主体砼、砌砖协议书

第一篇：主体砼、砌砖协议书

主体砼、砌砖协议书

甲方：海通花园1——16#楼项目部（以下简称甲方）

乙方： 身份证号：（以下简称乙方）

为了完善项目部内部管理责任制，确保工程质量，施工进度、文明施工，安全生产，实现项目管理目标，根据国家有关法规，结合工程特点，把主体砼、砌砖分项承包给乙方施工，经双方协商，签订以下条款共同信守。

一、责任承包形式、范围

1、主体工程：海 通花园1——16#楼区所有主体混凝土和砌砖工程。其内容包括：人工修土、基础排水、塔吊基础、砖胎模、素砼垫层、基础及地下室砼、主体砼浇捣、砼养护、预制构件（砼三角、砼砖、基础50mm水泥垫块等）制作、剪力墙补螺杆洞、地下室排水及正常范围内的排水；砌体、清理、开砼搅拌机、砂浆机、安放拉结筋；搅拌机、砂浆机等清理保养；临时设施、现场道路场地硬化、文明标化工作和其它必须由砌筑工完成的分项的一切相关工作。

2、甲方以包清工形式承包给乙方，乙方不得以任何理由和借口转包或分包。如有转包或分包情况，一经发现，有权将乙方清退出场，已完工程量按70％结算。

3、如乙方中途自动退场，甲方不支付任何费用。

4、做好承包范围内的落手清，安全生产和文明施工工作（本项不发生点工）。

二、工程质量目标：

工程质量：本项目的单位工程质量目标为主体结构优质。乙方在施工过程中必须严格按照施工图纸、变更联系单、会审纪要及施工规范为准则。高标准、严要求、确保本工程、本工种的各道工序达到优质标准。质量等级以观感、实测及监理、质检等有关部门评定为准。确保主体中间验收一次性通过，在施工过程中如果出现返工现象根据材料、工期、对乙方进行罚款。若乙方在施工过程中出现严重的质量问题而影响结构优质评定，甲方有权随时终止合同，并对乙方主体砼、砌砖按已完工程量部份的50％进行结算。

三、结算及付款：

1、结算依据：按《2004年江苏省建筑工程预算基价》规定计算建筑面积；

2、结算单价：

①、达到优良标准 30 元/m2结算，按建筑面积计算（基础加屋面）按一层计算；

②、如由于乙方原因造成主体验收不能一次性通过扣1元/ m2。

③、承台地坑人工土方按 / 元/m3结算。

④、项目部点工工资标准：普工 100 元/日（按9小时计算）。

⑤、本合同单价的工作内容以施工图为基准，如图纸变更导致工程量增减，砼部份、砌体部分不作调整；

⑥、乙方在施工过程中不得以任何理由提高单价，否则视为违约。

2、付款：

①、按进度付款，每栋楼根据施工进度分期付款，基础—3层楼面、3层楼面—7层楼面、7层楼面—主体屋面封顶，经双方确定后在次月15日前按照该栋楼实际完成工程量支付工程款的65%；

②、主体完成后，达到甲方技术及质量要求，通过验收评估后付至总额的 90%，余额一个月内付清。

3、乙方职工不得以任何理由和借口直接向甲方要求发放工资。如有发生，甲方按所发生金额的双倍对乙方进行罚款。如乙方职工有向上级主管部门投诉，同上处罚，并处罚金2000元/次。

四、工期要求：

分项工程总进度计划由甲方统一安排，乙方必须在限期内按时完成，如不能按期完成每拖延一天罚款500元。砌墙时每层或每施工段进度计划，在项目会议上通过后，乙方必须确保完成，混凝土结顶后必须确保在15天之内完成全部砌体工作，如不能保证进度，同上处罚，如屡次拖延，甲方有权随时终止合同，并按已完工程量部份的60％进行结算。

五、材料及落手清要求：

1、甲方负责提供原材料到现场，场内二次搬运由乙方自理；

2、乙方在施工过程中做到节约材料，砼砂浆必须按级配进行配比，当天砂浆必须当天用完，违者每次每车罚款100元。浇捣砼时，模板、架体及楼地面上的砼及砼浆必须清理干净，违者每次罚款200元；清理完成后和该分项主管人员同其它班组做好互检、交接手续；砌体时，现场无断砖、碎砖及多余砂浆，做到工完场清；如发现有浪费材料的情况按每发现一次罚款100元处罚。砖块搬运不得丢、摔及直接从翻斗车倒出。砂浆指定专人严格按配合比拌制，如擅自改变配合比，每发现一次罚款200元；砖块必须提前一天浇水。辅助规格的砖必须用切割机加工，不得用砖刀直接砍。具体细则见项目部有关规定。

