山水华庭小区物业装饰装修管理服务协议[最终版]

第一篇：山水华庭小区物业装饰装修管理服务协议[最终版]

山水华庭小区物业装饰装修管理服务协议

甲方：宿松诚信物业管理有限公司（以下简称甲方）

乙方：山水华庭___区___栋___室业主(以下简称乙方)

根据《物业管理条例》相关规定，为确保小区房屋装饰装修的安全，给居民创造一个安静、文明、安全的住居环境，甲乙双方达成如下协议：

一、《物业管理条例》第五章第五十三条规定“业主需要装饰装修房屋的，应事先告知物业管理企业”，提交装饰装修方案，填写装饰装修申报登记表，双方签订管理服务协议，办理开工手续，待甲方批准后方可施工。

二、甲方有义务将房屋装饰装修过程禁止的行为和注意事项告知乙方，同时乙方应配合甲方统一行为规范，增强自我素质，尽到维护自己家园的责任。

三、乙方自批准施工之日起，应尽量在三个月内完成房屋装饰装修工作，人员进出凭出入证。

四、装修做工时间应在北京时间8:00—12:00,14：00—18:00进行，拆打时间在8:30—11:30,14:30—17:30进行，其他时间不得施工，并严格控制噪音，以免影响其他住户的正常休息。

五、乙方在装饰装修过程中所产生的建筑垃圾和废弃物，应自觉装入口袋，并扎封袋口，投放到指定的垃圾及堆放场（除休息台），由甲方统一集中代运，垃圾清运费按每平方4元、装饰装修保证金每户400元一次性收取。（业主的装修保证金可在一年后或入住率达到80%时无违章退回，并可抵有关费用。）

六、太阳能热水器是近年来物业小区的一个重点管理对象，由此产生一系列安全，漏水、占位、等现象，关系到小区内大部分业主的切身利益，因此争端不断；乙方将统一安装位置，施工标准，望甲方最好扣除太阳能热水器购买方安装费用，由乙方统一安装。

七、从安全方面要求，甲方提倡乙方安装防盗窗，且均为不锈钢圆管花色，可以伸出阳台外墙立面25cm左右，且顶部铁皮成天蓝色。乙方也可委托甲方代为统一制作和安装，其费用由乙方负责承担。

八、乙方在装饰装修房屋过程中必须做到：

1、严格擅自拆改房屋基础、墙、梁、柱、楼板等承重结构，不得损坏屋面隔热层和防守曾。

2、严禁擅自拆改和损坏上下水管道、照明电线和其它线路，不得损坏屋面隔热层和防水层，不得将能产生沉淀或结块的污水倒入下水道。

3、不得将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间和厨房间。

4、空调应按设定的位置安装，如位置不够应按甲方指定位置安装并处理好空调落水。

5、严禁擅自封闭改建阳台，安装花架和搭建雨篷。

6、从防火、防盗两方面要求，装修人员在动火作业前必须办理动火证，不得使用明火、烧饭，不得在小区留宿。

7、从安全隐患方面要求，手动吊机必须在确保安全的情况下使用，没有使用条件不得使用，不得

高空抛物和高空放置物品，同时签订安全防范责任书。

8、装修公司、工程队、设备安装队，必须在物业监管下工作，同事签订有关责任书及协议，甲方应给予授权支持。

9、小区内消防设施、公共通讯线路、管道、水电线路及大件设施，任何人员不得进行破坏，否则除赔偿外还要承担相应的责任。

九、乙方在装饰装修房屋过程中，甲方将派人管理人员随时对装修人员和房屋进行跟踪监督、检查，对违反房屋装饰装修规定的行为及时劝阻和纠正，对不听劝阻或造成严重后果的，甲方将报有关行政主管部门处理。

