铺面租赁合同书

第一篇：铺面租赁合同书

铺面租赁合同书（草案）

甲方：

乙方：中华联合财产保险股份有限公司湛江市雷州支公司 甲乙双方经平等协商，同意就租赁铺面事宜达成如下条款：

第一条：应乙方要求，甲方同意将街号铺面，共间，租给乙方使用，总面积约为平方米。租期为三年。从2014年1月1日至2016年12月31日止。

第二条：该铺租金为每月2000元，乙方先交款后使用铺面，在第一个月底交清一年租金，即第一次乙方先交一年租金24000元给甲方，年底再交第二年租金，按浮动10%，其余依次类推。

第三条：乙方从租用甲方铺面之日起，如乙方租不满合同期的，此租金不退，甲方有权收回铺面另招租。

第四条：乙方使用水电费采用月清月结，单价暂定，水元/度（按自来水公司而定），电元/度（按供电部门而定），如受国家有关部门及政策影响，相应调整。

第五条：乙方在合同期未满中途自动搬去，甲方不退房租和押金，甲方有权终止合同，收回铺面。

第六条：乙方租甲方铺面装修必须经甲方许可，方可装修，任何情况不得拆除、搬走。乙方应注意保护室内设施，不得随意损坏，随意变更。如有损坏、照价赔偿。甲方应提前配合提供所需资金给乙方办理搬迁报批手续，并同意提前一个月交给乙方装修。

第七条：国家征用到乙方租用的铺面时，乙方应无条件服从，其它一切损失与甲方无关，国家赔偿所有费用归甲方所有。

第八条：合同期满，在乙方与人租用该铺面同等条件下享有优先租用权。

第九条：在合同期内，铺面内的所有一切设施（包括卷闸门、门窗、卫生间、排污、锁、水、电、设施、便盆等）如有损坏，由乙方负责修理完整。

第十条：在租用期间，乙方应该遵守政府法律法规，不得从事经营吸贩毒、赌博、嫖娼卖淫等违法活动。如有违法行为及债务纠纷，违法经营，自负法律责任，与甲方无关。

第十一条：在合同期满，甲方如因使用需要收回铺面时，应提前两个月通知乙方。乙方如需停止承租，亦需提前两个月通知甲方。

第十二条：乙方如不按时交纳租金、水电费，或有违法行为，甲方有权单方终止合同。乙方不得以任何借口拖欠租金及水电费，甲方单方有权立即收回铺面另租。

第十三条：在租赁期间，乙方不得无故中途退铺面，不得私自将铺面转让，否则，甲方有权终止合同，收回铺面。如特殊缘故需中途退租或转让，须提前一个月向甲方提出书面申请，在未正式办理转让手续前，乙方仍需向甲方交纳租金及有关费用，待乙方结清应付甲方债务后，乙方仍需向甲方交纳租金及有关费用，待乙方结清应付甲方债务后，甲方则给予办理转让手续。

十四条：方先交2000元给甲方作为决定租赁保证金，若第二年10月5日不办理正式租赁合同，视作自愿放弃，甲方不再退回2000元保证金，可另行租赁。

第十五条：本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字盖章手印之日起生效，期满自动失效。

甲方：乙方：

甲方代表：甲方代表：

年月日

第二篇：铺面租赁合同书

铺面租赁合同书

出租房：（简称甲方）承租方：（简称乙方）

经双方协商同意，订立如下租赁合同：

一、甲方将在二环西路246号铺面租给乙方欧特斯空气能经营部，租期一年，从2015年8月1日起到2016年8月1日止。

二、乙方租赁押金壹仟元人民币（￥1000元）给甲方，乙方租期一年后，甲方退还壹仟元（￥1000元）给乙方，若乙方不租够壹年合同，押金不退。一年月租金贰仟柒佰元正（￥2700元）。每个月租金1-5日由乙方一次性交清租金。

三、乙方按市价实际使用的水费3元一方。

四、租赁期间，乙方如需要装修，必须得到甲方的同意。

五、房屋租赁税必须要乙方负责交纳。

六、乙方要注意铺面门口不得开拖卡车进入，如果铺面旁边有破烂的，由乙方负责装好。

本合同一式两份，双方各执一份，如有不妥当之处须经双方协商解决，自签字之日起生效。

甲方： 乙方：

2016年1月8日

第三篇：租赁铺面合同书

租赁合同书

甲方：身份证号码:

