概预算知识点总结

第一篇：概预算知识点总结

1.工程建设的内容：建筑工程；安装工程；设备、工器具及生产家具的购置；勘察设计和地质勘探工作；其他工程建

设工作。

2.工程建设的项目划分：建设项目→单项工程→单位工程→分部工程→分项工程。

3.单项工程与单位工程的区分：单项工程又称工程项目，是指具有独立的设计文件、独立施工、竣工后可以独立发挥

生产能力并能生产经济效益或效能的工程，而单位工程是指不能独立发挥生产能力，但具有独立设计的施工图纸，并能独立组织施工的工程。

4.工程概预算与建设程序见P4 图1-2建设程序和各阶段工程造价确定示意图

5.P9 图2-1 我国现行建设项目总投资及工程造价的构成（固定资产投资和工程造价在量上相等；建筑安装工程、设

备及工、器具购置费用、工程建设其他费用和预备费是建设投资；建筑安装工程中的直接工程费改为直接费；）

6.材料费：是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。（计算）

材料费＝∑﹙材料消耗量×材料基价﹚＋检验试验费

材料基价＝[﹙供应价格＋运杂费﹚＋﹙1＋运输损耗率﹙％﹚﹚] ×﹙1＋采购保管费率﹙％﹚﹚

检验试验费＝∑﹙单位材料量检验试验费×材料消耗量﹚

7.施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。

8.税金：是指按国家税法规定应计入建筑工程造价内的营业税（3%）、城市维护建设税（市区为7%；县城、镇为5%；

其他为1%）、教育费附加（一般为营业税的3%）（市区不含税工程造价税金率为3.41%）

9.施工定额：施工企业（建筑安装企业）组织生产和加强管理在企业内部使用的一种定额，属于企业生产定额的性质。

10.11.P32 图3-1 工人工作时间的分类（必须消耗时间为定额时间；损失时间为非定额时间）

12.确定时间定额：（例3-1）

定额时间＝基本工作时间＋辅助工作时间和准备与结束时间＋不可避免的中断时间＋休息时间①

基本工作时间

定额时间＝▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁②

1－其他各项时间所占百分比例

13.计算机械台班定额：（例3-4）

机械台班产量定额＝机械净工作1h正常生产率×工作班净工作时间或

机械台班产量定额＝机械净工作1h正常生产率×工作班延续时间×机械正常利用系数

14.材料消耗定额的制定（论计算法）

2×墙厚的砖数（1个标准块中含标准砖的个数）

⑴砌块材料净用量每m3砌体中标准砖净用量＝——————————————————

墙厚×﹙砖长＋灰缝﹚×﹙砖厚＋灰缝）﹙1个标准块的体积）例：2×1.5

1.5墙厚每m3标准砖净用量＝——————————————————＝521.8﹙块﹚

0.365×（0.24＋0.01）×（0.053＋0.01）

⑵每m3砌体砂浆净用量＝1－砖净用量×1个标准砖的体积＝1－521.8×0.24×0.115×0.053＝0.236m3

⑶块料面层净用量：

每100㎡块料面层净用量＝—————————————————

（块料长＋灰缝）×（块料宽＋灰缝）

每100㎡块料灰缝砂浆净用量＝（100－块料净用量×块料长×块料宽）×灰缝厚度

每100㎡块料结合层净用量＝100×结合层厚度

15.预算定额的水平以大多数施工单位的施工定额水平为基础，但不是简单的套用施工定额的水平。预算定额应当是平

均水平，而施工定额是平均先进水平。

16.算工日消耗量的幅度差三部分组成的。

17.预算定额机械耗用台班＝施工定额机械耗用台班×﹙1＋机械幅度差率）

18.19.综合单价有人、材、机、管、利、风。无规费、税金）

20.平整场地工程量计算：S平整场地＝（a+2+2）×（b+2+2）＝ab+4（a+b）+16＝S底+2L外+16

21.人工挖槽工程量计算：①不放坡无工作面：V＝bhl（h计到垫层下表面）②不放坡有工作面：V＝（b＋2c）hl

③支护有工作面：V＝（b＋2c＋0.2）hl ④一边放坡一边支护：V＝（b＋2c＋0.1＋kh／2）hl

⑤放坡：V＝（b＋2c＋kh）hl

22.基础与墙身的界线：⑴两者使用同一材料时，以±0.00为分界线；⑵两者使用不同的材料时：①材料界线在±0.00，300㎜以内时，以材料分界线；材料界线在±0.00，300㎜之外时，以±0.00为界线。

围墙与基础的界限：以室内地坪为界，两侧地坪高低不同时，以较低者为界。

23.墙身工程量：V＝﹙墙长×墙身－∑嵌入墙身的门窗口面积）×墙厚－∑嵌入墙身的混凝土构件体积

墙长：外墙按外墙中心线总长度计算；内墙按内墙净长线总长度计算。

墙高：平屋顶无女儿墙的算至屋面板底，平屋顶有女儿墙的算至屋面板顶；有钢筋混凝土楼板隔层者算至楼板底。

24.砖砌台阶（不包括梯带）按水平投影面积以平方米计算。

25.柱：V＝S截×H（有梁板的柱高应自柱基上表面至楼板上表面计算；构造柱按全高计算）

26.梁：V＝SL

27.板：V＝V板＋V梁（有梁板系）；V＝V板＋V柱帽（无梁板系）

28.整体楼梯按水平投影面积计算，不扣除小于500㎜的楼梯井，伸入墙内的板头、梁头也不增加。

S＝L（休息平台墙内侧至楼梯梁外侧）×B（楼梯间净宽）

29.屋面工程量计算：F=S屋面投影×C（C=cosα-1）

30.钢筋弯起增加长度应根据弯起角度计算：①45°时为0.414H ②30°时为0.268H ③90°时为0.577H

31.金属结构工程：在计算不规则或多边形钢连接重量时，均以其最大对角线乘最大宽度的矩形面积计算；实腹柱、吊

车梁、H型钢按图示尺寸计算，其中腹板及翼板宽度按每边增加25㎜计算。

32.内墙抹灰工程量，无墙裙的，其高度按室内地面或楼面至顶棚底面之间的距离计算。

33.顶棚抹灰面积，不扣除间壁墙、垛、柱、附墙烟囱、检查口和管道所占的面积。

34.各种吊顶顶棚龙骨面积不扣除间壁墙、检查口、附墙烟囱、柱、垛和管道所占的面积。

35.工程量清单包括：分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。

36.工程量清单计价包括：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。

37.工程量清单项目编码的各级含义：第一级表示分类码（分二位）：建筑工程为01、装饰装修工程为02、安装工程为

03、市政工程为04、园林绿化工程为05；第二级表示章顺序码（分二位）；第三级表示节顺序码（分二位）；第四级表示清单项目码（分三位）；第五级表示具体清单项目码（分三位）。（如：01-04-03-002-×××）

38.平整场地时候清单规则 踢脚板不扣除

39.设计概算：是在初步设计和扩大初步设计阶段，有设计单位根据初步投资估算、设计要求以及初步设计图纸或扩大

初步设计图纸，依据概算定额或概算指标、各项费用定额或取费标准、建设地区自然、技术经济条件和设备、材料预算价格等资料，或参照类似工程预（决）算文件，编制和确定的建设项目由筹建至竣工交付使用的全部建设费用的经济文件。

40.概算指标法：

1000m3（㎡）建筑物体积（面积）的直接费＝人工费＋材料费＋机械使用费＝指标规定的人工工日数×本地区日工资单价＋指标规定的主要材料数量×相应的地区材料预算价格＋主要材料费×其他材料费与主要材料费的百分比

每1m3（㎡）建筑物体积（面积）的工程直接费＝（人工费＋主要材料费＋其他材料费＋机械使用费）÷1000×（1＋其他直接费率）×（1＋现场经费率）

每1m3（㎡）建筑物体积（面积）的概算单价＝直接工程费＋间接费＋计划利润＋税金

单位工程概算造价＝设计对象的建筑体积×概算单价

41.便是设计概算的主要依据：合法性、时效性、适用性。

42.设计概算审查的方法：对比分析法、查询核实发、重点审查法、联合会审法。

43.固定资产静态投资部分的估算：C2＝C1（Q2／Q1）nf（Q2／Q1或Q1／Q2在0.5-2之间，类似项目经验值）

44.基本预备费＝（建筑安装费＋预备购置费＋工程其他费）×费率

涨价预备费PCt＝It [（1＋f）t－1 ]（It—建筑、安装、其他、基本预备费之和；f—涨价预备费费率）

－＝It [（1＋f）m（1＋f）0.5（1＋f）t1－1 ]（m—建设前期年数）

45.建设期贷款利息估算：建设期每年应计利息＝﹙年初借款累计＋1／2×当年贷款额﹚×年利率（当年贷款额乘以

1／2是考虑贷款在年中支付，计息为半年）

46.建设工程招标的范围：①大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；②全部或者部分使用国

有资金投资或国家融资的项目；③使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。

47.废标；①无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的；②未按规定的格式填写，内容不全

或关键字迹模糊、无法辨认的。③投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份招标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选方案的除外；④投标人名称或组织结构与资格预审是不一致的；⑤未按招标文件要求提交投标保证金的；⑥联合体投标未附联合体各方共同投标协议的。

48.工程价款的主要结算方式：按月结算、分段结算、竣工后一次结算

49.工程预付款备料款的结算：①预收备料款的数额：包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于

合同金额的10%，不高于合同金额的30%；②预收备料款的时限：发包人应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前的7天内预付工程款；③备料款的回扣：可以从未施工工程尚需的主材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每次结算工程价款中按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。（起扣点T＝年度承包工程总值P－预付备料款M／主要材料费比重N）

50.竣工决算的内容：建筑工程费用、安装工程费用、设备共器具购置费用和其他费用。

51.建设工程竣工图：是真实的记录各种地上地下建筑物、构筑物等情况的技术文件，是工程进行交工验收、维护改建

和扩建的依据，是国家的重要技术档案。

52.建设工程的最低保修期为：①基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；②屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，一般为5年；③供热与供冷系统，分别为两个采暖期、供冷期；④电气管线、给水排水管道、设备安装和装修工程，为两年。

第二篇：环境工程概预算知识点归纳

1、施工预算是施工企业为了加强企业内部的经济核算，在施工图预算的控制下，以单位工程或分部、分项工程为对象，在开工之前根据施工图纸、施工组织设计、施工定额（亦称企业内部定额）编制的技术经济文件。它规定了单位工程或分部、分项工程所需各工种的人工数量，工程材料的规格、品种、数量，所需各种机械数量及其台班数量和直接费用，以便有计划、有步骤地合理组织施工，从而达到节约人力、物力和财力之目的。

