企业整体租赁经营合作协议

第一篇：企业整体租赁经营合作协议

企业整体租赁经营合作协议

甲方：

乙方：

为解决甲方企业整体设备长期闲置，资金周转紧张问题，经甲乙双方友好协商，本着诚实信用，优势互补的原则，就有关整体租赁经营及相关事宜达成如下协议条款，以兹共同遵照执行。

一、租赁合作期限：

甲乙双方协商确定，合作期限为五年，2010-2015年，具体合作开始时间以乙方开炉点火日为开始基准时间。

二、合作形式：

甲方将企业全部整体资产（包括但不限于公司有形资产，无形资产，组织管理体系，证，照，章等）出租给乙方经营。

三、甲方权利与义务：

1、甲方以公司全部整体资产为依托，出资给乙方经营使用。

2、甲方应协助乙方经营，并提供有利的社会资源。

3、甲方现有的公司全部整体资产（附产明细清单），待双方合作期限届满后其仍属于甲方所有。

4、合作期间甲方及股东不得直接参与本公司的工作经营管理。

四、乙方权利与义务

5、乙方每年向甲方交付租金100万元人民币，第一年分两期支付。首期付伍拾万元租金，在乙方开炉点火前支付。

6、在租赁经营期间，由乙方单独注册经营，公司的盈亏损益及债权债务由乙方自行负责，与甲方无关。

7、在租赁期间，乙方新投入的设备，在租赁期满后，仍属乙方所有。

五、违约责任：

8.元作为租赁定金。

9.万元违约金。

10.乙方设备改造后，因甲方原因导致乙方不能经营甲方给付乙方的损失不得低于肆佰 万元人民币。

六、合同生效及其他；

11.本协议双方签字盖章后生效，一式两份，由甲乙双方各执一份。均具有同等法律效应。

12.甲乙双方在履约过程中如遇未尽事宜，经双方协商一致，以补充协议另行约定。

甲方：乙方：

法人代表签字：法人代表签字：

第二篇：公司整体租赁经营协议

委托生产经营管理三方协议

甲方：安徽省**食品有限责任公司（简称**食品）

乙方：安徽**集团商贸有限公司（简称**商贸）

丙方：管委会

为了更好地利用**食品的优质资源，在管委会的协调下，经甲乙双方充分沟通协商，就甲方委托乙方利用现有厂房及机器设备生产经营事宜达成一致，三方同意签订此协议书，以资共同遵守。

一、基本情况：

1、甲方将座落在**工业园C区的**食品的厂房、办公楼、员工宿舍、食堂及设备等委托给乙方经营管理（详见《委托经营交接清单》）。

2、乙方对甲方所有的现状进行多次考察，已有充分了解，愿意与丙方共同接受甲方的委托，并保证合法经营。

3、甲方保证乙方接受委托后的生产经营，不会受到**食品前期的债权人的干扰，并以**食品50%的股权对该条款担保抵押。（担保抵押条约见附件）

4，丙方保证在乙方接受甲方委托后，可以进行正常的生产经营，并对甲方的前期债权人的干扰予以配合调解。

二、相关细则约定：

1、乙方根据本协议约定享有经营管理权和**食品品牌的独家销售代理权。乙方接受委托管理经营期间，投入资金、独立核算、自主经营，并与甲方各自享有年终利润40%的份额，其余20%用于设备升级和小型实验设备添置等，期间共同申请政府支持的无偿援助，各自占取50%的份额。

2、乙方承诺依照甲方营业执照核准的经营范围依法经营，在丙方的协调下尽一切可能共同维护甲方的商誉。

3、乙方保证，在经营管理期内未征得甲方和丙方的书面同意，不得擅自改变厂房规划设计的生产使用性质，不从事其它产品生产经营活动。

三、委托生产经营期限：

1、租赁期限为从年月日起至年月日止。实际计算期限自甲方移交之日起算。

2、委托生产经营期满，乙方应如期返还该厂房和有关设施设备。如三方认可该合作模式，则应于委托生产经营期满前六个月，向甲方和丙方提出书面要求，经三方协商同意后，重新签订协议。

四、经营证照：

委托生产经营期间，甲方的营业执照和相关手续由丙方专人负责

保管。证照的年检工作由甲方办理，相关费用由乙方承担。

委托生产经营期间的水电费、通讯费用及税务部门收取的各种税费及其相关的业务招待费，均由乙方承担。

五、厂房的使用要求：

1、本协议签订后甲方应及时将公司经营场地和生产设备及其它配套设施移交给乙方使用，乙方在确认甲方提供的设备设施等处于应用状态，能够满足乙方正常租赁经营需要时，予以签字接收。

