酒店租赁经营协议

第一篇：酒店租赁经营协议

酒店租赁经营协议

店主（房主）：陈铎（简称甲方）

经营者：江秀云（简称乙方）

经甲、乙双方自愿友好协商，达成如下协议：

一、甲方龙山路东40栋3-106酒店（向日葵酒店），交给乙方经营。期限暂定壹年，即从2011年元月1日至2011年12月31日止。

二、乙方经营期间，水、电、煤气、电话、卫生、工商管理费、税收、等各种费用由乙方自理，办理各种证照费用乙方自理，甲方给予协助。经营期间，乙方需守法经营，按章纳税，经营期间如果发生甲方交纳税、费均由乙方承担，乙方在经营期间产生的债权债务等经济纠纷乙方自行处理，与甲方无关。

三、甲方收取乙方壹仠肆佰元整/月租赁经营费，2个月一支付，上支下月，逾期甲方有权收回酒店，乙方应无条件退出经营。租赁经营费一年一议。

四、乙方装璜改造酒店需经得甲方同意，费用乙方承担，不得作价转让。未经甲方同意乙方不得擅自转让酒店，如发生未经甲方许可造成甲方经济损失，乙方承担全部经济赔偿。甲方装璜的门面及水、电、煤气、电话、上下水管道等设施设备如损坏，乙方负责修复和作价赔偿。

五、酒店租赁经营到期，如双方无意愿续租（需提前1-2个月通知对方），甲方无义务为乙方购置的资产转让，乙方无条件退出经营。

六、甲、乙双方共同遵守上述条款，违约造成对方经济损失负责赔偿对方，未尽事宜双方友好协商解决，本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方：乙方：

年月日

第二篇：租赁经营协议

租赁经营是充分调动农工种田积极性，增强团场经济的有效措施。租赁经营协议是怎样的呢?以下是小编为大家整理的租赁经营协议范文，欢迎参考阅读。

租赁经营协议范文

1出租方：(以下简称甲方)

租赁方：(以下简称乙方)

根据 《中华人民共和国合同法》 及有关法律法规和政策规定，为明确甲方及乙方的权利、义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

一、租赁范围： 乙方租赁经营甲方。

二、租赁金及付款方式： 租赁金为 元每年，合同签订日，一次性支付 个月租赁金 元，租金递增额度参照甲方主合同由乙方承担，合同期内甲方收取的租赁金为净得。个月到期支付下 个月租赁金，以此类推。

三、租赁时间： 年 月 日至 年 月 日

四、甲、乙双方的权利和义务：

1、租赁期间甲方若将所有权转移给第三方，必须提前壹个月征求乙方意见，在得到乙方同意的前提下方可转移。

2、乙方若因经营需要将酒店的部分转包给第三方，必须提前壹个月征求甲方的同意，全部转包给第三方时，必须先与甲方办理终 止合同手续，然后再由新的承包方与甲方签订协议，乙方在未经甲方同意下自行变更签约时所确定的经营项目视为违约，甲方可于壹月内终止合同。

3、乙方对房屋改造装修，应征得甲方许可，其 费用自行承担，不得以此为借口冲减承包金。租赁期满，乙方在经营期间除新添电器设备外，对房屋进行改造时，应甲方许可，改造后的房屋设备应保留原状，不得拆除，并不 得以此要求经济补偿。

4、乙方在经营期间煤、水电及各项政府收费自行承担。

5、乙方在经营期间应做好防火、防盗工作，否则由此给甲 方造成资产损失，乙方应付全部责任。

6、乙方在经营期间，必须合法经营，否则责任自负，若由此造成的甲方资产或经济损失以及不良影响，乙方应全部赔偿。

7、乙方只有经营使用权，无权将甲方资产挪作他用，不准用于抵押担保、作价入股等行为，否则造成损失，乙方负全部责任。

8、租赁期间所使用的房屋及附属设备的维修，全部由乙方负责，费用自理。

9、乙方每年应提取一定的资金用于添置易耗品，对于电器设备也应定期保养，费用自理，确保完好的使用状态，由于甲方提供的设备到期报废，乙方可自行处理；由于乙方使用或维修不当，造成电器报废，乙方应承担重新添置的全部费用。承包期满向甲方交返与合同生效时的备品及电器的数量及品牌保持一致，并能保证正常使用。乙方新添置的设备，合 同到期时由乙方自行解决。