十、因装修造成房屋交通、设施损失、管道堵塞、破裂、渗漏，或给相邻户造成损失的均由装修队和业主负责修复与赔偿。

十一、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，经双方签字盖章后生效。

甲方：乙方：

年曰日年曰日

第二篇：小区装饰装修管理协议

****小区住宅装饰装修管理协议

甲方：

乙方：（业主）

丙方：（装修公司）

为了保证该建筑物完好和安全，保持住宅及其它房屋的清洁和美观，甲、乙、丙叁方就对房屋进行装饰装修达成如下协议：

一、乙方及所聘请的装修公司在对房屋进行装饰装修前应将装饰装修施工图报甲方管理处，报批程序如下：

（1）业主应提前向物业管理部门申报。

（2）必须详细、如实地填写《装修申请表》，并附该户装修施工图。

（3）施工队须带装修公司资质证明（复印件加盖公章）、营业执照副本（复印件加盖公章）、法人委托书等有关资料到物业管理部办理装修许可证。施工人员须办理临时出入证并交纳装修施工保证金及装修管理费。施工期间须佩戴好证件、主动配合接受物业安保人员的询问、检查，并在指定区域内活动。

二、乙方装修范围及要求：

（1）业主必须严格按照申报批复的装修工程施工图进行装修，不得在原房屋的承重墙、柱、梁、楼板上开凿、打洞破坏房屋结构等。如有上述行为，应承担因此造成的一切经济损失或按其损坏程度扣除装修保证金，物业公司并扣留追究相应的法律责任和权利。

（2）不得改动原房屋及配套设施设备的使用功能及用途。

（3）不得凿除地面和房顶的结构或防水层。装修厨房及卫生间不得破坏结构层和上下用水管道，如在装修过程中损坏防水层，给排水管道修改造成房屋渗漏问题将按损坏程度扣除装修保证金。

（4）不得随意私自改动已安装入户水、电等管线的走向。

（5）不得影响、占用公用部位，不得在公用部位搭建和堆放杂物及其他占地物件。顶层住宅装修不得以安装防盗门窗等为由，私自占用楼道路公用部位。

（6）不得因装修损坏建筑物墙体，或造成外墙破损及污染和渗漏等。

（7）空调器外机必须安装在该户房屋空调外机设计指定的位置，空调出水需接入空调排水管，不得随意排放。

（8）不得改、拆阳台门窗，不得封闭阳台。

（9）不得在房屋内超荷载堆放建筑材料，装饰装修单位面积需按承重比例布置，不得超出承重标准，不得在屋顶违章搭建，更不准加层建房屋。

（10）阳台相连，不得开墙改装成门破坏结构，屋面窗不得改装成落地窗。平台加栏须经管理公司批准并按统一式样制作。

（11）厨房抽烟管道不能直接由外墙排出室外，要排入自家烟道内。

（12）地面装饰物严禁起过建筑设计荷载（以商品房使用说明书为准），铺砌地面砖的厚度不起过3㎝-5㎝，新增隔断墙须经原建筑设计院批准后应用轻质材料。

三、乙方装修时间：

（1）装修施工应安排在周一至周五上午8：00-12：00下午14：00-19：00内进行，不得影响其他业主住户的正常生活。

（2）周六、日及节假日装修，须向管理公司提出申请并不得影响其他业主/租户的正常生活。

四、乙方应按以下要求清运装修垃圾：

（1）装修垃圾必须及时袋装清运并放在管理处的指定地点，由物业公司联系城市环保部门统一外运处理，乙方应缴纳装修垃圾清运费3元/㎡。

（2）严禁向窗外、阳台外、以及在楼梯、过道、转换层平台等公共场所堆放、抛散建筑垃圾。

（3）严禁将垃圾倒入下水道或将生活污水排入落水管内污染环境。

（4）装修单元区域内的公共地面乙方须铺上保护层以确保地面无损，若有损坏由业主负责。

（5）装饰装修过程中所形成的各种固体、可燃液废物，应当按照规定的位置、方式和时间堆放和清运。严禁违反规定将各种固体、可燃液体等废物堆放于住宅楼道或者其他地方，更不得将易燃物就地烧毁。

五、装修管理费用：

（1）装修保证金

为维护广大业主的利益，乙方在装修施工前必须向甲方交纳装修保证金 3000 元/户，装修管理费 5 元/㎡

（2）装修施工结束后，由本公司对装修工程进行检查验收，如无违反装修管理规定及其他管理规定的行为，没有对他人财产或公共场地、设施、设备等造成危害的，验收后退还装修保证金（不计利息）。

