最完整店面出租合同

第一篇：最完整店面出租合同

合同编号 201109

店面租赁合同

（2011年）

二零一一年九月

店面租赁合同

合同双方：

出租方(以下称甲方)：

身份证号：

房产证号:

电话：

承租方(以下称乙方)：

身份证号：电话：

甲方愿意将产权属于自己的店面出租给乙方。双方根据国家相关规定，经

协商，订立本合同：

第一条店面坐落地址：

甲方出租的商铺坐落地址，建筑面积__m2。

第二条租赁期限：租期_五_年,自_2011_年_09_月_14_日至_2016_年_09_月

_13_日。

第三条租金和租金交纳期及条件：

1.第一年租期每月租金为人民币_6,000.00 元，此月租金额计算时间至2012年

09月13日；第二年租期每月租金为人民币_6,300.00元；第三年租期每月租金

为人民币6,615.00元；第四、第五年租期参照周边邻近且条件近似店面租金价格，按周边邻近条件近似的平均租金计算。甲方同意乙方每三个月预先缴纳一

次租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。付款期限及金额约定如下(甲方

收取租金时仅提供收据,不提供税务发票)

第一年租期交纳租金人民币金额：

第一次：租金为18000元，付款时间为2011 年 09 月 05 日。

第二次：租金为18000元，付款时间为2011 年 12 月 05 日。

第三次：租金为元，付款时间为年月

第四次：租金为18000元，付款时间为2012 年 06 月 05 日。

第二年租期交纳租金人民币金额：

第一次：租金为18900元，付款时间为2012 年 09 月 05 日。

第二次：租金为18900元，付款时间为2012 年 12 月 05 日。

第三次：租金为18900元，付款时间为2013 年 03 月 05 日。

第四次：租金为18900元，付款时间为2013 年 06 月 05 日。

第三年租期交纳租金人民币金额：

第一次：租金为19845元，付款时间为2013 年 09 月 05 日。

第二次：租金为19845元，付款时间为2013 年 12 月 05 日。

第三次：租金为19845元，付款时间为2014 年 03 月 05 日。

第四次：租金为19845元，付款时间为2014 年 06 月 05 日。

2014年09月14日至2016年09月13日租金交纳时间月份及日数同2014年类

推三月交纳一次，所交月租金额在前一年的年底双方就邻近店面作为参考并协

商后签订补充协议执行。

收款人名称：

甲方开户银行：中国银行银行帐号：

2.租金涨跌情况：前叁年每年租金在前一年租金的基础上递增5%(第一年租期

即2011年09月14日至2012年09月13日为6000元/月,第二年租期即 2012

年09月14日至2013年09月13日为6300元/月,第三年租期即2013年09月

14日至2014年09月13日为6615元/月)。第四、五年租期（即2014年09月

14日至2016年09月13日)参照周边邻近且条件近似店面租金价格，按周边邻

近条件近似的平均租金计算。

3.本合同一经签署，乙方即应交纳__壹万__元(小写￥10,000.00)的押金。合同

终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押

金。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害,甲方有权从乙方押金中

扣除维修和赔偿费用。若乙方提前解除合同，如在所交租金租期内乙方未能找

到接租方，视为违约，押金不予退回；如乙方找到接租方并得到甲方书面同意，且在甲方同接租方重新签定租赁合同后，乙方必须缴清所发生的费用，甲方退

还押金给乙方，押金由接租方缴纳。

第四条 租赁期间房屋修缮：

1.甲方已对店面上下层吊顶、地面、墙面、卫生间以及楼梯进行了装修,装修产

权为甲方所有。乙方在付清该房屋的租赁费后，乙方装修方案在征得甲方同意

方可进入房屋开始装修,乙方根据自身经营需要对该店面房进行必要的装修,如

增做卫生间.地面.墙面等,但不得损坏房屋的主体结构,如有损坏,乙方负责修

复并承担民事责任。

2.出租方将房屋交给承租方后.承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租

方不再使用出租方的店面后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

第五条各项费用的缴纳：

1.物业（清洁）管理费：乙方每月自行向物业管理公司交纳；

2.水电费：由乙方自行交纳；

3.使用该店面进行的商业活动产生的各项费用由乙方缴纳（其中包括乙方自行

安装的电话、宽带、有线电视等设备的费用。）

4、维修费：租赁期间，乙方导致房屋的质量或内部设施损毁，包括门窗.水电

等.维修费由乙方负责。

第六条 出租方与承租方的变更：

1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规

定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意，但转租过程中原则上不允许发生店面转让费用；但如承租方重新进行