六、机械及工具：

1、甲方提供砼、砂浆搅拌机及垂直运输；

2、甲方负责施工用水、电接至现场。施工用电为提供配电箱至指定楼层；三级配电箱及电缆、照明灯具由乙方自理；

3、该项施工中其它的各类工具和劳保用品由乙方自行解决，安全帽由甲方提供，费用在乙方承包款中扣除；

4、施工层内的临时脚手架搭设由乙方自行解决，乙方必须对甲方提供的设备妥善保管和保养，工程竣工后，由乙方负责对甲方提供的设备作一次全面的擦拭和保养。

七、双方责任

甲方：

1、对乙方负有领导、服务、监督管理的责任；

2、提供乙方住宿，代办乙方职工的暂住证和劳务证等，费用由乙自理；

3、及时提供工程所需的材料，如遇设计变更及时通知乙方；

4、随时对乙方进行质量、工期、安全、文明施工实行监督；如发现问题有权提出纠正整改，并作相应的处罚，处罚款在工程款中扣除。

5、协调各班组之间的配合工作。

乙方：

1、乙方严格按本协议第二条精心组织施工，接受甲方正确指挥，完成各项工作。

2、做到团结互助，积极配合甲方和其它工种班组，保证做好工期、质量、文明施工等各项工作；同意接受甲方的管理和处罚条例。

3、班组在工地内如发生打架、斗殴事件，不论对错乙方每次罚款500元，并对当事人处以罚款每人200元，且送公安机关处理。

4、严格用工制度，在职工进场后负责与每位职工签订《劳务用工协议》，并及时把各人的身份证、务工 证、、暂住证、照片交到项目部登记，费用由乙方承担；

5、劳保用品均由乙方自理；

6、工资确保发放至职工本人，每月提供有职工签名的工资发放表至项目部备案。

7、爱护公物，搞好宿舍卫生，并有值班和卫生检查制度，严禁随地大小便，楼上宿舍严禁向楼下泼水；集体宿舍严禁使用煤气、煤油炉、电饭煲、热得快、电炉，如有发生，除没收器具外，并处罚款200元。

8、乙方应确保特殊工种作业人员的持证上岗，否则由此产生的处罚由乙方负责。

9、乙方承包人每天到位情况100%（到位情况须经项目部考核）。

八、违约与罚款

1、乙方违犯治安管理条例或项目部规章制度时，甲方有权作出处罚处理，情节严重者送公安机关处理。

2、如果乙方违反安全操作规程，导致严重后果时，万元以下乙方承担一切经济损失和责任；万元以上时以上部份甲方承担40%，乙方承担60%。

3、乙方人员与其它班组发生冲突造成斗殴事件时，应及时通知项目部处理；如属乙方人员造事，处罚款外其误工费、医药费及治安处罚金等全部由乙方自负。

4、乙方人员家属不得在工地内住宿（如有必要须经项目部同意），如违反，甲方有权处以每人每次罚款100-500元。

5、甲乙双方应严格履行本协议，如擅自中断协议而影响工程进度造成的经济损失应由责任方负责赔偿。

九、安全

乙方必须服从项目部管理人员管理，进入工地戴好安全帽，杜绝安全事故发生；

文明施工，严禁在楼层内向外空中抛物；

十、其它

1、未尽事项，双方本着实事求是的原则协商解决；

2、本协议一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份；

3、本协议自双方签字或盖章时开始生效，工完款清后自动失效；

甲方代表： 乙 方：

签订日期：

第二篇：主体砼施工合同

砼、砌体劳务分包合同

甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，结合本工程的具体情况，经甲乙双方协商，本工程乙方实行劳务分包，为明确双方在本工程施工中的权利、义务和责任，双方本着平等、自愿、互惠、互利的原则，按甲、乙双方的要求和乙方的承诺，经双方协商一致，特签订本合同。

一、工程概况及工期

1、工程名称：楼

2、工程地点：

3、建筑面积：平方米

4、结构类型：框架 15 层

二、承包范围

本工程整栋楼全部的砼、砌体和土方工程。

三、承包方式及内容

（1）采取按建筑面积分项单价包干方式承包，砼、砌体均按建筑面积共同计价，图纸中全部设计变更工程量不进行调增调减，包干价的包干范围为包工、包工期、包安全、包现场文明施工，具体包干内容如下：

①混凝土、砌体工程人工费和养护费用，挖、回填土方工程人工费。②砼内实外光，出现砼狗洞漏筋每处罚款200 元，砼表面麻面（面积大于0.2平方米）每处罚款100元；砼表面平整不得开裂，平整度不得超过1.5厘米，超过每处罚款100元；砼保养由专人浇水养护保证砼湿润，如未达到要求每次罚款100元。

③砌体质量符合现行施工规范标准，如工程质量达不到合格标准，每处罚款100元且反修合格，如必须拆除返修部分每平方米罚100元；落地灰当班清理，如下班前不清理完成，每个墙边扣50元；砂浆灰当日用完，不隔夜，每发现一次罚款200元。

④在砌体过程中，做到工完场清，半头砖全部砌上墙，不得乱丢和有意打碎，发现未砌半头砖和有意打碎每次罚100元。

（2）工作内容：接管、浇注砼及前后配合、振捣、找平、养护、洗管、包浇

构造柱、圈梁、垫层、零星砼（管道补洞等），包泵管堵了的重新拆装、不分现浇与商砼均为统一合同价，含坡屋面。

①施工图中全部的砌体工程，运输、砌砖、砂浆拌制，搭拆施工脚手架、落地灰清理、含砌体加固钢筋安装，配合安装门窗洞口边缝封堵及凿除，自带小型工具、机械（包括补单个0.5平米内洞口工程量不增加）。

②乙方必须切实执行甲方编制的周、月、节点施工进度计划，每层砌砖不得超过3天，如周计划不能按时完成，导致节点工期或总工期每逾一日则罚款500元/天。

③乙方的劳动力必须按甲方要求配备，否则乙方因劳动力不足影响工程进度，甲方可下达书面通知，有权更换劳动供方，责令乙方退场，并由乙方承担因此给甲方造成的全部经济损失。

四、双方责任

（一）甲方职责

1、将施工、生活所需用水、电按施工方案接至施工现场或生活区。

2、向乙方提供生产必须、生活临建及部分机械设备。

3、负责施工前对乙方进行书面技术交底和安全交底，向乙方明确施工技术、质量、安全、成本、工期、文明施工、成品、半成口保护等要求。

4、负责对乙方的工程过程和结果实施监督检查，在乙方工程质量、工期、安全、文明施工、协调配合等不能满足工程施工这所需时，甲方有权要求乙方限整改直至满足要求。

（二）乙方责任

1、乙方不得将工程转包或分包给他人，否则甲方有权无条件终止。

2、乙方对其确定劳动关系的工人必须认真审查，保证不雇用负案在逃人员，且身体健康和技术水平满足工程施工需要，健康条件不合施工现场的人员不准使用，工人年龄不得低于18周岁，或超过55周岁，乙方人员需持本人身份证，并将其人员登记注册。

