第一篇：福建最新的征地补偿标准及安置方案
最新的征地补偿标准及安置方案
西园新苑小学周边道路工程项目（预申请项目）建设拟征收你村集体土地，根据《国土资源听证规定》、《国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见》和《劳动保障部、国土资源部关于切实做好被征地农民社会保障工作有关问题的通知》、《福建省人民政府办公厅关于做好被征地农民就业培训和社会保障工作的指导意见》，现将有关事项预告知如下：
一、征地情况
1、征地用途：本次征收集体土地用于西园新苑小学周边道路工程项目（预申请项目）建设。
2、征地位置：具体位置详见附图。
3、征地地类：面积及地上附着物情况：水浇地0.0695公顷，农村道路0.0257公顷，农村宅基地0.1542公顷，合计：0.2494公顷
4、征地补偿标准及安置方案：拟征收的农用地和未利用土地按区片综合地价8万元/亩补偿，安置途径采用货币方式；建设用地按相关法律法规及福州市有关房屋拆迁管理规定执行。
二、社会保障
1、《福州市四城区被征地农养老保障试行办法》已颁布，其配套的《实施细则》正在制定中，该项目被征地农民属于该试行办法的适用范围，待《实施细则》出台后，我们将与当地政府配合，按照试行办法的规定对被征地农民的养老保障实行统一管理，统一筹资标准，统一养老保障待遇。
2、该项目属市政府收储（出资、融资）项目，在《实施细则》未出台前，养老保障所需资金政府出资部分由市政府承诺，从市财政统筹安排解决。
3、根据福州市人民政府《关于对四城区生活困难的被征地农民实施最低生活保障制度的通知》（榕政综
[2004]34号）精神，符合低保条件的被征地农民纳入最低生活保障范围。
4、根据福州市人民政府《关于扩大新型农村合作医疗试点工作的实施意见》（榕政综[2006]151号），将农村人口（含被征地农民）纳入我市新型农村合作医疗保险范围。农民工在城镇企业的，参加城镇企业职工基本医疗保险。
三、你村应及时将本告知书在本单位范围内张贴公布并通知被征地的单位和个人。
四、当事人对拟征土地的权属、地类、面积，地上附着物权属、种类、数量等有异议的，由村委会汇总后在收到本告知书之日起5个工作日内向市国土资源局提出申请复核；对被征地农民社会保障内容有异议的，由汇总后在收到本告知书之日起5个工作日内向市劳动和社会保障局提出申请复核。在告知之日起，凡在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。
五、当事人对拟订的征地补偿标准、安置方案和被征地农民社会保障意见有要求举行听证的权利。当事人认为需组织听证的，应当向村委会提出，由村委会汇总，在收到本告知书之日起5个工作日内分别根据
职能向市国土资源局新店国土所、市劳动和社会保障局提出书面申请，逾期未提出的，视为放弃听证。
福州市国土资源局（盖章）福州市劳动和社会保障局（盖章）
二○一一年一月三日
第二篇：征地补偿安置标准(2017最新)
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征地补偿安置标准(2017最新)
1、我市征地补偿安置标准争议由哪个机关进行协调处理?
市人民政府是征地补偿安置标准争议的协调处理机关，市国土资源行政主管部门具体承办依法由市人民政府协调处理的征地补偿安置标准争议的案件。
各县(市)征地补偿安置标准争议由各县(市)人民政府成立协调机构做好协调处理工作。
东昌府区、经济开发区区域内的征地补偿安置标准争议协调事宜，由东昌府区人民政府、经济开发区管委会受市政府委托办理。
2、可以申请协调的范围?
属于下列征地补偿安置争议的可以申请协调：
(一)征地补偿安置标准依据的适用;
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(二)被征收土地的种类、等级的认定;
(三)被征地农村集体经济组织人均耕地面积的认定;
(四)被征地前3年平均年产值的确定;
(五)土地补偿费、安置补助费倍数的确定;
(六)征地区片综合价标准的适用;
(七)因青苗的种类、数量的认定引起的争议;
(八)地上附着物的种类、数量的认定引起的争议。
第(七)、(八)项争议，由市人民政府处理。
3、申请协调的期限?
被征收土地所有权人和相关权利人对征地补偿安置标准有争议的，应当自征地补偿安置方案公告之日起10日内，向批准该公告的市、县人民政府申请协调。
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市、县人民政府在征地补偿安置方案公告中未告知申请人申请协调期限，可自公告发布之日起1年以内提出协调申请。
4、谁可以作为申请人申请协调?
