监理工程师考试投资主要公式大全（定稿）

第一篇：监理工程师考试投资主要公式大全（定稿）

进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费 ①货价=离岸价（FOB）×人民币外汇牌价

②国外运费=离岸价（FOB）×运费率 或国外运费=运量×单位运价 ③国外运输保险费=（离岸价+国外运费）×国外保险费费率

④银行财务费=离岸价（FOB）×人民币外汇牌价×银行财务费率到岸价格（CIF）=离岸价（FOB）+国外运费+国外运输保险费

⑤外贸手续费=到岸价（CIF）×人民币外汇牌价×外贸手续费费率 ⑥进口关税=到岸价（CIF）×人民币外汇牌价×进口关税税率⑦增值税=组成计税价格×增值税率

组成计税价格=到岸价（CIF）×人民币外汇牌价+进口关税+消费税 ⑧

⑨海关监管手续费=到岸价（CIF）×人民币外汇牌价×海关监管手续费费率。全额收取关税，不收此项。建设总投资=建设投资（建筑安装费+设备工器具费+工程建设其他费+基本预备费+涨价预备费+建设期利息）+铺底流动资金

工程建设其他费=土地使用费+与项目建设有关的费用+与未来企业生产经营有关的费用 土地使用费：农用土地使用费=土地补偿费+安置补助费+地上附着物和青苗补偿费

国有土地使用费=土地使用权出让金+城市建设配套费+拆迁补偿与临时安置补助费

与项目建设有关的费用=建设单位管理费+勘察设计费+研究试验费+临时设施费+工程监理费+工程保险费+引进技术和进口设备其他费（引进技术和进口设备其他费=出国人员费+国外技术人员来华费+技术引进费+分期或延期付款利息+担保费+进口设备检验鉴定费用）与未来企业生产经营有关的费用=联合试运转费+生产准备费+办公和生活家具购置费

基本预备费=（建筑安装费+设备工器具费+工程建设其他费）*费率 涨价预备费：PC＝It【（1+f）t－1】

It：第t年的设备及工器具购置费、建筑安装工程费之和； f：建设期价格上涨率； 建设期贷款利息：

各年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额/2）*年利率 材料费＝Σ（材料定额消耗量*材料基价）+检验试验费

基价=（供应价格+运杂费）*（1+运输损耗率）*（1+采购保管费率）检验试验费=Σ（单位材料量检验试验费*材料消耗量）措施费的计算公式：

a 环境保护费＝直接工程费*环境保护费费率

环境保护费费率＝本项费用年度平均支出/（全年建安产值*直接工程费占总造价比列）

b文明施工费＝直接工程的*文明施工费费率

文明施工费费率＝本项费用年度平均支出/（全年建安产值*直接工程费占总造价比列）

c安全施工费＝直接工程费*安全施工费率

安全施工费率＝本项费用年度平均支出/（全年建安产值*直接工程费占总造价比列）

d临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费）*【1+其它临时设施所占比例】

e夜间施工增加费＝（1－合同工期/定额工期）*（直接工程费中的人工费合计/平均日工资单价）*每工日夜施工费开支 f二次搬运费＝直接工程费*二次搬运费费率二次搬运费费率＝年平均二次搬运费开支额/（全年建安产值*直接工程费占总造价的比例）

F冬雨季施工增加费＝分部分项清单人工费*费率 g混凝土、钢筋混凝土模板及支架费自有模板及支架的计算：

模板及支架费＝模板摊消量*模板价格+支、拆、运输费摊消量＝一次使用量*（1+施工损耗）*【（1+（周转次数－1）*补损率/周转次数－（1－补损率）*50％/周转次数）租赁模板及支架费的计算：

租赁费＝模板使用量*使用日期*租赁价格+支、拆、运输费 h自有脚手架费的计算：

脚手架搭拆＝脚手架摊消量*脚手架价格+搭、拆、运输费

摊消量＝单位一次使用量*（1－残值率）/（耐用期/一次使用期）租赁脚手架费的计算：

租赁费＝脚手架每日租金*搭设周期+搭、拆、运输费

i已完工程及设备保护费＝成品保护所需机械费+材料费+人工费 j施工排水、降水费＝排水降水机械台班费*排水降水周期+排水降水使用材料、人工 机械台班单价

a台班折旧费＝机械预算价格*【1－（残值率）】/耐用总台班 b台班大修理费＝一次大修理费*大修理次数/耐用总台班

7、投资估算的方法

a生产能力指数法：C2= C1（X2/ X1）n*Cf n：生产能力指数Cf 价格调整系数 b资金周转率法：C=Q*P/T

c比例估算法：C＝E（1+f1P1+f2P2+f3P3+……）+I

C：拟建项目投资额；E：拟建项目设备费P：已建项目中建筑安装费及其它工程费等与设备费的比例f:由于时间因素引起的定额、价格、费用标准变化的综合调整系数 d综合指标投资估算法：

8、财务净现值（FNPV）＝∑（CI－CO）t（1+ic）-t财务内部收益率（FIRR）

∑（CI－CO）t*（1+FIRR）-t＝0

FIRR＝i1+NPV1/(NPV1－NPV2)（i2－i1）静态投资回收期： ∑（CI-CO）t＝0

Pt＝累计净现金流量开始出现正值的年份-1+ 上一年累计现金流量的绝对值/上年净现金流量

总投资收益率（ROI）＝年息税前利润（EBIT）/项目总投资（TI）项目资本金净利润率（ROE）＝年净利润（NP）/项目资本金（EC）利息备付率（ICR）＝年息税前利润（EBIT）/计入总成本费用的应付利息（PI）

偿债备付率（DSCR）＝【年息税前利润加折旧和摊销（EBITDA）−企业所得税（TAX）】/应还本付息额（PD）资产负债率＝期末负债总额/期末资产总额

9、盈亏平衡分析

BEP（产量）＝年固定总成本/(单位产品销售单价−单位产品可变成本-单位产品销售税金及附加-单位产品增值税)BEP(%)＝BEP（产量）/设计生产能力

10、投资偏差分析

拟完工程计划投资＝拟完工程量*计划单价 已完工程实际投资＝实际工程量*实际单价 已完工程计划投资＝实际工程量*计划单价

投资偏差＝已完工程实际投资－已完工程计划投资＝实际工程量*（实际单价－计划单价）

进度偏差＝拟完成计划投资－已完工程计划投资＝（拟完工程量－实际工程量）*计划单价

11、实际利率i=（1+r/m）m-1r名义利率m计息次数

12、建筑安装工程费

206号文 建安费=直接费（直接工程费+措施费）+间接费（规费+企业管理费）+利润+税金

08规范建安费=分部分项工程费+措施费项目费+其他项目费+规费+税金；分部分项工程费=人工费+材料费+施工机械使用费+企业管理费+利润；规费=工程排污费+工程定额测定费+社会保障费+住房公积金+危险作业意外伤害保险；其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费+其他（索赔、现场签证）税金=营业税+城市维护建设税+教育费附加

