十大特殊房屋产权变更材料及收费标准

第一篇：十大特殊房屋产权变更材料及收费标准

一，房屋赠与

申报材料：

房屋权属证书，房屋赠与公证书，评估报告书，当事人身份证复印件，其他相关资料;

收费标准（评估价）

手续费： 住宅：6元/平方 非住宅：1%

登记费：住宅：80元/套

非住宅：200元/宗（200平方以下含200，下同）

300元/宗（200-500平方）

600元/宗（500-1500平方）

1200元/宗（1500-3000平方）

2000元/宗（3000-5000平方）

3000元/宗（5000-10000平方）

6000元/宗（10000平方以上）

工本费：一本免收，一本以上10元/本

契税：4%

印花税：0.05%+5元

二，拍卖房屋交易

申报材料：

委托拍卖合同，拍卖成交确认书，拍卖公司营业执照，法人身份证复印件，评估报告，营业税发票，拍卖登报、复印件、公告，图纸（土地证，买发自建方；平方，自建/划拨）;

收费标准（评估价）

手续费：住宅：6元/平方 非住宅：1%

登记费：

住宅：80元/套

非住宅：200元/宗（200平方以下含200，下同）

300元/宗（200-500平方）

600元/宗（500-1500平方）

1200元/宗（1500-3000平方）

2000元/宗（3000-5000平方）

3000元/宗（5000-10000平方）

6000元/宗（10000平方以上）

工本费：一本免收，一本以上10元/本

契税：个人自用普通住宅：2%

其余：4%

印花税：0.05%+5元

三，房屋继承

申报材料：

房屋权属证书，房屋继承公证书，当事人身份证复印件，其他相关材料;

收费标准（评估价）

手续费：住宅：6元/平方 非住宅：1%

登记费：

住宅：80元/套

非住宅：200元/宗（200平方以下含200，下同）

300元/宗（200-500平方）

600元/宗（500-1500平方）

1200元/宗（1500-3000平方）

2000元/宗（3000-5000平方）

3000元/宗（5000-10000平方）

6000元/宗（10000平方以上）

工本费：一本免收，一本以上10元/本

印花税：5元

四，房屋交换

申报材料：

双方房屋权属证书，房屋交换合同，评估报告书，付款凭证，营业执照（资格代码证）或当事人身份证复印件，其他相关资料;

收费标准（评估价）

手续费：住宅：6元/平方 非住宅：1%

登记费：

住宅：80元/套

非住宅：200元/宗（200平方以下含200，下同）

300元/宗（200-500平方）

600元/宗（500-1500平方）

1200元/宗（1500-3000平方）

2000元/宗（3000-5000平方）

3000元/宗（5000-10000平方）

6000元/宗（10000平方以上）

工本费：一本免收，一本以上10元/本

契税（差价部分）：4%

印花税：0.05%+5元

五，房改房回购

申报材料：

房产证上须盖档案馆的备案章，省、市房改办得房改回购意见或退款价格核定单，原产权人签字，若此棟楼有公房证的，须携带原房产证一并来办理变更登记;

收费标准：

登记费：80元

交易手续费：回购面积x6元/平方

印花税：5元/本

六，房屋分割、分析

申报材料：

房屋权属证书，分割、分析协议书或生效的法律文书，当事人身份证复印件，其他相关资料;

收费标准：

手续费：住宅：6元/平方 非住宅：1%

登记费：

住宅：80元/套

非住宅：200元/宗（200平方以下含200，下同）

300元/宗（200-500平方）

600元/宗（500-1500平方）

1200元/宗（1500-3000平方）

2000元/宗（3000-5000平方）

3000元/宗（5000-10000平方）

6000元/宗（10000平方以上）

工本费：一本免收，一本以上10元/本

印花税：权证：5元/本

七,拆迁安置房屋办证

申报材料：

土地使用权书，房屋竣工验收材料，房屋竣工平面土及面积测绘报告，拆迁协议书，回迁安置说明书，付款凭证，房屋权属证书或房地产行政管理部门的注销证明，营业执照（资格代码证）或当事人身份证复印件，法定代表人及委托代理人身份证复印件，其他相关资料;

