商铺租赁预定协议

第一篇：商铺租赁预定协议

全系统服务式办公室

租赁预定协议

甲方：_______________________

乙方：_______________________

第一章 总则

第一条 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关规定，参照国内和________市各开发区的通行惯例，经双方协商一致，就 ________（以下简称甲方）向________（以下简称乙方）出租服务式办公室事宜，签定《永不落幕会展式营销服务式办公室租赁预定合协议》。

第二条 甲乙双方必须遵守中华人民共和国和_________市、_________区的有关法律、法规、规章及本预约协议。

第二章 双方法律地位

第三条 甲方系经中国政府批准成立，负责________市的开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。

第四条 乙方系经国家批准的具有中国法人资格的经济实体。主要从事________________________.第三章 租赁及租期

第五条 甲方将向乙方出租座落于________省________市______________，建筑面积共计约为________平方米，作为乙方________的经营场所。（实际面积以有关部门出具的面积勘测表为准）

第六条 乙方向甲方租赁本预约协议第五条所定________市

______________________号（有门牌号码区分），租期________，自双方签订《永不落幕会展式营销服务式办公室租赁合同》之日起算。

第四章 有关费用及付款方式

第七条 本预约协议第五条所定租金为：自通知交房日始______月内，该房屋建筑面积日租金为_________元。大写：________________________.（不含物业管理费）。

第八条 本预约协议生效后三个工作日内，乙方应支付给甲方__________元人民币到甲方作为履约定金。待双方签订该房屋租赁合同后，此定金可转为租房押金。

第九条 乙方在甲方通知签订________市____________________________的《永不落幕会展式营销服务式办公室租赁合同》之日起三个工作日内，未能与甲方签订租赁合同，或签订合同的租赁期限不满三年，则甲方有权不退还乙方的履约定金。反之，甲方违反本协议，并将预约房屋另租给他人，则甲方应双倍返还定金。乙方的通讯地址为： __________________________________，传真号码为：____________.第五章 其他

第十条 本预约协议如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面协议作为本预约协议的组成部分，经双方法定代表或授权代表签字后与本预约协议具有同等效力。

第十一条 本预约协议经双方法人代表或授权代表签字后立即生效。第十二条 本预约协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方（公章）：