10、甲方将经营场地中所有物资在造册盘点后一次性移交乙方使用。

11、甲乙双方自合同签订之日起不再承担各自前后产生的一切债权债务。

四、违约责任追究及合同终止

1、合同到期自行终止或双方协商一致可随时终止，但首先提出终止方必须提前两个月通知对方。乙方在未经甲方同意下自行变更签约时所确定的经营项目视为违约，甲方可于壹月内终止合同。

2、因不可抗力因素，造成合同无法履行，合同执行终止，由此造成的损失，各自负担。

3、合同履行期间，除上述已明确合同终止条款外，双方不得擅自终止，若违约擅自终止，另一方可按《中华人民共和国合 同法》有关条款，向对方索赔。

4、乙方做出有损害甲方资产及权利行为者委托评估部门评估损害程度，要求乙方赔偿，必要时向法院提出终止合同。

5、按本合同第二款第二条付款期限，乙方超 10 天不能及时付清租赁金，即为甲方终止合同，甲方有权按合同要求索赔。

6、乙方在承包期未满而需终止此合同，需提前两个月通知甲方，在征得甲方同意的前提下，扣除1个月承包金，其余租赁金返还。

五、合同的变更和解除

1、合同的变更：合同履行中若需要变更，可由双方友好协商，重新签订变更协议。

2、合同的解除：若乙方不能履行及时缴纳承包金义务，甲方有权解除合同，若乙方违反国家法律法规或政府法规，并造成一定影响，甲方有权解除合同。

六、合同纠纷的解决 本合同在执行过程中，若发生争议，双方友好协商解决，协商不成，由签约地法院管辖。本合同一式贰份，双方各执壹份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

租赁经营协议范文

2甲方(出租人)：

乙方(承租人)：

甲乙双方通过充分协商，就甲方将博文校园餐厅发包给乙方经营事宜达成如下协议，供双方遵守执行。

一、租赁经营的内容。甲方将博文餐厅的房屋(园林一建2号楼5单元101室)、设备设施、营业执照、卫生等其他许可证照及现有客户信息等，均交给乙方经营。

二、租赁经营期间。租赁经营期间为三年，自20xx年 月 日至20xx年 月 日止。

三、租赁经营费数额及交纳方法。乙方须向甲方交纳租赁经营费共计壹拾伍万元。该费用包括本协议第一条租赁经营范围内所有财物和批准手续在本协议第二条租赁经营期间内的全部使用费。甲方交付租赁经营内容时乙方先交纳壹拾万元，余款伍万元于20xx年11月前付清。

四、其他约定：

1、租赁经营期间的物业费、供热费等因房屋产生的费用由甲方承担;因经营产生的费用由乙方承担。

2、甲方交付租赁经营内容之前债权债务(包括水、电、煤气、卫生费、垃圾处理费等因经营行为产生的费用)由甲方承担;之后的由乙方承担。乙方应当保护设施完好并不得擅自改变房屋主体结构，乙方向甲方交纳押金500元作为欠费担保和损坏设施的担保。

3、甲方交付租赁经营内容后，食品安全责任和学生人身安全责任由乙方承担。

4、乙方租赁经营期间不得对外转租(甲方同意除外)；甲方在乙方租赁经营期间不得将对面房屋(102室)用于自己经营和对外出租给他人经营餐厅和托管班，否则甲方按该房屋经营人所招收人数每月每人支付200元违约金。

