苏州市房屋建筑工程与市政基础设施工程竣工验收备案办法

第一篇：苏州市房屋建筑工程与市政基础设施工程竣工验收备案办法

关于印发《苏州市房屋建筑工程与市政基础设施工程竣工验收备案办法》的通知

各市、区建设局，苏州工业园区规划建设局、苏州高新区建设局，各有关单位：

现将修改后的《苏州市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收及备案管理办法》印发给你们，请遵照执行。2000年印发的《苏州市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行规定》同时废止。附件一：苏州市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收及备案管理办法

二00三年六月二十七日

苏州市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收及备案管理办法

第一章 总则

第一条为了加强我市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收及备案管理，根据《建设工程质量管理条例》（国务院第279号令）和《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（建设部第78号令），结合我市实际，制订本办法。

第二条凡在本市行政区域内新建、扩建、改建的各类房屋建筑工程（包括设备安装工程和装修工程）和市政基础设施工程进行竣工验收及备案，必须遵守本办法。

第三条 房屋建筑工程和市政基础设施工程的竣工验收工作由建设单位负责组织实施。

第四条 苏州市建设局是负责全市房屋建筑工程和市政基础设施工程（以下简称“工程”）竣工验收及备案管理工作的行政主管部门。

苏州市建设局委托苏州市建设工程质量监督站对市区工程竣工验收实施监督。竣工工程的备案由市建设局设在苏州市行政服务中心的窗口受理。

各市建设行政主管部门负责当地工程的竣工验收监督和备案工作。

第二章 竣工验收

第五条 工程竣工验收应当具备下列条件：

（一）完成工程全部设计和合同约定的各项内容，达到使用要求；

（二）有完整的技术档案和施工管理资料；

（三）有勘察、设计单位签署的质量检查报告、施工单位签署的施工竣工报告、工程监理单位签署的质量评估报告、检测机构的房屋建筑工程室内环境检测报告；

（四）有建设单位和施工单位签订的工程质量保修文件；

（五）工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕；

（六）有规划、公安消防、环保、城建档案馆等部门出具的准许使用证明文件或已经通过单项验收的证明文件；

（七）法规、规章规定必须提供的其他文件。

不符合上述条件的工程，建设单位不得组织工程的竣工验收。否则，工程质量监督机构应认定其组织的竣工验收无效。

第六条 工程竣工验收应当按如下程序进行：

（一）施工单位完成设计图纸和合同约定的全部内容后，自行组织验收，按国家《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB-50300-2001)和相关专业验收规范，自评是否合格，编制并向建设单位提交施工竣工报告，申请工程竣工验收。施工竣工报告由工程项目经理、单位法定代表人和技术负责人签字并加盖单位公章。施工竣工报告应当包括以下主要内容：工程概况、完整的技术档案和施工管理资料情况、工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和建筑设备的进场复验报告或试验报告、建筑设备安装调试情况、工程质量自评情况。

（二）勘察、设计单位对照勘察、设计文件、施工图设计审查机构的审查意见及由设计单位签署的设计变更通知书，对施工单位是否按设计要求施工的情况进行检查，向建设单位提交质量检查报告。质量检查报告由该项目的勘察、设计负责人和单位技术负责人签字并加盖公章。

（三）监理单位核查施工竣工报告，并由工程项目的总监理工程师签署意见。同时，总监理工程师根据工程项目全过程监控的情况，对工程质量情况做出评价，编制并向建设单位提交该工程的质量评估报告。质量评估报告由工程总监理工程师、监理单位法定代表人和单位技术负责人签字并加盖监理单位公章。

（四）受建设单位委托的工程检测机构对房屋建筑工程进行室内环境质量检测和工程实体质量检测，并出具检测报告，检测报告应由检测机构技术负责人及法人代表签字并加盖单位公章。

（五）建设单位提请规划、消防、环保等有关部门进行专项验收取得通过验收证明文件或准许使用证明文件。

（六）建设单位提请城建档案馆对建设工程档案进行预验收，取得工程档案认可文件。

（七）建设单位在取得上述文件并审查施工竣工报告、质量检查报告和监理评估报告后，制定验收方案。组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，进行工程竣工验收。

（八）工程竣工验收结束后，由建设单位编制《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收报告》（简称“工程竣工验收报告”）。