（3）乙方在装修过程中，如发生损坏公共设施设备和其他违反管理规定的行为，所产生的罚款及赔偿费用从乙方及装修公司所交保证金中扣除，若罚款及赔偿费用超过保证金，不足部分由乙方及装修公司增补，物管公司保留追究其法律责任的权利。

（4）装修施工队在办理临时出入证时，须向管理公司缴交每人每证10元办证费，装修许可证每证10元。

六、管理责任：

（1）业主装修前将装修图纸交管理公司审核备案，涉及结构问题须经原设计部门批准。

（2）业主除粉刷性装修外，其他一律提出装修图纸，按下列审批权限办理审批手续。

业主（提交装修申请和装修图纸）申报→物业管理部→设计部门→物业管理部→业主→施工队入场。

（3）业主改动住房内水、电、通讯和电视管线等走向，须经管理公司审核同意后方可实施。涉及专业性质的，需经相关职能部门批复，出具书面材料为准。

七、违约处理：

（1）凡因装修施工造成损坏公共设施、设备及公共部位式给他人财产造成损失的，由该房屋产权人承担全部责任及后果。

（2）因装修施工造成管道堵塞、漏水、停电、坠落等事敌，产权所有人须负责修复（或承担修复费用），并视情况予以必要的赔偿。

（3）因装修施工引起报修的，产权人承担全部维修费用。

（4）如违反规定，不听从本公司的劝阻和安排，本公司有权责令其停止装修行为。

（5）根据政府有关法律规定，对违章事件按下列情况处理：

1）业主擅自改变房屋使用功能，责令其限期改正，恢复房屋使用功能；房屋室内搭建影响房屋安全、周围环境和市容观瞻的，责令限期拆除，恢复原样。

2）任意占用房屋共用部位的，责令其限期改正，恢复原状。逾期由本公司派人清除，清除费用从装修保证金中扣除。

3）对任意占用楼内楼外的道路的，责令其限期改正，恢复道路使用及原貌。

4）因业主过失，造成房屋倒塌等事故，使他人人身财产受到损害的，除负赔偿责任外，直接责任人构成犯罪的，将依法追究法律责任。

5）对于不遵守规定或不接受管理的装修公司及其装修队伍，禁止其进场施工，情节严重者取消其装修资格，直至诉诸法律。

6）业主如不遵守本协议规定，将承担由此产生的一切后果，本公司保留追究其法律责任的权利。

7）施工现场发现发生乱泼脏水，乱扔垃圾，随地大小便者，由责任人应负责清理或由责任人承担清理费用。

8）严禁违章操作，乱堆材料，乱接电线，如有违反者，甲方有权制止，并责令改正，如拒不改正者，甲方有权报当地有关部门处理或经有关部门批复文件、命令等进行处理。

9）现场各种施工设备、设施和已完成建筑成品与半成品及水、电、空调、卷帘门、消防、通讯管道线路、设备等物品不得随意破坏。若有破损，应承担相应赔偿。

10）严禁在现场场聚众赌博、打架斗殴、卖淫、嫖娼、吸毒等违反法律法规的行为。违者将送交当地公安机关处理。

八、此协议一式叁份，由甲、乙、丙三方各执一份。

甲方：乙方：丙方：

年月日年月日年月日2

第三篇：物业小区装修管理协议

装修管理协议

甲方（管理处）： 乙方（业 主）： 丙方（装修单位）：

为加强对小区内装修活动的管理，保持良好的生活环境，维护广大业主利益，确保小区建筑结构安全、设备的正常使用以及外观的整齐划一，根据国家建设部第110号文件《住宅室内装饰装修管理办法》签订本协议并共同遵守。

一、关于申报

1． 乙方应提前向甲方提出申请，并办理装修审批手续，装修工程经甲方审批同意后方可进行。（商业用房还须经消防部门审批同意后方可进行）。

2． 乙方申报装修手续时应提供装修合同、装修施工设计图、业主身份证明文件及要求丙方提供营业执照及资质证明文件。

3． 乙、丙方应如实向甲方申报进入小区的装修施工人员资料并办理出入手续。4． 甲方审核乙方申报的装修设计图纸或其它的技术图纸，对不符合要求的提出修正意见，直至达到管理之要求。

