房店轴承股份有限公司资产置换协议书

第一篇：房店轴承股份有限公司资产置换协议书

房店轴承股份有限公司资产置换协议书

本协议由以下双方签署：

甲方：瓦房店轴承股份有限公司住所：辽宁省瓦房店市北共济街一段1号乙方：瓦房店轴承集团有限责任公司住所：辽宁省瓦房店市北共济街一段1号

鉴于：

1、甲方是一家依法成立并有效存续的股份有限公司，持有大连市工商行政管理局颁发的“大工商企法字21020011019966-1452”号企业法人营业执照.经相关部门许可，甲方于1997年3月获准发行13,000万股境内上市外资股并上市流通；

2、乙方系一家依法成立并有效存续的国有独资公司，持有大连市工商行政管理局颁发的“大工商企法字21020011008726-653”号企业法人营业执照，经国有资产管理部门授权，乙方依法持有甲方20,000万股国有法人股，占其总股本的60.6%；

3、甲方厂区所占用土地的国有土地使用权属于乙方所有，根据双方于2004年3月签署的《国有土地使用权租赁协议》，甲方目前每年向乙方支付土地租金262万元。

4、目前甲方对乙方及甲方对其他客户的拟用于资产置换的部分应收帐款账面余额为16,605.2万元；

为规范上市公司运作，解决乙方占用甲方资金问题，减少关联交易，经友好协商，双方决定以甲方对乙方及对其他客户的应收帐款与乙方拥有的国有土地使用权进行资产置换。现就相关事宜达成如下协议：

一、置换资产

1、甲方的置换资产为根据信永中和会计师事务所《关于瓦房店轴承股份有限公司用于资产置换应收帐款专项说明》，截止2005年12月31日，甲方拥有的对乙方及对其他客户的部分应收帐款16,605.2万元；

2、乙方的置换资产为位于辽宁省瓦房店市北共济街一段1号甲方厂区内、面积为393,394平方米的国有土地使用权，并依法持有 “瓦国用（2005）字第0174号、瓦国用（2006）第239号、瓦国用（2005）字第0168号国有土地使用证。

3、甲方拟以本条第1款所述资产与乙方拥有的本条第2款所述资产进行等值置换，乙方亦同意进行该项交易。

二、置换资产的作价

1、甲方的置换资产作价以信永中和会计师事务所《关于瓦房店轴承股份有限公司用于资产置换应收帐款专项说明》列示的、截止2005年12月31日，甲方对乙方的拟用于资产置换的部分应收帐款账面余额为准，计16,605.2万元；

2、乙方的置换资产作价以大连天石不动产顾问有限公司大土估字[2006]904号《土地估价报告》的估价结果为准，即16,605.4万元，瓦房店市政府国土资源局认为土地评估报告符合规范格式要求，评估结果符合规定；

3、上述资产的差额，由甲方于本协议生效之日30日一次性以现金支付给乙方。

三、声明和保证

1、甲、乙双方所拥有的置换资产均为其各自拥有的合法资产。其中：乙方拟置换的土地资产中有两宗土地，面积分别为80,174.4㎡及155,337.6㎡，分别对应土地使用证号为[瓦国用（2005）字第0174号]及[瓦国用（2005）字第0168号]所指定的土地面积。2005年7

月乙方为投资瓦轴新工业园等项目申请了国家开发银行软贷款，这两宗土地与其他抵押资产一同抵押给大连融达投资有限公司，现瓦轴工业园正在兴建中，瓦轴工业园所使用的土地使用权证也正在办理（土地面积约为24万㎡）。为保证资产置换正常进行及保障股份公司的正当权益，乙方作出以下承诺：在瓦轴新工业园土地使用证办理完成后，集团公司以新工业园土地将上述两宗抵押土地替换出来，解除上述两宗土地的抵押债权，并已取得抵押权人大连融达投资有限公司的书面同意。同时乙方还承诺，进行置换的土地必须是不存在其它抵押等法律障碍的资产。

2、甲、乙双方将分别按照本公司章程的有关规定，将本协议约定的资产置换事项报本公司股东大会批准。

3、甲、乙双方均有义务配合对方办理本次资产置换所涉及的产权过户手续，包括但不限于提供相关文件及在产权过户文件上签字、盖章等。

四、资产交割日

双方同意，本协议生效后，双方协商确定资产交割日，资产交割日后置换资产所发生的资产损益由置入方各自承担和享有，但在资产交接之前，置出方有义务妥善维护和使用置出资产，否则，应当赔偿因此给对方造成的损失。