工程竣工验收报告须使用苏州市建设局印制的格式文本（见附件一），报告一式两份，城建档案部门、建设单位各留一份。

第三章 验收监督

第七条建设单位组织工程竣工验收前，应提前7个工作日通知工程质量监督机构参加验收，并向工程质量监督机构提交有关工程质量文件和资料，工程质量监督机构派员对验收工作进行监督。

第八条工程质量监督机构对验收工作中的组织形式、程序、执行标准和验收规范的情况及评定结果等进行监督，发现有违反建设工程质量管理规定的行为或工程质量不合格的，应责令建设单位和有关单位进行整改，并签发整改通知书。建设单位和有关单位应当立即进行整改，整改完成后，由建设单位按程序规定重新组织竣工验收。竣工验收日期以最终验收合格的日期为准。

第九条建设单位如在竣工验收结束后5个工作日内未收到质量监督机构签发的责令整改通知书，即可进入备案程序。

第十条符合竣工验收条件且通过验收的工程，质量监督机构应在工程竣工验收合格后5个工作日内向建设局提交房屋建筑工程或市政基础设施工程竣工验收监督报告。

第四章 备案管理

第十一条 竣工工程实行备案制度。建设单位应当在工程竣工验收合格后15日内向建设局提交下列文件，办理备案手续。

（一）工程竣工验收备案表；（附件二）

（二）工程竣工验收报告；

（三）城建档案馆出具的建设工程档案接收证明书；

（四）施工单位签署的工程质量保修书；

（五）法律、法规、规章规定的其他材料。

第十二条 竣工工程备案按照下列程序进行：

（一）建设单位向建设局领取《房屋建筑工程、市政基础设施工程竣工验收备案表》（简称《备案表》）；

（二）建设单位持加盖单位公章和法定代表人签字的《备案表》及本办法第十一条规定的材料，到建设局备案，《备案表》一式两份；一份建设局留存，一份城建档案馆留存。

（三）建设局查验相关材料是否齐全，若不齐全，须将材料退还建设单位，并发出《苏州市房屋建筑工程、市政基础设施工程未通过备案告知书》（附件三）；

（四）建设局根据工程质量监督部门提交的《工程质量监督报告》，对建设单位提交的备案材料进行审查，符合要求，于15日内向建设单位发出《苏州市房屋建筑工程、市政基础设施工程备案告知书》（见附件四），告知书一式四份，建设单位、城建档案馆、施工单位、监理单位各一份，同时，发还建设单位提交的除《工程竣工验收备案表》和《工程竣工验收报告》以外的其他备案材料。不符合要求，于15日内向建设单位发出《苏州市房屋建筑工程、市政基础设施工程未通过备案告知书》，建设单位应按工程备案的要求，重新进行备案。

第十三条建设局或质量监督机构发现工程竣工验收过程中有违反质量管理规定行为的，应当责令建设单位重新组织竣工验收，重新办理备案手续；已投入使用的，建设单位应立即停止使用，重新组织竣工验收和工程备案，并依法给予行政处罚。

第十四条未通过备案的工程，备案机关和质量监督机构不得为其提供商品房销售证明文件。建设单位将未经验收的工程、或将不合格的工程作为合格工程擅自交付使用，以及未办理竣工验收备案的，建设局或质量监督机构应当责令建设单位改正，并依法给予行政处罚。建设单位擅自交付使用，造成使用人损失的，由建设单位依法承担赔偿责任。

第十五条违反本办法有关规定，将依照国务院《建设工程质量管理条例》和建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》及有关法规、规章予以处罚。

第五章 附则

第十六条 本办法由苏州市建设局负责解释。

第十七条 本办法自2003年7月1日起施行。以前相应管理规定一律废止。

第二篇：苏州市房屋建筑工程与市政基础设施工程竣工验收备案办法_百度文(精)

关于印发《苏州市房屋建筑工程与市政基础设施工程竣工验收备案办法》的通知

各市、区建设局,苏州工业园区规划建设局、苏州高新区建设局,各有关单位: 现将修改后的 《苏州市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收及备案管理办法》 印发给你们, 请遵 照执行。2000年印发的 《苏州市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行规定》 同时废止。附件一:苏州市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收及备案管理办法

二 00三年六月二十七日

苏州市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收及备案管理办法 第一章 总则

第一条为了加强我市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收及备案管理,根据《建设工程质量管理条 例》(国务院第 279号令和《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》(建设部 第 78号令,结合我市实际,制订本办法。