法人代表（签字）：______________

______年______月______日

乙方（公章）： 法人代表（签字）：______________ ______年______月______日

第二篇：商铺预定协议1

商铺预订协议

（合同编号：）

甲方：宜都现代商贸物流有限公司

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就宜

都《清江商城》《金东山家居建材广场宜都店》商铺租赁事宜，协商一致，签订

本协议。

第一条，预定商铺的位置与面积

乙方预定栋号商铺，商铺建筑面积为平方米（签定正式《商铺租赁合同》时以最终实际测量认定面积为

准）。

第二条，租赁期限

乙方租赁商铺期限为年

第三条，租金标准及收取

乙方租赁商铺租金按建筑面积计算，该商铺租赁期内每月每平方米租金为人

民币（￥元）大写：拾元整；该商铺租赁期内每月租金总

计为人民币（￥：元）大写：万仟佰拾元整。

签订协议时第一次缴纳个月租金，合计，￥:元，大写：万仟佰拾元整。可享受个月优惠期。

（即交年送年）

第四条

以建筑面积为单位，150平米以内，乙方向甲方交纳商铺预订保证金五千元、150—300平米以内，乙方向甲方交纳商铺预订保证金壹万元、300—500平米以

内，乙方向甲方交纳商铺预订保证金壹万五千元；

签订本协议时，乙方须一次性交纳商铺预订保证金人民币（￥元）

大写：元整。

第五条

市场统一收取市场管理费1.0元／㎡／月（三年之内不变），按交纳，第一年免收。

第六条

商铺经营品类为：，主营品牌为。乙方承诺按

上述前提条件租赁该商铺，其作任何的变更均须获甲方的书面同意，乙方所定商

铺必须按市场规划区域的经营品类经营，若未按市场规划的经营品类经营，甲方

有权收回该商铺，保证金不予退还

第七条

本协议优惠期满后租金交纳为每季度交纳一次。

第八条

协议履行期限内甲方以下发书面通知单或电话联系的方式通知乙方签定正式《商铺租赁合同》。乙方应在接到甲方通知之日起一周内签定正式《商铺租赁合同》，逾期甲方有权解除本协议，并将本协议预订之商铺另行出租，保证金和租金全额退还乙方（不计利息），本协议同时失效。

第九条

本协议签订时乙方所交纳之商铺预订保证金在签定《商铺租赁合同》时直接转化为商铺租赁保证金。

第十条

本协议签定后，乙方如更换通讯地址及联系方式，须于两日内书面通知甲方。否则，因此对乙方造成的损失由乙方自行承担。

第十一条

金东山家居建材广场宜都店所有事宜均委托宜都现代商贸物流有限公司全面受理及解释，责任由宜都现代商贸物流有限公司承担。

第十二条

双方签定正式的《商铺租赁合同》生效后本协议自动失效。

第十三条

因不可抗力因素造成本协议不能履行，甲方则向乙方退还实际所收款项不承担其他责任，款项退还后，本协议自动失效，双方的权利义务即时终止。

第十四条

本协议经双方签字盖章后生效，一式三份，甲方执两份，乙方执一份，具有同等法律效力。

甲方：宜都现代商贸物流有限公司乙方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

地址：宜都市杨守敬大道108号地址：

电话：0717--4957777电话：

签订日期：年月日签订日期：年月日

第三篇：租赁预定协议范本

租赁预订协议范本

甲方：___________________________

乙方：___________________________

第一章 总则

第一条 根据《______________》及其它有关规定，参照国内和_________市各开发区的通行惯例，经双方协商一致，就 _________（以下简称甲方）向_________（以下简称乙方）出租________楼事宜，签定《________楼租赁预约协议》。

第二条 甲乙双方必须遵守中华人民共和国和_________市、_________区的有关法律、法规、规章及本预约协议。

第二章 双方法律地位

第三条 甲方系经中国政府批准成立，负责_________园区的开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。

第四条 乙方系经国家批准的具有中国法人资格的经济实体。主要从事_________________________。

第三章 _____楼及租期

第五条 甲方将向乙方出租_________园_________号楼，建筑面积共计约为____________平方米，作为乙方_________的经营场所。（实际面积以有关部门出具的面积勘测表为准）

第六条 乙方向甲方租赁本预约协议第五条所定________楼，租期_________年，自双方签订________楼的租赁合同之日起算。

第四章 有关费用及付款方式

第七条 本预约协议第五条所定________楼的租金为：自通知交房日始______年内，_____楼每平方米建筑面积日租金为_________元（不含物业管理费）。

第八条 本预约协议生效后十五个工作日内，乙方应支付给甲方_________元人民币到甲方帐户作为履约定金。待双方签订________楼的租赁合同后，此定金可转为租房押金。

第九条 乙方在甲方通知签订________楼的租赁合同之日起十五个工作日内，未能与甲方签订租赁合同，或签订合同的租赁期限不满三年，则甲方有权不退还乙方的履约定金。反之，甲方违反本协议，并将预约房屋另租给他人，则甲方应双倍返还定金。本条通知应采取书面形式，乙方的通讯地址为： ___________________________，传真号码为：_________。

第五章 其他

第十条 本预约协议如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面协议作为本预约协议的组成部分，经双方法定代表或授权代表签字后与本预约协议具有同等效力。

