学校附属工程建设合同书

第一篇：学校附属工程建设合同书

学校附属工程建设合同书

建设单位：

施工方：

兹因（以下称甲方）建设需要，委托施工方（以下称乙方）承担建设学校工程，经双方协商订立合同。

一、甲方委托乙方拆除学校老食堂，乙方要按甲方标准进行施工，老瓦片、砖块要放到指定位置，尽量把损坏减小到最小；拆老房产生的废渣由施工方负责搬运。

二、建设工程造价预算：建设工程费含税且包工包料，每平方米28元。

三、乙方保证在2013年8月9日前竣工，后按实工程量计算。

四、甲方在订立合同后无须支付工程款，在工程完工后，经双方验收合格，一次付清全部工程款。

五、乙方在订立合同期间应遵守甲方管理制度，甲方提供必要的电力、水、麻绳及其他简单工具，施工期间乙方不得影响正常教学活动，乙方的施工安全由自己负责，与甲方无关，如发生影响工程进度或其他安全事故由乙方全权负责。

六、本合同未尽事宜，经双方协商签订补充协议，本合同一式三份双方各执一份，另一份交中心学校内审领导小组负责监督。

甲方代表：乙方代表： 监督方代表：

2013年月日

第二篇：办公楼附属工程合同书

篇一：办公楼附属工程施工合同书 办公楼附属工程施工合同书 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》和建筑安装工程承包合同条例及有关规定，结合工程的具体情况，签订本合同。第一条 工程项目

（一）工程名称：。

（二）工程地点：。

（三）工程内容：。

（四）承包范围：按甲方提供的工程施工图纸规定内容：_________。

（五）乙方分包工程：由乙方分包的工程必须另签合同。

（六）承包方式：_________。第二条 工程造价（预算或概算）

人民币大写： 万元。工程造价在乙方编出工程预算书送达甲方三十天内审复，逾期视作同意，并按审定的预算造价为调整合同造价。第三条 工期

（一）按定标规定工期为_________天（日历天），自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日竣工验收止。实际开工期以甲方办妥本合同第七条规定的建设批文，办妥城监标牌，送达乙方之日起天内起计，并以双方现场管理代表签字为准。

（二）开工前_________天，在具备施工条件下乙方向甲方发出开工通知书，每个单项工程工期的起止日期为_________。在履约过程中，根据变更设计所影响的工期或甲方责任、不可抗力等因素所延误的工期，经甲、乙双方签证认可后调整，以此确定竣工日期。如甲方提出赶工_________。

第四条 材料设备供应

（一）工程所需：材料及设备由_________方采购供应至 _________场地（仓库）。

（二）工程所需：材料及设备_________由方采购供应至 _________场地（仓库）。

（三）材料设备应附有出厂合格证明。如一方对材料设备有异议，应进行检验。如检验合格，检验费用由持有异议一方负责，否则由采购方承担。

（四）工程材料和设备差价的处理办法：_________。

（五）施工中，由于工程设计变更造成乙方采购的材料、设备不适用，甲方需按材料设备的实际采购价格，回收全部不适用的材料和设备，或经乙方同意，由甲方给予适当的补偿后，不适用的材料设备由乙方自行处理。第五条 付款方式

1、工程进度达到50％以前（保括50％），按每月完成工程量付（收）进度款；当工程进度累计超过50％时，每次按当月完成工程工作量的_________％付（收）款。第六条 双方责任

（一）甲方责任：

1、办理施工报建、临时场地、占用道路等报批手续。提供本工程建设、等有关部门的批文复印件一套给乙方。开工前________天完成“三通一平”，接水、电源，同时向乙方提供施工图纸________份。

2、开工前________天完成由甲乙方和设计方参加的施工图会审。

（二）乙方责任：

1、收图后，在开工前_________天内完成施工图会审，在 _________天内编制工程预算送甲方审查，编制施工组织设计和材料、设备进场计划并送甲方。

2、按施工安全规范做好施工质量、安全管理，指定安全、防火责任人，物件堆放整齐，道路畅通。凡施工期间发生的施工质量、安全事故，均由乙方负责并报告甲方及有关部门。

3、委派_________为现场管理代表，须持有与工程项目相适应的资格证书，负责施工期间的施工质量、安全等问题。

4、做好施工原始记录。每月（季）度施工计划和完工报表，如不按时报送，甲方不予支付工程进度款。

第七条 本协议一式二份，双方各执一份，签字之日起生效。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 住所： 住所： 甲方代表（签字）： 乙方代表（签字）： 电话：电话： 传真： 传真：

邮政编码： 邮政编码： 签订地点：签订地点：

_____年____月____日 ________年____月____日篇二：附属工程施工合同 附属工程施工合同

甲方：重庆璧山天然气有限公司 乙方：重庆市力冠建设集团有限公司

经双方友好协商，甲方将公司新建办公楼附属工程发包给乙方施工。依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和国家有关主管部份颁发的相关规定，结合工程具体情况，特订立如下协议：