2、编制施工预算是加强企业内部管理、实行经济核算的重要措施，它对提高企业经营管理水平有着重要的作用。具体可以概括为几个方面：

（1）施工预算是编制施工作业计划的依据（2）施工预算是签发工程施工任务单的依据（3）施工预算是签发限额领料单的依据（4）施工预算是衡量工人劳动成果、计算应得报酬的依据（5）施工预算是施工企业开展经济活动分析，进行“两算”对比的依据（6）施工预算是有效控制施工中的人工、材料、机械台班消耗量的有力手段（7）施工预算是促进实施施工技术组织措施的有效方法

3、施工预算编制依据

（1）会审后的施工图纸、设计说明书和有关的标准图（2）施工组织设计或施工方案（3）施工图预算书（4）现行的施工定额，材料预算价格，人工工资标准，机械台班费用定额及有关文件。（5）工程现场实际勘察与测量资料，如工程地质报告、地下水位标高等。（6）建筑材料手册等常用工具性资料。

4、施工预算编制的步骤

（1）熟悉施工图纸、施工组织设计及现场资料。（2）熟悉施工定额及有关文件规定（3）列出工程项目，计算工程量（4）套用定额，计算直接费并进行工料分析（5）单位工程直接费及人工、材料、机械台班消耗量汇总（6）进行“两算”对比分析（7）编写编制说明并填写封面，装订成册

5、施工预算的内容

施工预算的内容是以单位工程为对象，进行人工、材料、机械台班数量及其费用总和的计算。它由编制说明和预算表格两部分组成。一份完整的施工预算书包括：封面目录、编制说明部分、预算表格部分

（1）工程量计算汇总表（2）施工预算工料分析表（3）人工汇总表（4）材料消耗量汇总表（5）机械台班使用量汇总表（6）施工预算表（7）“两算”对比表

6、“两算”对比的意义

“两算”对比是指施工图预算与施工预算的对比。通过对比分析，找出节约和超出的原因，研究提出解决的措施，防止人工、材料和机械用量及使用费的超支，以避免发生预算成本的亏损。通过“两算”对比，并在完工后加以总结，取得经验教训，积累资料，加强和改进施工组织管理，以减少工料消耗，提高劳动生产率，降低工程成本，节约资金，增加积累，取得更大的经济效益。

7、“两算”对比的方法

（1）实物对比法: 即将施工预算中的各分部工程的人工、主要材料、机械台班量与施工图预算的人工、主要材料和机械台班消耗量分别进行对比。

（2）金额对比法：将施工预算的人工费、材料费、机械费、直接费与施工图预算中的人工费、材料费、机械费、直接费分别进行对比。

8、施工预算与施工图预算的区别

（3）工程项目粗细程度不同：施工定额项目按工种划分，其综合程度较低，而且施工预算要满足班组核算的要求，所以项目划分较细。预算定额项目的综合程度较高，其主要任务是用来确定工程造价，所以施工图预算的项目划分较粗。（4）计算范围不同：施工预算主要计算工、料、机的数量及其相应的直接费，而施工图预算除计算直接费外，还需计算间接费、利润和税金，从而确定整个工程造价。

9、工程结算：是指建筑工程施工企业在完成工程任务后，依据施工合同的有关规定，按照规定程序向建设单位收取工程价款的一项经济活动。工程结算的主体是施工企业；

工程结算的目的是施工企业向建设单位索取工程款，以实现“商品销售”。由于建筑工程施工周期较长，占用资金额较大，及时办理工程结算对于施工企业具有十分重要的意义（1)工程结算是反映工程进度的主要指标（2）工程结算是建设单位编制竣工决算的主要依据（3）工程结算是考核经济效益的重要指标

10、建筑产品价值大、生产周期长的特点，决定了工程结算必须采取阶段性结算的方法。工程结算一般可分为：工程价款结算和工程竣工结算两种。工程价款结算指施工企业在工程实施过程中，依据施工合同中关于付款条款的有关规定和工程进展所完成的工程量，按照规定程序向建设单位收取工程价款的一项经济活动。

工程竣工结算指施工企业按照合同规定的内容，全部完成所承包的单位工程或单项工程，经有关部门验收质量合格，并符合合同要求后，按照规定程序向建设单位办理最终工程价款结算的一项经济活动。

11、工程结算的方式

a工程价款结算（1）定期结算（2）阶段结算（3）年终结算（4）竣工后一次结算

b工程竣工结算（1）施工图预算加签证结算（2）预算包干结算（3）每平方米造价包干结算（4）招、投标结算

12、工程价款结算方式：

（1）定期结算是按确定的时间间隔进行工程价款结算，通常是按月结算。一般以完成工程预算内分部分项工程作为“产品”，在每月终了按实际完成的分部分项工程进行结算。实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的方法。跨竣工的工程，在年终进行工程盘点，办理结算。

（2）阶段结算即当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。

工程价款阶段结算是按施工的形象进度来划分，即在完成每一实物（或部位）的形象进度后进行的一次结算。

形象进度一般是按分部工程填列，如土建工程的基础、结构、屋面、装修、收尾、竣工、交工等；安装工程的设备清洗、就位、安装、试车调整和交工等；线型工程的线型长度等。它以施工图为基础，测算各阶段的预支数额，每完成一个工程实物（部位）的形象进度，就可按其预算价值，办理工程价款的结算，其结算手续与定期结算类似。

（3）年终结算是指一项工程在本内不能竣工，而要跨入下继续施工的结算方式。为了正确反映施工企业本的经营成果，由施工企业会同建设单位，对在建的工程进行已完或未完工程量的盘点，暂时结清本工程价款，建设单位也可以根据年终结算统计本的投资完成情况。

（4）竣工后一次结算：建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内，或者工程承包价值在100万元以下的，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。竣工后一次结算是指施工过程中不进行工程款结算，而在全部工程竣工并办理竣工验收后，一次结算全部工程的价款。

竣工后一次结算按建设项目在当年能否完成可以分为建设项目竣工结算和单项工程竣工结算。

如果建设项目当年能够完成，称为建设项目竣工结算。如果建设项目当年不能完成，只对已完成的单项工程结算工程款，即为单项工程竣工结算。

13、竣工结算是指施工企业完成任务后，按照合同（协议）的规定，在原施工图预算的基础上，编制调整预算，向建设单位办理最后的工程价款结算，称为竣工结算。竣工结算是在施工图预算的基础上，根据实际施工中出现的变更、签证等实际情况由施工企业负责编制的。在工程施工过程中，由于遇到一些原设计无法预计的情况，如基础工程施工遇软弱土、流砂、阴河、古墓、孤石等，必然会引起设计变更、施工变更等原施工图预算中未包括的内容。因此在工程竣工验收后，建设单位与施工企业应根据施工过程中的实际变更情况进行竣工结算。

a竣工结算的方式

（1）施工图预算加签证结算方式

该结算方式是把经过审定的原施工图预算作为工程竣工结算的主要依据。凡原施工图预算或工程量清单中未包括的“新增工程”，在施工过程中历次发生的由于设计变更、进度变更、施工条件变更所增减的费用等。经设计单位、建设单位、监理单位签证后，与原施工图预算一起构成竣工结算文件，交付建设单位经审计后办理竣工结算。

这种结算方式，难以预先估计工程总的费用变化幅度，往往会造成追加工程投资的现象。

（2）预算包干结算方式

预算包干结算，也称施工图预算加系数包干结算。即在编制施工图预算的同时，另外计取预算外包干费。

预算外包干费＝施工图预算造价×包干系数

结算工程价款＝施工图预算造价×（1＋包干系数）

式中，包干系数：由施工企业和建设单位双方商定，经有关部门审批确定

在签订合同条款时，预算外包干费要明确包干范围。这种结算方式，可以减少签证方面的扯皮现象，预先估计总的工程造价。（3）每平方米造价包干结算方式

该结算方式是双方根据一定的工程资料或概算指标，事先协定每平方米造价指标，然后按建筑面积汇总计取工程造价，确定应付的工程价款。（4）招、投标结算方式

招标单位与投标单位，按照中标报价、承包方式、承包范围、工期、质量标准、奖惩规定、付款及结算方式等内容签订承包合同。合同规定的工程造价就是结算造价。工程竣工结算时，奖惩费用、包干范围外增加的工程项目另行计算。

14、工程结算的作用

通过工程结算办理已完工程的工程价款，确定施工企业的货币收入，补充施工生产过程中的资金消耗。

工程结算时统计施工企业完成生产计划和建设单位完成建设投资任务的依据。竣工结算时施工企业完成该工程项目的总货币收入，是企业内部编制工程决算，进行成本核算，确定工程实际成本的重要依据。

竣工结算是建设单位编制竣工决算的主要依据。

竣工结算的完成，标志着施工企业和建设单位双方所承担的合同义务和经济责任的结束。

15、工程结算的内容

按工程承包合同或协议预付工程预支款。在具备施工前提的条件下，发包人应在双方签订合同后的一个月内或不迟于商定的开工日期前的7天内预支工程款。包工包 料工程的预支款按合同商定拨付，原则上预支比例不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30%，对重大工程项目，按工程计划逐年预支。按照双方确定的结算方式开列月(或阶段)施工功课计划和工程价款预付单，预付工程价款。月末(或阶段完成)呈报已完工程月(或阶段)报表和工程价款结算账单，提出支付工程进度款申请，14天内，发包人应按不低于工程价款的60%，不高于工程价款的90%向承包人支付工程进度款。

跨工程年终进行已完工程、未完工程清点和年终结算;单位工程竣工时，编写单位工程竣工书，办理单位工程竣工结算;单项工程竣工时，办理单项工程竣工结算。

最后一个单项工程竣工结算审查确认后15天内，汇总编写建设项目竣工总结算，送发包人后30天内审查完成。发包人根据确认的竣工结算讲演向承包人支付工程 竣工结算价款，留存5%左右的质量保证(保修)金，待工程交付使用一年质保期到期后清算(合同另有商定的，从其商定)，质保期内如有返修，发生用度应在质 量保证(保修)金内扣除。

16、工程结算的编制依据

①施工企业与建设单位签订的合同或协议书。②施工进度计划、月旬作业计划和施工工期。③施工过程中现场实际情况记录和有关费用签证。④施工图纸及其有关资料、会审纪要、设计变更通知书和现场工程更改签证⑤预算定额、材料预算价格表和各项费用取费标准。⑥工程设计概算、施工图预算文件和建筑安装工程量⑦国家和当地主管部门有关政策规定。

17、竣工决算：反映建设项目实际造价和投资效果的文件，是竣工验收的重要组成部分。及时、准确地编制竣工决算，对于总结解析建设过程中的经验教训，进步工程造价治理水平以及积累技术经济资料等方面，有着重要意义。