3、乙方应全面履行技术管理条款及现场管理条款所包括的各项义务，同时服从总包单位的现场管理，乙方应按甲方的施工方案的有关技术质量要求施工。

4、乙方应严格服从甲方监理公司管理，如不服从甲方可处罚乙方500—1000元。

五、工程质量

1、本工程质量目标：确保本工程达到市结构优良工程。

2、施工过程中分部分项工程质量必须达到合格标准，分项工程初检不合格，罚款500元，不合格的分部分项工程由乙方返修至合格，且自行承担返修费用。

3、对于不合格的分部分项工程，乙方应按照甲方所发的“整改通知书”的要求认真、及时整改。

4、乙方除执行常规的验收制度外，还应严格执行三检制度，施工中经检查，检验质量不合格或未达到业主及甲方质量要求，乙方应按甲方要求进行返工、返修，并承担返工、返修的费用，不顺延工期。

5、甲方指派专职安全员负责指导，监督施工现场的安全生产，乙方必须服从甲方管理人员的指挥，遵守甲方制定的各项安全规定。

6、乙方必须在施工过程中做到工完场清，料具工具堆放整齐，按甲方文明施工有关规定组织施工。

7、乙方为了保证本合同文明施工目标的实现，乙方对甲方的各项文明施工工作安排或整改要求，必须在限定时间内完成，如不能按时完成，甲方可另行安排队伍执行，其费用按实际费用的二倍在乙方工程款中抵扣。

六、付款方式和单价

1)按建筑面积计算元/m 基础不计价

2)基础施工完成验收付生活费_______;三层：付生活费_______；主体竣工：付工程总价工程款80%；余款年内付清。

本合同一式两份，经甲乙双方签字有效。

甲方（签字）：乙方（签字）：

年月日 2

第三篇：砌砖粉刷班组承包合同协议书

砌砖粉刷班组承包合同

甲方：陕西**建设有限公司**项目部 乙方：陕西**建筑劳务有限公司

为了高速、优质、安全地完成***住宅楼砖砌体及内外粉刷等项目的施工任务，在公平、公正、平等自愿前提下，经双方协商签订本协议：

一、承包范围、工作内容

***住宅楼工程的所有砖砌体、内外粉刷工程及相关工作。具体内容如下：

1、砖砌体分项：包括上料运输、浇水、选料、清理等整个操作过程；卫生间、厨房间在楼面上做砼反梁（宽度随墙体即90㎜宽、高度120㎜）；协助施工员放样测标高、找平、立皮数干；预制构件制作及安装；砌体顶部细石砼嵌缝等所有墙体工程及地面工程的施工。

2、落手清、成品保护：每日及时做好落手清工作，余料及时利用，不得浪费；下道工序施工前做好上道工序的成品保护工作，有关场内材料垂直、水平运输和浇水湿润护养等相关工作。

3、砂浆机开机清理保养、灰斗车保养及清理。班组必须定人开机，随时清理、打扫楼层及吊蓝内、上料平台垃圾等工作，一天打扫不少于二次。

二、承包方式

分项承包，不得转包，只包工不包料。砂浆搅拌机及灰斗车由甲方提供，其余工具及辅材均由乙方自备。

三、质量要求和承包单价

质量等级：合格。分项工程不合格，不予计价，所有砖砌体及砼制作安装浇灌全部过程，每完成一层或多层应组织人员先自检后报甲方验收。

承包单价：

1、所有砖砌体人工费120元/m3（其中含所有砼圈梁、过梁工程量在内）。另外，每层补贴500元圈梁、过梁钢筋、模板安装及拆除费。

2、内外粉刷按单项分包：其人工费为外墙面水泥压光20元/㎡，内墙面粉刷10元/㎡，内门窗洞及阳台栏板按每延长米7.5元计，外墙空调板和飘窗、线条按双阳角每延长米9元计，40㎜厚地面水泥炉渣找平（包括清理）6元/㎡。楼梯间踏步水泥压光600元/层（含踢脚线），水泥砂浆地面压光6.5元/㎡，砼垫层及压光8.0元/ ㎡，散水砼及压光8元/㎡（含地面平整），水泥踢脚线4.0元/米，一层防水地沟模板安装拆除补贴1000元，屋面按建筑面积每平方24元（四项工艺），地面面砖另计。最后按实际施工分项项目结算。

四、付款方法

按每月完成合格工程量付70%，内外粉刷全部完工后，经建设单位、监理单位、施工单位验收合格后付至80%，余下待工程竣工验收合格后二个月内，按合同付至95%，其余5%为质保金，如无遗留问题，一年质保期满付清。如乙方半途自动退场或因质量问题中止合同，按完成合格品的70%结算。

五、质量管理

1、乙方按照设计、施工规范及有关规定要求进行施工及技术交底，以合格为目标，坚决杜绝质量通病和影响使用功能的质量问题。

2、每月验收结果以项目技术负责人、施工组长、项目经理验收为准。

3、施工中，乙方必须服从甲方正确领导，严把质量关，乙方设专职质量员进行班组内自检、互检、，交接检配合施工班组复验，及时反馈班组有关人员整改、技术指导等信息。

4、甲方提出的整改问题，乙方必须迅速、及时完成，要求每天整改的工作不过夜，如不及时整改，甲方有权罚款。

六、安全管理

1、乙方进入施工现场必须遵守安全操作规程和甲方的有关安全制度，及时向甲方有关人员提出书面的合理化建议，对不安全隐患及时整改。

2、对新来的职工，乙方必须进行班组书面安全教育，并由职工签字后上报甲方有关人员进行登记备查。进行“三级安全教育”后，乙方方可安排职工工作，否则一切安全事故由乙方自负，甲方有权对违反者进行罚款或令其停工，直至中止协议。