13、新增资产包括：新增固定资产、新增无形资产、新增流动资产、新增其他资产

新增固定资产：

1、工程费用：设备、工器具费、建筑工程费、安装工程费

2、固定资产其他费：建设单位管理费、勘察设计费、研究试验费、工程监理费、工程保险费、联合试运转费、办公和生活家具购置费及引进技术和进口设备其他费

3、预备费

4、融资费用：建设期利息及其他融资费用

新增无形资产：专利权、商标权、专有技术、著作权、土地使用权、商誉

新增流动资产：依据投资概算核拨的项目铺底流动资金，由建设单位直接移交使用单位

新增其他资产：生产准备费、样品样机购置费和农业开荒费等

第二篇：2018新版监理工程师考试投资主要公式(完整注解版)

2018年监理工程师投资控制公式大全（完整版）

一、设备、工器具组成费用计算

进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费

①货价=离岸价（FOB）×人民币外汇牌价

②国外运费=离岸价（FOB）×运费率 或国外运费=运量×单位运价

③国外运输保险费=【（离岸价+国外运费）/1-国外保险费费率】×国外保险费费率 ④银行财务费=离岸价（FOB）×人民币外汇牌价×银行财务费率 到岸价格（CIF）=离岸价（FOB）+国外运费+国外运输保险费 ⑤外贸手续费=到岸价（CIF）×人民币外汇牌价×外贸手续费费率 ⑥进口关税=到岸价（CIF）×人民币外汇牌价×进口关税税率 ⑦增值税=组成计税价格×增值税率

组成计税价格=到岸价（CIF）×人民币外汇牌价+进口关税+消费税

⑧

⑨海关监管手续费=到岸价（CIF）×人民币外汇牌价×海关监管手续费费率。全额收取关税，不收此项。⑩设备运杂费=设备原价（离岸价FOB）×设备运杂费费率（%）

1、建设总投资=建设投资（建筑安装费+设备工器具费+工程建设其他费+基本预备费+涨价预备费+建设期利息）+铺底流动资金

2、工程建设其他费=土地使用费+与项目建设有关的费用+与未来企业生产经营有关的费用

3、土地使用费：农用土地使用费=土地补偿费+安置补助费+地上附着物和青苗补偿费

4、国有土地使用费=土地使用权出让金+城市建设配套费+拆迁补偿与临时安置补助费

与项目建设有关的费用=建设单位管理费+勘察设计费+研究试验费+临时设施费+工程监理费+工程保险费+引进技术和进口设备其他费

（引进技术和进口设备其他费=出国人员费+国外技术人员来华费+技术引进费+分期或延期付款利息+担保费+进口设备检验鉴定费用）

5、与未来企业生产经营有关的费用=联合试运转费+生产准备费+办公和生活家具购置费

6、基本预备费=（建筑安装费+设备工器具费+工程建设其他费）×费率

7、涨价预备费：PC＝It【（1+f）－1】

It： b文明施工费＝直接工程的×文明施工费费率

文明施工费费率＝本项费用平均支出/（全年建安产值×直接工程费占总造价比列）c安全施工费＝直接工程费×安全施工费率

安全施工费率＝本项费用平均支出/（全年建安产值×直接工程费占总造价比列）d临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费）×【1+其它临时设施所占比例】

e夜间施工增加费＝（1－合同工期/定额工期）×（直接工程费中的人工费合计/平均日工资单价）×每工日夜施工费开支

f二次搬运费＝直接工程费×二次搬运费费率

二次搬运费费率＝年平均二次搬运费开支额/（全年建安产值×直接工程费占总造价的比例）F冬雨季施工增加费＝分部分项清单人工费×费率 g混凝土、钢筋混凝土模板及支架费

自有模板及支架的计算：

模板及支架费＝模板摊消量×模板价格+支、拆、运输费

摊消量＝一次使用量×（1+施工损耗）×【（1+（周转次数－1）×补损率/周转次数－（1－补损率）×50％/周转次数）

三、租赁模板及支架费的计算：

租赁费＝模板使用量×使用日期*租赁价格+支、拆、运输费 h自有脚手架费的计算：

脚手架搭拆＝脚手架摊消量×脚手架价格+搭、拆、运输费 摊消量＝单位一次使用量×（1－残值率）/（耐用期/一次使用期）租赁脚手架费的计算：

租赁费＝脚手架每日租金×搭设周期+搭、拆、运输费

i已完工程及设备保护费＝成品保护所需机械费+材料费+人工费

j施工排水、降水费＝排水降水机械台班费×排水降水周期+排水降水使用材料、人工 机械台班单价

a台班折旧费＝机械预算价格×【1－（残值率）】/耐用总台班 b台班大修理费＝一次大修理费×大修理次数/耐用总台班

13、规费＝定额人工费×规费费率

14、四、资金的时间价值的计算

实际利率i=（1+r/m）m-1 r名义利率 m计息次数 单利法（利不生利）利息（I）＝P×n×i

复利法（利上加利）

利息（I）＝P·[（1＋i）n－1] 资金时间价值计算6+1公式

a、实际利率 ①m＝1时，实际利率（i）等于名义利率（r）；

②m＞1（计息周期不足1年）时，实际利率（i）将大于名义利率（r），而且m越大，二者相差也越大；

n B、一次支付的终值公式 F＝P（1＋i）（F/P，i，n）

-n 一次支付的现值公式 P＝F（1＋i）（P/F，i，n）

C、等额资金的终值公式已知等额资金A，i、n，求终值F=（F/A，i，n）称为年金终值系数

等额资金偿债基金公式（已知F，i、n，求A）

称为偿债资金系数（A/F，i，n）

D、等额资金的回收公式（已知P，i、n，求A）

E、等额资金的现值公式（已知A，i、n，求P）

五、经济评价主要指标的计算： A、投资收益率（R）的计算

评价准则（与基准投资收益率Re对比）若R≥ Re，该方案经济上可行；反之，不可行。B、总投资收益率（ROI）

指项目达到设计能力后，正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润（EBIT）与项目总投资（TI）的比率。评价准则（分析判断）：ROI高于同行业收益率的参考值，表明其盈利能力满足要求；反之，不可。C、项目资本金净利润率（ROE）

指项目达到设计能力后，正常年份的年净利润或运营期内平均净利润（NP）与项目资本金（EC）的比率。ROE高于同行业的净利润率参考值，则表明其盈利能力满足要求；反之，不可。D、建设期总投资＝建设投资＋建设期贷款利息＋全部流动资金

E、静态投资回收期（Pt）经济含义：以项目的净收益，回收其全部投资所需要的时间；一般从项目建设开 始（年）算起。

静态投资回收期（Pt）

在式（3-20）中，T为项目各年累计净现金流量首次为正值的年份数；（CI-CO）t为第t年的净现金流量。F、动态投资回收期（Pt'）

经济含义：将方案各年的净现金流量，按基准收益率（ic）折算成现值后，再推算投资回收期。

分析判断：越短，表明盈利能力越强，要求Pt'≤基准投资回收期（Pe）；动态投资回收期，通常要比同方案的静态投资回收期长些。称为年金现值系数，记为（P/A，i，n）