由建设单位编制，用以向国家或上级主管部门报告建设成果及投资使用情况的文件。

18、竣工决算的内容：竣工决算由竣工财务决算报表、竣工财务决算说明书、竣工工程平面示意图、工程造价比较分析四部分组成。

其中竣工财务决算报表和竣工财务决算说明书属于竣工财务决算的内容。竣工财务决算是竣工决算的组成部分，是正确核定新增资产价值、反映竣工项目建设成果的文件，是办理固定资产交付使用的依据。

19、竣工结算和竣工决算的关系（1）二者包含的范围不同：

工程竣工结算是指按工程进度、施工合同、施 工监理情况办理的工程价款结算，以及根据工程实施过程中发生的超出施工合同范围的工程变更情况，调整施工图预算价格，确定工程项目最终结算价格。它分为单 位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。竣工结算工程价款等于合同价款加上施工过程中合同价 款调整数额减去预付及已结算的工程价款再减 去保修金。

竣工决算包括从筹集到竣工投产全过程的全部实际费用，即包括建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费用及预备费和投资方向调解税等费用。按照财政 部、国家发改委和建设部的有关文件规定，竣工决算是由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工造价对比分析四部分组成。前两部分又称 建设 项目竣工财务决算，是竣工决算的核心内容。

（2）竣工结算与竣工决算的性质不同：

竣工结算是决定甲乙双方之间的合同价款的文件，是由施工单位预算、造价人员编制，建设单位预算造价人员审核的，支付工程款的文件。竣工决算是建设单位财会人员编制的，由主管部门或者会计师事务所的权威人士审核的，决定进入固定资产份额的经济文件。

1、单位不同：结算由施工单位编制，决算由建设单位编制。

2、部门不同：结算由施工单位造价部门编制，建设单位造价部门审核；建设单位财务部门编制决算，社会审计。

3、范围不同：结算按合同，由单位工程分别编制；决算按整个项目，包括技术、经济、财务等，在结算的基础上加设备费、勘察设计费、征地费、拆迁费等，形成最后的固定资产。

20、投资估算，一般是指在基本建设开始阶段（项目建议书、可行性研究和设计任务书），建设单位向国家申请拟立建设项目时，为确定建设项目在不同阶段的相应投资总额而编制的经济文件。作用：① 国家或主管部门审批，确定投资计划，保持合理投资结构。②可行性研究报告被批准后，根据投资估算下达设计任务书，对初步设计概算编制起控制作用。③也可作为资金筹措及建设资金贷款的计划依据。

21、设计概算是指在初步设计阶段，由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸、概算定额或概算指标、各项费用定额、取费标准以及该地区的自然、技术、经济条件和设备预算价格等资料，预先计算出建设项目从筹建到竣工验收、交付使用的全部建设费用的文件。

作用：

①根据设计总概算确定的投资数额，经主管部门审批后，就成为该项工程基本建设投资的最高限额——后期投入超，则重审②根据设计总概算可以评价设计方案的经济合理性。③根据设计总概算，银行可以控制拨、贷款总额，进行财务监督。

22、修正概算是指采用三阶段设计形式时，在技术设计阶段，随着设计内容的深化，可能会发现建设规模、结构性质、设备类型和数量等内容与初步设计内容相比有出入，为此，设计单位根据技术设计图纸、概算指标或概算定额、各项费用取费标准、该地区自然、技术、经济状况和设备预算价格等资料，对初步设计总概算进行修正而形成的经济文件。修正概算比设计概算更准确，但受设计概算的控制。

23、施工图预算是指施工单位在开工之前根据施工图纸、施工组织设计、国家规定的现行工程预算定额及单位估价表、各项费用的取费标准、建筑材料预算价格（按市场价算得）、建设地区的自然和技术经济条件等资料，详细计算和确定单位工程或单项工程预计建设费用的经济文件。

24、施工图预算作用：（施工图预算比设计概算或修正概算更为详尽和切合实际）①施工图预算是确定工程造价、进行招投标（标底和投标报价）、甲乙双方签订承包合同的依据；②施工图预算是甲乙双方拨付工程款、结决算的依据；③施工图预算是施工企业编制施工计划，进行施工准备的依据；（人、材、机）④施工图预算是施工企业提高经营管理水平，加强成本核算的依据。

25、合同价指双方在工程招投标阶段通过签订总承包合同、建筑安装工程承包合同、设备材料采购合同，以及技术和咨询服务合同时确定的工程项目价格。

26、施工预算是指施工单位在施工阶段，在施工图预算（或合同价）的控制下，根据施工图、施工定额（即企业内部消耗定额）、施工组织设计和企业为降低工程成本而采取的各种技术组织措施等资料，通过工料分析，计算和确定完成一个单位工程或其中的分部（项）工程所需的人、材、机的实际消耗量及其相应费用。

施工预算作用：①它是施工企业对单位工程实行计划管理的依据——工程管理；②它是企业内部实行项目承包、项目核算的依据——项目部管理；③它是企业编制施工计划，向班组限额用工、用料和经济核算的依据——工料管理；④它是企业开展经济分析的依据——企业管理；

27、工程结算是指一个单项工程、单位工程、分部工程或分项工程完工，并经建设单位及有关部门验收后，施工企业根据完成工程量、设计变更、现场签证、预算定额、材料预算价格、各项费用标准和承包合同等资料，在施工图预算的基础上，按规定编制的向建设单位办理结算工程价款的经济文件。（用以补偿施工过程中的资金耗费，确定经济盈亏）

28、竣工决算是指由建设单位在竣工验收后编制的建设项目从筹建到建成投产的全部建设费用的经济稳健。作用在于以反映投资效果，并接受主管部门的财务验收。

29、项目进展阶段关系

1、建设工程招标是业主就拟建工程项目发出要约邀请，并对应邀提起要约参与竞争的承包商进行审查、评选，并择优作出承诺，从而确定工程项目建设承包人的活动。

2、建设工程投标是承包商针对业主的要约邀请，以明确的价格、期限、质量等具体条件，向业主发出要约，通过竞争获得经营业务的活动。

3、我国招投标法规定的招标方式有公开招标和邀请招标。

⑴ 公开招标。公开招标的招标人应在招投标管理部门指定的公众媒介（报刊、广播、电视、场所等）发布招标公告，愿意投标的承包商都可参加资格审查，资格审查合格的承包商都可参加投标。

⑵ 邀请招标。一般邀请5 — 10家承包商参加投标，最少不得少于3家。

4、建设工程招标投标程序包含下列三个阶段：

第一，招标准备阶段。主要工作有：办理工程报建手续、选择招标方式、编制招标有关文件和标底、办理招标备案手续等。

第二，招标投标阶段。主要包括发布招标公告或发出投标邀请书、资格预审、发放招标文件、领勘现场、标前会议和接收投标文件等。

第三，定标签约阶段。主要工作是开标、评标、定标和签定合同。

5、资格审查分为资格预审和资格后审两种。

该承包商采用了三种报价技巧，即多方案报价法、增加建议方案法和突然降价法。

运用多方案报价法不当，因为他没有按原方案报价；运用增加建议方案法得当，其增加的方案论证充分，对业主有很强的说服力；突然降价法运用得当，能起到迷惑竞争对手的目的。

1、审查设计概算的方法（1）对比分析法

对比分析法主要是通过建设规模、标准与立项批文对比；工程数量与设计图纸对比；综合范围、内容与编制方法、规定对比；各项取费与规定标准对比；材料、人 工单价与统一信息对比；引进设备、技术投资与报价要求对比；技术经济指标与同类工程对比等等；通过以上对比，容易发现设计概算存在的主要问题和偏差。（2）查询核实法

查询核实法是对一些关键设备和设施、重要装置、引进工程图纸不全、难以核算的较大投资进行多方查询核对，逐项落实的方法。

（3）联合会审法

联合会审前，可先采取多种形式分头审查，包括设计单位自审，主管、建设、承包单位初审，工程造价咨询公司评审，邀请同行专家预审，审批部门复审等，经层层审查把关后，由有关单位和专家进行联合会审。

1、某建设项目施工工期为390天，该项目工程结算不宜采用(A)方式。

A．竣工后一次结算

B．按月结算 C．分段结算

D．按形象进度结算

2、反映建设项目实际造价的是(C)。

A．中标价

B．承包合同价 C．竣工决算价

D．竣工结算价

3、生产能力指数法

某企业原有自动生产线是3年前建设的，年生产能力为3000吨，投资300,000元，今年为了扩大生产能力，拟建设年生产能力5000吨的自动生产线。目前主要设备、材料价格比3年前增长5%，取指数n=1，则拟建自动生产线项目的投资为：

解： 建设投资=3000,000×(5000/3000)1×(1+5%)=525,000(元)

4、某项目的静态投资为10000万元，项目建设期为3年，项目的投资分年使用比例为第一年20%，第二年60%，第三年20%，建设期内年平均价格变动率为6%，则估计该项目建设期的涨价预备费为多少万元？

[解]第一年的投资额为：10000×20%=2000万元

第二年的投资额为：10000×60%=6000万元

第三年的投资额为：10000×20%=2000万元

PF=∑It[(1+f)t-1]=2000[(1+6%)1－1]+6000[(1+6%)2－1]+2000[(1+6%)3－1]

=120.0+741.6+382.0=1243.6 万元

5、某项目部分费用的估算结果为：设备及工器具购置费13021万元、建筑安装工程费5319.10万元、工程建设其他费用2707.07万元。基本预备费费率按6%计。项目建设期3年,投资使用计划为第一年20%，第二年55%，第三年25%，建设期内年平均价格变动率预测为6%，估算该项目建设期的涨价预备费。

基本预备费=(设备及工器具购置费+建筑安装工程费用+工程建

设其他费用)×基本预备费率 =(13021+5319.10+2707.07)×0.06=1262.83(万元)静态投资=设备及工器具购置费+建筑安装工程费用+工程建设其他费用+基本预备费

=13021+5319.10+2707.07+1262.83 =22310(万元)第一年投资计划用款额：I1=22310×20%=4462(万元)第一年涨价预备费：PF1=I1[(1+ f)-1]=4462×[(1+6%)-1]=267.72(万元)第二年投资计划用款额：I2=22310×55%=12270.5(万元)第二年涨价预备费：PF2=I1[(1+f)2-1]=12270.5×[(1+6%)2-1]=1516.63(万元)第三年投资计划用款额: I3=22310×25%=5577.5(万元)第三年涨价预备费:PF3=I3[(1+ f)3-1]=5577.5×[(1+6%)3-1]=1065.39(万元)所以，项目建设期的涨价预备费:PF=PF1+PF2+PF3=267.72+1516.63+1065.39=2849.74(万元)