第十一条 本预约协议经双方法人代表或授权代表签字后立即生效。

第十二条 本预约协议一式_________份，甲、乙双方各执_________份。

甲方（公章）：_____________乙方（公章）：_____________

法人代表（签字）：_________法人代表（签字）：_________

_________年______月______日_________年______月______日

第四篇：商铺租赁协议

武威天翼手机电脑城店铺租赁合同

甲方：武威金翰投资咨询有限公司

（以下称甲方）乙方：（以下称乙方）

甲乙双方在自愿、平等互利的基础上，就甲方将位于武威市北大街16号“武威天翼手机电脑城”的店铺租赁给乙方使用，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列店铺达成以下协议：

第一条 租赁经营店铺位置、面积、期限

1、乙方自愿租赁经营甲方位于武威市北大街16号武威天翼手机电脑城 一 层 号店铺。

2、乙方租赁经营的建筑面积为平方米。乙方已对租赁经营的店铺做了充分了解，自愿租赁经营该店铺。

3、该店铺租赁期限为 月，具体租赁时间为自 年 月 日至 年 月 日止。

4、本合同租赁期限届满，合同自动终止，乙方要求续租的，应在本合同期满前两个月发出书面申请，双方重新签订合同，否则视为乙方在合同期满后不再续租，甲方有权在合同期满后将本合同租赁店铺出租给他人。

5、乙方提出续租申请的，甲方应于合同到期日前一个月书面答复是否同意乙方续租，甲方未作书面答复的，视为合同期满后不同意续租。

6、本合同期限届满，如该店铺继续对外出租，在同等条件下，乙方有优先续租权。第二条 相关费用

1、甲、乙双方约定的租赁经营店铺的租金为￥： 元／月，大写： 元／月，年租赁金=月租赁金×12个月。

2、其他每月每店铺的管理服务费为￥： 元整，大写： 元整，年服务费=月服务费×12个月。包括以下： 2.1 管理服务费用

2.2 管理区域共用部位、共用设备的日常运行 2.3 管理区域的秩序维护费 2.4 咨询服务费

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武威天翼手机电脑城店铺租赁合同

3、市场推广费每月每店铺￥: 元整，大写： 元整，年推广费=月推广费×12个月。

4、以上费用年合计为￥: 元整，大写： 元整。

5、甲、乙双方约定租金按先交费后使用的原则：乙方缴纳费用为 月缴纳一次，付款日期在应付租费期起始日之前３０日内支付甲方金额￥： 元整, 大写： 元整。

6、乙方入住时店铺设施、设备完好。电表读数为________度，以后产生的费用由乙方承担。租赁期间内发生的水、电、暖、等费用由武威天翼手机电脑城物业部门根据国家相关部门确定的收费标准进行代收。

7、乙方经营涉及的税费(包括但不限于流转税、所得税、工商管理费、治安管理费)及其他费用(包括但不限于电、供暖、制冷、通讯、网络)均不包括。第三条 保证金

1、乙方应向甲方缴纳合同保证金共计为￥： 元整，大写：_ ___ 元整。保证金不计息，不保值。乙方在缴清合同保证金及相关费用后，本合同方生效。

2、如乙方不能履行本合同规定，不能在合同开始期内7天内入店经营（包括装修）将视为乙方弃权，保证金归甲方所有，甲方有权解除本合同。

3、在本合同履行期间，乙方违反法律法规和本合同规定，包括但不限于乙方未能依照本合同规定向甲方支付有关各项费用，甲方有权依照法律、法规和本合同规定扣除缴纳的部分和全部保证金，扣除的乙方保证金若不足以弥补甲方经济损失，甲方有进一步索赔权。

4、租赁期满，乙方从到期之日起计，必须在10天内到工商部门办理店铺营业执照变更注销手续、超过时间甲方按保证金总额收缴乙方每天千分之三违约金。租赁期满，乙方所租店铺经甲方验收若有损坏情况，由甲方维修部门核定修复费用，该核定的费用可以从保证金中扣除，若扣除的乙方保证金不足以弥补甲方经济损失时，甲方有进一步索赔权。