一、工程范围：重庆璧山天然气有限责任公司新建办公楼附属工程建设。

二、承包内容：①出车口土石方开挖及运输并修档土墙，硬化车道及打草油路至东林大道。②办公楼门前已拆除绿化地土石方开挖、运输，平基硬化。③大门前打草油路。④门前现留绿化带后面和右边修档土墙及打草油路3.5米左右。⑤铝孔板墙下3.5米左右不锈钢栏杆和内挡土墙。⑥燃气空调机房泄爆口开孔和安装百叶。⑦入车口做水糜子及安排污管。⑧附一楼杂物间地面混泥土硬化和墙体灰白。⑨出车口电缆开挖、埋管、回填等。

三、结算方式：

1、《建设工程工程量清单计价规范》gb50500-2008，《重庆市建设工程工程量清单计价规则》，《重庆市2008建筑工程计价定额》《重、庆市2008市政工程计价定额》及相关配套文件。

2、人工按2013年第四期造价信息按璧山市价格进入决算；材料价格2013年第五期造价信息璧山市价格进入决算。

3、ac-13沥青砼路面按5cm厚计算，水稳碎石基层按照20cm厚度计算。

4、挡墙按照图集04j008-57-faj2计算工程量。工程造价按总量总价下浮15%进行结算。

四、按重庆市08定额及配套文件计价，合同暂定价 元，最后以审计部门审定为准。

五、工期：开工之日起 日内完线。

六、付款方式：

1、进场施工土石方开挖运出后三日内付总价的40%。

2、所有附属工程完工验收合格后付总价的57%。

3、余款3%作为质保金，在完工后十二个月后10日内支付。

七、安全责任：施工中发生的任何安全事故及损失由乙方全部负责。

八、违约责任：若一方违反本协议约定，应赔偿另一方因此受到的损失。

九、本协议约定的变更或未尽事宜，双方协商解决，协商不成，向合同签定地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、本协议有双方签字之日起生效，一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份。

甲方：重庆璧山天然气有限公司乙方：重庆力完建设集团有限公司 法定代表： 项目负责人： 项目负责人：

2013年 月 日 2013年 月 日

评标报告

一、项目简介

本次招标项目：璧山公司新办公大楼附属工程项目工程内容包括：①出车口土石方开挖及运输并修档土墙，硬化车费道及打草油路条车井大道。②办公楼门前已拆除绿化地土石方开挖、运输，平基硬化。③大门前打草油路。④门面现 绿化带后面和右边修档土墙及打草油路3.5米左右。⑤铝孔板墙下3.5米左右不锈钢栏杆和内挡土墙。⑥燃气空调机房泄爆口开孔和安装百叶。⑦入车口做水糜子及安排污管。⑧附一楼杂物间地面混泥土 化和墙体灰白。⑨出车口电缆开挖、埋管、回填等。

二、招标情况简介

璧山公司于2013年6月17日发放招标文件，共有4家单位领取了招标文件，分别是：重庆市力冠建设集团有限公司、重庆市璧山县第三建筑工程有限公司、重庆市璧山第九建筑有限公司、重庆市福禄建筑工程有限责任公司。至招标文件要求的截止时间（2013年6月20日上12:00），4家单位都将投标文件送到璧山公司办公室。

2013年6月20日下竿0，在璧山公司2楼会议室召开该项目开、评标会议。会议由璧山公司执行董事胡浩，经理帅兴德、副经理彭定川、工会主席、办公室主任贺志强，财务科长马晓红，办公楼建设现场代表薛、王长伦参加。

经到会人员检查标书封存无误后进行开标和现场唱标，投标报价情况如下（按投标报价由高到低排序）：投标单位投标下浮% 重庆市璧山第九建筑有限公司13 重庆市璧山县第三建筑工程有限公司14.5 重庆市福禄建筑工程有限公司14 重庆市力冠建设集团有限公司15

四、评标情况

1、与会评委首先对各投标单位资格进行符合性审查，各投标单位均满足招标文件要求。

2、依据评标办法，通过对各投标单位在投标资质、按08定额下浮比例等各项指标进行综合评分，结果如下（按分数由高到低排序）： 投标单位投标下浮% 重庆市璧山第九建筑有限公司13 重庆市璧山县第三建筑工程有限公司14.5 重庆市福禄建筑工程有限公司14 重庆市力冠建设集团有限公司15

五、评标建议

根据以上情况，确定璧山公司新办公楼附属工程项目选择重庆市力冠建设集团有限公司为第一中标候选人并与其合同谈判。

评标小组成员：

2013年6月20日篇三：办公楼施工承包合同 建筑安装施工承包合同

发包方（以下简称甲方）： 承包方（以下简称乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、法规，本着平等互利，等价有偿、诚实守信的原则，经双方协商一致签订本合同，条款如下：

一、工程概况： 工程名称：

工程地点：工程类型：砖混结构办公楼一栋五层，建筑面积：约1290.71m2。

二、工程内容：本工程所有注明的土建及水电安装部分，即施工图纸、补 充图纸及变更，内容如下：

1、土建部分：

① 2.0米深以内至±0.00米以下施工图中所有要求的挖及回填、夯实土方，c25砼垫层，砖砌基础，地圈梁、防潮层、钢筋混凝土柱基础的制作安装，余土外运、外弃地点及需到市相关部门办理的手续和费用均在承包范围； ② ±0.00以上一砖眠墙砌筑，所有梁、柱、板的制作安装；

③ 施工图中确定归承包方制作安装的实木门，70系列优质铝合金带纱推拉窗;④ 按设计图纸要求做好明沟、暗沟、散水、台阶、楼地面，外墙贴白色100x100外墙砖等装饰要求；