5． 乙、丙方按规定缴交装修押金、垃圾清运费等费用。

6． 如乙方修改或增加装修工程，需重新向甲方提出申请，并重新办理审批手续。

二、关于设施设备

禁止擅自更改水、电、气及弱电系统的进户管线，不得私自拆移下列设施设备（如需改动请事先向管理处申报并由相关专营单位施工），如私自拆移或加装所产生的后果自行承担：

1． 智能控制面板；宽频网络插座；红外报警探头、按钮以及相关线路。2． 燃气报警探测器及线路。3． 燃气管道、阀门等。4． 对讲电话及线路。

三、关于外观

1． 不得改变房屋外观（包括外墙、外门窗、阳台门窗，阳台、平台之墙面等）。2． 严禁在阳台、平台、天面私自搭建雨蓬或其它建（构）筑物；外立阳台部位不得擅自拆建和扩大，热水器必须安装在指定位置；不得改变以上位置的使用功能，不得私自违规建造地下室或占用、损坏其他公共场地设施设备。

3． 原进户门为防火防盗门，严禁拆改。严禁改变进户门尺寸及在门外侧包边。4． 楼宇内公共走廊、楼梯等公共地方，均有足够照明设备，为保持美观，请勿加装任何 灯饰和饰物。

5． 阳台和天台不得栽种高度超过1.2米的植物，不得在阳台搭建假山、石等较大型景观。

四、关于承重结构

1． 严禁损坏梁、柱、承重墙及外墙，更不能开洞或开门。

2． 不得随意凿除住宅地面原水泥层；如装修需要铺设管线必须使用切割机开槽，不得重击楼板。

3． 楼板不得铺设厚度超过1公分的大理石等重质装修材料。

4． 如需做隔墙必须采用轻质材料（防火夹板、轻钢板等）；如是木质架或板墙，则须涂．．．．防火漆。未经审批，禁止隔墙。

五、关于给排水及防水

1.改动冷热供水管需经试压检验2个小时以上，确保无渗漏，并通知管理处验收。2.卫生间和顶楼的天台地面（自用部位）装修，均须重新做防水处理，经48小时以上闭水检验，并通知管理处验收。

3.天台地面铺砌时，不得影响天面排水，需在周边预留约10公分的排水沟。4.不得改变厨房、卫生间功能；不得扩大厨房、卫生间及更改排水管道。5.不得封闭排水管检查孔，不得将污水管接入雨水管。6.不得往排水管倒施工垃圾,避免管道堵塞。

六、关于空调安装

1.在装修前应充分考虑室内机的安装位置，以便于管道的走向及室内装修。2.本小区设计为空调集中安放，在购买空调时请注意选择适合的型号。．．．．．3.必须在指定位置安装，严禁在指定位置之外安装空调。4.严禁将空调水直接排放在室外。5.如安装部位不明确，请到管理处咨询。

七、关于装修材料、垃圾的搬运

1.搬运材料、垃圾不能损坏楼道及其它公共设施,损坏应赔偿相应损失。2.垃圾必须袋装，不得拖行，不得散落在公共区域。

3.搬运装修材料或垃圾时遵守搬运装修物品及垃圾时间，不得在非规定时间内搬运物品。

4.搬运装修材料、垃圾时间为： 星期一至星期五上午：09：00-12：00 下午：14：00-16：00 5.如有特殊情况需在其他时间搬运装修物品、垃圾，需先向管理处提出申请，得到批准后方可进行。

八、关于施工现场管理

1.业主应确保施工单位不会对楼宇的公共部位及设备设施造成损坏，如有损坏将由管理处安排维修，费用由责任人和业主承担。

2.管理处工作人员有权进入施工现场巡查，业主和施工人员应予以配合。3.如需电焊等明火作业时，须事先向管理处申请并采取相应的防护措施。4.严禁在装修现场吸烟赌博、饮酒、斗殴。