第三篇：造价工程师考试公式汇总

第一章工程造价构成一、我国现行建设项目投资构成

二、设备及工器具费用的构成及计算 1.国产非标设备原价的计算

材料费=净重*（1+损耗系数）*材料综合单价 加工费=设备总重*设备加工费单价 辅助材料费=设备总重*辅助材料费指标 专用工具费=（1+2+3）*百分比 废品损失费=（1+2+3+4）*百分比

外购配套件费，根据相应价格加运杂费计算 包装费=（1+2+3+4+5+6）*百分比 利润=（1+2+3+4+5+7）*百分比

税金(增值税)=当期销项税额-进项税额 当期销项税额=销售额*税率 销售额=（1+2+3+4+5+6+7+8）

非标设备设计费，按国家规定收费标准计算 设备原价=｛【(材料费+加工费+辅助材料费)*（1+专用工具费率）*（1+废品损失费率）+外购配套件费】*(1+包装费率)-外购配套件费｝*(1+利润率)+销项税额+非标设备设计费+外购配套件费

2.进口设备原价的计算

CIF=FOB+国际运费+保险费=CFR+保险费 CIF=（FOB+运费）/（1-保险费费率%）国际运费=FOB*保险费率

保险费=(FOB+运费)*保险费率/(1-保险费率)银行财务费=FOB*费率*汇率 外贸手续费=CIF*费率*汇率 关税= CIF*费率*汇率

消费税=(CIF*汇率+关税)*消费税率/(1-率)增值税=(CIF+关税+消费税)*税率 车辆购置税=(CIF+关税+消费税)*税率 银外关消增车（增关消）

三、建筑安装工程费用构成1.环境保护费、文明施工费、安全施工费（二次搬运费、冬雨季施工增加费）=直接工程费*费率

费率=本项费用平均支出/全年建安产值*直接工程费占总造价比例

2.临时设施费=（周转使用临建费+一次使用临建费）*（1+其他临时设施所占比例）

周转使用=∑（临建面积*每平米造价*工期天数/使用年限*365*利用率）+一次性拆除费

一次性=∑（临建面积*每平米造价*（1-残值率））+一次性拆除费

3.大型机械进出场及安拆费=一次进出场及安拆费*年平均安拆次数/年工作台班

4.模板摊销量=一次使用量*（1+施工损耗）*（0.5+补损率*（周转次数-0.5））/周转次数

5.脚手架摊销量=单位一次使用量*（1-残值率）*一次使用期/耐用期

6.规费费率(直接费)= ∑规费缴纳标准*每万元发承包价计算基数*人工费占直接费比例/每万元发承包价中的人工费含量

规费费率(人机费)= ∑规费缴纳标准*每万元发承包价计算基数/万元发承包价中的人机费含量

规费费率(人工费)= ∑规费缴纳标准*每万元发承包价计算基数/万元发承包价中的人工费含量

7.管理费费率(直接费)=生产工人年平均管理费*人费占直接费比例/年有效施工天数*人工单价

管理费费率(人机费)=生产工人年平均管理费/年有效施工天数*（人工单价+每工日机械使用费

管理费费率(人工费)=生产工人年平均管理费/年有效施工天数*人工单价

8.市税率=1/1-3%-3%*7%-3%*3%-1

=3.3%/(1-3.3%)综合税率3.41% 县镇税率=1/1-3%-3%*5%-3%*3%-1

=3.24%/(1-3.24%)综合税率3.348% 非县镇税率=1/1-3%-3%*1%-3%*3%-1

=3.12%/(1-3.12%)综合税率3.22%

四、国外建筑安装工程费用构成1.分包工程费各分包工程费、总包利润和管理费

2．单项工程开办费（施工用水电机具费、清理费、周转材料摊销费、临时设施摊销费、驻地工程师办公费、现场实验费、其他开办费）

3.管理费还包括业务经费（保险费、税金）

五、工程建设其他费用构成（固定资产其他费、无形资产费、其他资产费）1.建设管理费（建设单位管理费、工程监理费《总包管理费》）2.建设其他费（土地征用及迁移补偿费、土地使用权出让金）3.可行性研究费 4.研究试验费 5.勘察设计费 6.环境影响评价费

7.劳动安全卫生评价费

8.场地准备及临时设施费（建设单位）

9.引进技术和引进设备其他费（银行担保承诺）10.工程保险费（不包括危险作业意外伤害保险）

11.联合试运转费（不包括单机试运转、系统联动无负荷试运转调试费）

12.特殊设备安全监督检验费 13.市政公用设施费

B．无形资产费用（专利及专有技术使用费）C．其他资产费用（生产准备及开办费）

六、预备费和建设期贷款利息

1.基本预备费=（设备及工器具费+建安工程费+工程建设其他费）*费率 2.涨价预备费nPF= It1fm1f0.51ft11

t1 nPF= It1t



1ft1

案例分析公式

It=工程费用+工程建设其他费+基本预备费 3.建设期贷款利息 qjPj11/2Aj

*i第二章工程造价计价依据

一、工程定额体系

二、工程定额计价方法与工程量清单计价方法的比较

三、建筑安装工程人工、机械台班、材料定额消耗量确定 1.定额时间=作业时间（基本工作+辅助工作）+规范时间（准备与结束+不可避免中断+必要休息时间）

时间定额=基本工作时间/「8*（1-辅助工作时间%）*（1-辅、准、不、必%）」

2.机械台班产量定额=机械纯工作1小时正常生产率*工作班延续时间（8h）*机械利用系数

3.材料消耗量=材料净用量*（1+材料损耗率）

四、建筑安装工程人工、材料、机械台班单价的确定方法 1.基本工资G1=生产工人平均月工资/年平均每月法定工作日

2.工资性补贴G2=∑年发放标准/（全年日历日-法定假日）+∑月发放标准/年平均每月法定工作日+每工作日发放标准 3.生产工人辅助工资G3=（G1+G2）*全年无效工作日/(全年日历日-法定假日)

4.职工福利费G4=（G1+G2+G3）*福利费计提比例

5.生产工人劳动保护费G5=生产工人平均支出劳动保护费/（全年日历日-法定假日）6.材料基价=｛（供应价格+运杂费）*（1+运输损耗）｝*（1+采购及保管费率）（其中运杂费、运输损耗费采用加权平均计算）

7.台班折旧费=机械预算价格*（1-残值率）*时间价值系数/耐用总台班

耐用总台班=折旧年限*年工作台班=大修间隔台班*大修周期

大修周期=寿命大修理次数+1

时间价值系数=1+(折旧年限+1)/2*年折现率

8.台班大修理费=一次大修理费*寿命期内大修理次数/耐用总台班

9.台班经修费=台班大修费*K 10．台班安拆及场外运费=一次安拆及场外运费*年平均安拆次数/年工作台班

11.台班人工费=人工消耗量*（1+（年制度工作日-年工作台班/年工作台班））*人工日工资单价

12.台班燃料动力费=台班燃料动力消耗量*单价

13.台班其他费=（年养路费+年车船使用税+年保险费+年检费）/年工作台班

五、计价定额的编制

1.人工工日消耗指标=定额时间/8+辅助用工+超运距用工+人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）*（1+人工幅度差系数）

