大连市住房公积金省内异地贷款业务实施办法

第一篇：大连市住房公积金省内异地贷款业务实施办法

大连市住房公积金省内异地贷款业务实施办法

（试行）

第一条 为支持辽宁省内其他城市住房公积金缴存职工在大连购买住房，规范我市住房公积金省内异地贷款（以下简称异地贷款）业务管理，根据《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》（建金管〔2005〕5号）、《关于在全省开展住房公积金异地贷款业务的通知》（辽住房保字〔2009〕1号）、《大连市个人住房政策性贷款管理办法》（大连市人民政府第35号令）等相关规定，结合实际制定本办法。

第二条本办法所称异地贷款，是指在辽宁省内其他城市正常缴存住房公积金的职工，在我市购买自住普通商品住房或上市交易的存量住房时，向大连市住房公积金管理中心（以下简称大连中心）申请办理个人住房政策性贷款。

第三条异地贷款资金由大连中心提供。

第四条异地贷款业务由大连中心及其委托代办银行办理。

大连中心委托贷款处负责异地贷款业务的组织实施、指导、监督和检查，并对办事处初审通过的异地贷款业务进行审批；

大连中心各办事处负责异地贷款业务受理、初审、发放及回收管理；

委托代办银行负责异地贷款金融配套服务和协助催收工作。

第五条缴存地住房公积金管理中心（以下简称缴存地中心）须与大连中心签订《异地贷款合作协议》。

第六条缴存地中心应向大连中心出具借款人缴存住房公积金情况证明，协助大连中心调查借款人的还款能力和信用情况；及时将借款人缴存住房公积金及个人信息变化等情况通报大连中心；协助大连中心催收逾期贷款。

第七条异地贷款风险由大连中心承担。但缴存地中心应保证其出具的职工住房公积金缴存证明、债务情况、征信情况等信息真实无误；因提供信息不实而造成的风险，由缴存地中心承担。

第八条异地贷款产生的增值收益归大连中心所有。

第九条借款人申请异地贷款应同时符合以下条件：

（一）在沈阳（含省直和行业系统）、鞍山、抚顺、本溪、营口、辽阳、铁岭、丹东、锦州、阜新、盘锦、朝阳、葫芦岛等城市工作并按时足额缴存住房公积金一年以上；

（二）本人或其配偶在大连市行政区域内购买自住普通商品住房或上市交易的存量住房；

（三）有稳定收入及偿还贷款本息能力，信用良好，且通过人民银行征信系统查询无不良信用记录；

（四）具有购买自住普通商品住房或上市交易存量住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金；

（五）提供大连中心认可的保险（担保）；

（六）没有尚未还清的个人住房公积金贷款、商业贷款或其他债务；

（七）提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经大连中心审定的资产作为抵押；

（八）与缴存地中心（及其委托代办银行）、大连中心签订《异地贷款职工住房公积金提取使用协议》，在大连中心申请异地贷款后，其个人住房公积金账户按协议管理；

（九）法律、法规和规章规定的其他条件。

第十条异地贷款流程

1、申请。借款人到大连中心下设办事处提出申请，领取《异地贷款职工住房公积金缴存证明》和《异地贷款职工收入证明》。

2、开具相关证明。借款人持《异地贷款职工住房公积金缴存证明》到缴存地中心如实填写并加盖缴存地中心（及其委托代办银行）公章，持《异地贷款职工收入证明》到工作单位如实填写并加盖单位公章或劳资部门章（附近期连续三个月以上收入明细）。以上《证明》有效期为开具《证明》之日起一个月内。

3、审批。借款人持身份证、户口簿、印章、婚姻状况证明，购房合同正本、预付款发票等购房材料（存量房异地贷款的购房材料为过完户的房屋产权证、契税发票、买卖契约等），抵押物或质物的清单、权属证明，有处分权人同意抵押或质押的证明和有权部门出具的抵押物估价证明，《异地贷款职工收入证明》，《异地贷款职工住房公积金缴存证明》及其他材料，到大连中心办理审批手续。大连中心应在十五个工作日内作出是否准予贷款的决定。

