房产权属协议(适用于隐名持有)

第一篇：房产权属协议(适用于隐名持有)

房产权属协议（适用于隐名持有）(2009-2-23 16:44:27)

分类：合同范本标签：房产权属约定 隐名所有人 隐名持有房产 合同范本 |

房产权属协议

甲方：身份证号码：

甲方配偶：身份证号码：

乙方：护照号码：

甲、乙双方就乙方以甲方的名义购买上海市静安区××路×××号××××室房地产事宜，达成如下一致意见，双方自愿遵照执行。

一、甲方作为乙方的代理人（系根据《合同法》第21章所规定的隐名代理人）购买上海市静安区××路×××号××××室房地产，该房地产实际由乙方出资购买，甲方根据乙方的授权与上海×××房地产开发有限公司签订预售合同、与中国银行上海分行签订抵押贷款合同、办理相关购房手续，所贷银行款项亦由甲方代乙方办理取得，该款项之还贷义务及所有抵押贷款合同的义务均由乙方负责承担，该房地产之所有权实为乙方所有。

二、乙方有权享有因实际拥有上海市静安区××路×××号××××室房屋而可享有的全部权利（包括但不限于出租、使用、收益等），如需以甲方名义办理相关手续，甲方应予以配合。

三、乙方有权要求甲方将该房屋之所有权无条件、无偿转让给乙方或乙方指定的任何人，该转让方式由乙方指定，转让所发生的费用由乙方承担。在乙方提出该请求的七日内，甲方应配合乙方办理相关手续；如甲方未能配合办理，且经乙方催告后七日内仍未办理，乙方有权要求甲方按照该房地产的市场价格给付乙方款项，该市场价格由乙方委托有资质的评估机构评估得出；一经甲方给付前述款项，该房地产的实际所有权由甲方取得。

四、无论任何情况下，房屋因任何原因被损坏、毁坏、拆迁而获得的赔偿（包括保险赔偿）、补偿（包括拆迁补偿）归乙方所有；甲方应在知悉上述情形后及

时告知乙方，应积极配合乙方行使索赔、求偿等权利，并通知乙方领取相关款项；如果该款项需以甲方名义领取，则甲方应在领取该款项之三日内交付乙方。

五、如任何原因导致甲方无法行使对房屋的名义权利（包括丧失行为能力、失踪、死亡等），甲方同意该房屋登记之所有权转为乙方、或乙方指定之人。甲方同意本条所述之债为不可撤销之债，其效力优先于甲方任何其他的意思表示（包括但不限于遗嘱）。

六、甲方只是房屋的名义所有权人，乙方是房屋的实际所有权人，乙方负责房屋的维修、保养，乙方负责有关该房屋使用等的任何费用（包括物业管理费等）。

七、本协议任何条款具独立性，任何一条如果与法律相冲突而导致无效，不影响其他条款的独立效力。同时，本协议的任何条款只要不与法律、法规相违背，对双方均有约束力。

八、乙方承诺其配偶知晓并同意上述条款，并同意配合办理相关事宜。

九、本协议经甲、乙双方签字后即生效，一式二份，双方各执一份。

甲方：乙方：

年月日年月日

甲方配偶：

年月日

第二篇：隐名股东协议样本

隐名股东协议样本

隐名投资人(甲方)：张X

显名投资人(乙方)：王X、赵X

甲、乙双方约定，由甲方向XX市XX有限公司全额投资，乙方则作为名义股东登记于公司的章程、股东名册或其他工商登记材料之中。公司的法定地址为：XX市XX路XX号。公司的注册资本为人民币500万元(即名义股东王X、赵X在公司的章程、股东名册、工商登记中的出资500万元人民币)全部由甲方实际出资，乙方并不实际出资。

