区域改造项目基本情况及招商意向

第一篇：区域改造项目基本情况及招商意向

区域改造项目基本情况及招商意向

一、项目背景的基本情况：

沿江大道从江汉路至山海关路的区域曾经是英、德、俄、法、日设立的租界区，以一元路为中心，沿东西方向，在长江北岸长达3600米的街面上，迎江矗立着一系列哥特式、洛可可式、巴罗克式的欧式建筑。现存优秀历史建筑232栋（建筑面积约25万平方米），其中国家级、省级、市级文物保护建筑物35处。而我一元街辖区原属法国的租界区，位于俄租界和德租界之间，南自沿江大道起，北止于京汉大道，西自洞庭街法领事馆花园西围墙起（黄陂路），东止于一元路西侧街区，是汉口欧式建筑相对集中的地方。

现在还存在着不少优秀的法式建筑：

1、原法国领事馆，洞庭街81号，目前是武汉市政府老干部住宅。一幢式样简朴风格典雅的历经一百年风霜的小楼，该楼1891年建造；

2、法属东方汇理银行汉口分行（1901年建）位于沿江大道车站路口，典型的有巴洛克雕饰的法兰西古典主义风格的建筑；

3、原美国驻汉口总领事馆位于车站路1号；

4、解放电影院--旧时的“中央大戏院；蔡鄂路

5、武汉电影院--旧时的”汉口明星影院“；蔡鄂路

6、德明饭店（即今江汉饭店）在胜利街245号，一幢呈L形的哥特式建筑物，由法国商人圣保罗投资，法籍犹太人史德生夫妇设计，1910年建成开业，为汉口法租界内著名的法式建筑；蒋介石、周恩来、董必武、唐生智、史沫特莱等名人曾在此下榻；

7、亚细亚洋行总卖办兼工商资产者涂堃山公馆（现”车站路10号"）； 8、1910年建造的法国天主教教堂。车站路 11 号；

9、独具“大汉口”近代特色的里弄式建筑--同兴里、泰兴里；

10、原俄国巡埔房，位于黄陂路10号，现江岸区财政局。

11、原信义公所，洞庭街79号。

除上述重点保护的古建筑外，沿洞庭街、胜利街一线临街百年以上的老式欧式建筑星罗棋布，不计其数。仅在一元街辖区的范围内拥有如此之多的历经百余年洗礼的优秀建筑全国少有，他蕴涵着武汉独特的地域文化，更是近代武汉的精彩缩影；堪称历史建筑博物馆。

随着汉口江滩的建成，滨江亲水美景得到了充分的挖掘，区位条件和资源优势更加凸现，具有极好的发展前景。

目前在这原法租界的范围内有居民约5000余户，企事业单位约300余家，共有公私房400多栋面积约30万平方米。

由于历史的原因现在原法租界的传统建筑与现代建筑产生了一定的冲突，区内建筑密度较大，城市环境有待改善。该片区原有道路以及市政等基础配套设施由于建设年代较早，设施陈旧，急需改造，且由于该区域人口多，道路交通系统、市政设施老化也需要重新安排布局。

我们设想引进外资将蔡锷路和车站路改造为集历史遗迹观光、高尚住宅、商贸办公为一体的现代化城区。

1、整旧如旧，将保存完好的古旧历史建筑整旧如旧，恢复历史原貌，可以采取置换的方式引进原来的业主企业，如法属东方汇理银行、法国领事馆等；

2、引进国外先进的设计理念，将蔡锷路和车站路范围内的破旧建筑拆除，重新规划设计成具有欧式风格的高档办公住宅区。

3、也可以通过收购的方式将老式建筑整体收购后统一规划建成具有法式风情的商业街区。

4、同兴里、泰兴里，是原法国领事馆的所在地。我们将他的改造定位于城市中心法式典范的高尚住宅区，将保留特色门坊和建筑，拆除区内破损建筑，将原居民进行置换，并结合滨江自然景观区的建设，使之成为宜人雅居新里份。

