房地产经纪人执业资格实行全国统一大纲

第一篇：房地产经纪人执业资格实行全国统一大纲

房地产经纪人执业资格实行全国统一大纲，统一命题，统一组织的考试制度，由人事部、建设部共同组织实施，原则上每年举行一次。建设部负责编制房地产经纪人执业资格考试大纲，编写考试教材和组织命题工作，统一规划、组织或授权组织房地产经纪人执业资格的考前培训等有关工作。考前培训工作按照培训与考试分开，自愿参加的原则进行。人事部负责审定房地产经纪人执业资格考试科目、考试大纲和考试试题，组织实施考务工作。会同建设部对房地产经纪人执业资格考试进行检查、监督、指导和确定合格标准。房地产经纪人执业资格考试合格，由各省、自治区、直辖市人事部门颁发人事部统一印制，人事部、建设部用印的《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》。该证书全国范围有效。房地产经纪人协理从业资格实行全国统一大纲，各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度。建设部负责拟定房地产经纪人协理从业资格考试大纲。人事部负责审定考试大纲。房地产经纪人协理从业资格考试合格，由各省、自治区、直辖市人事部门颁发人事部、建设部统一格式的《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》。该证书在所在行政区域内有效。

第二篇：全国房地产经纪人执业资格考试大纲

全国房地产经纪人执业资格考试大纲（试行）

第一部分 房地产基本制度与政策

一、掌握房地产业的概念和行业细分，房地产法规体系。

熟悉房地产业的地位和作用，城镇住房制度改革，城市土地使用制度改革。了解房地产业的历史沿革，房地产生产方式改革。

二、建设用地制度与政策

掌握农地征用的政策规定，土地使用权出让的概念及政策规定，土地使用权划拨的范围及划拨土地的管理。

熟悉土地使用权划拨的含义，农地征用补偿的范围和标准，闲置土地的处理。

了解现行土地所有制，农地征用应遵守的原则，农地征用的工作程序，土地使用权出让合同及其管理。

三、城市房屋拆迁管理制度与政策

掌握房屋拆迁补偿的对象、形式和标准，特殊情况下的房屋拆迁补偿、安置。熟悉城市房屋拆迁的程序和纠纷的处理。了解城市房屋拆迁的概念及管理体制。

四、规划设计与工程建设管理制度与政策

掌握城市规划的基本概念和内容，城市规划的实施。

熟悉城市规划的编制与审批，建设工程招投标与建设监理，建设工程施工与质量管理。了解勘察设计单位的资质管理，勘察设计市场的管理，注册建筑师和注册结构工程师制度。

五、房地产开发经营管理制度与政策

掌握房地产项目转让及商品房销售的政策规定，房地产广告的有关规定，《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

熟悉房地产开发的概念，确定房地产开发项目的原则，房地产开发用地的取得，房地产开发项目资本金制度，房地产开发项目管理。

了解房地产开发企业资质等级划分，房地产开发企业设立的程序。

六、房地产交易管理制度与政策

掌握房地产交易的基本制度，房地产转让的分类及政策规定，房地产抵押的政策规定及实施要点，房地产租赁的政策规定。

熟悉房地产交易及转让、抵押、租赁的概念，房地产租赁的分类。了解房地产交易的管理机构及其职能。

七、房地产权属登记制度与政策

掌握房地产权属登记制度的基本内容，几种特殊房地产登记的有关规定，房地产面积测算。熟悉房产测绘的概念，房地产权属档案管理的内容。

了解房地产权属登记管理的概念、任务、目的、意义和原则，房地产档案的特点、作用。

八、房地产中介服务管理制度与政策

掌握房地产中介服务行业管理的内容，房地产经纪人的注册条件，房地产经纪人的权利和义务，房地产经纪人员职业技术能力要求，房地产中介服务行业自律的内容。熟悉房地产经纪人执业资格考试的报考条件，房地产中介服务收费的内容和标准。了解房地产中介服务的概念及特点，房地产估价师的有关规定。

