房地产开发施工许可证办理

第一篇：房地产开发施工许可证办理

房地产开发施工许可证办理

提交资料：

1、建设工程施工许可申请表；

2、施工中标通知书（必须招标的工程提供）；

3、承发包合同（对已确定分包单位的还应提交分包合同）；

4、监理中标通知书（必须招标的工程提供）、监理合同；

5、建设用地批准书或者土地使用证；

6、建设工程规划许可证；

7、建设单位开户银行的存款证明或对建设单位支付和履约的担保；政府投资项目仅需提供财政拨款证明文件；

8、施工图设计文件已审查的证明文件；

9、质量安全监督登记表；

10、余泥渣土排放证；

11、监理单位总监的注册证书、资格证、项目经理、施工员、质安员或安全主任的证书、特种作业人员上岗证及上述所有人员身份证复印件；

12、施工单位项目安全管理框架图（包括人员分工、职务等内容），注册安全主任、安全员证书；

13、特种作业人员（包括：起重机械、电工、焊工等）列表；

14、建设单位安全监督人员名册；

15、监理单位项目人员名册；

16、安全措施费用计划；

17、施工现场总平面布置图（A4纸清晰打印）；

18、临时设施搭建情况说明表；

19、施工现场安全防护设施搭设（设置）计划；

20、施工进度计划；

21、专项安全施工组织设计（方案、措施）；

22、拟进入施工现场使用的施工起重机械设备（塔式起重机、物料提升机、外用电梯）列表（包括型号、数量等内容）；

23、劳动保险统筹金缴纳凭证；

24、散装水泥专项资金收据；

25、印花税收据;

26、安全生产许可证。

第二篇：办理施工许可证程序

办理施工许可证（临时施工许可）须知

一、办理程序

1、建设工程北向办理施工许可证（临时施工许可）后方可开工建设

2、建设工程立项后，建设单位须持项目立项批文到省招标办理备案登记

3、建设单位按规定办理施工图审查手续。（在建设厅设计处办理）

4、建设单位按规定提供招标备案相关资料。

5、招标备案完备后，建设单位领取中标通知书。

6、建设单位办理报建规费缴纳手续后，领取备案通知书。

7、建设单位持备案通知书到市规划部门办理工程规划许可手续。

8、单位办理质量、安全监督审查手续。

9、单位办理其他相关手续。（合同备案，三方协议，四方协议等）

二、须提供的资料

1、施工许可证申请表一式两份（窗口领取）。

2、工程项目建设立项批文（一份原件，一份复印件）

3、国土使用证（一份扫描件）

4、建设工程用地许可证（一份原件，一份扫描件）

5、建设工程规划许可证（规划联系单）（一份原件，一份复印件）

6、施工中标通知书。（省招标办办理备案，一份原件，一份复印件）

7、经建设行政主管部门备案的施工合同（省造价站办理备案）

8、施工图纸审查备案表及合格书（省建设厅设计处办理，一份原件，一份复印件）

9、经备案的监理合同及监理中标通知书（省造价站办理备案，一份原件，一份复印件）

10、质量、安全监督申请表（省质监站办理）

11、施工安全申请表（开工安全审查）（省质监站办理）

12、弄明工资保障金及三方协议书（省造价站、长沙劳动部门办理）

13、资金保函（支付保函和履约保函）及证明。（项目资本金核实，房地产开发项目）

14、施工项目部和现场监理关键岗位人员职务任命文件及证书扫描件。

15、其他须提供的相关资料。（劳保基金、墙改、散装水泥发票扫描件，四方协议，省外施工企业入湘登记证书扫描件）

备注：

1、施工许可证与临时施工许可证的唯一区别是规划许可证与规划联系单，其他所须提交的资料与办理施工许可证所须资料一致。

2、建设单位所提交的资料为复印件时，请在复印件上加盖单位公章并注明此件与原件核对无误。

3、建设单位对提供材料真实性负责，如提供虚假材料申请施工许可证按相关法律法规承担责任。施工许可窗口电话：***,88950065，时间：15个工作日（从进窗口开始计算）。施工合同备案表格下载：www.xiexiebang.com/办事指南/合同备案.doc.

