房屋租赁合同修改后（5篇）

第一篇：房屋租赁合同修改后

租房（院）合同

出租人（甲方）：身份证号：电话：

承租人（乙方）：身份证号：电话：

甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议，并承诺共同遵守。

一、租赁房屋

1.乙方自愿租用甲方位于金龙路南侧5号院前门面房，用于开餐馆。

二、租赁期限、押金和用途

1.租赁期限自______年______月______日至_______年_____月____日止，押金______元整（小写：￥_______元）。

2.租赁期满前1个月，甲、乙双方应就租赁期满后是否续租或解除租赁关系通知对方,如乙方续租且与甲方达成一致意向，提前___天向甲方支付下期租金且签订租赁合同，租金一次性付清。

3.乙方不得向第三方转让房屋使用权。

三、其他

1.租赁期满，结算清水、电等各项费用并打扫卫生后，甲方验收合格后交房。

2.租赁期间因乙方使用该房屋产生的水电、卫生费及房屋、水电维修等费用由乙方支付。

3.乙方应合理使用其所承租的房屋及其屋内设备。如因使用不当造成房屋及设备损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方不得擅自改变房屋结构。

4.乙方对租赁房屋进行装修装饰的，在租赁期满或因其他原因终止后不可自行拆除（可移动物品除外），且甲方不予补偿。

5.乙方如需动力电源，自购线表，经甲方同意，协助安装。

6.每度电按照____元结算，每方水按照____元结算。

7.如做违法行业，后果自负。

年月日

第二篇：房屋租赁合同修改后

房屋租赁合同

出租方（下称甲方）：北京燕云盛世文化传媒有限公司地址：电话：开户银行：帐号：

承租方（下称乙方）：电话：开户行：帐号：

甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就乙方租赁甲方房产用于乙方办公事宜达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律、法规之规定，订立租约如下：

第一条房产基本情况及租赁期限

1、甲方合法拥有坐落于北京市朝阳区定福家园南里1号院9号楼1至2层101 底商，（下称“该房产”）的所有权及其占有土地的使用权，且该房产无任何经济纠纷。该房产建筑面积为1500平方米，甲方自愿出租，乙方自愿承租该房产。甲乙双方对房屋的格局、外观和内部装修的现状无异议。2.甲方兹按照本合约的规定，将该房产出租予乙方作合法商业使用。房屋租赁期为10年，租期自2017年月日至2027年月日止。

3.经甲乙双方协商，乙方承租首年，甲方给予乙方免费延长2个月租赁期，作为乙方装修整顿的施工免租期。免租期到期后，无论乙方是否装修结束，甲方即开始计算有效试用期。

第二条租金及支付方式

经甲乙双方协商，房屋首年租金为人民币贰佰壹拾万元整，支付方式为押二付六，递增幅度为每2年递增5%。具体递增幅度按照以下时间和方式。

1、年月日——年月日；租金标准为每年人民币￥：元；大写人民币￥：；

2、年月日——年月日；租金标准为每年人民币￥：元；大写人民币￥：；

3、年月日——年月日；租金标准为每年人民币￥：元；大写人民币￥：；

4、年月日——年月日；租金标准为每年人民币￥：元；大写人民币￥：；

5、年月日——年月日；租金标准为每年人民币￥：元；大写人民币￥：；

租金以人民币形式支付，合同签订当日支付房租￥：壹百零伍万元人民币，剩余叁拾伍万元押金于合同签订后两个月内交齐，此后付款方式为前一月缴纳下期半年房租。

第三条押金及支付时间

1、该房产的租赁押金为人民币￥：叁拾伍万元。合同期满或解除后，押金除抵扣应由乙方承担的费用、当年的租金、乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分10个工作日内退还乙方。（押金按本金退还，不计利息）

2、在租赁期内，乙方提出退租则押金不退。甲方提出解除合同则按照违约条款赔偿乙方的损失。

第四条其他费用

1、物业管理费、采暖费、电费及其他费用由乙方承担。

2、关于租赁税费，乙方不要求甲方开具发票。如产生房产租赁税费，则甲乙双方各自承担税费的50%。

3、乙方因经营发生的相关费用及税赋，如通讯费、工商注册等由乙方向物业管理公司及相关行政部门直接缴纳。

第五条双方的权利义务

（一）乙方的权力与义务

1、乙方有权根据本合约使用该房产设备。乙方将承担该房产相应的责任与义务。

2、乙方向甲方提供承租人相关身份证件及营业工商登记（公司营业执照、公司法人身份证）。

3、租赁期内，乙方在经营及管理符合国家相关法律的前提下，拥有自由经营权，如发生违法违规行为，则甲方有权利对乙方做出警告，如警告后乙方无明显改善，则甲方有权利单方解除合同。如发生安全或管理问题，责任由乙方负责并承担经济补偿，甲方不承担相关经济损失及责任。