2、乙方在受托经营管理期间内应当爱护甲方的厂房、设备设施，并自行维修和保养，费用由乙方承担。

3、甲方有权在丙方陪同下不定期对厂房及设备设施的使用状况进行安全检查，乙方应予配合，但需事先通知乙方，由乙方在不影响正常生产经营的前提下安排时间。

4、乙方确需适当调整厂区改造以配合生产经营，应当事先征得甲方和丙方的书面同意，所有费用由甲乙双方各承担50%。

六、其他相关条款

1、乙方在受托经营管理期间内，不得将厂房及设备部分或全部转租给他人。

2、在委托生产经营期间内，甲方如需出售该厂房及设备，应提前半年通知乙方和丙方，同时放弃其约定享有的40%的利润，乙方在同等条件下有优先购买权。

3、甲方无权使用该协议与其他单位或个人达成任何协议和合同，如有违背造成对乙方的损失，乙方和丙方保留法律追究的权利。

七、解除本协议的条件

三方共同约定，有下列情形之一的，本协议终止，各方互不承担责任：

（1），该厂房因社会公共利益被依法征用的。

（2），该厂房因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的。

（3），该厂房因不可抗力导致毁损、灭失的。

八、违约责任

1、在乙方受托生产经营期间，如果出现因甲方的前期债务导致无法正常生产经营，同时丙方协调亦无法解决的前提下，乙方有权单方面终止该协议，收回全部现金投入转换的原材料、半成品、成品和乙方购买的相关配件设备和办公设备。

2、在乙方受托生产经营期间，必须在甲方和丙方的共同协助下实施合法经营，尽量协助丙方维护甲方的商誉，如因乙方违法经营造成损失由乙方承担责任。

九、其他约定

1、甲方在本委托协议签署之前之后产生的一切债务与乙方无关，甲方不得因此影响乙方的正常生产经营活动。

2、乙方与第三方之间签订的任何协议与甲方无关（销售代理协议除外），乙方在经营期间对外产生的债权债务均与甲方无关。

3、未经三方同意，不得使用甲方财产对外提供担保，不得擅自处理甲方财产。

4、乙方不得以甲方公司名义对外进行担保或从事经营范围无关的经营活动，不得做出任何有损甲方利益的行为。

十三、本协议经三方签字或盖章后生效。本协议一式六份，三方各一份，并报备**政府一份。

甲方：

乙方：

丙方：

2012年月日

第三篇：租赁经营协议

租赁经营是充分调动农工种田积极性，增强团场经济的有效措施。租赁经营协议是怎样的呢?以下是小编为大家整理的租赁经营协议范文，欢迎参考阅读。

租赁经营协议范文

1出租方：(以下简称甲方)

租赁方：(以下简称乙方)

根据 《中华人民共和国合同法》 及有关法律法规和政策规定，为明确甲方及乙方的权利、义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

一、租赁范围： 乙方租赁经营甲方。

二、租赁金及付款方式： 租赁金为 元每年，合同签订日，一次性支付 个月租赁金 元，租金递增额度参照甲方主合同由乙方承担，合同期内甲方收取的租赁金为净得。个月到期支付下 个月租赁金，以此类推。

三、租赁时间： 年 月 日至 年 月 日

四、甲、乙双方的权利和义务：

1、租赁期间甲方若将所有权转移给第三方，必须提前壹个月征求乙方意见，在得到乙方同意的前提下方可转移。

2、乙方若因经营需要将酒店的部分转包给第三方，必须提前壹个月征求甲方的同意，全部转包给第三方时，必须先与甲方办理终 止合同手续，然后再由新的承包方与甲方签订协议，乙方在未经甲方同意下自行变更签约时所确定的经营项目视为违约，甲方可于壹月内终止合同。

3、乙方对房屋改造装修，应征得甲方许可，其 费用自行承担，不得以此为借口冲减承包金。租赁期满，乙方在经营期间除新添电器设备外，对房屋进行改造时，应甲方许可，改造后的房屋设备应保留原状，不得拆除，并不 得以此要求经济补偿。

