廉租住房保障宣传资料（模版）

第一篇：廉租住房保障宣传资料（模版）

巴马县廉租住房保障宣传资料

（巴马县住房保障工作领导小组办公室宣）

一、保障方式有几种？

廉租住房保障实行货币补贴、实物配租和租金核减相结合的方式。货币补贴是指向申请廉租住房保障的低收入住房困难家庭发放租赁住房补贴，让其自行到市场上租赁住房。

实物配租是指向申请廉租住房保障的低收入住房困难家庭直接提供住房，并按照廉租住房租金标准收取租金。

租金核减是指对现已承租公有住房且符合廉租住房保障条件的低收入住房困难家庭，由公有住房单位按照廉租住房租金标准给予减收住房租金。

二、什么条件的家庭可以申请廉租住房保障？

同时符合下列条件的家庭可以申请廉租住房保障。

（一）家庭人均年收入和家庭人均现有住房建筑面积符合人民政府公布的保障标准；

（二）无房户；

（三）家庭成员均具有巴马县巴马镇常住城镇居民户口，且在巴马县巴马镇范围内实际居住生活的，或者在巴马县巴马镇连续工作满六年以上的外来务工人员。

（四）家庭成员相互之间具有法定的赡养、抚养或者抚养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母等，申请家庭成员中已享受廉租住房保障政策或者已作为其他家庭成员参与廉租住房保障申请的人员，不得再次参与申请。

违法生育的家庭必须按照人口和计划生育有关法律法规接受处理完毕，落实节育措施，方可依照前款规定申请廉租住房保障。

三、如何界定巴马县巴马镇连续工作六年以上的外来务工人员？ 巴马县巴马镇连续工作满六年以上的外来务工人员是指与服务工

作单位签订劳动合同，并在劳动保障部门有备案的外来务工人员。

四、巴马县本级2009—2010年度城市低收入住房困难家庭确定标准是多少？

2010年度城市低收入家庭必须同时符合两个条件：

1、家庭成员人均年收入低于6500元（含6500元）；

2、家庭成员人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）。

五、如何申请廉租住房保障？

申请廉租住房保障的家庭，应当由户主向常住户口所在地街道办事处（社区）或镇人民政府提交书面申请，并提供下列材料：

（一）申请当月前一年内家庭成员收入证明，收入证明可以是以下材料之一：

1、民政部门出具的城镇居民最低生活保障家庭证明或者救助证明；

2、县总工会核定的特困职工证明；

3、经单位负责人签字、单位盖章确认的单位职工年收入证明；

4、居住地社区委员会出具的就业状况证明和收入证明；

5、其他符合要求的收入证明材料。

（二）家庭成员身份证明、户口簿，以及婚姻状况、婚育、节育状况证明；

（三）家庭成员所在单位或者居住地社区委员会出具的居住状况证明；

（四）家庭成员现有住房的权属证书或者其他证明材料；

（五）属伤残军人、烈属或者丧失劳动能力家庭的，提供相关证明材料；

（六）依法需要提交的其他材料；

属驻巴马县的厂矿企业向所在单位申请，由单位核实并签意见后送上级主管部门（经贸局），上级主管部门签核意见后送城区民政部门初审。

六、申请家庭成员收入包括哪些方面？

申请家庭成员收入包括：

1、工资、薪金所得（包括工资、奖金、各类补贴、加班费和其他收入）；

2、住房公积金的单位缴纳部分；

3、生产经营所得和对企事业单位的承包、承租经营所得；

4、劳务报酬所得；

5、股息红利及利息所得；

6、私有住房的拆迁补偿费；

7、家庭存款（含银行存款，现金借出款等）和有价证劵等；

8、因继承所得；

9、其他所得。

七、申请家庭的认定

1、核心家庭成员包括申请人夫妻和共同生活的未婚子女，核定家庭人均住房面积和人均年收入的户内人口应包括夫妻和共同生活的未婚子女等所有成员，户口已迁出巴马县或者不在巴马县城区实际居住生活除外。