为明确甲、乙双方在公司中的权利义务，保障隐名股东的权利，经双方友好协商，兹签订该隐名投资协议，具体内容如下：

1、公司注册资本人民币500万元全部由甲方实际出资，甲方的出资在2006年3月10日前全部到位;甲方的出资方式为现金;公司注册资本的实际出资者为甲方张X。

2、甲方的实际出资挂在乙方名下，在公司的章程、股东名册、工商登记中以乙方为显名股东，基本情况为：

王X，男，年 月 日生，身份证号码：

赵X，男，年 月 日生，身份证号码：

3、XX市XX有限公司的经营管理方式：

4、XX市XX有限公司内隐名投资者和显名股东的具体职责和权利：

5、乙方作为显名股东作如下承诺：未经甲方的书面同意不能单方面转让股权，否则，乙方除向甲方返还资产、赔偿损失外，还须承担侵占甲方资产的相关刑事与民事责任。

文章来源：云法律网 http:///docList.htm6、乙方作为显名股东，应提供财产担保或信用担保，如抵押、质押或担保人，当乙方出现违反本协议规定的行为时，乙方须承担责任，具体方式如下：

7、甲、乙双方的利益分配方式：甲方享受XX市XX有限公司全部股东权益;甲方支付给乙方固定报酬年薪为 元，乙方不享受股东权益。

8、若XX市XX有限公司出现第三人的纠纷时，由甲方承担实际的股东责任，乙方不承担实际股东责任。

9、其他条款。

10、本协议一式四份，由甲、乙双方各执二份。自甲、乙双方签字之日起生效。

甲方： ___________乙方：___________

年月日年月日

文章来源：云法律网 http:///docList.htm

第三篇：隐名投资协议

隐名投资协议

甲方：

乙方：

双方就甲方实际出资、通过乙方对__________________公司进行隐名投资的相关事宜，经友好协商，达成以下协议。

_____________________公司为有限责任公司（以下简称“本公司”），注册资本为：注册地在中国市，经营范围为：

甲方为本公司的隐名投资人，乙方为本公司的显名投资人。乙方以乙方的名义认购本公司%股份，但乙方认购的这部分股份，由甲方实际出资形成；公司的章程、股东名册或其他工商登记材料记载的乙方为显名投资人。

一、甲方的权利和义务

1、甲方实际享有本公司利润分派请求权、新股认购权、表决权等一切

股东权利；有权向乙方发出各类与股东相关的合法指示并要求乙方按此行事；

2、甲方在出资后除了享受利益分配等权利外，如果乙方参与经营时，甲方还享有监督乙方经营以及知悉其营业内容的权利；

3、甲方负有及时、足额缴纳出资的义务；甲方不得虚假出资或以各种

变相方式抽逃出资；

4、甲方实际出资未达到约定的数额或根本未履行出资协议时，甲方应

承担出资不实的责任，甲方并应赔偿因此给乙方造成的经济损失；

5、甲方在前述认购股份之范围内承担公司的盈亏风险。甲方不得在公

司亏损时主张自己不是股东、要求退回投资款，从而导致乙方承担亏损；如果发生此类违约情形时，甲方应赔偿因此给乙方造成的经济损失；

6、甲方不得滥用本协议中的权利，以至于乙方遭受名誉损失或物质、金钱损失；

7、善意第三人因与乙方的债权债务而扣押甲方隐名投资的股权时，甲

方不得以自己为实际股东为由予以对抗，但在此情形下，乙方必须赔偿甲方因此遭受的一切损失。甲方隐名投资出资不实的，公司债权人如果要求甲方在出资不实的范围内对公司的债务承担责任，甲方不得以自己并非为登记的股东为由予以对抗，甲方应当实际承担前述一切有关出资责任或赔偿责任，并应赔偿由此给乙方造成的经济损失；

8、乙方违反本协议之约定而已经造成或将可能造成甲方损失时，或者

甲方认为乙方已经不适合继续担任显名投资人时，甲方有权随时选择任何其他被甲方认为合格且符合法律要求的人来替代乙方担任显名投资人。这种权利是甲方的单方权利，无需得到乙方的事先许可；并且在此情形下，显名股东的变更将自甲方作出决定后即刻自动完成；同时，这种替代如果需要以股权转让的方式来完成的，则本公司其他股东同意放弃这部分股份的优先认股权。

