物业公司消防、安全责任书

第一篇：物业公司消防、安全责任书

消防、安全责任书

甲方：XXXX物业管理（湖南）有限公司（简称甲方）

乙方：XXXX园号楼号房业主（简称乙方）

依照《中华人民共和国消防法》、《湖南省治安管理条例》和《长沙市消防条例》等法律规定的精神，维护本区域的安全和正常社会秩序，确保XXX各业主、住户的人身和财产安全，结合XXX的情况，甲、乙双方签订消防、安全责任事项如下：

一甲方的消防和治安安全责任：

1、负责向乙方宣传公安、消防等部门的指示及规定。

2、负责维护物业管理区域内公共区域的治安秩序和消防安全，加强安全控制及巡视工作。

3、为维护XXX整体安全，甲方在必要时，可对乙方房间进行消防安全检查；在火灾、爆水、出现

其他险情等紧急情况下，甲方有权不经乙方同意进入其室内进行灭火和抢险，且不必承担因应急处理而造成乙方或住户损失的赔偿责任。

4、发生消防和治安事件时，配合公安机关、国家安全及其它执行机关对违法犯罪案件进行调查取证

等工作，并保护现场。

5、按照有关法规，甲方履行安全检查职责，并组织安全检查，如发现乙方区域内存有安全隐患，应

督促进行整改，使治安、消防符合法规要求。

6、负责定期对XXX公共消防设施、设备、器材进行检查和保养、使其始终保持有效，发现问题及时

处置。

二乙方的消防和治安安全责任：

1、乙方负责其所属产权物业内的消防和治安安全，乙方有义务支持和配合甲方做好XXX的消防和治

安工作。

2、乙方严禁携带易燃、易爆、剧毒、腐蚀性和放射性等危险品进入XXX，携带大物品外出，应到客

户服务中心办理出门手续，经甲方开具放行条后可携物外出。

3、发生消防或治安事件，乙方应及时向119、110或向客户服务中心报案，同时启用房屋内的“紧

急按钮”，并保护好现场。

4、乙方机动车、非机动车需到甲方办理停车手续，并遵守停车场（库）的各项管理制度，按已获准

使用位置停放车辆，贵重物品和钱物需随身携带勿放在车内，车辆及财物毁损灭失责任自负。

5、为了XXX的公共秩序和人员的安全，乙方人员必须遵守怡海星城的各项安全管理制度。

三其它

1、以上责任书经双方签字后生效；甲、乙双方自觉履行。

2、本责任书的未尽事宜或因国家及长沙市有关法规发生变更，甲、乙双方可共同协商修改责任。

3、此责任书的有效期为：在甲方拥有对XXXX物业管理权期间内有效。

4、此责任书一式二份，由甲、乙双方各持一份

甲方（盖章）：乙方：

代表人：业主签字：

年月日年月日

第二篇：物业公司商铺消防管理责任书

物业公司商铺消防管理责任书

为了加强消防管理工作，预防火灾和减少火灾危害，保护公共财产和各商户人身、财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《武汉市消防管理条例》等法律法规的有关规定，制定以下责任条款：

1、消防工作应贯彻“预防为主、防消结合”的方针，各商户必须建立防火安全责任制度。

2、商铺防火责任人（商铺责任人）应对本商铺消防安全负责，并对员工进行防火安全教育，使其自觉遵守和维护消防管理规定。

3、商铺应加强防火措施，必须按规定配备有效消防器材、设备、设施（每50㎡应配置1-2只灭火器），存放在易于取用的位置，并定期检查消防器材的有效性。

4、商铺进行装修前，必须向管理处申报（同时也应按政府规定向消防管理部门申报）。选用的装修材料应符合防火要求，并经消防安全检查合格。

5、严禁擅自挪用、损坏小区配置的消防器材、设备、设施；严禁擅自动用消防水源；严禁占用防火栓；严禁堵塞消防通道，违者将依照《消防条例》规定进行处罚。

6、商铺内禁止存放、生产、经营易燃、易爆及有毒化学物品。如有特殊需要，必须提供经政府消防主管部门批准的文件。

7、商铺应严格用火、用电、用气、用油的安全管理。严禁私自乱拉、乱接用电、用气线路；从事电业、电气焊作业的人员，必须持有“上岗证”；动火作业时应提供政府消防主管部门的审核文件。

