办理红线规划及许可证通知书

第一篇：办理红线规划及许可证通知书

办理红线规划及许可证通知书

县规划局：

胡涛在城关大南开发联建郝章新、彭美芳的房屋，共建

1.5个单元6层18套，建筑面积1981㎡，在清理过程中，其人防、配套、罚款、出让金、建安税均交清，根据云整房办发[2012]2号文件，请贵局为胡涛办理1981㎡的规划红线图及规划许可证。

2012年10月24日

第二篇：规划许可证办理流程

规划许可证

一、审图（审图公司出具施工图审查报告）

二、建筑面积计算（精益测绘出具建筑面积统计表）

三、建设工程规划许可证申请书（去开发区管委会规建所领取）

四、图纸报规建所（开发区管委会一楼），通过后，规建所出具“施工图审查备案通知书”，另外建设工程规划许可证申请书上规划和建设所意见栏签字盖章（开发区管委会一楼规建所）

五、将电子版本图纸拿去政务中心二楼，防雷窗口审图、缴费（可以在报规建所时同时报防雷窗口）；同时也将图纸拿去政务中心二楼消防窗口报审，通过后，建设工程规划许可证申请书上消防部门意见栏签字盖章（佛山路消防大队）

六、建设工程规划许可证申请书上规划管理部门意见栏签字盖章（住建局六楼规划科）

七、报图纸去住建局三楼城建科，通过后，建设工程规划许可证申请书上城管科签字盖章（住建局三楼城建科）------可以在报消防同时报

八、建设工程规划许可证申请书上档案馆意见栏签字盖章（住建局负一楼档案馆）

九、建设工程规划许可证申请书上农能办意见栏签字盖章（政务中心二楼农能办窗口）

十、以上都签完以后，政务中心二楼住建局规划科窗口开票缴纳配套设施费

十一、配套设施费缴纳的同时，可以去住建局六楼规划科找陈莎莎看工地

十二、政务中心二楼住建局规划科窗口通知（或陈莎莎通知）领取规划许可证

备注：规划许可证取得后，将建设工程规划许可证申请书上每一联送去相应的部门存根

第三篇：办理建设用规划许可证

办理建设用地规划许可证

发布人：

发布时间:2009-7-14 [关闭窗口] 第一条 为加强我市城乡规划管理，保证城乡规划实施，规范《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》的办理程序，根据《城乡规划法》的规定，制定本规定。