5、中午美术班仍由甲方经营，限每周一至周四午休时间一个房间，由甲方负责学生安全管理。

6、租赁经营期满前一个月双方协商是否继续租赁事宜;经协商不能达成协议的，甲方接手继续经营，乙方将所有客户(生源)交经甲方。

五、本协议一式两份，双方各执一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第三篇：租赁经营协议

租赁经营协议

租赁经营协议

本合同由下列双方于年月日在签订：

甲方（出租人）：

住所：邮编：电话：乙方（承租人）：身份证号码：

住所：邮编：

电话：传真：

鉴于：

1、甲方完全拥有位于的所有权，甲方愿将此区域出租；

2、乙方系能独立承担责任的个体工商户，愿意租赁甲方指定区域经营本合同约定的项目；

3、双方共同确认乙方在甲方商场内经营品项为餐、（茶）饮。为此，双方经过协商达成如下协议：

第一条总则

1.1甲方将约定区域租给乙方，乙方在进场前须完成办理经营所需的相关证照，乙方在经营中须表明是租赁经营，乙方必须遵守甲方的管理制度，接受甲方的日常管理。

1.2乙方负责营业期间租赁场地的安全，消防和环境卫生管理，并承担营运期间非甲方原因导致的一切事故所造成的所有损失。

1.3乙方在甲方卖场内经营的品项不能随意变更，乙方在承租期内如需更换经营品项，必须征得甲方书面同意。如有违反甲方有权终止协议。

1.4乙方独立经营，自负盈亏。一切工商、税务、卫生防疫手续以及税收等一切费用均由乙方负责，乙方必须按时缴纳当地政府规定的相关税费，独自承担在经营过程中的一切债权债务。

1.5乙方向甲方缴纳合同履约保证金元，用于保证乙方经营行为的合法性、经销产品的质量及全面履行本合同约定的义务，应于年月日前交付甲方。若乙方合约到期后不再经营，经甲方检查验收后退还，原有设施若有损坏，照市场价赔偿。

1.6乙方应按合同约定按时向甲方缴纳各种费用，逾期缴纳的，甲方有权按同期银行贷款利率向乙方收取逾期滞纳金。

1.7乙方应于本协议签订之日起*日内将相关经营证照、管理人员及雇员身份证明、暂住许可等法律法规要求及甲方管理需要的相关资料报甲方存档，否则甲方有权要求解除合同。

1.8若出现政府机关，行业主管部门、新闻媒体对乙方经营行为（包括但不限于产品质量问题）进行处罚或曝光对甲方声誉造成不利影响，乙方所缴纳的保证金甲方不予退还，后果严重的，甲方有权立即解除合同并向乙方追偿相关损失。

第二条租赁区域、期限及租金

2.1乙方承租区域为（包括：）。

2.2本合同约定的租赁期限为年，从年月

日起至年月日止。

2.3乙方租用甲方场地每月租金为元（大写：），乙方以每六个月为周期向甲方缴纳租金，租金实行先缴款后经营，租金支付时间为每次计租日开始前一个月的1号前。

2.4乙方在指定区域经营的品种仅限于餐、（茶）饮，在经营期间，必须保持环境卫生，安全及油污排放处理。如乙方未经甲方同意擅自销售本合同约定外的产品，甲方有权终止本合同，并扣除乙方所缴纳的保证金。