第二条凡在本市行政区域内新建、扩建、改建的各类房屋建筑工程(包括设备安装工程和装修工程和市 政基础设施工程进行竣工验收及备案,必须遵守本办法。

第三条 房屋建筑工程和市政基础设施工程的竣工验收工作由建设单位负责组织实施。

第四条 苏州市建设局是负责全市房屋建筑工程和市政基础设施工程(以下简称 “ 工程 ” 竣工验收及备案管 理工作的行政主管部门。

苏州市建设局委托苏州市建设工程质量监督站对市区工程竣工验收实施监督。竣工工程的备案由市建设 局设在苏州市行政服务中心的窗口受理。

各市建设行政主管部门负责当地工程的竣工验收监督和备案工作。第二章 竣工验收

第五条 工程竣工验收应当具备下列条件:(一完成工程全部设计和合同约定的各项内容,达到使用要求;(二有完整的技术档案和施工管理资料;(三有勘察、设计单位签署的质量检查报告、施工单位签署的施工竣工报告、工程监理单位签署的质量 评估报告、检测机构的房屋建筑工程室内环境检测报告;(四有建设单位和施工单位签订的工程质量保修文件;(五工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕;(六有规划、公安消防、环保、城建档案馆等部门出具的准许使用证明文件或已经通过单项验收的证明 文件;(七法规、规章规定必须提供的其他文件。

不符合上述条件的工程,建设单位不得组织工程的竣工验收。否则,工程质量监督机构应认定其组织 的竣工验收无效。

第六条 工程竣工验收应当按如下程序进行:(一施工单位完成设计图纸和合同约定的全部内容后,自行组织验收,按国家《建筑工程施工质量验收 统一标准》(GB-50300-2001和相关专业验收规范,自评是否合格,编制并向建设单位提交施工竣工报告, 申请工程竣工验收。施工竣工报告由工程项目经理、单位法定代表人和技术负责人签字并加盖单位公章。施工竣工报告应当包括以下主要内容:工程概况、完整的技术档案和施工管理资料情况、工程使用的主 要建筑材料、建筑构配件和建

筑设备的进场复验报告或试验报告、建筑设备安装调试情况、工程质量自评 情况。

(二勘察、设计单位对照勘察、设计文件、施工图设计审查机构的审查意见及由设计单位签署的设计变 更通知书,对施工单位是否按设计要求施工的情况进行检查,向建设单位提交质量检查报告。质量检查报 告由该项目的勘察、设计负责人和单位技术负责人签字并加盖公章。

(三监理单位核查施工竣工报告,并由工程项目的总监理工程师签署意见。同时,总监理工程师根据工 程项目全过程监控的情况,对工程质量情况做出评价,编制并向建设单位提交该工程的质量评估报告。质 量评估报告由工程总监理工程师、监理单位法定代表人和单位技术负责人签字并加盖监理单位公章。(四受建设单位委托的工程检测机构对房屋建筑工程进行室内环境质量检测和工程实体质量检测,并出 具检测报告,检测报告应由检测机构技术负责人及法人代表签字并加盖单位公章。

(五建设单位提请规划、消防、环保等有关部门进行专项验收取得通过验收证明文件或准许使用证明文 件。

(六建设单位提请城建档案馆对建设工程档案进行预验收,取得工程档案认可文件。

(七建设单位在取得上述文件并审查施工竣工报告、质量检查报告和监理评估报告后,制定验收方案。组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组,进行工程竣工验收。

(八 工程竣工验收结束后, 由建设单位编制 《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收报告》(简称 “ 工 程竣工验收报告 ”。

工程竣工验收报告须使用苏州市建设局印制的格式文本(见附件一,报告一式两份,城建档案部门、建 设单位各留一份。

第三章 验收监督

第七条建设单位组织工程竣工验收前,应提前 7个工作日通知工程质量监督机构参加验收,并向工程质量 监督机构提交有关工程质量文件和资料,工程质量监督机构派员对验收工作进行监督。

第八条工程质量监督机构对验收工作中的组织形式、程序、执行标准和验收规范的情况及评定结果等进行 监督,发现有违反建设工程质量管理规定的行为或工程质量不合格的,应责令建设单位和有关单位进行整 改,并签发整改通知书。建设单位和有关单位应当立即进行整改,整改完成后,由建设单位按程序规定重 新组织竣工验收。竣工验收日期以最终验收合格的日期为准。

