装修装饰工程中施工管理的几个关键点

第一篇：装修装饰工程中施工管理的几个关键点

装修装饰工程中施工管理的几个关键点

装饰工程中所有的工艺做法都需要人去操作，所以装修设计人员的因素才是最重要的。在施工中要综合多方面的因素来达到适用和美观这两个最重要的要求，因此需要采取合适的管理措施。

一、深化完善节点设计1.装饰工程施工过程中，在责任工程师的组织领导下，安排专业技术人员，对各部位节点进行深化设计，完善图纸中不够详尽或未考虑周全的地方。2.深化设计的方案、图纸应延续业主和设计人员的思路，并经过业主和设计审核同意。3.深化设计将作为技术安全交底的重要内容，下发到每个施工人员手中，从而保证交底的针对性和可操作性。

二、组织专业施工队伍1.装饰施工全部采用责任工程师领导下的专业班组的劳动组织形式。2.开工前，对各专业班组进行详细的技术交底、安全交底和必要的操作培训。3.施工过程中，保持人员稳定，并针对工程实际内容和要求，结合现场情况定期与不定期地对施工员进行业务和思想教育。4.在工程完工后，要组织总结，通过工程实践，都能有相应的提高。

三、强调综合放线先导1.任何分项工程，尤其是涉及到多个专业交叉配合的工程，必须先行放线，由各专业工种按线施工，避免位置、布置的冲突。2.在放线过程中，装饰专业要有统筹组织观念，要协调其他各个专业，以达到使用功能、体现设计思路、确保装饰效果为指导思想进行综合放线。3.放线既是安排各项工程的第一步，更是发现问题的重要方法，在放线过程中发现的问题，一定要就地解决，不留后患。

四、选择优良品质材料1.装饰材料选材应充分征求业主、设计的意见和建议，按照合同约订定货加工。2.重要部位的材料和大面积使用的材料，应经过业主、设计、监理、施工等共同进行评审确定，并做见证封样；进场时严格按封样验收。3.材料进场必须按照国家和当地有关规定进行进场检验，有复试或实验要求的必须进行复试或实验；所有材料的证件手续必须齐全，且要求随货同时到场。

五、坚持样板确认引路1.在工序开始前，必须制作样板块或样板间，制作样板应严格按照技术安全交底的要求进行，以利发现交底中存在的问题或优秀经验，可在推广时及时总结改进。2.在样板实物和技术交底的作法得到业主、监理、设计认可后，总结样板的工艺做法和注意要点，对所有施工人员进行充分交底说明后，再推广使用。3.在施工作业过程中，应严格按照交底和样板标准进行操作；在验收时，要严格按照样板标准进行验收。

根据这几个重点规则制定装饰工程的施工管理，就能在很大程度上避免出现很多的不合理现象，另外还要注意对保证成品保护到位和协调各方协调配合，才能的更好的完成装饰工程的施工管理。

第二篇：装饰装修工程管理

装饰装修工程管理

为提高工程质量，加强工程施工管理力度，增强施工人员素质，树立公司良好形象，特制定本条例以示督促：

一、施工现场管理纪律罚则：

1、施工队进场交底，设计师、工长、监理需全部到位，分阶段验收要提前1-2天通知质检员，违者罚款100元；

2、不按公司指定工艺做法施工，罚款200元，并限期整改；

3、不按公司规定工艺标准、设计要求施工的罚款200元，并限期整改；

4、成品保护不利，成品柜内堆放杂物的，罚款100元，当场清理；

5、现场卫生脏乱、材料码放无序的，发现一次罚款50元，当场清理；

6、材料进场未提前通知质检员、监理，未验收私自进行下道工序的罚款200元；

7、违章用电的，罚款200元；（到指定接电地点进行接电）

8、现场有吸烟现象的，发现一个烟头罚款50元；（到指定吸烟处吸烟）

9、施工现场工作期间酒后施工的人员清除现场并罚款200元，打架斗殴的，罚款500-2000元，停工整顿；

10、与甲方发生口角、不服从质检员管理、罚款500元，停工整顿；

二、装饰装修工程质量验收罚则

1、

第三篇：浅谈地铁装饰装修施工管理

浅谈地铁装饰装修施工管理

中铁八局四公司** 地铁车站装修工程施工内容一般包括：公共区装修施工、设备区装修施工、出入口和风井、风道的装修施工。其中公共区施工具体有：吊顶、墙面、柱面、地面、楼梯踏步、分隔栏、墙地面导视牌、照明灯具等。设备区装修施工具体有：设备房墙体砌筑及抹灰，卫生间吊顶、墙面、地面、洁具安装等。风井、风道和出入口装修施工具体有：设备及相关附件的安装，室外风井的装修，出入口及出入口与地面道路的衔接。