收费标注：

手续费：住宅：6元/平方 非住宅：1%

登记费：

住宅：80元/套

非住宅：200元/宗（200平方以下含200，下同）

300元/宗（200-500平方）

600元/宗（500-1500平方）

1200元/宗（1500-3000平方）

2000元/宗（3000-5000平方）

3000元/宗（5000-10000平方）

6000元/宗（10000平方以上）

工本费：一本免收，一本以上10元/本

契税（差价部分）：4%

印花税：0.05%+5元

维修基金：1%

八，单位自建房屋办证

申报材料：

立项批文，土地使用权证，建设工程规划许可证，房屋竣工验收证明（或竣工验收备案表），房屋竣工平面图及面积测绘报告，营业执照（资格代码证），法人代表及委托代理人身份证复印件，其他相关资料;

收费标准：

登记费：

住宅：80元/套

非住宅：200元/宗（200平方以下含200，下同）

300元/宗（200-500平方）

600元/宗（500-1500平方）

1200元/宗（1500-3000平方）

2000元/宗（3000-5000平方）

3000元/宗（5000-10000平方）

6000元/宗（10000平方以上）

印花税：5元/本

九，产权人、房屋座落更名

申报材料：

房屋权属证书，有关部门批准变更文件或公安户籍证明，新单位营业执照（资格代码证）或当事人身份证复印件，法定代表人及委托代理人身份证复印件，其他相关资料;

收费标准：

登记费：

住宅：80元/套

非住宅：200元/宗（200平方以下含200，下同）

300元/宗（200-500平方）

600元/宗（500-1500平方）

1200元/宗（1500-3000平方）

2000元/宗（3000-5000平方）

3000元/宗（5000-10000平方）

6000元/宗（10000平方以上）

工本费：一本免收，一本以上10元/本

印花税：5元/本

十，房屋权属证书遗失补证

申报材料：

遗失补证申请，房地产档案馆出具房屋权属状况证明，产权人在《合肥晚报》上刊登的遗失声明，单位营业执照（资格代码证）或当事人身份证复印件，法定代表人及委托代理人身份证复印件，其他相关资料;

收费标准：

遗失补证资料费（含公告费）：

住宅：100元/件

非住宅：150元/件（200平米以下含200）

300元/件（200平米以上）

工本费：一本免收，一本以上10元/本

印花税：5元/本

第二篇：最新上海公司变更收费标准

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最新上海公司变更收费标准

上海公司地址变更费用

公司变更登记事项，应当向原公司登记机关申请变更登记。

1.公司变更登记事项涉及修改公司章程的，应当提交修改后的公司章程或者公司章程修正案。2.公司变更名称的，应当自变更决议或者决定作出之日起30日内申请变更登记。3.公司变更住所的，应当在迁入新住所前申请变更登记，并提交新住所使用证明。

4.公司变更住所跨公司登记机关辖区的，应当在迁入新住所前向迁入地公司登记机关申请变更登记;迁入地公司登记机关受理的，由原公司登记机关将公司登记档案移送迁入地公司登记机关。5.公司变更法定代表人的，应当自变更决议或者决定作出之日起30日内申请变更登记。6.公司变更注册资本的，应当提交具有法定资格的验资机构出具的验资证明。

公司增加注册资本的，应当自股款缴足之日起30日内申请变更登记。股份有限公司增加注册资本的，应当提交国务院授权部门或者省、自治区、直辖市人民政府的批准文件;以募集方式增加注册资本的，还应当提交国务院证券管理部门的批准文件。

7.公司减少注册资本的，应当自减少注册资本决议或者决定作出之日起90日后申请变更登记，并应当提交公司在报纸上登载公司减少注册资本公告至少三次的有关证明和公司债务清偿或者债务担保情况的说明。8.公司变更经营范围的，应当自变更决议或者决定作出之日起30日内申请变更登记;变更经营范围涉及法律、行政法规规定必须报经审批的项目的，应当自国家有关部门批准之日起30日内申请变更登记。9.公司变更类型的，应当按照拟变更的公司类型的设立条件，在规定的期限内向公司登记机关申请变更登记，并提交有关文件。

10.有限责任公司变更股东的，应当自股东发生变动之日起30日内申请变更登记，并应当提交新股东的法人资格证明或者自然人的身份证明。

有限责任公司的股东或者股份有限公司的发起人改变姓名或者名称的，应当自改变姓名或者名称之日起30日内申请变更登记。

11.公司章程修改未涉及登记事项的，公司应当将修改后的公司章程或者公司章程修正案送原公司登记机关备案。

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12.公司董事、监事、经理发生变动的，应当向原公司登记机关备案。