第三篇：办理施工许可证前置条件

办理施工许可证前置条件

1、建筑工程用地批准手续：建设用地规划许可证、国土证；

2、建设工程规划许可证；

3、施工现场基本具备施工条件：现场施工条件勘查表

4、已确定施工企业：中标通知书、施工合同、施工企业备案表，施工组织设计

5、施工图纸及技术资料：地勘报告、施工图审查合格书、民用建筑节能设计专项审查备案登记表、环评、节能审查、抗震设防审查证书、建筑消防设计审核意见书、防雷装置设计审查书、缴纳费用办理防空地下易地建设许可证、建设工程档案报送责任书。

6、质量、安全监督备案手续：建设工程质量监督通知书、建设工程施工安全受监证明。

7、监理手续：建设监理合同

8、建设资金已落实：银行出具的本工程资金证明；

9、消防审查：消防审查意见书

10、环评报告、安评报告，11、农民工工资保证金缴存：办理农民工工资保证金通知书

12、市政基础设施保护

第四篇：施工许可证办理流程

施工许可证办理流程

一、白皮书签字项目：

1、城建费用交纳：（计划批文、建审总平面图）

地址：环南路一厅式办公

2、工程项目报建：1》、立项计划批文 2》、建设方法人委托书

地址：环南路一厅式办公

3、签订城建档案报送协议书：1》、立项计划批文 2》、建审总平面图 3》、中标通知书

4》、施工合同 5》、监理合同

6》、设计合同 7》、法人身份证书（或法人代码证、营业执照复印件）8》以上材料应为原件、只审不留，待竣工后一并报送

地址：环南路一厅式办公

4、节能审批：1》、节能审批登记表 2》、热工计划书

3》、施工图纸审查

地址：后宰门51号—建委建筑业处

5、图纸审查：1》、施工图纸审查合格书 地址：后宰门51号—建委勘察设计处

6、建设监理备案：1》、监理合同原件 2》、造价3000万以上需要提供监理中标通知书 2》、监理人员名单表 3》、总监的法人委托书 4》、总监监理证 地址：环南路一厅式办公

7、工程项目招投标：地址：雁塔南路300-9号A座-招标办

8、工程质量监督申报：地址：环南路一厅式办公

质量监督申报（甲方）

1》、建审总平面图（规划许可证）2》、缴纳证书和缴费通知书 3》、施工、监理中标通知书 4》、施工（备案的合同）、监理合同及其资质证5》、施工图审查合格书

安全生产备案（乙方）

1》、施工组织设计审批表2》、安全生产许可证3》、针对本工程所缴纳的保险单（在质检站缴纳保险）原件、施工单位交4》、针对本工程特点拟采取的安全措施（要求：有封面、编制人、审核人、审批人 5》、培训证明（市建委基建干校）【市建发《2005》323号】6》、登记表（3份、区上盖章）【市建发《2006》62号】

9、施工企业承接登记：制式商混合同原件

地址：环南路一厅式办公

二、办理施工许可证，需提交下列资料： 地址：环南路一厅式办公

1、工程项目建设审批登记表、建筑工程施工许可证申请表

2、土地证（看原件收复印件）、建设工程规划许可证（看原件收复印件）

3、总平面图、施工图纸审查合格书

4、施工合同（原件）、中标通知书

5、监理合同原件、总监的法人委托书、监理人员名单表、总监监理证、监理中标通知书（中标通知书造价3000万以上提供）

6、建设工程质量监督申报书、安全生产备案登记表

7、资金保函或证明（证明资金到账50%以上的证明原件，时效为近期3个月内）（原件）

8、城建费用缴纳证书、工程项目报建表

9、市容环境卫生责任书（区市容局办理）

10、施工企业项目经理法人委托书

11、施工组织设计申请表（已经签署总监意见）12、1、开发项目：需出示开发处的立项批文、户型审批

2、基建项目：需出示计划批文

13、施工企业和有资质的劳务公司签订的劳务合同

14、施工企业安全生产许可证

15、商混合同（制式原件，要求算出计划用量及金额合计、加盖公章）

16、征地测量成果表：

1、如果有代征绿地，需要到市园林局办理手续

2、如果有代征路、需要到市政委办理手续

17、农民工工资支付保证金（在市劳动监察支队办理）（原件）

18、环保局环境评价批复

三、申报材料

1、建筑消防设计总平面图审核：1》、建设工程消防设计审核申报表2》、建筑消防设计总平面审核登记表3》、建筑工程消防设计单位承诺书一份4》、建设单位工商营业执照复印件一份5》、设计单位资质证复印件一份6》、提供经规划部门审核合格的总平面图布置图一份（规划部门签字盖章的）