五、资产交付

双方应当于本协议生效后协商确定资产交割日期将其置换资产交付对方，乙方并应当协助甲方向土地登记主管部门申请，将本协议第一条第2款约定的国有土地使用权的权属变更登记至甲方名下。

六、税费承担

因本次资产置换发生的过户登记费、契税、印花税等相关税费按照有关法律规定，由双方各自承担。

七、违约责任

1、任一方违反本协议约定的义务给对方造成损失的，应当向守约方承担赔偿责任。

2、甲方未按本协议第二条第3款的约定向乙方支付差额价款时，应当按照欠付价款金额承担日万分之五的违约金。

八、履行期限

1、本次资产置换应当在2007年8月31日前履行完毕。逾期没有履行完成置换时，应将此事项重新提交甲方董事会、股东大会讨论。

2、如因一方过错导致未能在上述期限内完成的，守约方有权单方终止本协议并追究对方的违约责任。

3、办理权属变更登记过程中，仅因登记主管部门的因素导致拖延或延误的期间不计算在上述期限内。

九、协议的生效

本协议经双方签署并经甲方股东大会批准后生效。

十、其他事项

1、自资产交割日起，甲方即无须向乙方支付土地使用权租赁费用。

2、本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3、本合同一式六份，双方各执一份，其余交相关部门备案。

4、本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与合同正本具有同等法律效力。

甲方：瓦房店轴承股份有限公司授权代表：

乙方：瓦房店轴承集团有限责任公司授权代表：

二OO六年八月十七日

附件：

1、信永中和会计师事务所《关于瓦房店轴承股份有限公司用于资产置换应收帐款专项说明》

2、大连天石不动产顾问有限公司大土估字[2006]904号《土地估价报告》。

第二篇：资产置换协议书(2009年11月)

补充协议书

（三）甲方：海南广播电视大学

乙方：海南浙商投资服务有限公司

鉴于双方签订原五指山电大资产置换协议，由于甲方未能进入桂林洋新校区，因此置换无法进行。现双方签订如下补充协议：

一、双方解除于2006年10月27日签订的资产置换协议书、2006年11月17日签订的资产置换补充协议书、2007年2月28日签订的补充协议书

（二）。

二、甲方于2012年7月31日前收回原移交给乙方管理的所有资产。

三、乙方利用五指山分校进行办学，为确保乙方办学的连续性和稳定性，甲方同意乙方利用五指山分校办学至2012年7月31日，并于2012年7月31日全部撤出。

四、甲方将于2012年7月15日进驻五指山分校，对五指山分校资产使用情况进行监管，乙方将配合做好五指山分校资产的管理工作。

五、甲方可利用五指山分校资产进行电大系统的招生、教学和考试。

六、乙方从2007年3月至2012年7月使用甲方五指山分校资产，支付使用费共计50万元给甲方，使用费从乙方原付给甲方押金50万元中扣除。

七、本协议一式肆份，甲、乙双方各执贰份。

甲方：海南广播电视大学乙方：海南浙商投资服务有限公司

代表：代表：

2010年 月日

第三篇：租赁店房协议书

租赁店房协议书

甲方：(以下简称甲方）乙方：(以下简称乙方）

甲方南门新街延伸路607号店房，一、二两层可作经营场所，乙方愿意租用，现双方充分的达成协商，同意订立以下条约。

1、租赁时间从______年____月____日起至________年____月____日止。

2、租金每月___________元正，乙方预交承租押金___________元正，押金从协议签订之日交付，租赁期满后归还，房租按月交付，交付时间每月1-5日，店面租用后不得转让他用。