5、乙方应自觉遵守合同条款（包括《附件一：服务管理规定》、《附件二：商场管理规定》），如有违约行为，该保证金不予退还，若给甲方造成的损失大于保证金的，甲方有权要求乙方赔偿。

6、本合同期满后，本保证金依据政府相关规定，作为乙方售后服务保证金。若合同到期三个月后无质量等问题的投诉，甲方退还乙方保证金。

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武威天翼手机电脑城店铺租赁合同

第四条 店铺用途

1、乙方应严格遵守有关法律、法规和行政规章，不得利用租赁店铺从事违法或有违社会公德的活动。

2、乙方租赁该店铺用于经营 _____________，在租赁经营期限内，除非征得甲方的书面同意，乙方不得改变该店铺的用途。

3、乙方明确同意甲方对店铺面积、位置有权进行合理调整，但必须在调整行为发生三日前以书面方式通知乙方。甲方自调整之日起按调整后的店铺价格向乙方收取相关费用。第五条 营业项目与方针

1、乙方所售商品其业种不得随意变更超越。新增营业项目须提前提出正式申请，经甲方同意后方可陈列出售，否则以违约处理。

2、乙方销售的商品品质应合乎要求，售价应合理公道，并遵守国家有关法律，若品质不佳或售价高于其他商场及其连锁店，经检举或查证属实，乙方应无条件办理退货、换货或退还货款，同时甲方有权对乙方处以商品价格十倍的罚款，及单方面调整价格直至终止合同。

3、乙方商品的品质、内容、数量或新产品的开发无法达到甲方要求，或乙方因陈列销售伪劣、仿冒商品而造成甲方损失，乙方应负完全赔偿责任与其他一切法律责任，并且甲方可随时取消其卖场经营资格，并终止租赁合同，租金保证金不予退还，如商品供应断档，造成柜台、货架闲置，甲方有权终止合同，并追究乙方的赔偿责任。

4、乙方出样台数不得少于同类卖场平均台数，样机点亮台数不得少于出样台数的80﹪，否则甲方有权对其进行停业整顿。整顿不达标者，甲方有权取消其卖场经营资格，并终止租赁合同。

5、乙方同类商品在其他卖场若有打折特价活动时，在甲方陈列的相同商品也应自动降价，否则以本条款第（2）款办法处罚。

6、乙方应接受甲方核定许可提货券，甲方提成 %的手续费用。

7、乙方在甲方卖场陈列销售的商品，应合乎一切政府法令的规定，如有违反法令的情形，其责任概由乙方自行负责，甲方如因此而遭受损失，可追究乙方赔偿。

8、顾客要求退换货时，乙方应按甲方对消费者服务承诺规定办理。第六条 考核标准

1、甲乙双方议定每期 6 个月，营业目标如下：第一期销售台数为 台；第二期销售台

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武威天翼手机电脑城店铺租赁合同

数为 台。

2、乙方的营业情况每 6 个月应接受甲方评鉴一次，业绩未达甲方规定者，甲方可调整其经营面积或单方面终止合同。第七条 促销

1、甲方为促进销售举办的各项活动，乙方应尽量配合，并分担费用以求共同发展，不得以任何理由推诿拒绝，涉及费用的分担甲方应事先和乙方协商。

2、乙方若自行促销，所发生的一切促销费用等悉有乙方自行负担，乙方自行促销的海报、广告须经甲方审核同意后方可使用。

3、乙方不得有不正当竞争行为，甲方如认为乙方的促销行为有妨碍他人营业可能的，可予以制止，如乙方未即停止，以违约处理。第八条 商品管理

1、乙方陈列于承租卖场的商品由乙方自行负责管理。

2、乙方销售或陈列的商品不得有仿冒商标或侵害他人代理权、专利权的侵权行为，并不得陈列销售政府规定那个的违禁品，如经查获，乙方应自负民事或刑事法律责任。若乙方有上述违法之事而导致甲方承受连带责任，乙方负责赔偿甲方损失，并可视情节轻重予以罚款或终止合同。