2、申请人夫妻双方的父母、祖父母（外祖父母）、兄弟姐妹和已婚子女等直系亲属，可以与申请人共同申请，也可以拆分成几个家庭分别申请，但申请家庭成员不能重叠。

3、申请人家庭户口的认定，家庭成员分别落在集体户口、居委会或亲朋好友处的，视为一个家庭。

4、无民事行为能力人或限制民事行为能力人如作为申请家庭单独申请，应由其监护人代为申请，在填写《巴马县廉租住房保障申请表》时，应在备注栏注明监护人姓名，与申请家庭之间的关系，其监护人不列入其家庭成员。

5、已由社会福利院收养的不能作为家庭成员申请廉租住房保障。

八、相关部门职责

（一）社区负责受理申请，并对申请人家庭所提交的廉租住房保障年度申报材料是否属实在申请人家庭的户籍、收入、住房状况等是否符合规定条件进行核实、审查，签意见后送主管部门复审。

（二）街道办事处职责：负责对申请人家庭所提交的廉租住房保

障年度申报材料是否属实和申请人家庭的户籍、收入、住房状况等是否符合规定条件进行复核，并在申请家庭居住地和居住地社区委员会或者家庭成员工作单位进行公示，公示期为15天，公示期满无异议或者异议不成立的为复查合格。街道办事处主管部门应当在规定期限内将初审意见和申请材料一并报送所辖的城区民政部门审核，对审查不合格的，街道办事处或人民政府应当书面通知申请人，并说明理由。

（三）民政部门职责：负责本行政区域内城市低收入家庭收入核定证明的管理工作，为符合当地人民政府规定的低收入家庭收入标准的城市居民家庭出具家庭收入核定证明(民发[2008]156号《城市低收入家庭认定办法》第二、第十三条规定)；负责对申请人家庭所提交的廉租住房保障年度申报材料是否属实和申请人家庭的户籍、收入、住房状况等是否符合规定条件进行审核，签署审核意见后将申请材料报送住房保障主管部门，同时将审核结果报县民政部门备案。

（四）住房保障主管部门职责：负责对申请人家庭所提交的廉租住房保障年度申报材料是否属实和申请人家庭的户籍、收入、住房状况等是否符合规定条件进行复查并向社会公示，公示期为15日，并根据公示结果对申请人家庭是否符合廉租住房条件的申请人家庭进行保障（发放租赁补贴、核减租金或实物配租），负责廉租住房保障工作日常管理。

第二篇：廉租住房保障工作计划

根据住房和城乡建设部、国家发改委、财政部《 年廉租住房保障规划》（建保［］42号）、《省-年廉租住房保障规划》、《市年-年廉租住房保障规划》，特制订本计划。

一、总则

本计划是解决全市城镇低收入家庭住房困难的重要依据，在规划期限和范围内，解决低收入家庭住房困难的各项措施符合国家和省政策规定，并与市城市总体规划、市国民经济和社会发展规划纲要协调一致。

（一）适用范围：市京山县、沙洋县、钟祥市、东宝区、掇刀区、屈家岭管理区、经济开发区的城镇居民。

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（二）保障对象：符合市廉租住房保障条件的低收入住房困难家庭。

（三）保障方式：以实物配租为主，租赁补贴为辅。

（四）保障标准：廉租住房保障标准控制在人均住房建筑面积12平方米以下，套型建筑面积50平方米以内，保证基本的居住功能。租赁补贴根据当地平均市场租金、家庭住房支付能力合理确定。