三、投资方式：

可以由外方对本项目进行重新规划，在保留历史原貌的前提下进行深度开发。建议恢复原法国领事馆馆址。以这为契机引进法国的企业，对原法式建筑进行置换，还原历史风貌。可独资也可以合作开发。

一元街办事处经济协调科

第二篇：招商意向合作协议书

意向租赁协议书

甲方：泾县 经营管理有限公司（以下简称“甲方”）乙方：（以下简称“乙方”）地址： 联系方式：

甲、乙双方根据“资源共享，优势互补，机会优先、利益共享”的原则，建立稳定的企业合作关系，经双方友好协商，现就相关合作事项达成如下协议：

一、协议性质

乙方有意向承租甲方所拥有的商铺事宜，在甲方正式确认开业时间时相关招商政策出台后，凭此协议甲方必须履行优先与乙方协商签订正式租赁合同。

二、协议原则

1、加强甲、乙双方之间的协作，共同发展、实现双赢。

2、乙方在甲方B区经营模式，先期签定意向租赁协议，待开业时间确认前签定正式合同。

3、甲、乙双方携手提升市场的服务水平，双方共同打造一流的商业消费环境，以消费者为中心，打造泾县首个一站式集吃、喝、玩、乐、住于一体的商业标杆。

4、双方同意在不违反商业原则的前提下，甲方提供租赁期间内的租金优惠政策，乙方应积极配合甲方做好开业准备，为整体商业营造良好的商业氛围，乙方在开业期间推出相关优惠政策吸引消费者，达成共赢的经营理念。

三、协议条款

第一条：由甲方投资建设的财富鑫城商业综合体，商业业态布局合理，其建设、经营管理理念符合乙方经营需要，乙方重视甲方商业物业资源及相关渠道推广优势，采用以下条件与甲方进行合作。

1、意向租赁物业情况：财富鑫城二期 号楼。

2、合作方面：

意向租赁面积约平方米； 拟定租赁业态为

3、租赁优惠政策：

4、若乙方确定租赁（签定正式租赁合同)或协议期间购买甲方B区商铺，可享受战略合作客户的相关优惠。

第二条：乙方认同甲方依据“统一布局、划行归市、业态集中”的原则，乙方享有在同等条件下优先进入甲方商业B区经营的权利。

1、乙方充分认同甲方为了保障广大经营户的根本权益，科学的经营管理、合理规划经营业态的布局，乙方须配合甲方的统一安排。

2、同等条件是指同等价格，相同的合作方式，相同经营期限。

3、优先进入是指同等条件的商家、企业、挑选该区域内同一个商铺时，先行按期缴纳合作定金的商家、企业，具有优先选择商铺以进入经营的权利。

第三条：甲方提供配套齐全的经营场所（毛坯）供乙方使用，并为乙方创造良好的经营环境；

第四条：乙方须服从甲方的市场经营管理，严禁欺行霸市，扰乱市场经营秩序；

第五条：待正式进入招商阶段乙方接到甲方招商电话通知后，10日内未与甲方取得联系或未表明合作意向的视为主动放弃优先权及优惠政策。

第六条：甲乙双方不得将对方相关资料擅自提供给第三方，如一方违反该条款，对方拥有追究其责任的权利。

第七条：乙方充分认同甲方的运营理念，出具相应材料证明自身具备开展经营的能力，愿意接受并配合甲方工作人员进行相关资质调查，并保证材料的真实性、时效性。

乙方需提交的材料包括但不限于:出示合作品牌的注册证明、经销或代理授权证明、卫生许可证、食品流通许可证、特殊经营许可证、品牌产品的批准文件的原件，并提交加盖公章的上述材料复印件；