第三条乙方承租区域的维护

3.1乙方负责对承租场地内乙方使用的水管、电路、房屋、植物进行维护保养，所产生的费用由乙方自行承担，同时未经甲方同意严禁擅自改变原有设施，严禁擅自私拉乱接电线。

3.2乙方负责对自身经营用具、独立使用的设施、场地进行日常维护保养和保洁，所产生的费用由乙方自行承担。

3.3乙方对承租场地内的安全负全责并须接受甲方的检查和督导。

第四条水、电及其它费用

4.1水电费：经双方协商，从乙方进场之日起计，每月缴纳水费元，电费单独安表计量按规定电价缴纳。以六个月为一个周期，与租金一并交付。

第五条乙方雇员管理

5.1乙方雇员必须遵守国家有关规定（如：暂住许可、计划生育等）以及甲方的相关规定。

5.2乙方的员工工资及福利由乙方自行负责，并严格按有关国家法律法规执行。

5.3乙方雇员的行为影响到甲方的信誉或损害甲方合法权益，乙方承担全部责任，且甲方有权要求乙方辞退相关人员。

第六条合同的解除及违约责任

6.1在租赁合同期限内，有下情形的，双方可解除合同，互不承担违约责任。

6.1.1经甲乙双方协商一致，书面同意解除合同的；

6.1.2由于法律、法规、市政规划等行为，导致合同履行已失去实际的商业可行性时；

6.1.3不可抗力因素导致该出租场地损毁或灭失的；

6.1.4乙方解除合同，必须以书面形式提前1个月告知甲方，征得甲方同意后方可解除合同。

6.1.5甲方根据功能布局的需要，有权对乙方的租赁区域进行调整，如乙方不同意甲方对其进行调整，甲方有权向对方要求解除合同。

6.2有下列情形之一的，甲方有权单方通过书面形式通知乙方解除合同，乙方不得以经营投入尚未回收等理由拒绝。

6.2.1乙方擅自将指定区域以包括合伙经营在内的各种名义转租、转借或用于其它用途的；

6.2.2乙方利用所承租区域从事非法活动或者未经甲方同意严禁擅自改变原有设施包括擅自私拉乱接电线、搭设临时设施等，损害甲方、第三人或公共利益的；

6.2.3乙方严重违反法律法规、政府有关规定或甲方的管理制度的；

6.2.4乙方经营的产品出现质量问题给甲方造成严重不良影响的；

6.2.5乙方拖欠租金超过日的；

6.2.6乙方无正当理由连续*日不营业经甲方通知拒不改正或者连续*日通知不到的；

6.3乙方因6.2条的行为给甲方造成的包括但不限于信誉、财产等方面的损失，甲方有权全部扣除乙方缴纳的保证金，不足部分甲方有权继续向乙方追偿，对乙方的一切损失甲方均不予补偿。

第七条退租及续租

7.1退租

7.1.1租期届满或者根据本合同约定解除本合同时，甲方有权要求乙方将租赁场地恢复原状。乙方所添置的不可移动的设备归甲方。乙方应保证出租物业及原有设备的完好，并经甲方验收合格后方可退场。如乙方造成甲方商场原有设施设备的损坏，应恢复原状或进行赔偿。

7.1.2在乙方退场时，甲方根据第6.2.2条约定和扣除“三包”质量保证金、未缴纳的水、电、气等费用后，余下保证金在乙方退场后一个月内退还给乙方。

7.2续租

7.2.1乙方在租赁期限届满后如要续租场地，乙方须在租赁期限届满的1个月以前向甲方提交续签租赁合同申请，否则甲方有权将该场地转租给第三人。

7.2.2乙方在租赁期届满前1个月向甲方提交书面续签租赁合同申请，如甲方仍然将该场地继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第八条其它约定

8.1本合同附件以及与合同有关书面的文件均为合同的组成部分，具有同等效力。

8.2如本合同及补充协议未约定的事宜，甲方有权依照甲方的相关规章制度为依据追究乙方的有关责任。

8.3本合同未尽事宜经双方协商可签定补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

8.4本合同适用中华人民共和国的法律、法规。

8.5因履行本合同发生的争议，双方应通过协商解决，若协商解除不成任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效

9.1本合同在同时满足以下条件的情况下发生法律效力：

9.1.1双方签字或盖章：

9.1.2乙方向甲方支付了合同履约保证金。

9.2本合同一式五份，双方各执二份，备案存档一份

甲方名称：乙方名称：

法定代表（授权代表）法定代表（授权代表）

开户行：开户行：

账号：账号

签约日期：年月日签约日期：年月

第四篇：租赁经营协议

租赁经营协议

甲方（出租方）：XXXXXXX实业有限公司 住所地：XX市

法定代表人：XXX 董事长

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXX有限公司 住所地：XXXXX。法定代表人：XXX 董事长