13.因合并、分立而存续的公司，其登记事项发生变化的，应当申请变更登记;因合并、分立而解散的公司，应当申请注销登记;因合并、分立而新设立的公司，应当申请设立登记。

14.公司合并、分立的，应当自合并、分立决议或者决定作出之日起90日后申请登记，提交合并协议和合并、分立决议或者决定以及公司在报纸上登载公司合并、分立公告至少三次的证明和债务清偿或者债务担保情况的说明。股份有限公司合并、分立的，还应当提交国务院授权部门或者省、自治区、直辖市人民政府的批准文件。

注意：变更登记事项涉及《企业法人营业执照》载明事项的，公司登记机关应当换发营业执照。申办材料：

有限责任公司申请变更登记，应当向公司登记机关提交下列文件：

1、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》。原法定代表人不能或者不签署变更登记申请书的，由拟任公司法定代表人根据股东大会或者董事会关于变更公司法定代表人的决议签署变更登记申请书;

2、依照《公司法》作出的变更决议或者决定;

3、变更登记事项涉及修改公司章程的，应当提交修改后的公司章程或章程修正案;

4、变更经营范围涉及法律、行政法规规定必须报经审批的，应提交有关部门的批准文件;

5、变更住所的，应提交新住所使用证明;

6、变更法定代表人的，应提交原法定代表人的免职和新法定代表人任职文件、新任法定代表人的身份证明及法定代表人签字备案书;

7、变更注册资本的，应提交具有法定资格的验资机构出具的对公司注册资本增加部分或者减少后的注册资本的验资证明;

8、变更股东或发起人的，应提交新股东或发起人的法人资格证明或自然人的身份证明、股权转让的有关文件;

9、公司登记机关要求提交的其它文件。办理程序：

受理→审核→核准→发照

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收费标准(参考)： 变更登记费。企业变更登记，收取登记费100元。企业增加注册资本的，增加部分按以下标准收取。

注册资金在一千万以下，含一千万元的，按注册资金总额的0.8‰收取;注册资本金额超过一千万元(不含一千万元)的，超过部分按0.4‰收取，注册资本金总额超过一亿元(不含一亿元)的，超过部分不再收取。开业登记收取最低款额为50元。

上海变更公司费用

变更的费用高低分为两种：其一法人不占股份：变更费用千八百的就可以搞定了;其二法人占有股份：如果法人占有公司股份，则会牵扯到股权问题，需要做股权转让，就工本费这一块有两个大头： 一个是印花税，照注册资金的万分之五收费，在一个就是个人所得税，它有两种收费方式，如果是平转，收费是注册资金的万分之五，如果是差额转，费用是注册资金的万分之二十。

一、上海公司法人变更申请提交

公司申请变更登记，应当向公司登记机关提交下列文件：(1)公司法定代表人签署的变更登记申请书；

(2)依照公司法作出的变更决议或者决定；

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(3)国家工商行政管理总局规定要求提交的其他文件。公司变更登记事项涉及修改公司章程的，应当提交由公司法定代表人签署的修改后的公司章程或者公司章程修正案。变更登记事项依照法律、行政法规或者国务院决定规定在登记前须经批准的，还应当向公司登记机关提交有关批准文件。

(4)涉及股权转让和交换的需要签订股权转让合同书，需要新旧股东签字。

(5)变更后股东为夫妻的，需要补签夫妻财产分割证明。

1.房产证明及无偿使用证明（租赁协议）

2.法定代表人信息表（法定代表人变更）签字、盖章 3.股东出资信息表（注册资本、实收资本变更）签字、盖章 4.股权赠送（转让）协议 赠送的需直系亲属证明，否则需到税务交税 5.关系证明

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6.验资报告（注册资本变更、减少注册的提交在报纸上刊登公司减少注册资本公告的有关证明和公司债务清偿或债务担保的说明并签字盖章）