3、乙方在承租卖场销售的商品，如经顾客使用后产生不良反应而损害顾客利益，对顾客身体造成伤害或因而使甲方信誉受损时，乙方应负一切法律及赔偿责任。第九条 租赁店铺的重新装修

1、乙方应于本合同签署后四日内向甲方提出装修方案或装修要求，并得到甲方书面同意后方可实施。乙方的装修方案或要求除须符合甲方《商铺装修管理规定》以外，不得违反以下规定：

1．1 不得改变或损坏所在建筑主体机构及现有的设备设施。

1．2 不得影响武威天翼手机电脑城的整体结构、形象和整体经营需要。1．3 不得影响店铺通道以及消防的需要。

2、乙方不得擅自进行店铺的重新装修或设施变更，否则，乙方除必须恢复原状外，对因此造成的所有损失必须承担责任。

3、乙方施工队须将建筑垃圾装袋，自行清理干净，否则视其情节轻重，从装修押金中扣罚。

4、本合同终止或提前解除时，乙方对原装修店铺及装饰不得擅自拆除。

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武威天翼手机电脑城店铺租赁合同

第十条 本合同终止时租赁店铺的交接

1、当双方租赁经营合同终止时，乙方应当在甲方规定的期限内完成撤离工作。同时乙方应缴清所有相关费用如税金，水电费等并凭票据到商场管理办公室办理撤离手续，否则，甲方将从乙方保证金中自行扣除相关费用。保证金的不足部分由乙方补齐。如乙方不予补齐保证金的不足部分，甲方有权自行将乙方滞留在甲方场地的物品按市场价的50%进行变卖，变卖所得将用于补齐保证金和补交乙方拖欠甲方的各种费用。乙方延迟撤离的，每延迟1日，应按年租金的千分之五向甲方支付赔偿金。逾期达3日，甲方可以自行或委托有关部门(第三人)将乙方或其雇员、代理人的物品及财产登记造册，移送仓库留置，由此产生的搬运、保管费用，及物品的丢失、毁损均由乙方自行承担。如还不足以抵偿乙方所欠费用和由此给甲方造成的损失，甲方有权继续依照法律程序追索租赁场所和因上述留驻行为所发生的一切损失和费用。

2、根据本合同第十三条约定解除合同的，乙方应于解除合同的准备期满日将租赁店铺腾空，交付甲方验收，如届时未能交付验收的，按第1条规定处理。

3、本合同期满或中途终止或解除时：如乙方拒不交还租赁店铺的，甲方有权自行收回出租铺面。乙方留放在店铺内的物品按 第1条规定处理，因此造成的一切损失由乙方自负，乙方滞留店铺所造成的损失，均由乙方承担和赔偿。

4、本合同期满或中途终止或解除时：甲方应将乙方交付的租赁店铺的验收情况，记述在册，并由双方签字，盖章确认。如乙方拒不确认的，甲方应对验收发现有损坏的事实予以拍摄照片，并由两名以上无利害关系的在场证明人作证，以此证明的验收情况记录有效。

5、本合同期满或中途终止或解除时：因乙方拒不交付而有甲方自行收回出租店铺的，其店铺验收情况的有效记录按第4条规定办理。第十一条 乙方的责任

1、在乙方正式入驻后一月内应完成工商登记及其他登记手续，并应将其登记注册的或变更后的工商营业执照、税务登记证、卫生许可证、消防许可证和其他必备文件的复印件交甲方备案；甲方以收到上述手续的复印件作为确认乙方已完成办理相关登记的依据，如甲方在乙方正式入驻后一月内仍未收到乙方的上述资料，则视为乙方尚未完成前述事宜，即乙方违约。

