咸丰县忠堡镇民族中学教师房屋租赁合同

第一篇：咸丰县忠堡镇民族中学教师房屋租赁合同

咸丰县忠堡镇民族中学公有房屋租赁合同

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）身份证号：

双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及《忠堡镇民族中学公有房屋出租管理细则》之规定，就租赁房屋一事达成以下协议。

第一条 出租房屋坐落地址：咸丰县忠堡镇大捷路112号（忠堡中学校园内西侧）。

第二条 该房屋名称为教师租赁房，规格为四间套、三间套和套间三种形式。根据实际情况你现在所租赁的房屋结构为，面积为平方米，地面装修为（普通水泥地面/地板砖地面），室内装饰为完整无污染的钢化涂料墙面、卫生间一套铝合金活动窗完好及完好的水电设施。

第三条 租赁期限、用途。

1、租期从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至本人离开本校工作日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋权作为自己在本校工作期间食宿之用，自己及家人不得在租赁房屋内从事商业、赌博等学校禁止的一切活动；不得转租他人，使用期满不得留作子女及亲属使用。

3、乙方向甲方承诺，在使用期间爱护一切设备设施，因工作需要离开本校时与学校搞好退租手续，不得私自转给他人，若有损坏设备、设施情况的照价赔偿。

第四条 租金和租金交纳期限。

1、乙方每学期向甲方缴纳租金人民币＿＿＿元整（大写），支付方式为＿＿＿＿＿，甲方应出具收据。租金于合同签订之日交清。

2、租赁期间水电费根据国家收费标准按照表上实有数据收取。

第五条 甲方的责任。

1．租赁期间，出租房屋由于自身质量方面的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。

2．租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前1个月书面通知乙方，解除合同。

第六条 乙方的责任。

1．乙方依约交付租金，乙方如拖欠租金达1月以上，甲方可收回出租房屋。

2．租赁期间，水电费、各种有偿使用的初装费由乙方负担（退租时学校不负责补偿），且乙方必须按照学校要求由专人统一布局线路，不得私拉乱接，否则除撤除外需另将损坏部分恢复原状，拒不执行的学校将按实际情况给予经济处罚，若不按时缴纳水电费学校将强行停水、停电。

3．租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须按照相关要求搞好退房手续，解除合同。

4．租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意，且退房时学校不负责赔偿装修费用，同时乙方也不得因此故意损毁装修所用，否则按前述所列赔偿。

5．租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后1日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

6．租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。

7在租赁期内不按照甲方要求履行使用权限，违规开展其他学校禁止活动的，不听从学校劝阻任的，学校有权收回房屋，解除合同。

第七条 房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。

第八条 本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。

出租方：承租人：

联系电话：联系电话：

年月日年月日

第二篇：咸丰县忠堡镇民族中学公有房屋出租管理细则

咸丰县忠堡镇民族中学公有房屋出租管理细则

第一条 为加强学校公有房屋出租的统一管理，进一步整顿校园管理秩序，保证国有资产不流失，根据国家有关法规和《公有房产管理暂行规定》，制定本细则。

第二条 本细则所称用于出租的公有房屋（以下简称出租房），是指产权归学校所有、校内在职教师按照合同承租、从事住宿的公有房屋。使用该类房产的个人（简称承租者）与学校之间为租赁关系。

第三条 本规定所涉及的面积，均指建筑面积。

第四条 学校对出租房实行所有权、管理权、使用权分离的管理办法。学校行使所有权，学校后勤处代表行使管理权，承租者拥有合法使用权。

第五条 出租用房房源由学校统一安排。任何人不得私自调配和无理取闹。

第六条 公有房屋出租期限根据学校的整体规划和房屋的具体情况而定。在没有调整的情况下为和法人使用期限。

第七条 学校后勤处负责出租用房的招租、维修、回收等相关管理工作。负责与承租者签订《出租用房租赁合同》，约定学校与承租者双方的权利和义务。

第八条 出租房承租者依照合同向学校交纳房屋租赁费，按实际发生额度缴纳水、电费，自行缴纳有线电视收视费。租赁费根据学校相关政策进行合理使用。

第九条 出租房房租由承租人全额上缴学校财务。水、电费等按实际发生额交学校财务冲抵支出。

第十条 出租房屋的使用性质必须符合学校的有关规定，不能影响学校教学、科研、行政管理、学生与教职工生活的正常秩序和学校的整体规划；如若违犯，学校有权终止其租房合同。第十一条 寒、暑假期间任何人不得在公用房内进行补课。

第十二条 学校负责出租房屋及设施的大型修缮。承租方要负责房屋内的门、窗、水、电、管线及合同约定地域内所有设施的日常维修、管理，认为损坏照价赔偿或者恢复原状。发现房屋本身质量问题应及时通知学校后勤处修缮整理，否则作损坏公物处理。

