资产来源说明及有效证明文件

第一篇：资产来源说明及有效证明文件

涡阳县民办幼儿看护点资产来源说明及有效证明文件

（7）

租房合同

出租方（甲方）：范中良

承租方（乙方）：刘远中

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于陈李行政村范庄东南的房屋出租给乙方办幼儿看护点使用，租赁期限自2012年7月25日至2017年7月25日，计5年。

二、本房屋年租金为人民币2000元，按年结算。每年7月25日，乙方向甲方支付年租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前两个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后10天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前两个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金 五千元。

七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。

八、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方：范中良乙方：刘远中

2012年7 月25 日

第二篇：资产权属证明文件

（一）公司资产权属证书 1.房屋

1.1 请提供公司现时所有的全部房产、房屋所有权证和相关文件； 1.2 请确认现时是否存在部分房产无法办理产权证明的情况，如有，请说明原因及该等房产现时的状态；

1.3 请提供公司现时正在通过租赁使用的全部租赁房屋的目录和清单，以及现时正在履行的房屋租赁协议；

1.4 如使用租赁之房屋，则请提供该房屋办理租赁备案登记的有关文件，如房屋租赁证等；

1.5 如上述房屋上设定有任何他项权利，则请提供有关抵押或他项权利合同；

1.6 请确认上述房屋及其占用范围内的国有土地是否存在权属争议或潜在纠纷。

2.国有土地使用权

2.1 请提供公司现时拥有的国有土地的国有土地使用权证及其清单；

2.2 请提供该等国有土地的出让合同、缴纳国有土地出让金、契税的凭证；

2.3 请确认上述国有土地是否存在权属争议或潜在纠纷； 2.4 如上述国有土地上设定有任何他项权利，则请提供有关抵押或他项权利合同。

2.5 请提供公司现时正在通过租赁使用的全部租赁土地使用权的目录和清单，以及现时正在履行的土地使用权/场地租赁协议。

3.知识产权

3.1 请提供公司拥有的商标权、专利权、著作权、非专利技术、服务标识、生产许可证、特许经营权（如有）等知识产权清单及相应权属证书；

3.2 如公司现时有偿使用任何知识产权，请提供有关许可使用合同及有关权属证书； 3.3 请确认上述知识产权是否存在权属争议或潜在纠纷；

3.4 请提供公司已登记的域名、通用网址、特服号的相关证明文件。

4.在建工程

4.1 请提供在建工程的土地使用权证、立项备案或核准证明文件、用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证、竣工验收备案文件（如适用）。

4.2 与项目建设有关的重要合同和相关文件，包括但不限于建设工程设计、施工、监理合同等。

5.机器设备

5.1 请提供公司生产过程中使用的主要机械、车辆、设备等固定资产的清单（包括设备名称、所有权人、使用地点、设备原值、已使用年限、累计折旧、设备净值，并说明设备是否设定抵押权）；

5.2 请提供上述主要机器设备的权属证明文件（如购置合同和发票、车辆行驶证、进口设备的引进合同许可证及其报关单、其他能够证明公司对该资产所有权或使用权的有关文件，如数量较多，可与律师协商）。