一、地铁车站装修工程施工特点

地铁车站装饰装修工程一般都有着复杂的施工工艺，所涉及施工材料种类很多。其施工特点常见有：材料运输和进场安置比较困难，施工专业种类多，各工种交叉作业干扰大，工期紧张等。

二、材料管理

施工前对于装修材料的验收必须严把关口，应设置专门人员负责材料的到场验收，仔细检查材料质量和数量等关键点，并对预算书中的材料是否一致进行详细核对。将材料分类安置整齐，管理人员应根据施工现场进度的实际情况来合理安排材料的进场时间。对于有特殊要求或应特殊保护的材料采取适当的措施进行安全保护。

三、技术管理

地铁车站装饰装修工程开工之前，应认真组织研究，并提出相应施工方案。认真做好施工的技术交底，弄清楚各项施工工序和工艺要求。施工应采用专业的和最新的施工工具与设备，施工中各工序和不同专业工种应做好协调与配合工作，并将装修的效果充分考虑在内。对于隐蔽工程应严格履行其验收手续。建立质量及技术档案，管理好图纸、材质证明及文书资料，完善各阶段的验收手续，确保工程顺利进行。

装饰装修工程一般都有着复杂的施工工艺，所涉及施工材料种类很多，因此各施工工种班组也相应较多。在这种情况下，现场施工的管理人员应当提前做好技术方面的准备。包括与设计师进行交流以熟悉施工图纸，通过对施工合同要求的分析采取措施，尽可能的对每道工序和每一个分项工程进行最大程度上的优化。编制详细的工程进度表，根据施工工序及工艺的不同提出相应的质量验收标准，以确保装饰装修工程的施工质量。施工管理人员应当监督保证施工人员在施工过程中严格按照工程进度表执行，以免对工期造成延误和不必要的经济损失。

通过实践经验总结出了在装饰装修工程中施工的技术管理特点有以下几个方面

（1）施工的周期性比较长，管理难度大、成本高；

（2）施工所处地域环境特殊，导致施工材料运输及安全防护难度大高；

（3）技术先行、材料性能要求高、供货周期长；

（4）施工工序交叉多，需各工种协调配合；

（5）装修效果应以功能为主，个性特征为辅。

四、施工安全管理

装饰装修工程施工现场管理的重点之一便是施工的安全管理，管理人员必须对施工人员进行严格的安全施工教育，每个施工人员必须严格遵守安全施工细则，可通过设置安全小组的方式来对施工人员进行培训已达到防患于未然的目的。

第四篇：装饰装修工程管理协议

装饰装修工程管理协议

甲方：

乙方：

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就科研楼，办公楼的装饰装修工程的有关事宜，达成如下协议：

工程概况：室内装饰项目

工程名称：九江赛翡蓝宝石科技有限公司（科研楼 办公楼）工程地点：九江进出口园

工程期限：80天，自签订协议次日起计算。

第四条工程质量管理依据：

1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》。

2、《装饰装修工程施工规范》。

3、本工程的设计图纸。

第五条管理费及付款方式：

1、本工程管理收费按照甲乙双方商定按照工程实际的总造价的收取。

2、工程竣工验收合格后一次付清。

第六条乙方义务

1、乙方按协议约定派出工作人员5人，完成协议约定的管理工程范围内的管理业务。

乙方决定委派，全权代表乙方履行本协议约定的乙方义务。

2、乙方在履行本协议的义务期间，应认真、勤奋地工作，为甲方提供相应的咨询意见，公正维护各方面的合法权益。

第七条甲方义务

1、甲方应根据本协议约定的期限内，及时向乙方支付管理费。

2、甲方应当负责本工程施工的所有外部关系的协调，为乙方工作提供外部条件。根据需要，如将部分或全部协调工作委托乙方承担，应在补充协议中明确委托的工作和相应的报酬。

3、甲方应当将乙方的管理权利和权限及时书面通知已选定的承包合同的承包人，并在与承包人签订的合同中予以明确。

第八条乙方权利

1、乙方在管理的工程范围内，享有以下权利：

(1)、工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及国家标准的材料，有权通知承包人停止使用，对于不符合规范和质量标准的工序、分部、分项工程和不安全施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到乙方复工通知后方能复工。

