门栋租赁合同

第一篇：门栋租赁合同

门栋租赁合同

甲方： 乙方：

一、租赁期为：（即年月日至年月日止）

二、租赁金为（每个租期）：元人民币，从签订合同之日起一次性缴清。

三、甲方的义务：

1、甲方有义务为乙方提供可使用的水、电设施及门栋并对房屋的主体结构的自然损坏进行维修。

四、乙方的义务

1、乙方在租赁期内对承租的门栋及各项设施必须妥善使用，如有损坏，后果自负。不得进行违法经营。

2、乙方有义务在规定的时间内缴纳租金及各种政策内费用。

3、乙方有义务做好自我的防火、防盗工作，否则损失由自己承担。

4、乙方门栋外的货物摆放必须按照甲方的有关规定进行。

六、其它约定

1、乙方在租赁期内不得损坏房屋结构及设施，如需改造、装修，须经甲方同意后并在甲方监督下进行，其费用自理。租赁期满如乙方不再承租，乙方应将所租房屋及其它设施以完好的状态交还甲方。乙方改造，装修后不可移动的设施属甲方无偿所有。

2、乙方必须在租凭期满30天与甲方办理续租手续，并依规定缴清第二年度租金。否则，属乙方放弃同等条件优先续租的权力。甲方有权另行出租，如到期没办续租手续且不迁出承租屋，甲方有权申请法院和有关部门强制执行。（所超时的房屋租金按实际补收，并按每天缴1%滞纳金）

3、在承租期内，未经甲方同意，乙方不得擅自将门栋转让，否则甲方有权解除合同。如乙方在租赁期内因特殊情况需要转让、转租，经甲、乙双方同意并签订书面协议后方可执行。甲方对乙方与第三方转让、转租所发生的一切费用不承担任何责任，转租、转让期限不得超过本合同的租赁期限，第三方应遵照承租人的合同使用转租门栋。

4、乙方在租赁期内，必须服从甲方的管理，不得随便停业，凡自行关门超过一星期以上的视为自动放弃承租权，甲方有权收回门栋，未到期的租金，甲方一律不退。

5、租赁期内乙方必须按时缴纳税、电、卫生费，其标准按有关部门的价格执行，如不按时足额上缴，甲方有权停水、停电。如发现偷用水、电，甲方有权对其进行罚款。

6、在租赁期内，属政府行为和市场需要改造的，甲方必须提前三十日通知乙方，乙方需在此期间内将货物清空，通知到期后，甲方准时收回门栋，甲方除退还乙方剩余租金外不承担其他任何费用。

7、如租赁门栋出现电路、水路故障，房屋漏水等情况，乙方应及时告知甲方。否则，造成的损失由乙方负责。

七、违约责任

如其中一方违反本合同约定，对方有权解除合同，并有权要求违约方承担损失，并支付违约金壹仟元。

因不可抗力因素导致其中一方不能履行本合同不视为违约。

八、如双方出现争议，且协商解决不成，可诉请人民法院裁决。

九、未尽事宜双方另行协商后可在此合同中进行增减。

十、乙方必须遵守国家计生法规，如有违反一切责任自行负责。

十一、本合同一式二份，双方各持一份，自签订之日起生效。

出租方（签章）：

承租方（签章）：

年月日

第二篇：韩栋·关于房屋租赁合同纠纷案的谈判协议书

关于房屋租赁合同纠纷案的谈判协议书

甲方：韩栋

乙方：宁波经济技术开发区斌龙工贸有限公司

根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本协议书，以资共同遵守。

第一条 依据双方的文谈，原定《房屋租赁合同》提前解约，乙方承诺与3月25日搬出宁波市北仑区小港公园路皇冠大厦第三层

第二条 关于纠纷利益赔偿的分配，乙方认为由于双方签订的《房屋租赁合同》未到期，因此要求拒付违约金，且由甲方支付违约金30000元人民币，并在乙方搬走之前一次性给付。

第三条 乙方承诺因其搬迁所产生的搬迁费用由乙方自行负担。

第四条 甲方承诺向北仑区人民法院撤回对宁波市北仑区小港斌龙制衣厂的告诉，并负担案件受理费用925元。

第五条 经甲、乙双方协商一致，本协议未尽事宜，在不违反本协议原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本协议不可分割的一部分。

第六条 本协议由甲、乙双方签定之日起生效。甲、乙双方在签署本协议时，具有完全民事行为能力，对各自的权利，义务清楚明白，并按本协议规定履行。

第七条 本下协议适用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本协议过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，选定下列一种方式解决：（不选定的划除）

（一）提交仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

第八条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方：韩栋乙方：宁波经济技术开发区斌龙工贸有限公司代表：代表：

(签章)(签章)