二、主要目标和工作任务

区新增廉租住房250套，发放租赁补贴4669户，其中新增1208户；

管理区新增廉租住房200套，发放租赁补贴1300户，其中新增300户；

经济开发区新增廉租住房128套；

市新增廉租住房520套，发放租赁补贴5488户，其中新增1697户；

县新增廉租住房492套，发放租赁补贴2493户，其中新增900户；

县新增廉租住房488套，发放租赁补贴2824户，其中新增1261户；

三、保障措施

（一）加大投入力度，多渠道筹集住房保障资金。各地财政要将廉租住房保障资金纳入预算安排；住房公积金增值收益扣除风险准备金和管理费用后的余额要全部用于廉租住房建设；保证土地出让净收益用于廉租住房保障的资金不低于10%；管好、用好新建廉租住房新增中央预算内投资补助资金。中央廉租住房保障专项补助资金，要严格按照国家规定要求、范围使用。省级廉租住房保障专项补助资金以及专项用于廉租住房建设的地方债券资金，主要用于中央专项补助资金的配套，务必落实到位，发挥效益。市本级住房保障建设项目的中央、省和市级财政筹措资金由市财政统一管理，对东宝区、掇刀区、经济开发区廉租住房建设保障资金按800元/？补助（含中央、省补助资金）包干使用。中央和省补助给屈家岭管理区的廉租住房建设保障资金全额拨付，市级财政不再配套。廉租住房保障资金实行专户管理，专款专用。

（二）多方筹措廉租住房房源。各地要加大廉租住房筹集力度，通过新建（包括统建和配建）、购买、改建、实施城市棚户区（危旧房）改造、回收剩余公房等方式，多渠道增加廉租住房房源。

（三）严格工程质量监管。对廉租住房建设项目，要严格执行工程招投标、施工图审查、施工许可、质量监督、工程监理、竣工验收备案等建设程序，严格执行国家有关住房建设的强制性标准，确保工程质量。同时，要完善项目前期工作，建立行政审批快捷通道，缩短审批时限。廉租住房项目要合理布局，优先安排在交通便利、公共设施较为齐全的区域，同步做好小区内外市政配套设施建设。推广省地节能环保的新技术、新材料和新工艺。

（四）加强组织实施与监督检查。加快实施城市低收入家庭廉租住房建设，已初步纳入年市委、市政府为民办实事项目，是促进经济持续较快增长的重要举措。按照分级负责、属地管理的原则，各县（市、区）政府是落实廉租住房制度建设的责任主体，务必要从保增长、保民生、保稳定的大局出发，认真履行职责，自行组织，自己解难，自我担责，不折不扣地完成计划。市政府将定期对各地城市低收入家庭廉租住房建设情况进行目标责任考核。对履行目标责任且成效突出的给予表扬；对考核认定不合格给予通报批评。

第三篇：廉租住房保障申请书

廉租住房保障申请书

保障性住房申请书

尊敬的公司领导：

我叫×××，今年年满××岁，老家在×××。我于×××年毕业于×××学院，同年进入×××工作，至今已工作满××年。为了结束到处飘零的日子，稳定心绪，我非常希望能够有一套属于自己的住房，以解决后顾之忧，使自己更加安心地投入到工作当中。父母远在老家农村，又身体不好，背井离乡的我无法尽到做儿子的责任，想把父母接过来照顾，又没有地方可住;再加上我已经到了晚婚的年龄，工资也不高，除了为母亲看病以外，同时还要补贴家里日常生活开销，现又物价持续上扬，房价很高，所以我无力在本市购房。女友因无房不肯领证结婚，父母为我婚姻日夜操劳，所以房子成为我们生活和结婚面临的最大的难题。

现在单位筹备建设了职工保障性住房，解决住房困难的住户和安居扎根单位的青年人，我非常高兴。因此特向领导提出申请，希望能分配一套住房。恳请领导能够审批。

此致

敬礼> 申请人：×××>

××××年×月×日

廉租住房补贴申请书范文

XXX社区：

本人XXXXX年生，系XXXX镇居民，1990年至2000年在XXX厂做工，2000年以后无固定职业。丈夫XXX，XXX年生，X镇XX旱田人，无固定职业，目前在家务农，2008年11月5日家中老房毁于洪水、泥石流，现借住于村邻家。女儿XX，现年8岁，就读于XX县民族小学三年级。

本人长期以来身患XXX病，四处求职无门，无固定收入，X手术后失败后需长期服药治疗，双方有4位老人需赡养，一家人全部费用靠丈夫务农和打工维持。2003年8月和2004年12月，本人和女儿分别享受城镇最低生活保障金。本人和丈夫1999年结婚至今一直居无定所，为了生活，在县城四处奔波，租房居住，且夫妻长期两地分居，由于本人家庭生活的实际困难和无住房的实际情况，现申请政府廉租住房一套，望给予批准为盼!> 申请人：xxx> xx年xx月xx日