2、建筑施工图消防审核：1》、建设工程消防设计审核申报表2》、建筑工程施工图消防审核意见审批表3》、建筑工程消防设计单位承诺书4》、建设单位工商营业执照复印件一份5》、设计单位资质证复印件一份5》、设计单位资质证复印件一份6》、经消防部门审核合格的总平面图复印件一份

3、由规划管理部门审批、盖有“建设工程审核章”的项目总平面图（原件）

4、由计划部门审批的立项计划

5、建设单位填写《西安市建设项目城建费用统一征收登记表》

6、《陕西省施工图审查合格书》（原件）

7、有资质单位编制的环境影响评价文件2份，电子版1份。《环境影响报告书》（除房地产项目外）还需提交简本6份，简本电子版1份

8、市环境工程评估中心出具的评估意见2份，电子版1份。《环境影响报告书》（除房地产项目外）还需提交评估意见（复印件）6份

9、当地环保分（县）局审查意见1份（需由当地环保分（县）局进行初审的项目）

10、省、市发改委项目批复文件1份（审批制、核准制或备案制项目）

11、防雷装置设计审核申请书

12、防雷专项审查意见书

13、经规划部门批准的总平图

14、防雷装置施工图设计总说明、电器施工图纸一套

15、立案申请表、授权委托书原件

16、申请函（说明申请的原因、项目基本情况、地块基本情况和其他需要特表说明的事项）原件

17、本有效建设项目批准、核准或备案文件（复印件）

18、绘制在1/500或 1/1000西安市平面坐标系统和高程系统的现状地形图上的总平面图（一式两份）

19、建筑施工图（一式两份）20、《西安市建设工程放线记录册》（一式两份）

21、总图、方案图许可：1》、规划、消防批准的报建项目总图三份 2》、人防工程平面图（方案）、人防工程剖面图、一层平面图各三份3》以上各电子图一份

22、施工图许可： 1》、人防建筑、结构、风、水、电施工图三套 2》、施工图技术审查报告及相应变更意见 3》人防工程质量监督注册登记备案表

第五篇：施工许可证办理步骤

施工许可证办理

由国土使用证的企业

一、建设用地规划许可证办理

1、填写“建设用地规划许可证申请表”（管委会领取）

2、网上填写“用地规划许可证申请表”，上传“文件和证明材料”。企业登录四川住房和城乡建设厅网站（http://www.xiexiebang.com/）进入“建筑管理”窗口，在进入“四川省建筑工程施工许可证申报系统”。第一次申报企业注册后登录（用户名和密码必须保存，和企业名称是对应的）。

3、打印“用地规划许可证申请表”，并盖建设方公章

4、所需资料：测绘单位出具的用地界址测绘成果（土地使用证附图）、徒弟权属证明文件（徒弟使用证，复印件盖鲜章，需核对原件），叠加用地界址信息和规划控制信息的红线图1：:500（或1:1000）（管委会出具，原件），环境影响评价报告（工业项目）（复印件盖鲜章），工商行政管理部门颁发的企业法人营业执照或企业名称预先核准通知（复印件盖鲜章），申请（原件1份）（管委会出具），土地成交拍卖确认书（复印件盖鲜章），国有土地出让合同（出让或转让土地）（复印件盖鲜章），项目投资协议，企业入驻通知（红头文件），企业投资项目备案通知书（发改委出具）（复印件盖鲜章）。

二、施工图审查备案

1、施工图审查备案表（一式四份）

2、建筑节能登记表（一式七份）

3、施工图审查合格书及报告书，设计单位回复意见（一份）

4、已审查的施工图一套（盖设计单位公章、设计单位出图章、图审单位章及其它建筑师章、结构师章等）

5、依据消防类型出具的消防审核意见（详见文件）

三、建设工程规划许可证办理

1、填写“建设工程规划许可证申请表”（管委会领取）；

2、网上填写“工程规划许可证申请表”，上传“文件和证明材料”