5.3 请确认公司现时使用的主要机器设备是否均系公司独立、合法所有的财产，是否存在资产权属纠纷。

5.4 请说明是否有处于海关监管期内的设备（无论其净值是多少）；如有，请提供海关的征免税证明、报关单及海关的放行证明。

（二）公司资产权利受限情形

1.上述资产如存在抵押、质押、留置或其他担保形式，请提供其主债务合同、抵押或质押合同、抵押或质押登记的权利证明等其他与该担保事项相关的文件；

2.上述资产如存在查封、冻结情形，请提供与该查封、冻结相关的判决、裁定、裁决、决定、通知等文件。

（三）公司资产租赁和许可情况

1、公司如存在租入或出租资产的情况，请提供租赁合同及其履行情况说明、租赁财产的权属证书以及租赁批准和登记备案证明文件；

2、公司如存在许可使用的财产，请提供许可使用合同及其履行情况说明、许可使用的资产权属证书以及许可使用的批准和登记备案证明文件。

（四）公司实物资产对外投资情况

公司如存在以实物、无形资产、非专利技术或土地使用权对外投资或折股及联营的情况，请提供相应的验资报告、评估报告。

（五）公司资产的保险情况

公司上述各类重大资产的保险情况说明、保险合同和保险单。

（六）资产的许可资质情况

如果上述资产的运营需取得特殊的许可资质的，请提供相应的许可文件。

第三篇：资产权属证明文件

（一）公司资产权属证书

1.房屋

1.1 请提供公司现时所有的全部房产、房屋所有权证和相关文件；

1.2 请确认现时是否存在部分房产无法办理产权证明的情况，如

有，请说明原因及该等房产现时的状态；

1.3 请提供公司现时正在通过租赁使用的全部租赁房屋的目录和

清单，以及现时正在履行的房屋租赁协议；

1.4 如使用租赁之房屋，则请提供该房屋办理租赁备案登记的有关

文件，如房屋租赁证等；

1.5 如上述房屋上设定有任何他项权利，则请提供有关抵押或他项

权利合同；

1.6 请确认上述房屋及其占用范围内的国有土地是否存在权属争

议或潜在纠纷。

2.国有土地使用权

2.1 请提供公司现时拥有的国有土地的国有土地使用权证及其清

单；

2.2 请提供该等国有土地的出让合同、缴纳国有土地出让金、契税的凭证；

2.3 请确认上述国有土地是否存在权属争议或潜在纠纷；

2.4 如上述国有土地上设定有任何他项权利，则请提供有关抵押或

他项权利合同。

2.5 请提供公司现时正在通过租赁使用的全部租赁土地使用权的目录和清单，以及现时正在履行的土地使用权/场地租赁协议。

3.知识产权

3.1 请提供公司拥有的商标权、专利权、著作权、非专利技术、服

务标识、生产许可证、特许经营权（如有）等知识产权清单及相应权属证书；

3.2 如公司现时有偿使用任何知识产权，请提供有关许可使用合同

及有关权属证书；

3.3 请确认上述知识产权是否存在权属争议或潜在纠纷；

3.4 请提供公司已登记的域名、通用网址、特服号的相关证明文件。

4.在建工程

4.1 请提供在建工程的土地使用权证、立项备案或核准证明文件、用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证、竣工验收备案文件（如适用）。

4.2 与项目建设有关的重要合同和相关文件，包括但不限于建设工

程设计、施工、监理合同等。

5.机器设备

5.1 请提供公司生产过程中使用的主要机械、车辆、设备等固定资

产的清单（包括设备名称、所有权人、使用地点、设备原值、已使用年限、累计折旧、设备净值，并说明设备是否设定抵押权）；

5.2 请提供上述主要机器设备的权属证明文件（如购置合同和发

票、车辆行驶证、进口设备的引进合同许可证及其报关单、其他能够证明公司对该资产所有权或使用权的有关文件，如数量较多，可与律师协商）。

5.3 请确认公司现时使用的主要机器设备是否均系公司独立、合法

所有的财产，是否存在资产权属纠纷。

5.4 请说明是否有处于海关监管期内的设备（无论其净值是多少）；

如有，请提供海关的征免税证明、报关单及海关的放行证明。

（二）公司资产权利受限情形

1.上述资产如存在抵押、质押、留置或其他担保形式，请提供其主债

务合同、抵押或质押合同、抵押或质押登记的权利证明等其他与该担保事项相关的文件；

2.上述资产如存在查封、冻结情形，请提供与该查封、冻结相关的判

决、裁定、裁决、决定、通知等文件。

（三）公司资产租赁和许可情况

1、公司如存在租入或出租资产的情况，请提供租赁合同及其履

行情况说明、租赁财产的权属证书以及租赁批准和登记备案证明文件；

2、公司如存在许可使用的财产，请提供许可使用合同及其履行

情况说明、许可使用的资产权属证书以及许可使用的批准和登记备案证明文件。

（四）公司实物资产对外投资情况

公司如存在以实物、无形资产、非专利技术或土地使用权对外投资或折股及联营的情况，请提供相应的验资报告、评估报告。

（五）公司资产的保险情况

公司上述各类重大资产的保险情况说明、保险合同和保险单。

（六）资产的许可资质情况

如果上述资产的运营需取得特殊的许可资质的，请提供相应的许可文件。

第四篇：2-2有效身份证明文件

有效身份证明文件 2.1【自然人有效身份证明文件】

（一）自然人客户申请办理相关业务时，须出示的有效证明文件包括：

1.客户（或者代理人）有效身份证明文件； 2.有效授权委托书；

3.涉及三方存管和外币银证转账业务，原则上还需出示银行同名存折或者借记卡；

4.发现客户身份存疑的，应当要求客户补充提供居民户口簿或者有效期内的护照或者户籍所在地公安机关出具的身份证明文件原件等足以证实其身份的其他证明材料，无法证实的，应当拒绝为客户办理以上业务。