2.材料消耗量=材料净用量+损耗率

3.机械耗用台班定额=施工定额耗用台班*（1+机械幅度差系数）=车船使用费+折旧+大修理费+经常修理费+安拆费及场外运费+燃料动力费+人工费+养路费

六、工程量清单计价依据

七、工程造价信息的管理

1.设备、工器具价格指数，建筑安装工程价格指数，建设项目或单项工程造价指数都属于质量指标指数采用派氏综合指数即用报告期数量指标为同量度因素

2.设备、工器具价格指数=∑报告期单价*报告期数量/∑基期单价*基期数量

3.建筑安装工程造价指数=报告期建筑安装工程费/｛（报告期人工费/人工指数+材料费/材料指数+机械费/机械指数+措施费/措施费指数+间接费/间接费指数）+利润+税金｝ 4.建设项目或单项工程指数=报告期建设项目或单项工程造价/（报告期建筑安装工程费/建筑安装工程造价指数+设备工器具费/设备工器具指数+工程建设其他费/工程建设其他费指数）

5.派KP

q1p1Kqq1p0

q1p0q0p0第三章、建设项目决策阶段工程造价的计价与控制

一、建设项目决策与工程造价的关系

二、建设项目投资估算

1.建设投资估算（单位生产能力估算法、生产能力指数法、系数估算法包括设备系数法、主体专业系数法及朗格系数法、比例估算法、指标估算法）2.建设期利息估算

3.流动资金估算（分项详细估算法、扩大指标估算法）分项详细估算法

流动资产=应收(预付)账款+存货+现金 应收账款=年经营成本/应收账款周转次数

预付账款=外购商品或服务年费用金额/预付账款周转次数 存货=外购原材料、燃料+其他材料+在产品+产成品

外购原材料、燃料=外购原材料、燃料费用/分项周转次数 其他材料=年其他材料费用/其他材料周转次数 在产品=（年外购原材料、燃料+年工资及福利费+年修理费+年其他制造费）/在产品周转次数

产成品=（年经营成本-年其他营业费用）/产成品周转次数 现金=(年工资及福利费+年其他费用)/现金周转次数 流动负债=应付账款+预收账款 应付账款=外购原材料、燃料费及其他材料年费用/应付账款周转次数

预收账款=预收的营业收入年金额/预收账款周转次数

三、财务基础数据测算

1.生产成本加期间费用估算法 总成本费用=生产成本+期间费用 生产成本=直接费用+制造费用

直接费用=直接材料费+直接燃料和动力费+直接工资+其他直接支出

其中直接费直接计入成本，制造费分摊计入成本

期间费用=管理费用+财务费用+营业费用（期间费用不计入成本）

2.生产要素估算法

可变成本=外购原材料+外购燃料动力+计件工资及福利费 固定成本=折旧费+摊销费+修理费+计时工资及福利费+其他费用+利息支出

经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出

四、建设项目财务分析

1.总投资收益率ROI=息税前利润(EBIT)/项目总投资TI 2.项目资本金净利润率ROE=净利润NP/项目资本金EC 3.利息备付率ICR=EBIT/应付利息PI（EBIT=利润总额+当期应付利息）

4.偿债备付率DSCR=(EBITDA-TAX)/PD E-息税前利润加折旧加摊销 T-企业所得税 PD当期应还本付息金额 5.资产负债率=负债合计/资产合计 60%

6.流动比率=流动资产总额/流动负债总额 200%

7.速动比率=流动资产总额-存货/流动负债总额100% ACWP（已完工程实际投资）BCWS（拟完工程计划投资）BCWP（已完工程计划投资）

1.CV（投资偏差）=ACWP-BCWP（正超延）2.SV（进度偏差）=BCWS-BCWP

3.绝对偏差=投资实际值-投资计划值 4.相对偏差=绝对偏差/投资计划值

案例分析

第一章建设项目财务评价

一、流动资金投资估算（分项详细估算法）1.流动资产=应收(预付)账款+存货+现金 2.应收账款=年经营成本/应收账款周转次数

3.预付账款=外购商品或服务年费用金额/预付账款周转次数

4.存货=外购原材料、燃料+其他材料+在产品+产成品 5.外购原材料、燃料=外购原材料、燃料费用/分项周转次数 6.其他材料=年其他材料费用/其他材料周转次数

7.在产品=（年外购原材料、燃料+年工资及福利费+年修理费+年其他制造费）/在产品周转次数

8.产成品=（年经营成本-年其他营业费用）/产成品周转次数

9.现金=(年工资及福利费+年其他费用)/现金周转次数 10.流动负债=应付账款+预收账款

11.应付账款=外购原材料、燃料费及其他材料年费用/应付账款周转次数

12.预收账款=预收的营业收入年金额/预收账款周转次数

二、项目投资现金流量表计算要点

1.调整所得税=息税前利润(EBIT)*所得税率

2.EBIT=营业收入+补贴收入+利息支出-营业税金及附加-总成本费用（调税营加补利减营总）

3.总成本费用=经营成本+折旧+摊销+维简费+利息支出（总经加折摊维利）

4.利息支出=长期借款利息支出+流动资金借款利息支出

三、项目资本金现金流量表 1.所得税=（营业收入-营业税金及附加-总成本费用-弥补以前亏损）*所得税率

2.总成本费用=经营成本+折旧+摊销+维简费+利息支出（总经加折摊维利）

3.IRR=i1+NPV1*(i2-i1)/(NPV1-NPV2)（正比和）

4.Pt=(正年-1)*（上累/当净）上年累计净现金流量的绝对值/出现正直年份的净现金流量 Pt~=(正年-1)*（上累/当净）

四、利润与利润分配表

1.息税前利润(EBIT)=利润总额+利息支出

2.息税折旧摊销前利润EBITDA=EBIT+折旧+摊销 3.总投资收益率ROI=EBIT/TI项目总投资

4.项目资本金净利润率ROE=NP项目正常年份年净利润或平均利润/EC项目资本金

五、盈亏平衡分析 1.B=PQ-Cv-Cf-tPQ 2.Q=Cf/(P(1-t)-Cv)3.P=(Cf+CvQ)/Q(1-t)

六、敏感性分析

第二章工程设计、施工方案技术经济分析

一、建设工程设计、施工方案的综合评价与比选 1.0-4评分法需计方案功能加权得分P43 2.0-1评分法需各加1分进行修正得分

3.费用效率CE=系统效率SE/寿命周期费用LCC（设置费IC+维持费SC）

4.资金时间价值计算公式(1i)n1

FA(1i)nPA

1i*(1i)i

二、网络计划分析方法与应用

1.自后左减前中之最小，终点FF=Tp-EF

2.将直接费用率最小的关键工作作为压缩对象

三、决策树分析在建设项目评价中的应用 1．见课本P57

第三章建设工程量计量与计价

一、建设施工项目定额、指数、1.定额时间=作业时间（基本工作+辅助工作）+规范时间（准备与结束+不可避免中断+必要休息时间）

时间定额=基本工作时间/「8*（1-辅助工作时间%）*（1-辅、准、不、必%）」

2.机械台班产量定额=机械纯工作1小时正常生产率*工作班延续时间（8h）*机械利用系数 3.材料消耗量=材料净用量*（1+材料损耗率）4.人工工日消耗指标=定额时间/8+辅助用工+超运距用工+人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）*（1+人工幅度差系数）5.机械耗用台班定额=施工定额耗用台班*（1+机械幅度差系数）=车船使用费+折旧+大修理费+经常修理费+安拆费及场外运费+燃料动力费+人工费+养路费6.材料预算价格=（材料原价+供销部分手续费+包装费+运输费+运输损耗）*（1+采购保管费率）-包装回收价格=（供应价格+运杂费）*（1+运输损耗率%）*（1+采购保管费率%）