3、乙方班前对每位职工进行安全技术交底和主要工序特别安全交底，进行“三上岗、一讲评”，并及时做好记录。

4、甲方必须协助乙方做好安全教育、安全检查和验收工作，消除安全隐患，把事故消灭在萌芽状态。安全、病故、场内外纠纷责任由乙方负全责。

七、其它

1、班组长必须长期驻守工地，未经施工员许可，擅自离开现场罚200元/天（次）。

2、乙方必须遵守甲方的一切制度，遵纪守法，文明施工。

3、对乙方违反本协议内容，甲方有权处以100～500元/次（人）的罚款，情节严重（或中途离场）按条款四的付款办法执行。其余款项作为罚款或甲方另外组织人员施工等费用。如甲方违反本协议，乙方有权提出按已完的实际工作量（指合格成品）100%结算。付清全款。

4、甲方为乙方职工提供集体宿舍、食堂。食堂内一切器具由乙方自理。

5、对乙方某位职工严重违反本协议，甲方有权提出其退场，乙方无条件服从，并且工资等事项由乙方负责人自行解决。

6、、乙方人员严禁打架、赌博、偷盗等违法乱纪行为，如果被发现者，每人每次罚款200元，从借款中扣除；情节严重者可移送当地公安机关处理。乙方必须严格执行甲方项目部管理条例，每位职工必须持有效身份证（结婚证）方可进入工地，无证人员和未成年人员禁止进入施工现场，从而发生的一切后果由乙方自负。

八、未尽事宜，双方协商解决，协商不解可向当地仲裁部门提出诉讼。本合同一式四份甲乙双方各执两份工完款清自行失效。

甲方：陕西**建设***项目部 乙方：陕西**建筑劳务有限公司

签名： 签名：

年 月 日 年 月 日

第四篇：砌砖粉刷班组承包合同协议书

砌砖粉刷班组承包合同

甲方：陕西**建设有限公司**项目部

乙方：陕西**建筑劳务有限公司

为了高速、优质、安全地完成***住宅楼砖砌体及内外粉刷等项目的施工任务，在公平、公正、平等自愿前提下，经双方协商签订本协议：

一、承包范围、工作内容

***住宅楼工程的所有砖砌体、内外粉刷工程及相关工作。具体内容如下：

1、砖砌体分项：包括上料运输、浇水、选料、清理等整个操作过程；卫生间、厨房间在楼面上做砼反梁（宽度随墙体即90㎜宽、高度120㎜）；协助施工员放样测标高、找平、立皮数干；预制构件制作及安装；砌体顶部细石砼嵌缝等所有墙体工程及地面工程的施工。

2、落手清、成品保护：每日及时做好落手清工作，余料及时利用，不得浪费；下道工序施工前做好上道工序的成品保护工作，有关场内材料垂直、水平运输和浇水湿润护养等相关工作。

3、砂浆机开机清理保养、灰斗车保养及清理。班组必须定人开机，随时清理、打扫楼层及吊蓝内、上料平台垃圾等工作，一天打扫不少于二次。

二、承包方式

分项承包，不得转包，只包工不包料。砂浆搅拌机及灰斗车由甲方提供，其余工具及辅材均由乙方自备。

三、质量要求和承包单价

质量等级：合格。分项工程不合格，不予计价，所有砖砌体及砼制作安装浇灌全部过程，每完成一层或多层应组织人员先自检后报甲方验收。

承包单价：

1、所有砖砌体人工费120元/m3（其中含所有砼圈梁、过梁工程量在内）。另外，每层补贴500元圈梁、过梁钢筋、模板安装及拆除费。

2、内外粉刷按单项分包：其人工费为外墙面水泥压光20元/㎡，内墙面粉刷10元/㎡，内门窗洞及阳台栏板按每延长米7.5元计，外墙空调板和飘窗、线条按双阳角每延长米9元计，40㎜厚地面水泥炉渣找平（包括清理）6元/㎡。楼梯间踏步水泥压光600元/层（含踢脚线），水泥砂浆地面压光6.5元/㎡，砼垫层及压光8.0元/ 1

㎡，散水砼及压光8元/㎡（含地面平整），水泥踢脚线4.0元/米，一层防水地沟模

板安装拆除补贴1000元，屋面按建筑面积每平方24元（四项工艺），地面面砖另计。

最后按实际施工分项项目结算。

四、付款方法

按每月完成合格工程量付70%，内外粉刷全部完工后，经建设单位、监理单位、施工单位验收合格后付至80%，余下待工程竣工验收合格后二个月内，按合同付至95%，其余5%为质保金，如无遗留问题，一年质保期满付清。如乙方半途自动退场或因质量