(3)、工程施工进度的检查、监督权、以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权。

(4)、在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及工程结算的复核确认权与否决权，未经乙方签字确认，甲方不支付工程款。

第九条甲方权利

1、甲方有对本工程设计工程造价变更的审批权。

2、甲方有权要求乙方提交工作月报及业务范围内专项报告。

3、乙方调换本工程管理人员须事先经甲方同意。

4、当甲方发现乙方人员不按协议履行职责，或与承包人串通给甲方或工程造成损失的，甲方有权要求乙方更换管理人员。直到终止合同并要求乙方承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任。

第十条乙方责任

乙方在管理期内，应当履行约定的义务，如果因乙方人员过失造成了甲方的经济损失，应当向甲方赔偿。

第十一条乙方人员过失是指：

1、未严格按照国家施工质量标准和施工规范进行质量控制，造成工程返工的。

2、未严格对按合同约定施工材料进行检验，造成工程返工的。

3、未严格进行分部、分项验收，做好验收记录，并经甲方确认，留下工程隐患造成甲方损失的。

衡量乙方是否过失的依据以乙方是否书面告知甲方或承包人的报告以及工程验收记录为准。

第十二条甲方责任

1、甲方应当履行双方约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给乙方造成的经济损失。

2、乙方处理管理业务时，因非乙方原因的事由受到损失的，可以向甲方要求补偿损失。

3、甲方应按协议约定的期限支付乙方管理费。

第十三条合同生效、变更与终止

1、由于甲方或承包人的原因使乙方工作受到阻碍或延误，以致发生了附加工作或延长了管理期限，双方应重新约定管理费用。

2、当事人一方要求变更或解除协议时，应当在3日前通知对方，因解除合同使一方遭受损失的，应由责任方负责赔偿。变更或解除合同的通知或协议必须采用书面形式，协议未达成之前，原协议仍然有效。

3、乙方由于非自己的原因而暂停终止执行管理业务，其善后工作以及恢

复执行管理业务的工作，应当视为额外工作，有权得到额外报酬。

4、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的按下列第 1 种方式解决：

1、提交仲裁委员会仲裁；

2、依法向人民法院起诉。

5、本协议未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议与本协议具有同等效力。

6、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

7、本协议经双方签字盖章后即生效。

甲方：

法定代表人：

地址：

电话：

年月乙方： 法定代表人地址： 电话：

年月日日

第五篇：装饰装修工程冬季施工技术措施

装饰装修工程冬季施工技术措施

1)一般抹灰工程应尽量在冬期施工前完成，必须进行冬期施工的应在施工前将门和窗封闭好，尽量设法利用建筑物的正式采暖设施，室内环境温度应控制在不低于5℃，砂浆在室内或暖棚内集中搅拌，并在运输中保温，要随用随拌，防止砂浆冻结。室内抹灰工程结束后，在7d 以内，应保持室内温度不低于5℃。抹灰砂浆在硬化初期应采取防止受冻的保温措施。

2)建筑地面工程施工时，对于采用掺有水泥、石灰的拌和料铺设以及用石油沥青胶结料铺贴时，各层环境温度不应低于5℃。采用有机胶结剂粘贴时，不应低于10℃。采用砂、石材料铺设时，不应低于0℃。满足GB50209－2002建筑地面工程施工质量验收规范规定的工艺要求

3)室内外装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求。冬期施工环境温度不应低于5℃，当必须在低于5℃气温下施工时，应采取有效的保温措施确保工程质量。遇有大风、雨雪时应停止施工。满足GB50210－2001建筑装饰装修工程质量验收规范的有关要求。

4）大面积装饰装修工程施工要编制冬期施工专项方案。