4、签订抵押借款合同等书面文件。异地贷款审批通过后，借款人及其配偶到经办办事处签订抵押借款合同、保证合同（或保险单）、委托代办抵押和房屋产权的协议、银行存折（卡）代扣还款协议、《异地贷款职工住房公积金提取使用协议》等书面文件并交纳相关费用。

5、在《异地贷款住房公积金提取使用协议》上加盖公章。借款人持《异地贷款住房公积金提取使用协议》到缴存地中心（及其委托代办银行）盖公章。

6、办理房屋抵押(预)登记。代理公司持相关抵押登记书面文件到房地产管理部门办理抵押登记，并将抵押返回材料转至异地贷款经办办事处。

7、放款。房屋抵押(预)登记后，且《异地贷款职工住房公积金提取使用协议》印签完整并返回大连中心经办办事处后，大连中心委托代办银行放款。其中购买商品房的，由委托代办银行以转账方式将资金划转到开发商在银行开立的账户；购买存量房的，由委托代办银行以转账方式将资金划转到借款职工个人银行结算账户。

第十一条异地贷款的额度、成数参照大连本地职工贷款相关规定。

第十二条异地贷款的期限、利率、偿还、担保、监督、抵押物处置、借款合同变更和终止等事项依照《大连市个人住房政策性贷款管理办法》及其《实施细则》等有关规定执行。

第十三条异地职工在大连中心只能办理一次异地贷款。

第十四条异地职工的配偶在大连市工作，双方共同在大连中心申请异地贷款的，参照大连市本地职工与其军官配偶共同申请住房公积金贷款的相关规定办理。

第十五条在省直或行业系统缴交住房公积金的大连本地职工，可按本办法规定在大连中心申请贷款，贷款条件和额度参照在大连市缴交住房公积金的职工执行，贷款程序等按本办法执行。

第十六条本《办法》自2009年5月4日起试行。

附件：

1、《异地异地贷款职工住房公积金缴存证明》

2、《异地异地贷款职工收入证明》

3、《异地异地贷款职工住房公积金提取使用协议》

第二篇：住房公积金缴存证明(异地贷款适用)

住房公积金缴存证明

成都住房公积金管理中心：

兹证明我中心缴存职工：，身份证号码：。缴存单位名称：。单位公积金帐号：，个人公积金帐号：。缴存起止日期：年月至年月。单位缴存比例：%，个人缴存比例：%。缴存基数（大写）：，职工月缴存额（大写）：/月，单位月缴存额（大写）：/月，缴存余额（大写）：。

该缴存人目前在我中心（有、无）公积金贷款余额。最近12个月的缴存情况（正常，不正常）。

公积金开户银行：经办人联系电话：

年月日

（管理中心加盖公章）

备注

1：该证明适用于在异地公积金中心缴存职工向我中心申请公积金贷款时使用。2：此证明涂改无效。

成都住房公积金管理中心制

第三篇：职工申请异地住房公积金贷款承诺书

职工申请异地住房公积金贷款承诺书

本人姓名 身份证号码。系 市（单位）缴存住房公积金职工，现因在亳州市购买住房向亳州市住房公积金管理中心申请异地个人住房公积金贷款。特作如下承诺：

一、本人（含配偶）所购住房坐落，用于自住。

二、严格遵守亳州市住房公积金贷款的有关规定，在贷款后按月、及时、足额归还住房公积金贷款本息，不因住房公积金在异地缴存的理由而发生逾期还款。

三、如本人发生贷款逾期，亳州市住房公积金管理中心、贷款银行、担保机构为催收逾期贷款、实现债权和抵押权而发生的相关费用，如交通费、诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、公证费、邮寄费等均由本人承担。

本承诺书一式两份，中心留存一份、本人留存一份。

承诺人： 联系手机： 单位电话： ； 配 偶： 联系手机： 单位电话： ； 亳州亲属姓名：（称谓：）联系电话： 工作单位： ；

工作地亲属姓名：（称谓：）联系电话： 工作单位：。

年 月 日

第四篇：如何办理普通职工住房公积金贷款业务

购房职工购买的房屋有以下几种：

1、开发商出售的商品房；

2、通过二级交易市场购买的已有《房屋所有权证》的房屋；

3、购买单位集资建房的房屋。

目前，住房公积金管理中心已委托所有的16家商业银行160多个分支机构办理住房公积金贷款业务。缴存住房公积金的职工所购买的商品房，只要开发企业同任何一家商业银行签订了按揭合作协议，都可以办理住房公积金贷款。职工在购房时可向开发企业或商业银行提出申请，要求使用住房公积金贷款。(一)商品房公积金贷款程序