九、物业管理制度与政策

掌握物业管理的主要环节，物业管理的实施。

熟悉物业管理经费的来源，住宅小区物业管理公共性服务收费的构成，收益性物业管理费用的构成，维修基金的筹集和使用。了解物业管理的概念、性质、基本内容。

十、房地产税收制度与政策

掌握房产税、土地增值税、契税、营业税、城市维护建设税、教育费附加的有关规定，房地产有关税费的优惠政策。

熟悉城镇土地使用税、耕地占用税的有关规定。了解税收的基本知识。

十一、房地产金融制度与政策

掌握房地产贷款的种类和相关规定，个人住房贷款的种类，住房公积金贷款的额度及利率。熟悉住房公积金存款的利率和税收政策。

了解住房公积金的性质、特点、归集、提取和使用，住房公积金管理的基本原则。第二部分 房地产经纪概论

一、房地产经纪概述

掌握经纪活动的特点和方式，经纪人的权利和义务，房地产经纪活动的基本类型，房地产经纪人的涵义、类型和行业特点。

熟悉经纪的内涵和作用，经纪收入的来源和性质，经纪人的基本概念、特点和类型，房地产经纪的服务性。

了解房地产经纪的必要性，我国房地产经纪行业的发展历程，发展房地产经纪行业的意义。

二、房地产经纪制度

掌握房地产经纪人申请执业的程序和条件，房地产经纪活动的原则，房地产经纪机构的权利和义务，房地产经纪人执业中的禁止行为，处理经纪活动中争议的主要方式，房地产经纪人违规执业的法律责任。

熟悉房地产经纪基本执业规范，房地产经纪人员与房地产经纪机构之间的关系，房地产经纪机构的类型，房地产经纪行业规则，房地产经纪行业管理的内容。

了解房地产经纪人员职业资格的种类，房地产经纪机构设立和注销的条件及程序，房地产经纪行业协会的性质、组织形式和职责。

三、房地产经纪业务

掌握房地产经纪业务的基本流程和主要内容，房地产交易登记及权证代办、房地产抵押贷款 手续代办的主要内容。

熟悉房地产经纪业务的注意事项，房地产信息咨询、价格评估、法律服务、置业担保及搬家服务等相关业务的主要内容。

了解房地产经纪业务的分类，我国房地产经纪业务的特点。

四、房地产经纪合同

掌握房地产经纪合同的基本内容，房地产经纪合同的主要条款，房地产代理合同和房地产居间合同的涵义、特征及当事人的权利和义务，房地产经纪纠纷的规避和处置。

熟悉房地产经纪合同的涵义、特征，合同条款的种类，房地产买卖经纪合同、房地产租赁经纪合同、一手房经纪合同、二手房经纪合同、买方代理合同、卖方代理合同各自的特点及相互区别，房地产经纪纠纷的主要类型。了解合同的涵义，房地产经纪合同的作用。