6、某工业项目,建设期三年,共贷款1200万元，第一年按期获得贷款400万元，第二年500万元，第三年300万元,年利率8%，计算建设期贷款利息。【解】建设期各年利息为: qj=(Pj-1+Aj/2)i

q1=（Aj/2）i=0.5×400×0.08=16(万元)q2=(P1+A2/2)i=[(400+16)+500/2]×0.08=53.28(万元)q3=(P2+ A2/2)i=[(400+500+16+53.28)+300/2]×0.08=89.54(万元)建设期贷款利息=16+53.28+89.54=158.82(万元)

7、某投资单位在2001年对一个生产能力为100万t A产品的化工厂进行投资估算时,已知如下信息:有一个1998年投产的150万t的同类化工厂的主体设备投资为150000万元,该设备2001年的综合调整系数为107.3%,该类工厂主体设备占项目静态投资的比例为35%,生产能力指数为0.7。该项目建设期2年,第1年完成投资40%,第2年完成投资60%,预计建设期涨价预备费费率为4%。该项目长期贷款为200000万元,分两年均衡贷入,贷款利率为5%。该项目产品达产期为3年,达产期各年生产负荷为60%、90%、100%,每吨产品占用流动资金0.1万元,流动资金中30%为铺底流动资金,其余70%为贷款。

问题：(1)计算该项目的静态投资、固定资产投资。(2)计算该项目的建设期利息。

(3)计算该项目达产期各年需要新增的流动资金。解：设计能力为150万tA产品的化工厂的静态投资为 150000万元×107.3%÷35%=459857.14万元

估计2001年设计生产能力为100万tA产品的化工厂的静态投资为

459857.14万元×(100÷150)0.7=346225.5万元

涨价预备费：分两年投资,分别计算各年的涨价预备费后合计：

346225.5万元×40%×4%+346225.5万元×60%×[(1+4%)2-1]

=5539.61万元+16951.2万元=22490.81万元

建设期第1年贷款利息:100000÷2×5%=2500万元 建设期第2年贷款利息:(100000+2500)×5%+100000÷2×5%=5125+2500=7625万元 建设期利息合计：2500+7625=10125万元

固定资产总投资为:考虑静态总投资、涨价预备费、建设期贷款利息的和： 346225.5+22490.81+10125=378841.31万元

项目投产第1年需要新增的流动资金为100万元×60%×0.1=60000元

项目投产第2年需要新增流动资金:l00万元×90%×0.1-100万元×60%×0.1=30000元 项目投产第3年需要新增流动资金:100万元×100%×0.1-100万元×90%×0.1=10000元

8、某市拟建一座7560平方米教学楼，请按给出的扩大单价和工程量表（下表）编制出该教学楼土建工程设计概算造价和平方米造价。按有关规定标准计算得到措施费为438000元，各项费率分别为：措施费率为4%，间接费费率为5%，利润率为7%，综合税率为3.413%（以直接费为计算基础）表某教学楼土建工程量和扩大单价

分部工程名称

单位

工程量 扩大单价（元）基础工程

10m3 160 2500 混凝土及钢筋混凝土 10m3 150

6800 砌筑工程

10m3 280

3300 地面工程

100m2 40

1100 楼面工程

100m2 90

1800 卷材屋面

100m2 40

4500 门窗工程

100m2 35

5600 脚手架

100m2 180 600 序号 分部工程或费用名称 单位 工程量

单价（元）合价（元）1 基础工程

10m3 160

2500

400,000 2 混凝土及钢筋混凝土

10m3 150

6800

1,020,000 3 砌筑工程

10m3 280

3300

924,000 4 地面工程

100m2 40

1100

44,000 5 楼面工程

100m2 90

1800

162,000 6 卷材屋面

100m2 40

4500

180,000 7 门窗工程

100m2 35

5600

196,000 8 脚手架

100m2 180

600

108,000 A 直接工程费小计

以上8项之和

3,034,000 B 措施费

438,000 C 直接费小计

A+B

3,472,000 D 间接费

C×5%

173,600 E 利润

（C+D）×7%

255,192 F 税金

（C+D+E）×3.413%

133,134 概算造价

C+D+E+F

4,033,926 平方米造价

4033926/7560

533.6

9、拟建某教学楼，建筑面积3200m2，根据下列预算资料计算该工程概算造价。① 建筑面积2800m2；

② 工程预算成本926800元，其中各项费用所占比例：人工费8％，材料费61％，机械费10％，其他直接费6％，间接费11％，其他间接费4％。

③ 拟建工程所在地区现时造价因素指标与类似工程的同类指标的比值，计算得：K1＝1.03，K2＝1.04，K3＝0.98，K4＝1.0，K5＝0.96，K6＝0.90。④ 利税率10％。【解】预算成本总修正系数

K＝1.03×8％＋1.04×61％＋0.98×10％＋1.0×6％＋0.96×11％＋0.90×4％＝1.03 修正后的预算成本＝926800×1.03＝954604.00元

修正后的预算造价＝954604.00×（1＋10％）＝1050064.40元

修正后的单方造价＝1050064.40÷2800＝375.02元/m2 拟建工程概算造价＝3200×375.02＝1200073.60元

10、某建设项目投资构成中，设备及工、器具购置费为2000万元，建筑安装工程费为1000万元，工程建设其他费为500万元，预备费为200万元，建设期贷款1800万元，应计利息80万元，流动资金贷款400万元，则该建设项目的工程造价为（）万元。

A.5980 B．5580 C．3780

D．4180 解：2000＋1000＋500＋200＋80＝3780万元

11、属于设备工器具购置费的有（B）。

A.设备从交货地点至工地的运费B.新建项目首批生产家具购置费C.新建项目首批生活家具购置费D.进口设备商检费

E.进口设备银行手续费

12、某项目购买一台国产设备，购置费为1325万元，运杂费率为12％，则该设备的原价为（）万元 A.1166

B.1183

C.1484

D.1506 解： 购置费＝原价×（1＋运杂费率）

原价＝1325/（1＋0.12）＝1183

13、单价法和实物法编制施工图预算的主要区别是（A）。

A．计算直接工程费的方法不同B．计算间接费的方法不同 C．计算工程量的方法不同D．计算利税的方法不同

解析：单价法编制施工图预算时计算直接费采用的公式为：单位工程施工图预算直接工程费=∑（工程量X预算综合单价）

实物法编制施工图预算时计算直接工程费采用的公式为：单位工程预算直接工程费=∑（工程量×人工预算定额用量×当时当地人工工资单价）+∑（工程量×材料预算定额用量×当时当地材料预算价格）+∑（工程量×施工机械台班预算定额用量x当时当地机械台班单价）

14、采用综合单价法编制标底不应包括（C）。

A．计算工程量B．形成工程量清单C．单独计算不可预见费D．估算分项工程综合单价 解析：综合单价法和单位估价法、实物量法的显著区别主要在于：间接费、利润等是一个用综合管理费分摊到分项工程单价中，从而组成分项工程综合单价，某分项工程综合单价乘以工程量即为该分项工程合价，所有分项工程合价汇总后即为该工程的总价。

15、某工程采用实物法编制施工图预算，对该施工图预算审查的重点内容之一是(D)。A．补充单位计价表计算是否准确 B．定额消耗量标准是否合理 C．分项工程单价是否与预算单价相符 D．有关取费标准是否符合规定

16、用重点审查法审查施工图预算时，审查的重点有(BCD)。

A．工程量计算规则的正确性 B．工程量大的分项工程C．单价高的分项工程

D．各项费用的计取基础E．设计标准的合理性

17、施工图预算审查方法中，审查质量高、效果好但工作量大的是（C）。A．标准预算审查法B．重点审查法C．全面审查法D．对比审查法

18、审查施工图预算的重点，应关注（BCD）。

A.预算的编制深度是否适当B.预算单价套用是否正确C.设备材料预算价格取定是否合理 D.费用标准是否符合现行规定E.技术经济指标是否合理

19、两算对比的主要目的是将(D)进行比较，以客观、全面反映本工程中各子目的盈亏情况和整个工程的预计盈利情况。A、中标价与施工图预算B、中标价与直接成本分析价C、中标价与施工预算D、施工图预算与施工预算

20、在一个建设项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程项目被称为[ C ]。

A．分部工程 B．分项工程

C．单项工程

D．单位工程

21、工程造价计价的顺序是[ A ]。

A．分部分项工程单价——单位工程造价——单项工程造价——建设项目总造价 B．单位工程造价——分部分项工程单价——单项工程造价——建设项目总造价 C．单项工程造价——分部分项工程单价——单位工程造价——建设项目总造价 D．分部分项工程单价——单项工程造价——单位工程造价——建设项目总造价

22、建筑安装工程费由[ A ]组成。

A．直接费、间接费、利润和税金B．直接费、间接费、计划利润和税金 C．直接工程费、间接费、利润和税金D．直接工程费、间接费、计划利润和税金

23、组成间接费的是规费和[ D ]。

A．工程排污费

B．社会保障费

C．工程定额测定费

D．企业管理费

24、下列属于工程建设其他费用内容的是[ C ]。

A．设备购置费B．工具器具及生产家具购置费C．建设用地费D．预备费

25、基本预备费的概念阐述正确的是[ C ]。A．在投资估算内难以预料的工程费用 B．在设计概算内难以预料的工程费用

C．在投资估算或设计概算内难以预料的工程费用

D．在投资估算或设计概算内难以预料的工程费用和由于价格等变化引起的工程造价变化的预测预留费用

26、影响工程造价的关键因素是[ D ]。

A．人员的工资

B．材料的价格C．机械资源的价格

D．资源要素的价格

27、已知产量定额为10单位，则时间定额为[ D ]。

A．10单位

B．1单位

C．0.5单位

D．0.1单位

28、根据预可行性研究阶段的投资估算精度要求，投资估算误差应控制在[ B ]。A．±10%之内

B．±20%之内

C．±30%之内

D．±5%之内

29、下列造价审核方法中，属于设计概算审查方法的是[ C ]。

A．重点抽查法

B．全面审查法

C．查询核实法

D．分解对比审查法

30、关于建设工程招标投标程序，在发布招标公告之前，按照程序需要完成的工作依次为[ A ]。

A．建设工程项目报建——提出招标申请——招标文件编制和备案

B．建设工程项目报建——招标文件编制和备案——评标方法制定和备案 C．提出招标申请——建设工程项目报建——招标文件编制和备案 D．提出招标申请——招标文件编制和备案——评标方法制定和备案