1、购房职工向与开发企业签订按揭协议的任意商业银行提出申请，领取办理公积金贷款所需相关表格资料。

2、经办银行对借款人提交的资料进行初审，并将资料报送管理中心。该程序不超过2个工作日；

3、管理中心对资料进行审查、核对，确定是否合格。该程序不超过3个工作日；

4、经办银行将已审查合格的借款人的借款合同报送管理中心。该程序不超过3个工作日；

5、管理中心审核放款。该程序不超过1个工作日；

6、受委托银行将管理中心委托贷款资金划入开发商专户。该程序不超过1个工作日。

购房职工申请住房公积金贷款从提交贷款资料到贷款发放，只需10个工作日即可办完贷款手续。

(二)二手房公积金贷款程序

1、购房职工向任意商业银行提出申请，领取办理公积金贷款所需相关表格资料。

2、经办银行对借款人提交的资料进行初审，并将完整资料报送管理中心。该程序不超过2个工作日；

3、管理中心对资料进行审查、核对，确定是否合格。该程序不超过3个工作日；

4、经办银行到房管局为已审核合格的借款人办理房屋过户、抵押登记手续。目前该环节约需5个工作日；

5、经办银行向管理中心报送借款合同、房屋他项权证复印件。该程序不超过3个工作日；

6、管理中心审核放款。该程序不超过1个工作日；

7、受委托银行将管理中心委托贷款资金划入卖方人账户。该程序不超过1个工作日。(三)集资建房公积金贷款程序

1、集资建房单位可与管理中心或商业银行取得联系，并提供单位集资建房的项目资料；

2、管理中心对集资建房项目资料进行审查，审查合格后与集资建房单位签订《协议书》或《担保合同》；

3、集资建房单位职工到经办银行领取、填写公积金贷款所需相关表格资料或由经办银行到集资建房单位集中为职工办理有关手续(也可通过住房公积金管理中心网站下载打印）

4、经办银行对借款人提交的资料进行初审，通过网络审批系统传输资料，并将完整的纸质资料报送管理中心。该程序不超过2个工作日；

5、管理中心对纸质资料和网络审批系统内的数据进行审查、核对，确定是否合格。该程序不超过3个工作日；

6、经办银行将已审查合格的借款人的借款合同报送管理中心。该程序不超过3个工作日；

7、管理中心审核放款。该程序不超过1个工作日；

8、受委托银行将管理中心委托贷款资金划入开发商专户或集资建房单位账户。该程序不超过1个工作日。

（四）办理公积金贷款过程中遇到误导、拒办的情况应如何处理 凡缴存住房公积金的职工购买的房屋符合公积金贷款的条件，都可以申请使用住房公积金贷款。各受委托银行经办网点的业务人员在接受咨询时，均应首先向咨询人推荐住房公积金贷款，不得对公积金贷款政策进行误导宣传，不得拒办、拖办公积金贷款。借款人发现经办网点的业务人员有违反以上规定行为的，可对相关情况进行投诉。管理中心将进行核查，切实维护职工的权益。

第五篇：公积金异地贷款证明

证明

XXX市住房公积金管理中心XXX管理部：

我区XXXX同志，身份证号码XXXXXXXXXXX，所在单位XXXXXXXXXXXXX，该同志单位住房公积金账号XXXXXXXX，个人住房公积金账号XXXXXXXX。该同志于XXXX 年XX月XX日开始缴存公积金，缴存比例为个人XX%，单位XX%，缴存基数为XXXX元整，个人月缴存额XXXX元，单位月缴存额XXXX元。该同志无住房公积金贷款。

特此证明

证明人：XXXX

联系电话：XXXXXX

XX市住房公积金管理中心

XXX管理部

XX年 XX月 XX 日