第二条 城市规划区范围内的建筑工程办理“一书两证”规划行政许可均适用本规定。

第三条 市规划局建筑规划管理处负责建筑工程“一书两证”规划行政许可工作。

第四条 以划拨方式获得国有土地使用权的建设项目，须办理《建设项目选址意见书》；通过招拍挂获得国有土地使用权的建设项目不再需办理建设项目选址意见书。

第五条 办理建设项目选址意见书须提供以下资料：

1、市发展和改革委员会出具的项目建议书批复或其他相关文件；

2、经审定的修建性详细规划图2套（规划总平面图、环境规划、管网综合，或标准现状地形图2份（1/500或1/1000，经测管办验审合格）；

3、《建设场地地质灾害危险性评估报告》；

第六条 办理建设项目选址意见书程序：

1、依建设单位申请，正式受理；

2、派工作人员现场踏勘规划用地，核定用地位置和界限；

3、制作行政许可文书，建筑规划管理处签字，局领导签批。

对手续完备、符合规划要求的建设项目，在七个工作日内，核发建设项目选址意见书。

第七条 办理建设用地规划许可证须提供以下资料：

1、建设用地规划许可证申请表；

2、《国有土地使用权合同》（以划拨方式取得的土地不需提供）；

3、《建设场地地质灾害危险性评估报告》；

4、经审定的修建性详细规划图2套（规划总平面图、环境规划、管网综合，或标准现状地形图2份（1/500或1/1000，经测管办验审合格）

5、项目批准的其他材料；

第八条 办理建设用地规划许可证程序：

1、依建设单位申请，正式受理；

2、派工作人员现场踏勘规划用地，核定用地位置和界限；

3、制作行政许可文书，建筑规划管理处签字，局领导签批。

对手续完备、符合规划要求的建设项目，在七个工作日内，核发建设用地规划许可证。

第九条 在建设用地规划许可证中，不得改变国有土地使用权出让合同中确定的规划条件。第十条 办理建设工程规划许可证须提供以下资料：

1、建设工程规划许可证申请表；

2、经审定的修建性详细规划图5套，环境规划、管网综合图各1份；

3、《国有土地使用权合同》、建设用地批复

4、《建筑设计方案审查意见表》；

5、《规划设计审查表》；

6、房产测绘中心出具的房屋面积测算报告；

7、建筑面积核定表；

8、《建设工程消防设计审核意见书》（原件）；

9、经审查合格的施工图（建筑部分）1套；

10、工业项目须报环评及可研报告；

11、特殊项目须有会议纪要、协议及相关部门出具的意见；

12、《建设场地地质灾害危险性评估报告》；

13、发改委的项目批复意见。

第十一条 办理建设工程规划许可证程序：

1、审核施工图与规划方案和建筑设计方案是否相符；

2、审核施工图面积与土地中标面积是否相符；

3、绘制施工放线图；

4、制作行政许可文书，建筑规划管理处签字，局领导签批。

对资料齐全、手续完备的，在十个工作日内核发建设工程规划许可证。

第十二条 本规定由抚顺市规划局负责解释，自2009年6月1日起实施。

第四篇：长宁区规划许可证办理程序

建设用地批准书和建设工程许可证阶段

一、业务描述

下列建设项目应申请《建设工程规划许可证（建[构]筑物工程）》:新建、改建、扩建的建筑工程；文物保护单位和优秀近代建筑的大修工程以及涉及原有外貌或者基本平面布局的装修工程；需要变动主体承重结构的建筑大修工程；沿道路或者在广场设置的城市雕塑工程。

建设用地批准书申领：对已实施供地的建设项目，条件具备的，核发建设用地批准书。

二、提交资料：

（一）建设用地批准书

1、行政事务审批申请表（原件）

2、用地批文、划拨决定书（划拨土地）（复印件）

3、出让合同及土地收入付款凭证（出让土地）（复印件）

4、市建设用地事务中心审核签证意见、社保部门证明（复印件）

5、地上有建筑物的，提供拆迁许可证或房地部门出具的房屋搬迁证明（房屋保留）（复印件）

*

6、属划拨项目的备齐上述材料后可同时申请。

（二）建设工程许可

1、《上海市建设工程规划许可证申请表（临时）》（纸质原件、电子盘片各一份）；

2、1/500或1/1000（郊区1/2000）地形图（四份），地形图上应由设计单位用≤0.3mm的红色或蓝色实线标明下列内容并盖章：（1）建设基地用地界限；（2）周边地形（包括现状和待建建筑位置）；（3）各项规划控制线；（4）拟建建筑位置（包括地下和地上建筑）、建筑物角点轴线标号；（5）基地内外的建筑间距、建筑退界距离、后退建筑控制线距离、建筑物层数、绿化、车位、道路交通等；(地形图划示要求参见《报送建设工程规划设计方案、建设工程规划许可证地形图示意图》)；

3、市测绘院提供的电子地形图（如前一阶段已报送，则略）； 4、1/500或1/1000建筑施工总平面图（图纸四份，电子盘片一份），总平面图上应标明的内容及要求同地形图，总平面图应符合国家和本市施工图出图标准，并加盖建筑设计单位“工程施工图设计出图”专用章和设计负责人、注册建筑师印章；

5、建筑施工图（平、立、剖面图和图纸目录单）（纸质三套，电子盘片一份），图纸须符合国家和本市施工图出图标准，并加盖设计单位“工程施工图设计出图”专用章和设计负责人、注册建筑师印章；

6、基础施工平面图、基础详图及桩位平面布置图（纸质各二套，电子盘片一份），图纸须加盖设计单位“工程施工图设计出图”专用章和设计负责人、注册结构工程师印章；

7、用于项目公示的建设工程平面示意图（图纸二份，电子盘片一份）；

8、批准的建设项目初步设计文件或其他计划批准文件（原件及复印件各一份）；

9、建设用地批准书及附图或房屋土地权属证明及附图（原件及复印件各一份）；

10、《建设工程规划设计方案批复》及附图（复印件一份）；

11、属高层建筑项目，周边有文教卫生建筑的，须按有关规定加送有相应资质部门编制的日照分析报告（原件二份）；

12、属住宅建设项目的，须加送公建配套协议（原件一套）；

13、《建设工程规划设计方案批复》中要求征询的相关单位审核意见（消防、卫生、交通、绿化、环保、民防、地名等）（原件各一份）；

14、分层面积表；（原件二份）

15、因建设项目的特殊性需要提交的其它相关材料。

三、领取资料：

1、《建设工程规划许可证（临时）》的附图；

2、《建设工程规划许可证（临时）》的项目表。

3、《建设工程规划许可证（临时）》的附图（地形图及施工图各一套）

4、《建设用地批准书》

四、办理期限：

从正式受理日期起25个工作日

第五篇：办理规划许可证所需材料

-如何办理建设用地规划许可证，在什么情况下需要办理建设用地规划许可证，提交什么材料，材料有什么前置审批，用地范围如何确定，红线如何画？按什么法律法规来执行，经常有什么问题，用地分类如何确定？ A、相关法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条、三十八条。