第四篇：贵州省廉租住房出售宣传资料

贵州省廉租住房出售宣传资料

问题1：为什么要选择在安顺召开全省廉租住房出售现场会？

答：这个问题包含两层意思，一是召开会议的意图；二是选择安顺的原因。

关于召开会议的意图。党的十七大要求积极构建社会主义和谐社会。社会建设与人民幸福安康息息相关，必须在经济发展的基础上，更加注重社会建设，着力保障和改善民生，促进社会公平正义，努力使全体人民学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居，推动建设和谐社会，构建改善民生新机制。城镇住房保障工作是其中的一项重要内容，及时有效地解决城镇低收入家庭的住房困难，使他们享受到改革发展的成果，是当前的一项紧迫任务，对构建和谐社会有着重要的作用。国务院下发了《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）之后，省委、省人民政府高度重视我省的住房保障工作，相应制定下发了《省人民政府贯彻落实国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见的实施意见》（黔府发〔2007〕29号）、《贵州省城镇低收入家庭廉租住房管理办法（试行）》(黔府办发〔2008〕33号)等文件，并充分考虑到我省的财力情况及低收入家庭的承受能力，提出了“在保障对象有一定经济承受能力时，地方人民政府根据经济发展状况以成本价或略低于成本的价格将公有住房出售给保障对象”的廉租住房出售政策。这一政策的出台，一可使国家和地方投入的廉租住房建设资金不足的问题得以有效解决；二可使资金实现循环使用；三可一劳永逸地解决住房困难户的住房问题，同时也使低收入住房困难户通过购买廉租住房拥有自己的财产；四可减少房产管理部门的管理成本。也培养保障对象的自主、自理能力，促进社会和谐发展从而体现了“以人为本”的宗旨，促进社会和谐。据我们掌握的情况，“廉租住房可以出售”这一机制创新，我省在全国是率先进行探索和尝试的。目前，我省廉租住房出售的对象是低保住房困难家庭，有条件的话，下一步将逐步扩大到低收入住房困难家庭。在试点工作取得阶段性成果，首批廉租住房具备出售条件且明确了相对比较合理的出售价格和出售对象后，为推广试点工作经验，推进我省城镇低保家庭廉租住房工作，经省人民政府批准，贵州省建设厅决定召开这次低保家庭廉租住房出售现场会。

关于选择安顺的原因。安顺市从2003年开始实施住房保障工作，是我省较早开展此项工作的地级城市之一，而且现在又是第一批启动廉租住房出售的试点城市之一，当然，我省还有其他城市也启动该项工作，还有一些地方也准备进入实质性的操作阶段。但从廉租住房应保人群的数量和投资建设规模考虑，在安顺市召开这次低保家庭廉租住房出售现场会，更有利于在全省推进该项工作。因此，我们最后把现场会召开的地点定在了这里。

问题2：我省靠什么技术力量掌握全省低收入住房困难家庭的住房情况？

答：省建设厅已根据省统计局、省民政厅和省建设厅三个部门联合调查的结果开发了廉租住房建设工作系统管理软件，目前已将各地廉租住房保障对象和低收入家庭住房调查统计数据录入，建立了较为规范的档案系统，为实现住房保障制度的准入、复核及退出等网络化的动态管理打下了基础。

问题3：出售廉租住房对我省廉租住房保障管理工作有什么积极的推动作用？

答：最直接的好处就是：一可使国家和地方投入的廉租住房建设资金不足的问题得以有效解决；二可使资金实现循环使用；三可一劳永逸地解决住房困难户的住房问题，同时也使低收入住房困难户通过购买廉租住房拥有自己的财产；四可减少房产管理部门的管理成本。也培养保障对象的自主、自理能力，促进社会和谐发展从而体现了“以人为本”的宗旨，促进社会和谐。国务院总理温家宝11月5日主持召开国务院常务会议，确定了当前进一步扩大