四、协议期限：本协议有效期为： 年 月 日 至 年 月 日止；

五、本协议未尽事宜：甲乙双方可另订立补充协议，补充协议均为本协议不可分割部分。

六、本协议一式两份，甲方执一份，乙方执一份，协议经双方签字签章后立即生效。

甲方：（签字签章）乙方： 签订日期： 年 月 日

第三篇：招商意向协议书标准文本

招商引资意向书

甲方：

负责人：

乙方：

法定代表人：

为推动区域经济发展，本着互惠互利原则，经甲乙双方友好协商，达成招商引资意向如下：

一、乙方拟投资万元在开发项目（占地面积亩）。

二、甲方在乙方投资该项目和该项目营运过程中，有义务向乙方提供政策咨询、协助证照办理、争取优惠政策等优质服务，以确保该项目的正常建设和营运。

三、乙方须向甲方提供项目可行性报告、规划设计方案、公司法人证件等资料，以便甲方协助乙方办理相关手续、证照及兑现有关优惠政策。

甲方：乙方：

负 责 人：签约代表：

委 托 人：

签约时间：签约时间：

第四篇：地震灾区招商协议:企业投资项目意向协议书

企业投资项目意向协议书

甲方： ……..公司

乙方：……….XX年5月12 日，汶川发生8.0级特大地震，甲方所在的***县遭受重大震灾损失，被国务院列为全国51个地震重灾县之一。***公司所属成员企业****有限公司原有设施在地震中基本损毁，灾害发生后，甲方积极抗灾自救，在原址重新规划，引进国内最先进设备重建年加工******，生产*******。目前主厂房已完工，进入部分设备安装阶段。由于****县属西部老、边、穷地区，基础薄弱，加之地震影响，现不具备通过自身发展实现灾后恢复重建的条件，为着力推进灾区重建，加快西部经济发展。经过甲乙双方友好协商，一致同意选择以下第 款合作形式达成实施灾后恢复重建意向协议：

1、根据双方投资情况按股份制运作，共同经营。

2、甲方负责厂房建设、购置设备及商品生产，乙方投资控股，并负责销售。

3、乙方定额投资，定额分利。

4、帮扶援建。

5、地区总经销。

6、本协议未尽事宜由甲乙双方在正式协议中约定。

本协议一式四份，甲乙双方和其上级部门各收执一份。

甲方：****集团有限公司 乙方：

代表： 代表：

日期：XX年10月 日 日期：XX年10月 日

第五篇：节能改造工程意向协议书

项目

节能改造工程意向协议书

发包方：（建设方，以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）

一、工程概况

（一）施工地点：。

（二）施工范围：甲方厂区及相关范围内的节能改造工程。

（三）承包方式：甲方指定节能改造项目，乙方投资和提供节能改造服务，双方采取合同能源管理（EMC）模式签订合同。

（四）总价款：按具体项目核定。

（五）工期：双方在合理、规范条件下的磋商审定工期。

(六)效益分成方式：甲乙双方共同磋商。

二、双方责任的约定

（一）甲方责任

1、甲方应在项目前期向乙方进行现场交底，做好各项进场必备条件，说明注意事项。

2、做好各专业协调工作。

3、根据乙方提供的资料按时办理各项签字手续。

（二）乙方责任

1、参加甲方组织的施工设计方案现场交底。

2、乙方在节能改造期间全面承担乙方工程的管理和施工职责，对工程质量、安全、进度负责，保证所供节能产品和材料质量。

3、乙方负责人负责组织工程人员参与本次意向的节能改造工程，负责项目工程人员的人身安全。节能改造过程中未经甲方许可，乙方不得擅自更换施工人员。

三、款项支付方式

1、乙方按进度及时投入项目资金，促使节能改造项目顺利实施。

2、甲方依据合同的数额，按分成周期及时向乙方付款。

四、违约责任

1、由于甲方原因致使节能改造工程不能正常实施或因甲方某些手续不到位致使中途发生延、缓时间超过60天以上等原因使节能改造项目不能顺利进行，由甲方承担责任，并赔偿乙方一切经济损失。

2、如非甲方原因，乙方未能按要求完成节能改造工程并保证质量和工期,由乙方承担违约责任，并赔偿甲方一切经济损失。

3、因人力不可抗拒的自然灾害所引起的损失由双方协商解决。

五、协议生效

本意向协议书经双方签字盖章后生效，意向协议书生效后，双方必须严格遵守。甲乙双方应共同协商，尽快就节能改造项目合作签订正式合同。

六、其它

本意向协议书一式肆份，甲、乙双方各执两份，本意向协议、协议附件和正式合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章)：

甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：

签订日期：年月日