问题中止合同，按完成合格品的70%结算。

五、质量管理

1、乙方按照设计、施工规范及有关规定要求进行施工及技术交底，以合格为目

标，坚决杜绝质量通病和影响使用功能的质量问题。

2、每月验收结果以项目技术负责人、施工组长、项目经理验收为准。

3、施工中，乙方必须服从甲方正确领导，严把质量关，乙方设专职质量员进行

班组内自检、互检、，交接检配合施工班组复验，及时反馈班组有关人员整改、技术

指导等信息。

4、甲方提出的整改问题，乙方必须迅速、及时完成，要求每天整改的工作不过

夜，如不及时整改，甲方有权罚款。

六、安全管理

1、乙方进入施工现场必须遵守安全操作规程和甲方的有关安全制度，及时向甲

方有关人员提出书面的合理化建议，对不安全隐患及时整改。

2、对新来的职工，乙方必须进行班组书面安全教育，并由职工签字后上报甲方

有关人员进行登记备查。进行“三级安全教育”后，乙方方可安排职工工作，否则一

切安全事故由乙方自负，甲方有权对违反者进行罚款或令其停工，直至中止协议。

3、乙方班前对每位职工进行安全技术交底和主要工序特别安全交底，进行“三

上岗、一讲评”，并及时做好记录。

4、甲方必须协助乙方做好安全教育、安全检查和验收工作，消除安全隐患，把

事故消灭在萌芽状态。安全、病故、场内外纠纷责任由乙方负全责。

七、其它

1、班组长必须长期驻守工地，未经施工员许可，擅自离开现场罚200元/天（次）。

2、乙方必须遵守甲方的一切制度，遵纪守法，文明施工。

3、对乙方违反本协议内容，甲方有权处以100～500元/次（人）的罚款，情节

严重（或中途离场）按条款四的付款办法执行。其余款项作为罚款或甲方另外组织人

员施工等费用。如甲方违反本协议，乙方有权提出按已完的实际工作量（指合格成品）

100%结算。付清全款。

4、甲方为乙方职工提供集体宿舍、食堂。食堂内一切器具由乙方自理。

5、对乙方某位职工严重违反本协议，甲方有权提出其退场，乙方无条件服从，并且工资等事项由乙方负责人自行解决。

6、、乙方人员严禁打架、赌博、偷盗等违法乱纪行为，如果被发现者，每人每次

罚款200元，从借款中扣除；情节严重者可移送当地公安机关处理。乙方必须严格执

行甲方项目部管理条例，每位职工必须持有效身份证（结婚证）方可进入工地，无证

人员和未成年人员禁止进入施工现场，从而发生的一切后果由乙方自负。

八、未尽事宜，双方协商解决，协商不解可向当地仲裁部门提出诉讼。

本合同一式四份甲乙双方各执两份工完款清自行失效。

甲方：陕西**建设***项目部乙方：陕西**建筑劳务有限公司

签名：签名：

年 月 日年 月 日

第五篇：主体砼浇筑施工方案

主体砼浇筑施工方案

一、工程概况

项 目 内 容

工程名称 丁岸路1#、2#住宅楼、3#办公楼、地下车库工程

工程业主 金茂投资发展（昆山）有限公司

设计单位 江苏华电工程设计院有限公司

监理单位昆山市鼎新监理有限公司

工程地点 昆山市黄河南路与丁岸路交叉口

建筑面积建筑总面积 41916.04m

2占地面积 占地面积9859m2

建筑高度1#住宅楼为51.3m、2#住宅楼为65.8m、3#办公楼82.5m

建筑标高±0.000相当于绝对标高黄海高程 2.7m，室内外高差0.45m

建筑层数 1#住宅楼为17F、2#住宅楼为22F、3#办公楼为18F、结构形式 框剪结构抗震烈度七度

基础形式 桩筏基础耐火等级一级

二、混凝土强度等级列表

1#、2#楼 部位 地下二层—四层底板 四层以上

标高10.67m以下 10.67m以上

强度 C30 C2

53#办公楼 部位 地下一层—四层底板 四层—十一层底板 十一层以上

标高12.220m.以下 12.220m—43.370m 43.370m以上

强度 C40 C30 C25

三、施工部署

1、平面施工部署

主体混凝土施工时场地布置三台塔吊，以解决施工部分材料水平垂直运输的问题。

由于场地狭窄，钢筋模板加工在现场分2个部分加工作业，并采用分区域、分部位进行绑扎分类，按现场需用小车、塔吊水平垂直运输至场内，满足工程所需。

2、劳动力及设备组织

本工程场地面积大，工程量较大，需用劳动力较多，在主体施工阶段，针对工程工期紧、交通困难、现场场地狭窄的特点，在满足施工技术要求的前提下，对施工段可适当调整，以利于施工进度。因此在人力、物力协调好各方面的关系。施工需求见下表：

主体混凝土施工劳动力投入表

序号 工种 人数 备注钢筋工250

视现场实际施工需求再做增减架子工100瓦工250木工 300

主体混凝土施工劳动力、机械设备投入表

序号 机械名称 数量 单位 备注混凝土输送泵无 台汽车泵 无 辆混凝土运输车 无 视现场需求而定振动棒5 根塔吊3 台钢筋切断机2 台钢筋弯曲机2 台直螺纹剥肋机械 1 台对焊机3 台运输车辆 1 台

3、施工段划分

按后浇带分为五段，2#楼D-1～ D-10/ D-P～ D-J轴为第一施工段，1#楼D-1～ D-10/ D-A～ D-D轴为第二施工段，3#办公楼D-1～ D-11/ B-B～ B-M轴为第三施工段，1#楼与2#楼之间D-1～ D-12/ D-K～ D-P为第四施工段，2#楼与3#楼之间D-1～ D-11/ B-B～ D-P轴为第五施工段。

四、砼施工工程控制标准

（1）主控项目

1）结构混凝土的强度等级必须符合设计要求。用于检查结构构件混凝土强度的试件，应在混凝土的浇筑地点随机抽取。取样与试件留置应符合下列规定：

①每浇筑一个施工段、一个施工配合比且不超过100m3的同配合比的混凝土，取样不得少于一次；

②当一次连续浇筑超过1000m3时，同一配合比的混凝土每200m3取样不得少于一次； ③每次取样应至少留置一组标准养护试件，同条件养护试件的留置组数应根据实际需要确定。