2、在乙方正式入驻后经营品牌电脑的商户必须配备保险柜，停业后商品入保险柜，否则甲方将不负责商品安全。

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武威天翼手机电脑城店铺租赁合同

3、乙方应依据法律规定在店铺明显位置悬挂上述证件合法经营。

4、乙方如有下列事情发生，应立即以书面告知甲方：

4.1 公司组织及主要业务变更。

4.2 资本结构发生重大变化。

4.3 公司的地址、电话变更。

4.4 派驻专柜的负责人变更，须经甲方同意。

5、乙方应当自行经营该店铺并使用自已的经营名称,未经甲方书面同意，乙方不得将店铺全部或部分转租、转借、抵质抵押他人经营，承包他人经营，与他人联合经营该店铺；若有上述情况，甲方有权提前解除本合同,保证金不予退还。

6、乙方及工作人员因过失、过错损坏甲方公共设施，乙方应负责赔偿或限期修复；若因此造成第三人人身及财产损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。如因乙方受雇人员及其卖场顾客等的有意、过失或疏忽行为，造成甲方或商场其他商户的设备蒙受损失者，乙方应负完全的赔偿责任。

7、乙方不得在租赁店铺从事任何可能对甲方、公众或第三者造成损害或引起他人厌恶活动。第十二条 甲方的责任

1、甲方应当在本合同生效之日起 天将租赁店铺交付给乙方使用，如甲方不能按时将租赁店铺提交乙方的，且乙方据此要求解除合同的，甲方应返还乙方全部履约保证金及依中国人民银行发布的活期存款利率所计的利息。

2、甲方负责武威天翼手机电脑城的整体管理，并有偿提供各项服务及设施，包括水、电、照明、暖气等必要的营业设施。

3、甲方负责武威天翼手机电脑城的整体保安、消防及公共区域清洁卫生。

4、甲方负责武威天翼手机电脑城的整体推广及对外宣传，提高电脑城的知名度。

5、甲方有权根据卖场关系需要制定、公布、修改或取消有关的管理规则以及其他一切必要的规章制度，并随时通知乙方。第十三条 违约情形

1、乙方明确同意，若发生下列任何一种情况，甲方均有权解除合同收回店铺，同时乙方保证金不予退还，造成甲方经济、名誉损失的，乙方还应承担赔偿责任。

1.1 乙方应按期缴清租赁费用及其他费用，每逾期一日，由甲方按当期应缴费用的千分之三向乙方加收违约金。乙方逾期十五日或十五日以上，仍未缴清租赁费用及违约

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武威天翼手机电脑城店铺租赁合同

金的。

1.2 若乙方放弃、空置其租赁经营的店铺，或者在营业时间内连续三天擅自不营业的，或者擅自转让、转借、转租、转包他人或擅自与他人联营、置换店铺使用的。1.3 未经甲方的同意擅自改变该租赁店铺用途的。

1.4 乙方因违法经营被吊销营业执照或有关项目的许可证的。

1.5 乙方装修不符合甲方统一规定并于接到甲方书面通知七个工作日内仍不做整改的。

2、如乙方因其行为给甲方造成恶劣影响，包括（但不限于）被新闻媒体负面报道、被政府部门或社会组织批评或处罚等。

3、如乙方因违反本合同或非法经营或侵害他人利益被甲方给予3次以上书面警告。

4、除合同另有具体规定外，本合同提及的“违约”、“违约责任”中违约金的计算均以合同保证金金额为准。

5、乙方违约，如甲方未及时追究，并不表示甲方已放弃追究的权利，除非甲方以书面形式明确放弃该项权利。

第十四条 在本合约履行期间，发生地震、火灾、战争、**以及其他不能预见、其发生后果不能防止或避免的不可抗力事件导致合约任何一方不能履行合约时，互不承担责任。不可抗力时间结束后，双方可协商继续履行合约或修订合约继续履行，或终止合约。第十五条 其他约定