⑤ 按施工图要求做好上人屋面坡水及防水、变形缝，屋面排水采用φ110pvc管材的安装； ⑥ 内墙中级抹灰，护角、装饰均按施工图的要求施工； ⑦ 按甲方指定的地点设化粪池，所有井盖板为复合盖板； ⑧ 所有机具、架设料的搭、拆、安装及进出场运输和费用 ⑨ 建筑垃圾外运，拆除所有施工设施及临建并将垃圾外运；

⑩ 现场地内房屋拆除归乙方负责安全拆除，其拆除下来的材料冲抵拆除费用； ? 厨房灶台、案板组合及卫生间洗涤台、拖把池不在承包之内。

2、给排水部分（不含洗脸盆、洗涤盆、浴缸、坐便器）① 给水以总阀为界含总阀； ② 排水出化粪池3米；

3、电气部分：

① 从进户表箱到室内电气安装为承包范围，户外有电业局安装，不在承包范围之内； ② 电视、电话、宽带网亦以户内户外为界（注：户内为整栋办公楼内，户外为整栋办公楼之外），作为安装承包范围，户外不在承包范围之内；

三、承包范围及承包方式：

1、上述第二条的工程内容均在承包范围之内；

2、因图纸明显漏洞或错误而作的设计补正造价在壹仟元内的属于承包范 围；

3、承包范围内的工程内容采取包工包料、包工程质量、包工期、包文明

施工、包安全责任和事故的承担，以综合单价650元/m2总价大包干，工程总造价为人民币（大写）：捌拾叁万捌仟玖佰陆拾元整（￥838960元），不受市场材料价格波动，一概不作调整。

四、结算方式：

1、实际建筑面积及设计图纸以外部分项目凭甲、乙双方现场代表人审核、验收签字进行结算；

2、基础超深部分按如下价格结算：

① 土方每立方米按18元计算，回填土按每立方米10元计算； ② 商品混凝土c30按每立方米268元计算（含泵送）；

③ 装模、搭架、捣砼、钢筋制作按每立方米76元计算（包括模具、架料费）；

3、按有关文件规定的双方应上缴的各种税费，双方各负其责（另有约定 的除外），提供建安发票；

五、工期：

1、开工日期以甲方书面通知为准，自2010年3月31日至2010年7月31日竣工为止，有效工期肆个月；

2、乙方延误工期每拖延一天按1000元/天予以处罚。

六、工程价款及付款方式：

1、甲、乙双方签订合同后，甲方向乙方预付伍万元作备料款，基础工程到±0.00米后，甲方再付壹拾伍万元，扣除甲方所提供的材料款，±0.00以上，每层完成结构部分后付工程进度款7.0万元，主体竣工验收合格后，工程进度款支付不超过合同工程总价款的60%，整个项目全部竣工验收合格后支付到80%，完成决算后，凭建安总发票支付到95%，余下5%留作保修金（其中：水电各为1%；屋面为1%；其余土建为2%）。

2、竣工验收后，甲方在收到乙方提交的工程决算资料后，一个月内完成工程决算审核；

3、如无质量问题，保修期满后，保修金（不计利息）一个月内付清。

七、双方责任： 甲方责任：

1、甲方提供土建、安装施工图贰套；

2、协调解决施工过程中的有关问题，确因甲方原因影响乙方正常施 工，甲方同意顺延工期；

3、提供施工必备条件：即“三通一平”，（施工区域内水电的搭接由乙 方负责）；

4、组织设计图纸会审，提供水准点与坐标控制点；

5、按合同及时办理工程款的支付和工程签证。需签证内容合格完成

后，甲方应在乙方提交书面签证申请24小时内予以答复，超时未答复视同认可；

6、对施工质量、工程进度进行监控。乙方责任：

1、严禁将工程转包，如乙方将工程转包，甲方可立即终止本合同，由 此产生的一切损失和费用概由乙方承担；

2、负责组织人、材、物、机具设备进场，具备施工条件；

3、负责施工现场内临时设施的搭设，并提供甲方、监理办公用房一间、办公桌椅两套；

4、负责向甲方、建设方提供施工组织设计和施工方案（合同签订七天 内）；

5、严格按照设计图纸、国家现行建筑工程操作规程及施工验收规范施

工；服从甲方现场代表的管理和监督、检查；如与甲方现场负责人员有不一致意见，可找甲方负责人协商处理；

6、负责工程各项目自检，报验并及时整理好技术资料，工程竣工后交 甲方存档备案；

7、施工用水表、电表由乙方送检，校验后安装、计量，按市电业局、自来水公司规定的施工用水电费标准及损耗计算，由乙方承担施工用水、电费；

8、乙方应及时办理好相关手续并交纳相关费用，如因手续不到位，引 起延误工期，工期不顺延；

9、施工中留下的建筑余土和垃圾乙方自费运走，工程竣工后10天内，乙方必须将搭建的临时性设施处理完毕，撤走所有施工人员及机具，做到工程完工后料尽场地清，否则由甲方处理，其费用按实际发生的二倍计算由乙方承担，在结算价款中扣归甲方；

