商品房买卖合同协议

第一篇：商品房买卖合同协议

商品房买卖合同协议

合同协议双方当事人：

出卖人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

注册地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

营业执照注册号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

企业资质证书号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿ ＿【身份证号码】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

买受人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

【本人】姓名：＿＿＿＿＿＿【身份证】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

继承人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条 在签订合同协议前，出卖人应当向买受人出示出卖人提供的有关证书、证明文件。

第二条项目建设依据

出卖人以＿＿＿＿＿＿＿方式取得位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、编号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿的地块的土地使用权。

【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件 号】为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

该地块土地面积为＿＿＿＿＿＿＿＿，规划用途为＿住宅＿＿＿,土地使用年限自＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿年＿＿月＿＿＿日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】 【暂定名】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。建设工程规划许可证号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，施工许可证号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第三条 商品房销售依据

买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为＿＿＿＿＿＿＿＿，商品房预售许可证号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第四条 买受人所购商品房的基本情况

买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一）

第＿＿＿【幢】【座】＿＿＿【单元】 ＿＿＿ 【层】＿＿＿号室。

该商品房的用途为住宅，属＿＿＿结构，层高＿＿，建筑层数＿层，地下＿层。

该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

该商品房【合同约定】建筑面积共（小写）＿＿ 大写平方米，公摊面积＿＿＿平方米。

第五条 计价方式与价款

出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款：

1．该房按建筑面积计算，每平方米＿＿＿＿元，总金额（人民币）＿＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿万＿＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整。

第六条 付款方式及期限

买受人按一次性付款全部金额（人民币）：小写＿＿＿＿元大写：＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。

第七条 交付期限

出卖人应当在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前，依照出卖人和买受人的共同约定将商品房和房门钥匙一并交付买受人使用（总共把）。

第八条 房屋产权证和土地使用证办理的约定

房屋产权证和土地使用证由房屋出卖人在规定期限（年）内全权办理给买受人，办理房屋产权证时发生一切费用由出卖人支付。

第九条 买受人的房屋仅作＿＿居住＿使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

第十条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，向当地仲裁委员会寻求解决，或依法向人民法院提起申诉。

第十一条 本合同协议连同附件共＿＿页，一式＿两＿份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人＿＿＿份，买受人＿＿＿份。

第十一二条

本合同协议自双方签订之日起生效，该房屋所有权和使用权只属于买受人。（完）

出卖人（签章）：买受人（签章）：

＿＿年＿ 月＿＿日＿＿年＿＿月＿＿日

签于签于

附件一：房屋平面图

附件二：双方身份证及相关证件的复印件

附件三：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明

附件四：装饰、设备标准

1．外墙：2．内墙：

3．顶棚：4．地面：

5．门窗：6．厨房：

7．卫生间：8．阳台：

9．其他：水电气……

附件五：合同补充协议

第一：出卖人应书面写清办理房权证、国有土地使用证、及相关证件，其中的相关费用和要求一律依国家法律为准。

第二：此合同一旦签订后，房屋一切所有权都属于买受人。

第二篇：商品房买卖合同终止协议

商品房买卖合同终止协议

开发商(甲方)：

法定代表人/委托代理人：

买受人(乙方)：

身份证号码：

甲方与乙方于年月日签订了购买位于株洲县商品房的《商品房买卖合同》，合同约定建筑面积：m2，购房总价：（大写），已于年月日在株洲县房产管理局产权监理处（下称产权处）办理了合同登记备案手续。现甲乙双方经协商，决定终止该合同，并达成协议如下：

1、甲乙双方签订的上述商品房买卖合同于本协议书生效之日起正式终止。

2、本协议书自甲乙双方签订之日起生效。

3、本协议一式三份，甲乙双方、产权处各执一份。

甲方：(签章)乙方：(签章)

法定代表人/委托代理人：(签章)法定代表人/委托代理人：(签章)

年月日

第三篇：商品房买卖合同转让协议专题

《商品房买卖合同》转让协议

甲方（出让人）：

乙方（受让人）：

甲乙双方根据《合同法》等法律、法规的规定，本着诚实信用、平等自愿的原则，经协商一致，达成以下协议：

第一条【商品房买卖合同转让及原因】甲方同意将其与签订的编号为的《商品房买卖合同》（该合同已经按规定办理了登记手续且房屋已经交付，但由于该合同债务履行方原因未办理商品房过户手续）下的全部债权转让与乙方，作为甲方对乙方因其他原因产生的债务的清偿。

第二条 【债权总金额】该《商品房买卖合同》的债权总金额为元。

第三条 【债权转让通知】本合同生效后甲方应当及时通知该《商品房买卖合同》的相对人。

第四条 【债权转移】《商品房买卖合同》的债务人接到通知后应当按《商品房

买卖合同》向本合同受让人履行《商品房买卖合同》的全部义务。

第五条 【合同效力】本合同自双方签字后生效。

第六条 【合同争议】如在合同履行过程中发生争议，先由双方友好协商，协商

不成向。

第七条 【附件】本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

身份证号码：身份证号码：

联系方式：联系方式：

年月日年月日

第四篇：商品房买卖合同终止协议

商品房买卖合同终止协议

开发商(甲方)：

法定代表人/委托代理人： 买受人(乙方)： 身份证号码：

甲方与乙方于

年

月

日签订了购买位于株洲县

商品房的《商品房买卖合同》，合同约定建筑面积：

m2，购房总价：（大写）

，已于

年

月

日在株洲县房产管理局产权监理处（下称产权处）办理了合同登记备案手续。现甲乙双方经协商，决定终止该合同，并达成协议如下：

1、甲乙双方签订的上述商品房买卖合同于本协议书生效之日起正式终止。

2、本协议书自甲乙双方签订之日起生效。

3、本协议一式三份，甲乙双方、产权处各执一份。

甲方：(签章)

乙方：(签章)

法定代表人/委托代理人：(签章)

法定代表人/委托代理人：(签章)

****年**月**日

第五篇：解除《商品房买卖合同》协议

解除《商品房买卖合同》协议

出卖人：（以下简称甲方）

买受人：（以下简称乙方）

甲、乙双方于______年____月____日签订的《商品房买卖合同》（合同编号为：榕房购字第<>号），标的物座落于__________区________街道____________路______号_______________项目_______________座/幢______层_______单元，现因

<1>合同第______条（出卖人/买受人）_____________________原因，<2>合同第______条（出卖人/买受人）_____________________原因，<3>其它原因：________________________________________________ 甲方同意乙方退购上述房屋，双方经平等协商，一致同意解除上述《商品房买卖合同》，并自愿达成以下协议：

1、根据双方签订的《商品房买卖合同》，乙方已付甲方购房款（包括定金等）：（大写）____________________元（小写）__________元（人民币，下同）。甲方同意退还乙方以下款项：（1）购房款：（大写）___________________元（小写）__________元（2）其他款项：（大写）____________________元（小写）__________元，合计：（大写）____________________元（小写）__________元。乙方同意接受该款项作为退房的总价款。

2、甲、乙双方同意于本协议签订后_______天内持原商品房买卖合同、有效的退款凭证等材料，到福州市房地产交易登记中心申请办理《商品房买卖合同》网上签约备案/预告登记的注销手续。

甲方（签名、盖章）乙方（签名、盖章）

签订地点：签订地点：

签订日期： 年 月 日签订日期： 年 月 日

联系电话：联系电话：