8、电器产品的安装、使用和电气线路设计、敷设，必须符合国家有关的消防安全技术规定。并须加强安全性能维护，按规定定期检修。

9、禁止在商铺内使用明火做饭，过夜留宿。

10、商铺必须在开业时配置好有效消防器材，管理处将配合政府消防主管部门进行检查。

11、政府消防主管部门监督人员及管理处工作人员有权不定期将对商铺进行防火安全检查。对检查中发现的问题，商铺应即时整改。

12、本责任书一式二份，商户、管理处各执一份。

商

户：

z物业管理公司 管理处

负责人：

负责人：

日

期：

****年**月**日

日

期：

****年**月**日

第三篇：物业公司设备安全责任书范本

设备安全责任书

为确保安全使用工程设备，防止和减少事故，保障员工生命和财产安全，根据《中华人民共和国安全生产法》等有关法律法规，与 签订本安全责任书。

1、工程总监/总工办主任为本单位设备安全第一责任人，对本单位设备安全全面负责。

2、认真贯彻执行上级有关设备安全的指示和文件规定。将设备安全管理工作纳入日常工作管理内容。

3、建立健全设备安全管理制度，事故应急措施和救援预案，建立设备安全技术档案，定期组织各专业工程师对项目工程设备进行安全检查工作，对检查出的安全隐患及时研究并督促相关项目进行整改。

4、对设备安全管理工作定期进行培训，组织召开设备安全会议，听取汇报、检查布置工作，对项目上出现的设备安全事故，组织召开事故分析会议，查明原因，提出处理意见。

5、对于特种设备（如电梯），应按照特种设备安全技术规范的定期检验要求，在用特种设备必须在安全检验合格有效期届满前1个月向特种设备检验检测机构提出定期检验要求，保证不使用未经检验和检验不合格的特种设备。

6、监督专业工程师做好特种设备安全检查工作，并做好记录。对特种设备进行日常维护保养，发现异常情况及时处理解决，及时消除事故隐患。

7、定期督促专业工程师对项目内特种设备作业人员进行安全教育和培训，保证特种设备作业人员具备必备的特种设备安全作业知识；特种设备作业人员需取得国家统一格式的特种设备作业人员证书方可从事相应的作业和管理工作。

8、签订人： 签定时间：

本内，确保不发生设备重特大安全事故和有重大影响的安全事故。

第四篇：安全消防责任书

深圳·特科物业
特 TEKE 科

消防安全责任书

编号 版本 生效期

TKWY-Z-AGA/0 2010 年 6 月 1 日

为了加强消防工作，保护业主生命、财产安全，根据《中华人民共和国消防法》 以及其他相关规定，特制定本规定，望各使用人和业主积极支持，相互配合，共 同遵守。

一、一期消防安全由公司保安部负责协调，公司全体人员都是义务消防员。

二、各单位和个人按使用房屋实行防火责任制，并由各单位领导或业主担任 防火责任人，负责做好各自所属范围的防火安全工作。消防工作要贯彻“预 防为主，防消结合”的方针。

三、各使用人与业主应制定义务消防员，具体职责如下：

1、认真贯彻执行消防法规和上级有关消防工作指示，开展防火宣传，普及消防 知识。

2、经常检查防火安全工作，纠正消防违章，整改火险隐患。

3、管理消防器材设备，特别是对室内消防设备等要定期检查，确保各类器材和 装置处于良好状态。

4、物管部负责管理好消防栓和水泵接合器，定期检查，保持良好状态。

5、保安部负责管理好视频监控中心，实行 24 小时监控。

6、业主与保安部要定人、定时、定措施，组织制定紧急状态下的疏散方案。接 到火灾报警后，在向消防机关准确报警的同时，迅速启用消防设施进行扑救，并协助消防部门查清火灾原因。

四、主干道等必须通道必须保持畅通无阻，任何人和车辆不得占用或者封堵。

五、小区内严禁贮存烟花爆竹、炸药、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆以及 各类剧毒物品，不得在区内燃放烟花、爆竹。

六、建筑物内烟头及火材余烬要随时熄灭。

七、遵守安全用电管理规定，严禁超负荷使用电器，以免发生事故。

八、各使用人进行室内装修时，必须向物业公司提出书面申请，经批准后方 可动工。需要增设电器电路时，必须向物业公司提出申请，经批准后由本司 工程人员施工。严禁乱接临时用电线路，装修才用阻燃材料。若要使用易燃 或可燃材料，必须经消防机关批准，按规定进行防火处理。

九、需要进行烧焊等动火作业的，应向保安部提出申请，经批准后，在消防 管理员的监护下，持有明火操作证的人员方可作业。

十、非施工时段严禁施工，特别是动用明火。

十一、发现火警，应立即告知物管部或接火警电话 110，如火情较大，迅速离 开事故地点。如火情较小，立即用手提灭火器灭火。

1、根据消防管理相关规定，有下列情形之一的，视情况处以罚款： ① 占用或者封堵主干道等必须通道的； ② 封闭或损坏安全疏散指示、事故照明设施或者消防标志的； ③ 乱拉、乱接电器线路的； ④ 擅自挪用灭火