第九条建设单位如在竣工验收结束后 5个工作日内未收到质量监督机构签发的责令整改通知书,即可进入 备案程序。

第十条符合竣工验收条件且通过验收的工程,质量监督机构应在工程竣工验收合格后 5个工作日内向建设 局提交房屋建筑工程或市政基础设施工程竣工验收监督报告。

第四章 备案管理

第十一条 竣工工程实行备案制度。建设单位应当在工程竣工验收合格后 15日内向建设局提交下列文件, 办理备案手续。

(一 工程竣工验收备案表;(附件二(二 工程竣工验收报告;(三 城建档案馆出具的建设工程档案接收证明书;(四 施工单位签署的工程质量保修书;(五法律、法规、规章规定的其他材料。第十二条 竣工工程备案按照下列程序进行:

(一 建设单位向建设局领取 《房屋建筑工程、市政基础设施工程竣工验收备案表》(简称 《备案表》;(二建设单位持加盖单位公章和法定代表人签字的《备案表》及本办法第十一条规定的材料,到建 设局备案,《备案表》一式两份;一份建设局留存,一份城建档案馆留存。

(三建设局查验相关材料是否齐全,若不齐全,须将材料退还建设单位,并发出《苏州市房屋建筑 工程、市政基础设施工程未通过备案告知书》(附件三;(四建设局根据工程质量监督部门提交的《工程质量监督报告》,对建设单位提交的备案材料进行审 查,符合要求,于 15日内向建设单位发出《苏州市房屋建筑工程、市政基础设施工程备案告知书》(见附 件四,告知书一式四份,建设单位、城建档案馆、施工单位、监理单位各一份,同时,发还建设单位提 交的除《工程竣工验收备案表》和《工程竣工验收报告》以外的其他备案材料。不符合要求,于 15日内向 建设单位发出《苏州市房屋建筑工程、市政基础设施工程未通过备案告知书》,建设单位应按工程备案的 要求,重新进行备案。

第十三条建设局或质量监督机构发现工程竣工验收过程中有违反质量管理规定行为的,应当责令建设单位 重新组织竣工验收,重新办理备案手续;已投入使用的,建设单位应立即停止使用,重新组织竣工验收和 工程备案,并依法给予行政处罚。

第十四条未通过备案的工程,备案机关和质量监督机构不得为其提供商品房销售证明文件。建设单位将未 经验收的工程、或将不合格的工程作为合格工程擅自交付使用,以及未办理竣工验收备案的,建设局或质 量监督机构应当责令建设单位改正,并依法给予行政处罚。建设单位擅自交付使用,造成使用人损失的, 由建设单位依法承担赔偿责任。

第十五条违反本办法有关规定,将依照国务院《建设工程质量管理条例》和建设部《房屋建筑工程和市政 基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》及有关法规、规章予以处罚。

第五章 附则

第十六条 本办法由苏州市建设局负责解释。

第十七条 本办法自 2003年 7月 1日起施行。以前相应管理规定一律废止。

第三篇：房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表

房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表

房屋建筑工程和市政基础设施工程

竣工验收备案表

建设单位名称

备案日期

工程名称

工程地点

建筑面积（m2)

结构类型

工程用途

开工日期

竣工验收日期

施工许可证号

施工图审查意见

勘察单位名称资质等级

设计单位名称资质等级

施工单位名称资质等级

监理单位名称资质等级

工程质量监督机构名称

竣工验收意见

勘察单位意见

单位（项目）负责人：（公章）年 月 日

设计单位意见

单位项目负责人：（公章）年 月 日

施工单位意见

单位（项目）负责人：（公章）年 月 日

监理单位意见

总监理工程师：（公章）年 月 日

建设单位意见

单位（项目）负责人：（公章）年 月 日

工程竣工验收备案文件目录

1、工程竣工验收报告；

2、工程施工许可证；

3、施工图设计文件审查意见；

4、单位工程质量综合验收文件；

5、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料；

6、规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；

7、施工单位签署的工程质量保修书；

8、商品住宅的?住宅质量保证书?和?住宅使用说明书?；

9、法规、规章规定必须提供的其他文件。

备案意见

该工程的竣工验收备案文件一已于年 月 日收讫，文件齐全。

（公章）

备案机关负责人

备案机关处理意见：

备案经手人年 月 日年月日（公章）

第四篇：《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》

房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法

中华人民共和国建设部令第78号

《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》已于二○○○年四月四日经第二十二次部常务会议通过，现予发布，自发布之日起施行。

