房屋预定协议(最新)

第一篇：房屋预定协议(最新)

房屋预定协议

甲方：（下称甲方）育才小区证件号码：

乙方：身份证号码：

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商，就乙方向甲方预订育才小区商品房事宜，订立本协议。

第一条乙方向甲方预订荆门市掇刀区团林铺镇育才小区____幢____单元_______号的房屋(以下简称该房屋)。该房屋为砖混现浇结构，该房屋建筑面积为_________平方米，其中，套内建筑面积_________平方米，公摊面积为____平方米，面积以房产局实测数据出具为准。该房用途为____。

第二条协议价款乙方预订的该房屋每平方米买卖单价为人民币______________，乙方采取一次性付款方式。

第三条 付款方式乙方同意签订本协议时，支付订金人民币_________元（此订金在最后的房屋余款中抵作房款冲减）。甲方在取得该楼盘预售许可证7天之内，乙方凭甲方所出示的建房五证原件即（国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建设工程开工许可证、商品房预售许可证）付房屋首付款人民币__________________。甲方在房产手续齐全、验收合格、向乙方交房时，乙方付款人民币____________。

第四条 甲方职责

1、甲方保证交付乙方房产时，保证该房产权属清楚。并于_____年_____月之前验收合格，交付房屋给乙方，且甲方交房时保证乙方水、电、路通，负责进户水、电开户费。

2、面积误差比绝对值超出3%时，乙方有权退房。甲方在乙方提出退房之

日起30日将乙方已付房价款退还给乙方，同时支付已付房价款利息。如果乙方不退房，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由乙方补足;超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由甲方返还乙方。面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)÷合同约定面积×100%。

3、甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品房所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况作为商品房预(出)售合同的附件。

4、甲方不得在签订本协议前有该房屋已存在的抵押、预租、查封等现象。

5、甲方在商品房交付前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘结果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。也就说面积实测表上的数据是由房产测绘部门出具的。

第五条 乙方职责甲方在取得预售许可证7日之内通知乙方到甲方售楼处，与甲方协商签订购房合同。

第六条 违约责任本协议一经签订，即产生法律效力，甲乙双方不得违约。甲方违约，退还乙方已支付的全部房款，且双倍返还订（定）金。乙方违约订（定）金不退。

第七条 本协议一式叁份，甲乙双方各持一份，________执一份。

甲方(签字)：_________乙方(签字)：_________

签订时间 _________年____月____日

第二篇：购买房屋预定协议

购买房屋预定协议

甲方（卖方）：身份证号码：

甲方共有人：身份证号码：

乙方（买方）：身份证号码：

乙方共有人：身份证号码：

甲、乙双方本着公平、自愿、平等和诚实信用之原则，就预定房屋事宜签订如下协议：

1、该房屋位于昆明市，其建筑面积平方米，属于结构。（以上资料以房产证记载为准）房屋面积不作为本协议计价依据。

2、该房屋性质属于。

3、经甲乙双方协商该房屋成交价为：（人民币大写），乙方愿意预定该房屋，并向甲方支付购房定金（人民币大写）元整，小写：。

4、经甲乙双方协商在日前，按协议指定的房屋签订房屋买卖合同。中途反悔拒绝签约或无故拖延者视为违约。

5、乙方预定的房屋保留至日止，在约定期限内，甲方不得将乙方已预定的房屋与除乙方以外的任何一方另行签约，否则视为违约。

6、签订本协议后，甲方不得再将房屋向乙方以外的任何中介公司和个人出售，否则视为甲方违约。同时甲方保证上述房屋所有共有人（包括配偶）同意出售。

7、经甲乙双方协商，甲方须在日前迁出，否则视为甲方违约。

8、违约责任为：若甲方违约则双倍返还定金给乙方，若乙方违约定金甲方不予退还，甲乙双方任何一方可向昆明市房产管理局投诉。办理完房屋买卖公证后，违约责任以《房屋买卖合同》为准。

9、房屋买卖过程中发生的税、费，按有关规定并经甲乙双方协商由

10、经甲、乙双方协商，甲方应将所收定金中的押金房屋产权过户和物业交割完毕，无拖欠物业管理费、水电费、有线电视等与该房屋相关的任何费用的情况下，该押金退还甲方。若有拖欠费用则由甲方支付。