工具、器材或消防备用水源的；

2、有下列情形之一的，责令停止作业，并视情况处以处罚： ① 未办理申报手续即进行室内装修的； ② 室内装修所用材料不符合防火要求及未经行防火处理的；

深圳·特科物业
特 TEKE 科

消防安全责任书

编号 版本 生效期

TKWY-Z-AGA/0 2010 年 6 月 1 日

③ 未办理申报审批手续即进行动火作业的； ④ 烧焊、用火、用电作业时，防火安全措施不落实的；

十二、擅自改变消防措施功能的，或不按消防管理人员发给《火险隐患整改通知 书》 内要求进行整改的，责令全面整改，由此而导致事故的，依法追究刑事责任。

十三、各使用人必须服从消防机关和保安人员有关防火方面的管理，对刁难、辱 骂或者暴力等手段妨碍消防监督人员工作的有关人员，视情节严重，移至相关部 门，直至依法追究刑事责任。

十四、本责任书一式两份，双方各执一份。

业主（签字）

物业公司代表（签字）

年 月

日

年

月

日

第五篇：安全消防责任书

消防安全责任书

为了加强消防工作，财产安全，根据《中华人民共和国消防法》和万马仕百货消防规定，特制订本规定，望各商户积极支持，互相配合，共同遵守。

一、万马仕消防安全由公司保安部负责协调，全商场全体员工和商户员工都是义务消防员，均有义务有责任履行和执行消防灭火职责和日常消防管理制度。

二、各商户按使用商铺实行防火责任制，并由各商户担任防火责任人，负责做好各自所属范围的防火安全工作。消防工作要贯彻“预防为主，防消结合”的方针。

三、各商户与商场应指定义务消防员，并承担以下职责：

1、共同认真贯彻执行消防法规和上级有关消防工作指示，开展防火宣传，普及消防知识；严格执行商场消防管理工作的各项制度及要求。

2、经常检查防火安全工作，特别是商铺、库房、门面房的安全工作，纠正消防违章，整改火险隐患。

3、商场应确保各项消防管理制度及管理措施的落实执行，确保各类消防设施随时处于良好的工作状态。

4、共同搞好所有工作人员的消防培训工作，所有员工需经培训及格后方可上岗。

5、商场负责管理好消防监控和视频监控中心，实行24小时监控。

6、商户与保安部要定人、定时、定措施，组织制订紧急状态下的应急预案。商场和各商户在共同学习和理解消防应急预案的同时，定期组织消防演练活动。

7、每间商铺按规定必须配备至少一具4公斤以上的干粉灭火器，并由商场统一进行维护管理。

8、楼梯走道、出口必须保持畅通无阻，任何人不得占用或封堵，严禁在通道上停放车辆和堆放物品。

9、商场内严禁经营和贮存烟花爆竹、炸药、雷管、汽油等易燃易爆物品以及各类剧毒物品。

10、商场禁止吸烟。

11、遵守安全用电管理规定，严禁超负荷使用电器，以免发生事故。

12、商户进行商铺装修时，必须向商场提出书面申请，经批准后方可动工。需

要增设电器电路时，必须向商场提出申请，经批准后施工，严禁乱接临时用电线路。装修采用阻燃材料。若要使用易燃或可燃材料，必须经消防机关批准，按规定进行防火处理。

13、需要进行烧焊等动火作业的，应向保安部提出申请。经批准后，在消防管理员的监护下，持有明火操作证的人员方可作业。非营业期间严禁动火作业。

14、发现火警，应立即告知保安部或拨火警电话119，并严格按照消防应急预案的规定有组织地实施灭火和自救。

四、根据市场消防管理暂行规定，有下列情形之一的，视情况处以罚款，并可处以行政处罚：

1、占用或封堵楼梯、走道或安全疏散出口的；

2、封堵、损坏、偷盗商场消防设施和用具的；

3、乱拉、乱接电器线路的；

4、有下列情形之一的，视情况处以惩罚并责令停业整改：

①未办理申报手续即进行商铺内装修的；

②商铺装修所用材料不符合防火要求及未进行防火处理的；

③未办理申报审批手续即进行动火作业的；

④烧焊、用火、用电作业时，防火安全措施不落实的。

五、擅自改变消防措施功能的，或不按消防管理人员发给《火险隐患整改通知书》内要求进行整改的，责令停业整改，并配合公安机关对责任人处以罚款、行政拘留，由此而导致事故的，依法追究刑事责任。

六、各商户必须服从消防机关和保安人员有关消防方面的工作管理，对刁难、辱骂或暴力等手段妨碍消防监督人员工作的有关人员，根据情况，配合公安机关对责任人处以罚款或行政拘留，直至依法追究刑事责任。

七、商户如对商场消防管理有意见、建议等，可到商场办公室投诉。

八、本责任书一式两份，双方各执一份。

商户（签字）： 商场代表（签字）：

____年___月___日 _____年___月___日