内需、促进经济增长的十项措施。第一条就是加快建设保障性安居工程。加大对廉租住房建设支持力度，加快棚户区改造。我省属“欠发达、欠开发”地区，大多数县属国家级贫困县，在目前国家廉租住房建设专项补贴资金不多、缺口资金较大、省及地方财力也不足的情况下，工作难以全面推进，无法落实国家让更多住房困难的低收入家庭充分享受廉租住房保障政策的施政方针。我省首创廉租住房租售并举制度，通过推进廉租住房的出售工作，合理地循环使用有限的资金，是在两、三年内解决各级政府资金投入不足导致廉租住房供应不足这一根本问题的有效办法。其最终目的就是帮助更多的低收入家庭圆上“居者有其屋”的梦想。

为了规范廉租住房销售、售后管理及产权界定等问题，省建设厅研究出台了《关于廉租住房出售的指导意见》等配套文件，明确了在保障对象有一定经济承受能力或获得资助时，可以按成本或略低于成本的价格申请购买廉租住房。

问题4：无能力购买的低收入家庭怎么办？

购买廉租住房是本着自愿的原则。对于那些无力购买廉租住房的特殊困难群体（如：孤、老、病、残等家庭），以及一些不愿意购买廉租住房的困难家庭来说，仍可通过缴纳低廉租金的方式租住廉租住房或领取租赁补贴自行到市场上租住住房，享受住房保障，解决居住问题，改善生活环境。

问题5：我省廉租住房保障管理工作的发展情况如何？

答：我省廉租住房发展大致经历了三个阶段：

第一阶段是1999~2002年，我省仅贵阳市开展了该项工作，保障了185户家庭；第二阶段是2003-2005年，我省的4个地级城市均开展了该项工作，保障了6590户家庭；第三阶段是2006年以来，按照国家的统一部署，在全省所有市（县、区）全面推行。《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）下发以后，省人民政府紧急召开了全省住房工作会议，下发了《省人民政府贯彻落实国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见的实施意见》（黔府发〔2007〕29号），成立了省解决城市低收入家庭住房困难工作领导小组，对我省城市住房工作进行了安排部署。2008年4月，《贵州省城市低收入家庭廉租住房管理试行办法》（下称《办法》）正式颁布实施，此后，全省88个市、县均建立了廉租住房保障制度，并在此基础上制定和完善了相关配套政策措施，以实物配租、廉租住房出售、租赁补贴等方式开展了具体的保障工作，廉租住房制度已覆盖全省城镇和独立工矿区。截止2008年9月底，我省累计筹集廉租住房资金约7.12亿元，为44540户低收入家庭解决了住房困难（其中，租赁补贴40313户；实物配租4227户）。

问题6：低收入家庭购买廉租住房的动力是什么？

答：在制度设计之初，我们就充分考虑了可以承受的能力和有效的保障问题。低收入家庭在收入来源有限，生活水平不高的前提下，选择购买廉租住房，主要是基于以下几点考虑。

一是拥有一套属于自己产权住房的梦想。安居才能乐业，拥有了一套真正属于自己的住房，更能感受到生活的稳定，更能加深对“安家置业”的认识，也更会对美好的生活、社会的发展充满希望。

二是充分享受国家的税费优惠政策。廉租住房在建设和销售过程中可以享受国家一系列的税费优惠政策，如土地出让金、城市建设配套费、契税等有关税费；是以成本或低于成本的价格向符合条件的低收入家庭出售的，其与商品房的价格是存在较大差距的，比如安顺市此次出售的廉租住房价格为650—700元/㎡，同路段的商品住房约为2000元/㎡左右。

三是不会对低保资格核定产生直接影响。《贵州省城市居民最低生活保障办法》（省人民政府第66号令发布）只是规定了购买商品房或者自建楼房未满五年的家庭不享受低保，并

没有规定购买廉租住房的家庭不享受低保。此外，省民政厅《关于印发〈贵州省城市居民最低生活保障工作操作规程〉（试行）的通知》（黔民发[2004]15号）也与省政府的规定相一致。是否享受城市居民最低生活保障应按《贵州省城市居民最低生活保障办法》的规定来确定，而是否已购买廉租住房不会作为低保资格核定的前置条件。