了大装修，可允许发生转让费用，但出租方应抽取30%转让费用且不得低于2

万元，如低于2万元由承租方补足给予出租方（由于出租方之前装修投入约3万多元）。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。

第七条双方的职责

（1）甲方职责：

1.乙方在租赁期间，店面的正常使用所遇到的问题（如物业等），如需甲方出

面协助的，甲方有义务出面协调。

2.如店面的房屋结构或屋面、墙面、楼面出现漏水或墙体裂塌，甲方接到乙方

通知后应及时维修，水、电等设施在正常使用的情况下，管道出现故障，甲方

应及时进行维修，保证乙方的正常经营。（2）乙方职责：

1.乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方给乙方 3 天的宽限期，从第 4天起甲方有权向乙方按每天实欠租金1 %加收滞纳金。如拖欠租

金15 天(含宽限期3天)，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。

2.甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。

3.乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无

损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变

更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负

责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费

用从乙方押金中扣除。

4.乙方如在房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同

意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未

办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。

5.租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施

在适宜使用的清洁、状况下（自然折旧除外）交给甲方。

6.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产

生的费用，并有权诉之法律。

7.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政

府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负

责赔偿。

8.甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包

括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三

方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。

第八条违约金和违约责任

1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方

违约，负责赔偿违约金人民币10000元给乙方。

2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，且未能所已缴纳租金

租期内乙方未能找到接租方的视为乙方违约，乙方所交纳人民币10000元押金

作为支付给甲方的赔偿违约金，不再退还。

3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金人民币5000

元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。

第九条免责条件

1.若租赁房屋因不可抗拒力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互

不承担责任。2.租赁期间，若乙方因不可抗力的自然

灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋

因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担

责任，乙方需缴清所有费用后，甲方将所交押金及预付租金无息退还乙方。

第十条房屋续租合同期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。如甲方的租赁房屋

需继续出租，若乙方需要续租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有

优先权（但租金可随周边店面房租情况适当调整）。但乙方必须在租赁期满前

二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新

续签续租合同。第十一条本合同如有未尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同

具有同等效力。

本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请

新余人民法院裁决。

本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执

一份。

出租方：承租方：

法定代表人签字（盖章）：法定代表人签字（盖章）：

委托代表人签字（盖章）：单位盖章： 身份证号：

联系电话：

2011年月2011

身份证号：联系电话：年月日日

第二篇：出租店面合同

出租店面合同

出租方（以下简称甲方）

承租方（以下简称乙方）

根据合同法相关规定，甲乙双方在自愿、平等的基础上，就甲方将店面出租给乙方使

用，乙方承租甲方店面事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条 甲方出租给乙方的店面位于江西省萍乡市

第二条 该店面租赁期共年，自年月日起至年

月日止。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

第三条该店面每月租金为元（大写人民币仟百拾元整）。店面租金支付方式为 ：。乙方在签合同时向甲方交纳个月的房租和租户押金元整。合同到期后甲方可将押金退还，但不计息。

第四条 租赁期间乙方应按时交纳自行负担的费用，如物业、水电、卫生、税金、有线电视费等。逾期未交纳按约定应由乙方交纳的各项费用，已经给甲方

造成损害的，甲方有权解除合同，收回出租店面。

第五条 乙方如改变店面的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计

规模、范围、工艺、用料等方案均事先征得甲方的同意后方可施工。合同

到期后乙方若不再续租，店内的装修和设施不可损坏。

第六条 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租店面或以资产抵押债务；不得利

用承租店面存放危险物品或进行违法活动。

本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款为本

合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方

各执一份，自双方签（章）后生效。

甲方：乙方：

签约时间：

第三篇：店面出租合同

房屋租赁合同

编号：PS12110802

出租方(以下简称甲方)： 磐时（厦门）房地产开发有限公司

营业执照号码：***

法定代表人：张丽云

电话：0592-5738999-8855传真：0592-2637099

开户银行：建设银行厦门城建支行

帐号：3510***03690

承租方(以下简称乙方)：

地址：

法定代表人：职务：

营业执照号码：

邮政编码：电话：传真：开户银行：

帐号：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守：

第一条 房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 厦门市金尚路2596号

房屋分摊面积：45.85平方米第二條 房屋月租金

该房屋每月租金为（人民币）贰仟捌佰元整(不含税金)。

第三條 房屋用途

该房屋出租给乙方仅作美容、塑身行业使用。

除双方另有约定外，乙方承租的甲方房屋，不允许转借、转租第三方；乙方不得在租赁房屋内存放易燃、易爆和存在安全隐患的物品。

第四條 租赁期限

租赁期限从 2012年12月10日起至 2013年12月09日止。

租赁期满或合约解除，乙方必须按时搬出全部物件，搬迁后3日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理，所需费用由乙方承担。