二、乙方的权利和义务1、2、甲方转让本公司的股权时，在同等条件下，乙方有优先认购权； 乙方有权要求自己退出公司股东行列。在这种情形下，乙方应当提

前六个月书面通知甲方，以便甲方寻找合适人选担任显名投资人。但是，在履行本协议过程中，乙方如果因为获得或继续拥有某种合法身份或合法资格的前提是不允许其从事经营活动时，乙方得提前至少三十天书面通知甲方。乙方的显名股东身份将分别自书面通知发出后一百五十天和三十天时解除；双方在此期限之前完成股东变更手续的，则乙方股东身份解除时间按实计算。股东身份解除以前，乙方仍应按本协议行事，并且乙方此时负有协助甲方完成股东变更登记手续的义务；

3、4、乙方不得在公司盈利时主张甲方不是股东、要求排除甲方利益； 乙方在行使股东权利时，必须按照甲方的指示行事，但是，如果甲

方此类指示将可能导致乙方个人承担刑事责任或行政处罚时，乙方有权拒绝按此指示行事；

5、在需以乙方的名义行使股东权利的各种场合、情形下，如果因为情

况急迫来不及请示甲方的指示时，乙方应当本着善意、尽责和最大限度保护甲方合法权益的原则行使股东权利；

6、未经甲方书面许可，乙方不得放弃公司利润分派请求权、新股认购

权、表决权等一切股东权利；不得向第三者转让股权；不得将甲方在公司中的股权质押给他人，否则，乙方应当承担违约责任并赔偿由此给甲方造成的经济损失；

7、乙方同意在此事先授予甲方一项不可撤销的特别授权；在甲方按前

述约定选择任何其他被甲方认为合格且符合法律要求的人来替代乙方担任显名投资人时，乙方同意由甲方或甲方指定的任何其他人作为乙方的全权代理人，全权代理乙方签署各种股东变更协议和办理股东变更登记有关手续。这项授权有效期自甲方决定变更显名投资人之日起至股东变更登记手续办理完毕为止；

8、乙方在接受甲方出资后，负有如实向甲方报告公司经营情况、接受

营业监督并在公司终止时按有关规定进行清算的义务；乙方不得向第三者泄露公司商业秘密；

9、公司存续期间，乙方在参与经营时，如有将甲方的出资滥用于契约

外的目的、违反营业竞争禁止使公司的目的成为泡影、营业方法不适当、怠于执行业务、虚报或谎报经营损益或无当理由拒绝向甲方报告经营状况、迟延利益分配等情形的，乙方应当承担违约责任；

10、甲方隐名出资不实的，如果善意的公司债权人要求乙方在隐名出资

不实的范围内对公司债务承担责任的，乙方不得以甲方为实际股东为由予以对抗，但是，在此情形下，甲方应当实际承担前述一切有关出资责任或赔偿责任，并应赔偿由此给乙方造成的经济损失；有正当理由未知晓登记不实或相信甲方为实际股东的第三人因与甲方的债权债务关系而扣押甲方隐名投资的股权，乙方不得以自己为健忘的股东为由予以对抗。

三、其他

1、本协议一式份，甲方乙方各执份。

2、本协议自各方签字之日生效。

3、如因本协议发生的一切争议，双方协商解决；协商不成的，提交本公司所在地人民法院予以诉讼。

甲方：

乙方：

签署于：年月日

第四篇：隐名投资协议（精选）

隐名投资协议

甲方：

乙方：

丙方：

丁方：

戊方：

己方：

庚方：

鉴于有限公司系甲方、乙方、丙方、丁方、戊方、己方、庚方等七方投资的有限责任公司，公司登记为甲方及名下，乙方、丙方、丁方、戊方、己方、庚方、投资的股权隐名至甲方名下，现就甲方与乙方、丙方、丁方、戊方、己方、庚方共同投资及乙方、丙方、丁方、戊方、己方、庚方投资的股权隐名于甲方名下的有关事宜达成如下协议：