五、房地产经纪信息

掌握房地产经纪信息的收集、加工整理与利用。

熟悉房地产经纪信息的涵义，房地产经纪信息管理的原则，房地产经纪信息计算机管理系统的主要类型。

了解房地产经纪信息的特征、作用，房地产经纪信息计算机管理系统实例。

六、房地产价格

掌握房地产价格的特点、影响房地产价格的因素、房地产价格的构成、比较法。熟悉房地产价格形成的基本原理、收益法。了解房地产价格评估的方法体系。

七、房地产经纪机构

掌握房地产经纪机构的性质和功能，房地产经纪机构人员管理的基本原则。

熟悉房地产经纪机构的内涵、业务类型和主要经营模式，房地产经纪机构内部的主要部门、岗位设置的基本原则。

了解房地产经纪机构的主要形式，房地产经纪机构内的主要岗位，房地产经纪机构人员管理的主要内容。

八、房地产经纪人员的职业素质

掌握房地产经纪职业道德的内涵，房地产经纪人员职业道德的基本要求，房地产经纪人员的基本礼仪修养，房地产经纪人员职业技能的构成。

熟悉房地产经纪职业道德的内涵及作用，房地产经纪人员提高职业道德的重要性，房地产经纪人员心理素质的基本要求。

了解道德和职业道德的内涵，房地产经纪人员的知识结构，房地产经纪人员职业技能的培养。

九、中国港台地区房地产经纪业

了解香港特别行政区、台湾地区房地产经纪业的历史沿革、现状，房地产经纪业行业管理的主要制度和运作特点。

十、美国房地产经纪业

了解美国房地产经纪业的历史沿革、现状，房地产经纪业行业管理的主要制度和运作特点。第三部分 房地产经纪实务

一、房地产市场营销概述

掌握房地产市场的特征，房地产市场营销的基本活动。熟悉房地产市场的分类。

了解房地产市场的基本要素，房地产市场营销的概念，房地产市场营销的内容。

二、房地产市场调查

掌握房地产市场调查的一般内容和不同营销阶段市场调查的要点。

熟悉房地产市场调查与一般耐用消费品市场调查的区别，房地产市场调查的方法和程序。了解房地产市场调查的概念和重要性。

三、房地产项目定位

掌握房地产项目定位的概念、房地产市场细分的方法和依据，房地产产品市场定位和客户市场定位的核心内容。

熟悉房地产项目定位的市场分析法、项目SWOT分析法、建筑策划法。了解房地产项目定位的特殊性和基本过程。

四、房地产价格制定和价格策略

掌握房地产项目市场比较定价法中价目表制定的步骤和价目表调整方法。熟悉房地产定价原则，成本定价法、市场竞争定价法和未来收益定价法。了解房地产价格的影响因素，价格策略与销售速度的关系。

五、房地产项目市场推广

掌握项目推广中的卖点挖掘，推广主题的提炼，推广费用计划的制定。

熟悉项目推广中广告策划的内容、活动推广的类型和步骤，楼盘品牌战略的内容构成。了解市场推广的概念，推广控制的内容和程序，广告心理研究。

六、房地产销售

掌握房地产销售资料、销售人员、销售现场的准备和销售工作流程。熟悉房地产销售阶段的划分，销售管理，销售实施各阶段的策略。了解房地产销售的法律规定、促销方式。

七、房地产居间业务操作要领

掌握相关房地产政策法规与房地产交易操作程序、手续及相关税费。

熟悉从业城市的规划建设、环境配套、房地产市场动态，居间、代理的房地产等方面的基本情况，房地产交易信息的收集处理与利用，居间业务的有关技巧。了解房地产广告的设计、制作和发布。

八、房地产转让居间业务操作

掌握房地产转让居间业务操作主要流程，房地产委托手续，房地产交易手续，交易洽谈，按揭申请所需资料，按揭还款的计算，房地产交易税费的计算等方面的基本技能。熟悉销售推广，按揭的基本条件和程序。了解按揭的涵义与特征。