5.装修期间，请关闭入户大门，以免尘土飞扬或噪音影响他人。6.施工现场应做好安全措施，严禁吸烟及禁止使用煤气、电炉或明火。7.施工现场应按每50平方米至少配备1个4公斤磷酸铵盐干粉灭火器。8.施工现场不得留宿。

九、关于人员管理

1.业主必须对其所雇之施工单位人中的行为负责并加以约束。2.施工人员必须统一着装，遵守小区管理规定。

3.装修人员进场前办理好出入证。需注明工种，人数原则上规定5人，最多不能超过10人。出入证要妥善保管，如丢失按规定赔偿。

4.所有装修施工人员进入小区内应将出入证佩带于胸前，不佩带出入证视为无证，将被清理出小区。

5.施工人员“一证一房号”不得在小区内窜房、拉生意，如非为装修必须，不得在公共场所逗留、闲逛，进行与装修无关的事宜。

6.施工人员应于每日晚18：00前离开小区，不得留宿。7.严禁私自使用或损坏公共设施。8.严禁践踏草地、破坏绿化。

十、关于施工时间

1.单元装修施工期限：最长不超过三个月，如确实需要延期，须办理延期申请。2.装修期内施工时间：星期一至星期五: 上午：08：00-12：00

下午：14：00-18：00。

3.为不影响已入住业户的正常休息，节假日不得施工。

4.严格按照规定时间施工，如违反将清场处理并扣除装修押金50元/次。

十一、其它

1.住宅进场施工前，业主及装修单位需各交纳500元装修保证金(商铺交纳1000元)，业主装修验收合格后凭押金收据退还，装修单位验收合格三个月后凭押金收据退还。2.装修单位进场前，需办理出入证，工本费5元/张。如遗失、涂改或转借，扣除装修押金50元/张。

十二、违约责任

1、对违反规定的业主或施工单位，将视情节和后果做如下处理： A.责令停工。B.责令恢复原状。C.扣留或没收工具。D.赔偿经济损失。E.收取违约金。

F.不听劝阻者，将采取停水、电措施并强制清场处理。以上措施可合并使用。

2、在施工期间应遵守法纪，不得危害他人之利益，做好安全防护措施，因装修施工造成损害之后果由乙、丙方负责。

十三、本协议一式三份，甲、乙、丙各执一份，自签字之日起生效。

甲方： 乙方： 丙方： 代表签署/盖章 代表签署/盖章 代表签署/盖章

年 月 日

第四篇：物业小区装修管理协议

装修管理协议

甲方（物业公司）： 乙方（业 主）： 丙方（装修单位）：

为维护广大业主利益，确保小区建筑结构安全、设备的正常使用以及外观的整齐划一，根据国家建设部第110号文件《住宅室内装饰装修管理办法》签订本协议并共同遵守。

一、关于申报

1． 乙方应提前向甲方提出申请，并办理装修审批手续，装修工程经甲方审批同意后方可进行。（商业用房还须经消防部门审批同意后方可进行）。

2． 乙方申报装修手续时应提供装修合同、装修施工设计图、业主身份证明文件及要求丙方提供营业执照及资质证明文件。

3． 乙、丙方应如实向甲方申报进入小区的装修施工人员资料并办理出入手续。4． 甲方审核乙方申报的装修设计图纸或其它的技术图纸，对不符合要求的提出修正意见，直至达到管理之要求。

5． 乙、丙方按规定缴交装修押金、垃圾清运费等费用。

6． 如乙方修改或增加装修工程，需重新向甲方提出申请，并重新办理审批手续。

二、关于设施设备

禁止擅自更改水、电、气及弱电系统的进户管线，不得私自拆移下列设施设备（如需改动请事先向管理处申报并由相关专营单位施工），如私自拆移或加装所产生的后果自行承担：

1． 智能控制面板；宽频网络插座；红外报警探头、按钮以及相关线路。2． 燃气报警探测器及线路。3． 燃气管道、阀门等。4． 对讲电话及线路。

三、关于外观

1． 不得改变房屋外观（包括外墙、外门窗、阳台门窗，阳台、平台之墙面等）。2． 严禁在阳台、平台、天面私自搭建雨蓬或其它建（构）筑物；外立阳台部位不得擅自拆建和扩大，热水器必须安装在指定位置；不得改变以上位置的使用功能，不得私自违规建造地下室或占用、损坏其他公共场地设施设备。