7.经营范围变更涉及前置许可的，提交前置许可复印件

8.变更事项涉及需报批准的，提交批准文件或许可证书复印件 签字、盖章 9.新股东或发起人的身份证复印件（股权转让）

第三篇：公司变更项目及收费标准

公司变更项目及收费标准

变更公司名称所需要的资料（收费标准：800元代理费+行政收费）：

1、公司营业执照、机构代码证、税务登记证原件

2、公司章程、验资报告复印件

3、开户许可证复印件

4、股东身份证原件

5、公司全套印章（公章、财务章、发票专用章、法人私章）

6、公司名字3—5个

变更范围所需要的资料及收费标准（600元代理费+行政收费）：

1、营业执照、税务登记证原件

2、章程原件

3、股东身份证原件

4、公章

变更法人、股东所需要的资料及收费标准（1500元代理费+行政收费）：

1、公司营业执照、机构代码证、税务登记证原件

2、公司章程、验资报告复印件

3、股东身份证原件

4、公章

变更地址所需要的资料及收费标准（不跨区800、跨区2500代理费+行政收费）：

1、公司营业执照、机构代码证、税务登记证原件

2、公司章程、验资报告复印件

3、股东身份证原件

4、公章

5、新地址的场地证明（租赁合同原件、产权证复印件）

变更注册资本所需要的资料及收费标准（800代理费+行政收费）：

1、公司营业执照、机构代码证、税务登记证原件

2、公司章程、验资报告复印件

3、股东身份证原件

4、公章、财务章、法人私章

第四篇：房屋产权变更证明

房屋产权变更证明

产权人 于 年 月 日自愿将座落在定陶县定陶镇北关小学院内大门东侧 号楼____单元____楼____户，建筑面积为_____平方米,储藏室____平方米(详见土地房屋权证第_______________号)的房子卖给。全部产权由 所有变更为 所有，特此证明。

拥有上述受让房子的所有权，如果房子被拆迁，是全部房子拆迁补偿的受益人。房子拆迁的所有事宜，原产权人 无偿配合现产权人 办理，原产权人 不再享有上述房子的任何权利。

原产权人签字

原产权共有人签字

现产权人签字

证明人签字

年 月

日

第五篇：房屋产权变更申请书

(一)提出申请

l、有下列情况之一的,权利人应自土地变更实发之日起30天内到土地所在县土地管理局申请办理土地变更手续,属土地转让,需由土地转让方和受让方同时申请:(1)、权利人变更名称、地址;(2)、变更土地用途(3)、变更土地权属性质

(4)、土地使用权转让,包括以土地作价入股,以土地联营合作、赠与、继承和企业被收购、兼并而使土地使用权发生转移。

2、申请办理变更登记手续,应提交下列材料:(1)、《土地变更登记申请书》(2)、原土地证

(3)、个人应提供身份证明或护照,机关、企事业单位的应提供营业执照、法定代表人证明及身份证明,委托他人办理的,还应提供委托书、委托人身份证明等。

(4)、企业单位变更名称、地址,需出具工商行政主管部门的批准文件;机关、事业单位名称变更,需提供上级主管部门的有关批准文件,个人变更姓名的需户口所在地公安部门出具证明。(5)、属变更土地用途、变更土地权属性质的,需出具市、县以上人民政府或土地管理局的批准文件。

(6)、土地使用权转让的,应提交经土地管理部门确认的土地资产评估报告和土地转让合同。(7)、因企业改制处置土地,以土地联营合作,以土地作价入股的,需提交主管部门的批准文件和土地使用权处置文件或联营合同等有关材料。

(8)、继承和赠与土地的,须提交经公证机关公证的证明材料。(9)、税务机关出具的完税证明。(二)登记土地变更程序受理申请 l、受理人审核权利人所提交的证件材料是否真实、齐备,不齐全或不符合规定的,不予受理,并说明理由,需补交材料,受理人员应一次性向申请人说明清楚应补交的材料和补交期限;材料齐全又符合规定的,予以受理。

2、对所受理的材料进行编号,并给回执单。(三)产权审核

l、初审 登记人员将申请材料进行审查,并到实地调查核实,符合规定的,报股长核准。

2、审核 报局领导审核(四)登记发证

l、按规定缴纳有关费用

2、登记人员办理土地变更登记手续,填写或更改土地证,加盖公章。

3、权利人凭回执、身份证明领取土地证,委托他人代领的,还应出具委托书和被委托人身份证明。并复印土地证一份存档,登记颁发的土地证书号码。(五)登记土地变更程序立卷归档----------权属登记分为:总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记、注销登记。房屋权利人在总登记或产权转移、变更、注销时进行登记,申请人在房屋权利原始取得时进行登记。