丙方（担保方）：XXX身份证号码：

XXX身份证号码：

甲乙双方现就如下事项达成协议，以资共同遵守：

一、甲方因资金紧张无力继续经营，现自愿于协议生效后10日内将公司经营权交给乙方租赁经营。

二、乙方租赁经营甲方公司期限为十年，自2013年 月 日起至2023年 月日止。

三、租赁费每年元，租赁期满一并结算。

四、租赁期间，乙方有权注册成立新公司代表乙方具体运营甲方公司。甲方无条件予以积极配合新公司运营。

五、甲方承担乙方租赁经营之前的所有债权债务；乙方承担租赁经营期间形成的债权债务。

六、乙方在租赁经营期间的固定资产投入视为甲方向乙方的借款（具体以会计凭证为准），租赁期满结算租赁费时一并予以冲抵，多退少补。

七、乙方进驻甲方租赁经营之前，甲乙双方各自委派人员对租赁资产进行交接盘存。交接清单作为本合同附件具有同等法律效力。

八、本协议一式三份，三方各持一份，自签字盖章之日起生效。

甲方：XXXXXX有限公司乙方：XXXXXXXXX有限公司

法定代表人：法定代表人：

年月日年月日

丙方：身份证号：

身份证号:

年月日

第五篇：酒店租赁经营合同书

酒店租赁经营合同书

出租方（以下简称甲方）：XXXX 企业注册号：地址：

承租方（以下简称乙方）：XXXX 企业注册（身份证）号： 地址：

根据《合同法》及其有关法律、法规之规定，经甲乙双方充分协商，就乙方租赁经营甲方的酒店事宜达成一致，并签订本合同，以资双方共同遵守。

一、合同标的

1、甲方将座落在XXX租赁给乙方经营，乙方根据合同约定享有经营管理权和租赁受益权。

2、甲方将经营酒店的证照提供给乙方保管使用，乙方应妥善保管，并切实维护甲方的商誉。（营业执照可自行办理，甲方原有营业执照转给乙方使用）

二、经营方式

1、乙方租赁经营期间，实行独立核算、自负盈亏、自主经营、自主用工（不含：委派会计与设备设施管理员）。

2、甲方委派一名会计与一名设备设施管理员，分别负责乙方经营期间的会计核算与设备设施的保管工作，委派人员的薪酬由乙方负责。

第1页，共10页

3、甲方印章由甲方公司专人保管，乙方经营业务需要使用甲方印章时，经甲方印章管理员审核用印内容后予以使用（用印业务不涉及借贷、抵押等业务）。

4、自乙方租赁日起，甲方租赁日前的债权与债务由甲方负责清收与清偿，与乙方无关，甲方保留一专用帐户用于清收与清偿遗留业务。另行新增一帐户专用乙方业务使用。

三、租赁期限

1、租赁期限为 五 年。2017年6月6日至2022年6月5日止。

2、合同期满后，如双方均同意续订合同，双方另行签订合同，在同等条件下乙方有优先租赁权。

四、租赁费及缴纳方式

1、乙方第一（即：2017年6月6日至2018年6月5日）的租赁费为 130万元人民币（不含餐厅），第二至第五（即：2018年6月6日至2022年6月5日）每年的租赁费为： 160 万元人民币（含餐厅）。

2、租赁费每年交纳一次，先交款后使用，第一年自本合同生效之日起3日以内交纳；第二年于次年的合同生效对应日之前10日内交纳。其它，依此类推。

五、买受酒店产权

1、乙方仅可在第一租赁内可选择买受甲方标的物产权，标的物作价原则按照甲方购建时的成本计价，（包含：土地价款及相关配套费用、建安成本、装修装饰、设备设施及配套、相关税费等）具体作