3． 原进户门为防火防盗门，严禁拆改。严禁改变进户门尺寸及在门外侧包边。4． 楼宇内公共走廊、楼梯等公共地方，均有足够照明设备，为保持美观，请勿加装任何 灯饰和饰物。

5． 阳台和天台不得栽种高度超过1.2米的植物，不得在阳台搭建假山、石等较大型景观。

四、关于承重结构

1． 严禁损坏梁、柱、承重墙及外墙，更不能开洞或开门。

2． 不得随意凿除住宅地面原水泥层；如装修需要铺设管线必须使用切割机开槽，不得重击楼板。

3． 楼板不得铺设厚度超过1公分的大理石等重质装修材料。

4． 如需做隔墙必须采用轻质材料（防火夹板、轻钢板等）；如是木质架或板墙，则须涂．．．．防火漆。未经审批，禁止隔墙。

五、关于给排水及防水

1.改动冷热供水管需经试压检验2个小时以上，确保无渗漏，并通知管理处验收。2.卫生间和顶楼的天台地面（自用部位）装修，均须重新做防水处理，经48小时以上闭水检验，并通知管理处验收。

3.天台地面铺砌时，不得影响天面排水，需在周边预留约10公分的排水沟。4.不得改变厨房、卫生间功能；不得扩大厨房、卫生间及更改排水管道。5.不得封闭排水管检查孔，不得将污水管接入雨水管。6.不得往排水管倒施工垃圾,避免管道堵塞。

六、关于空调安装

1.在装修前应充分考虑室内机的安装位置，以便于管道的走向及室内装修。2.本小区设计为空调集中安放，在购买空调时请注意选择适合的型号。．．．．．3.必须在指定位置安装，严禁在指定位置之外安装空调。4.严禁将空调水直接排放在室外。5.如安装部位不明确，请到管理处咨询。

七、关于装修材料、垃圾的搬运

1.搬运材料、垃圾不能损坏楼道及其它公共设施,损坏应赔偿相应损失。2.垃圾必须袋装，不得拖行，不得散落在公共区域。

3.搬运装修材料或垃圾时遵守搬运装修物品及垃圾时间，不得在非规定时间内搬运物品。

4.搬运装修材料、垃圾时间为： 星期一至星期五上午：09：00-11：00 下午：14：30-17：00 5.如有特殊情况需在其他时间搬运装修物品、垃圾，需先向管理处提出申请，得到批准后方可进行。

八、关于施工现场管理

1.业主应确保施工单位不会对楼宇的公共部位及设备设施造成损坏，如有损坏将由管理处安排维修，费用由责任人和业主承担。

2.管理处工作人员有权进入施工现场巡查，业主和施工人员应予以配合。3.如需电焊等明火作业时，须事先向管理处申请并采取相应的防护措施。4.严禁在装修现场吸烟赌博、饮酒、斗殴。

5.装修期间，请关闭单元大门，以免尘土飞扬或噪音影响他人。6.施工现场应做好安全措施，严禁吸烟及禁止使用煤气、电炉或明火。7.施工现场应按每50平方米至少配备1个4公斤磷酸铵盐干粉灭火器。8.施工现场不得留宿。