日期：日期：

第三篇：门档合同

门档租赁合同

甲方：

乙方：

甲乙双方经协商一致，特订立本合同。

1.甲方将位于通山县通羊镇兴业街19号的房屋一楼两个门档出租给乙方使用，如有违法行为与甲方无关。

2.该房屋出租期限为五年，自2013年12月1日至2018年11月30日止。租金半年一交，先交钱后租用。第一年租金1100元每月，后面四年租金视市场行情而定。

3.在该房屋出租期限内，若乙方不能按时给付房租，甲方有权利收回门档。

4.房屋出租期满后，甲方将乙方的押金1000元退还给乙方。

5.乙方有义务爱护房屋内设施及周边环境卫生。若设施有损坏，应照价赔偿。

6.甲乙双方若无特殊原因，不得随意终止合同。该合同一式两份，甲乙双方合一份。

甲方：乙方：

年月日

第四篇：物业公司关于小区门栋漏水的报告

TO：**地产有限公司

FM：**物业管理有限公司

RE：

关于17栋131号房优贝产品被水浸泡的情况说明 一． 事情经过

现有**建材市场租户于2011年9月初转租了二期17号楼131号门栋，该户于2012年1月1日下午5: 30分左右，业主从工地回来时，发现其仓库的原材料被水浸泡，经查是楼上水管为前期返租商户，该门栋没有安装水管堵头，导致水通过伸缩缝漏到楼下造成其产品受损，无法销售。二． 情况调查

1.由于漏水的门栋属于空置门面，是前期施工没完善造成，存在遗留问题，水阀被人误开导致自来水从二楼水管溢出顺着伸缩缝流至17栋131号房。

2.我公司物业人员在巡查时发现问题第一时间便将水管漏水处堵住。3.经核实，其业主未缴纳相关的物业管理费用，物业公司没有责任提供相应的服务内容。

4.参照物业管理条例，我公司已经尽到了应尽的义务，将后续的各项服务已处理到位，现将业主受损明细附上，呈报地产公司领导批阅。三． 建议处理意见

1.该用户没有缴相应的费用，公司不存在主要的责任，由该用户自行承担相应的责任。

2.如果该户认为公司存在过失，由该用户自行提供相应的证据，通过正当的法律途径，明确各自的责任。

**物业管理服务有限公司

2012-02-15

第五篇：门栋关照楼栋长建设实施方案

门栋关照楼栋长建设实施方案

为了进一步加强社区社会治安综合治理工作，积极维护社区社会稳定，推进治安防控体系建设，不断探索创新城镇社区综治工作的新机制，全面促进社会治安综合治理和平安社区建设，为松柏镇各项建设事业创造稳定和谐的社会治安环境，最终实现“发案少、秩序好、稳定和谐、群众满意”的总体目标。经镇党委政府研究，先在狮象坪社区选择几个单位和2个居民小组开展社会治安综合治理资源整合试点工作，取得成效后，在两个社区全面铺开，具体方案如下：

一、指导思想

松柏镇社区综合治理门栋关照—楼栋长建设工作总的指导思想是：以“三个代表”重要思想为指导，紧紧围绕充分发挥各种群众性治安防控力量的作用、积极协助公安机关维护社会治安稳定这一根本目标，坚持创新和规范并举的方针，进一步加大对社区内各种治安防控力量的整合、监管力度，积极探索新时期社区动态治安管理运作模式，精心打造全方位、全区域、网络化的社会治安防控体系，构建“区域覆盖、确保重点、依靠群众、整体联动、快速反应”的高效运作机制，不断深化“创建平安社区”建设，大力排查化解矛盾纠纷，夯实基层基础，为全面建设和谐社区创造良好的社会环境。

二、工作目标

在工作中，要按照“保平安、争一流，创特色”，努力营造安全、文明的法治环境，以争创省级社会治安综合治理工作先进社区为动力，以建设和谐社区为抓手，进一步整合资源、形成合力，营造全民抓综治的大格局。进一步深化矛盾纠纷排查调处，综治网络化建设，普法和依法治理工作，切实落实社会治安领导责任制，最终实现社会稳定、人居和谐。

三、门栋关照实施范围

这次松柏镇社区综合治理门栋关照—楼栋长建设的范围应包括在松柏镇百花坪社区和狮象坪社区内的区直各单位、镇直各单位、学校、企事业单位、各社会团体居民楼居民和商品楼住户。采取先试点，取得经验后全面推开，试点选择在司法局、农业局、卫生局和行管局家属楼。

