宜春市2011年详细费用收取情况

第一篇：宜春市2011年详细费用收取情况

1.如果你是第一次购房，所购房屋的产权面积在90平米内 并且是商品房而且房产证也满了五年的话，那么你所在过户时所交的契税为税务部门申报总价的1%（这是要能在房管局开到无房证明的），个人所得税为税务部门申报总价的1%。交易费为6元每平米。工本费为80元每户。需变更名牌号的多加80元工本费，如房产证上有柴间面积的在加80元工本费。

2、如果你是第一次购房，所购房屋的产权面积在90平米内 并且是商品房而且房产证未满五年的话，那么你所在过户时所交的契税为税务部门申报总价的1%（这是要能在房管局开到无房证明的），个人所得税为税务部门申报总价的1%，营业税为税务部门申报总价的5.5%，交易费为6元每平米。工本费为80元每户。需变更名牌号的多加80元工本费，如房产证上有柴间面积的在加80元工本费。

3.如果你是第一次购房，所购房屋的产权面积在90平米内 所购房屋为房改房和集资建房的，而且房产证已满五年的话，那么你所在过户时所交的契税为税务部门申报总价的1%（这是要能在房管局开到无房证明的），个人所得税为税务部门申报总价的1%，土地收益金为税务部门申报总价的1%，交易费为6元每平米。工本费为80元每户。需变更名牌号的多加80元工本费，如房产证上有柴间面积的在加80元工本费。

4、如果你是第一次购房，所购房屋的产权面积在90平米内 所购房屋为房改房和集资建房的，且房产证未满五年的话，那么你所在过户时所交的契税为税务部门申报总价的1%（这是要能在房管局开到无房证明的），个人所得税为税务部门申报总价的1%，营业税为税务部门申报总价的5.5%，土地收益金为税务部门申报总价的1%，交易费为6元每平米。工本费为80元每户。需变更名牌号的多加80元工本费，如房产证上有柴间面积的在加80元工本费。

5、如果你是第一次购房，所购房屋的产权面积在（90-144平米内）并且是商品房而且房产证也满了五年的话，那么你所在过户时所交的契税为税务部门申报总价的2%（这是要能在房管局开到无房证明的），个人所得税为税务部门申报总价的1%。交易费为6元每平米。工本费为80元每户。需变更名牌号的多加80元工本费，如房产证上有柴间面积的在加80元工本费。

6.如果你是第一次购房，所购房屋的产权面积在（90-144平米内）并且是商品房而且房产证未满五年的话，那么你所在过户时所交的契税为税务部门申报总价的2%（这是要能在房管局开到无房证明的），营业税为税务部门申报总价的5.5%，个人所得税为税务部门申报总价的1%。交易费为6元每平米。工本费为80元每户。需变更名牌号的多加80元工本费，如房产证上有柴间面积的在加80元工本。

7、.如果你是第一次购房，所购房屋的产权面积在（90-144平米内）所购房屋为房改房和集资建房的，而且房产证已满五年的话，那么你所在过户时所交的契税为税务部门申报总价的2%（这是要能在房管局开到无房证明的），个人所得税为税务部门申报总价的1%，土地收益金为税务部门申报总价的1%，交易费为6元每平米。工本费为80元每户。需变更名牌号的多加80元工本费，如房产证上有柴间面积的在加80元工本费。

8、如果你是第一次购房，所购房屋的产权面积在（90-144平米内）所购房屋为房改房和集资建房的，而且房产证未满五年的话，那么你所在过户时所交的契税为税务部门申报总价的2%（这是要能在房管局开到无房证明的），个人所得税为税务部门申报总价的1%，土地收益金为税务部门申报总价的1%，营业税为税务部门申报总价的5.5%，交易费为6元每平米。工本费为80元每户。需变更名牌号的多加80元工本费，如房产证上有柴间面积的在加80元工本费。

9.如果你是第二次购房，所购房屋为商品房，无论所购房屋面积为多少，契税都为4%，房产证满五年了免交营业税，房产证没有满5年营业税为5.5%，个人所得税为1%，交易费为6元每平米。工本费为80元每户。需变更名牌号的多加80元工本费，如房产证上有柴间面

积的在加80元工本费。如所购房屋为房改房或集资建房，还要征收1%的土地收益金（无论房产证满不满5年）

10.如果是第一次购房，房屋面积为144以上，无论房产证满不满5年，契税为4%,营业税为5.5%，个人所得税为1%，交易费为6元每平米。工本费为80元每户。需变更名牌号的多加80元工本费，如房产证上有柴间面积的在加80元工本费。如所购房屋为房改房或集资建房，还要征收1%的土地收益金（无论房产证满不满5年）