第五條 付款模式

租金按期结算，每3个月为一期，乙方应于本合约签订当日内支付给甲方第一期的租金。第二期及以后各期的租金由乙方按毎期的最後一日支付下一期租金给甲方。乙方租金付款应按时转入甲方指定的银行账户，甲方以乙方出具的银行转帐凭证确认支付日期。

第五条 履约保证金

本合约签订当日之内，乙方应将1个月的租金，合计为人民币 贰仟捌佰元整作为租赁期间的保证金，转入甲方指定的银行账户。甲方同时应开具收据给乙方。合约期满，如乙方无任何违约行为，甲方应无息将保证金退还乙方。若乙方违约造成甲方损失，甲方可从保证金中扣抵赔偿费；保证金不足扣抵赔偿费时，甲方有权向乙方追补赔偿金。

第六條 交付房屋期限

甲方应于乙方交付第一期租金及履约保证金之日起1日内，将该房屋交付给乙方。

第七条日常管理

乙方作为甲方房屋的承租方，负责对所租房屋的日常管理清洁工作，并同意:

1、向小区物业管理公司交付统一的物业管理费(含维修金)并接受该物业管理公司的服务。物业管理服务内容包括︰公共区域卫生管理，公共设施、设备的完善、维修；园区、房屋的治安保卫；消防设施的管理、维护；绿化管理以及交通工具停放场所和广告字牌的管理等，具体以相关的物业管理服务合约为准。

2、甲方有权对房屋的使用状况进行检查，若甲方发现乙方对房屋的使用超出合约的约定，则有权要求乙方限期整改或终止合约。

第八条维修养护责任

租赁期间，甲方须保证租赁房屋的正常使用，房屋日常的维修工作由物业管理公司承担；房屋大修及配套设施的改造完善工作由甲方负责，所需费用由甲方支付。租赁期间，有关防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行有关部门的规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

因乙方使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失，乙方租赁房屋内部的设施维护由乙方自行负责。非因乙方原因造成的房屋主体架构的损失和维修，由乙方书面通知甲方三天内到场维修，若经乙方

两次书面通知，甲方均拒绝给予维修，致使乙方无法正常使用房屋，乙方可按选择以下一种模式处理︰

1、先行委托第三方进行维修，维修费用经甲方确认后由甲方承担；

2、单方解除合约，并要求甲方依照第十五条承担违约责任。

第九条 关于装修和改变房屋架构的约定

乙方自行装修时，应向甲方提交经消防部门审核通过的装修方案，其中包括材料、水、电容量和电话线数，经甲方确认后才能进行装修。乙方施工时不得损坏房屋原有主体架构及室外设施，乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设施的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。

退租时，对乙方进行的装修，按以下第1种模式处理︰

1、甲方有权要求乙方按承租前原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

2、乙方不得随意拆除已进行的装修，甲方对该装修工程不予补偿。

第十条 关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任︰

1、水、电费、瓦斯费、有线电视使用费；

2、物业管理费（含维修金）、水电公摊费、车库管理费；

3、固定电话费、宽带使用费；

在租赁期，如果发生政府有关部门、物业管理公司等单位征收本合约未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第十一条 租赁期满

租赁期满后，本合约即终止，届时乙方须将房屋腾空恢复原状退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前2个月书面向甲方提出，甲方应在收到通知后15天内向乙方正式书面答复，甲方若无答复，视为不同意续租，乙方应如期退还房屋；如甲方同意继续租赁，则应于租赁期满前续签租赁合约。

第十二条 因乙方责任终止合约的约定

乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合约并要求乙方在5天内退还房屋，同时要求乙方支付违约金人民币 贰仟捌佰元整，违约金不足以弥补甲方损失的，由乙方负责赔偿；