四是可以通过产权抵押增加改善生活条件的手段。廉租住房变成低收入家庭的“财产”后，购买了廉租住房的家庭可通过产权抵押等方式为再次创业获得资金支持的便利。

问题7：购买廉租住房可采取哪几种付款方式？有何区别？

答：针对低保家庭经济困难的实际，各地分别采取了一次性付款、分期付款等多种支付方式供购房者选择。同时，还制定了一系列的优惠政策，如安顺市对购买人在一定时期内一次性付款给予了10%的优惠折扣。一些地区考虑到购买人在短时期内难以筹足款项的实际，明确在一段时间内可按优惠折扣递减的方式继续执行优惠政策，这都充分考虑了低收入家庭的筹款时间和优惠政策的衔接问题。

问题8：购买廉租住房时可否使用存量补贴？

答：凡属廉租住房保障对象内的家庭成员，若其存量补贴或住房补贴未使用或有节余的，在购买廉租住房时，均可按当地房改政策的有关规定申请使用存量补贴或住房补贴。

问题9：购买廉租住房低收入家庭资格如何认定？

答：凡符合我省住房保障范围内的家庭，均可申请购买廉租住房。近期内先解决城市低保家庭的住房困难。申请家庭应符合下列条件：

（一）具有常住城镇非农业户口；

（二）家庭人均月收入低于当地人民政府制定的城市居民最低生活保障标准和低收入家庭收入标准；

（三）家庭人均住房建筑面积低于住房保障面积标准；

（四）有关法律、法规或政策要求的其他条件。

问题10：申请购买廉租住房的基本流程是怎样的？

答：第一，申请购买廉租住房的家庭，应当由户主向户口所在地街道办事处或镇人民政府提出书面申请。申请购买廉租住房，应当提供下列材料：《贵州省城市居民最低生活保障证》或家庭收入状况证明材料；由所在单位、居住地街道办事处或镇人民政府出具的家庭住房证明材料，有房户应提供现居住房屋的所有权证或相应权属凭据；家庭成员身份证和户口簿。委托他人办理的，需提交当场签字的授权委托书及受委托人身份证明。

第二、户口所在地街道办事处或镇人民政府受理申请后，应就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核，提出初审意见并张榜公布，将初审意见和申请材料报送住房保障部门。

第三，住房保障部门收到申请材料后，应就申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见，并将符合条件的申请人的申请材料转送民政部门。

第四，民政部门收到申请材料后，应就申请人是否正在享受城市居民最低生活保障待遇、家庭收入是否符合规定条件提出审核意见，并反馈住房保障部门。

第五，经审核，家庭收入、家庭住房状况符合规定条件的，由住房保障部门进行公示，对经公示无异议或异议不成立的，作为购买廉租住房对象进行登记，向社会公开登记结果，并书面通知申请人。

第六，经审核，不符合规定条件的，住房保障部门书面通知申请人，并说明理由。申请

人对审核结果有异议的，可以向住房保障部门申诉。

第七，住房保障部门根据准予登记家庭的实际情况、房源供应情况，按轮候顺序实施。第八，在轮候期间，申请人家庭基本情况发生变化的，申请人应及时申报；经审核不符合申请条件的，取消轮侯。

问题11：廉租住房出售后的所有权问题？

答：保障对象交清购房款后，就取得了房屋的部分所有权，可以办理《房屋所有权证》，在《房屋所有权证》“附记”栏中应注明“廉租住房”和“有限产权”字样。

保障对象购买的房屋具有特殊性，房屋土地来源于划拨、购房时支付的价款略低于或等于成本价（如低于成本价，其差额部分系政府从财政支付）、享受了税费优惠政策等等。从民事法律关系上看，出售后的廉租住房应属于政府和购房人共有,两者之间为按份共有关系，即政府以土地、优惠税费（如购房人支付的房屋价款略低于成本价，则还有财政补贴部分价款）等出资，购房人以支付的购房款出资。

按照《物权法》第九十四条的规定，按份共有人对共有的不动产按照其份额享有所有权。所以，保障对象只是取得了房屋的部分所有权，在行使房屋的相关权利时要受到一定的限制，如在一定期限内不得交易，上市交易时需交纳土地收益相关价款和优惠税费等等。