①总登记

县级以上地方人民政府根据需要,可以对本行政区域内的房屋权属证书进行统一的权属登记,即总登记。登记机关认为需要时,经县级以上人民政府批准,可以对本行政区域内的房屋权属证书进行验证或换证。总登记、验证或换证时,由县级以上地方人民政府在规定期限前30日发布公告,明示总登记、换证或验证的区域、申请期限、当事人应提交的证件、受理申请的地点等。凡列入总登记、验证或换证范围的,无论权利人以往是否取得房屋权属证书,权属状况有无变化,均应在规定的期限内办理登记。

②初始登记

新建房屋,申请人应在竣工3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记,提交土地使用权出让合同、土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料等。

③转移登记

转移登记时限为30日

因房屋买卖而发生转移的,应提交房屋所有权证、土地使用权证、买卖合同等。

因房屋交换发生转移的,提交房屋所有权证、土地使用权证、交换协议等;因房屋赠与发生转移的,提交房屋所有权证、土地使用权证、赠与合同等;因继承而发生转移的,继承人、受遗赠人应当分别提交被继承人死亡证明、权属证明书、公证书、遗产分割协议或法院的判决书、调解书、原房屋所有权证、原土地使用权证、同一顺序放弃继承权的弃权书、遗嘱或遗嘱证明;发生国家或上级部门、企业将所有的房产划归某单位或所属下级单位、企业的划拨行为时,应提交房屋所有权证、土地使用权证、划拨有关文件、资料等;房产分割,应提交原房屋所有权证,土地使用权证,企业法人析产的批准文件、协议、资料等,家庭析产的协议,房产分割单,契税证明等;发生房屋权利人通过企业兼并、合作经营、以房作价入股等方式将自己的房产转移到新的或者另一企业法人单位的合并行为时,应提交原房屋所有权证、土地使用权证、主管部门批准文件、合同协议,以及相关的权属证明、资料等。

房屋转让应当提交与转让行为相关的各种证明文件;房屋裁决应当提交仲裁书、法院判决书。

④变更登记

变更登记有两方面内容:一是法定名称变更,即权利人作为权利主体没有变化,只有他使用的名称发生更改;二是房屋坐落的街道、门牌号、房屋名称、房屋面积、重新翻建等情形发生变化,需要进行变更登记。权利人应在事实发生之日起30日内进行变更等登记,提交房屋所有权证,土地使用权证,公安户籍证明,居民身份证、户口簿,法人、组织注册登记,主管机关的有关证明文件及规划、建设部门的有关证明文件。

⑤他项权利登记

设定房屋抵押权、典权等他项权利的,权利人应在事实发生30天内申请他项权利登记。他项权利登记应当提交房屋所有权证、土地使用权证、抵押的主合同和抵押合同;典当房屋的典当合同及其他相关证明、材料。以房屋期权作为抵押物的,应提交房屋预售合同、抵押合同。

⑥注销登记

发生房屋灭失、土地使用期限届满、他项权利终止等情况,权利人应自事实发生30日内申请注销登记,提交原房屋权属证件、他项权利证书、相关的合同协议、证明文件。(2)登记程序

①申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请,填写统一的登记申请表,提交有关证件。

在登记时,法人、其他组织应使用法定名称,由法定代表人提出申请;自然人应使用身份证上的名称;直管公房由登记机关直接代为登记;共有的房屋由共有人共同申请;他项权利登记由权利人和他项权利人共同申请。

权利人、申请人是法人的应提交主管机关颁发的证件、证明,如工商部门颁发的营业执照、上级主管部门的批准文件;自然人要提交身份证、护照等;委托他人办理的,代理人除提交其所代理的权利人、申请人的有效证件外,还要提交本人的身份证等有效证件、权利人或申请人的书面委托书,委托书应予公证。如手续完备,登记机关受理登记。②登记机关对受理的申请进行权属审核。主要是审核查阅产权档案、申请人提交的各种证件,核实房屋权来源。

③对可能有争议的申请,采用布告、报纸等形式公开征询异议,以便确认产权。

④对产权来源清楚、证件齐全、手续完备、符合法规政策、没有矛盾纠纷的申请登记进行最后的确认批准,将房屋权属证书颁发给房屋权利申请人。文件要求登记机关自受理登记申请30日内应做出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定,并书面通知权利人。凡权属清楚、产权来源资料齐全的,初始登记、转移登记、他项权利登记应在受理登记后2个月内核准登记,并颁发房屋权属证书;注销登记应在受理登记后1个月内核准注销,并注销房屋权属证书。