1、乙方不得组织、煽动或参与场内其他租赁户的非经营活动，否则视为乙方违约。

2、乙方提前终止租赁经营的视为违约，并应付清合同期限间内的全部租赁费用和其它费用，履约保证金不予退还。

3、乙方明确同意，由于甲方自身原因给乙方或者其雇员、代理人、来访者造成的直接经济损失承担责任。在任何情况下，甲方所承担的全部责任都将不超过其按本合同向乙方收取的租赁费用。法律另有明文规定的除外。

4、本合同有效期内，双方（在本合同中）提供的通讯联络方式为双方在合同履行过程中的通讯联络方式，如有一方变更，应在变更后的两日内书面通知对方，否则由变更方承担责任。

5、双方之间任何关于本合同向对方的通知行为，均以书面形式进行方为有效。但对于全体承租人均有约束力的内容，甲方有权以公告、布告等形式进行通知。

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武威天翼手机电脑城店铺租赁合同

第十六条 本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应友好协商。若协商不成时，则应向甲方所在地的人民法院提起诉讼解决。

第十七条 本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等效力。声明：甲方人员未经甲方书面授权，不得向乙方借钱、借物、调货，如有发生，视为其个人行为，甲方不承担任何责任。

第十八条 本合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份，效力等同，经甲乙双方签字盖章后生效。

备注：

甲方经办人：

甲方签章：

联系电话：

地址：武威市北大街16号

日期： 年 月

日 第8页乙方经办人：

乙方签章： 联系电话： 地址： 日期： 年 总8页

月 日

第五篇：商铺租赁协议

商铺租赁协议

甲方（出租方）：xxxxxx乙方（承租方）：

双方经友好协商，根据《根据人民共和国合同法》及其配套法律法规，以及株洲市政府相关规定，就租赁商铺一事达成以下协议：

第一条：甲方将位于xxxx区x栋x号商铺1—2层共65.56㎡*2=131.12㎡（租一层送一层使用权）出租给乙方，甲方保证对出租给乙方的商铺拥有完全所有权。

第二条：商铺租赁期限201x年1月1日始至201x年12月31日止，租赁期为5年，每年按5%的递增，第1年按每平方50元，3278元每月（大写：叁仟贰佰捌拾元整）期满后，在同等条件下，甲方保证优先将商铺租让给乙方。在租赁期内，若双方中一方需终止，本协议应提前两个月书面通知对方，租赁期满后乙方所进行的装修须与甲方协商达成协议。

第三条：该商铺的租金半年结算一次，即乙方每年的一月、七月分两次付清甲方一个商铺租金。

第四条：本协议签之日前，乙方需向甲方交纳保证金：人民币5000元（大写：伍仟元整）不算租金，若乙方违章违约，保证金不退，甲方有权追究责任。

第五条：租赁期内，乙方不得影响房屋结构及安全的前提下，有权对商铺进行装饰装修，租赁期满，乙方必须保证房屋质量完好，甲方不承担乙方因装饰装修所发生的费用。

第六条：租赁期内，甲方不承担乙方因经营发生的相关费用。如：水、电、物业管理费、税费等，此类费用由乙方和汽车城的管理部门具体协商，直接缴付，甲方不承担责任。

第七条：乙方保证合法经营，且所有与经营发生的债权债务与甲方无关。

第八条：此商铺租赁协议经甲、乙双方共同商定，如乙方在租赁期间要将商铺转租给他人，必须征得甲方同意。

第九条：本协议签定后双方需共同遵守，若一方违约需向守约方支付该商铺月租2倍的违约金，并承担守约方相应经济损失。

第十条：本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充约定，补充约定与协议具有同等法律效力。

第十一条：本合同一式两份，双方各执一份。双方签字确认后立即生效，具有同等法律效力。

甲方（签字）：乙方（签字）：

联系电话：联系电话：

年月日年月日