问题12：廉租住房购买后能否出售？

答：廉租住房实行上市（包括出售、出租、转让、捐赠等）准入制度。

（一）购买廉租住房的保障对象在房屋交付后一定时期内（各地可根据情况自行确定）不得上市交易。

（二）购房满一定期限并补足所有优惠税费、土地收益等相关价款后，完全取得房屋的所有权，可以上市交易。

各地应对廉租住房上市交易时需补缴的各种优惠税费、土地收益等相关价款应在低收入家庭购买廉租住房时予以明确。

（三）在规定年限内确有特殊原因（如因病亟需资金等）需上市交易的，须经住房保障部门审查批准后方可出售。原则上由政府回购。

（四）将所购廉租住房上市交易的家庭，不得再次申请保障性住房。

问题13：廉租住房购买后能否抵押？

答：廉租住房购买后可以抵押。

（一）仅获得有限产权的房屋，产权人在抵押时须经共有人同意，且只能抵押其占有的份额。

（二）获得完全产权的房屋，产权人可自由行使抵押权。

（三）购房人将所购廉租住房抵押，到期后无力偿还债务，银行将廉租住房拍卖或变买时，政府作为共有人享有优先购买权。

问题14：廉租住房购买人死亡后，廉租住房能否继承？

答：按照《继承法》的规定，只要是公民死亡时遗留的个人合法财产都可以继承。购房人购买的廉租住房属于可继承的范围。如属已取得完全所有权的廉租住房（如已经上市交易的廉租住房），则继承人可依法继承。如属未取得完全所有权的廉租住房，则继承人只能继承被继承人占有的份额。

第五篇：郑州市廉租住房保障办法

郑州市廉租住房保障办法 郑政〔2008〕25号

二○○八年八月十二日

第一章 总 则

第一条 为促进廉租住房制度建设,逐步解决城市低收入家庭的住房困难,根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发〔2007〕24号)、《廉租住房保障办法》(建设部、发展改革委、监察部、民政部、财政部、国土资源部、中国人民银行、国家税务总局、国家统计局第162号令)和《郑州市人民政府关于完善住房保障体系稳定住房价格的若干意见》(郑政〔2007〕24号),制定本办法。

第二条 本办法适用于本市市区(不含上街区)范围内城市低收入住房困难家庭的廉租住房保障及监督管理。

第三条 本办法所称城市低收入住房困难家庭,是指市区范围内家庭收入、住房状况等符合市人民政府规定条件的家庭。

第四条 市房地产行政管理部门负责本行政区域廉租住房保障工作。廉租住房保障的具体工作可以由市廉租住房管理办公室实施。区房地产行政管理部门负责各区廉租住房保障工作。廉租住房保障的具体工作可以由各区人民政府确定的实施机构以及街道办事处、乡(镇)政府实施。发展改革、建设、监察、民政、财政、国土资源、规划、统计、公安、劳动和社会保障、物价、税务、金融管理、土地储备及住房公积金管理等部门按照各自职责,共同做好廉租住房保障工作。

第五条 城市低收入家庭住房保障发展规划及计划纳入全市国民经济和社会发展规划以及住房建设规划。市房地产管理局负责会同有关部门制定本市城市低收入家庭住房保障发展规划及计划,明确廉租住房保障的工作目标和措施,报市人民政府批准后实施。

第二章 保障方式及标准

第六条 本市廉租住房保障方式以发放租赁住房补贴为主,实物配租和公房租金核减为辅。(一)发放租赁住房补贴是指市、区人民政府向符合条件的申请家庭按照规定的标准发放租赁住房补贴,由其自行承租住房。(二)实物配租是指市、区人民政府向符合条件的申请家庭提供住房,并按照规定标准收取租金。(三)公房租金核减是指市、区人民政府参照租赁住房补贴标准,向承租公有住房且符合条件的申请家庭在住房保障面积标准范围内的租金进行补贴。符合条件的申请人只能享有一种保障方式。

第七条 租赁住房补贴保障面积及补贴标准,