一、股权结构情况

1、工商登记情况：甲方黄承祥持有公司的股权，持有公司 ％的股权。

2、乙方、丙方、丁方、戊方、己方、庚方、辛方持有公司股权的情况： 乙方持有公司7％的股权；

丙方持有公司5％的股权；

丁方持有公司5％的股权；

戊方持有公司5％的股权；

己方持有公司3％的股权；

庚方持有公司2％的股权；

辛方持有公司2％的股权；

3、乙方、丙方、丁方、戊方、己方、庚方将持有公司股权隐名于甲方名下的情况：

乙方将持有公司7％的股权隐名于甲方名下，甲方为乙方代持公司7％的股权；

丙方将持有公司5％的股权隐名于甲方名下，甲方为丙方代持公司5％的股权；

丁方将持有公司5％的股权隐名于甲方名下，甲方为丁方代持公司5％的股权；

戊方将持有公司5％的股权隐名于甲方名下，甲方为戊方代持公司5％的股权；

己方将持有公司3％的股权隐名于甲方名下，甲方为己方代持公司3％的股权；

庚方将持有公司2％的股权隐名于甲方名下，甲方为庚方代持公司2％的股权；

二、甲方、乙方、丙方、丁方、戊方、己方、庚方投资情况

1、甲方投资人民币柒佰壹拾万元，其中人民币肆佰贰拾陆万元为出资款，贰佰捌拾肆万元作为公司向甲方的借款，该借款利率为月利率1.5％，由公司按月向甲方支付利息。

2、乙方投资人民币柒拾万元，其中肆拾贰万元为出资款，贰拾捌万元作为公司向乙方的借款，该借款利率为月利率1.5％，由公司按月向乙方支付利息。

3、丙方投资人民币伍拾万元，其中叁拾万元为出资款，贰拾万元作为公司向乙方的借款，该借款利率为月利率1.5％，由公司按月向丙方支付利息。

4、丁方投资人民币伍拾万元，其中叁拾万元为出资款，贰拾万元作为公司向丁方的借款，该借款利率为月利率1.5％，由公司按月向丁方支付利息。

5、戊方投资人民币伍拾万元，其中叁拾万元为出资款，贰拾万元作为公司向戊方的借款，该借款利率为月利率1.5％，由公司按月向戊方支付利息。

6、己方投资人民币叁拾万元，其中壹拾捌万元为出资款，壹拾贰万元作为公司向己方的借款，该借款利率为月利率1.5％，由公司按月向己方支付利息。

7、庚方投资人民币贰拾万元，其中壹拾贰万元为出资款，捌万元作为公司向庚方的借款，该借款利率为月利率1.5％，由公司按月向庚方支付利息。

三、甲方权利义务

（一）、甲方权利：

1、甲方为公司的负责人，全面负责公司的各项管理工作；

2、甲方有权对公司日常经营管理事务作出决策；

3、甲方有权制定公司的规章制度，决定公司的人事、财务、业务、财务方面制度。

（二）、甲方的义务

1、甲方应当按照本协议约定向公司支付投资款，并确保公司资金和财产不被挪用和流失；

2、甲方有义务谨慎勤勉地管理公司；

3、甲方每月向乙方、丙方、丁方、戊方、己方、庚方、辛方报送真实的财务报表。在每月有分红的情况下将乙方和丙方应得的分红和利息汇入乙方、丙方、丁方、戊方、己方、庚方、辛方指定的帐户内。

四、乙方、丙方、丁方、戊方、己方、庚方、辛方的权利义务

（一）、乙方、丙方、丁方、戊方、己方、庚方、辛方的权利

1、分红和收取利息的权利

2、知情权利，每月收到甲方报送的公司财务报表的权利。

3、建议权，有权对公司的经营管理提出合理化建议的权利。

（二）、乙方的义务

1、按照本协议的约定向公司支付投资款；

2、按照各自的股权比例收取红利；

3、按照各自的借款比例收取利息。

五、股权转让

1、各投资者之间的股权转让必须在各投资者之间转让，在同等条件下甲方有优先受让权；

2、禁止各投资者向外转让股权；

3、股权转让款由转让方和受让方自行约定，如果股权转让价格达不成协议，按照公司净资产决定股权价格。

六、剩余财产分配

如果经各方一致同意公司不再经营而自行解散或者因客观原因解散，则各投资者按照股权比例取得公司剩余分配。

七、本协议一式九份，本协议各方投资者各执一份，本协议各方投资者签字

后生效。

本协议签订时间： 年 月 日

第五篇：隐名出资协议

隐名出资协议

隐名出资人（甲方）：

身份证号：

住址：

显名出资人（乙方）：

身份证号：

住址:

