露台封闭协议书

第一篇：露台封闭协议书

露台封闭申请书

XXX物业客户服务中心：

本人是XXX小区栋房业主，现申请对户内露台进行封闭施工装修项目，并对此装修项目相关事宜作如下说明：

一、封闭责任申明

1.露台封闭将改变楼宇外立面形象，可能存在的违章搭建风险由业主本人承担；

2.根据XXX地产公司《住宅质量保证书》“保修责任的免除”条文，本施工需对外墙面进行开孔和加装相关承重材料，由此引起的相关保修责任由业主本人承担；

二、封闭方式

1.露台封闭采用阳光房架构方式，顶棚采用铝合金结构框架可靠固定，封闭高度为距露台地面高2.70米，顶面最高处不高于

2.78；

2.铝型材满足承重的安全性和稳定性，顶棚玻璃采用厚度不低于5mm+2mm+5mm的钢化夹胶安全玻璃，多块组合安装，接口采用结构胶密封并用不锈钢条压口；

3.立面封闭方法参照物业服务中心装修注意事项中阳台封闭说明；

4.顶棚导水放坡系数为3%-5%（1m距离放坡3-5cm），顶棚玻璃伸出立面封闭15-20cm滴水线。

本人将严格按照上述说明进行露台封闭施工，维护小区楼楼宇的外立面形象，并承担因本项目施工的风险、责任及日后保养维护事宜。本申请书一式两份，一份业主本人持有，一份交由物业存档备查。

申请人：

年月日

第二篇：露台封闭注意事项

许多业主都想将自家露台变成封闭空间以便利用。封露台有两种方式：加安窗户成阳台和做成阳光房。经过今夏几场大雨，不少读者向京华家居编辑部反映：后封闭的阳台出现漏雨，阳光房在大风天气下摇摇欲坠。这一期，我们请专家为您细说封闭露台的要点。在封露台前，业主一定要咨询相关部门是否符合政策要求，不要花了钱却盖了“违建”。

加钢窗做阳台

普通业主一般都选择将露台封闭作为阳台，保温效果好，还为居室增加了使用面积。但是工程专家表示，封露台有许多施工要点需要遵循，否则窗户很可能渗水。

再建墙体注意承重

如果能够获得小区物业的允许，业主可需要根据露台的结构情况来制定具体方案。首先，如果露台的四周有原建墙，那么可以直接在墙体内部装保温板，再加装钢窗即可。如果只有栅栏的话，就需要先建新墙体。

由于露台属于二次结构，与楼体主体结合并不十分紧密，所以建墙时要充分考虑到楼板承重问题。

因此，可用轻体砖垒筑8㎝—10㎝厚的墙，并在内部加装保温板（应选用苯板颗粒与水泥混合材质的产品，因其质量轻、保温效能好且防火性能佳），或者直接用保温板来筑墙也可以。在墙体的内侧，可以按照常规方法刮腻子，然后再进行涂刷墙漆或贴壁纸等处理。

上下处理双重保险

在墙面问题处理好后，就要考虑安窗前的工程了，这是窗子不漏雨的关键所在。如果原露台上方没有梁，那么首先应该做一道假梁。这样比较美观，使后加的钢窗不那么突兀，但更主要的是起到防漏水作用。假梁要与原阳台上部的挡水内侧5mm左右的地方安置，与阳台结合处用密封胶封死。假梁可以大芯板等材料制成，内部以中空玻璃棉等做保温，外部涂刷防水材料，露在室外的表面以铝塑板装饰。但铝塑板下部要长于假梁8㎜，这也是为了对雨水起阻挡作用，而不使其直接流到窗户上，假梁与窗户也以密封胶结合。

处理好露台的上部后，窗台部分的结构也很重要，一定要在窗台外部预留一个内高外低的放水坡，以便雨水排出。在处理好这些问题后，再选择一款质量过关的窗户安装上去，并将结合处用密封胶封好，那么发生漏雨的几率就会很小了。在选窗时还要注意，十楼以上只能使用推拉或向内平开式窗子，避免外开式窗扇由于风力被掀落出现危险。

杜绝渗漏材料重要

中国土木工程学会高级工程师吴明介绍，外窗出现渗漏，除了施工技术和窗扇质量不合格的原因，更有可能由于型材与墙体之间是由砂浆之类的刚性材料和普通玻璃胶填充的。这种填充料会由于热胀冷缩的作用开裂，从而形成缝隙。要彻底解决这一问题，应用伸缩性好的单组分发泡聚氨酯取代砂浆并在外层使用高质量的密封胶密封。但这样做成本比较高，如果要节省成本就要每年更换密封胶。按需选择功能优先