四、门栋关照设置及职责

（一）岗位设置

1、社区门栋关照—楼栋长的设置按照居住区域划分，每一栋楼设栋长一名，楼长若干名（根据楼层多少确定）。

2、栋长和楼长的确立以各单位报送人员为准，商品房栋长和楼长的确立由社区会同开发商商议确定，原则上要热爱公益事业，愿意为居民服务。

3、对于一时不能明确的栋长和楼长，由居民推选产生，也可由社区居委会指定合适人选。

（二）职责任务

1、栋长和楼长的职责主要是贯彻执行上级有关社会治安综合治理、维护社会稳定和平安建设工作的方针、政策和总体部署，认真分析形势，及时报告院落情况，提出工作建议。

2、组织开展社会不安定因素和矛盾纠纷排查调处工作，协助社区统一受理、调解、处理各类矛盾纠纷和各类突发性和群体性事件。

3、积极配合公安部门开展各类专项行动，认真排查院落内的治安问题，协助有关部门做好反邪教工作。

4、协助社区做好治安防控措施的落实，协助社区做好流动人口管理服务、预防青少年违法犯罪、劳教人员安置帮教等工作。

5、协助社区积极开展平安创建活动，认真搞好宣传活动，带头做到“敬老爱幼、邻里互助”，热心为辖区居民做一些力所能及的事情。

6、及时掌握楼栋院落的情况，及时排查不安定因素，化解邻里矛盾纠纷，发现危害社会治安的行为要及时上报和处理。

7、完成社区居委会临时交办的其他工作任务。

五、保障措施

社区要按照党的“十六大”报告提出的“创新”要求开展工作，改变保守的思维方式和工作方式，在工作中既要有全局观念，又要有创新意识，积极探索形成六种机制，为创建“平安社区”、构建和谐社会积极发挥作用。

（一）成立领导小组，形成保障机制。栋长和楼长确立后，社区党支部牵头，社区居委会要成立领导小组，安排专人专班主抓这项工作，逐步形成由社区全体成员单位，居民楼栋院落栋长和楼长参与组成的多层次、多部门综治工作网络。社区要结合实际拟定具体工作方案，明确领导小组成员单位工作职责，明确栋长和楼长的工作职责，定期与不定期的召开专题联席会议研究工作，适时深入楼栋院落点帮助指导实施。

（二）整合社区资源，形成合作机制。社区居委会要牵头协调，力争整合社区各方资源，协调相关部门关系，召开联席会议，明确各成员单位工作职责，形成资源整合，多部门合作的机制。镇综治办结合全镇的社会治安综合治理和平安创建工作的目标、任务，积极帮助社区开展工作，协调组织各级综治单位和各有关部门的活动，逐步形成预防、打击和救助三大环节联动的工作新模式，并逐步总结经验，不断改进工作。

（三）组织层层培训，形成培训机制。社区居委会要组织辖区内的栋长和楼长参加培训，邀请综治、公安、司法等部门领导为他们讲课，通过培训，提高他们的工作水平和业务素质，并将培训形成制度化，至少每半年

一次。同时，要逐步提高辖区内的栋长和楼长的工作积极性，给予一定的精神和物质鼓励，社区要力所能及地为他们解决工作和生活上的实际困难，为他们排忧解难，使他们安心工作，热心为居民服务。

（四）多渠道宣传，形成宣传机制。由社区工作者、楼栋长和居民组成的“志愿者”队伍要经常走家窜户开展宣传活动。通过张贴标语口号、宣传画，召开居民大会等

多种形式，利用新颖的参与方式方法向群众宣传“三防”知识，使“三防”知识家喻户晓。力争做到各自看好各自的门，各自管好各自的人，从而最终促进家庭和谐、单位和谐、社区和谐，维护社会平安稳定。

（五）围绕防范开展工作，形成流动人口管理新机制。加强流动人口的管理：一是每月对流入到本辖区本楼栋的流动人口宣传一次相关政策；二是对流入人员进行造册登记，建立流入人员统计台帐；三是配合计生办对流入育龄妇女开展生殖健康检查，提供优生优育服务；四是对有固定住所、有固定职业的流动人员，由公安进行登记，办理暂住证，每2个月随访一次；五是对重点人员、重点行业人员进行重点监控，减少治安隐患。

（六）工作务求实效，落实“四个抓手”。为了充分发挥社区门栋关照—楼栋长建设的积极作用，避免流于形式，在工作中必须认真落实“四个抓手”。一从整合入手，推动社区与辖区单位人财物综合资源的整合，把社区资源与辖区单位自身资源整合起来，把自身的工作与整体工作、重点步骤整合起来设计、落实工作方案；二从分类入手，各项工作要根据居民人群的年龄层次、结构类别、地域院落差异等实际情况下手，制定不同的工作目标和推进方式；三从载体入手，整个活动要让居民群众看得见、摸得着，把握活动的全过程，明确载体的活动对象、工作内容、覆盖面；四从难点、热点入手，把与居民群众休戚相关的工作做实、做深、做好，把上级要求与群众需求结合起来，按轻重缓急排序落实，要抓好追踪监控，在注重结果的同时注重工作过程，把工作基础建立在追求工作实效上。

六、组织领导

松柏镇党委将组建社会治安综合治理工作资源整合工作专班，成立办公室，坚持一把手负总责，副书记具体抓，抽调专人专班创造性地开展工作，确保人员、经费、设施“三落实”，社区也相应成立门栋关照领导小组，明确专人专抓，并不定期开展检查督办，确保工作落到实处。