截至本协议签署之日，1.公司（以下简称公司）于 年 月 日在工商局注册成立。该公司注册资本为人民币元，住所地为:

2.甲方作为实际出资人，实际已向该公司出资人民币元，实际拥有该公司%的股份。

3.公司目前由乙方自愿接受甲方的委托，以显名出资人即名义股东之身份，登记于公司章程、股东名册等工商登记材料和其他材料中。乙方名义上在公司出资元和占有股份比例％，并自愿接受甲方委托担任该公司法定代表人。

4.公司上述以乙方名义出资和持有的％股份，出资资金来源均为甲方。

为明确甲、乙双方的隐名、显名出资法律关系，以及确定双方各自作为隐名股东和名义股东的权利、义务，现双方经自愿、平等、友好协商，就下述协议内容达成一致，并谨遵照执行：

一、股东形式和出资来源

1.1甲方作为公司的实际出资人之一，拥有对公司的投资权利和实际股东权利，为公司的隐名出资人、实际出资人、实际股东、实际控制人，对公司对外经营行为产生的投资风险，以其在公司的出资为限对外承担有限责任，同时绝对自主地享有其所占股份额下对公司的利润分配权、支配权和所有权。

1.2 乙方接受甲方委托，以个人名义成为公司名义上％比例的出资人和股东，为公司的显名出资人和名义股东。乙方不对公司的经营投资风险承担责任，同时也对公司的利润分配不享有任何分配权、支配权和所有权。

1.3 乙方名义上持有的公司％的股份，其出资资金均来源于甲方。乙方没有对公司实际投入任何以货币或实物形式反映的等价资本金。

二、公司具体经营事务的管理、决策

2.1甲方作为公司的隐名出资人、实际投资人、实际股东、实际控制人，按照公司法规定以及公司章程中涉及股东权利的规定，对公司的全部经营事务，享有管理、控制和最终决策的权利。甲方具体负责公司的经营事务，并实际行使股东各项权利，掌管公司的各种印鉴。

2.2 乙方作为公司的显名出资人和名义股东，不负责公司的具体经营事务，也对公司的经营无最终决策权利。乙方对该公司及其他股东，应当披露其与甲方之间的关系，使公司及其他股东认可甲方实际行使股东权利。

三、甲、乙双方的权利、义务

3.1 甲方权利、义务

3.1.1 权利

（1）甲方享有公司中乙方名义下的各项实际股东权利，包括但不限于该公司的经营决策权利和利润分配权利。

（2）甲方有权根据公司的经营情况，随时调整公司中乙方名义下的股权比例，包括但不限于股权的增减持、公司的增资扩股、合并重组、分立、解散、清算等事宜。

（3）甲方有权自己或派专人掌管公司的公章、财务印鉴、财务账册等。

（4）在认为乙方不能诚实履行受托义务时，有权随时依法解除对乙方的委托，并有权要求乙方将所持的显名股东权无条件地过户至甲方或甲方指定的第三人。

（5）甲方有权通过乙方的名义股东身份，召开股东会并作出股东会决议。

3.2.2义务

（1）甲方有义务完成对公司的出资，确保资本金到位。

（2）甲方对公司的经营风险和投资风险承担股东责任。

（3）甲方应当保证公司各项经营行为的合法性，以实际股东身份对该公司对外的各项经营事务承担最终法律责任。

（4）甲方要求乙方配合作出股东会决议或者行使股东权利时，应当予以提前通知。

（5）因甲方行使股东权利时，造成乙方发生必要费用的，由甲方承担。

（6）甲方实际负责公司对外与各法律主体，包括法人及自然人的交往，同时实际负责对公司的内部人员的聘用和解聘事宜。

3.2 乙方权利义务

3.2.1 权利

（1）乙方有权要求甲方合法经营，不得因该公司非法经营导致乙方承担责任，有权拒绝甲方要求签署违法文件。

（2）乙方按照甲方要求行使股东权利所产生的必要费用，有权要求甲方承担。

（3）乙方不承担公司的投资风险，也不承担公司的法律风险。如对外因甲方行为导致公司的名义股东即乙方需要承担责任或者造成损失的，应当由甲方承担，如乙方实际发生损失，可以向甲方追偿。