第二篇：拍卖前收取费用不合法（本站推荐）

拍卖前收取费用不合法

拍卖前收取费用不合法

2014年01月09日 08:17

信息时报

记者采访了一些业内人士，他们称，金钱至上和暗箱操作是现行拍卖圈的潜规则。“被鉴定的藏品，很少有真品，但在所谓鉴定专家的口中，价钱一下子就提升了几倍甚至几十倍。”然后让藏友交手续费进行拍卖，但卖不卖得出去就不管了，手续费不会退。有的甚至骗完就走人。

揭秘内幕

估价为虚收手续费为实

红木家具生意人李彬(化名)跟多个拍卖行和卖主有过合作和联系，对拍卖业内的一些操作手段比较了解。在他看来，时下拍卖行中的各种潜规则是：金钱至上和暗箱操作。“藏品被高价评估，收了手续费，拍不拍得出是卖家的事。”

“这一行水很深。”李彬说，拍卖公司的人经常到一些二手古董市场转悠，看到有人买了“古董”，就让对方参加自己公司的古董拍卖，并让对方到自己公司，对藏品进行鉴定评估。同时，一旦知道谁家有藏品，他们也通过同样的方式游说。

“到了公司后，就会有所谓的专家进行鉴定评估。这些被鉴定的藏品，很少有真品，但在鉴定专家的口中，价钱一下子就提升了几倍甚至几十倍。”李彬说，估价后，很多人都觉得有得赚，对方会让你参加拍卖会，但前提是要先交几千到几十万不等的手续费。至于藏品在拍卖会上却卖不出去，他们就不管了，手续费不会退。

李彬说，虽然他对这个圈子很熟悉，但也在拍卖时吃过亏。他在一家书画藏品拍卖会上，花了20多万拍下了3幅画作，没想到有2幅是赝品。而在这之前，他还专门对这3幅画做了一些研究，没想到还是“中招”了。

探因

法律不健全监管难

李彬说，现在拍卖行比较混乱，很多没有资质的展览公司也搞拍卖，他们打一枪换一个地方，落套骗完就走人。他认为，导致混乱的原因是相关法律不够健全以及监管有漏洞。

记者查询到，我国《拍卖法》第六十一条规定：拍卖人、委托人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的，不承担瑕疵担保责任。李彬认为，此条原本是为了保护拍卖公司合法经营的规定，但个别拍卖公司却钻空子，把法律条款当成了赝品进入拍卖会的庇护伞。拍卖行里最忌讳讲“真假”，拿去藏品拍卖了就是商品，你自己鉴别不出来，高价买了一个假的，也只能认栽。“拍卖合同条款里，不会注明是‘真品’，这是商业行为，你根本就找不了拍卖行的麻烦。”

记者了解到，1997年颁布的《拍卖法》，在很多方面已经显得滞后，法律法规不完善。中国目前对拍卖方面的规定还是粗线条的。在海外，拍卖行有相应的行业协会来监督，客户的认同也很重要。在国内虽有工商局、文物局、拍卖协会等多个部门监管，但究竟如何界定拍卖行的行为是否尽职目前尚是难题。

省拍卖协会

有资质的公司必带“拍卖”二字

昨日下午，记者在网上以“展览公司”、“拍卖”、“广州”为关键词进行了搜索，发现广州存在大量此类展览公司，且均声称与国外大型拍卖行有合作，能够在香港或澳门举行拍卖会。记者随机选取了两家“广州佳昊国际展览服务有限公司”与“广州荣华展览有限公司”，按照对方提供的电话进行了电话咨询。两家公司的负责人都非常爽快地承诺能够办理拍卖业务，均表示“按行规，需要先交200元鉴定费”。“您找个时间，把东西拿到我们这边来做个鉴定，然后就可以进行拍卖了。”“佳昊”一名自称汤总的负责人说。

昨日下午，记者致电广东省拍卖协会，对上述情况进行了咨询。工作人员温先生告诉记者，目前来说，拍卖行业是由经贸委、工商部门、文化局、文物局、行业协会等多部门联合监管。“但凡具有拍卖资质的拍卖行，其公司名称中必须带有‘拍卖’二字。所谓的“展览”、“文化”、“咨询”公司组织的拍卖，都是不合法的。”温先生说，在拍卖前，拍卖公司不能以任何形式收取任何费用。“包括所谓的‘鉴定费’，也是不合规的。”