10、本工程的设计变更属于乙方承包范围的，乙方不得以任何理由拒

绝，否则造成的后果由乙方承担，并承担贰仟元一次的违约金。设计变更的结算按本合同的第四条第2项办理。

八、材料要求：

1、本工程所有原材料、成品、半成品必须满足设计要求，符合工程验收标准，出厂报告、产品合格证、试验报告、产品准用证等应齐全，主要材料应经过甲方验证书面认可后，方可用于本工程；

2、基础工程所用砼全部采用商砼，由甲方提供，价格按268元/m3执行（含泵送），材料所需数量由乙方申报，甲方审定且根据工程量组织材料进场，其材料费用在工程进度款中扣除；

3、水泥选用正大水泥、湘乡水泥、新化水泥等大型水泥厂家的合格产品，

第三篇：建设工程合同书

建设工程合同书

甲方：

乙方:

根据中华人民共和国《合同法》和铁道部、西安铁路局的相关规定，为确保铁路运营安全和施工安全，经铁路管理部门同意，甲方委托乙方承担包西铁路通道K226+5351-4m钢筋混凝土箱型立交桥工程施工任务。为明确双方职责，确保施工安全、质量、工期经友好协商，达成协议如下，以资共同遵守。

一、工程概况

1、工程名称：1-4m钢筋混凝土箱型立交桥工程

2、质量等级：确保合格工程，争创优良工程

二、协议内容

1、合同工期：自铁路局审批开工报告之日起，总工期90天。此合同工期指在正常施工条件下进行施工的工期，如遇不可抗力的因素（包含铁道部、铁路局非正常行车的干扰;慢行计划不能按期批准；配合单位不能按期完成配合施工的因素），工期顺延。

2、工程地点：包西铁路通道大包当至张桥段K226+5353、工程内容：

穿越陇海铁路1-4m箱型立交桥工程，即中铁第一勘察设计院集团有限公司关于本工程设计图范围内的施工内容。

4、工程价款及结算：

（1）、工程合同价款：固定合同价人民币800000元（大写：捌拾万元整）。此合同价不包含设计、监理、建管费；地亩、拆迁赔偿费；修建临时道路费；光电缆切割费。（删除）

（2）、如发生工程变更、工程量签认，竣工决算时仅对变更、签认单部分内容进行调整，调整原则以铁路现行的有关文件为准。

（3）、箱涵顶进期间，甲方对乙方进行奖励，金额为200000元整（大些：贰拾万元整），该奖励金额不在合同价款捌拾万元内。（删除）

（4）、如铁路两侧光电缆需要切割，所需费用由甲方在设备管理单位切割前向乙方支付，乙方再转付给设备管理单位。（删除）

5、工程款得支付：

（1）、合同签订后七日内，甲方给予乙方支付合同价额60﹪的工程款。

（2）、箱涵预制完成七日内，甲方给予乙方支付合同总价额20﹪的工程款,剩余款项在竣工验收后凭发票支付至100%（累计）。

（3）、工程变更、工程量签认单费用于工程完工后七日内向乙方支付。

三、工程质量

1、乙方应严格按照图纸和施工规范要求组织施工，确保施工质量。对不合格的工程，甲方有权责令乙方进行限期返工，乙方承担返工费用。

2、乙方所承建的工程，必须达到国家和行业规范的工程质量验

收标准。一次验收合格率达100﹪，优良率90﹪以上，确保合格工程。

3、乙方在施工现场必须建立完善的质量保证体系，并设立质检人员负责工程质量的管理和检查。

四、双方的权利和责任

1、甲方负责项目所在地地方政府、下属村委会、村民及其他关联单位的协商，为乙方施工创造良好有序、不受干扰的施工环境，如遇地方村民或原因干扰施工，工期顺延，甲方支付乙方因此造成的损失费用。

2、甲方应在乙方进场前完成“三通一平”工作，解决施工用电、用地、青苗赔偿、地面附属物的拆迁补偿、临时道路和外部环境协调问题，解决公路铁路范围内机械车辆临时道路的畅通问题。如遇干扰施工，工期顺延。

3、乙方负责协助甲方办理该工程进行施工的有关铁路手续，办理铁路用地手续。甲方应在乙方进场前完成该工程的租用民用土地工作，若乙方因临时租地问题受到干扰，工期顺延，乙方不负任何责任。

4、甲方提供取土场地和弃土场地，距离施工场地不得大于8km。

5、甲方负责施工范围内影响施工的障碍物的拆除。

6、甲方负责提供给乙方施工测量的控制点；必要时与乙方共同实施监测及控制。

7、甲方应按照本合同工程费支付的条款及时、足额的向乙方支付，否则引起的一切后果由甲方全部负责。

8、如因甲方的原因造成乙方在施工中的返工、延误工期及其他

损失的，甲方按照工程的单价、误工费用及损失情况足额向乙方赔偿。

9、甲方有权利对乙方的施工进度、质量、安全进行监督监理

10、甲方负责提供施工电源，供电功率应大于120kw。

11、甲方负责向乙方提供乙方用于代甲方承办的关于该工程铁路审批手续的相关资料。

12、乙方在施工期间应按合同的工期配备足够的人员和机械设备，确保施工进度。

13、乙方应严格按照铁路工程施工规范做好工程质量的控制。不得偷工减料以次充好，确保工程达到合同规定的质量等级。如果由于乙方施工管理不到位造成工程质量问题，乙方应无条件进行返修。