11、经甲、乙双方商定，甲方应保证此房屋产权清楚、无任何纠结。否则，后果由甲方承担。

12、符合下列情况之一的，双方免责任，本协议终止，乙方已付款由甲方全额退还：

（1）遇不可抗力因素的（如地震、战争）。

（2）签订后该房屋被证实列入动迁或市政府成套改造范围的。

（3）法律、法规、政策更改致使本合同无法履行的。

13、争议解决：因本协议的履行而发生的任何争议，应由甲、乙双方通过友好协商解决。若双方协商无法达成一致，任何一方可选择

1、仲裁委员会仲裁；

2、依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

14、双方对上述条款已经知悉并愿意遵守。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字盖章后生效。

甲方：乙方：

甲方共有人：乙方共有人：

电话：电话：

日期：年月日

第三篇：预定房屋收取定金协议

预定房屋收取定金协议

甲方（售房方）乙方（购房方）身份证号身份证号甲乙双方遵循自愿、公平、公正、诚实、信任的原则，经协商一致，就乙方向甲方预交房屋款项事宜订立本协议。

一、乙方向甲方预定，经双方商定预订款为人民币整（￥元），此协议经双方签字，视为生效，起同等法律责任。

二、乙方同意签订本协议时，向甲方支付人民币元整（￥元）现金，作为甲乙双方订立该房屋买卖合同的担保，签订买卖合同乙方付购房总款时，乙方所付定金转为房价款，如甲方反悔，则由甲方向乙方付违约金人民币元整（即定金款的50%）；如若乙方反悔，则由乙方向甲方付违约金元整（即定金款的50%）。

三、甲乙双方商定预定期天，乙方于年月日前与甲方签订房屋买卖合同，乙方向甲方支付购房款人民币元整（￥元）。

四、在本协议第三条预定的预期限内（即年月日）甲方拒绝签订房屋买卖合同的，返还已收取的定金，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

本协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字按手印生效。

甲方（签字盖章）乙方（签字盖章）

年月日

第四篇：房屋预定协议书

房屋预定协议书对于很多人来说都是比较陌生的，下面是小编整理的房屋预定协议书，希望对你有帮助，仅供参考。

房屋预定协议书：

甲方：________（卖方）

乙方：_________（买方）

就甲方将所有权所属的房屋出售给乙方等相关事宜，双方经协商一致，达成协议如下：

一、甲方将其拥有独立产权的位于某市/区的房屋建筑面积××××平方米）以人民币——仟——佰——拾——万——仟——佰——拾——元整（￥——_）出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。

二、甲方承诺：

1向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。

2保证对出售的房屋拥有独立产权。

3保证该出售房屋未予出租。

4自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

5按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。

6在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

三、乙方承诺：

1保证按要求付清房费，予以贷款清还等。

2按国家要求不改变房屋的结构。

3按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。

4在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。

四、违约责任

1甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。

2乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。

五、协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。

六、协议自双方签字或盖章之日起生效。

七、协议壹式两份，双方各执壹份。

甲方：______________（__年__月__日）

乙方：______________（__年__月__日）

商品房预售合同怎么备案？

(一)商品房预售人申请。办理商品房预售登记备案手续由预售人单方办理，并提交下列材料，如需提供原件，凡提供复印件的，需加盖原件存放处单位公章，委托代理需提供土地登记委托书及代理人。

(二)主管行政部门受理。

商品房所在地的国土资源局负责本行政区域内的商品房预售合同登记备案。预售人提供材料齐备的，房产部门三个工作日内完成登记备案手续，在商品房预售登记备案表上签署意见，并在备案表和预售合同上加盖“商品房预售登记备案章”，留存一份商品房预售登记表，另两份分别由预售人、预购人留存。

(三)主管行政部门审批

1、初审：审批科经办人对申报材料进行初审，填写《商品房预售备案登记表》，并将材料呈科领导审核。

2、审核：审批科负责人审核通过后，在《商品房预售备案登记表》上盖备案章(1个工作日)。

以上就是关于“商品房预售需要登记备案吗?商品房预售怎么登记备案?”相关问题的解答。2007年修订后的《城市房地产管理法》在房地产管理机构的管理职能方便进一步加强，同时存在某些条款不易理解，特别是对于商品房预售是否需要登记备案这样的在法律性质界定上不是特别清楚，许多购房者可能会以为商品房预售合同在合同签订时就成立并生效，而忽视了商品房预售合同登记备案在房屋预购交易中的重要作用(如预售合同备案登记之后，第三人在购房时可以通过房管部门的登记进行查询，不能依善意取得获得房屋的所有权，保障在先购房者的合法利益)而引发了一些不必要的诉讼，导致这些问题的原因一方面固然由于当事人的法律意识淡薄，另一面也是源于法律概念和体系本身的复杂，每个人的时间和精力毕竟是有限的，因为解决一个纠纷而去专门研习一部法律既无必要也浪费时间，正所谓术业有专攻，纠纷出现后咨询或者委托律师是非常必要的。

第五篇：二手房中介房屋预定委托协议-购买

四川满城房地产经纪有限责任公司

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