九、房地产租赁及其他居间业务

掌握房地产租赁居间业务操作流程，房地产租赁委托，租赁合同、租赁登记和房屋租赁税费的计算等方面的基本技能。熟悉房地产租赁推广。

了解房屋理财，地产交易，房地产项目居间房屋置换、代办事务业务。

十、房地产居间业务中的投资顾问

掌握居间业务涉及的房地产经营投资分析的基本方法和技能。熟悉居间业务涉及的房地产经营投资的几种形式。了解房地产经营投资的涵义及特征 第四分 房地产经纪相关知识

一、房地产经济知识

掌握房地产市场和供求，房地产价值和价格的种类。熟悉资金的时间价值，房地产投资项目经济评价。了解房地产的概念和特性。

二、城市规划和环境知识

掌握城市和城市化，城市规划控制指标的种类和含义。

熟悉城市规划的编制和实施管理，城市用地和功能分区，居住区的规划布置。了解城市生态环境的基本知识，城市规划的任务和作用。

三、建筑工程知识

掌握建筑物的分类、构造，建筑识图。熟悉建筑物的等级，建筑物设备。

了解建筑材料，建筑设计的基本要求和主要内容，工程造价。

四、房地产测绘知识

掌握房产测量的精度要求，房产图的分类和作用。熟悉房地产测绘的特点，地形图和地籍图的内容及应用。了解房地产测绘的内涵，房产测绘的工作程序，土地面积的测算。

五、金融和保险知识

掌握房地产贷款，房地产贷款保险。熟悉住房置业担保。了解金融和保险的一般知识。

六、统计知识

掌握统计学中的基本概念，房地产统计指标的主要种类和含义，搜集和整理统计资料的主要方法。

熟悉综合指标的概念和分类，相对指标和平均指标的公式及计算。了解时间序列，趋势测定，统计指数。

七、会计知识

掌握会计要素和会计等式。

熟悉会计核算的基本前提，会计核算的一般原则，财务会计报告。了解会计的概念和目标，会计核算的基本方法。

八、法律知识

掌握法的概念，民事法律关系，公民的民事权利能力和民事行为能力，民事法律行为成立的条件及无效民事行为的范围，代理的概念，代理产生的各种法律关系，承担民事责任的方式，债的担保形式，合同的订立、效力、履行、变更、撤销、终止、解释及违约责任。熟悉中国现行法的体系，民事权利和民事义务，法人的概念及应具备的条件，诉讼的时效和期限。

了解法的分类，民法的概念，物权的概念、种类和特征，债的概念，合同的概念、种类和特征。

九、心理学知识

掌握房地产经纪人的心理素质，客户在交易过程中不同阶段的心理特征。熟悉心理学中的基本概念，社会心理学的基本理论。了解心理学的作用、分类。

第三篇：2002年全国房地产经纪人执业资格考试合格人员名单

2002年全国房地产经纪人执业资格考试合格人员名单

河北省（共310人）

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姓名

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姓名 130100008 130100011 130100016 130100030 130100031 130100032 130100038 130100049 130100050 130100057 130100058 130100059 130100069 130100072 130100074 130100076 130100080 130100084 130100091 130100092 130100094 130100095 130100096 130100097 130100103 130100105 130100108 130100109 130100110 130100114 1301001***6 130100118 130100121 130100122 130100123 130100125 130100126 刘中 130100127 牛敏 130100128 李瑛 130100132 包桂蕊 130100133 李志玲 130100140 包永胜 130100146 曹雪彦 130100147 胡德发 130100150 崔海潮 130100152 胡智勇 130100156 武会兵 130100157 金盈凯 130100164 孙清国 130100166 张伟文 130100167 田红 130100168 张健卉 130100169 齐小莉 130100172 张玉芳 130100174 杨杨 130100175 赵韬 130100176 赵利军 130100179 王贵军 130100182 封喜文 130100184 康亦壮 130100192 贾中库 130100195 张兆才 130100200 贾永生 130100202 王军 130100207 李广 130100215 李春芳 130100227 张国宪 130100229 黄会娟 130100233 孙勇 130100241 苏绍清 130100242 李贵芝 130100245 付英涛 130100246 钱先明 130100251 张鑫 130100252

段继红 130100258 张会军 130100260 张斌 130100264 李亚荣 130100270 路毅 130100272 李振禄 130100276 马杰 130100279 闫连芹 130100280 刘莉静 130100282 闫凤梅 130100287 韩丽丽 130100288 刘亚敏 130100299 李乔 130100307 张新伟 130100308 李竟曌 130100310 闫立军 130100313 杨洁 130100315 程永坤 130100317 张玉君 130100318 郭琳 130100321 王睿红 130100323 江海军 130100327 包航 130100328 孙立武 130100329 王玢 130100330 孙冬梅 130100333 蔡凤颖 130100334 刘素献 130100336 徐怀平130100337 韩晓中 130100339 许昌 130100342 翟云环 130100346 魏宏文 130100350 李智 130100355 乔付义 130100356 王萍 130100357 杨晓飞 130100359 王景欣