14、乙方负责施工范围内工程的施工资料及竣工图的编制整理（按照铁路相关要求），竣工结算前向甲方提供两套完整的竣工资料。

15、施工期间乙方必须严格遵守安全操作规程，加强对职工的安全教育，做好安全生产，保证施工现场安全达标。

16、乙方在施工过程中必须按时发放民工工资，不得拖欠。

17、乙方的进场材料必须保证合格，不合格材料严禁进场，否则甲方有权将材料清出场外。

五、安全和文明施工

1、施工中，乙方应严格遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全组织施工，重视施工现场作业安全，制定相应的安全措施，避免伤亡事故的发生，因项目发生的安全事故由乙方负责。

2、乙方在施工期间，确保用电设备的完好。

3、乙方人员在施工期间，必须遵纪守法。

4、乙方施工人员必须讲究公共卫生和个人卫生。

六、其他

1、本合同未经事宜，双方另行协商解决并根据实际需要签订补充协议，补充协议和本合同具有同等的法律效力。

2、本合同经双方法人代表签字后生效，双方共同生效，在合同执行期间发生违约时，双方先协商解决，如不能达成一致意见时诉诸工程所在地铁路运营法院申请司法裁决。

3、本合同协议书一式四份。甲方持两份乙方持两份。

甲方（盖章）乙方（盖章）

代表人：代表人：

年月日年月日

第四篇：工程建设监理合同书

_________（以下简称“业主”）与_________（以下简称监理单位）经过双方协商一致，签订本合同。

1．业主委托监理单位监理的工程（以下简称“本工程”）概况如下：

工程名称：_________

工程地点：_________

工程规模：_________

总投资：_________

监理范围：_________

2．本合同中的措词和用语及所属的监理合同条件及有关附件同义。

3．下列文件均为本合同的组成部分：

（1）监理委托函或中标函：_________

（2）工程建设监理合同标准条件：_________

（3）工程建设监理合同专用条件：_________

（4）在实施过程中共同签署的补充与修正文件以及双方确认的往来信函、传真，邮子邮件等。

4．监理单位同意，按照本合同的规定，承担本工程合同专用条件中议定范围内的监理业务。

5．业主同意按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理单位支付酬金。支付方式见工程建设监理合同的专用条件。

本合同的监理业务自_________年_________月_________日开始实施，至_________年_________月_________日完成。

本合同正本一式两份，具有同等法律效力，双方各执一份。副本_________份，各执_________份。

业主（盖章）：_________监理单位（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

地址：_________地址：_________

开户银行：_________开户银行：_________

账号：_________账号：_________

邮编：_________邮编：_________

电话：_________电话：_________

_________年____月____日_________年____月____日

签订地点：_________签订地点：_________

附件

第一章　词语定义、适用语言和法规

第一条　下列名词和用语，除上下文另有规定外，具有如下含义。

（1）“工程”是指业主委托实施监理的工程。

（2）“业主”是指承担直接投资责任的、委托监理业务的一方，以及其合法继承人。

（3）“监理单位”是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人。

（4）“监理机构”是指监理单位派驻本工程现场实施监理业务的组织。

（5）“第三方”是指除业主、监理单位以外与工程建设有关的当事人。

（6）“工程建设监理”包括正常的监理工作、附加工作额外工作。

（7）“日”是指任何一个午夜至下一个午夜间的时间段。

（8）“月”是根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。

第二条　工程建设监理合同适用的法规是国家的法律、行政法规，以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。

第三条　监理合同的书写、解释和说明，以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时，以汉语合同文本为准。

第二章　监理单位的义务

第四条　由业主报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。

第五条　监理机构在履行本合同的义务期间，应运用合理的技能，为业主提供与其监理机构水平相适应的咨询意见，认真、勤奋地工作。帮助业主实现合同预定的目标，公正地维护各方的合法权益。

第六条　监理机构使用业主提供的设施和物品属于业主的财产。在监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品库存清单提交给业主，并按合同约定的时间和方式移交此类设施和物品。

第七条　在本合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务活动有关的保密资料。

第三章　业主的义务

第八条　业主应当负责工程建设的所有外部关系的协商，为监理工作提供外部条件。

第九条　业主应当在双方约定的时间内向监理机构提供与工程有关的为监理机构所需要的工程资料并保证该资料的准确性。

第十条　业主应当在约定的时间内就监理单位书面提交并要求作出决定的一切事宜作出书面决定。

第十一条　业主应当授权一名熟悉本工程情况、能迅速作出决定的常驻代表，负责与监理单位联系。更换常驻代表，要提前通知监理单位。

第十二条　业主应当将授予监理单位的监理权利，以及监理机构主要成员的职能分工，及时书面通知已选定的第三方，并在与第三方签订的合同中予以明确。

第十三条　业主应为监理机构提供如下协助：

（1）获取本工程使用的原材料、构配件、机械设备等生产厂家名录。

（2）提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。

第十四条　业主免费向监理机构提供合同专用条件约定的设施，对监理单位自备的设施给予合理的经济补偿。

第十五条　如果双方约定，由业主免费向监理机构提供职员和服务人员，则应在监理合同专用条件中增加与此相应的条款。

第四章　监理单位的权利

第十六条　业主在委托的工程范围内，授予监理单位以下监理权利：

（1）选择工程总设计单位和施工总承包单位的建议权。

（2）选择工程分包设计单位和施工分包单位的确认权与否定权。

（3）工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向业主的建议权。

（4）工程结构设计和其他专业设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，自主向设计单位提出建议，并向业主提出书面报告；如果由于拟提出的建议会提高工程造价，或延长工期，应当事先取得业主的同意。