第十三条 未经学校批准，承租方不准擅自改变出租房用途、不准擅自改动房间结构、不准向第三方转租。若有违犯视情节对其进行批评教育，限期改正；经教育不改或情节严重的，学校按下列规定处罚：

1、对擅自转租的，转租协议无效，责令交回用房，并对当事人处以转租租金总额1-5倍的罚款。

2、对擅自改动房屋结构私建滥建的，责令限期恢复改正，并根据情节处以合同约定租金总额1-2倍的罚款。

3、对擅自改变出租房用途的，责令交回用房。

第十四条 对管理不善或人为损坏造成房屋损失及水、电等设施损坏的，其修缮费用由承租者承担。造成重大损坏以至影响了房屋及附属设施的使用寿命或致使房屋灭失的，除责令承租方出资修复外，还要根据情节处以造成损失1-5倍的罚款。

第十五条 对不能履行租赁合同如期全额缴纳水电费的，学校收回房屋。在租赁房内偷用水电的，按照上月该用户实际额度的5倍处以罚款。

第十六条 租赁合同期满，原承租者未取得续租资格，必须按期迁出。拒不迁出者，视为非法强占，责令限期迁出，并处以该房屋强占期间租金总额5倍的罚款。

第十七条 承租者迁出原租赁房屋时，由后勤处进行验收，督促结清有关费用，对损坏设施的，报学校施以计价赔偿。

第十八条 以上各类违章处罚由后勤管理处组织并具体实施，由学校财务室开具收费清单，统一上交学校后勤财务室。

第十九条 承租者应在接到处罚通知的三日内，到学校后勤财务室缴纳罚款。学校有权收回房屋。第二十条 承租者要遵守国家的法律法规，服从学校校园整体管理，不服从管理的除依法给予处罚外，学校有权解除租赁合同，收回住房，所造成的经济损失，由承租人负担。

第二十一条 本管理细则解释权在学校。

第二十二条 本管理细则自发布之日起实施。

咸丰县忠堡镇民族中学2012、2、28

第三篇：房屋租赁合同简单

房屋租赁合同简单模板

出租人(下称甲方)

承租人(下称乙方)

身份证号：

联系电话：

乙方为合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，双方经充分协商，达成如下一致合同条款。

一、租赁物及用途

甲方愿意将拥有完整所有权及处分权的坐落于____________________面积约为______平方米的房屋租赁给乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保证在约定范围内使用房屋，并不得进行违法活动及超经营范围从事活动。

二、租赁期间

乙方租赁甲方房屋的期限为，自_____ 年_____月_____日起至_____ 年_____ 月_____日止。

三、租赁费用及给付

乙方租用甲方房屋的月租金为______元/月，采取先付租金后使用的原则，按______月缴纳。下一次租金需提前______天内交纳。

乙方所用水、电、煤气、物管、清洁等相关生活费用由乙方自行承担，并按时缴纳，逾期造成停水停电的，由乙方承担全部责任。采暖费由______方承担。

四、乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方房屋结构或安全的，应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏房屋结构。

五、乙方不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动，损害公共利益。

六、未尽事宜，甲、乙双方协商解决。

七、本合同书经双方签字或盖章后生效。

八、本合同书一式二份，双方各执一份。

甲 方(签字)： 联系电话：

身份证号码：

乙 方(签字)联系电话：

年 月 日

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第四篇：房屋租赁合同

房屋租赁合同范文

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲方将自己位于

号房屋出租给乙方，经双方友好协商，制定如下协议：

一、甲方房屋位于：，二室一厅，面积82平方。（电表、水表、电风扇、水龙头等）全部齐全，乙方支付甲方押金：1000.00元整（壹仟元整）作为违约金备用，乙方租用房屋期间乙方应当遵纪守法，如因违法行为所造成的后果由乙方承担。乙方自行承担房屋装修产生的费用，甲方有义务承担电灯等用品更换及维修费用。乙方转租需甲方同意后才可转租，否则后果乙方自负，由此造成的经济纠纷及法律问题全部由乙方自己负责，与甲方无关并且押金不退。

二、先付款后租房的方式：每月房租1200.00元整（壹仟贰佰元整）乙方拖欠房租费超过一星期，甲方无条件收回房屋押金不退，并不承担任何经济损失及法律责任，付款方式一年一付。

三、租赁期为一年，从20

****年**月**日至20

****年**月**日止，合同到期后甲方有权根据市场价格，进行租金调整。

四、乙方经甲方同意租赁房屋期间需要维修**，房屋内墙左侧增开一扇窗户。

五、乙方租赁房屋期间甲方如果需要出售房屋，必须提前半年告知乙方，本合同一式两份双方签字后即可生效。

注：甲方要求乙方出示身份证复印件给予甲方，以上条款甲、乙双方都必须诚信守约，如有一方违约都要承担其相关法律责任。

甲方姓名：

电话：

乙方姓名：

电话：

家庭住址：

身份证号码：

第五篇：房屋租赁合同

房屋租赁合同

甲方（出租方）___________身份证 电话

乙方（承租方）身份证 电话

为保护签约双方的合法权利，双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方租用甲方房屋一事，达成如下协议。