4、乙方在经营期间煤、水电及各项政府收费自行承担。

5、乙方在经营期间应做好防火、防盗工作，否则由此给甲 方造成资产损失，乙方应付全部责任。

6、乙方在经营期间，必须合法经营，否则责任自负，若由此造成的甲方资产或经济损失以及不良影响，乙方应全部赔偿。

7、乙方只有经营使用权，无权将甲方资产挪作他用，不准用于抵押担保、作价入股等行为，否则造成损失，乙方负全部责任。

8、租赁期间所使用的房屋及附属设备的维修，全部由乙方负责，费用自理。

9、乙方每年应提取一定的资金用于添置易耗品，对于电器设备也应定期保养，费用自理，确保完好的使用状态，由于甲方提供的设备到期报废，乙方可自行处理；由于乙方使用或维修不当，造成电器报废，乙方应承担重新添置的全部费用。承包期满向甲方交返与合同生效时的备品及电器的数量及品牌保持一致，并能保证正常使用。乙方新添置的设备，合 同到期时由乙方自行解决。

10、甲方将经营场地中所有物资在造册盘点后一次性移交乙方使用。

11、甲乙双方自合同签订之日起不再承担各自前后产生的一切债权债务。

四、违约责任追究及合同终止

1、合同到期自行终止或双方协商一致可随时终止，但首先提出终止方必须提前两个月通知对方。乙方在未经甲方同意下自行变更签约时所确定的经营项目视为违约，甲方可于壹月内终止合同。

2、因不可抗力因素，造成合同无法履行，合同执行终止，由此造成的损失，各自负担。

3、合同履行期间，除上述已明确合同终止条款外，双方不得擅自终止，若违约擅自终止，另一方可按《中华人民共和国合 同法》有关条款，向对方索赔。

4、乙方做出有损害甲方资产及权利行为者委托评估部门评估损害程度，要求乙方赔偿，必要时向法院提出终止合同。

5、按本合同第二款第二条付款期限，乙方超 10 天不能及时付清租赁金，即为甲方终止合同，甲方有权按合同要求索赔。

6、乙方在承包期未满而需终止此合同，需提前两个月通知甲方，在征得甲方同意的前提下，扣除1个月承包金，其余租赁金返还。

五、合同的变更和解除

1、合同的变更：合同履行中若需要变更，可由双方友好协商，重新签订变更协议。

2、合同的解除：若乙方不能履行及时缴纳承包金义务，甲方有权解除合同，若乙方违反国家法律法规或政府法规，并造成一定影响，甲方有权解除合同。

六、合同纠纷的解决 本合同在执行过程中，若发生争议，双方友好协商解决，协商不成，由签约地法院管辖。本合同一式贰份，双方各执壹份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

租赁经营协议范文

2甲方(出租人)：

乙方(承租人)：

甲乙双方通过充分协商，就甲方将博文校园餐厅发包给乙方经营事宜达成如下协议，供双方遵守执行。

一、租赁经营的内容。甲方将博文餐厅的房屋(园林一建2号楼5单元101室)、设备设施、营业执照、卫生等其他许可证照及现有客户信息等，均交给乙方经营。

二、租赁经营期间。租赁经营期间为三年，自20xx年 月 日至20xx年 月 日止。

三、租赁经营费数额及交纳方法。乙方须向甲方交纳租赁经营费共计壹拾伍万元。该费用包括本协议第一条租赁经营范围内所有财物和批准手续在本协议第二条租赁经营期间内的全部使用费。甲方交付租赁经营内容时乙方先交纳壹拾万元，余款伍万元于20xx年11月前付清。

四、其他约定：

1、租赁经营期间的物业费、供热费等因房屋产生的费用由甲方承担;因经营产生的费用由乙方承担。

2、甲方交付租赁经营内容之前债权债务(包括水、电、煤气、卫生费、垃圾处理费等因经营行为产生的费用)由甲方承担;之后的由乙方承担。乙方应当保护设施完好并不得擅自改变房屋主体结构，乙方向甲方交纳押金500元作为欠费担保和损坏设施的担保。

3、甲方交付租赁经营内容后，食品安全责任和学生人身安全责任由乙方承担。

4、乙方租赁经营期间不得对外转租(甲方同意除外)；甲方在乙方租赁经营期间不得将对面房屋(102室)用于自己经营和对外出租给他人经营餐厅和托管班，否则甲方按该房屋经营人所招收人数每月每人支付200元违约金。