31、通常所说的建设项目竣工验收，是指[ A ]验收。

A．工程总体

B．单项工程C．单位工程

D．主要生产设施

32、工程完工后，提交工程竣工报告，申请竣工验收的单位是[ C ]。

A．建设单位

B．设计单位

C．施工单位

D．监理单位

33、建设投资中的预备费用由[ ＣＤ ]组成。

A．直接费

B．间接费

C．基本预备费

D．价差预备费

E．措施费

34、《建设工程工程量清单计价规范》规定，其他项目清单组成的内容有[ ＢＣＥ]。A．规费

B．预留金

C．材料购置费D．设备购置费

E．总承包服务费 35、1.为什么要通过概预算来确定工程建设的费用？

2.按生产要素分类，定额可以分为几种类型？

第三篇：概预算总结

建筑工程概预算

复习总结：

单项工程：可以独立设计，也可以独立施工，建成后能够独立发挥生产能力或工程效益的工程项目。

单位工程：可以独立设计，也可以独立施工，但不能独立发挥生产能力或工程效益的工程项目。

由大到小的顺序：建设项目——单项工程——单位工程——分部工程——分项工程 分项工程是工程概预算算分项中最小的分项。“三超”概算超估算，预算超概算，结算超预算。三个设计阶段：初步设计、技术设计、施工图设计。

直接费：直接转移或凝结于工程产品中的或劳动与物化劳动的总量，由人工费、材料费、施工机械使用费。

工程量：完成某项建筑工程需要完成的某分项或分部分项工程的数量。定额：在正常的生产（施工）技术和组织条件下，为完成单位合格产品所规定的人力、机械，材料、资金等消耗量的标准。

平均先进原则：在正常的施工生产条件、劳动组织形式下，大多数生产者经过努力能够达到和超过的定额水平。

建筑工程定额的特征：市场性和自主性，法令性和指导性，科学性和群众性，动态性和相对稳定性。

施工消耗定额：施工企业直接用于建筑工程投标报价、施工管理与经济核算的一种定额。

包括劳动消耗定额、材料消耗定额和机械消耗定额。

施工消耗定额是基础定额，只有量没有价。

工程定额按生产要素分为：劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额。

工程定额按编制程序和用途分为：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算。概算指标：以每100㎡建筑面积和100ｍ建筑体积为对象，确定的所消耗的活劳动与物化劳动的数量指标。

竣工结算：是施工企业在所承包的工程全部完工交工之后，与建设单位进行的最终工程价款的结算。

施工定额的内容包括三部分：文字说明、分节定额部分、定额附录部分。定额制定的基本方法：经验估算法、统计分析法、比较类推法、技术测定法。

定额步距：指同类型产品或同类工作过程的相邻定额工作标准项目之间的水平间距。

步距大，定额项目减少，精确度就会降低；步距小，定额项目增多，精确度高。时间定额：指在一定的生产技术和生产组织条件下，劳动者生产单位合格产品或完成一定的工作任务的劳动时间消耗的数量标准。

单位是工日 产量定额：在一定的生产技术和生产组织条件下，劳动者在单位时间内生产合格产品的数量或完成工作任务量的数量指标。时间定额和产量定额互为倒数关系。

周转性材料：在施工中周转使用，其价值是分批分次转移而一般不构成工程实体的消耗材料，它是为了有助于工程实体形成或辅助作业而使用并发生消耗的材料。

实体材料：在施工中一次性消耗的，构成工程实体的材料。

材料消耗分为实体材料和周转材料。

实体材料消耗分为必须消耗的材料和损失的材料。基础定额的特征：基础性、指导性、法令性。预算定额：指在正常的施工条件下，规定完成一定计量单位的分项工程或一定计量单位结构构件所必需的人工、材料和施工机械台班消耗数量标准。

预算定额是施工企业自行编制的一种企业内部有关生产消耗的数量标准，其性质属于企业定额；是一种反映有关社会平均的生产性消耗的数量标准，其性质属于社会性定额。人工消耗包括：基本用工和其他用工两部分。

其他用工包括辅助用工、超运距用工、人工幅度差。

人工幅度差：指预算定额与劳动定额由于定额水平不同而引起的水平差。

人工幅度差一般土建工程为10%，设备安装工程为12% 辅助用工：指技术工种劳动定额内不包括但在预算定额内又必须考虑的工时。人工费：生产工人工资：基本工资、工资性质补贴、辅助工资

职工福利费

劳动保护费 材料预算价格：是指材料由来源地或交货地点到达工地仓库或施工现场存放地点到达工地仓库或施工现场存放地点后的出库价格。

规定综合采购保管费率为25%。

施工机械台班费用分为：第一类费用（不变费用）：折旧费、大修费、经常修理费、安拆费及场外运输费，第二类费用（可变费）：燃料动力费、人工费、车船使用税。

单位股价表：全国各省、市、地区主管部门根据全国统一基础定额活企业基础定额中的每个项目所制定的综合工日、材料消耗用量、机械台班量等定额数量，乘以本地区所确定的人工单价、材料取定价和机械台班单价等，而制定出的定额各相应项目的基价、人工费、材料费、机械费以货币的形式表现出来的一种价格表。

概算定额：是以货币形式表示完成一定计量单位的建筑与设备安装工程中扩大的结构活分项工程所需的人工、材料和施工机械台班耗量及费用的标准。

概算指标：在概算定额的基础上，以主体项目为主，合并相关部分进行综合、扩大而成，因此也叫扩大定额。

概算定额也是综合预算定额，它在预算定额的基础上进行综合、扩大和合并而成。企业定额：施工企业根据本身的施工组织、技术、设施配置、材料渠道和管理水平等要素，制定的本企业人工、材料、机械台班、费用消耗量与计价的标准。

企业定额的编制方法：现场观察测定法、经验统计法、定额换算法。定额工程量和清单工程量的区别：

定额工程量是清单工程量的基础，定额工程量是构成清单工程量的重要要素。

清单工程量是按工程实体净尺寸计算的工程量，而定额工程量是在工程实体工程量净值 的基础上，加上施工操作、施工技术、施工必需条件等需要的一定的预留量。工程量计算的一般原则：

1)计算项目应与《全国统一建筑工程基础定额》项目的口径一致。2)计算单位应与相应计算规则的单位相一致。3)必须按工程量计算规则计算。4)必须与图纸设计的规定一致。5)必须考虑建设环境因素的影响。6)计算必须准确，不重算、不漏算。

工程量的单位：

1)以“t”为单位，应保留三位小数，第四位小数四舍五入。

32)以“㎡”“ｍ”“ｍ”“㎏”为单位，应该保留两位小数，第三位小数四舍五入。3)以“个”、“项”、“套”、“樘”等为单位的应取整数。综合单价：完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费、利润，以及一定范围内的风险费用。

综合单价法是建筑安装工程费计算中的一种计价方法 工料单价法:是以分部分项工程量乘以单价后合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及相应价格确定（只是人、材、机）`。直接工程费汇总后；另加间接费、利润、税金生成建、安工程造价。施工图预算的主要作用：

1)施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施，是编制或调整固定资产投资计划的依据。

2)施工图预算是建设单位编制标的拨付工程价款，承包商投标报价，发承包方签订合同价格，进行工程索赔、结算、与决算的重要依据。3)施工图预算是工程预算包干的依据。

4)施工图预算强化企业管理，搞好企业经济核算的基础。

5)施工图预算确定人工、材料、机械消耗量的指标，编制施工组织计划，统计完成工程数量的依据

施工图预算编制原则：

法规性原则、市场性原则、创新性原则、面向工程实际的原则、互利双赢原则。预算定额与施工定额的区别和关系

1)预算定额是以施工定额为基础编制的。它们的作用不同，在定额水平、项目划分、项目包括的工作内容、项目的计量单位就不一样。

2)预算定额是社会平均水平，施工定额是平均先进水平，所以确定预算定额时，水平相对要降低一些。

3)预算定额考虑因素多，比如幅度差（重要区别）。所谓幅度差，是指在正常施工条件下，定额未包括，而在施工过程中又可能发生而增加的附加额。施工图预算的编制方法有两种单价法和实物法。

直接费有直接工程费和措施费构成，直接工程费又由人公费、材料费、机械使用费、构建增值税。

构建增值税：施工企业非施工现场制作工程所使用的构件，应按构件制作直接工程费收取构建增值税。

措施费：技术措施费和组织措施费（安全文明施工费、夜间施工费、二次搬运费、雨季施工费、生产工具使用费等）

间接费包括企业管理费和规费。

利润：是劳动者为社会锁创造的价值的货币表现。

税金：是国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税，城市建设维护税，教育费附加。

工程量清单：是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。工程量清单计价：是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。工程量清单计价与清单计价的区别和联系：

区别：

1)依据不同定额：定额计价按照政府主管部门颁发的预算定额计算各项消耗量。

工程量清单计价按照企业定额计算各项消耗量，也可以选择其他合适的消耗量定额计算工料机消耗量。

2)采用的单价不同：定额计价的人工单价、材料单价、机械台班单价采用预算定额基价中 的单价或政府指导价。

工程量清单计价的人工单价、材料单价、机械台班单价采用市场价。

3)费用项目不同：定额计价费用计算，根据政府主管部门颁发的费用计算程序所规定的项

目和费率计算。

工程量清单计价的费用按照工程量清单计价规范的规定和根据拟建项目和企业的具体情况自主确定实际的费用项目和费率。

4)计价方法不同：定额计价的方式常采用单位估价法和实物金额法计算直接费，然后再计

算间接费、利润、税金。

工程量清单计价则采用综合单价的方法计算分部分项工程量清单项目费，然后再计算措施项目费，其他措施项目费，规费和税金。

5)费用构成不同：定额计价的工程造价费由直接费、间接费、利润和税金。

清单计价分部分项工程项目费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。

6)本质特性不同：定额计价方式确定的工程造价，具体计划价格的特性。

工程量清单计价方式确定的工程造价具有市场价的特性。

“五统一” ：统一项目编码、统一项目名称、统一计量单位、统一工程量、统一项目特征描述。

工程量清单计价的意义：

1)实行工程量清单计价是工程造价管理体制全面深化改革的需要。

2)工程量清单计价能有效地规范建设市场，适应社会主义市场经济发展的需要。3)实行工程量清单计价是建设企业健康发展的需要。

4)实行工程量清单计价有利于我国工程造价管理政府职能的转变。5)实行工程量清单计价有利于我国工程总分包建设体制的完善。

6)实行工程量清单计价是推进我国工程总承包管理模式与承包能力发展和融入全球大市场的迫切需要。

工程量清单是适用范围：

全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。非国有资金投资的工程建设项目，可采用工程量清单计价。工程量清单计价的原则：客观、公平、公正。工程量清单计价的特点：

自主性与市场性、法定性与强制性、分项计价单价的综合性、合理低价中标特性、合同化管理的特征。项目特征描述：是对承包商确定综合单价、采用施工材料和施工方法及其相应施工辅助措施工作的指引，并与施工质量、消耗、效率等有着密切关系。工程量清单包括：分部分项工程量清单、措施项目工程量清单、其他项目工程量清单、规费、税金。措施项目：为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、4