部长 俞正声

二○○○年四月七日

第一条 为了加强房屋建筑工程和市政基础设施工程质量的管理，根据《建设工程质量管理条例》，制定本办法。

第二条 在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程和市政基础设施工程的竣工验收备案，适用本办法。

第三条 国务院建设行政主管部门负责全国房屋建筑工程和市政基础设施工程（以下统称工程）的竣工验收备案管理工作。

县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内工程的竣工验收备案管理工作。

第四条 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照本办法规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门（以下简称备案机关）备案。

第五条 建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件：

（一）工程竣工验收备案表；

（二）工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料；

（三）法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；

（四）施工单位签署的工程质量保修书；

（五）法规、规章规定必须提供的其他文件。

商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

第六条 备案机关收到建设单位报送的竣工验收备案文件，验证文件齐全后，应当在工程竣工验收备案表上签署文件收讫。

工程竣工验收备案表一式两份，一份由建设单位保存，一份留备案机关存档。

第七条 工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起5日内，向备案机关提交工程质量监督报告。

第八条 备案机关发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，应当在收讫竣工验收备案文件15日内，责令停止使用，重新组织竣工验收。

第九条 建设单位在工程竣工验收合格之日起15日内未办理工程竣工验收备案的，备案机关责令限期改正，处20万元以上30万元以下罚款。

第十条 建设单位将备案机关决定重新组织竣工验收的工程，在重新组织竣工验收前，擅自使用的，备案机关责令停止使用，处工程合同价款2％以上4％以下罚款。

第十一条 建设单位采用虚假证明文件办理工程竣工验收备案的，工程竣工验收无效，备案机关责令停止使用，重新组织竣工验收，处20万元以上50万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第十二条 备案机关决定重新组织竣工验收并责令停止使用的工程，建设单位在备案之前已投入使用或者建设单位擅自继续使用造成使用人损失的，由建设单位依法承担赔偿责任。

第十三条 竣工验收备案文件齐全，备案机关及其工作人员不办理备案手续的，由有关机关责令改正，对直接责任人员给予行政处分。

第十四条 抢险救灾工程、临时性房屋建筑工程和农民自建低层住宅工程，不适用本办法。

第十五条 军用房屋建筑工程竣工验收备案，按照中央军事委员会的有关规定执行。

第十六条 省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据本办法制定实施细则。

第十七条 本办法由国务院建设行政主管部门负责解释。

第十八条 本办法自发布之日起施行。

第五篇：湖北省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收及备案管理办法

湖北省房屋建筑工程和市政基础设施工程

竣工验收及备案管理办法

 第一条 为了加强全省房屋建筑工程和市政基础设施工程的竣工验收及备案管理，根据国务院《建设工程质量管理条例》和建设部有关房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收及备案管理的文件精神，结合我省实际，制订本办法。

第二条 在湖北省境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程和市政基础设施工程(以下统称工程)的竣工验收及备案，适用本办法。

第三条 省建设行政主管部门负责全省工程竣工验收及备案的监督管理工作。省建设行政主管部门委托省建设工程质量安全监督总站具体负责全省工程竣工验收及备案的监督管理工作。

县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内工程的竣工验收及备案监督管理工作。县级以上地方人民政府建设行政主管部门可委托其相应的工程质量监督机构(下称监督机构)具体实施工程竣工验收监督及备案管理工作。

第四条 建设单位组织工程竣工验收工作，并负责申办竣工验收备案手续。

第五条 工程符合下列要求方可进行竣工验收工作：

(一)完成工程设计和合同约定的各项内容。

(二)施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理签字并加盖单位公章。

(三)对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师签字并加盖单位公章。

(四)有完整的技术档案和施工管理资料。

(五)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。

(六)有施工单位签署的工程质量保修书。

(七)建设行政主管部门及其委托的监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。

第六条 工程竣工验收应当按以下程序进行：

(一)工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。

实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。未实行监理的工程，工程竣工报告须经建设单位项目负责人签署意见。