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孟保玲 130100363 韩望平130100365 安树永 130100366 张雪 130100367 姚振强 130100368 杨堃 130100370 李辉 130100371 张文颖 130100374 吕莉 130100375 张艳会 130100379 胡文金 130100381 尹瑞君 130100385 崔国瑞 130100388 杜雪玲 130100389 王振忠 130100390 董智慧 130100391 牛青 130100394 宋九光 130100396 槐建彬 130100401 赵湛斌 130100415 路文静 130100418 潘世雨 130100420 赵红梅 130100423 李爱敏 130100426 贾建平130100428 杨玉平130100431 袁风英 130100435 栾福国 130100436 卢中民 130100437 于晓茹 130100442 郭炜 130100443 闫文莲 130100447 梁业飞 130100451 刘军 130100464 杨奎镜 130100468 杨宁 130100474 陈金刚 130200001 张宝鲲 130200005 李宝聚 周献永 高永恒 穆富丽 齐秀彪 葛均 周书萱 李迎山 孙文胜 邵俊霞 李军 李传民 李淑正 王朝辉 李斌 褚国富 赵福民 郭文明 杨东 郝国华 张丽 霍兆辉 刘玉柱 郑凤跃 南洪俊 赵宇红 孙建军 骆超 苗正玉 苏红军 马宇霖 李卫民 吴建国 杨俊峰 赵新素 王永祥 袁超 赵晓荆 130200006 130200009 130200013 130200019 130200022 130200023 130200024 130200025 130200026 130200027 130200028 130200029 130200030 130200031 130200035 130200036 130200042 130200043 130200046 130200047 130200050 130200051 130200052 130200053 130200054 130200056 130200057 130200059 130200063 130200066 130200069 130200070 130200074 130200075 130200083 130200084 130300005 130300007 130300008 130300009 李立生 130300010 刘树平130300015 弥安元 130300022 王秀红 130300025 刘明海 130300028 王淑杰 130300045 吴震 130300046 张彦宇 130300049 赵乃东 130300050 刘大鹏 130300067 张俊东 130300068 任大海 130600003 王海涛 130600004 宁有民 130600005 张月欣 130600006 刘洪会 130600007 商咏春 130600009 葛焕艳 130600010 陈香菊 130600015 李军 130600021 韩学富 130600022 周晓阳 130600023 张丽娟 130600026 尚宝城 130600030 于大淮 130600032 马奎维 130600035 李红军 130600039 王亚军 130600041 乔志伟 130600042 罗红 130600044 邢欣茹 130600046 李维杰 130600056 李凡 130600058 郭爱民 130600062 甄小艳 130600073 白红英 130600074 吴爱玲 130600075 江东升 130600084 郭俊玲 130600087 李征 130600089 王岩 130600090 聂红宇 130600092 郭长富 130600094 冯丽瑾 130600096 李也 130600099 吴燕升 130600100 夏俊玲 130600102 刘志辉 130600104 杨硕 130600105 王海涛 130600113 焦晨阳 130600115 刘建新 130600116 王宏军 130600123 许新焕 130600124 宋密林 130600126 薛正 130600127 孙应辉 130600130 李彩云 130600134 霍克明 130600139 刘刚 130600146 武晓平130600150 吴尔昌 130600153 何艳红 130600155 王倩 130600156 李宁 130600157 石磊 130600165 孙可欣 130600166 于秀玲 130600174 周静 130600176 张大水 130600195 阎宝利 130600199 刘银爱 130600206 田媛 130600207 刘毅 130600209 苏建甫 130600211 杨占生 130600212 张晓星 130600213 张毅 130600214 李鸿宇 130600215 王珂 130600217 许立英 130600218 吴京茹 130600220 赵宇声 130600222 李景杭 130600224 王会 130600242 侯玉玲 130600247 田赛 130600249 申桂英 131000001 庞兰义 131000005 于利 131000007 李煜 131000008 张恒 131000011 马卫东 131000012 任姝娜 131000013 李慧 131000014 朱旭 131000019 贾玉强 131000021 孟繁华 131000022 刘淑平131000023 李毅然 131000024 李亚振 131000025 刘保清 131000029 崔红卫 131000032 蔡兴伟 131000036 王顺江 131000037 韩焕坤 131000038 李丽萍 131000039 苏燕 131000042 张素珍 131000043 史学良 131000044 胡乾锋 131000048 王林 131000049 姚义进 131000051 徐国民 131000052 张春卫 131000053 鞠宝忠 131000055 张齐 131000056 孟广华 131000057 卢朝辉 苑丽

朱国强 赵卿 李占军 郝惠颖 范志刚 崔全贵 宋纳新 李晓东 杨金元 高广仿 于国清 苑贺芳 王更新 侯景旺 梁文涛 王文君 刘澜 郝克耕 张秀军 王金霞 陈峰 张春利 张立业 王玉敏 杨文静 赵彬 武继尊 马黎明 郝宇辉 孔坚 张建立 李雪莲 胡晓光 孟宪林 侯建明 强文颖 宋亚静 韩学来

