私家宅院工程装潢合同书

私家宅院工程装潢合同书

甲方（发包方）：____________

乙方（承包方）：____________

依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及装饰装潢其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、互惠互利、公平和诚实信用的原则，双方就

装潢工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程名称：______________

二、工程地点：______________

三、承包范围：按甲方签字认可的材料、数量、规格配置方案施工，包工包料（乙方自带施工工器具及设备）。

四、工程造价：______________

1、乙方按工程施工范围、施工图纸提交一份工程预算书，工程总造价为人民币：_______元（大写：_______）。

2、付款方式：乙方进场施工，甲方支付工程总价的20%，工程完成70%时，甲方再支付50%，余款在工程完工甲方验收后一次性付清。

五、甲方权利和义务：

1、做好周边协调工作，配合乙方搞好各个环节的工作。

2、督促乙方加强施工管理，确保施工安全和工程质量。

六、乙方权利和义务：

1、积极组织技术精良作风正派的施工队主动完成施工任务。

2、按照设计要求、操作规程及规范、建设单位及监理单位的正确指令认真做好各个工序的施工。

3、加强施工管理，强化安全质量意识，进场前作业人员买好安全保险；施工人员必须持证上岗。

七、工期要求：乙方于本合同生效之日正式进场施工。

八、安全要求：

1、安全工作紧抓不放，乙方在施工过程中应把安全工作贯彻到每一个作业人员心中，做到文明施工，随时消除安全隐患，不在不安全的环境下施工，不违章违纪、违规施工，必须按安全操作规程作业。

严禁老、弱、病、残人员进场，严禁作业人员酒后施工作业。

2、所有安全事故责任概由乙方全权负责。

九、本合同经甲乙双方签字生效，工程竣工验收合格，付清剩余工程款后，本合同终止。

十、本合同一式贰份，甲、乙方各执一份。

未尽事宜，双方协商解决。

甲方（签章）：____________

乙方（签章）：____________

项目负责人：____________

项目负责人：____________

______年______月______日

______年______月______日

装饰装潢工程合同

甲方(委托方):：

乙方(承接方):：

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装潢工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方的家庭居室装饰装潢工程的有关事宜，达成如下协议：

第一条:工程概况：

一、甲方将自己位于__________________________________室内装饰工程委托乙

方承做。

二、工程承包方式，双方商定下列第_____种承包方式。

1、乙方包工包料；

2、乙方包部分施工、部分材料，甲方提供部分材料（详见甲方提供装饰

装潢材料明细表）；

3、合同工期暂定_______天，（以实际开工日期为准），开工日期_________

年_____月______日,竣工日期______年_____月_____日。

第二条:甲方义务：

一、开工前3天，为乙方入场施工创造条件，包括搬清室内所有物品，不影响乙

方工人施工。

二、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场及分阶段验收。

三、向乙方无偿提供施工期间所需的水、电，并确保使用时间。

四、负责协调施工队与邻里之间的关系及物业部门的关系。

五、保证甲方自行采购或指定的设备、产品、材料质量，如若出现质量问题由甲

方承担，在乙方指定材料商处购买的材料质量由乙方承担。

六、签定合同三日内向乙方提供经物业管理部门房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行交底，双方做好交底验收记录，逾期工程期限顺延。

七、保证工程开工时间，甲方应在乙方进场前办理完毕所处小区物业管理部门的管理手续，所涉及的费用由甲方承担，乙方提供必要的配合，如果甲方未办理好进场手续而延误工期，工期顺延，相关责任由甲方承担。

八、甲方确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线、承重墙，应向相关物业管

理部门办理书面核准手续，并承担相关费用。

九、根据国家建设部一一零文件规定，乙方无权移动或改造煤气管线、天然气管

线、暖气管道及承重墙，甲方若需改动上述部位，须出示物业管理部门的批准文件，并与乙方签定“施工责任保证书”，且改造验收后，乙方只承担约定合同保修范围内的维修责任，不承担其它赔偿责任。

十、施工中如需使用公用部位，甲方应向物业部门做好协调工作。

十一、甲方应保证委托乙方装潢的居室没有产权纠纷，若由此造成乙方不能进行

正常施工或发生其它纠纷，由甲方承担全部责任。工期顺延。

十二、在施工过程中甲方提出设计修改意见或增减工程项目或材料规格、型号设-1-

备品种需要变更，须提前三天与乙方代表联系，在双方签定变更手续后由乙方通知施工人员安排施工，工期相应增减，甲方直接与现场施工人员商定更改施工内容，没有签定《家居装饰装潢工程项目变更单》所引起的质量问题和工期延误等一切后果，均由甲方承担。

十二、本合同签定后，甲方增项超过合同金额的20%时，甲方须补交首期款至变更

合同预算总金额的60%，（参见工程项目变更单），完工结算时，甲方减项金额超过工程预算总款20%以上的，需补交签定合同时的所有优惠款项；若甲方减项涉及的材料乙方已订购或运到现场，甲方需支付材料来回拖运、损耗及退货费用，特殊订购的非标准材料不再退货。

十三、乙方施工期间，如甲方安排其他施工单位进场施工，应提前三天通知乙方，双方办理交接手续，甲方须对乙方施工项目采取妥善保护，如有损毁乙方不承担任何责任，合同工期顺延。

十四、为确保隐蔽工程质量，乙方在施工前须做厨、卫地面闭水实验，如发现渗

漏现象，乙方有权对此部位重做防水，如甲方提出异议，甲方必须与乙方签定防水确认书，由此部位造成的后果由甲方承担。

十五、为保证施工工程质量，乙方要求本工程墙体原粉刷层符合乙方施工要求，如甲方对此有异议，应向已方出具书面意见书，因不符合乙方施工要求导致的问题，不属于装潢质量问题，由甲方承担责任。