二、工程计价

1.台班大修理费=一次大修理费*大修次数/耐用总台班次数 2．模板摊销量=一次使用量*（1+施工损耗）*｛0.5+补损率*（周转次数-1）/周转次数｝

3.脚手架搭拆费=单位一次使用量*（1-残值率）*一次使用期/耐用期

4.规费费率%=∑规费缴纳标准*每万元发承包价计算基数/每万元发承包价中人工费的含量*100%*人工费占直接费的比例

5.企业管理费率%=生产工人年平均管理费/（年有效施工天数*人工单价）*人工费占直接费比例 6.单台非标设备原价=｛【(材料费+加工费+辅助材料费)*（1+专用工具费率）*（1+废品损失费率）+外购配套件费】*(1+包装费率)-外购配套件费｝*(1+利润率)+销项税额+非标设备设计费+外购配套件费 7.进口设备

到岸价CIF=离岸价FOB+国际运费+运输保险费=运费在内价CFR+运输保险费(CIF=(FOB+运费/1-保险费费率%))国际运费=FOB*保险费率

运输保险费=(FOB+国际运费)*保险费率/(1-保险费率)银行财务费=FOB*费率*汇率 外贸手续费=CIF*费率*汇率 关税= CIF*费率*汇率

消费税=(CIF*汇率+关税)*消费税率/(1-率)增值税=(CIF+关税+消费税)*税率

车辆购置税=(CIF+关税+消费税)*税率

三、工程计量

1.建筑面积计算P291

第四章建设工程施工招标投标

一、建设项目招标投标工作相关知识识别与简答 1.计价与控制P170

二、建设项目招标投标过程中的计算 1.案例分析习题P177

第五章建设过程合同管理与索赔

一、建设项目施工合同管理

二、工程索赔

1.窝工索赔不考虑管理费及利润 第六章工程价款结算与竣工决算

一、施工合同价款支付与结算

二、资金使用计划与偏差分析 ACWP（已完工程实际投资）BCWS（拟完工程计划投资）BCWP（已完工程计划投资）

1.CV（投资偏差）=ACWP-BCWP（正超延）2.SV（进度偏差）=BCWS-BCWP

3.绝对偏差=投资实际值-投资计划值 4.相对偏差=绝对偏差/投资计划值67 BCWS 2440 2740BCWP2580

SV=7-6+(2580-2440)/(2740-2440)(P/S)

三、形成资产法确定新增资产构成与竣工决算的相关知识

建设工程技术与计量 1.混凝土外加剂

减水剂 改善混凝土的密实度提高耐久性(木质素磺酸钙简称木钙粉M型、NNO)

早强剂 CaCl2 NaCl提高混凝土密实度、强度和抗冻性 硫酸钠元明粉 三乙醇胺

引气剂 减少拌合物泌水离析改善和易性提高抗冻性耐久性 松香热聚物 松脂皂 烷基苯磺酸盐 烷基苯酚聚氧乙烯醚 不宜用于蒸养和预应力混凝土 缓凝剂 木质素磺酸钙和糖蜜 2.防水卷材

SBS适用于寒冷地区结构变形频繁 APP适用于高温或有强烈太阳辐射 沥青复合胎柔性防水卷材用于屋面、地下室、卫生间的防水防潮，也可用于桥梁、停车场、隧道

三元乙丙EPDM耐候性耐臭氧和耐热性耐酸碱腐蚀用于防水要求高耐用年限长

聚氯乙烯PVC尺度稳定性、耐热性、耐腐蚀性、耐细菌用于屋面水池、堤坝

氯化聚氯乙烯耐候耐臭氧、耐油耐化学药品及阻燃性能用于工民建及冶金、化工、水利、环保、采矿

氯化聚氯乙烯-橡胶共混型耐臭氧、耐老化、高弹性、高延性、低温柔性用于寒冷地区或变形较大防W0.46*42.5*1.13

C

(301.645*5)0.46*0.07*42.5*1.130.554.弯起钢筋增加长度30=0.268h 45=0.414h 60=0.573h 弯钩长度 45=4.9d 90=3.5d 180=6.25d

第四篇：监理工程师考试

关于2012全国监理工程师执业资格

考试工作有关事项的通知

各县（区）人力资源和社会保障局、住房和城乡建设局，市各有关单位：根据江苏省人力资源和社会保障厅、江苏省住房和城乡建设厅《关于2012全国监理工程师执业资格考试工作有关事项的通知》（苏人社发〔2011〕591号）文件精神，为做好2012淮安市监理工程师执业资格考试考务工作，现将有关事项通知如下：

一、组织分工

（一）我市2012监理工程师执业资格考试工作由市人力资源和社会保障局、市住房和城乡建设局共同负责，具体考务及报名工作由市人事考试中心组织实施。

（二）考试报名资格审查工作由市人力资源和社会保障局、市住房和城乡建设局共同负责。

二、时间安排与考点设置

2012年监理工程师执业资格考试的考点考场原则上定在淮安市区，具体可从准考证上获知。

三、考试科目与管理模式

2012监理工程师执业资格考试仍设《建设工程合同管理》、《建设工程质量、投资、进度控制》、《建设工程监理基本理论与相关法规》和《建设工程监理案例分析》4个科目。

监理工程师执业资格考试成绩实行滚动管理。参加全部4个科目考试的考生在连续2个考试内通过全部考试科目为合格；符合免试条件参加2个科目考试的当年全部通过为合格。

四、试题题型与答题方式

《建设工程监理案例分析》科目试题为主观题，在试卷上作答，其余3科为客观题，在答题卡上作答。答题用草稿纸由考点统一发放、回收。

考生应考时，可携带黑色墨水笔、2B铅笔、橡皮、无声无文本编辑功能的计算器，其他物品应统一放置。考场上应备有草稿纸，供考生索取，考后收回。

考生“严禁携带资料及手机等通讯工具入座，违者按一般违纪违规行为处理。考试开始后，如使用手机（开机状态）的，按严重违纪违规行为处理。”各县（区）人力资源和社会保障局、住房和城乡建设局报名宣传时要公示此要求。

五、报考条件

（一）凡中华人民共和国公民、香港、澳门居民，遵纪守法，具有工程技术或工程经济专业大专（含大专）以上学历，并具备下列条件之一者，均可报名参加监理工程师执业资格全科（4科）考试：