1、未经甲方同意，擅自将承租的房屋转租的；

2、未经甲方同意，擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

3、未经甲方同意，擅自拆改承租房屋架构或改变承租房屋用途的；

4、未依约定时间按时支付房屋租金的；

5、利用承租房屋进行违法活动的；

6、故意损坏承租房屋的；

乙方如有其它违反本合约约定的行为，经甲方发现并提出整改意见，而在限期内不予改正的，则甲方有权解除本合约，提前收回房屋。

第十三条 提前终止合约

1、租赁期间，若乙方提出提前终止合约，需提前3个月书面通知甲方，经甲

方与乙方协商后终止合约。因乙方提出提前终止合约，乙方需按合约约定的房屋月租金3个月金额予以甲方补偿。

2、租赁期间，若甲方出租之房屋另有它用提出提前终止合约，需提前3个月

书面通知乙方，自通知乙方之日起3个月后终止合约；自甲方提出提前终止合约之日起3个月期间，乙方不需支付此3个月之房屋租金当补偿。第十四条关于优先权的约定

合约期满后，如甲方继续出租房屋的，在同等条件下，乙方享有优先权。第十五条 违约责任

1、乙方逾期未交付租金的，除补交租金外，每逾期一日按月租的千分之五向甲方交付违约金。若甲方逾期交付房屋，逾期一日按月租的千分之五向乙方交付违约金。

2、若乙方违约导致甲方解除合约或租赁期满乙方逾期不搬迁的，甲方有权收回房屋；若乙方超过书面通知的期限后仍拒绝腾退房屋，则甲方可在公证人员的陪同下，直接清点并依法处理室内物品，所需费用由乙方承担。

3、任一方违约导致守约方依约解除合约的，守约方有权解除合约，违约方还应按合约约定的房屋月租金的100%向守约方支付违约金。

第十六条 因不可抗力原因（包括租赁物被依法拆除）导致该房屋毁损或灭失而不能继续租赁的，甲、乙双方互不承担责任，本合约自动解除。

第十七条租赁期间如遇国家征用拆迁，本合约自行终止。有关赔偿事宜按《厦门市拆迁管理条例》规定办理。

第十八条 本合约未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合约不一致的，以补充协议为准。

第十九条 本合约及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合约及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律法规和政策执行。

附件︰无。

第二十条 若乙方为境外组织，本合约应经厦门公证机关公证。

第二十一条 本合约在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意按如下第2种方法解决︰

1．由厦门仲裁委员会仲裁。

2．可向厦门市有管辖权的人民法院起诉。

第二十二条本合约自甲乙双方或代理人签字或盖章之日起生效。

第二十三条 本合约一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方：磐时（厦门）房地产开发有限公司乙方：

日期： 2010年9月23日日期：

第四篇：店面出租合同模板

店面出租合同模板

在当今社会，人们对合同愈发重视，人们运用到合同的场合不断增多，签订合同也是避免争端的最好方式之一。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？以下是小编帮大家整理的店面出租合同模板，希望对大家有所帮助。

出租方：__________集团有限公司（以下简称甲方）

承租方：__________食品有限公司（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。

一、租赁物的状况

1、甲方出租给乙方的商铺系坐落在__________街__________号“__________购物中心”B楼二层整个楼层（以下简称该商铺）的在建建筑。该商铺建筑面积约为__________余平方米，现双方约定按__________平方米标准计算，最后实测面积多于或少于_______平方米的，均按__________平方米计算，不作调整。附该商铺的平面图。

2、甲方为该商铺的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和能力签署本合同，享受和承担本租赁合同所保证的权利和义务。

3、以下内容由甲、乙双方在本合同附件二中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据：

（一）有关该商铺公用或合用部位的使用范围、条件和要求；

（二）现有装修标准、附属设施和设备状况；

（三）甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属设施的归属问题

（四）其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。

4、甲方B楼地面车位，乙方均有权无偿使用。地下停车车位，经双方商议后，提供一定数量供乙方使用。

二、租赁物的用途

乙方向甲方承诺，对所租赁商铺的使用范围与乙方的经营范围相符。乙方经营范围进行调整的，该商铺的使用范围也可进行相应调整，无须征得甲方同意。

三、租赁期限

1、除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同商铺租赁期限为______________年，自__________年_______月________日起至__________年________月________日止。