阳光房主体为钢结构，表面铺设中空玻璃，外部以铝合金、木材或不锈钢等装饰，属于在原房屋结构上进行扩建的二次结构。北京东方胜装饰工程有限公司经理尤小龙介绍，业主在选择阳光房时应首先确定这块露台的用途和功能。如果要作为休闲区喝茶观景，阳光房是绝好选择。但是如果只作储物空间，就不用大费周章，直接封闭做阳台即可。

若业主选择阳光房，那么施工方会首先上门测量面积，然后根据空间和业主的需求设计外观、结构等，接着拿出效果图、结构图和平面、立面、抛面的施工图。另外还要根据原建筑图纸进行建筑结构荷载计算拿出计算书，结合风载荷载与垂直荷载来确定露台的承重能力，在以上步骤确定后才能进行施工。

尤小龙指出，一般住宅的露台（四周建有墙与楼体连接的）与楼体连接比较稳固，承重能力强，比较适合建阳光房。而挑台（四周无墙，仅一块预制板从楼梯探出）承重能力差，理论上也可建，但存在断裂可能，所以建议不做重量太大的改造。

再建生根用对材料

由于是再建，阳光房的设计和施工和盖一座小房子一样，因此与原结构的连接稳固意义重大。

钢结构首先要在原房屋结构上生根，也就是用化学锚拴将其固定在原墙上，并且生根一定要在混凝土层上，如果锚拴只打在质地疏松的保温板上是无法保证阳光房主结构的稳固。而锚拴一定要使用正规厂家的产品，劣质固定件直接影响结构安全，锚拴还要做防水处理以免生锈。而钢结构的主型材也必须是符合国家相关标准的材料。阳光房的型材主要是H形钢、工形钢和方管，如果使用不合格产品，很容易被雨水腐蚀，出现钢结构断裂等危险情况。因此H形钢、工型钢的厚度必须在10㎜以上，而方管壁厚也要在4㎜以上。另外，型材还要做防锈处理，材料一旦生锈会直接影响使用寿命。处理型材要先做防腐，接着是底层处理、上底漆，然后做保护膜，最后才上装饰漆。这样处理过的型材大概可用50年，而仅做喷漆处理的，可能只能有10年寿命。

钢结构之间的结合就要靠焊接技术了。尤小龙指出，过关的焊接技术是一方面，还要确保将焊接处完全密封起来，以防止进水，腐蚀连接处。

阳光房休闲区

阳光房源于欧美，比较适合别墅庭院、复式结构的二层露台搭建，普通公寓的露台也可考虑。阳光房视野开阔，一般用作休闲、观景的处所。不过看似十分浪漫的设计，却有读者放映，自家的阳光房不但四处漏雨，刮大风时还会摇晃让人十分担心。专家表示，阳光房属于再建的二次建筑，在施工、设计和用材上的要求都非常严格。如果马虎对待，后续会出现很多让人苦恼的问题。

防水问题不容忽视

如果能够做到上面提到的各要点，阳光房的钢结构就基本稳固了，再加上前期做的设计计算，基本不会出现在大风天晃动的情况，但漏雨的问题还需要多加防范。尤小龙介绍，阳光房的联结点非常多，框架与墙、框架与框架、框架与玻璃、玻璃与玻璃，这些结合处都有可能渗水，而填堵这些缝隙都要靠胶。

除了选用优质胶外，还要特别注意施工条件，这些胶在超过35℃或低于0℃的情况下就会失效，因此一定要注意使用时的温度，否则时间一长胶体脱落，不但会漏水，还有可能出现玻璃脱落等危险情况。另外，在玻璃之间还可使用止水条这类的辅料，将其夹在玻璃之间再封胶，不影响外观，但加强了防水功能。

使用舒适智能设置

如果要使阳光房更好地为生活品质服务，还要解决隔热和除湿这两个问题。

夏季室内温度很可能达到60℃以上，由于阳光房主要是由玻璃组成的，在这种天气情况下，阳光房基本无法使用。所以，阳光房做隔热处理是非常必要的。首先，建议使用中空玻璃，还可选用隔热膜、隔热布及隔热帘等隔热装置。此外，由于阳光房内一般不设窗户，所以还要准备一套通风设备。

冬季阳光房内的温度高于外界，所以内部会容易出现严重的结露现象，看起来就像下雨一样。要消除这一现象，就需要安装通风和排湿设备。尤小龙介绍，只有解决了以上两个问题，阳光房才方便四季使用。以前没有安装设备的，可以补充安装。