1．按照国家有关规定，取得工程技术或工程经济专业中级职务，并任职满3年。

2．按照国家有关规定，取得工程技术或工程经济专业高级职务。

（二）免试部分科目条件：

对从事工程建设监理工作并同时具备下列四项条件的报考人员，可免试《建设工程合同管理》和《建设工程质量、投资、进度控制》两科。

1．1970年（含70年）以前工程技术或工程经济专业大专（含大专）以上毕业。

2．按照国家有关规定，取得工程技术或工程经济专业高级职务。

3．从事工程设计或工程施工管理工作满15年。

4．从事监理工作满1年。

（三）报名条件中所规定的有关工作年限的要求，其截止日期为2012年12月31日。

六、报名组织

（一）2012全国监理工程师执业资格考试采取网上报名、网上支付的报名组织方式。我市报名时间： 2012年1月19日至2012年2月15日，报名网址：。

（二）凡新报考者，网上支付成功后，请按规定将有关报名材料于2012年1月19日至2012年2月18日工作日（节假日不受理）期间送市人事考试中心市区服务点（大治路22号，创业指导中心一楼大厅）接受资格审查。联系电话：83341204，联系人：宋振宇。逾期未送达者视为自行放弃。

办理资格审查手续时需提供以下材料：

1．相应的学历证书及复印件；专业技术职务（限工程技术或工程经济专业）资格证书及复印件；

2．本人身份证（或军官证）及复印件；

3．所在单位开具的有效业务工作证明(式样见附件)；

4．网上下载打印的2012报名表(加盖所在单位公章)。

5．本人近期1寸同底免冠照片2张（贴于报名表指定位置）；

新报名参加考试的人员应对照报考条件认真检查报考资格。网报期间，考务人员只审核考生照片，不审核报名资格。如网上支付成功后，一旦在审查中

被查出不具备报考条件而被取消报考资格者，所支付报考费(含报名费和考务费)将不再退回，责任自负！

（三）往年已参加过考试的老考生，只需在网上报名时填交上考试的档案号和今年报考科目，经网上支付成功后即可完成报名，不需再提交其他报考证明材料备查。

（四）考生报名时，应诚实、准确填写各项报名信息。如有差错，考生可携带本人身份证到市人事考试中心填写一份《报名信息更改记录表》，以便及时报省考试中心进行修改。信息更改受理时间：2012年1月20日-2月18日，逾期不再受理。提醒：根据人社部考试中心最新文件精神，考生信息在报名结束后不可更改。

（五）5月16日起，考生可登录所报名网站下载打印准考证。

七、收费事宜

根据江苏省物价局、江苏省财政厅有关文件精神，2012年监理工程师执业资格考试《工程建设合同管理》、《工程建设质量、投资、进度控制》、《工程建设监理基本理论与相关法规》3科按每人每科60元标准收取考试费（含考务费、试卷费、答题纸[卡]费等），《工程建设监理案例分析》科目按每人120元标准收取考试费，报名费按每人10元收取。有发票需求的考生，凭准考证和本人身份证在考后15日内到考试中心市区服务点（大治路22号，创业指导中心一楼大厅）领取，逾期不再办理。

八、教材及培训

全省考试教材的征订和考前辅导等各项管理工作由省住房和城乡建设厅负责。具体事宜详见江苏建设人才网（）。

考试报名咨询电话：83671403（李生弓）83341204（宋振宇）

附件：业务证明范本

淮安市人力资源和社会保障局淮安市住房和城乡建设局

二○一一年一月十八日

附件：

证明

我单位xxx同志，从事工程监理工作已满xx年。特此证明。

xx单位（红章）

xx年xx月xx月

第五篇：造价工程师考试公式个人汇总

1.国产非标设备原价的计算

材料费=净重*（1+损耗系数）*材料综合单价

加工费=设备总重*设备加工费单价

辅助材料费=设备总重*辅助材料费指标

专用工具费=（1+2+3）*百分比

废品损失费=（1+2+3+4）*百分比

外购配套件费，根据相应价格加运杂费计算

包装费=（1+2+3+4+5+6）*百分比

利润=（1+2+3+4+5+7）*百分比

税金(增值税)=当期销项税额-进项税额

当期销项税额=销售额*税率

销售额=（1+2+3+4+5+6+7+8）

非标设备设计费，按国家规定收费标准计算

设备原价=｛【(材料费+加工费+辅助材料费)*（1+专用工具费率）*（1+废品损失费率）+外购配套件费】*(1+包装费率)-外购配套件费｝*(1+利润率)+销项税额+非标设备设计费+外购配套件费

2.进口设备原价的计算

CIF=FOB+国际运费+保险费=CFR+保险费

CIF=（FOB+运费）/（1-保险费费率%）

国际运费=FOB*保险费率

保险费=(FOB+运费)*保险费率/(1-保险费率)

银行财务费=FOB*费率*汇率

外贸手续费=CIF*费率*汇率

关税= CIF*费率*汇率

消费税=(CIF*汇率+关税)*消费税率/(1-率)

增值税=(CIF+关税+消费税)*税率

车辆购置税=(CIF+关税+消费税)*税率

银外关消增车（增关消）

三、建筑安装工程费用构成1.环境保护费、文明施工费、安全施工费（二次搬运费、冬雨季施工增加费）=直接工程费*费率

费率=本项费用平均支出/全年建安产值*直接工程费占总造价比例

2.临时设施费=（周转使用临建费+一次使用临建费）*（1+其他临时设施所占比例）

周转使用=∑（临建面积*每平米造价*工期天数/使用年限*365*利用率）+一次性拆除费

一次性=∑（临建面积*每平米造价*（1-残值率））+一次性拆除费

3.大型机械进出场及安拆费=一次进出场及安拆费*年平均安拆次数/年工作台班

4.模板摊销量=一次使用量*（1+施工损耗）*（0.5+补损率*（周转次数-0.5））/周转次数

5.脚手架摊销量=单位一次使用量*（1-残值率）*一次使用期/耐用期

6.规费费率(直接费)= ∑规费缴纳标准*每万元发承包价计算基数*人工费占直接费比例/每万元发承包价中的人工费含量

规费费率(人机费)= ∑规费缴纳标准*每万元发承包价计算基数/万元发承包价中的人机费含量

规费费率(人工费)= ∑规费缴纳标准*每万元发承包价计算基数/万元发承包价中的人工费含量

2.机械台班产量定额=机械纯工作1小时正常生产率*工作班延续时间（8h）*机械利用系数3.材料消耗量=材料净用量*（1+材料损耗率）

四、建筑安装工程人工、材料、机械台班单价的确定方法1.基本工资G1=生产工人平均月工资/年平均每月法定工作日2.工资性补贴G2=∑年发放标准/（全年日历日-法定假日）+∑月发放标准/年平均每月法定工作日+每工作日发放标准3.生产工人辅助工资G3=（G1+G2）*全年无效工作日/(全年日历日-法定假日)4.职工福利费G4=（G1+G2+G3）*福利费计提比例5.生产工人劳动保护费G5=生产工人平均支出劳动保护费/（全年日历日-法定假日）6.材料基价=｛（供应价格+运杂费）*（1+运输损耗）｝*（1+采购及保管费率）（其中运杂费、运输损耗费采用加权平均计算）7.台班折旧费=机械预算价格*（1-残值率）*时间价值系数/耐用总台班耐用总台班=折旧年限*年工作台班=大修间隔台班*大修周期大修周期=寿命大修理次数+1时间价值系数=1+(折旧年限+1)/2*年折现率8.台班大修理费=一次大修理费*寿命期内大修理次数/耐用总台班9.台班经修费=台班大修费*K10．台班安拆及场外运费=一次安拆及场外运费*年平均安拆次数/年工作台班11.台班人工费=人工消耗量*（1+（年制度工作日-年工作台班/年工作台班））*人工日工资单价12.台班燃料动力费=台班燃料动力消耗量*单价13.台班其他费=（年养路费+年车船使用税+年保险费+年检费）/年工作台班