4、如因乙方对该房产使用、管理、维护不当而致该房产受到损坏时，乙方应及时通知甲方，并将承担由此而致的修缮费用及赔偿费用。如乙方租用期间，房屋结构及基础设施因自身原因发生损坏，则乙方需通知甲方，由甲方与乙方协商后进行维护处理。

5、租赁期满，乙方应将不属于甲方的物品、设备搬出该房产，将保持完好状态的该房产交还给甲方。

6、在租赁期内，乙方在不影响房屋整体结构及安全的前提下，有权利对房屋格局及装饰进行适当装修及改造，装修改造期间，不得损害房屋的主体结构。如有损害程度赔偿责任。如发生安全问题和经济纠纷由乙方负责处理。

7、在租赁期间，乙方如因特殊原因出现转租等情况，需提前通知甲方，并且此房屋在租赁期间需严格按照国家法律法规经营管理，如出现违规违法经营，则由乙方自行承担相应责任，甲方不承担任何责任；且无论房屋为乙方自用或转租，皆由乙方按时交纳房租等费用，如产生逾期交付房租，则乙方承担全部责任。

（二）甲方的权力与义务

1、甲方在合同签订后7日内交付乙方房屋，将房屋钥匙交予乙方，视为房屋交付完成。房屋产权证复印件给乙方。

2、非因乙方责任而致该房产的屋顶、主要结构、地板、暖通、电缆等固定装置和设备损坏时，甲方应承担相应的修理费用。但在出现该等损坏时，乙方应及时通知甲方（或甲方授权的代理人），并由甲方负责尽快安排修缮（不包含乙方自行装修及乙方添加的设施设备等器材）。

3、甲方在租赁期满前3个月内，可陪同意向承租该房产的人员，在通知乙方的情况下，进入该房产内进行察看，但不应影响乙方的正常办公。

4、如本合约期满或提前终止与解除后十日内，乙方仍未将不属于甲方的全部或部分物品、设备搬出房产，甲方（或甲方授权的代理人）有权将上述物品、设备予以处理，无需给予乙方任何赔偿。

5、甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房产，收回该房产，收取租金及行使甲方赋予的其他权利。但在合同期内不得因此影响乙方的正常使用和经营，如因此致使乙方无法使用，视同甲方单方终止本合同。

6、甲方保证甲方的房屋不存在任何权利瑕疵，并在租赁期限内保证乙方的正常使用；如出现影响乙方正常使用的情形，甲方应立即采取有效措施，恢复乙方对房屋的正常使用并承担违约金（不包含甲方对房屋进行的装修改造投入）；违约金为两个月的房租。第六条不可抗力及意外事件

由于地震、台风、暴雨、非人为大火、战争以及其他不能预见，并且对其发生和后果不能防止或避免的不可抗拒事件，而致影响任何一方不能履行本合约或不能按本合约约定的条件履行本合约时，遇有上述不可抗力一方，应立即通知另一方，并在十五日内提供不可抗力详情及本合约不能履行，或部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效证明文件。此项证明文件应有不可抗力发生地区的公正机构出具。按该不可抗力事件对履行本合约的影响程度，由双方协议决定是否解除本合约，或者部分免除履行本合约的责任，或者延期履行本合约。

第七条违约责任

1、双方均应遵守本合约的规定，任何一方违反本合约的规定，应承担违约责任；给对方造成经济损失的，还应赔偿损失。

2、本合约签署后至租期期满前，除不可抗拒的自然灾害和政府拆迁原因，甲乙双方不可提前解除租约。若乙方单方提前终止合约，则乙方则需支付给甲方违约当年半年的租金作为违约金。若甲方合同签订后单方提前终止合约，则甲方需支付给乙方违约当年半租金作为违约金。

3、若乙方未能依约按期向甲方支付租金，则甲方或甲方授权的代理人有权书面通知乙方立即予以缴付。若乙方逾期未缴付，乙方须按延迟交纳数额天数及每日百分之0.5的标准向甲方支付滞纳金；如乙方逾期30日仍未缴付，则甲方有权解除合约（合约解除之日为甲方或甲方授权的代理人解除本合约的书面通知送达乙方之日），并视作乙方单方终止合约。

4、乙方承诺，租赁合同到期或因乙方原因终止合同后，乙方应一次性将此房产交还于甲方，如到期未按时交还房产，则乙方赔付甲方当年租金的双倍作为违约金。

第八条关于租赁和购买的优先权

1、租赁期满前3个月，乙方可书面提出续租要求，若甲方拟继续出租该房产，且乙方在本合约租赁期内无重大违约行为，则在同等条件下，乙方有权优先获签下一期该房产租赁合约。