第三篇：搭建露台楼上楼下协议书

协议书

甲方：

身份证号： 乙方：

身份证号：

因 业主在违章搭建露台，改变房屋结构，存在一定的安全隐患。经双方友好协商，达成如下协议：

一、如因为地震、施工质量、人为因素等不论何种原因，导致

楼搭建的露台出现地面沉降、墙体裂缝、露台垮塌等问题后，乙方需承担责任。该责任为：

1、甲方的人身损失和财产损失由乙方承担；

2、拆除 楼 号的搭建的露台，楼 号该处露台结构恢复至从开发商手中接房时的状态；

3、在拆除露台的施工期间，可能会造成 楼 号屋顶乳胶漆、墙面乳胶漆的污染以及阳光棚钢化玻璃、吊顶、窗户等的损坏，此维修费用均由乙方承担。

二、乙方需出示所找装修公司的营业执照。并附在该协议后面。

三、乙方搭建露台时在露台下面搭的C字钢应喷上防锈漆。

四、如 楼 号房房屋所有权发生任何更改，出现的任何安全问题均由乙方承担责任（该责任见第一条）。

五、乙方在施工期间把甲方的窗户、阳光棚、栏杆溅满水泥浆，1 / 2

且难以清理，乙方需在该协议签订之日起五日之内打扫干净。

六、该协议一式三份，具有同等效力。

甲方签字： / 2

见证方： 乙方签字：时间：

第四篇：封闭道路安全协议书

安全协议书

甲方： 乙方：

为确保广大司乘人员的行车安全，维护正常的交通秩序，保证施工顺利进行，实现“优质施工、安全施工”目标，按照谁主管谁负责的原则，由甲方对所辖高速公路范围内的一切施工进行统一管理。要求乙方：

一、施工前15天向交警大队提出书面申请，写明施工时间、施工地点、方案、图纸及安全防范措施；提供单位、车辆有关证件、车辆机械性能证明等资料。

二、开工进场前，施工管理人员应向所有进场施工人员介绍安全施工常识，施工现场应该遵守的安全规范和事故的基本常识。

三、每日施工时间为早8:00至下午17:00，施工期间严格按标准摆放标志。

四、施工车辆必须挂有施工作业警示标志牌。

五、人员必须着施工作业人员专用标志服，持有效证件，并与所驾车辆证件相符，上路施工车辆有行驶证、行车牌照，并在取得施工通行证后方可上路施工。

六、施工期间，现场必须至少常设一名具有安全工作资质、熟悉工作性质的专职安全员，负责全标段的安全生产教育、组织、检查和急救。

七、施工车辆进入高速公路施工时，必须服从交警检查、指挥。

八、乙方在施工完毕后，立即清理施工现场的一切工器具，并撤离车辆、人员等。经甲、乙双方验收现场确保道路畅通、安全后，方准撤离。

九、乙方在施工过程中，因施工问题造成的一切安全和交通事故，责任由乙方全部承担，与甲方无关。

十、本协议自签订之日起生效，双方应共同遵照执行，行驶各自的权利并履行各自的义务。

此协议一式两份，甲乙双方各一份。本合同自签订之日起生效。

甲方（签字）：

乙方（签字）： 甲方单位盖章：

乙方单位盖章：

****年**月**日

****年**月**日

第五篇：封闭融资合作协议书

工商银企合作协议书

编号：（）信工商银第号

甲方：有限公司（山西焦煤）

乙方：（借款人）

丙方：中信银行股份有限公司沈阳分行

丁方：（焦煤用户）

协议签署时间：2011年月日

协议签署地点：丙方住所地

为加强甲、乙、丙、丁四方之间的互利合作关系，就甲方与乙方将签订的《有限公司产品购销合同》（以下简称“销售合同”）的履行和甲方预收货款，丙方愿意为甲方和乙方之间的付款定货和货款结算提供服务以及甲方、乙方、丁方保证丙方在本协议项下对乙方的全部债权的实现，甲、乙、丙、丁四方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，共同订立本合作协议，各方恪守履行。

第一条银行承兑授信的额度及有效期

（1）丙方同意自2011年月日至2009年月日期间，根据甲方与乙方签署的《销售合同》付款的需要给予乙方开立以甲方为收款人的最高敞口不超过人民币万元的银行承兑汇票。在上述授信额度的有效期和授信额度内，乙方提出具体的承兑申请后，丙方有权按照自身的业务要求决定是否给予乙方承兑授信以及授信条件、单笔授信额度和有效期限。

（2）如丙方同意给予乙方单笔银行承兑授信的，丙方与乙方应订立具体的银行承兑汇票承兑协议，该银行承兑协议作为本协议的附件。乙方违反本协议或项下的任何一份具体的承兑协议时，丙方有权停止给予乙方承兑授信或削减乙方可以使用的承兑额度，并要求乙方及时采取相应的补救措施，如乙方未能采取丙方认可的补救措施的，乙方授权丙方直接从乙方在丙方开立的任何帐户中扣收相应款项，以用于清偿债务。