(二)建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。

(三)建设单位应当在工程竣工验收工作开始7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的监督机构。

（四）建设单位组织工程竣工验收。

1、建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；

2、审阅技术档案和施工管理资料；

3、实地查验工程质量，包括检查建筑节能施工质量和住宅工程的质量通病治理情况；

4、对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，可提请当地建设行政主管部门或监督机构协调，待参与工程竣工验收各方意见一致后，重新组织工程竣工验收。

（五）勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人签字并加盖单位公章。

（六）建设单位取得按法律、法规规定应由规划、公安消防、环保等部门对单位工程出具的认可文件或者验收意见书。

第七条 工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。

第八条 负责监督该工程的监督机构应当对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，发现有违反建设工程质量管理规定行为的，责令改正，并将对工程竣工验收的监督情况作为工程质量监督报告的重要内容。

第九条 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15个工作日内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门或其委托的监督机构（统称备案机构）申办备案手续。

第十条 监督机构应在工程竣工验收合格之日起5个工作日内向备案机构出具工程质量监督报告。

第十一条 建筑规模较大的工程，可将其能形成独立使用功能的部分划为一个子单位工程，其验收办法按国家施工质量验收规范和本办法的有关规定执行。

第十二条 建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件：

(一)工程竣工验收备案表（见附件1）；

(二)工程施工许可证或开工报告；

(三)施工图设计文件审查合格书；

(四)勘察、设计单位的质量检查报告，监理单位的质量评估报告，施工单位的工程竣工报告；

(五)工程竣工验收报告；

(六)规划、公安消防、环保、城建档案等部门对单位工程出具的认可文件或者验收意见书；

(七)施工单位签署的工程质量保修书；商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；

(八)建设单位按合同支付工程款的证明文件；

(九)法规、规章规定必须提供的其它文件；

(十)备案机构要求应当提供的其它有关文件资料。

第十三条 办理工程竣工验收备案应当按照下列程序进行：

(一)建设单位在工程竣工验收合格后按规定及时向备案机构报送竣工验收备案文件；

(二)监督机构在工程竣工验收合格后按规定向备案机构提交工程质量监督报告；

(三)备案机构在收到工程竣工验收备案文件和工程质量监督报告后15日内，对备案文件齐全的，应当在工程竣工验收备案表上签署备案意见，加盖竣工验收备案专用章，并颁发工程竣工验收备案证（见附件2）。工程竣工验收备案表和工程竣工验收备案证各一式五份。

第十四条 备案机构颁发的工程竣工验收备案证是建设单位办理房屋产权登记的必备文件。

第十五条 备案机构发现建设单位在竣工验收过程中有违反有关建设工程质量管理规定行为的，应当在收讫竣工验收备案文件15日内，责令停止使用，重新组织竣工验收。

第十六条 备案机构决定重新组织竣工验收并责令停止使用的工程，建设单位在备案之前已投入使用或者建设单位擅自继续使用造成使用方损失的，由建设单位依法承担赔偿责任。

第十七条 建设单位采用虚假证明文件办理工程竣工验收备案的，该工程竣工验收无效，备案机构责令停止使用，重新组织竣工验收。

第十八条 建设单位在组织竣工验收和办理竣工验收备案过程中违反本办法的，由当地建设行政主管部门或其委托的监督机构根据有关法律、法规和规章实施处罚。

第十九条 备案机构及其工作人员对不符合竣工验收备案条件的工程予以备案的，由其上级机关责令改正，对责任人员给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第二十条 竣工验收备案文件齐全，备案机构及其工作人员不办理备案手续的，由其上级机关责令改正，视情节轻重，对责任人员给予行政处分。

第二十一条 竣工验收备案文件应作为法定文件归档保存，不得伪造和涂改，并按工程的设计使用年限保存。

第二十二条 工程竣工验收备案表由各地按省建设厅制定的式样统一印制，工程竣工验收备案证由省建设厅统一印制，其他任何单位不得仿制或复印。

第二十三条 军用房屋建筑工程竣工验收备案的管理，按照中央军事委员会的有关规定执行。抢险救灾工程、临时性房屋建筑工程和农民自建低层住宅工程，不适用本办法。

第二十四条本办法由湖北省建设厅负责解释。

第二十五条 本办法自二○○七年五月一日起施行，原《关于印发〈湖北省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理实施细则（暂行）〉的通知》（鄂建[2000]184号）同时废止。