5.香港、澳门居民办理除开立B股账户外的其他业务，除提供香港、澳门居民身份证外，还需提供港澳居民来往内地通行证。机构客户法定代表人或经办人如为香港、澳门居民的，按照此要求执行。

（二）自然人客户出具的有效身份证明文件，是指自然人客户出具的有显示与其相貌相符照片的、并在有效期限内的国内二代居民身份证，以及境外护照、有境外其他国家或地区永久居留签证的中国护照、外国人永久居留证、港澳特区居民身份证、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证等。

（三）自然人客户因遗失有效身份证明文件或其他特殊原因，不能出示其有效身份证明的，有下列情况之一，可视同出示了有效身份

证明：

1.有效临时身份证（境内客户）；

2.已死亡客户的亲属出示原客户的死亡证明及证明经办人与该投资者法律关系的有效法律文件，如法院、公证机关出具的遗产分配或财产权属证明文件；

3.境外客户出示的视同有效身份证明文件须经所在国公证机构予以证明，并经中华人民共和国驻该国使、领馆予以认证，或者履行中华人民共和国与该国订立的有关条约规定，详见本章1.10。

（四）客户遗失有效身份证明后，但未能出示同等有效身份证明的，有下列三种情况之一，只可以申请办理账户冻结业务，其他业务均不能办理：

1.同时持本人的常住户口簿（集体户口须附加盖客户所在单位公章的客户页复印件）、本人有照片的有效证件（如驾驶证、社会保障卡、往来港澳通行证、护照等）以及居民身份证发证机关出具的客户本人居民身份证正在办理的证明文件（如“身份证快件申报单”、“二代身份证领取回执”、“详细信息浏览单”等，证明文件上须有近照一张，并加盖发证机关骑缝章）。

2.同时持本人的常住户口簿（集体户口须附加盖客户所在单位公章的客户页复印件）、本人有照片的有效证件（如驾驶证、社会保障卡、往来港澳通行证、护照等）以及交易密码。

3.境外客户遗失护照后持公安机关出具的《护照遗失证明》。

（五）客户若因出国定居而注销了居民身份证及户口簿的，须凭

现身份证明文件及由中华人民共和国认可的境外律师事务所出具的证明文件，或者由境外所在国家或地区的中国驻外使领馆出具的证明文件,详见本章1.10。

2.2【机构有效身份证明文件】

一、机构法人客户、合伙企业客户（以下统称“机构客户”）申请办理业务时，须出示的有效证明文件包括：

（一）境内一般机构客户：

1.投资者有效身份证明文件（公司制法人为工商营业执照，社团法人为社团法人登记证书，事业法人为事业法人登记证书，机关法人为机关法人成立批文等），若未加载统一社会信用代码的证照，应通过“全国企业信用信息公示系统”或“全国组织机构代码管理中心 – 信息核查系统”核验该机构是否已换发新版证照，如已换发新版证照，应要求其使用新版证照办理业务，如尚未换发新版证照的，还需要提交“组织机构代码证”及“税务登记证（国税/地税）”；

2.法定代表人资格证明书；

3.法定代表人有效身份证明，若法定代表人为港澳人士，还需提供港澳居民来往内地通行证复印件，提供复印件应该加盖法人公章并注明与原件一致；

4.法定代表人派托他人办理的，还需提交由其签字或盖章并加盖机构公章的授权委托书，及授权代理人有效身份证明文件。

（二）境外法人：在申请开立资金账户时须出示的有效证明文件包括：

1.投资者有效身份证明文件（经认证或公证的有效商业登记证明文件，或是与商业注册登记证明文件具有相同法律效力的可证明其机构设立的文件，如基金注册文件、基金设立公告等）；

2.经公证或认证的董事会或董事、主要股东等出具的授权委托书，以及授权人的有效身份证明文件复印件，或符合规定的其他相关授权书；

3.经公证或认证的公司章程、董事会决议、股东会决议等能够证明授权主体具有合法授权资格的相关证明文件；

4.授权代理人有效身份证明文件；

5.若提供的证明文件没有中英文对照的，还需提供已翻译为中文的证明文件，加盖公司公章，并用中文字体注明与英文版本的证明文件原件一致。证明文件须经所在国公证机构予以证明，并经中华人民共和国驻该国使、领馆予以认证，或者履行中华人民共和国与该国订立的有关条约规定的证明手续。