一、租赁物位置及用途。

郑州市 用途为 ,除双方另有约定除外，乙方不得擅自改变用途。

二、租赁物基本情况

租用面积约为，包括公摊。双方已经共同查验确认无误。

三、租用年限

租用期为 年，自 年 月 日起，至 年 月 日止。

四、租金标准及支付方式

1、第一年租金人民币 元(大写）。

2、付款方式。

乙方 支付一次房租，金额为 元（大写）。

递增方式，在原租金基础上递增

.3、乙方需先付房租后用房，第一次租金应当在合同签订当日支付，以后每次提前一个月向甲方付清下一个计算租金周期的房租。

五、担保条款

担保人为乙方履行本合同提供连带责任担保。担保责任范围包括但不限于房租、水电费用、物管费用、房屋租赁税、甲方实现债权的律师费等费用等。

六、履约保证金

乙方在交纳首期租金的同时，向甲方交付 元（大写），履约保证金，用于抵扣甲方扣除乙方无故退租所拖欠的房租、水、电费及其他给甲方带来的损失费用。如无可抵扣事由，合同终止，乙方结清费用并将租赁物返还甲方，经甲方确认无误后，由甲方将保证金退还乙方。

七、其他费用的约定。

1、水费、电费、物业费、税金等一切税、费由乙方交纳。

2、如乙方违约欠付税、费，由甲方承担了垫付责任或给甲方造成损失，则甲方有权向乙方追偿，乙方并应当向甲方支付为实现债权而支出的包括律师费在内的一切费用。

3、乙方转让房屋前，需经甲方书面同意，乙方并应结清房租、水电费、物管费、税金等一切税、费，并向甲方支付不低于转让费总额25%的管理费。

4、本合同约定租金为税后租金。乙方如需甲方提供发票，另行支付税金。

八、维修养护责任。

1、租赁期间，房屋自用部分（内墙面 天花板 门窗 门头 灯座 插销等）的维修责任由乙方承担。

2、因乙方管理使用不善造成房屋及其附属设备的损失和维修费用由乙方承担并负责赔偿损失。

九、甲方权责。

1、租赁物现有水、电设施按现状交付，如改动水电线路或流量负荷，双方另协调解决。

2、如乙方逾期支付租金超过15天，甲方有权解除合同收回房屋。

十、乙方权责。

1、乙方应依法经营，不得改变租赁物用途，否则甲方有权解除合同收回房屋，因乙方改变租赁物用途或给甲方造成的损失由乙方承担。

2、未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构，因此造成房屋或设施损坏，乙方应负责恢复原状并予以赔偿。

3、遵守物业管理有关规定，履行物业服务合同，缴付物业费、水电费。

4、未经甲方书面同意不得转租、转让、对外承包或联营，不得抵押，否则，甲方有权解除合同收回房屋。

5、乙方已经充分了解租赁物的现状，对租赁物的规划许可、产权登记、消防手续等现状均予以理解，保证不以此作为抗辩或拒绝履行本合同上义务的理由。

十一、违约责任。

1、如因甲方原因解除合同，应返还乙方未实际履行期间的租金，并向乙方赔偿相当于 个月租金的损失。如因乙方原因解除合同，履约保证金不予退还，乙方应另向甲方赔偿相当于 个月租金的损失。

2、乙方如逾期支付租金，甲方有权采取包括停水停电等催收措施，乙方并应以欠交租金额为基数，按日万分之五支付违约金。逾期支付超过15天，甲方有权解除合同收回房屋。

3、合同解除后，乙方应于2日内腾空租赁物并向甲方返还租赁物，逾期租赁物内的所有物品、设施视为乙方废弃物，甲方可自行处理。

十二、乙方续租

合同期满，在同等条件下，乙方享有优先承租权，双方另行签订书面合同。若乙方不再续租，须提前通知甲方。合同终止后，租赁物内不可移动的装修无偿归甲方所有，乙方无权进行破坏性拆除。

十三、消防安全。

乙方的装修、开业所需消防手续由乙方自行办理，相应的责任由乙方自行承担。乙方应按国家有关消防规定，装备消防设备设施，并对员工进行消防安全、逃生技能的培训，经营期间出现事故和损失，均由乙方承担责任。

十四、其他事宜。

1、如因水灾、火灾、地震、拆迁等因素致使合同不能继续履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任，2、本合同自双方签字或盖章之日起生效，甲乙双方各持一份，未尽事宜，双方另行协商或签订补充协议。

备注：

甲 方 身份证 电 话

乙 方 身份证 电 话

乙方的担保人 身份证 电 话

年 月 日