2、租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还（双方均有意续租并重新签订租赁合同的除外）。

四、租金支付

1、该商铺的租金采取固定租金的方法，按建筑面积____________平方米__________天或__________个月计算（第__________至第_________年优惠__________平方米建筑面积按__________平方米计算）。第_________________年至第__________年每天每平方米租金为__________元，每年年租金为__________元（__________元__________天__________平方米）；第__________年至第__________年每天每平方米租金为__________元，每年年租金为__________元（__________天___________平方米）；第__________年至第__________年每天每平方米租金为__________元，每年年租金为__________元（__________元__________天__________平方米）；第__________年到第__________年每天每平方米租金为__________元，每年年租金为__________元（__________天__________平方米）。

2、甲乙双方在本合同签定后_________________日内，乙方向甲方支付__________个月租金（以第一期租金计算）作为定金，正式开始计算租金后该定金抵作租金，以后每6个月支付一次，起租前7天内交清下6个月租金，以此类推。交款地点：甲方财务部门。付款帐号：______________________________。

3、进场时间为乙方收到甲方大楼竣工验收合格后发出的进场装修通知书之日。甲方不收取进场装修日后6个月内的租金。如因进场装修日后__________个月的截止期与合同约定的租赁起始日不一致的，则租金按实际承租期限及上述4-1条款各期租金标准计算。如整个租赁期限超过__________年的，超过部分按上述4-1条款的最后一期的租金标准计算，即按每平方米每天__________元计。

五、租赁物的交付与返还

1、乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物。

2、甲方交付的租赁物应具备以下条件：

（1）甲方负责在一楼大厅位置免费安装一至二楼的楼梯。

（2）甲方负责安装消防系统、新风系统及独立的中央空调系统，并保证该消防系统能得到政府有关部门的审批通过。

（3）甲方在二楼层为乙方提供排烟、排污出口。

（4）甲方为二楼层安装无框架落地白玻。

（5）甲方负责提供__________KW 用电量（但中央空调用电量不包括在内）。

3、乙方书面通知甲方接收商铺的日期视为商铺返还日。除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后返还该商铺，未经甲方同意逾期返还商铺的，每逾期一日，乙方应按__________元/平方米向甲方支付该商铺占用期间的使用费。

4、商铺返还前，乙方应自行拆卸并搬走其在该商铺内的所有设施、物品及增添的附着物。如果乙方的拆卸或搬迁给该商铺或甲方的任何其他财产造成损坏，乙方应立即予以修复或向甲方作出赔偿。

5、商铺返还时遗留在该商铺内属乙方所有的物品或附着物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理，由此产生的费用由乙方承担。甲方的处理措施及费用必须合理。

六、商铺的装修及维修

1、甲方允许乙方按其经营需要，在不影响商铺主体结构的前提下，自行设计并装修。乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案，甲方应在合理时间内作出决定。乙方提交的设计图纸和施工方案未经甲方书面认可并经有关部门审批通过的，乙方无权擅自进场装修。对于乙方提交的装修方案，甲方应在15天内给予明确的书面答复决定。

2、租赁期间，甲方在接到乙方发出的书面维修通知三日内应及时对租赁物进行维修。甲方未及时维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担（但因乙方使用不善，造成租赁物毁损的除外）。

3、租赁期间，乙方应合理使用该商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及附属设施受损的，乙方应负责维修。乙方不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

4、除本合同及其附件规定之外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备，如影响出租房屋主体结构的，应事先征得甲方的书面同意，并按规定须向有关部门批准后，方可进行。乙方的装修或者增设附属设施和设备如不影响出租房屋主体结构的，可自行进行，无须征得甲方的书面同意。乙方增设的附属设施和设备归乙方所有，维修责任由乙方自行承担。

七、甲方的权利、义务

1、甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金。

2、甲方交付商铺的日期不晚于__________年__________月__________日。

3、因出租商铺产生的所得税、房产税及其他与出租商铺有关的.税、费，由甲方承担。

4、租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。甲方在遇到火灾、地震等突发事件时，可在不通知乙方的情况下进入该商铺。

5、租赁期内，甲方如需出售该商铺的，应提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。

6、租赁期内，如果甲方将该商铺出售给第三方的，应将本合同出示给受让方，并确保乙方拥有连续完整的租赁权。

7、甲方应协助乙方办理营业所需的工商、税务、规划、环保、消防、卫生、通讯、设计、施工、增容（如有需要）及其它国家规定的申报手续或经营执照，协助乙方提供报批所需的相关文件、图纸、资料等。甲方对此类协助不另行收费。