第四篇：全国房地产经纪人执业资格考试

全国房地产经纪人执业资格考试

（一）按照《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》第九条的规定，凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，并具备下列条件之一者，可以申请参加房地产经纪人执业资格考试:

1、取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年。

2、取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年。

3、取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年。

4、取得硕士学位，工作满2年，从事房地产经纪业务工作满1年。

5、取得博士学位，从事房地产经纪业务工作满1年。

（二）凡已经取得房地产估价师执业资格者，报名参加房地产经纪人执业资格考试可免试《房地产基本制度与政策》科目。

（三）经国家有关部门同意，获准在中华人民共和国境内就业的外籍人员及港、澳、台地区的专业人员，符合上述考试报名条件的，也可报名参加房地产经纪人执业资格考试。

（四）上述考试报名条件中有关学历或学位是指国家教育部门承认的学历或学位；有关工作年限是指报名人员取得规定学历前后从事本专业工作时间的总和，其截止日期为报考年底。

二、考试成绩管理

全国房地产经纪人执业资格考试实行两年为一个周期的滚动管理。参加全部4个科目考试的人员必须在连续两个考试内通过应试科目；免试部分科目的人员必须在一个考试内通过应试科目。

第五篇：2009年全国房地产经纪人执业资格考试合格人员名单

2011年全国房地产经纪人资格考试合格人员名单

宁夏回族自治区（共109人）

档案号姓名档案号姓名档案号姓名档案号姓名809640001 吴 茹 809640028 刘 开 809640051 善成智 810640003 浦兴学 810640023 崔 辉 810640026 崔 霞 810640033 韩永旺 810640035 马永涛 810640042 冯惠萍 810640045 何 萍 810640050 耿小芬 810640054 李建修 810640056 闫一冰 810640057 段炜莹 810640061 张淑红 810640080 尹占峰 810640084 牛 睿 810640095 刘瑞华 810640104 李世杰 810640105 柴兴平810640106 王继梁 810640118 常 燕 810640136 孙爱华 810640142 李文斌 810640151 王海山 810640164 田大平810640172 邸 强 810640175 殷万海

810640203 颜艳艳 810640211 赵香菊 810640221 马全学 810640224 王智萍 810640230 董 艳 810640232 刘雪峰 810640250 伏小勤 811640001 闪 闪 811640002 杨 扬 811640003 赵正阳 811640006 樊长征 811640008 陈学罡 811640009 张 靖 811640014 王 娟 811640015 许永宏 811640017 何生会 811640018 李巧霞 811640019 翟文勋 811640021 李 萍 811640026 张玉忠 811640028 黄 河 811640029 薛永龙 811640035 苏鸿飞 811640037 王永新 811640038 苏文录 811640043 荣海军 811640047 杜永军 811640057 张振琴 811640060 金 波 811640072 李 滕 811640073 姚彦刚 811640076 潘继钊 811640077 张小鹏 811640079 田佳荣 811640090 师亚军 811640104 张晓丽 811640112 李 勇 811640118 陈文丽 811640119 王学锋 811640120 冯 燕 811640135 包钰琴 811640138 王志玲 811640139 王天根 811640146 马英俊 811640165 万莉莉 811640166 银卫红 811640173 杨艳波 811640183 王致娟 811640190 张 敏 811640203 白雪塬 811640210 郭 兵 811640214 李银辉 811640222 何兴明 811640230 吴艳红 811640237 吴会林 811640238 王占俊 1

811640246 刘建宁 811640249 韩 靖 811640266 孙凤鸣 811640271 徐爱莲 811640280 宋 磊 811640287 郭 磊 811640318 马金海 811640320 张平娟 811640331 周桂贤 811640370 陆海鹰 811640376 潘晓君 811640382 李晓轩 811640389 马 才 811640396 马国荣 811640406 刘雪红 811640415 王金荣 811640424 张新光 811640434 赵淑兰 811640437 彭光华 811640454 张毅平811640455 于 丰 811640458 郭瑞琼 811640461 关 毅 811640483 刘少晖 811640526 孙德龙