2）对有抗渗要求的混凝土结构，其混凝土试件应在浇筑地点随机取样。同一工程、同一配比的混凝土，取样不应少于一次，留置组数可根据实际需要确定。

3）混凝土运输、浇筑及间歇的全部时间不应超过混凝土的初凝时间。同一施工段的混凝土应连续浇筑，并应在底层混凝土初凝之前将上一层混凝土浇筑完毕。当底层混凝土初凝后浇筑上一层混凝土时，应按施工技术方案中对施工缝的要求进行处理。

4)现场项目部必须备有100*200*300的标准坍落度筒，检查混凝土坍落度时用。

（2）一般项目

1）施工缝的位置应在混凝土浇筑前按设计要求和施工技术方案确定。施工缝的处理应按施工技术方案执行。

2）后浇带的留置位置应按设计要求和施工技术方案确定。

3）混凝土浇筑完毕后，应按施工技术方案及时采取有效的养护措施，并应符合下列规定： ①应在浇筑完毕后的12h以内对混凝土加以覆盖并保湿养护；

②混凝土浇水养护时间：对采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土，不得少于7d；对掺用缓凝型外加剂或有抗渗要求的混凝土，不得少于14d； ③浇水次数应能保持混凝土处于湿润状态；混凝土养护用水应与拌制用水相同；

④采用麻袋覆盖养护的混凝土，其敞露的全部表面应覆盖严密，并应保持塑料布内无凝结水； ⑤混凝土强度达到1.2N/mm2前，不得在其上踩踏或安装模板及支架。

⑥施工现场设置标准养护室，根据现场条件初步决定设在东北角上，设置空调，保持标养室内温度在200C恒温恒湿。每次浇筑混凝土现场留置标养试块；同条件试块浇筑结构构件时留置，放在结构构件旁边养护，基础分部和主体分部试块不少于3组，养护情况视气温而定，总天数不多于60天，总温度不大于6000C。

注：A、当日平均气温低于5℃时，不得浇水；

B、当采用其他品种水泥时，混凝土的养护时间应根据所采用水泥的技术性能确定；

C、混凝土表面不便浇水，应使用麻袋覆盖；

五、现浇结构外观尺寸偏差检验

（1）主控项目

1）现浇结构的外观质量不应有严重缺陷。

对已经出现的严重缺陷，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理（建设）单位认可后进行处理。对经处理的部位，应重新检查验收。

2）现浇结构不应用影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。混凝土设备基础不应有影响结构性能和设备安装的尺寸偏差。

对超过尺寸允许偏差且影响结构性能和安装、使用功能的部位，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理（建设）单位认可后进行处理。对经处理的部位，应重新检查验收。

（2）一般项目

1）现浇结构的外观质量不宜有一般缺陷。

对已经出现的一般缺陷，应由施工单位按技术处理方案进行处理，并重新检查验收。现浇结构尺寸允许偏差和检验方法

项 目 允许偏差(mm)检验方法

轴线位置 基础 15 钢尺检查

独立基础10

墙、柱、梁 8

剪力墙

5垂直度层高≤5m 8 经纬仪或吊线、钢尺检查

＞5m 10 经纬仪或吊线、钢尺检查

全高（H）H/1000且≤30 经纬仪、钢尺检查

标高层高±10 水准仪或拉线、钢尺检查

全高 ±30

截面尺寸 +8，-5 钢尺检查

电梯井井筒长、宽对定位中心线 +25，0 钢尺检查

井筒全高（H）垂直度 H/1000且≤30 经纬仪、钢尺检查

表面平整度 8 2m靠尺和塞尺检查

预埋设施中心线位置 预埋件10 钢尺检查

预埋螺栓

5预埋管5

预埋洞中心线位置 15 钢尺检查

注：检查轴线、中心线位置时，应沿纵、横两个方向量测，并取其中的较大值。

六、砼工程施工准备

1、作业条件

1）、浇筑前应将模板内的垃圾、泥土等杂物及钢筋上的油污清除干净，并检查钢筋的保护层垫块是否垫好，钢筋的保护层垫块是否符合规范要求。

2）、如使用木模板时应浇水使模板湿润。柱子模板的扫除口应在清除杂物及积水后再封闭。

3）、施工缝的松散混凝土及混凝土软弱层已剔掉清净，已经露出石子，并浇水湿润，无明水。

4）、梁、柱钢筋的钢筋定距框已安装完毕，并经过隐蔽预检。

5）、检查模板下口、洞口及角模处拼接，大面模板拼接处是否严密，柱加固是否可靠，各种连接件及支撑是否牢固。

6）、墙体钢筋应有可靠的定位与混凝土保护层措施。

7）、现场工长已对班组长交底，明确混凝土浇筑顺序，以及结合浆的数量。

8）、砼浇筑申请已由施工员填写完毕，并经施工单位技术负责人签字确认。

9）、已经做好施工前应具备的电力、机械及通讯、人员等的准备。

10）检查固定模板的螺栓是否穿过砼墙，对于有防水要求，如必须穿过时要采取止水措施，特别是管或预埋件穿过处是否已做好防水处理。砼浇筑层段的模板、钢筋、预埋件及管线等全部安装完毕，模板内的杂物和钢筋油污等要清理干净，模板的缝隙和孔洞已堵严。完成钢筋、模板等隐检、预检工作，特别注意是预埋的隐蔽提前报验。