《江苏省城乡规划条例》第三十四条、三十五条、三十六条、三十七条。B、下列情况需要办理建设用地规划许可证：

1、新建、迁建单位需要使用土地的；

2、原址扩建需要使用本单位以外的土地的；

3、需要改变本单位土地使用性质的；

4、已签订《国有土地使用权出让合同》的，应申请领取《建设用地规划许可证》；经规划局批准变更《国有土地使用权出让（转让）合同》中各项规划要求的，应申请更换《建设用地规划许可证》。

5、因建设需要临时使用土地的。

C、办理建设用地规划许可证审批所需材料：

1、《建设用地规划许可证申请表》一式三份（业主提供）； 2、1/500或1/1000（郊区1/2000）由有地形图测绘资质的测绘单位测绘的地形图（在图上标明用地范围，并经属地管理部门审定）（原件2份）；

3、经审定（由属地镇政府、开发区管委会或建设主管部门、县政府审定）的有相应资质的规划设计单位设计的规划设计或修建性详细规划总图（比例为1：200—1：500、较大项目为1：500—1：1000）[图中须反映现状地形并标明建筑基地界限、新建建构筑物的外轮廓尺寸、与相邻建筑、用地界、道路（含规划道路）中心线、河道、管线等间距尺寸及相关技术指标等]（房地产开发项目另附总平方案或修建性详细规划批复）1份（业主提供）；

4、以公开竞价方式取得土地使用权的，需加送“国有土地使用权出让合同”（含附属文件、附图）（复印件1份业主提供）

5、建设项目批准文件（复印件1份）

6、建设项目因施工需要临时使用基地以外土地的，建设单位（个人）在申请建设用地时应一并提出申请。

7、属原址改建需改变土地使用性质的，须加送土地、房产权属证件（原件及复印件一份）；

8、单独申请临时用地项目，使用本单位（个人）土地的应送土地使用权属的有关文件。使用本单位（个人）以外土地的，应送相关的土地权属文件和与土地权属人签订的临时使用土地协议；使用带征土地的，应送土地管理部门的批准文件；

9、因建设项目的特殊性需要提交的其它相关材料。

D、转让建设用地应当办理建设用地规划许可证，提交以下相关材料：

1、受让方为主体的项目批准文件；

2、《建设用地规划许可证申请表》一式三份（受让方提供）； 3、1：500或1：1000（郊区1：2000）由有地形图测绘资质的测绘单位测绘的地形图（在图上标明用地范围，并经属地管理部门审定）（原件2份）；

4、经审定（由属地镇政府、开发区管委会或建设主管部门、县政府审定）的有相应资质的规划设计单位设计的规划设计或修建性详细规划总图（比例为1：200—1：500、较大项目为1：500—1：1000）[图中须反映现状地形并标明建筑基地界限、新建建构筑物的外轮廓尺寸、与相邻建筑、用地界、道路（含规划道路）中心线、河道、管线等间距尺寸及相关技术指标等]（房地产开发项目另附总平方案或修建性详细规划批复）1份（业主提供）；

5、该地块的土地出让合同（附规划条件）（复印件1份）；

6、土地使用证（复印件1份）；

7、转让方的建设用地规划许可证及附件的原件（如已经遗失，需要提供声明遗失的启1份）；

8、国有土地使用权转让协议（复印件1份）。E、目前审批中的常见问题：

1、规划的用地分类按照《城市用地分类与规划建设用地标准》确定，但是该标准与国土部门的分类标准有较多不一致。

2、材料审查时经常发现总平图、用地地形图及土地出让合同附图的长宽及面积不一致的现象。

3、须在办理建设用地规划许可证前完成设计方案和总平布置方案土的审查工作。业主及相关部门不够重视项目设计方案及总平面图，经常没有这些材料即来办理建设用地规划许可手续。