地址：联系电话：

乙方：身份证号码：

地址：联系电话：

甲乙双方本着平等互利的原则，经过认真友好协商，自愿订立如下合同条款：

一、甲方同意将位于铺面（建筑面积平方米，所有权属于）租给乙方，用于水果蔬菜商业经营。

二、租赁期____年。租赁期限：从年月日至年月日止。

租赁期满，届时乙方若需顺延，双方再行协商，同等条件下，乙方享有优先租

赁权。

三、租金及付款方式：租金为每月人民币 伍佰元整（￥：500 元），按月支付，每月5日前付清当月租金。

四、甲方同意将铺面前面约平方的位置给乙方使用

五、甲方应保证乙方的正常经营活动不受影响；（比如乙方店面前面车辆不能停车等）

六、乙方在经营中产生水电费用由乙方支付。租赁期满，如乙方要再续租，需经甲方同意，并重新商议租赁合同条款。如不再续签合同，乙方应将铺面全部交回甲方，并结清租金、水电费用；

六、甲乙双方的权利、义务及违约责任：

1、乙方必须依约交付租金，不得借故拖延缴租。

3、乙方在租赁期间独立经营，自负盈亏；

4、租赁期间，甲方不得干扰乙方的正常经营活动；

8、租赁期间，乙方不得以甲方名义从事与本租赁合同无关的任何经营行动，否则其法律后果由乙方负责。

10、租赁期间，未经乙方同意，甲方不得擅自将该店面再另行转租、转让或抵押。乙方如因经营需要转租需征求甲方同意后方可进行。期满后，乙方是否继续租用，应提前一个月通知甲方，甲方需在收到通知后7天内做出正式答复。

八、其他未尽事宜，双方可协调另签补充协议。

九、本合同经双方签字后即行生效，双方务必共同遵守。

本合同一式二份，双方各执一份。

甲方代表（签章）：乙方代表（签章）：

日期：日期：

第四篇：铺面租赁合同书

铺面租赁合同书

甲方：海口市琼山中学

乙方：

甲方现将学校福地后街11号铺面出租给乙方经营，现将有关事项签订本合同，供双方共同遵守。

一、甲方租给乙方的铺面为11号，共1间。

二、租期

从二〇一四年三月三十日起至二〇一六年四月一日止，租期为两年。

三、租金及收取方式

每间租金及管理费每年合计人民币肆仟叁佰元整（￥4300.00元），先一次性缴第一年租金，凭缴款单签订合同，第二年租金在二0一五年六月十五日至三十日内缴交且一次性交清租金。

四、权利与义务

1、所租铺面所有权属甲方，乙方只有使用权。

2、甲方为乙方 使用水、电提供各种方便。

3、乙方经营期间，室内装修不能影响危及楼的主体结构安全，如发现有危及主体结构安全的，年造成的损失由乙方承担赔偿维修费用。

4、乙方经营期间，铺面的水、电、门窗等等设施的睂，由乙方 负责。

5、乙方承租经营期间，房屋租赁税由甲方负责，至于乙方用的水费、电费、卫生费、维修费以及排污费，乙方经营按国家规定应交纳的税费等均由乙方负责。

6、乙方经营范围及个人行为必须遵守国家政策、法规及法令，年租铺面不允许经营影响学校教育教学管理（如电子游戏室、网吧等）和污染周边环境的项目（如饮食业、茶艺室、卡拉OK、色情按摩、摩托车、汽车等噪音较大的服务业等），不许经营煤气等易燃易爆物品。

7、合同签订后，不再办理退租手续。

8、乙方租用期间，如乙方停止经营，甲方不退还剩余租金，但因市政建设和人力不可抗拒的自然灾害等等原因影响乙方继续经营，则甲方按沿存的租金退还乙方，由甲方收回铺面重新出租。