（5）工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，自主向承建商提出建议，并向业主提出书面报告；如果由于拟提出的建议会提高工程造价、延长工期，应当事先取得业主的同意。

（6）工程建设有关的协作单位的组织协调的主持权，重要协调事项应当事先向业主报告。

（7）报经业主同意后，发布开工令、停工令、复工令。

（8）工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求及国家质量标准的材料设备，有权通知承建商停止使用；不符合规范和质量标准的工序、分项分部工程和不安全的施工作业，有权通知承建商停工整改、返工。承建商取得监理机构复工令后才能复工。发布停、复工令应当事先向业主报告，如在紧急情况下未能事先报告时，则应在24小时内向业主作出书面报告。

（9）工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程承包合同规定的竣工期限的签订权。

（10）在工程承包合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及结算工程款的复核确认权与否定权，未经监理机构签字确认，业主不支付工程款。

第十七条　监理机构在业主授权下，可对任何第三方合同的义务提出变更。如果由此严重影响了工程费用，或质量、进度，则这种变更须经业主事先批准。在紧急情况下未能事先报业主批准时，监理机构所作的变更也应尽快通知业主。在监理过程中如发现承建商工作不力，监理机构可提出调换有关人员的建议。

第十八条　在委托的工程范围内，业主或第三方对对方的任何意见和要求（包括索赔要求），均必须首先向监理机构提出，由监理机构研究处置意见，再同双方协商确定。当业主和第三方发生争议时，监理机构应根据自己的职能，以独立的身份判断，公正地进行调解。当其双方的争议由政府建设行政主管部门或仲裁机关进行调解和仲裁时，应当提供作证的事实材料。

第五章　业主的权利

第十九条　业主有选定工程总设计单位和总承包单位，以及与其订立合同的签定权。

第二十条　业主有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。

第二十一条　监理单位调换总监理工程师须经业主同意。

第二十二条　业主有权要求监理机构提交监理工作月度报告及监理业务范围内的专项报告。

第二十三条　业主有权要求监理单位更换不称职的监理人员，直到终止合同。

第六章　监理单位的责任

第二十四条　监理单位的责任期即监理合同有效期。在监理过程中，如果因工程建设进度的推迟或延误而超过约定的日期，双方应进一步约定相应延长的合同期。

第二十五条　监理单位在责任期内，应当履行监理合同中约定的义务。如果因监理单位过失而造成了经济损失，应当向业主进行赔偿。累计赔偿总额不应超过监理酬金总数（除去税金）。

第二十六条　监理单位对第三方违反合同规定的质量要求和完工（交图、交货）时限，不承担责任。

因不可抗力导致监理合同不能全部或部分履行，监理单位不承担责任。

第二十七条　监理单位向业主提出赔偿要求不能成立时，监理单位应当补偿由于该索赔所导致业主的各种费用支出。

第七章　业主的责任

第二十八条　业主应当履行监理合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给监理单位造成的经济损失。

第二十九条　业主如果向监理单位提出的赔偿要求不能成立，则应当补偿由该索赔所引起的监理单位的各种费用支出。

第八章　合同生效、变更与终止

第三十条　本合同自双方签字之日起生效。

第三十一条　由于业主或第三方的原因使监理工作受到阻碍或延误，以致增加了工作量或持续时间，则监理单位应当将此情况与可能产生的影响及时通知业主。由此增加的工作量视为附加工作，完成监理业务的时间应当相应延长，并得到额外的酬金。

第三十二条　在监理合同签订后，实际情况发生变化，使得监理单位不能全部或部分执行监理业务时，监理单位应当立即通知业主。该监理业务的完成时间应予延长。当恢复执行监理业务时，应当增加不超过42天的时间用于恢复执业监理业务。并按双方约定的数量支付监理酬金。

第三十三条　业主如果要求监理单位全部或部分暂停执行监理业务或终止监理合同，则应当在56天前通知监理单位，监理单位应当立即安排停止执行监理业务。

当业主认为监理单位无正当理由而又未履行监理义务时，可向监理单位发出指明其未履行义务的通知。若业主发出通知后21天内没收到满意答复，可在第一个通知发出后35天内发出终止监理合同的通知，监理合同即行终止。业主在约定期限内未行使其解除权的，该权利消灭。

第三十四条　监理单位在应当获得监理酬金之日起30天内仍未收到支付单据，而业主又未对监理单位提出任何书面意见时，或根据第32条或第33条已暂停执行监理业务时限超过半年时，监理单位可向业主发出终止合同的通知。如果终止监理合同的通知发出后14天内未得到业主答复，可进一步发出终止合同的通知，如果第二次通知发出后42末内仍未得到业主答复，可终止合同，或自行暂停或继续暂停执行全部或部分监理业务。