（3）本条约定的授信额度以余额计算。在本条约定的授信期间之内，乙方对已经清偿的授信额度可再次申请使用。

（4）丁方仅承担本协议书中约定条款的义务，不再承担本协议书之外的其他协议的义务。

第二条具体合作内容

1、甲方、乙方签署《销售合同》（甲、乙、丙、丁四方约定甲、乙双方签订的任何一笔《销售合同》均具有唯一性。同时必须列明：货物必须发往丁方指定地点。

四方约定：如某一《销售合同》履行后尚有少量部分未能履行的，该部分依次转入下一《销售合同》中履行。

2、乙方根据《销售合同》向丙方申请开立收款人为甲方的银行承兑汇票时，应当向其在丙方开立的保证金帐户上存入不低于该笔银行承兑汇票票面金额的30%的保证金，作为开立银行承兑汇票的质押担保。

3、银行承兑汇票到期前二十天，乙方必须在上述第一款约定的保证金帐户内存足与该银行承兑汇票票面等额的保证金。

4、乙方与丁方就《销售合同》项下的货物签定《产品购销合同》，丁方在收到货物无质量、数量异议的情况下，在六十天内将全部的货款存入乙方在丙方开立的上述保证金帐户内。丁方仅承担其与乙方所签合同项下标的金额的责任，超出范围不予承担。

如丁方交付以收款人为乙方的银行承兑汇票作为付款方式的。丁方应以邮政特快专递方式交付给丙方。丙方收到前述银票后，通知乙方。丁方将应支付给乙方的货款直接付给丙方后，应及时通知乙方付款数额及时间，以便乙方核查。

5、银行承兑汇票到期，丙方有权直接扣划上述保证金帐户和乙方在丙方处开立的任何帐户内的资金以清偿乙方已到期的银行承兑债务。

第三条货物的交付

1、甲方保证，在收到乙方开出的以甲方为收款人的银行承兑汇票后30个工作日内，按照双方《销售合同》的约定条款交清发货。

2、如甲方收到丙方开出的银行承兑汇票30个工作日内未按《销售合同》的约定发货或出现《销售合同》不能履行情形的，甲方应当直接将由丙方承兑的银行承兑汇票退回丙方，或由甲方将银行承兑汇票票面金额80%的款项退回乙方在丙方开立的保证金帐户，剩下款项在提取甲方由此产生的相关财务费用后退回乙方在丙方开立的结算帐户。

若甲方未按照《销售合同》的约定发货并出现丙方的承兑债权遭受损失的情形，甲方应承担赔偿丙方承兑债权损失的责任。

3、甲方保证在将《销售合同》项下货物发出的同时，应及时通知丙方。

4、《销售合同》项下货物到达丁方指定地点后48小时内，由乙方、丁方依据甲乙双方订立的《销售合同》、乙、丁方双方订立的《产品购销合同》的约定进行联合验收，单货一致后，办理交接；

乙方、丁方应在本协议约定的验收时间内对收到的货物进行验收，如对质量、数量提出异议，应在约定的验收时间内提出，否则视为无异议。乙方、丁方应将验收结果以书面形式通知丙方。经检验，如质量、数量、规格等不符合《销售合同》、《产品购销合同》约定的，乙方、丁方应在验收后两日内与甲方联系调换或退货以及索赔事宜。

第四条 保险条款

《销售合同》项下货物在运输过程中，乙方必须购买货物运输保险。如货物发生保险事故，甲、乙方有义务协助办理相关保险理赔事项，由于货物运输保险免赔事项造成丙方的损失由乙方承担全额赔偿。前述保险由甲方统一办理。

第五条 收货及支付货款事宜

丁方办理交接手续取得货物并验收合格后，即视为乙方已完全履行双方签订的《产品购销合同》中之义务，丁方应按照本协议第二条第3项约定的时间将货款全额汇入乙方在丙方开立的保证金帐户，如果丁方直接向乙方付款或将货款汇入乙方的其他帐户的，丁方应承担由此而给丙方造成的全部损失。

第六条 其他约定

甲方、乙方、丁方承诺在贸易中收到的银行承兑汇票需要办理贴现时，在同等条件下优先选择丙方作为贴现行。

甲、乙、丙、丁方四方建立健全对帐制度，定期联系、核对帐务。

第七条 争议解决条款

本协议履行过程中如出现争议，甲、乙、丙、丁四方应协商解决，协商不成的，各方均可向丙方住所地法院提起诉讼。

第八条 协议的效力

本协议自各方签字盖章之日起生效，本协议一式五份，甲方、乙方、丁方各持壹份，丙方执贰份。

甲方（盖章）：

法定代表人或委托代理人：

乙方（盖章）：

法定代表人或委托代理人：

丙方（盖章）：

负责人或委托代理人：

丁方（盖章）

法定代表人或委托代理人