（4）乙方担任公司法定代表人期间，如对外因甲方行为导致公司法定代表人即乙方须承担责任或者造成损失的，应当由甲方承担，如乙方实际发生损失，可以向甲方追偿。

3.2.2 义务

（1）乙方完全认可甲方的隐名出资人、实际投资人、实际股东、实际控制人身份，完全认可甲方实际行使股东权利。乙方对公司、其他股东明确甲方的实际股东地位和身份；

（2）乙方不享受和不参与公司的利润分配，乙方也不在公司领取工资、奖金，与公司不发生劳动合同关系。

（3）乙方不参与公司的具体经营决策事务，不参与公司管理。

（4）乙方应当按照甲方要求，在必要时配合在相关股东会决议签字，配合办理工商登记手续，配合以名义股东身份的对外活动，同时乙方应当对上述事务予以严格保密。

（5）乙方不得对外宣称自己为公司的实际股东和实际出资人，未经甲方同意，不得擅自以在该公司的名义身份对外签订任何合同。乙方不得利用公司名义股东和法人代表身份对外牟取私利，不得利用该名义股东和法人代表身份从事对公司存在任何竞争性或者损害性的行为。

（6）未经甲方同意，乙方不得将其名义所持股权及收益擅自进行转让、质押或者以其他方式处分。

（7）因乙方自身债务或者其他行为，导致乙方在公司持有的名义股份以及收益被查封、扣押、冻结、拍卖、变卖或者转让的，甲方有权向乙方追讨全部损失。

（8）乙方应当积极维护公司的商誉以及甲方声誉，不得作出任何对外可能诋毁和损害公司商誉以及甲方声誉的行为。

（9）服从甲方实际出资人的安排，对其名下股权进行调整，包括退出、增持、减持以及转让、质押等。

（10）乙方担任法定代表人期间，未经甲方授权或者同意情形下，不得擅自以公司名义对外签署任何文件，不得对外以公司名

义作出任何形式的承诺或者担保。如因乙方上述行为导致公司损失的，甲方以及公司均有权向乙方追偿。

四、协议终止以及违约责任

4.1 协议终止

本协议因下述原因终止：

（1）公司解散、破产、清算、注销、吊销的终止情形；

（2）甲、乙任何一方死亡或者丧失行为能力的；

（3）协议任何一方要求终止或者解除协议的；

（4）其他协议终止的法定情形发生的。

4.2 协议终止后，需要将乙方作为名义股东持有的股份，重新由甲方隐名股东持有或者指定他人持有。如发生协议终止第（1）种情形的，股权不再做更替，如非因乙方原因造成，则由甲方实际承担公司终止后的一切责任；如发生协议终止第（2）种情形的，由相关继承人继续按照本协议约定的原则，将股权重新交由甲方或者甲方的继承人享有。

4.3 如本协议由任何一方提出解除或者终止的，本协议应当解除或终止。如因一方重大违约造成对方损害的，受损害方有权要求损害赔偿。

4.4 上述重大违约情形包括：

（1）因甲方的违法行为导致乙方需要对外承担法律责任或者其他经济责任的；

（2）乙方违反本协议中涉及的乙方义务条款，因乙方自身原因、乙方未经甲方授权或者同意擅自行为、不按照甲方要求签署文件、不服从甲方安排、违反保密义务等，导致甲方无法行使股权权利的，或造成公司的损害或者甲方损失的。

五、争议解决

因本协议履行过程中引起的任何争议，双方应争取以友好协商的方式迅速解决，若经协商仍未能解决，双方约定任何一方可向甲方所在地人民法院起诉。

六、协议的变更

本协议的任何变更均须双方协商后由授权代表签署书面文件才正式生效，并应作为本协议的组成部分，协议内容以变更后的内容为准。

七、其他

7.1本协议于甲乙双方签署之日，立即生效。

7.2 本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：乙方（签字）：

签字时间：年月日签字时间：年月日