八、乙方的权利、义务

1、乙方应按本合同的约定支付租金。

2、乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。

3、租赁期内，乙方承担使用该商铺所发生的水、电、煤气、空调、通讯、设备等费用，按其独立安装的表具度数和政府规定的标准计算。

4、乙方拥有完整合法的经营自主权。

5、乙方对商铺招牌的设计和安装应当遵守甲方的统一规定，并经政府有关部门批准。乙方有权在二楼与三楼之间整圈外立面设置广告牌。

6、乙方负责租赁期间商铺内的人身、财产的安全。对于因在租赁商铺内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，乙方承担甲方因此而遭受的所有损失，但因租赁物自身原因导致的除外。

7、为避免8-6条款事由的发生，乙方应购买合适的保险。

8、没有甲方的书面同意，乙方不得转租。

9、租赁期间，乙方应服从甲方组建或聘请的专业物管公司统一的物业管理，并承担物业管理费（包括：公共区域提供水、电、清洁、保安、园艺、垃圾清运、房屋管理所需的费用）。物业管理费按__________元/平方米月收取。乙方承租门口专用区域的卫生和保安工作由乙方自行承担。

10、租赁期内，乙方必须提供甲方所在地单独注册的营业执照、验资报告、税务登记证给甲方，并按月向甲方上报统计报表。

九、合同的变更与解除

1、经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的，可以变更本合同。

2、非经双方协商一致，任何一方都无权以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除违约方承担下列相应的违约责任外，守约方有权解除本合同。合同自守约方发出书面通知书之日起即行解除：

（一）甲方未按时交付商铺，经乙方书面催告后__________日内仍未交付的。

甲方应向乙方双倍返还定金。

（二）甲方交付的商铺不符合本合同约定，致使不能实现租赁目的的；

或甲方交付的商铺存在缺陷，危及乙方人身、财产安全的。甲方除双倍返还定金外，还应向乙方承担装修费用、品牌损失费等乙方为履行本合同所发生的各项费用。

（三）租赁期内，该商铺被鉴定为危房且按照法令不得用于出租的。

甲方除双倍返还定金外，还应向乙方承担装修费用、品牌损失费等乙方为履行本合同所发生的各项费用。

（四）甲方无正当理由拒绝乙方提交的装修方案，或该方案未经有关部门审批通过的，自该情形发生之日起15天内，乙方可以解除本租赁合同并不承担违约责任。

如因甲方无正当理由拒绝乙方提交的装修方案而解除合同的，甲方还须同时双倍返还乙方已交付的定金；如因装修方案未经有关部门审批通过而解除合同的，甲方还必须同时返还乙方已交付的定金。

（五）乙方逾期不支付租金，经甲方书面通知超过三个月仍未缴的；

（六）乙方开业后又无正当理由闲置达三个月的；

（七）乙方利用商铺从事非法活动的。

违反本条款第五、六、七项的，乙方应向甲方按月租金的__________倍（以第一年的租金标准计算）支付违约金。

3、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同自行解除，双方互不承担责任：

（一）商铺占用范围内的土地使用权依法被提前收回的；

（二）商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；

（三）非甲方原因造成该商铺毁损、灭失的；

十、违约责任

10-1 甲方未按时交付商铺的，除符合9-2第一项规定的依该项规定处理外，应按迟延履行期限承担每日2万元的违约金。

10-2 乙方迟延交付租金的，除符合9-2第五项规定的依该项规定处理外，应按迟延履行期限承担日万分之四的违约金。

10-3 租赁期内，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使商铺损坏，造成乙方财产损坏或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任，但因乙方不合理使用商铺导致的损害除外。

10-4 甲方违反7-6规定的协助义务的，甲方应赔偿乙方因此受到的所有损失（包括但不限于装修费、品牌损失费）。

10-4 租赁期内，非本合同规定的情况或未经甲方许可，乙方中途擅自退租的，已提前交纳的租金不作退回，且应向甲方赔偿未到期租金的_______%作为违约金。甲方提前收回房屋的，应向乙方赔偿未到期租金的____%为违约金。如未到期租金的_______%少于解除合同前__________个月的租金总额的，甲方应向乙方赔偿相当于解除合同前__________个月的租金总额的违约金。同时，甲方还应赔偿因其违约使乙方遭受的一切直接和间接损失，包括但不限于乙方的所有装修费、寻找替代营业用房的租金差价、停业期间的利润损失、律师费和诉讼费。