九、关于人员管理

1.业主必须对其所雇之施工单位人中的行为负责并加以约束。2.施工人员必须统一着装，遵守小区管理规定。

3.装修人员进场前办理好出入证。需注明工种，人数原则上规定两房两厅8人，三房两厅10人，最多不能超过15人。出入证要妥善保管，如丢失按规定赔偿。

4.所有装修施工人员进入小区内应将出入证佩带于胸前，不佩带出入证视为无证，将被清理出小区。

5.施工人员“一证一房号”不得在小区内窜房、拉生意，如非为装修必须，不得在公共场所逗留、闲逛，进行与装修无关的事宜。

6.施工人员应于每日晚18：00前离开小区，不得留宿。7.严禁私自使用或损坏公共设施。8.严禁践踏草地、破坏绿化。

十、关于施工时间

1.单元装修施工期限：最长不超过三个月，如确实需要延期，须办理延期申请。2.装修期内施工时间：星期一至星期五: 上午：08：00-12：00

下午：14：00-18：00。

3.为不影响已入住业户的正常休息，节假日不得施工。

4.严格按照规定时间施工，如违反将清场处理并扣除装修押金50元/次。

十一、其它

1.住宅进场施工前，业主及装修单位需各交纳1500元装修保证金(别墅及商铺交纳2500元)，业主装修验收合格后凭押金收据退还，装修单位验收合格三个月后凭押金收据退还。

2.装修施工人员需按管理处规定统一着装，进场前装修单位到管理处租用马夹，租金按0.5元/套〃日计收，服装押金在单元装修结束后退还。如遗失或损坏，扣除装修押金30元/件。

3.装修单位进场前，需办理出入证，工本费5元/张。如遗失、涂改或转借，扣除装修押金50元/张。

4.住宅装修垃圾清运费为4元/平方米,商铺装修垃圾清运费为6元/平方米（按建筑面积计算）

十二、违约责任 1.对违反规定的业主或施工单位，将视情节和后果做如下处理：

A.责令停工。B.责令恢复原状。C.扣留或没收工具。D.赔偿经济损失。E.收取违约金。

F.不听劝阻者，将采取停水、电措施并强制清场处理。以上措施可合并使用。

2.在施工期间应遵守法纪，不得危害他人之利益，做好安全防护措施，因装修施工造成损害之后果由乙、丙方负责。

十三、本协议一式三份，甲、乙、丙各执一份，自签字之日起生效。

甲方： 乙方： 丙方： 代表签署/盖章 代表签署/盖章 代表签署/盖章

年 月 日

第五篇：小区房屋装饰装修管理协议

Xx小区房屋装饰装修管理协议

甲方：

乙方：（装饰装修单位）

为保持（）小区良好的物业环境，规范房屋的装修行为，保持房屋的整体质量，维护业主共同利益和确保乙方装饰装修施工安全，减少装修过程和装修后业主邻里间矛盾，甲乙双方自愿达成以下协议，并共同遵守。

一、甲方权利义务

1、经政府行政主管部门备案，并受（）有限公司委托，甲方为（）小区物业管理单位，代表全体业主和政府行政主管部门对物业管理区域内的公共治安、消防、房屋、水、电、气、电视、电话、绿化环境、市政等设施、车辆、物资，以及建筑、装修等活动实施管理和协调，维护权利业主的共同利益，确保物业公共地方的完好和公共秩序。

2、甲方应对乙方的房屋装饰装修方案进行审核，并在法规规定范围内及时对方案是否可行做出明确表示；当“方案”不符合法规、规章规定时，有义务向乙方说明和建议。

3、甲方应对乙方依法进行的装饰装修活动给予配合和协助，不得刁难。

4、甲方有责任对乙方的装饰装修过程进行巡视，在乙方或其委托的装饰装修人违反小区《装修管理规定》之禁止行为发生时，进行劝止、报告。

5、甲方可根据与业主或装饰装修单位签订的《施工安全责任书》约定，对施工违约单位采取制止违章行为、要求其恢复原状等措施。

6、甲方按规定向乙方收取垃圾清运费。

二、乙方权利义务

1、乙方有权在法律法规、《业主公约》等规定范围内和不影响其他业主利益前提下，自主装饰装修自家房屋。

2、乙方装饰装修房屋前，应将装饰装修方案、施工单位等信息告知甲方，并办理装饰装修手续。

3、乙方有义务与装饰装修单位就遵守物业管理相关规定进行约定；若装饰装修单位出现违章行为时，乙方愿意承担连带责任。

4、乙方有义务协助甲方在法规规定范围内对施工单位施工活动进行管理，以确保物业安全和业主公共利益。

5、乙方确认已收到，并知道《业主公约》、《装修管理规定》、《业主手册》等公共制度和文件内容，承诺督促家人和自家相关人员遵守。

甲方（章）：乙方（章）：

责任人（签字）：

年月日