温先生告诉记者，这类不合规的“拍卖”公司，常会在香港注册，然后在内地经营。“因为有关部门很难对香港的注册公司进行有效管理，这也就给了这类人一个钻法律空子的机会。”温先生表示，这类公司由于并不具备拍卖资质，他们反而无法对其进行管理。

温先生表示，最近接到很多这类投诉，但暂时无接到关于尊藏公司的投诉。如果消费者发现自己被骗，应该保留相关证据，将材料用书面形式向协会提交。协会将代消费者向相关部门反映情况。“我们曾成功为几位上海藏友追回部分损失。”温先生表示。

律师说法

即使在公海也受国内法律约束

可要求公司全额退款

广东法制盛邦律师事务所律师陈亮认为，根据《拍卖法》规定，公司组织拍卖会，必须要具备相应的资质。如果没有相关资质而举办拍卖会，工商部门可将其认定为非法经营。在本次事件中，尊藏公司没有在事先对委托人进行告知，导致委托人在不了解其公司资质的情况下，作出了被误导的决定，并不是其真实意思的表达。因此，委托人有权要求该公司全额退回前期缴纳的手续费。如果该公司拒不退回手续费，委托人可以向工商部门进行投诉，或直接提起诉讼。

广东红棉律师事务所律师张少武也认为，如果涉事公司没有拍卖资质，那么他们签署的委托拍卖合同无效，委托人有权要求退回全部费用。即使在公海进行拍卖，也受到国内法律的约束。

第三篇：离婚律师的费用收取标准是什么

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离婚律师的费用收取标准是什么

现实中，不管离婚夫妻是选择协议还是诉讼方式离婚，其都是可以委托律师来帮助自己的。不过此时就要支付律师一定的费用。那么离婚律师的费用收取标准是什么呢？赢了网小编将在下文中为您做详细解答。

1.执业律师代理参与案件的调解,诉讼,除每件收取3000-5000元的办案手续费外,还应按下列比例分段累计协商收费:

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争议标的另加收费比例

1万元以下免收

1--10万元(含10万元)标的额x(6%--9%)

10--20万元(含20万元)(标的额-10万元)x(4%--8%)+(1--10万元部分收费)

20--50万元(含50万元)(标的额-20万元)x(3%--6%)+(1--10万元部分收费)+(1--20万元部分收费)

50--100万元(含100万元)(标的额-50万元)x(2.5%--5%)+(1--10万元部分收费)+(10--20万元部分收费)+(20--50万元部分收费)

100--1000万元(含1000万元)(标的额-100万元)x(1%--2%)+(1--10万元部分收费)+(10--20万元部分收费)+(20--50万元部分收费)+(50--1,00万元部分收费)

1000万元以上(标的额-1000万元)x(0.5%--1%)+(1--10万元部分收费)+(10--20万元部分收费)+(20--50万元部分收费)

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+(50--1,00万元部分收费)+(100--1000万元部分收费)

曾办一审又办二审的案件可以减低收费.2.离婚案件诉讼费用的负担由双方当事人协商解决;协商不成的，由人民法院决定。

3.实务

法律规定,诉讼费一般由败诉一方承担，离婚诉讼不论离或不离一般?有胜、败诉一说，判离会涉及财产分割、孩子抚养等问题，起诉一方虽然离婚诉请得到支持，但财产分割也同时保护了其的权益，就要承担诉讼费用。不判离双方仍然是夫妻，财产仍然属共有，不分彼此。所以法院一般在离婚诉讼中就诉讼费用的处理掌握为由双方共同承担。

根据实践经验可知，离婚所涉及到的费用是比较多的，大家要按照标准缴纳相关诉讼费就可以了。但对于其中的律师费，则不同地区的律师收费标准不同，当事人可以与所要聘请的律师协商确定律师费。更多这方面的法律知识，你可以到赢了网网站进行详细了解。

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第四篇：关于收取2012医疗保险医疗费用的通知

关于收取2012医疗保险医疗费用的通知

来源：人力社保局

辖区内各参保单位、各机关事业单位、各街道社会保障事务所、社区卫生服务中心（站）：

为了做好参保人员2012医疗保险医疗费用的审核结算工作，根据北京市人力资源和社会保障局《关于实施社会保障卡医疗费用实时结算有关问题的通知》（京人社办发[2009]13号）、《关于持社会保障卡住院就医结算有关政策调整的通知》（京人社医发【2010】255号）文件精神，现将有关问题通知如下：