十一、其他

1、本合同的签订、履行、解释、效力均适用中华人民共和国法律。

2、若本合同的部分条款被认定为无效，不影响合同其他条款的法律效力。

3、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款和本合同规定不一致的，以补充条款为准。

4、甲、乙双方如因履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，双方一致同意提交杭州仲裁委员会仲裁。

5、本合同一式五份，双方各执两份，另一份交房产行政主管部门登记备案。五份协议均具有同等法律效力。本合同经双方签字并盖章后生效。

甲方：____________________

签字：____________________

日期：____________________

乙方：____________________

签字：____________________

日期：____________________

第五篇：店面商铺出租合同

店面商铺是餐饮行业租赁最多的，对于店面商铺租赁合同你了解多少呢?你知道要注意什么吗？以下是小编为大家整理的店面商铺租赁合同范文，欢迎参考阅读。

店面商铺出租合同1

承 租 方：(以下简称甲方)

立约代表：

联系电话：

出 租 方：(以下简称乙方)身份证号：

住 址：

联系电话：

甲、乙双方经过友好协商，就甲方租赁乙方店面事宜，达成协议如下：

一、店面情况：

店面位于 市 区 街道，出租总面积为 ㎡。双方确认店面内有如下设施：。

二、租赁用途

甲方承诺租赁乙方店面用于。

三、租赁期限

双方约定店面租赁期限为 年，自 年 月 日至 月甲方自 年 月 日至 年 月 日，共计日时间，用于甲方对店面进行必要的装修。在乙方承诺给予甲方的装修期限内，乙方不得收取租赁费用。

为了保证甲方有时间进行经营安排，合同到期日三个月之前，乙方应当就是否继续出租店面与甲方进行沟通，乙方未提前与甲方沟通的，除非甲方提出不同意续签租赁协议，视为乙方同意与甲方签订续租协议。

四、双方权利与义务

1.)为了不影响甲方按时使用店面，甲方有权要求乙方在指定日期之前清理店面内的物品，乙方应当按照要求进行清理;同时，为确保甲方顺利开展经营活动，甲方有权对店面进行合理的装修。合同到期后或解除后，乙方有权要求甲方拆除装修或乙方可以向甲方支付合理价款后保留装修。

2.)乙方应当确保其对店面拥有合法所有权及店面之上不存在抵押债权，并确保店面条件能够满足甲方经营要求。由于店面自身原因，影响甲方使用的，甲方有权要求乙方予以处理，处理过程耽误甲方经营的，乙方应当减少相应租金，甲方可以从下期应交租金中扣除。同时，甲方使用店面过程中，乙方无正当理由不得干扰甲方的正常使用。

3.)在合同履行期间，乙方有权监督甲方使用店面，甲方应在国家法律政策允许范围内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理。

4.)乙方有权按时足额向甲方收取租金，甲方应当向乙方按时足额支付租金，不得拖延。甲方迟延支付租金的，应当按照应付租金的 %，向乙方交纳违约金。

5.)合同到期后，在同等条件下，甲方享有优先续租权。

五、违约责任

1.)乙方负有保证店面不存在权利争议的义务，如合同履行期间，存在第三人就店面主张权利，因此影响甲方正常经营的，乙方应负责处理，造成经济损失的，甲方有权向乙方追偿或从下期应交租金中扣除。

2.)乙方需保证向甲方出租的店面的商业用房性质、土地用途的非住宅性质，否则，导致甲方不能办理相关经营证照的或被政府机关停止经营的，乙方应当承担违约责任。

3.)甲方在使用店面经营过程中，应当对店面进行有效的日常维护，确因甲方原因造成店面毁损的，应当承担赔偿责任，但甲方正常使用造成的合理损耗除外。

4.)合同任意一方违反合同约定或法律规定提前解除合同的，另一方有权要求违约方继续履行合同。合同继续履行不能实现的，违约方应当向另一方赔偿损失。

5.)因不可抗力原因，致使合同不能继续履行的，任意一方可以解除合同，不需承担违约责任。

六、协议解除、终止

1.)双方经协商一致，可以解除合同;