五、计价定额的编制1.人工工日消耗指标=定额时间/8+辅助用工+超运距用工+人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）*（1+人工幅度差系数）2.材料消耗量=材料净用量+损耗率3.机械耗用台班定额=施工定额耗用台班*（1+机械幅度差系数）=车船使用费+折旧+大修理费+经常修理费+安拆费及场外运费+燃料动力费+人工费+养路费

七、工程造价信息的管理1.设备、工器具价格指数，建筑安装工程价格指数，建设项目或单项工程造价指数都属于质量指标指数采用派氏综合指数即用报告期数量指标为同量度因素2.设备、工器具价格指数=∑报告期单价*报告期数量/∑基期单价*基期数量3.建筑安装工程造价指数=报告期建筑安装工程费/｛（报告期人工费/人工指数+材料费/材料指数+机械费/机械指数+措施费/措施费指数+间接费/间接费指数）+利润+税金｝4.建设项目或单项工程指数=报告期建设项目或单项工程造价/（报告期建筑安装工程费/建筑安装工程造价指数+设备工器具费/设备工器具指数+工程建设其他费/工程建设其他费指数）5.派KPq1p1Kq1p0q1p0qq0p0

二、建设项目投资估算

1.建设投资估算（单位生产能力估算法、生产能力指数法、系数估算法包括设备系数法、主体专业系数法及朗格系数法、比例估算法、指标估算法）2.建设期利息估算

3.流动资金估算（分项详细估算法、扩大指标估算法）分项详细估算法

流动资产=应收(预付)账款+存货+现金 应收账款=年经营成本/应收账款周转次数

预付账款=外购商品或服务年费用金额/预付账款周转次数 存货=外购原材料、燃料+其他材料+在产品+产成品

外购原材料、燃料=外购原材料、燃料费用/分项周转次数 其他材料=年其他材料费用/其他材料周转次数 在产品=（年外购原材料、燃料+年工资及福利费+年修理费+年其他制造费）/在产品周转次数

产成品=（年经营成本-年其他营业费用）/产成品周转次数 现金=(年工资及福利费+年其他费用)/现金周转次数 流动负债=应付账款+预收账款 应付账款=外购原材料、燃料费及其他材料年费用/应付账款周转次数

预收账款=预收的营业收入年金额/预收账款周转次数

三、财务基础数据测算

1.生产成本加期间费用估算法 总成本费用=生产成本+期间费用 生产成本=直接费用+制造费用

直接费用=直接材料费+直接燃料和动力费+直接工资+其他直接支出

其中直接费直接计入成本，制造费分摊计入成本

期间费用=管理费用+财务费用+营业费用（期间费用不计入成本）

2.生产要素估算法

可变成本=外购原材料+外购燃料动力+计件工资及福利费 固定成本=折旧费+摊销费+修理费+计时工资及福利费+其他费用+利息支出

经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出

四、建设项目财务分析

1.总投资收益率ROI=息税前利润(EBIT)/项目总投资TI 2.项目资本金净利润率ROE=净利润NP/项目资本金EC 3.利息备付率ICR=EBIT/应付利息PI（EBIT=利润总额+当期应付利息）

4.偿债备付率DSCR=(EBITDA-TAX)/PD E-息税前利润加折旧加摊销 T-企业所得税 PD当期应还本付息金额 5.资产负债率=负债合计/资产合计 60%

6.流动比率=流动资产总额/流动负债总额 200%

7.速动比率=流动资产总额-存货/流动负债总额100% ACWP（已完工程实际投资）BCWS（拟完工程计划投资）BCWP（已完工程计划投资）

1.CV（投资偏差）=ACWP-BCWP（正超延）2.SV（进度偏差）=BCWS-BCWP

3.绝对偏差=投资实际值-投资计划值 4.相对偏差=绝对偏差/投资计划值7.管理费费率(直接费)=生产工人年平均管理费*人费占直接费比例/年有效施工天数*人工单价

管理费费率(人机费)=生产工人年平均管理费/年有效施工天数*（人工单价+每工日机械使用费

管理费费率(人工费)=生产工人年平均管理费/年有效施工天数*人工单价

8.市税率=1/1-3%-3%*7%-3%*3%-1

=3.3%/(1-3.3%)综合税率3.41% 县镇税率=1/1-3%-3%*5%-3%*3%-1

=3.24%/(1-3.24%)综合税率3.348% 非县镇税率=1/1-3%-3%*1%-3%*3%-1

=3.12%/(1-3.12%)综合税率3.22%

四、国外建筑安装工程费用构成1.分包工程费各分包工程费、总包利润和管理费

2．单项工程开办费（施工用水电机具费、清理费、周转材料摊销费、临时设施摊销费、驻地工程师办公费、现场实验费、其他开办费）

3.管理费还包括业务经费（保险费、税金）

五、工程建设其他费用构成（固定资产其他费、无形资产费、其他资产费）1.建设管理费（建设单位管理费、工程监理费《总包管理费》）2.建设其他费（土地征用及迁移补偿费、土地使用权出让金）3.可行性研究费 4.研究试验费 5.勘察设计费 6.环境影响评价费

7.劳动安全卫生评价费

8.场地准备及临时设施费（建设单位）

9.引进技术和引进设备其他费（银行担保承诺）10.工程保险费（不包括危险作业意外伤害保险）

11.联合试运转费（不包括单机试运转、系统联动无负荷试运转调试费）

12.特殊设备安全监督检验费 13.市政公用设施费

B．无形资产费用（专利及专有技术使用费）C．其他资产费用（生产准备及开办费）

六、预备费和建设期贷款利息

1.基本预备费=（设备及工器具费+建安工程费+工程建设其他费）*费率 2.涨价预备费n PFIt1fm1f0.51ft11

t1案例分析公式 PFnI1

t1ft1 tIt=工程费用+工程建设其他费+基本预备费

3.建设期贷款利息 qjPj11/2Aj*i

三、建筑安装工程人工、机械台班、材料定额消耗量确定 1.定额时间=作业时间（基本工作+辅助工作）+规范时间（准备与结束+不可避免中断+必要休息时间）

时间定额=基本工作时间/「8*（1-辅助工作时间%）*（1-辅、准、不、必%）」

一、流动资金投资估算（分项详细估算法）1.流动资产=应收(预付)账款+存货+现金 2.应收账款=年经营成本/应收账款周转次数

3.预付账款=外购商品或服务年费用金额/预付账款周转次 4.存货=外购原材料、燃料+其他材料+在产品+产成品 5.外购原材料、燃料=外购原材料、燃料费用/分项周转次数 6.其他材料=年其他材料费用/其他材料周转次数