第2页，共10页 价事宜由甲乙双方协商确定。

2、甲方预留乙方第一的租赁权与买授权，乙方在选择买受权时，已支付第一的租赁费可抵减买受款。

六、产权变更

1、在本合同履行期间，甲方转让乙方租赁标的的所有权时，应当提前一个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先买受权。

2、乙方在第一租赁未行使买受标的物产权，在后的租赁期甲方售卖标的时，乙方享有优先买受权，乙方自行放弃优先买受权的，乙方租赁合同终止。甲方给予乙方未租期限（未租期限按年计算，不足一年分配到整月计算）的经营利润补偿，补偿标准为乙方已经营整平均账面净利润的10%。（利润不能确定，双方委托会计事务所审计确认）。

七、经营证照与标的物增设

1、甲方于本协议双方签字且乙方交付清款项之日十天内将酒店经营的证照交给乙方，证照清单详见附件。

2、上述证照在乙方租赁经营期间由乙方保管，证照的年检工作及相关费用由乙方负责，甲方提供必要的协助。

3、乙方应在本协议解除或终止之日将有效证照全部移交给甲方。

4、乙方拟对标的物负一层进行装饰装修进行经营前，经甲方允许进行装饰装修，乙方应当按照国家规定配备相应的消防器材、设备及系统，乙方进行的室内外装饰、装修均应当依法办理相应的消防方面的批准或国家规定的其他手续，并符合国家消防规范的要求，依法经营。

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5、乙方投资对负一层装饰装修工程，乙方违约终止合同与租赁合同期满无偿转交给甲方。甲方行使“本合同六项下2” 条款时，甲方给予乙方补偿该装饰装修工程成本的折余净值。（折旧年限按5年计算）

6、乙方投资对负一层装饰装修成本，以决算报告与账务记载的金额为准，双方对该成本有异议，协商作价或共同委托评估事务所评估确认价值。

八、租赁场所的交接与返还

1、本合同生效后，甲、乙双方应当对租赁场所进行交接，甲方提供乙方租赁使用的财产、资料应当详细列表或制作清单一式两份，经甲、乙双方签字、盖章后作为本合同的附件。

2、乙方返还甲方租赁标的时，应参照本合同“

八、条项下

1、”条规定的交接手续、财产列表或者清单，以楼房及其全部附属设施齐全，无主体以及结构安全隐患，甲方原有的水、电、气、暖气线路、设备、设施，包括门窗、玻璃、装饰、装修等完好且能够正常使用为原则，但因履行本合同“十一条之