9、乙方和甲方签订合同后一个月内，应按计生部门要求提供的有关证件给甲方存档（附件）。

10、乙租用，使用的水费按市自来水公司规定的标准，由甲方收取，同时按有关规定收取排污费，电缆按供电公司规定的标准，由供电公司收取。

11、合同期满前三个月，乙方应向甲方提出是否续租，甲方将收回铺面重新招标。

12、合同期内，乙方和其他单位及个人发生的纠纷，由乙方负责，甲方概不负责。

五、违约责任

1、乙方应按合同规定的时限缴交租金，逾期不交租金者，甲方有权终止合同，另行出租，店内物品当作和无主物处理。

2、乙方在承租期间，不按时缴纳水费、排污费等，甲方有权停止向乙方供水、供电。

3、乙方不得擅自转让，一经发现，甲方有权终止合同，收回铺面。

六、租赁解释权在甲方

七、未尽事项由甲、乙双方协商解决。本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，自签订之日起生效。合同期满自动失效。

甲方（签章）：乙方（签章）：

法人代表：法人代表：

身份证号码：

联系方式：

二〇一四年三月三十日二〇一四年三月三十日

第五篇：租赁铺面合同书

租赁铺面合同书

甲方：身份证号码:

地址：联系电话：

乙方：身份证号码：

地址：联系电话：

甲乙双方本着平等互利的原则，经过认真友好协商，自愿订立如下合同条款：

一、甲方同意将位于铺面（建筑面积平方米，所有权证号码为：）租给乙方，用于非饮食业的商业经营。

二、租赁期____个月。租赁期限：从年月日至年月日止。租赁期满，届时乙方若需顺延，双方再行协商，同等条件下，乙方享有优先租赁权。

三、租金及付款方式：年月日至年月日租金为每月人民币整（￥元），每月5日前付清当月租金。

四、自本合同签订之日起，乙方需向甲方交付押金人民币元整（￥元）。

五、甲方同意将铺面后门约平方的位置增加给乙方使用，隔板装修费用由乙方承担。乙方需设立分水表，将商业用水以及居民用水分开。

六、乙方在经营中产生的税收、水电、电话等一切费用由乙方支付。租赁期满，如乙方要再续租，需经甲方同意，并重新商议租赁合同条款。如不再续签合同，乙方应将铺面全部交回甲方，并结清租金、水电、电话等经营费用后，甲方应一次性将押金无息退还乙方。本合同期未满，乙方若需解除合同，则押金归甲方所有。

七、甲乙双方的权利、义务及违约责任：

1、乙方必须依约交付租金，不得借故拖延缴租。如乙方拖欠租金半个月以上，甲方可提前解除合同，收回该铺面。

2、租赁期间，双方均不得无故解除合同。如当事人一方因正当理由要求解除合同时，需提前三个月通知对方，经对方同意后合同方可解除。

3、乙方在租赁期间独立经营，自负盈亏，对经营期内乙方发生的债务由乙方承担，甲方与第三者及租赁前遗留的任何债权债务与乙方无关。

4、租赁期间，乙方应爱护房屋设施，不得随意改变房屋结构和设施，如有损坏，乙方应及时修理或赔偿。房屋自然损耗所引起的损坏由甲方负责。

5、乙方如确因经营需要进行必要的装修，需事先征求甲方的同意，所有的装饰凡属房屋结构部分，乙方承租期满时必须保留，并不得向甲方另外索取装修费用。

6、租赁期间，乙方应自学配合市政、市容、消防安全和街道等部门做好相关工作，做到不影响交通、市容、消防、卫生、联防等工作的正常进行，自觉做到经营活动不影响周围居民的正常生活，如违反应及时整改。如有不良影响或事故的，由乙方负责。同时甲方也有权提出整改意见或建议。

7、乙方的生产、经营活动，应遵守国家和当地的法律、法令和有关规定，不得违法经营。如有违反，责任由乙方负责。

8、租赁期间，乙方不得以甲方名义从事与本租赁合同无关的任何经营行动，否则其法律后果由乙方负责。

9、租赁期间，乙方要做好防火、防盗等工作。因不可抗拒的自然灾害的损失，由双方各自负责，互不补偿。

10、租赁期间，未经乙方同意，甲方不得擅自将该店面再另行转租、转让或抵押。乙方如因经营需要转租需征求甲方同意后方可进行。期满后，乙方是否继续租用，应提前两个月通知甲方，甲方需在收到通知后7天内做出正式答复。

八、其他未尽事宜，双方可协调另签补充协议。

九、本合同经双方签字后即行生效，双方务必共同遵守。

本合同一式二份，双方各执一份。

甲方代表（签章）：乙方（签章）：

日期：日期：