7.在产品=（年外购原材料、燃料+年工资及福利费+年修理费+年其他制造费）/在产品周转次数

8.产成品=（年经营成本-年其他营业费用）/产成品周转次 9.现金=(年工资及福利费+年其他费用)/现金周转次数 10.流动负债=应付账款+预收账款

11.应付账款=外购原材料、燃料费及其他材料年费用/应付账款周转次数

12.预收账款=预收的营业收入年金额/预收账款周转次数

二、项目投资现金流量表计算要点

1.调整所得税=息税前利润(EBIT)*所得税率

2.EBIT=营业收入+补贴收入+利息支出-营业税金及附加-总成本费用（调税营加补利减营总）

3.总成本费用=经营成本+折旧+摊销+维简费+利息支出（总经加折摊维利）

4.利息支出=长期借款利息支出+流动资金借款利息支出

三、项目资本金现金流量表 1.所得税=（营业收入-营业税金及附加-总成本费用-弥补以前亏损）*所得税率

2.总成本费用=经营成本+折旧+摊销+维简费+利息支出（总经加折摊维利）

3.IRR=i1+NPV1*(i2-i1)/(NPV1-NPV2)（正比和）

4.Pt=(正年-1)*（上累/当净）上年累计净现金流量的绝对值/出现正直年份的净现金流量 Pt~=(正年-1)*（上累/当净）

四、利润与利润分配表

1.息税前利润(EBIT)=利润总额+利息支出

2.息税折旧摊销前利润EBITDA=EBIT+折旧+摊销 3.总投资收益率ROI=EBIT/TI项目总投资

4.项目资本金净利润率ROE=NP项目正常年份年净利润或平均利润/EC项目资本金

五、盈亏平衡分析 1.B=PQ-Cv-Cf-tPQ 2.Q=Cf/(P(1-t)-Cv)3.P=(Cf+CvQ)/Q(1-t)

一、建设工程设计、施工方案的综合评价与比选 1.0-4评分法需计方案功能加权得分P43 2.0-1评分法需各加1分进行修正得分

3.费用效率CE=系统效率SE/寿命周期费用LCC（设置费IC+维持费SC）

4.资金时间价值计算公式(1i)n1

PA n(1i)1i*(1i)FAi

二、网络计划分析方法与应用

1.自后左减前中之最小，终点FF=Tp-EF

2.将直接费用率最小的关键工作作为压缩对象

1.定额时间=作业时间（基本工作+辅助工作）+规范时间（准备与结束+不可避免中断+必要休息时间）

时间定额=基本工作时间/「8*（1-辅助工作时间%）*（1-辅、准、不、必%）」

2.机械台班产量定额=机械纯工作1小时正常生产率*工作班延续时间（8h）*机械利用系数 3.材料消耗量=材料净用量*（1+材料损耗率）4.人工工日消耗指标=定额时间/8+辅助用工+超运距用工+人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）*（1+人工幅度差系数）5.机械耗用台班定额=施工定额耗用台班*（1+机械幅度差系数）=车船使用费+折旧+大修理费+经常修理费+安拆费及场外运费+燃料动力费+人工费+养路费6.材料预算价格=（材料原价+供销部分手续费+包装费+运输费+运输损耗）*（1+采购保管费率）-包装回收价格=（供应价格+运杂费）*（1+运输损耗率%）*（1+采购保管费率%）

二、工程计价

1.台班大修理费=一次大修理费*大修次数/耐用总台班次数 2．模板摊销量=一次使用量*（1+施工损耗）*｛0.5+补损率*（周转次数-1）/周转次数｝

3.脚手架搭拆费=单位一次使用量*（1-残值率）*一次使用期/耐用期

4.规费费率%=∑规费缴纳标准*每万元发承包价计算基数/每万元发承包价中人工费的含量*100%*人费占直费的比例 5.企业管理费率%=生产工人年平均管理费/（年有效施工天数*人工单价）*人工费占直接费比例 6.单台非标设备原价=｛【(材料费+加工费+辅助材料费)*（1+专用工具费率）*（1+废品损失费率）+外购配套件费】*(1+包装费率)-外购配套件费｝*(1+利润率)+销项税额+非标设备设计费+外购配套件费 7.进口设备

到岸价CIF=离岸价FOB+国际运费+运输保险费=运费在内价CFR+运输保险费(CIF=(FOB+运费/1-保险费费率%))国际运费=FOB*保险费率

运输保险费=(FOB+国际运费)*保险费率/(1-保险费率)银行财务费=FOB*费率*汇率 外贸手续费=CIF*费率*汇率 关税= CIF*费率*汇率

消费税=(CIF*汇率+关税)*消费税率/(1-率)增值税=(CIF+关税+消费税)*税率 车辆购置税=(CIF+关税+消费税)*税率

二、资金使用计划与偏差分析 ACWP（已完工程实际投资）BCWS（拟完工程计划投资）BCWP（已完工程计划投资）

1.CV（投资偏差）=ACWP-BCWP（正超延）2.SV（进度偏差）=BCWS-BCWP

3.绝对偏差=投资实际值-投资计划值 4.相对偏差=绝对偏差/投资计划值67 BCWS 2440 2740BCWP2580

SV=7-6+(2580-2440)/(2740-2440)(P/S)

1.混凝土外加剂

减水剂 改善混凝土的密实度提高耐久性(木质素磺酸钙简称木钙粉M型、NNO)

早强剂 CaCl2 NaCl提高混凝土密实度、强度和抗冻性 硫酸钠元明粉 三乙醇胺

引气剂 减少拌合物泌水离析改善和易性提高抗冻性耐久性 松香热聚物 松脂皂 烷基苯磺酸盐 烷基苯酚聚氧乙烯醚 不宜用于蒸养和预应力混凝土 缓凝剂 木质素磺酸钙和糖蜜 2.防水卷材

SBS适用于寒冷地区结构变形频繁 APP适用于高温或有强烈太阳辐射 沥青复合胎柔性防水卷材用于屋面、地下室、卫生间的防水防潮，也可用于桥梁、停车场、隧道

三元乙丙EPDM耐候性耐臭氧和耐热性耐酸碱腐蚀用于防水要求高耐用年限长

聚氯乙烯PVC尺度稳定性、耐热性、耐腐蚀性、耐细菌用于屋面水池、堤坝

氯化聚氯乙烯耐候耐臭氧、耐油耐化学药品及阻燃性能用于工民建及冶金、化工、水利、环保、采矿

氯化聚氯乙烯-橡胶共混型耐臭氧、耐老化、高弹性、高延性、低温柔性用于寒冷地区或变形较大防W0.46*42.5*1.13

0.55

C(301.645*5)0.46*0.07*42.5*1.13

4.弯起钢筋增加长度30=0.268h 45=0.414h 60=0.573h 弯钩长度 45=4.9d 90=3.5d 180=6.25d

5.降低成本额=全部承包成本-全部计划成本降低成本率=降低成本额/承包成本总额

全员劳动生产率=报告期完成工作量/报告期全体职工平均人数

6.门窗套、灯带m2 窗帘盒及其油漆、窗台板m