十六、居室装潢工程完工甲方在付清决算款后，接受已方完工移交手续。

第四条、乙方权利及义务：

一、享有本家居装潢工程设计方案的著作权。

二、工程完工经甲方验收合格后，甲方未按合同约定时间结清工程款，乙

方有权拒绝工程交付使用。

三、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，并按本合同约定的施工进度及项目进行施工，并接受甲方监督。

四、施工垃圾运送于物业指定垃圾堆放处，如需乙方外运，增加150元/车运费。

五、未经甲方同意和有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构和各种设

备、管线。

六、应遵守甲方物业的相关规定，如违反相关规定给甲方造成损失，由乙

方承担责任。

七、乙方保证所加工承揽的工程项目达到国家环保标准。

八、乙方应提前通知甲方参加乙方提供材料的验收、工程分段验收及竣工验收。

第五条、因居室装饰装修工程项目较多、琐碎、繁杂，乙方编制的工程预算若出

现漏项或因预算人员疏忽或重大误解造成工程预算数据不准，双方同意

按乙方完成实际工程量决算，工程价款以双方签字确认的工程预算单及

工程项目变更单为准。

第六条、材料提供

一、由甲方提供的材料、设备（详见附表：甲方提供装饰装潢材料明细

表），甲方应在材料运到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理

交接手续。

二、乙方提供的材料设备（附表：乙方提供装饰装潢明细表），乙方应在材料运到施工现场前通知甲方并接受甲方签字验收。

三、除合同注明外：五金（门锁、拉手、合页、门吸、水龙头、地漏等），石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等甲方提供的材料，均由甲方按时

供应到施工现场，若需要乙方代购，另签代购协议。

第七条、工期延误

一、对以下原因造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延：

1、工程量变化和设计变更

2、不可抗力因素

3、甲方同意工期顺延的其他情况

二、由乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担工期不顺

延，若因甲方提供的材料不合格等甲方原因影响工程质量和工期，其返工费用及其他费用由甲方承担，工期顺延。

三、施工中因双方对工程质量问题意见不一致而造成停工，双方应主

动协调处理，尽快解决纠纷，以利继续施工，工期正常顺延。

四、如由甲方增项、减项或预算漏项，双方应办理变更手续，工期相

应增减。

五、因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不

顺延。

六、甲方未按期支付工程款，工期顺延。

七、如果因乙方原因而延期完工，每延期一日，按合同预算总额的2‰

做为违约金支付给甲方，如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，亦按合同预算金额的2‰支付给乙方，甲方未及时签署分段验收单，属甲方原因延迟完工。

第八条、工程质量及验收

一、本工程施工以《河南省家庭装饰装修施工工艺及验收标准

（YJG32-97）》为标准执行。

二、为使甲方更准确的掌握工程质量及进度，乙方要求对本工程实行

分段分项验收，甲方应在每项工程完工后及时进行验收，如该项

工程未达到合格标准，乙方应及时整改，逾期甲方没有验收视为

验收合格，待工程全部完工后，双方办理竣工验收。

三、甲方如不能在乙方约定的时间内前往验收，应及时通知乙方。

四、木工主体框架工程收尾时，甲方应配合乙方根据工程项目变更、增减项及水、电工程量进行中期验收，如甲方未按时参加，乙方

有权停工等待，由此造成的工期延误及其他损失由甲方承担。

五、施工过程中或工程竣工后，甲方如自行搬进入住或擅自加门、加

锁或启用新的门锁装置，视为验收合格，其应按乙方决算价格向

乙方付款，由此产生的一切问题由甲方承担。

六、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到通知后两天内

参加乙方组织验收，并填写工程竣工验收单。

第九条、工程款支付方式

经双方协商协商达成以下方式支付工程款：

1、合同签定之日，甲方即应向乙方支付定金1000元。开工前一天

付总款的60%计人民币元。

2、工程进入木工框架收尾阶段（定制成品安装除外），油漆施工前

二次支付合同总造价的35%计人民币__________________元，水

电工程结算款及增加项目款随中期款结清。

3、工程全部竣工，由甲方验收合格或符合验收合格条件，甲方即付

清工程余款5%计人民币__________________元。

备注：工程施工顺序为水电隐蔽工程施工、泥工施工、木工框架饰

面施工、油漆施工、水电安装。

4、工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并通知甲方，甲方接到通知后三日内应到乙方处结清工程余款。

5、工程款全部结清后，乙方应向甲方开具保修卡，保修期两年。

第十条、违约责任

一、本合同经双方签字生效后，任何一方欲变更合同内容，应经双方协商

一致后另签定补充协议。

二、一方欲终止本合同，须向另一方以书面形式提出并说明原因，经双方

同意办理清算手续，订立终止合同协议本合同解除；任何一方未经对

方同意擅自解除合同，应按合同总金额的15%向对方支付违约金，若对

方由此造成的实际损失超过合同金额的15%，应按实际损失进行赔偿。

第十一条：争议解决

一、合同履行期间，双方如发生意见分歧，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决，或凭本合同和乙方开具的保修卡向河南省室内装饰

行业协会家庭装潢专业委员会投诉，请求协调处理。

二、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解无效，可按下列第种方式办理。

1、向巩义市装饰办仲裁委员会申请仲裁。

2、向巩义市人民法院提起诉讼。

第十七条：合同生效

一、合同由双方盖章、签字后生效。

二、补充合同与本合同具有同等的法律效力。

三、本合同（包括补充合同）一式两份，甲方执一份、乙方执一份。

四、若本合同内容与公司的宣传资料或其他文书发生冲突，以本合同约

定内容为准。

甲方（委托方）：（签章）乙方（承接方）（签章）

代表人 ：代表人

年月