5、中午美术班仍由甲方经营，限每周一至周四午休时间一个房间，由甲方负责学生安全管理。

6、租赁经营期满前一个月双方协商是否继续租赁事宜;经协商不能达成协议的，甲方接手继续经营，乙方将所有客户(生源)交经甲方。

五、本协议一式两份，双方各执一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第四篇：租赁经营协议

租赁经营协议

租赁经营协议

本合同由下列双方于年月日在签订：

甲方（出租人）：

住所：邮编：电话：乙方（承租人）：身份证号码：

住所：邮编：

电话：传真：

鉴于：

1、甲方完全拥有位于的所有权，甲方愿将此区域出租；

2、乙方系能独立承担责任的个体工商户，愿意租赁甲方指定区域经营本合同约定的项目；

3、双方共同确认乙方在甲方商场内经营品项为餐、（茶）饮。为此，双方经过协商达成如下协议：

第一条总则

1.1甲方将约定区域租给乙方，乙方在进场前须完成办理经营所需的相关证照，乙方在经营中须表明是租赁经营，乙方必须遵守甲方的管理制度，接受甲方的日常管理。

1.2乙方负责营业期间租赁场地的安全，消防和环境卫生管理，并承担营运期间非甲方原因导致的一切事故所造成的所有损失。

1.3乙方在甲方卖场内经营的品项不能随意变更，乙方在承租期内如需更换经营品项，必须征得甲方书面同意。如有违反甲方有权终止协议。

1.4乙方独立经营，自负盈亏。一切工商、税务、卫生防疫手续以及税收等一切费用均由乙方负责，乙方必须按时缴纳当地政府规定的相关税费，独自承担在经营过程中的一切债权债务。

1.5乙方向甲方缴纳合同履约保证金元，用于保证乙方经营行为的合法性、经销产品的质量及全面履行本合同约定的义务，应于年月日前交付甲方。若乙方合约到期后不再经营，经甲方检查验收后退还，原有设施若有损坏，照市场价赔偿。

1.6乙方应按合同约定按时向甲方缴纳各种费用，逾期缴纳的，甲方有权按同期银行贷款利率向乙方收取逾期滞纳金。

1.7乙方应于本协议签订之日起*日内将相关经营证照、管理人员及雇员身份证明、暂住许可等法律法规要求及甲方管理需要的相关资料报甲方存档，否则甲方有权要求解除合同。

1.8若出现政府机关，行业主管部门、新闻媒体对乙方经营行为（包括但不限于产品质量问题）进行处罚或曝光对甲方声誉造成不利影响，乙方所缴纳的保证金甲方不予退还，后果严重的，甲方有权立即解除合同并向乙方追偿相关损失。

第二条租赁区域、期限及租金

2.1乙方承租区域为（包括：）。

2.2本合同约定的租赁期限为年，从年月

日起至年月日止。

2.3乙方租用甲方场地每月租金为元（大写：），乙方以每六个月为周期向甲方缴纳租金，租金实行先缴款后经营，租金支付时间为每次计租日开始前一个月的1号前。

2.4乙方在指定区域经营的品种仅限于餐、（茶）饮，在经营期间，必须保持环境卫生，安全及油污排放处理。如乙方未经甲方同意擅自销售本合同约定外的产品，甲方有权终止本合同，并扣除乙方所缴纳的保证金。