对征地补偿安置标准有异议的，由被征收土地及青苗、地上附着物(除房屋外)的所有权人作为申请人申请协调。
对土地补偿费和安置补助费的适用标准有争议的，由被征地的农村集体经济组织或村(居)民委员会申请协调。
对青苗、地上附着物(除房屋外)的补偿标准有争议的，由其所有权人申请协调。
对区片综合地价的适用标准和计算有争议的，由被征收土地的农村集体经济组织或村(居)民委员会申请协调。
5、在申请人申请协调时，应当提供什么资料?
申请人申请协调，应当提交以下资料：
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(一)协调申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)争议标的物的相关权属证明;
(四)对地类有争议的，需提供争议土地的现场照片。如现状与实际地类不符，所有权人应出具该地块的相关批文。
(五)协调、处理机构认为应当提供的其他资料。
申请人应当如实提交有关材料、证据，并对其提交材料的真实性负责。
6、协调机构处理争议的期限?
协调机构自收到协调申请书之日起5日内对申请进行审查，决定是否受理。符合受理条件的，制作受理通知书，自收到协调申请书30日内协调完毕。不符合受理条件的，制作不予受理通知书，送达申请人。
7、哪些情形属于不符合受理条件?
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有下列情形之一的，属于不符合受理条件，决定不予受理：
(一)超出规定的申请协调期限，申请协调的;市、县人民政府在征地补偿安置方案公告中未告知申请人申请协调期限，自公告发布之日起满1年提出协调申请的;
(二)不符合申请人资格的;
(三)对征地补偿费用的使用、分配及支付方式有异议，申请协调的;
(四)经协调已经达成一致意见，又以同样理由申请协调的;
(五)申请人撤回申请后，又以同样理由申请协调的;
(六)裁决机关已经作出裁决的;
(七)人民法院或者行政复议、信访机关对争议事项已经受理或者已有结果的;
(八)对征地目的、征地程序、征地面积等不属于征地补偿安置标
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准争议的事项申请协调的;
(九)不符合申请协调范围的其他事项。
8、协调无法达成一致意见的，申请人还有无其它救济方式?
经协调，当事人无法达成一致意见的，由协调机构制作《协调结果告知书》，在告知书内载明协调过程及协调未达成一致意见的原因，同时告知申请人可以申请裁决处理的途径和期限。
申请人可以自收到该告知书之日起15日内，向裁决和协调处理机构提出申请裁决。
申请人无故不参加协调会的，视为撤回申请。
9、什么样的情形下，协调机构可以中止协调?
有下列情形之一的，协调机构可以中止协调，并下达中止协调决定书：
(一)需要以人民政府判决结果或者其他有关机关的决定为依据，而相关案件尚未办结的;
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(二)因不可抗力或者其他特殊情形需要中止协调的。
中止情形消除后，恢复协调。
10、什么样的情形下，协调机构可以终止协调?
有下列情形之一的，协调机构可以终止协调并下达终止协调决定书：
(一)受理协调申请后，当事人自行达成协议的;
(二)申请人自行撤回协调申请的。
11、申请协调，申请人是否交费?
协调机构和协调处理机构受理协调处理申请，不会收取任何费用。协调处理时所需经费由同级财政予以保障。
来源：（征地补偿安置标准(2017最新)http://s.yingle.com/cq/463451.html）征地拆迁.相关法律知识
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第三篇：征地补偿安置方案
九江县泉塘小区（大型棚改安置）
征地补偿安置方案
为了贯彻落实县委十三届十次全会“对接主城区，融入大九江，实现新跨越”要求，为了加快新城区建设，维护被征收人的合法权益，保障泉塘小区建设项目顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、国务院第590号令《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法规，结合我县实际，制定本方案。
一、征地补偿安置原则
坚持依法按程序办事的原则，遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则，坚持确保被征收人合法权益，统筹兼顾，合理安臵的原则，坚持我县同地类按同一标准补偿的原则。
二、征地补偿范围
沙河经济技术开发区泉塘村易家垅、下屋阳、上屋阳及沙河街镇东方红村的部分，拟征收土地面积221.19亩，补偿范围以征地范围图为准。
三、征地补偿房屋用途的认定
房屋价值的评估、结构认定及面积测绘，由县房产部门组织有资质的机构实施。被征收房屋的用途以房屋权属证载明的用途为准；房屋权属证未载明用途的，以土地权属证书载明的用途为准；房屋权属证书、土地权属证书未载明用途或者载明用途不一致的，以合法建房手续载明的用途为准；难以认定的，以住宅房屋认定。属经营性用房的，必须同时提供工商执照、税务登记证和完税证明。