11）砼泵车调试运转正常，骨料在泵管中流动不得有较大晃动，否则要立即进行加固泵管，浇筑砼用的架子及马道支搭完毕，并经检验合格。

12）夜间施工配备好足够的夜间照明设备。砼浇筑时，要使砼浇筑移动方向与泵送方向相反，砼浇筑过程中，只许拆除泵管，不得增设管段。

13）砼配合比严格按照配合比通知单要求实施,夏天时由于长顺商品砼公司至本浇筑地点路程较远，砼输送车正常要1个小时才能从泵站开到现场，且浇筑时车辆等候时间较长，我们要求商品砼公司在混凝土内掺加缓凝剂，保持混凝土初凝时间大于4个小时。

2、材质要求

1）水泥：水泥品种、强度等级应根据设计要求确定。质量符合现行水泥标准。工期紧时可做水泥快测。必要时要求厂家提供水泥含碱量的报告。

2）砂、石子：根据结构尺寸、钢筋密度、砼施工工艺、砼强度等级的要求确定石子粒径、砂子细度。砂、石质量符合现行标准。必要时做骨料碱活性试验。

3）水：自来水或不含有害物质的洁净水。

4）外加剂：根据现场实际要求，确定是否采用外加剂。外加剂必须经试验合格后，方可在工程上使用。长顺混凝土公司的外加剂为常州建宝生产的JB-3型外加剂，掺量根据混凝土强度等级和抗渗性能控制外加剂数量，从混凝土等级C30~C50一般为4.79~10.34kg。HEA微膨胀剂根据混凝土等级C30~C50一般为30~40kg。

5）掺合料：根据现场实际要求，确定是否采用粉煤灰掺合料。掺合料质量符合现行标准。

6）当一个配合比第一次使用时，应由施工技术负责人主持，做砼开盘鉴定。如果砼和易性不好，可以在维持水灰比不变的前提下，适当调整砂率、水及水泥量，至和易性良好为止。但是混凝土配合比不能随意调整，水灰比不是确定砼强度的唯一因素。标号C35及C35以上的砼。如发现和易性差，肯定是配合比问题，应立即与商品砼公司联系解决。

7）商品混凝土浇筑部位不同坍落度略有不同，梁、板混凝土坍落度一般为120±30，柱、墙混凝土坍落度一般为140±30。

3、工器具

混凝土搅拌、输送设备、一般需固定式砼泵、插入式振捣器（Φ50，有效振捣长度375mm）、灰槽、铁锹、半截水桶、泵管、布料杆等。

4、砼输送管线宜直，转弯宜缓，转弯处不能小于900，小于900必须用两个以上转角钢管连接。每个接头必须加密封垫以确保严密。汽车泵四个脚支撑，必须用100*100木方做垫板，防止支撑压坏临时道路砼表面。固定泵管支撑采用钢管焊接而成的马凳支撑，采用地下室顶板已架设泵管的马凳支撑继续使用在主体顶板混凝土上，严禁直接架设在楼板钢筋上。配备专人指挥汽车泵和固定泵车，泵送混凝土在楼板上堆积混凝土不能超过60~70cm，防止集中堆载。如发现超过混凝土初凝时间的混凝土一律退回处理。如混凝土有问题直接与商品混凝土公司联系。

5、泵送前先用适量与砼强度同等级的减石子水泥砂浆润管，并压入砼。砂浆输送到基坑或其他地方，要抛散开，不允许水泥砂浆堆在一个地方。

七、混凝土运输

商品混凝土自搅拌站卸出后，应及时运输到浇筑地点。在运输过程中，要注意边运输、边搅拌，防止混凝土离析、水泥浆流失。如混凝土运到浇筑地点有离析现象时，必须在浇筑前进行二次拌合,严禁擅自加水处理。混凝土从搅拌机中卸出后到浇筑完毕的延续时间，不宜超过下表的规定。

混凝土从搅拌机卸出至浇筑完毕的时间（min）

混凝土强度等级与气温（℃）≤C30 ＞C30

≤25 180min 240 min

＞25 240 min 270 min

注：掺用外加剂或采用快硬水泥拌硬水泥拌制混凝土时，应按试验确定。

泵送混凝土时必须保证混凝土泵连续工作，如果发生故障，停歇时间超过45min或混凝土出现离析现象，应立即用压力水或其他方法冲洗管内残留的混凝土。用水冲出的砼严禁用在永久建筑结构上。

混凝土外加剂掺量控制由商品混凝土公司通过试验确定，我公司按照图纸设计要求提供参数，要求试验结果准确，具有可操作性。如有变更，我公司会及时通知监理、甲方，第一时间通过技术核定单或工程联系单的形式上报。

外墙、顶板、柱、梁，应选用加6~8%HEA膨胀剂的补偿收缩混凝土。根据限制膨胀率和干缩率通过试验确定膨胀剂参量。所有外加剂如减水剂、粉煤灰、膨胀剂均应符合国家或行业标准一等品及以上的质量要求，外加剂质量及应用技术应符合现行国家标准《混凝土外加剂》GB8076、《混凝土外加剂应用技术规范》GB50119等和有关环境保护的规定。除后浇带外，补偿收缩混凝土水中养护14天的限制膨胀率应≥1.5x10-4，水中养护14天，空气中养护28天的限制干缩率≤3.0x10-4。28天的抗压强度≥25MPa。

八、柱、梁、顶板现浇面混凝土浇筑与振捣

混凝土浇灌顺序，按照先墙、柱，后梁板，先高标号后低标号的要求浇灌。外墙、内墙、柱梁、楼板一次浇筑，保证施工进度。由于大部分梁柱接头和楼板部位混凝土强度不同，需要进行处理，详见梁柱接头施工方案。