3、店面经营中的有关费用税款一切由乙方承担。（电费按实用数自付，水费甲、乙方各出一半）

4、乙方在承租期间不得从事违法乱纪活动，否则，造成一切后果乙方负责。

5、本协议未尽事宜应由双方协商解决，未经双方协商同意，任何一方不得违约，违约后果自负。

本协议一式两份，甲、乙方各执一份，自签订之日起生效。

甲方（签名）：乙方（签名）：

第四篇：置换协议书

置换协议书

甲方：

乙方：

为了伯岗乡小城镇建设的需求，甲、乙双方就乡政府西面，生活水泥路西侧的土地房屋置换达成以下共识。

一.现状情况：

1：甲方在生活水泥路西侧，生活土路南侧有南北7米宽，东西15米长的一块地皮，其中有房屋一间约16.5平方米。

2.乙方其生活水泥路的西侧，东西方向生活路的北侧有一东西长25米，南北宽7米的一块地皮（生活小土路最窄处3.5米除外）

二.置换条件

甲、乙双方除土地置换外，乙方再拿出一千元现金作为甲方在其地皮上的房屋补偿。

三.置换意项

就此达成协议后，甲、乙双方各自建房或作它用，任何一方不得干预另一方的行为。否则，自觉自愿地承担对方可预见或不可预见的经济损失的两

倍作为赔偿。

四.望甲、乙双方共同遵守此协议的内容，友好相处，互帮互助。以后，甲、乙双方不得以任何理由或借

口再提此事，互无纠纷。此协议双方当事人见证人

签字生效，永不反悔。

五.此协议一式四份双方当事各个持一份，两位见证人

各持一份，均有相同的法律效力，签字后生效。

六.此项协议特此约：、、为证明人。

甲方：

乙方：

年月日

第五篇：资产置换协议（二）

甲方：_________

住所：_________

乙方：_________

住所：_________

鉴于：

1．甲方为经批准成立的股份有限公司、上市公司，拟通过资产重组，增加主营，实现企业结构和产品结构的优化，提高经济效益。

2．乙方为支持甲方发展，并进一步调整乙方产品结构，愿意将下属置换给甲方。

甲乙双方经协商一致达成协议如下：

一、置换标的甲方拟置换_________公司的及在公司中所持权益。

乙方拟置换_________资产为其下属。

二、置换的范围和方式

1．甲方本次资产置换的范围为上述企业，乙方本次资产置换的范围为上述置换标的的净资产。详细范围见资产评估报告出具后所附清单。

2．甲乙双方聘请资产评估机构以_________年_________月_________日为资产置换评估基准日对置换标的进行评估，甲方置换标的净资产值经评估为_________元，乙方置换标的净资产值经评估为_________元。本次资产置换以评估结果为依据作价。本次资产置换差额部分_________元由乙方向甲方支付现金。

三、置换的审批和认可

本协议所述资产置换已获甲方董事会及乙方上级单位批准，尚待甲方股东大会通过。

四、置换的生效

1．本次资产置换的资产评估基准日为_________年_________月_________日，置换的生效日期为本协议约定置换经甲方股东大会审议通过之日。置换自置换的生效日期起正式生效。虽然置换行为在本协议签署后才实施，置换的生效有追溯性。

2．本协议所述甲乙方置换资产及相关负债，自置换生效日期起，按本协议的规定，归对方所有。除非本协议第六条另有规定外，归入对方的资产及相关负债，于生效日期以后所发生的变化，以及其相关业务所带来的盈利亏损，由对方拥有和承担。

五、保证和承诺

1．双方保证，自本协议签订之日起，截至置换生效日期止，甲乙双方以正常的方法管理置换的资产及相关负债和经营其相关的业务。

2．双方保证，除了已在财务报表和资产评估报告中所披露的负债外，以及除了甲乙双方在本协议签订以后正常操作中所发生的负债外，在置换实施前，双方置换资产没有其他实际的或已有的债务或责任。

3．双方保证在置换实施前，置换资产不附带有任何抵押、质押、留置或其它担保权益（财务报表和资产评估报告已披露的除外）。

4．双方保证其移交给对方的资产符合国家、行业的有关技术标准和质量要求。

六、违约责任

甲乙双方未能按本协议约定将置换资产全部、完整地移交给对方，应负责赔偿对方因此而造成的损失，并按置换资产净资产值的百分之十承担违约金。

七、争议的解决

双方就本协议的接受和履行有争议时，应通过友好协商解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。

八、未尽事宜

本协议如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议。

九、签署生效

本协议经双方授权代表签署并加盖公章后生效。甲方保证将获得为签署本协议所必要的权利的授予。

本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

授权代表（签字）：______________

____________年_______月_______日

授权代表（签字）：______________

____________年_______月_______日