环境保护等方面的非工程实体项目。

包括：安全文明施工费、夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工、大型机械设备进出场及安拆费、施工排水、施工降水、地上地下设施建筑物的临时保护设施、已完工程及设备保护，个专业工程的措施项目。

其他项目工程量清单包括：暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费。

暂列金额：招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。暂估价：招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。

计日工：在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。

规费：政府规定必须缴纳的应计入建筑安装工程造价的费用。

规费包括：工程排污费、工程定额测定费、社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）住房公积金、危险作业意外伤害保险。税金：国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、诚实维护建设税以及教育费附加。

工程量清单的编制原则： 1)质量效益原则

2)竞争原则和不低于成本价原则 3)优势原则

4)风险与对策的原则

清单工程量的计算特征描述：

“双重性规则”特征；指既要执行《建设工程工程量清单计价规范》又要执行《全国统一工程量计算规则》

“按设计图是尺寸”计算规则； 清单工程量具有综合性特征；

清单分项工程量在表现形式上具有更大的灵活性； 预算定额和概算定额的区别：

1)列项不同：概算列项比预算列项要少而且简略，概算定额具有较强的综合性，它在预算

定额的基础上，将施工生产工艺与结构性质相近相关的若干个分项工程或结构构件扩大 合并成一项分部工程。

2)所起的作用不同：概算是初步设计阶段，经审批后用以编制固定资产计划，是控制建设

项目投资的基础依据。预算是施工图设计阶段，确定工程价款的依据。

3)编制依据既有共性又有个性：共：必须遵循国家的法令法规。

异：概算依据概算定额，概算指标进行编制，概括性强，步距大。预算依据预算定额和综合预算定额进行编制，内容较详尽，步距小。

4)编制内容不同：概算包括工程建设的全部内容，考虑从筹建到竣工验收交付使用。

预算至编制单位工程预算和综合预算书。

“两算”的区别（施工预算与施工图预算的区别）

用途及编制方法不同：施工预算用于施工企业内部核算，主要计算工料用量和直接费。

施工图预算却要确定整个单位工程造价。

施工预算必在施工图预算价值的控制下进行编制。

使用定额不同：施工预算的编制依据是施工定额，施工图预算使用的是预算定额，两种定额的项目划分不同，即使是同一定额项目，在两种定额中各自的人工、材料、机械台班消耗用量都有一定的差别。

施工项目粗细程度不同：施工预算比施工图预算的项目多，划分细。

施工预算的工程量计算要分层、分段、分工程项目计算，其项目要比施工图预算多。

施工定额的项目综合性小于预算定额。

施工预算一般只计算工程所需工料的数量，施工图预算计算整个工程的直接工程费、现场经费，间接费，利润及税金等各项费用。

施工组织及施工方法不同：施工预算考虑的施工组织及施工方法要比施工图预算细的多。计量单位不同：施工预算与施工图预算的工程量计量单位也不完全一致。例如施工预算门窗

安装以“樘”为单位计算。施工图预算门窗安装以㎡为单位计算。施工图预算编制的依据：

经有关主管部门批准，同时经过会审的全部施工图设计文件。

经施工企业主管部门批准并报业主及监理认可的施工组织设计文件。

预算定额、地区材料市场价格信息，地区颁布的材料预算价格、工程造价信息、材料调价通 知、取费通知等。

招标文件、工程合同或协议书。

施工现场勘察的地质、水文、地貌、交通、环境及标高测量资料等。预算工作手册、计算公式、材料换算表、标准图集等。清单编制的依据：

招标文件及其补充通知、答疑纪要； 设计文件；

施工现场情况和工程特点；

《计价规范》和本地区相关计价条例及相关的法律法规； 预算定额的作用：

预算定额是编制施工图预算，确定和控制建筑安装工程造价的基础。

预算定额是推行限额设计和进行设计方案技术经济比较、技术经济分析的重要依据。预算定额是施工企业进行经济活动分析的依据。预算定额是编制标底、投标报价的基础。预算定额是编制概算定额和概算指标的基础。设计概算的作用: 设计概算是编制建设项目投资计划，控制建设项目投资的基本依据。设计概算是银行拨款或签订贷款合同的最高限额。设计概算是控制施工图设计和施工图预算的依据。设计概算是签订建设工程合同和贷款合同的依据。

设计概算是衡量设计方案经济合理性和选择最佳设计方案的依据。设计概算是工程造价管理及编制招标标底和投标报价的依据。设计概算是考核与评价工程建设投资效果的依据。

概算编制依据应满足的要求：定额和标准的时效性、针对性、合理性、对影响造价或投资水

平的主要因素或关键工程的必要说明。

第四篇：工程概预算总结

考试题型：判断

选择

填空

简答

计算

工程建设：固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建、恢复工程及与之相连带的其他工作。固定资产：指使用年限在一年以上、且单位价值在规定限额以上的劳动资料和消费资料。（低值易耗品与劳动对象统称为流动资产）。工程建设的内容：（1）建筑工程。永久性和临时性建筑物。（2）安装工程。（3）设备、工器具及生产家具的购置。（4）勘察设计和地质勘探工作。（5）其他工程建设工作。工程建设的项目划分：

（1）建设项目。有一个设计任务书，按照一个总体设计进行施工的各个工程项目的总体。特点：经济上实行独立核算，行政上具有独立的组织形式。（如新建工厂、学校）

（2）单项工程。建设项目的组成部分，具有独立设计文件，独立施工，竣工后可以独立发挥生产能力并能产生经济效益或效能的工程。（如生产车间、办公室、宿舍）

（3）单位工程。单项工程的组成部分，不能独立发挥生产能力，但具有独立设计的施工图纸，并能独立组织施工的工程。（如土建工程、混凝土工程、设备安装工程）

（4）分部工程。单位工程的组成部分，按照单位工程的各个部位由不同工种的工人利用不同的工具和材料完成的部分工程。（如土方工程、桩基础工程、砌筑工程、混凝土工程、）

（5）分项工程。分部工程的组成部分，将分部工程进一步更细的划分为若干部分，（如土方工程又分为基槽挖土、土方运输、回填土等）。P2 建设项目总投资及工程造价构成：建设项目总投资：固定资产投资（即工程造价）、流动资产投资（流动资金）；工程造价：建筑安装工程(直接费、间接费、利润、税金)设备及工、器具购置费用、工程建设其他费用、预备费（基本预备费、涨价预备费）建设期贷款利息P9 工程建设定额 按定额编制程序和用途分类：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标 施工定额编制原则：平均先进，简明适用，专职定额人员与群众相结合，以群众为主

人工消耗定额：又称劳动定额，是指在正常的施工技术和合理的劳动组织条件下，为完成单位合格产品所需消耗的工作时间，或在一定工作时间内应完成的产品数量。分为时间定额和产量定额。预算定额：（概念）消耗量定额及统一基价表，是在正常合理的施工条件下，规定完成一定计量单位的分项工程或结构构件所必需的人工材料和施工机械台班以及价值的消耗数量标准，是计算建筑安装产品价值的基础。编制原则：（1）按社会平均水平确定预算定额的原则。（2）简明适用原则。（3）坚持统一性和差别性相结合原则。P47 概算定额：也叫扩大结构定额，是指按一定计量单位规定的扩大分部分项工程或扩大结构部分的人工、材料和机械台班的消耗量标准和综合价格。概算定额是在预算定额基础上的综合和扩大。编制原则：社会平均水平、简明实用和少留活口的原则。概算定额与预算定额的相同之处：（1）都是反映社会平均水平（2）都是以建（构）筑物各个结构部分和分部分项工程为单位表示的，表达的主要内容、主要方式及基本使用方法都相近。（3）概算定额和预算定额都应进行补充和修订。概算定额与预算定额不同之处：（1）在于项目划分和综合扩大程度上的差异（2）概算定额主要用于设计概算的编制（3）概算工程量计算和概算表的编制，都比编制施工图预算简化一些。P69-70 建设工程招标方式及特点：（1）公开招标。是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。公开招标是一种无限制的竞争方式，最大的特点是一切有资格的承包人或者供应商均可以参加投标竞争，都有同等的机会。优点是招标人有较大的选择范围，可以选择实力技术强、管理水平高的中标人。缺点是整个招投标过程时间长、费用大。（2）邀请招标。是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。应邀请三个以上具备承担招标项目的能力并有良好信誉的潜在投标人投标。优点是缩短招投标周期，节约费用。缺点是人为地限制了竞争的范围，容易导致不公平竞争和招投标中的腐败现象产生。P200 建设工程施工招投标程序：（1）建设工程项目报建（2）审查建设单位资质（3）提出招标申请和发布招

标公告（4）招标文件编制与送审（5）编制工程标底，报招标投标管理部门审批（6）发布招标通告（7）资格预审（8）发售招标文件（9）组织现场踏勘（10）投标预备会（11）投标文件的编制与递交（12）开标（13）评标（14）中标（15）合同签订P201 招标文件具体应包括内容：（1）投标须知（2）合同条件（3）合同协议条款（4）合同格式（5）技术规范（6）图纸（7）投标文件参考格式 投标报价的计算方法：（1）以定额计价牧师投标标价。是我国传统一直采用的方法，一般采用预算定额编制。（2）以工程量清单家家模式投标标价。是与市场经济相适应的投标报价方法，也是国际通用的竞争性招标方式所要求的。投标报价的策略：（1）靠提高经营管理水平取胜（2）靠改进设计取胜（3）靠缩短工期的策略取胜（4）低利润的策略（5）发展的策略 投标报价的技巧：（1）根据招标项目的不同特点采用不同报价（2）不平衡报价法（3）多方案报价法（4）增加建议方案（5）分包商报价的采用（6）突然降价法（7）无利润投标法 工程承包合同类型：（1）可调价格合同。适用于物价不稳定的国家和地区。（2）固定价格合同。（3）成本加酬金合同

竣工结算与竣工决算的区别：（1）编制单位不同。竣工结算由施工单位编制，竣工决算是由建设单位编制。（2）编制范围不同。竣工结算主要针对单位工程编制的，竣工决算针对整个建设项目编制的。（3）编制作用不同。竣工结算是建设单位与施工单位结算工程价款的依据，是核对施工企业生产成果和考核工程成本的依据，是建设单位编制建设项目竣工决算的依据。竣工决算是建设单位考核基本建设投资效果的依据；是正确确定固定资产价值和正确计算固定资产折旧费的依据。P228

第一章： 概预算分类：

（一）按工程对象分类。（1）单位工程概预算（2）工程建设其他费用概预算（3）单项工程综合概预算（4）建设项目总概算

（二）按工程建设阶段分类。（1）投资估算（2）设计概算（3）施工图定额计价（4）工程量清单计价（5）招投标标价（6）施工预算（7）结算价（8）竣工决算 工程造价的特点：单件性计价、多次性计价、组合性计价。第二章：