四、征收房屋补偿款付款方式
被征收房屋的补偿款自补偿协议签订之日起，全额支付被征收的集体或个人。
五、征地补偿安置方式
房屋征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。
1、货币补偿
根据被征收房屋的结构、成新、区位、用途、建筑面积及装饰装修等因素，由评估机构参照类似房地产的市场价评估，按评估价补偿。
（1）证件（房产证、土地证、规划证）齐全的住户以及证件不齐的世住户，按评估价补偿。
（2）对于因多种原因已经多年，但没有办证的住户，必须先完善手续，再评估补偿。
（3）营业用房、办公用房、附属设施等非住宅用房一律实行货币补偿。
2、产权调换（泉塘小区安臵）
（1）产权调换：计算结构差（结构差价为每个档次100元/m）和成新差价，面积确定以产权证登记面积为准。
商业门点（房产证、工商证、税务证齐全），按相对应住宅房屋价格的2.5倍计算，或按比例等价购买公寓楼、门点，计算结构差和成新差。
（2）安臵方式：按照征收面积向上就近套户型的原则，县城规划区范围内被征收房屋在计算成新差、结构差后按1:1比例方式安臵。安臵房具体户型面积以设计和最终实际确权为准。
（3）结算方式：
①被征收面积大于安臵面积的，超面积部分按被征收房屋类似房地产的市场价格进行补偿。安臵面积大于被征收面积的，10m以内（含10m）按同期成本价格购买，10m以外按市场价下浮15%-25%优惠购买。
②被征收房屋建筑面积小于36平方米，且在同一城区只有此住房的，安臵时补齐36平方米，不结算差价，超出35平方米的部分实行阶梯式价格，36至50平方米的部分，按成本价格购买，超过50平方米的部分，按下浮15%-25%市场价优惠购买。
六、有关补偿
因被征收房屋造成的搬迁补助费：住宅房屋每户800元，非住宅房屋按建筑面积每平方米5元计算，实行产权调换，属于现房安臵的，应当支付1次搬迁补偿费，属于期房安臵
2222的，应当支付2次搬迁补偿费。临时安臵补助费：产权调换房屋交付前，按被征收房屋建筑面积每月每平方米2元给予补偿，不足500元补足500元。临时安臵期限最长不得超过18个月。
房屋征收部门提供周转用房的，不支付临时安臵费。
七、奖励办法
1、选择货币补偿的，在被征收房屋价值补偿以外，按规定办理好房屋征收手续，并在规定时间内完成搬迁，以被征收房屋的建筑面积给予50元/m的货币补偿奖励，最高奖励不超过10000元，附属物不予奖励。
2、选择产权调换的，按规定办理好房屋征收手续后，并完成搬迁，经查验后，每户给予3000元奖励。
八、征地补偿业务经费
1、测绘费按建筑面积1.36元/平方米计算。
2、评估费按评估总额的5‰计算。
3、征地补偿费按征地面积15元/平方米计算。
4、不可预见费按征地补偿总费用的3%安臵，由被拆迁户所在镇、区安排使用。
九、本方案自征地补偿公告发布之日起实施，未尽事宜按相关法律、法规执行。
二O一一年三月七日
第四篇：征地补偿安置方案公告
征地补偿安置方案公告
2011年第01号
根据湖北省国土资源厅（鄂土资函 [2010]1471号）批准的随县2010年第三批次建设用地《征用土地方案》，随县国土资源局经对被征地村征地补偿登记的复核，拟定了《征地补偿安置方案》。根据《中华人民共和国土地管理法》第48条和《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条以及《省人民政府关于进一步加强征地管理切实保护被征地农民合法权益的通知》(鄂政发〔2005〕11号)、《湖北省人民政府征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》（鄂政发[2009]46号）规定，现将《征地补偿安置方案》内容和有关事项，公告如下：
一、土地补偿安置标准：
按照鄂政发[2009]46号文件规定，每亩不低于2.9034万元。
二、青苗补偿费1613元/亩。
三、征地补偿费用共计149.1373万元。
四、被征用土地属于厉山镇星矩居委会集体土地，承包给王道安、苏明树、王道国等20户，土地补偿费的70%和安置补助费、青苗补偿费的100%为承包户王道安、苏明树、王道国等20户所有，30%的土地补偿费为该居委会所有。
特此公告。
随县国土资源局
二〇一一年一月十四日
第五篇：征地补偿安置协议
征地补偿安置协议
甲方：嘉陵区李渡镇汉塘村三组
乙方：嘉陵区李渡镇人民政府
乙方修建汉塘农贸市场，需征用甲方土地，经双方协商，达成如下协议：
一、征用土地地点：三社唐能其房屋南侧、村办公室东侧之间。
二、征用土地面积：2431平方米（折3.64亩）
三、征用土地单价及金额（含土地补偿费与安置补助费），每亩共补偿72000元，3.64亩，共262080元，青苗费及地面附属物由乙方直接补偿给被占地户。
四、付款方式：乙方动工日前一次性付给甲方。
五、农贸市场中间、东西两边必须预留街道宽为12米（预留街道面积甲、乙双方各承担一半）
六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方：乙方：
代表签字：法人盖章：
年月日
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