2.)合同履行期间，甲方出于经营考虑或发生不能实现经营目的的情况，确实需要将店铺转让给他人经营的，乙方应当同意甲方转租店铺，或甲方与乙方解除合同，由乙方与新的经营户重新签订店铺租赁合同。

七、争议解决

双方在合同履行过程中，产生纠纷的，应当协商解决，协商不成的，由店面所在地法院管辖。

八、合同生效

本协议自双方签字盖章后生效，一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。另，本协议未尽事宜，双方应当签订书面补充协议。

九、其他

乙方作为出租人，应当向承租人甲方提供身份证或营业执照、店面产权证等文件的复印件。店面如果系乙方与他人共有的，乙方应当向甲方提供其他共有人的授权书。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

店面商铺出租合同2

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

电话： 电话：

为明确甲乙双方的权利与义务关系，经双方充分协商订立本合同，希共同遵守执行：

1、租赁铺面房屋地址、面积、现金价值、用途

2、租赁房屋位于跃进路人民小区侧向店面第一间120㎡;

3、从第一年开始，商铺每月租金为2200元整

4、乙方租赁该商铺用于经营，不得私自转租;

5、乙方享有店面转租的权利，但需和甲方进行协商。

二、租赁期限为一年

即从20_年 月 日起至20_年 月日止。租赁期满后乙方如续租，在同等条件下甲方承诺优先出租给乙方，合同期满后租赁价格按当时经济情况双方商定

三、租金支付

在合同签订之日起，以后甲方每季度收取房租一次，房租收取时间为每季的5日前。除房租外乙方还需支付两月押金￥。每年上涨金额不能超过150元整。

四、如一年后，乙方不再续租该商铺，则商铺装修归甲方所有。如未满一年，则甲乙双方不得提前终止合同。因煤校及周围路面改建造成的店面无法正常经营，乙方可提前提出终止合同，或降低店租至20_元。

乙方如不按期支付租金，每推迟一天按年租金的2%计罚，甲乙双方如不履行合同给双方造成损失，所产生的损失由违约方负责赔偿，赔偿本合同期内一年年租金额，同时在到期时间，乙方没能按期搬出则按每月违约金壹千元交给甲方，以此类推。店面靠临街墙面及墙体外推2米内，乙方可以用来做广告位和车位。

八、本合同经双方签字盖章即产生约束力，未尽事宜双方友好协商，如有补充协议，则补充规定与本合同具有同等约束力。

九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

店面商铺出租合同3

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

一、根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

1.甲方现自愿将______________________ 号门面经营权租赁给乙方，租期从 年_____月_____日起至年_____月_____日止，租期 个月。

3.甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

2.双方议定每年租金___万___仟___佰___拾___元整，总计租金___万___仟___佰___拾___元整，在签本协议时乙方应予一次性付清。

二、双方应尽的义务与所得的权利：

1.租贷期间，乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用(包括：税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等),逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失，由乙方自己承担。

2.租贷期间，甲方应为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

3.租贷期间，商铺经营权属于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途转让、转租、终止协议等违约行为，否则造成的经济损失由甲方负责。

4.租贷期间，因不可抗拒的因素(自然灾害)引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

5.租贷期间，因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

6.租贷期间，乙方对所租赁的房屋装修或改造时的方案甲方应进行监督和审查并及时提出意见。

4.租贷期间，乙方不得私自将商铺转租，若要转租必须先与甲方商量妥当，方能转租。并向第三承租方交代清楚交纳税收费用情况，以免引起第三承租方与甲方的纠纷。

三、其他事项：

1.甲方将商铺租给乙方经营，商铺内所有所有设施(包括：灭火器、电器开关插座等)和有关证照、缴费簿等，乙方应妥善保管，若有遗失或损坏，乙方应予补办或赔偿(乙方自设除外)。

2.乙方承租商铺，只能按市场规定经营范围经营，不得利用商铺搞诈骗和其他非法活动，否则造成的损失由乙方负责赔偿。

3.乙方应做好安全防火工作，若由乙方引起灾害，其责任全部由乙方承担赔偿。

4.租贷期间,乙方欠下的债权、债务与甲方和商铺无关。

5.同等条件下，乙方拥有下一年的优先租贷权。

四、本协议一式二份，每份共3页，甲、乙方各持一份，作为依据，本协议在乙方付款双方签字后即时生效，双方不得违约，任何一方违约，都必须按照《中华人民共和国经济合同法》处理。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

店面商铺出租合同3篇