第三十五条　监理单位由于非自己的原因而暂停或终止执行监理业务，其善后工作以及恢复执行监理业务的工作，应当视为额外工作，有权得到额外的时间和酬金。

第三十六条　合同的协议终止并不影响各方应有的权利和应当承担的责任。

第九章　监理酬金

第三十七条　正常的监理业务、附加工作和额外工作的酬金，按照监理合同专用条件约定的方法计取，并按约定的时间和数额支付。

第三十八条　如果业主在规定的支付期限内未支付监理酬金，自规定支付之日起，应当向监理单位补偿应支付的酬金利息。利息额按规定支付期限最后一日银行贷款利息率乘以拖欠酬金时间计算。

第三十九条　支付监理酬金所采用的货币币种、汇率由合同专用条件约定。

第四十条　如果业主对监理单位提交的支付通知书中酬金或部分酬金项目提出异议，应当在收到支付通知书24小时内监理单位发出异议的通知，但业主不得拖延其他无异议酬金项目的支付。

第十章　其他

第四十一条　委托的工程建设监理所必要的监理人员出外考察，经业主同意后其所需费用由业主负担。

第四十二条　监理单位如须另聘专家咨询或协助，在监理业务范围内其费用由监理单位承担，监理业务范围以外，其费用由业主承担。

第四十三条　监理机构在监理工作中提出的合理化建议，使业主得到了经济效益，业主给予适当的物质奖励。（具体奖励方法参见“专用条件”。）

第四十四条　未经对方的书面同意，无论业主或监理单位均不得转让本合同约定的权利和义务。

第四十五条　除业主书面同意外，监理单位及职员不应接受监理合同约定以外的与监理工程项目有关的报酬。

监理单位不得参与可能与合同规定的与业主的利益相冲突的任何活动。

第十一章　争议的解决

第四十六条　因违反或终止合同而引起的对损失和损害的赔偿，业主与监理单位之间应当协商解决，如未能达成一致，可提交主管部门调解，仍不能达成一致时，根据双方约定提交仲裁机关仲裁，或向人民法院起诉。

工程建设监理合同专用条件

第二条本合同适用的法规及监理依据：_________

第四条监理业务：_________

第八条外部条件包括：_________

第九条双方约定的业主应提供的工程资料及提供时间：_________

第十条业主应在_________天内对监理单位书面提交并要求作出决定的事宜作出书面答复。

第十四条业主免费向监理机构提供如下设施：_________

监理单位自备的，业主给予经济补偿的设施如下：_________

第十五条在监理期间，业主免费向监理机构提供_________名职员，由总监理工程师安排其工作，并免费提供_________名服务人员。

第二十五条监理单位在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责任，赔偿损失：_________（赔偿金＝直接经济损失×酬金比率，扣除税金）

第三十七条业主同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付监理单位的酬金：_________

业主同意按以下计算方法、支付时间与金额，支付附加工作酬金：_________

业主同意以下计算方法、支付时间与金额，支付额外工作酬金：_________

第三十九条双方同意用_________支付酬金，按_________汇率计付。

第四十三条奖励办法：_________

第四十六条工程建设监理合同在履行过程中发生争议时，业主与监理单位应及时协商解决。协商不成时，双方同意由_________仲裁委员会仲裁（双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）

附加协议条款：_________

《工程建设监理合同》使用说明

《工程建设监理合同》包括《工程建设监理合同标准条件》和《工程建设监理合同专用条件》（以下简称为《标准条件》、《专用条件》）。

《标准条件》适用于各个工程项目建设监理委托，各个业主和监理单位都应当遵守。《专用条件》是各个工程项目根据自己的个性和所处的自然和社会环境，由业主和监理单位协商一致后进行填写。双方如果认为需要，还可在其中增加约定的补充条款和修正条款。

现对《专用条件》的填写说明如下：

《专用条件》应当对应《标准条件》的顺序进行填写。

例如：

“第二条”，要根据工程的具体情况，填写所适用的部门、地方法规、规章。

“第四条”，在协商和写明其“监理工程范围”时，一般要与工程项目总概算、单位工程概算所涵盖的工程范围相一致，或与工程总承包合同、分包合同所涵盖工程范围相一致。

在写明“监理业务”时，首先要写明是承担哪个阶段的监理业务，或设计阶段的监理业务，或施工和保修阶段的监理业务，或全过程的监理业务；其次要详细写明委托阶段内每项具体监理工作，应当避免遗漏。其办法可按照《建设监理规定》中所列的监理内容和《监理大纲》所列的监理内容进一步细化。

如果业主还要求监理单位承担一些咨询业务和事务性工作，也应当在本条款中详细列出。例如，建设项目可行性研究、编制概预算、编制标底、提供改造交通、供水、供电设施的技术方案等。又例如，办理购地拆迁，提供临时设施的设计和监督其施工等。

“第十四条”，在填写业主提供的设施和监理单位自备的设备时，一般是指下列设施与设备：（1）检测试验设备；（2）测量设备；（3）通信设备；（4）交通设备；（5）气象设备；（6）照相录像设备；（7）电算设备；（8）打字复印设备；（9）办公用房；（10）生活用房。