第三条乙方承租区域的维护

3.1乙方负责对承租场地内乙方使用的水管、电路、房屋、植物进行维护保养，所产生的费用由乙方自行承担，同时未经甲方同意严禁擅自改变原有设施，严禁擅自私拉乱接电线。

3.2乙方负责对自身经营用具、独立使用的设施、场地进行日常维护保养和保洁，所产生的费用由乙方自行承担。

3.3乙方对承租场地内的安全负全责并须接受甲方的检查和督导。

第四条水、电及其它费用

4.1水电费：经双方协商，从乙方进场之日起计，每月缴纳水费元，电费单独安表计量按规定电价缴纳。以六个月为一个周期，与租金一并交付。

第五条乙方雇员管理

5.1乙方雇员必须遵守国家有关规定（如：暂住许可、计划生育等）以及甲方的相关规定。

5.2乙方的员工工资及福利由乙方自行负责，并严格按有关国家法律法规执行。

5.3乙方雇员的行为影响到甲方的信誉或损害甲方合法权益，乙方承担全部责任，且甲方有权要求乙方辞退相关人员。

第六条合同的解除及违约责任

6.1在租赁合同期限内，有下情形的，双方可解除合同，互不承担违约责任。

6.1.1经甲乙双方协商一致，书面同意解除合同的；

6.1.2由于法律、法规、市政规划等行为，导致合同履行已失去实际的商业可行性时；

6.1.3不可抗力因素导致该出租场地损毁或灭失的；

6.1.4乙方解除合同，必须以书面形式提前1个月告知甲方，征得甲方同意后方可解除合同。

6.1.5甲方根据功能布局的需要，有权对乙方的租赁区域进行调整，如乙方不同意甲方对其进行调整，甲方有权向对方要求解除合同。

6.2有下列情形之一的，甲方有权单方通过书面形式通知乙方解除合同，乙方不得以经营投入尚未回收等理由拒绝。

6.2.1乙方擅自将指定区域以包括合伙经营在内的各种名义转租、转借或用于其它用途的；

6.2.2乙方利用所承租区域从事非法活动或者未经甲方同意严禁擅自改变原有设施包括擅自私拉乱接电线、搭设临时设施等，损害甲方、第三人或公共利益的；

6.2.3乙方严重违反法律法规、政府有关规定或甲方的管理制度的；

6.2.4乙方经营的产品出现质量问题给甲方造成严重不良影响的；

6.2.5乙方拖欠租金超过日的；

6.2.6乙方无正当理由连续*日不营业经甲方通知拒不改正或者连续*日通知不到的；

6.3乙方因6.2条的行为给甲方造成的包括但不限于信誉、财产等方面的损失，甲方有权全部扣除乙方缴纳的保证金，不足部分甲方有权继续向乙方追偿，对乙方的一切损失甲方均不予补偿。

第七条退租及续租

7.1退租

7.1.1租期届满或者根据本合同约定解除本合同时，甲方有权要求乙方将租赁场地恢复原状。乙方所添置的不可移动的设备归甲方。乙方应保证出租物业及原有设备的完好，并经甲方验收合格后方可退场。如乙方造成甲方商场原有设施设备的损坏，应恢复原状或进行赔偿。

7.1.2在乙方退场时，甲方根据第6.2.2条约定和扣除“三包”质量保证金、未缴纳的水、电、气等费用后，余下保证金在乙方退场后一个月内退还给乙方。

7.2续租

7.2.1乙方在租赁期限届满后如要续租场地，乙方须在租赁期限届满的1个月以前向甲方提交续签租赁合同申请，否则甲方有权将该场地转租给第三人。

7.2.2乙方在租赁期届满前1个月向甲方提交书面续签租赁合同申请，如甲方仍然将该场地继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第八条其它约定

8.1本合同附件以及与合同有关书面的文件均为合同的组成部分，具有同等效力。

8.2如本合同及补充协议未约定的事宜，甲方有权依照甲方的相关规章制度为依据追究乙方的有关责任。

8.3本合同未尽事宜经双方协商可签定补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

8.4本合同适用中华人民共和国的法律、法规。

8.5因履行本合同发生的争议，双方应通过协商解决，若协商解除不成任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效

9.1本合同在同时满足以下条件的情况下发生法律效力：

9.1.1双方签字或盖章：

9.1.2乙方向甲方支付了合同履约保证金。

9.2本合同一式五份，双方各执二份，备案存档一份

甲方名称：乙方名称：

法定代表（授权代表）法定代表（授权代表）

开户行：开户行：

账号：账号

签约日期：年月日签约日期：年月

第五篇：租赁经营协议

租赁经营协议

甲方（出租方）：XXXXXXX实业有限公司 住所地：XX市

法定代表人：XXX 董事长

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXX有限公司 住所地：XXXXX。法定代表人：XXX 董事长

丙方（担保方）：XXX身份证号码：

XXX身份证号码：

甲乙双方现就如下事项达成协议，以资共同遵守：

一、甲方因资金紧张无力继续经营，现自愿于协议生效后10日内将公司经营权交给乙方租赁经营。

二、乙方租赁经营甲方公司期限为十年，自2013年 月 日起至2023年 月日止。

三、租赁费每年元，租赁期满一并结算。

四、租赁期间，乙方有权注册成立新公司代表乙方具体运营甲方公司。甲方无条件予以积极配合新公司运营。

五、甲方承担乙方租赁经营之前的所有债权债务；乙方承担租赁经营期间形成的债权债务。

六、乙方在租赁经营期间的固定资产投入视为甲方向乙方的借款（具体以会计凭证为准），租赁期满结算租赁费时一并予以冲抵，多退少补。

七、乙方进驻甲方租赁经营之前，甲乙双方各自委派人员对租赁资产进行交接盘存。交接清单作为本合同附件具有同等法律效力。

八、本协议一式三份，三方各持一份，自签字盖章之日起生效。

甲方：XXXXXX有限公司乙方：XXXXXXXXX有限公司

法定代表人：法定代表人：

年月日年月日

丙方：身份证号：

身份证号:

年月日