1、混凝土自吊斗口下落的自由倾落高度不得超过2m，浇筑高度如超过3m时必须采取措施，用串桶或溜管等，象柱子浇筑混凝土时，先把柱脚模板四周用水泥和水拌成水泥油子封闭好空隙，防止柱脚烂根。柱砼浇灌前要用水泥砂浆接浆，接浆用的水泥砂浆强度不低于该柱子的砼强度，要留置砂浆试块，砂浆厚度要控制在5cm内，均匀铺开。

2、浇筑混凝土时应分段分层连续进行，浇筑层高度应根据砼供应能力，一次浇筑方量，砼初凝时间，结构特点、钢筋疏密综合考虑决定，一般为振捣器作用部分长度的1.25倍。

3、使用插入式振捣器应快插慢拔，插点要均匀排列，逐点移动，顺序进行，不得遗漏，做到均匀振实。移动间距不大于振捣作用半径的1.5倍（一般为30—40cm）。振捣上一层时应插入下层5－10cm，以使两层砼结合牢固。表面振动器（或称平板振动器）的移动间距，应保证振动器的平板覆盖已振实部分的边缘。

4、浇筑混凝土应连续进行。如必须间歇，其间歇时间应尽量缩短，并应在前层混凝土初凝之前，将次层混凝土浇筑完毕。间歇的最长时间应按所用水泥品种、气温及混凝土凝结条件确定，一般超过2h应按施工缝处理。（当混凝土的凝结时间小于2h时，则应当执行混凝土的初凝时间）

5、浇筑混凝土时应经常观察模板、钢筋、预留孔洞、预埋件和插筋等有无移动、变形或堵塞情况，发现问题应立即处理，并应在已浇筑的混凝土初凝前修正完好。

6、柱的混凝土浇筑

1）、柱混凝土应分层浇筑振捣，使用插入式振捣器时每层厚度不大于50cm，振捣棒不得触动钢筋和预埋件。

2）、柱高在3m之内，可在柱顶直接下灰浇筑，超过3m时，应采取措施（用串桶）或在模板侧面开洞口安装斜溜槽分段浇筑。每段高度不得超过2m，每段混凝土浇筑后将模板洞封闭严实，并用箍筋箍牢。

3)、柱子混凝土的分层厚度应当经过计算后确定，并且应当计算每层混凝土的浇筑量，用直尺量浇筑厚度，保证混凝土的分层准确，并用混凝土标尺杆计量每层混凝土的浇筑高度，混凝土振捣人员必须配备充足的照明设备，保证振捣人员能够看清混凝土的振捣情况。

4)、柱子混凝土应一次浇筑完毕，如需留施工缝时，当柱、梁混凝土标号等级相差一个等级时留在主梁下面，当柱、梁混凝土标号等级相差二个等级或以上时留在距离主梁边上口设钢丝网450斜向下。在与梁板整体浇筑时，应在柱浇筑完毕后停歇1～1.5h，使其初步沉实，再继续浇筑。

5)、浇筑完后，应及时将伸出的搭接钢筋整理到位。

7、梁、板混凝土浇筑

1）、梁、板应同时浇筑，浇筑方法应由一端开始用“赶浆法”，即先浇筑梁，根据梁高分层浇筑成阶梯形，当达到板底位置时再与板的混凝土一起浇筑，随着阶梯形不断延伸，梁板混凝土浇筑连续向前进行。

2）、和板连成整体高度大于1m的梁，允许单独浇筑，其施工缝应留在板底以下2～3mm处。浇捣时，浇筑与振捣必须紧密配合，第一层下料慢些，梁底充分振实后再下二层料，用“赶浆法”保持水泥浆沿梁底包裹石子向前推进，每层均应振实后再下料，梁底及梁帮部位要注意振实，振捣时不得触动钢筋及预埋件。

3）、梁柱节点钢筋较密时，浇筑此处混凝土时宜用小粒径石子同强度等级的混凝土浇筑，并用小直径振捣棒振捣。

4）、浇筑板混凝土的虚铺厚度应略大于板厚，但不应大面积楼板堆积超过50cm厚混凝土，用平板振捣器垂直浇筑方向来回振捣，厚板可用插入式振捣器顺浇筑方向托拉振捣，并用铁插尺检查混凝土厚度，振捣完毕后用长木抹子抹平。施工缝处或有预埋件及插筋处用木抹子找平。浇筑板混凝土时不允许用振捣棒铺摊混凝土。

5）、施工缝位置：宜沿次梁方向浇筑楼板，施工缝应留置在次梁跨度的中间1/3范围内。施工缝的表面应与梁轴线或板面垂直，不得留斜槎。施工缝宜用木板或钢丝网挡牢。

6）、施工缝处须待已浇筑混凝土的抗压强度不小于1.2MPa时，才允许继续浇筑。在继续浇筑

混凝土前，施工缝混凝土表面应凿毛，剔除浮动石子和混凝土软弱层，并用水冲洗干净后，先浇一层同配比减石子砂浆，然后继续浇筑混凝土，应细致操作振实，使新旧混凝土紧密结合。

8、楼梯混凝土浇筑

1）、楼梯段混凝土自下而上浇筑，先振实底板混凝土，达到踏步位置时再与踏步混凝土一起浇捣，不断连续向上推进，并随时用木抹子（或塑料抹子）将踏步上表面抹平。

2）、施工缝位置：楼梯混凝土宜连续浇筑完，多层楼梯的施工缝应留置在楼梯段1/3的部位。

9、所有浇筑的混凝土楼板面应当扫毛，扫毛时应当顺一个方向扫，严禁随意扫毛，影响混凝土表面的观感。

10、养护

混凝土浇筑完毕后，应在12h以内加以覆盖和浇水，浇水次数应能保持混凝土有足够的润湿状态，养护期一般不少于7昼夜。