2、在租赁期内，甲方欲将该房产出卖，在同等条件下，乙方享有优先购买权。如卖给第三人，则甲方有责任保证在甲乙双方的租赁期限内，使该买卖合同不影响租赁合同的有效力，不能影响乙方的正常使用和经营。租赁期限届满后由乙方和买受人达成新的租赁合同。如违反，乙方可以要求甲方赔偿其装修和经营损失。

第九条合同的解除

1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

（1）延迟交付房屋超过7日的。

（2）交付的房屋影响乙方安全的。

4、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

（1）不按照合同约定支付租金达30日。

（2）擅自改变房屋用途。

（3）擅自拆改变动或损害房屋的主体结构的。

（4）利用房屋从事违法活动、损害公共利益和他人的正常工作和生活的。

（5）其他法定的接触合同的情形的。

第十条法律适用与争议的解决

1、本合约的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。

2、凡因执行本合约而发生的或与本合约有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；如果协商不能解决，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。

第十一条附则

1、若本合约的部分条款根据法律规定成为无效、非法或不能执行，则本合约其他条款的有效性、合法性和可执行行为不受影响，任何一方仍需履行该合约其他条款。

2、凡有关合约的通知、请求或其他通讯往来，需以书面形式为准，并采用挂号邮寄或专人或传真任一方式传递至本合约之首所列双方地址。一方地址如有变动，需及时通知另一方。致乙方的函件亦可传至该房产所在地址。在该书面信函寄出15日后，即视为函件已收到。

3、本合约未尽事宜，有甲、乙双方另行签订补充协议作为本合约的附件。

4、甲方向乙方交付房租之时，双方应在房屋现场对房屋内设施及房屋的状况进行登记、拍照，双方确认，登记表及照片应作为本合同的附件。

5、本合约以中文为准。

6、本合约自甲乙双方签章之日起生效。

7、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。

甲方：

乙方：

委托代理人：

****年**月**日

第三篇：房屋租赁合同简单

房屋租赁合同简单模板

出租人(下称甲方)

承租人(下称乙方)

身份证号：

联系电话：

乙方为合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，双方经充分协商，达成如下一致合同条款。

一、租赁物及用途

甲方愿意将拥有完整所有权及处分权的坐落于____________________面积约为______平方米的房屋租赁给乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保证在约定范围内使用房屋，并不得进行违法活动及超经营范围从事活动。

二、租赁期间

乙方租赁甲方房屋的期限为，自_____ 年_____月_____日起至_____ 年_____ 月_____日止。

三、租赁费用及给付

乙方租用甲方房屋的月租金为______元/月，采取先付租金后使用的原则，按______月缴纳。下一次租金需提前______天内交纳。

乙方所用水、电、煤气、物管、清洁等相关生活费用由乙方自行承担，并按时缴纳，逾期造成停水停电的，由乙方承担全部责任。采暖费由______方承担。

四、乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方房屋结构或安全的，应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏房屋结构。

五、乙方不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动，损害公共利益。

六、未尽事宜，甲、乙双方协商解决。

七、本合同书经双方签字或盖章后生效。

八、本合同书一式二份，双方各执一份。

甲方(签字)：联系电话：

身份证号码：

乙方(签字)联系电话：

年月日

以上是小编为大家整理好的范文希望大家喜欢

第四篇：房屋租赁合同

房屋租赁合同范文

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲方将自己位于

号房屋出租给乙方，经双方友好协商，制定如下协议：

一、甲方房屋位于：，二室一厅，面积82平方。（电表、水表、电风扇、水龙头等）全部齐全，乙方支付甲方押金：1000.00元整（壹仟元整）作为违约金备用，乙方租用房屋期间乙方应当遵纪守法，如因违法行为所造成的后果由乙方承担。乙方自行承担房屋装修产生的费用，甲方有义务承担电灯等用品更换及维修费用。乙方转租需甲方同意后才可转租，否则后果乙方自负，由此造成的经济纠纷及法律问题全部由乙方自己负责，与甲方无关并且押金不退。

二、先付款后租房的方式：每月房租1200.00元整（壹仟贰佰元整）乙方拖欠房租费超过一星期，甲方无条件收回房屋押金不退，并不承担任何经济损失及法律责任，付款方式一年一付。

三、租赁期为一年，从20

****年**月**日至20

****年**月**日止，合同到期后甲方有权根据市场价格，进行租金调整。

四、乙方经甲方同意租赁房屋期间需要维修**，房屋内墙左侧增开一扇窗户。

乙方到期退房甲方有权检查房屋内外结构完整，水表、电表、电风扇、水龙头等设施及水电费全部交齐，否则押金不退。

五、乙方租赁房屋期间甲方如果需要出售房屋，必须提前半年告知乙方，本合同一式两份双方签字后即可生效。

注：甲方要求乙方出示身份证复印件给予甲方，以上条款甲、乙双方都必须诚信守约，如有一方违约都要承担其相关法律责任。

甲方姓名：

电话：

乙方姓名：

电话：

家庭住址：

身份证号码：

第五篇：房屋租赁合同

房屋租赁合同

甲方（出租方）___________身份证电话

乙方（承租方）身份证电话

为保护签约双方的合法权利，双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方租用甲方房屋一事，达成如下协议。