工程造价：工程的建造价格。

建筑安装工程费组成：直接费、间接费、利润、税金。

直接费由直接工程费和措施费组成。直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费。

措施费由环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土及钢筋混凝土模板支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水降水费组成。间接费由规费、企业管理费组成。规费由工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险组成。税金由营业税、城市维护建设税、教育费附加组成。设备及工器具购置费由设备购置费、工器具及生产家具购置费组成。工程建设其他费由土地使用费、与建设项目有关的其他费用、与未来企业生产经营有关的其他费用组成。预备费由基本预备费和涨价预备费组成。第三章：

建设工程定额：在正常施工条件下，在合理的劳动组织、合理使用材料和机械的条件下，完成建设工程单位合格产品所必须消耗的各种资源的数量规定。工程建设定额的分类：

（一）按定额反映的物质消耗内容分类：（1）人工消耗定额（2）机械消耗定额（3）材料消耗定额

（二）按编制程序和用途分类：

（1）施工定额（2）预算定额（3）概算定额（4）概算指标（5）投资估算指标（指标是定额的概略，即指标比定额粗糙简略）

（三）按定额的适用范围分类：

（1）全国统一定额（2）行业统一定额（3）地区统一定额（4）企业定额（5）补充定额。

（四）按投资的费用性质分类：

（1）建筑工程定额（施工定额、预算定额、概算定额和概算指标的统称）（2）设备安装工程定额（3）建筑安装工程定额（4）工器具定额（5）工程建设其他费用定额

工时研究：在一定的标准测定条件下，确定操作者作业活动所需时间总量的一套方法。工作时间：工作班的延续时间，由工作班制度决定的。工作时间和机械工作时间分类：书第32页和第33页。工时定额测定方法：测时法、写实记录法、工作日写实法。

人工消耗定额：又称劳动定额。指在正常的施工技术和合理的劳动组织条件下，为完成单位合格产品所需消耗的工作时间，或在一定工作时间内应完成的产品数量。劳动定额一般用工作时间消耗量表达。劳动定额主要表现形式是时间定额和产量定额，互为倒数。

机械消耗定额：在正常施工条件下，为生产单位合格产品所需消耗某种机械的工作时间，或在单位时间内该机械应该完成的产品数量。机械消耗定额主要表现形式是时间定格和产量定额。

材料消耗定额：在合理使用材料的条件下，生产单位合格产品，必须消耗一定品种、规格的材料的数量。材料消耗量=材料净用量+材料耗损量。第四章： 预算定额：（性质）预算定额是由国家主管机关或被授权单位组织编制并颁发执行的，现行预算定额和相应费用定额在其执行范围内具有相应的权威性，保证了在定额适用范围内，建筑工程有了统一的造价与核算尺度，成为建设单位和施工单位间建立经济关系的重要基础。预算定额的作用：（1）是编制施工图预算、确定和控制建筑安装工程造价的基础。（2）是对设计方案进行技术经济比较和分析的依据。（3）是施工单位进行经济活动分析的依据。（4）是编制标底、投标报价的基础。（5）是编制概算定额的基础。

预算定额的编制步骤：准备工作阶段、收集资料阶段、定额编制阶段、审核报批阶段。人工的工日数可以按劳动定额和现场观察测定资料为基础计算。

人工单价：即预算人工工日单价，指一个建筑工人一个工作日在与预算中应计入的全部人工费用。

人工工日单价的组成：生产工人基本工资、生产工人工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。

材料预算价格：材料（包括勾践、成品及半成品等）从其来源地到达施工工地仓库后出库的综合平均价格。

材料预算价格的组成：材料原价、供销部门手续费、包装费、运杂费、采购及保管费。机械台班单价：一台施工机械，在正常云装条件下一个工作班中所发生的全部费用。

机械台班单价的组成：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、燃料动力费、人工费、养路费及车船使用税等。

分部分项工程单价：也叫工程单价，指建筑工程单位产品的价格工程单价按综合程度划分为工料单价、综合单价和全费用单价。预算定额的应用：（1）定额项目选用（2）预算定额的直接套用

企业定额：也称为施工定额，是具有合理劳动组织的建筑安装工人小组在正常施工条件下，为完成单位合格产品所需人工、机械、材料消耗的数量标准，主要是根据专业施工的作业对象和工艺制定的。企业定额反映企业的个别劳动水平。企业定额的作用：（1）是施工项目计划管理的依据（2）是组织和指挥施工生产的有效工具

（3）是计算工人劳动报酬的根据（4）有利于推广先进技术（5）是编制施工预算，加强企业成本管理和经济核算的基础（6）是施工企业进行工程投标、编制工程投标报价的基础和主要依据 第五章：

施工图预算也称设计预算，由施工单位编制。编制方法有单价法和实物法。实物法与单价法的主要不同是：套用定额消耗量、采用当时当地的各类人工、材料和机械台班的实际单价。

施工图预算审查的组织形式：联合会审、单独审查、委托审查

审查方法：全面审查法、重点审查法、经验审查法、分解对比审查法、分组计算审查法 施工图预算的编制依据：（1）施工图纸及说明书和标准图集（2）现行预算定额（3）材料、人工、机械台班预算价格及调价规定（4）施工组织设计或施工方案（5）费用定额及取费标准（6）预算工作手册及有关工具书 第六章：

工程量清单：是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。

工程量清单计价：是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。工程量清单计价方法的特点：（1）提供了一个平等的竞争条件（2）满足竞争的需要（3）有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定（4）有利于实现风险的合理分担（5）有利于业主对投资的控制 综合单价：是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利 润，并考虑风险因素。工程量清单计价采用综合单价计价。综合单价的特点：（1）其各项平均消耗要比社会平均水平低，体现其先进性。（2）可体现本企业在某些方面的技术优势。（3）可体现本企业局部或全面管理方面的优势（4）所有的单价都应是动态的，具有市场性，而且与施工方案能全面接轨。

工程量清单计价的基本过程：在统一的工程量计算规则的基础上，根据具体工程的施工图纸计算出各个清单项目的工程量，再根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据计算工程造价。工程量清单计价格式内容组成：（1）封面（2）投标总价（3）工程项目总价表（4）单项工程费汇总表（5）单位工程费汇总表（6）分部分项工程量清单计价表（7）措施项目清单计价表（8）其他项目清单（9）零星工作费表（10）分部分项工程量清单综合单价分析表（11）措施项目费分析表（12）主要材料价格表

第七章：

设计概算：是在初步设计和扩大初步设计阶段，由设计单位根据初步投资估算、设计要求以及初步设计图纸或扩大初步设计图纸，依据概算定额或概算指标、各项费用定额或取费标准、建设地区自然、技术经济条件和设备、材料预算价格等资料，或参照类似工程预决算文件，编制和确定的建设项目由筹建至竣工交付使用的全部建设费用的经济文件。

设计概算的编制包括：编制期价格、费率、利率、汇率等确定的静态投资和编制期到竣工验收前的工程和价格变化等多种因素的动态投资两部分。设计概算的作用：（1）是制定工程建设计划，确定和控制建设项目总投资，编制基本建设计划的依据。（2）是确定贷款总额和签订贷款合同的依据。（3）是控制施工图设计和施工图预算的依据。（4）是衡量设计方案经济合理性和选择设计方案的依据。（5）是工程造价管理和编制招标标底以及投标报价的依据。（6）是考核建设项目投资效果的依据。

单位工程概算编制依据：设计任务书，设计文件，设备价格资料，概算定额、概算指标、各种经济指标参考资料，地质水文资料，地理环境，地区价格状况，取费标准。第八章：

投资估算：是指建设项目在整个投资决策过程中，依据已有的资料，运用一定的方法和手段，对拟建项目全部投资费用进行的预测和估算。

投资估算的内容：项目规划阶段投资估算、项目建议书阶段投资估算、初步可行性阶段投资估算和详细可行性阶段投资估算。第九章：

建设工程招标：发包人在法宝建设项目之前通过公共媒介告示或直接邀请潜在的投标人，由投标人根据招标文件的要求提出实施方案及报价进行投标，经开标、评标、决标等环节，从众多的投标人中择优选定承包人的一种经济活动。

投标：具有合法资格和能力的投标人根据招标文件的要求，提出实施方案和报价，在规定的期限内提交标书，并参加开标，努力争取中标并与招标人签订承包合同的经济活动。

工程承包合同的选择应考虑的因素：（1）项目的复杂程度。（2）项目设计的具体深度（3）项目施工技术的难度（4）项目进度要求的紧迫程度 评标方法的类型：（1）评议法。不量化评标指标，是定性的评价方法，评标的科学性较差。简单易行，可在较短时间内完成。（2）综合评分法。最大限度的满足招标文件规定的各项综合评价标准的投标，应当荐为中标候选人。最长见的方法是百分法。（3）合理低标价法。根据经评审的最低投标价法，能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的最低投标价的投标，应当推荐为中标候选人。合理低价并不一定是最低标价。第十章：

工程价款结算：指承包商在工程实施过程中，依据承包合同中关于付款条款的规定和已经完成的工程量，并按照规定的程序进行工程预付款、工程进度款、工程竣工价款结算的活动。工程价款结算方式：（1）按月结算（2）分段结算（3）竣工后一次结算（4）目标结算（5）双方约定的并经开户建设银行同意的其他结算方式

竣工决算：是指所有建设项目竣工后，建设单位按照国家有关规定在新建、改建和扩建工程建设项目竣工验收阶段所编制的竣工决算报告。

竣工决算内容：竣工决算报告说明书、竣工决算报表、工程竣工图、工程造价对比分析

计算：(小数点后取两位)

1、县办公楼以直接费为计算基础，直接工程费8000万，措施费500万，间接费率12%，利润4%，含税工程造价？营业税、维建税、教育费附加？

利润=（8000+500+8500x12%）x4%=380.8万

税前造价=8000+500+8500x12%+380.8=9900.8万 税金=9900.8x3.35%=331.68万

含税工程造价=9900.8+331.68=10232.48万

营业税=10232.48x3%=306.97万

维建税=306.97x5%=15.35万

教育费附加=306.97x3%=9.21万

2、进口设备FBO为50万美元（1:6.8），银行财务费率0.2%，外贸手续费1.5%，关税10%，增值税率17%，抵岸价586.7万人民币，求到岸价CIF？

586.7=50x6.8x0.2%+CIF+CIFx1.5%+CIFx10%+(CIF+CIFx10%)x17% CIF=450.09万

3、建安费500万，设备购置费300万，其它200万，基本预备费率5%，建设期3年，计划第一年完成20%，二60%，三20%，年均投资价格上涨率6%,求涨价预备费？ I1=(300+500+200+(300+5000200)X5%)X20%=210万 I2=(300+500+200+(300+500+200)X5%)X60%=630万 I3=(300+500+200+(300+500+200)X5%)X20%=210万