4、”之规定乙方在租赁期间已经改造、拆除、修缮并且已经发生变化的部分除外。

3、乙方缺失与损坏交接租赁标的物时，应参照其实际价值给予甲方赔偿、补偿；协商不成时，以甲、乙双方共同委托并经依法评估的价值（价格）认定、评估报告为准。

九、担保及保证金

1、为了保证甲方财产的安全完整与乙方能正常经营、按时支付所有

第4页，共10页 工资、水电暖、税费等经营开支，乙方在签订合同时需另行交纳担保金20万元人民币。保证金在双方签订合同时由乙方交给甲方。

2、乙方向甲方缴纳保证金20万元人民币，作为担保甲方财产的安全、完整与乙方履约合同条款的保证。

3、合同期满乙方如数、完整、交接资产以及乙方无违约与未接债务的，甲方应在协议终止后1个月内退还保证金给乙方。

4、在任何情况下乙方均不得用保证金充抵租金、水电费、部门收费、员工工资等。否则视为乙方违约，即保证金归甲方所有，乙方按合同约定承担相应义务。

5、乙方缴纳的保证金由甲方保管期间，不计收利息。

十、甲方的权利及义务

1、甲方有权按合同约定收取租金及相关费用。

2、本协议签定后甲方应及时将酒店移交给乙方使用，乙方在确认甲方提供的设备设施等处于适用状态，能够满足乙方正常租赁经营需要时予以按收（详见移交清单）。

3、甲方为乙方提供宽松的经营环境，无重大问题或特殊情况，不得干预乙方经营，甲方有权对乙方财务进行查看与出租标的物完整和安全性予以检查和监督。

4、甲方保证提供酒店设备设施管道的线路图提供给乙方查阅，以便乙方经营过程中负责维护保养。

5、乙方未支付员工工资达到总员工人数的50%，并引相关部门的干涉及处罚时，甲方有权停止乙方使用所有设备，乙方承担相应的违约

第5页，共10页 责任。

十一、乙方的权利及义务

1、乙方应按约定及时足额缴纳租金及相关费用。

2、乙方承租范围内的楼房及其全部配套附属设施、增建设施适时维修与保养，确保设备设施有效运转并符合国家有关安全技术规范的要求，相应费用由乙方承担，但不包括对于楼房及其附属设施主体、结构安全的维护产生的费用。

3、经营期间的水电暖费、各项税费（不含酒店资产应交的房产税）、行政性收费、人员工资及其他有关部门收取的费用均由乙方自行承担。

4、乙方确需适当调整酒店装饰的，应事先征得甲方书面同意，所有费用由乙方承担，在合同终止时，乙方应当将调整后的装饰及一切设备无偿地移交给甲方享有。

5、未经甲方同意，不得擅自使用甲方财产对外出租，不得擅自处置甲方财产。

6、乙方不得以酒店名义对外进行担保或从事与经营范围无关的经营活动，不得做任何有损甲方利益的行为。

7、因乙方管理瑕疵而造成的各类安全责任事故由乙方负担相应法律责任。

8、乙方自行负责酒店以及关联经营项目的安全保卫、社会治安综合治理、市容环境卫生、门前三包等方面的各项管理工作，所需费用自负。

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十二、违约责任

1、双方应当全面履行本合同约定，任何一方违约的，违约金数额为年租赁费的 30 ％，因此而给对方造成经济损失的，还应当承担损失赔偿责任。违约金不足以弥补守约方损失的，还应赔偿守约方的损失。

2、乙方未能按时交纳租金、水电费等相关部门费用的，应当按每延期一日按应交纳总金额 2 ％向甲方支付违约金，直到交清全总费用为止；同时甲方享有停止相关设备的使用权（包括水、电、暖等设备的使用），乙方超出一个月仍未交清的，甲方有权利单方解除合同并追究乙方违约责任。

3、合同期满后，如甲、乙双方未能续订租赁合同，乙方应当在三十日内无条件予以清场并返还甲方租赁标的；超过三十日即属于超期占用，乙方应当承担违约责任，并根据乙方超期占用的期间（不足一月按一月计），参照本合同规定的租赁费金额双倍计算月租赁费，由乙方负担超期占用期间的使用费，因此而给甲方造成其它经济损失的，还应当承担损失赔偿责任。

4、一方违约的，守约方有权提前解除合同或终止本合同的履行。

十三、免责条件

1、甲方行驶“本合同六项下2” 条款免责，不适用违约，按“本合同六项下2”条款执行。

十四、其它

1、合同期满后，甲方如重新对外发包经营，在同等条件下，乙方有优先承包经营权。

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2、乙方经营期间形成的债权与债务与甲方无关，由乙方清收与清偿。乙方应结清各项债务（不仅限于：税费、水暖电气等），并在相应媒体对债权人发布公告，限期向乙方申报确认债权。

3、合同中如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商作出补充规定，补充条款具有与本协议同等的法律效力。

4、本合同双方签字后生效。双方因本合同发生纠纷双方协商解决，协商不成的双方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

5、本合同一式二份，甲乙双方各一份。

甲方（公章）：

乙方：（公章）法定代表人： 法定代表人：

签约地点： 签约地点： 签约日期： 签约日期：

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