一、租赁物位置及用途。

郑州市用途为 ,除双方另有约定除外，乙方不得擅自改变用途。

二、租赁物基本情况

租用面积约为，包括公摊。双方已经共同查验确认无误。

三、租用年限

租用期为年，自年月日起，至年月日止。

四、租金标准及支付方式

1、第一年租金人民币元(大写）。

2、付款方式。

乙方支付一次房租，金额为元（大写）。

递增方式，在原租金基础上递增

.3、乙方需先付房租后用房，第一次租金应当在合同签订当日支付，以后每次提前一个月向甲方付清下一个计算租金周期的房租。

五、担保条款

担保人为乙方履行本合同提供连带责任担保。担保责任范围包括但不限于房租、水电费用、物管费用、房屋租赁税、甲方实现债权的律师费等费用等。

六、履约保证金

乙方在交纳首期租金的同时，向甲方交付元（大写），履约保证金，用于抵扣甲方扣除乙方无故退租所拖欠的房租、水、电费及其他给甲方带来的损失费用。如无可抵扣事由，合同终止，乙方结清费用并将租赁物返还甲方，经甲方确认无误后，由甲方将保证金退还乙方。

七、其他费用的约定。

1、水费、电费、物业费、税金等一切税、费由乙方交纳。

2、如乙方违约欠付税、费，由甲方承担了垫付责任或给甲方造成损失，则甲方有权向乙方追偿，乙方并应当向甲方支付为实现债权而支出的包括律师费在内的一切费用。

3、乙方转让房屋前，需经甲方书面同意，乙方并应结清房租、水电费、物管费、税金等一切税、费，并向甲方支付不低于转让费总额25%的管理费。

4、本合同约定租金为税后租金。乙方如需甲方提供发票，另行支付税金。

八、维修养护责任。

1、租赁期间，房屋自用部分（内墙面天花板门窗门头灯座插销等）的维修责任由乙方承担。

2、因乙方管理使用不善造成房屋及其附属设备的损失和维修费用由乙方承担并负责赔偿损失。

九、甲方权责。

1、租赁物现有水、电设施按现状交付，如改动水电线路或流量负荷，双方另协调解决。

2、如乙方逾期支付租金超过15天，甲方有权解除合同收回房屋。

十、乙方权责。

1、乙方应依法经营，不得改变租赁物用途，否则甲方有权解除合同收回房屋，因乙方改变租赁物用途或给甲方造成的损失由乙方承担。

2、未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构，因此造成房屋或设施损坏，乙方应负责恢复原状并予以赔偿。

3、遵守物业管理有关规定，履行物业服务合同，缴付物业费、水电费。

4、未经甲方书面同意不得转租、转让、对外承包或联营，不得抵押，否则，甲方有权解除合同收回房屋。

5、乙方已经充分了解租赁物的现状，对租赁物的规划许可、产权登记、消防手续等现状均予以理解，保证不以此作为抗辩或拒绝履行本合同上义务的理由。

十一、违约责任。

1、如因甲方原因解除合同，应返还乙方未实际履行期间的租金，并向乙方赔偿相当于个月租金的损失。如因乙方原因解除合同，履约保证金不予退还，乙方应另向甲方赔偿相当于个月租金的损失。

2、乙方如逾期支付租金，甲方有权采取包括停水停电等催收措施，乙方并应以欠交租金额为基数，按日万分之五支付违约金。逾期支付超过15天，甲方有权解除合同收回房屋。

3、合同解除后，乙方应于2日内腾空租赁物并向甲方返还租赁物，逾期租赁物内的所有物品、设施视为乙方废弃物，甲方可自行处理。

十二、乙方续租

合同期满，在同等条件下，乙方享有优先承租权，双方另行签订书面合同。若乙方不再续租，须提前通知甲方。合同终止后，租赁物内不可移动的装修无偿归甲方所有，乙方无权进行破坏性拆除。

十三、消防安全。

乙方的装修、开业所需消防手续由乙方自行办理，相应的责任由乙方自行承担。乙方应按国家有关消防规定，装备消防设备设施，并对员工进行消防安全、逃生技能的培训，经营期间出现事故和损失，均由乙方承担责任。

十四、其他事宜。

1、如因水灾、火灾、地震、拆迁等因素致使合同不能继续履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任，2、本合同自双方签字或盖章之日起生效，甲乙双方各持一份，未尽事宜，双方另行协商或签订补充协议。

备注：

甲方身份证电话

乙方身份证电话

乙方的担保人身份证电话

年月日