（三）境内合伙企业、非法人创业投资企业客户：

1.投资者有效身份证明文件（营业执照或国家其他有权机关颁发的合伙组织成立证书；非法人创业投资企业还需提交国家商务部颁发的《外商投资企业批准证书》或省级以上创业投资管理部门出具的创投企业备案文件证明。）若未加载统一社会信用代码的营业执照，应通过“全国企业信用信息公示系统”或“全国组织机构代码管理中心 – 信息核查系统”核验该机构是否已换发新版证照，如已换发新版证照，应要求其使用新版证照办理业务，如尚未换发新版证照的，还需要提交“组织机构代码证”及“税务登记证（国税/地税）”；

2.合伙协议或投资各方签署的创业投资企业合同及章程（可提供复印件）；

3.全体合伙人或投资者名单及有效身份证明文件（可提供复印件）；

4.执行事务合伙人或负责人证明书；

5.执行事务合伙人或负责人有效身份证明文件；

6.执行事务合伙人或负责人对经办人的授权委托书（加盖预留印鉴，合伙企业执行事务合伙人，以合伙企业营业执照上记载的为准，有多名合伙企业执行事务合伙人的，由其中一名在授权书上签名，执行事务合伙人是法人或者其他组织的，由其委派代表在授权书上签名，需同时提供委派代表有效身份证明文件）；

7.授权代理人有效身份证明文件；

8.《合伙企业等非法人组织合伙人信息采集表》（首次开户或合伙人信息发生变更时提供）。

（四）特殊机构及产品

特殊机构及产品到我公司申请开立客户代码及资金账户，需要提交的开户资料参照《中国证券登记结算有限责任公司特殊机构及产品证券账户业务指南》证券账户开立需要提交的申请资料标准执行。

2.3【授权代理人】

一、自然人客户账户的授权代理人

1.授权代理人：指经有效授权，可以代理指定账户被授权代理

证券业务的经办人。

2.有效授权的确认：

（1）必须由委托人（客户本人）、授权代理人（以下简称代理人）同时到场并签署授权委托书，授权权限和授权期限须在授权委托书内明确列明；或由授权代理人提供经公证的授权证明文件；或凭中华人民共和国认可的境外律师事务所出具的有中英文对照的证明文件、境外所在国家或地区的中国驻外使领馆出具的证明文件,公证认证要求详见本章1.10。

（2）凡授权委托书列明的授权权限，经委托人（客户本人）有效授权的，代理人均可代办相关业务。未列明的授权权限（包括但不限于涉及资产转移的业务，开通高风险交易品种权限等），均不得由代理人代办。

（3）历史原因以前办理了全权委托的按以下情况办理： 部分以前办理的全权委托书因无截止日期，系统升级时，把柜台系统中标示的代理开始和结束日期为同一天，柜员在核实客户档案资料中有书面有效授权书的情况下，授权书视为有效。

3.历史有效授权取消的确认：可由委托人（客户本人）、授权代理人同时到场，或委托人（客户本人）到场办理取消授权业务。

4.原有A股或基金账户历史授权代理人如不具备A股或基金账户开户资格，应要求客户办理解除代理人关系。

二、机构客户账户的授权经办人：

特指机构客户出具的、加盖开户时预留印鉴的授权委托书上列明的授权经办人。授权经办人可因机构客户的需要而变更。

机构法定代表人亲自办理业务时，需要出具加盖公章的法定代表

人证明书，无需法定代表人授权委托书。

第五篇：资产证明文件-辽宁股权交易中心

辽宁股权交易中心自然人投资者金融资产证明要求

金融类资产证明包括：银行存款、股票、基金、期货权益及债券、黄金、理财产品（计划）以及我公司认可的其他金融资产证明。具体要求如下：

（1）客户提供的银行存款证明应当为加盖中国境内银行业务章的本外币定、活期存款证明。

（2）客户提供的股票、基金、期货权益证明应当为加盖证券营业部专用章的对账单、加盖基金公司专用章的基金份额证明、加盖期货公司结算专用章的交易结算单作为相关资产权益证明。

（3）客户提供的债券资产证明应当为加盖银行或者证券公司专用章的国债、企业债、公司债、可转债等证明。

（4）客户提供的黄金资产证明应当为加盖银行业务章的纸黄金或者实物黄金证明。

（5）客户提供的理财产品(计划)资产证明应当为与商业银行、证券公司、信托公司等机构签署的相关协议或者由上述机构出具的资产证明文件。

（6）客户所提供上述证明的开具日期距申请开户日期间隔不得超过六个月。