在写明业主给予监理单位自备设备经济补偿时，一般应写明补偿金额。其计算方法为：补偿金额＝设施在工程上使用时间占折旧年限的比率×设施原值＋管理费。

“第十五条”，如果双方同意，可在专用条件中设立此条款。在填写此条款时应写明提供的人数和时间。

“第二十六条”，在写明“赔偿额”时，应写明其计算方法。

“第三十七条”，在写明“监理任务酬金”时，按照国家物价局和建设部（92）价费字497号文《工程建设监理费有关规定的通知》的规定计收。其支付时间应当写明某年某月某日支付数额。

在写明“附加工作酬金”时，应当写明如果业主未按原约定提供职员或服务员，或设施，业主应当按照监理实际用于这方面的费用给以完全补偿。还应写明，如果由于业主或第三方的阻碍或延误而使监理单位发生附加工作，也应当支付酬金。计算方法为：酬金＝附加工作日数×监理任务平均酬金额。在写明其支付时间时，应当写明在其发生后的多少天内支付。

在写明“额外工作酬金”时，应当写明如果由于非监理单位的原因所发生的监理业务暂停，其暂停时间和用于恢复执行监理业务的时间为额外工作时间。如果中途中止委托合同而必须进行的善后工作时间也属于额外工作时间。额外工作时间均应收取酬金。其计算方法为：酬金＝额外工作日数×监理业务日平均酬金额。在写明其支付时间时，应写明其后的多少天内支付。

“第四十三条”，如果双方同意，可以在专用条件中设立此条款。在填写此条款时应当写明在什么情况下业主给予奖励以及奖励办法。例如，由于监理单位的合理化建议而使业主获得实际经济利益，其奖励办法可参照_________奖励办法。

第五篇：大棚建设工程合同书

智能温控大棚建设工程合同书

甲方：泉州市泉港区东张农民蔬菜专业合作社 乙方：泉州市泉港区安斯达设备工程有限公司

一、工程名称：设施农业智能温控大棚项目

二、施工地点：界山镇后望林场

三、工程造价：约计150万元（不含税）

四、承包方式：乙方包工包料，保修期：一年

五、工程规模：建造连栋智能温控大棚4个，总面积6672㎡（J9×24×2=432㎡;J8×36×9=2592㎡;J8×32×3=768㎡;J24×40×3=2880㎡）.六、大棚建设价格：连栋智能温控大棚4个，按225元/平方结算，计算方法：按棚内面积算。

七、建造标准：工程按照省定建设标准，施工质量按闽农计【2013】324号标准建设施工。具体为：

1、主体规格

棚体高度不低于4.6m，肩高不低于3.0m，外遮阳高不低于5.2m，跨度8m.2、主要材质

立柱方管外径不少于80m×60m，壁厚不少于2.5mm；副立柱、横档方管外径不少于50×50mm,壁厚不少于2mm；柱距不少于4m，立柱根基水泥浇筑。

拱管圆管外径不少于32mm，壁厚不少于1.5mm,拱距不少于1m.外遮阳立柱、纵梁、横梁方管外径不少于50×50mm，壁厚不少于2mm。水槽壁厚不少于1.5mm镀锌板折弯成型。

以上所有钢架结构骨架均采用热浸镀锌管。现场组装时全部采用螺栓紧固，内外遮阳系统均采用齿轮齿条、电动收网系统。

3、主要配套设施设备

水帘风机自动降温系统；电动内、外遮阳系统；自动化水肥一体化全套设施；防虫网等物理防虫装置及出入口缓冲间。

八、甲方权利及义务：

1、在施工过程中，甲方有权监管工程质量，材料标准及工程进度。

2、保证水电路三通，并提供无偿使用，施工地段场地平整。

3、负责棚区内的社会关系及治安安全，确保施工人员的安全。

4、按合同拔付工程款，保证工程进度不受款项影响。

5、所发生的所有税、管理费等由甲方负责。

6、因场地水多无法施工时，甲方负责排水。

7、分步分项验收，以免完工后发生质量纠纷。

九、乙方权利及义务：

1、必须按规定的材料规格、施工标准进行施工。

2、乙方对工程质量、进度负责。

3、在正常情况下不能按期交工，给甲方造成的损失由乙方负责。

4、如出现工程款拖付及拒付，乙方有权停工，并追回由此造成的乙方损失。

5、一年内如出现质量问题，乙方负责维修，注：天灾、大风、暴雪、洪水、侵泡，不可抗力等因素除外，甲方使用和维护大棚不当出现问题除外。

十、付款方式：

1、乙方智能温控大棚材料进场时，甲方付工程款总造价40%。

2、机械进入场地，甲方付工程款总造价的20%。

3、工程施工完后，甲方付工程款总造价的20%。

4、验收合格后，甲方付工程款总造价的15%。

5、验收合格后扣5%作为维修费，一年内无质量问题时，甲方一次付清。

十一、竣工日期：自合同签订之日起70天内完成工程建设任务，注：阴雨天气、停水、停电、大风等工期延期。

十二、场地三通一平工程甲方负责，不在乙方工程量内，本合同签订后，即受法律保护，双方出现争议时协商解决，协商不成时由人民法院仲裁。

十一、本合同一式肆份，双方各执两份，自签字盖章之日生效。

甲方：泉州市泉港区东张农民蔬菜专业合作社 法人代表（签章）：

乙方：泉州市泉港区安斯达设备工程有限公司 法人代表（签章）：

年

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月