一、参保人员在本市定点医疗机构门诊就医、急诊留观、住院时，应持社会保障卡。不符合下述6种情况发生的全额垫付的医疗费用，区医保中心将依据文件规定不予报销，由此产生的问题由相关参保单位和参保人员自行承担。

参保人员急诊未持卡、计划生育手术、企业欠费、手工报销期间、补换社保卡期间、参保后未发卡等6种情况就医的，仍由个人现金全额垫付医疗费用，符合医疗保险基金支付条件的，按医疗费用发生时的情况进行报销。特别指出：急诊留观须持社会保障卡在定点医疗机构进行实时结算。

自2012年起，申报的手工报销费用（门急诊、急诊留观、本市及异地住院费用，以及城镇居民门诊、住院费用），须采用企业版报盘方式进行申报，企业版软件可在yb.capinfo.com.cn网址下载。

二、参加本市城镇职工基本医疗保险和城镇居民大病医疗保险的参保人员，在急诊留观发生的符合基本医疗保险支付范围的相关医疗费用，按住院医疗费用报销的有关规定执行。

三、未发放社保卡的非新参保人员，住院时持《医保手册》办理入院手续并与定点医疗机构直接结算。2011年4月1日后新参保未发《医保手册》的人员，持社保卡直接与定点医疗机构进行住院类结算。

四、参保人员2012发生的医疗费用，区医保中心于2012年3月1日开始接收，各单位申报时间为每月1日至20日。在职参保人员当月医疗费用请于次月5日后申报。

五、市属公费医疗改革参保人员单据申报时间按原有通知执行。

特此通知。

东城区医疗保险事务管理一中心

第五篇：二次供水加压泵费用收取标准

安装并使用空调、电梯和二次供水加压泵等物业项目收费

物业每月收取电梯分摊电费42元,我觉得有点不合理。”日前市民宋女士致电**报热线反映,她就职的公司租用达盛鑫苑小区商住楼,本以为每月交纳水电费和物业费就可以,没想到每月还要交电梯电费。物业每月收取电梯电费合理吗,该如何收?记者调查发现,在济南新建小区高层住宅中,电梯电费的收费方式五花八门,令业主和物业公司十分挠头。“这个钱我们是替供电部门收取,每次收还得向业主解释半天,是个吃力不讨好的事。”记者致电达盛鑫苑小区的物业管理方――― 济南韦慷物业管理有限公司。该公司工作人员宋先生介绍,小区共有3栋楼,每栋16层,两部电梯,4楼以上才有电梯。“电梯电费分摊是总电表减去各家电费再除以业户数得来的,分摊到各户,每月电梯电费平均40元左右。“这个钱收不上来,只能由物业公司垫付。” 业主交纳电梯电费合理吗?《济南市物业服务收费管理实施办法(试行)》第六条规定:安装并使用**空调、电梯和二次供水加压泵等物业项目的,其机电设备运行电费属于代收代缴费用,物业管理企业应单独设账,公布每月耗电量、电费总额及分摊办法,并按实际支出费用和约定方式向物业使用人收取。记者发现,虽然该办法中有电梯收费相关规定,但没有具体收费标准。各小区电梯费核算及分摊方式更是五花八门。以鲁能领秀城为例,电梯费计算和分摊与达盛鑫苑小区完全不同。家住鲁能领秀城C区的张先生介绍,小区住宅楼基本是高层。今年起,物业开始收取电梯电费和二次供水加压费。按照小区物业的解释,该社区电梯费、二次供水加压费按照每月每平方米0.4元收取,考虑到楼层相对较低的业主使用电梯比较少,用水不需二次加压,因此10层以下按照每月每平方米0.3元收取。“那就是说,不管我们住哪一层,都得交电梯电费。”张先生认为,从常理上讲,家住29楼顶层的上下楼用电梯时间长,用电消耗多,虽然在分摊电梯费时,10层以上、以下收费标准不同。“但是差别并不大。此外,不管房子大小,业主都要用电梯,如果按照建筑面积收取是不是也不公平?” 尽管各家物业公司为电梯电费分摊想出不少办法,但这些方案多多少少不能让业主满意。“难道就不能针对此问题,出台个具体收费标准吗?”记者采访有关部门了解到,目前物业相关费用由物价部门制定指导价格的主要限于两种,即物业费和车辆看管费。一名物业公司负责人认为,因为每个小区楼层高低不一,情况复杂,很难对电梯等设施费用确定统一标准