PF=210（（1+6%）-1）+630（（1+6%）²-1）+210（（1+6%）³-1）=12.6+77.87+40.11=130.58万 4、500L砼搅拌机，装料、搅拌、卸料、中断1、3、1、1min,机械利用系数0.9，求产量定额和时间定额？ 生产率=[3600/(60+180+60+60)]x0.5x0.9=4.5(m³/h)

产量定额=4.5x8=36（m³/台班）

时间定额=1/36=0.03(台班/m³)5、1:2水泥砂浆贴200x200x5mm墙，灰缝1mm，结合层20mm，求100㎡瓷砖、砂浆消耗量，瓷砖和砂浆损耗率1.5%。

瓷砖净用量：100/(0.20+0.001)(0.20+0.001)=2475.19块

砖消耗量：2475.19/(1-1.5%)=2513块

砂浆净用量100x0.02+（100-2475.19x0.20x0.20）x0.005=2m³

砂浆总用量2/（1-1.5%）=2.03m³

6、建筑物外墙轴线尺寸9.60m x5.40m，外墙240mm，外墙上有门二樘0.48㎡，120mm内隔墙门一樘0.29

㎡，240mm内墙横截面2.48㎡，120mm内墙横截面0.33㎡，求建筑地面水泥砂浆抹面工程量。水泥砂浆漆面工程量按主墙间净面积计算 S=（9.60-0.24）x（5.40-0.24）-2.48=45.85㎡

7、独立砖柱 490mm x490mm 高3.6m，镶贴人造板材，板材厚25mm，结合层1:3水泥砂浆，厚度15mm，求镶贴板材工程量。

镶贴面积按柱外围饰面周长尺寸乘以柱高以㎡计算：

a=490+2 x25+15 x2=570mm=0.57m S=0.57 x4 x3.6=8.21㎡

8、某企业承包的建筑工程合同造价为660万元。双方签订的合同规定工程工期为五个月；工程预付备料款额度为工程合同造价的20%；工程进度款逐月结算；经测算其主要材料费所占比重为60%；工程保修金为工程合同造价的3%；各月实际完成的产值如下表，求该工程的工程预付款、起扣点为多少？每月拨付工程款为多少，累计工程款为多少？2-55，3-110, 4-165，5-220，6-110(1)该工程的预付备料款=7660×20%=132 万元

起扣点= 660-132/60% =440 万元(2)开工前期每月应结算的工程款，按计算公式计算结果如下 2月 工程款55万元

累计55万元

3月 工程款110万元 累计55+110=165万元 4月 工程款165万元 累计165+165=330万元

5月 工程款220-（220+330-440）x60%=154万元

累计330+154=484万元 工程结算总造价为 660+660 x10%=699.6万元

甲方应付工程结算款 699.6-484-9699.6 x3%)-132=62.61万元

【例】某施工企业承包的建筑工程合同造价为800万元。双方签订的合同规定：工程预付备料款额度为18%；工程进度款达到68%时，开始起扣工程预付备料款。经测算,其主材费所占比重为56%，设该企业在累计完成工程进度64%后的当月，完成工程的产值为80万元。试计算该月应收取的工程进度款及应归还的工程预付备料款。

【解】(1)该企业当月所完成的工程进度为：(80÷800)×100%＝10% 即当月的工程进度从64%开始，到74%结束。起扣点68%位于月中。

(2)该企业在起扣点前应收取的工程进度款为：800×(68%－64%)＝800×4%＝32 万元

(3)该企业在起扣点后应收取的工程进度款为：(80－32)×(1—56%)＝48×44%＝21.12 万元

(4)该企业当月共计应收取的工程进度款为：32＋21.12＝53.12 万元(5)当月应归还的工程预付备料款为：80－53.12＝26.88万元 例题5-1，p88，回填土计算

第五篇：概预算 个人总结

定额计价和清单计价是工程计价的两种主要方式。时间定额 产量定额是人工定额的两种表现形式。材料消耗量=材料净耗量+材料损耗量材料消耗量=材料净耗量*（1+材料损耗率）单位工程技术经济指标=单位工程含税造价/单位工程建筑面积工程量清单主要包括工程量清单说明和工程量清单表两部分。劳动定额有两种表现形式，时间定额 产量定额 主要表现形式是时间定额。9 企业定额反映企业的施工生产与生产消费之间的数量关系。单位工程施工图预算编制方法，可分为单位估价法 实物造价 单位估价法和实物造价法两种 单位估价法 实物造价预算定额的水平是按必要劳动量确定，是以平均水平为基础

12其他用工包括超运距用工、辅助用工、人工幅度差。定额分类

按生产要素（分劳动定额、材料定额、机械台班定额）

按定额编制程序及用 途分（预算定额、概算定额、估算指标、工期定额）

按专业分（建筑工程定额、装饰工程定额、设备安装工程定额、市政工程定额、公路工程定额、市政养护维 修定额）

按适用范围分（全国统一定额、行业部门统一定额、地区统一定额、企 业定额）1消耗量-也可称为定额消耗量，是指承包商在科学组织施工生产和资源要素合理配置的条件下，规定在单位假定建筑产品上消耗的劳动、材料和机械的数量标 准。2人工工日消耗量-是指完成规定计量单位的装饰分项工程所必须的各个工序用量之和，包括基本用工和其他用工。

3人工幅度差-指劳动定额中未包括但在预算定额中又必须考虑的用工增加，一 般用百分率来表示并计算。包括 1）工序交叉、大修停歇的时间损失。2）机械临时 维修、小修、移动等造成的不可避免的时间损失。3）工程验收导致的时间损失。4）施工用水电管线移动导致的时间损失。5）工程完工，工作面转移造成的时间损 失。

4材料定额消耗量-是指在正常条件下适用合格材料，完成单位合格产品所必需

消耗的建筑装饰材料数量标准，其中包括主要材料、辅助材料、零星材料和周转 性材料。5人工工日单价-是指一个建筑安装工人一个工作日在预算中应计入的全部人 工费用。人工工日单价由基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利费和劳动 保护费几部分组成。装饰装修工程费用间接费、利润和税金、6装饰装修工程费用-是通过计算装饰装修工程的直接费、风险金与规费等来反映的，并且以货币的形式表现出来。

7利润-是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。

8税金-是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建 设税及教育费附加等。工程量清单-是表现拟建工程的分部分项工程项目、错施项目、其他项目名称 和相应数量的明细清单。

10劳动消耗定额-简称劳动定额，是指在正常施工条件下，完成单位合格产品所规定的必要劳动消耗数量。

11时间定额-是指某种专业、某种技术等级的工人在合理的劳动组织与合理的使

用材料的条件下，完成单位合格产品所必须的工作时间，包括基本生产时间、辅 助生产时间、不可避免的中断时间、准备与结束时间和工人必须的休息时间。

12产量定额-是指在合理劳动组织与合理使用材料的条件下，某种专业、某种技

术等级的工人在单位工日中应完成的合格产品数量。材料消耗定额-是指在正常施工条件下完成单位合格产品所规定的各种材料、半成品、成品和构配件消耗的数量标准。

14机械台班定额-是指在正常施工条下，合理的组织劳动与使用机械而完成单位 合格产品所规定的施工机械消耗的数量标准。

15预算定额-是规定一定计量单位的工程基本构造要素上，人工、材料和机械台

班消耗的数量标准，是一种计价性定额，主要用于施工图设计完成后编制施工图 预算。

1工程量计价的特点

①单件性计价

②多次性计价

③按工程构成计价？工程量清单计价的主要特点

1）计价规范其主导作用

2）规则统一，价格开放

3）以综合单价确定分部分项工程费

4）计价方法与国际通行作法接轨

5）工程量统一，消耗量可变 装饰工程预算定额的编制原则？装饰工程预算定额的编制原则？

1）平均水平原则—商品的价值由生产该商品的社会必要劳动量来决定，在正常施 工条件下，以平均的劳动强度、平均的技术熟练程度，在平均的技术装备条件下，完成单位合格产品所需要的劳动消耗量，就是预算定额的消耗量水平。2）简明适用原则—定额的简明性和适用性是统一体中的两个方面。简明性是指简 单明了，使用方便，适用性是指能满足各方面需求，项目越明细越好。企业定额的编制原则？企业定额的编制原则？

1)平均先进性原则

2)简明适用性原则

3)以专家为主编制定额的原则

4)独立自主的原则

5)时效性原则

6)保密性原则装饰装修工程竣工决算的作用？

1)装饰装修工程竣工决算是综合、全面的反映竣工项目建设成果及财务情况的总 结性文件。2)装饰装修工程竣工决算是办理交付使用资产的依据，也是竣工验收报告的重要 组成部分。3)装饰装修工程竣工决算是分析和检查设计概算的执行情况、考核投资效果的依 据。装饰装修工程竣工决算的编制步骤？

1）收集、整理和分析有关依据资料 2）清理各项财务、债务和结余物资 3）填写竣工决算报表 4）编制建设工程竣工决算说明 5）做好工程造价度对比分析 6）清理、装订好竣工图

7）上报主管部门审查工程量清单计价与定额计价的差别书P62

1)单位不同 2)编制工程量清单时间不同

3)表现形式不同 4)编制依据不同5）费用组成不同6）评标方法7）项目编码不同8）合同价调整方式不同9）工程量计算时间前置10）投标计算口径达到了统一11）索赔事件增

加企业定额的作用？

1）企业计划管理的依据 2）组织和指挥施工生产的有效工具 3）计算工人劳动报酬的依据 4）企业激励工人的条件 5）推广先进技术的有利因素 6）编制施工预算、加强企业成本管理基础 7）进行投标、编制工程投标报价的基础和主要依据 投标报价的编制程序？投标报价的编制程序？

1）熟悉、研究招标文件2）核对或计算工程量3）现场观察、拟定施工方案4）计算分项工程单价，确定工程直接费用5）确定其他费用6）确定基础标价7）调整基础标价后做出投标报价规费包括的内容？

1)工程排污费 2)工程定额测定费 3)社会保障费（养老保险费失业保险费医疗保险费 住房公积金危险作 业意外伤害保险）

11装饰工程概预算的主要作用？

1)编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据 2)签订建设工程合同和贷款合同的依据 3)控制施工图设计和施工图预算的依据 4)衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据 5)工程造价管理及编制招标标底和投资报价的依据 6）考核建设项目投资效果的依据实行工程量清单计价的目的和意义？

1)工程造价深化改革的产物 2)规范建筑市场秩序及适应社会主义市场经济发展的需要 3)与国际接轨的需要 4)有利于我国工程造价管理政府职能的转变 5)促进建设市场有序竞争和企业健康发展的需要清单计价的编制原则

1）质量效益原则2）竞争原则和不低于成本原则3）优势原则4）风险与对策原则