3、打印“工程规划许可证申请表”，并盖建设方公章

4、所需资料：测绘单位出具的坐标放线资料（土地使用证附图）、土地权属证明文件（土地使用证，复印件盖鲜章，需核对原件），施工图审查备案通知（原件，需在管委会备过案的），经审查后的施工图1套（建施图、结施图、水电、总图，且应叠好装入档案盒），已批准的建筑设计方案1套(签字盖章总平图），申请（原件1份）（管委会出具），发改委立项批复或企业投资备案通知书（复印件盖鲜章），施工图电子文档（刻录光盘1张），建设规费缴费证明（复印件盖鲜章）四、三类资质企业备案（市外地勘、设计、施工企业），各种合同备案（所有地勘、设计、监理、施工、劳务分包、专业分包合同）

（一）三类资质企业备案

1、填写“企业进入仁寿县从事建筑合同备案申请表”（管委会领取）

2、所需资料：

（1）企业资质证书、营业执照、组织机构代码证、收费许可（验原件收加盖鲜章的复印件）（2）从业人员证书原件（除施工企业压证施工收取证书原件外，其余企业验原件收取加盖公章的复印件）

（3）《企业进入仁寿县从事建筑活动备案申请表》一式两份，封面企业名称加盖公章（4）施工企业备案需提交施工合同原件一份

（二）合同备案

1、企业登录四川省住房和城乡建设厅网站进入合同备案管理信息系统，网上填写“建设工程合同备案表”，上传“申报材料”

2、打印“建设工程合同备案表”，一式三份、并加盖发包人与承包人双方公章

3、所需资料：承包人资质证明书复印件、法人身份证复印件、法人授权委托书、委托代理人身份证复印件、本案合同原件一份。（所有复印件均需加盖公司公章）

五、提交项目报建申请表

1、网上填写“项目报建申请表”，上传“文件和证明材料”

2、打印“项目报建申请表”并加盖建设方公章

3、所需资料：国土资源行政审批部门核准的国土使用证，项目立项行政审批部门核准的工程建设项目立项批复（企业投资项目备案通知书）、规划局出具“该方案经

****年**月**日审查符合规划要求”监章的总平面图，施工图或建设行政主管部门出具的施工图审查意见书，规划局出具的红线图

六、质量安全监督手续办理

1、安全监督证办理所需资料：规费、施工组织设计、工程安全应急预案、安全生产许可证、建安网合同、特种作业人员上岗培训合格证、施工单位办理从业人员意外伤害保险、机械设备合格证、现场勘验合格表

2、监理单位备案登记：建设工程监理合同、建设工程监理规划、建设工程监理实施细则（二等工程及以上）、施工旁站监理方案、施工规划许可证、工程项目监理机构人员岗位证书、总监任命书、监理企业资质证书

3、质量监督证办理所需的资料：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、地勘报告、施工企业和监理单位入眉备案登记书、项目批文、消防审查意见、施工图纸及施工图审查报告、设计单位对图审的回复、施工单位资质及人员资质、建筑企业职工意外伤害保险单、施工合同、中标通知书、施工组织设计、监理委托书、监理合同、监理规划和细则、监理单位资质及人员资质

七、施工许可证办理

1、网上填写“施工许可证申请表”，填写“工程简要说明”，“参与项目建设单位情况”，上传“文件和证明材料”

2、打印“施工许可证申请表”，并盖建设单位、施工单位（包括劳务公司、分包单位、建造师注册章）、监理单位、设计单位、地勘单位公章。

3、所需资料：发改委立项批复或企业投资备案通知书（复印件盖鲜章），建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工图纸及技术资料、中标结果（直接发包批准手续）及合同以及资质证明、施工组织设计签字同意单、质量安全监督手续、资金保函或证明、之前无拖欠工程款情况的承诺书，法人委托书和工程负责人资质证明、施工技术员上岗证原件，土地权属证明文件（土地使用证，复印件盖鲜章，需核对原件）