交流面试材料

第一篇：交流面试材料

作为学生会成员对自己有严格的要求，外联部担负着很重的担子，所以对成员的要求更要要高，现制定外联部的管理规定热爱祖国、校园，有一颗积极为系争光的心，并付之于行动。2 态度端正，思想积极向上，递交入党申请书。外联部成员要求具有一定的交流能力，能与集体及部外正常沟通，做好桥梁工作。工作上要有责任心，有热情，并有能力做好本职工作。学习上不允许挂科，成绩要优秀，能分配好学习与工作的时间，处理好工作与学习的关系有一定的组织领导能力，有吃苦耐劳的精神。能主动为部内献计献策。以集体利益为主，不以自我为中心，在团总支及主席的领导下能配合好各部做好学生会的每项工作，并在工作中积极努鲁贡献自己的力量。给予的任务能够尽自己所能及时完成。要有自己的主见，在有把握认为自己对的时候，要能将自己的主见坚持到底。不做有损于部内及学生会的事。

（1）负责学生会的外事活动；

（2）加强与兄弟院校学生会的联系和合作；

（3）负责学生会大型活动的礼仪接待工作；

为我校学生提供社会实践和勤工助学机会及为学生会争取经费支持。

第二篇：旅游地产面试交流问题

旅游地产面试交流问题

1、土地一级开发，是指由政府或其授权委托的企业，对一定区域范围内的城市国有土地、乡村集体土地进行统一的征地、拆迁、安置、补偿，并进行适当的市政配套设施建设，使该区域范围内的土地达到“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的建设条件（熟地），再对熟地进行有偿出让或转让的过程。而且土地一级开发具有资金投入大，占用时间长的特点。

土地二级开发即土地使用者将达到规定可以转让的土地通过流通领域进行交易的过程。包括土地使用权的转让、租赁、抵押等。以房地产为例，房地产二级市场，是土地使用者经过开发建设，将新建成的房地产进行出售和出租的市场。即一般指商品房首次进入流通领域进行交易而形成的市场。

与一般的住宅相比，旅游地产有其特点：具有更好的自然景观、建筑景观，拥有完善的配套功能和极高的投资价值。

2、土地一级开发一般工作程序 程序一：确定土地一级开发项目 程序二：确定一级开发单位

程序三：办理建设意见（根据联席会要求办理）

程序四：办理交通评价文件审批（根据联席会要求办理）程序五: 办理古树处理意见（根据联席会要求办理）程序六: 办理文物保护意见（根据联席会要去办理）

程序七: 办理环境评价文件审批（根据联席会要求办理）程序八:办理规划意见书

程序九：办理土地一级项目开发项目核准 程序十：取得征地批复(实施征地)程序十一：办理拆迁许可证（实施拆迁）程序十二：编制市政基础设施实施方案 程序十三：组织验收，评估土地成本

程序十四：纳入土地储备库或直接入市交易土地开发市场相关知识储备

3、（1）政府主导型模式

这种开发模式最典型的特点就是，政府是土地一级开发的主体，政府委托其所属机构进行土地一级开发。土地一级开发与土地储备密切相关，政府一般都会有下属的土地储备机构，这些机构拥有土地一级开发和储备的权利。开发完成的土地通过土地交易中心进行“招拍挂”出让。这种模式最典型的代表就是重庆市和广州市。政府作为土地的所有者代表，将土地一级开发列为土地整理储备中心的一项职能，由土地整理储备中心或其组建机构完成全部的一级开发工作。开发完成后或将预期的熟地交由土地管理部门，面向市场以招拍挂方式公开出让。（2）完全市场化模式

这种模式下，政府完全退居二线，对土地的一级开发和上市交易都不再干涉，完全由市场行为来调节。政府通过出让协议保证其土地所有者权益和社会公共利益，土地开发企业则通过与二级开发商的转让协议保证其开发利益。但该模式不利于政府控制市场地价，政府宏观调控土地市场的能力降低。

（3）政府主导和市场化运作相结合的模式

土地一级开发的主体为政府，这是土地一级开发地方法规的一个基本原则，也是“政府主导”的主要体现。“市场化运作”体现在土地一级开发除必须通过行政行为完成的事项之外的开发事项，通过市场竞争方式选择具有开发资质的企业投资完成；体现在土地一级开发应符合市场需求，并按市场需求实施土地一级开发。该模式是我国土地一级开发的发展趋势。

通过对比分析我们可以发现，第一种模式有利于政府控制土地一级市场，但对政府自身的财政实力和融资能力要求较高，这正是政府亟待解决的问题；第二种模式虽然可以缓解政府的资金压力，但不利于政府对土地供应的控制；第三种模式是前两种模式的中和，他即解决了政府的资金问题，同时也不会让政府失去对土地市场的控制。此种模式下分成方式：

在政府与一级开发商的分利办法上有固定收益、溢价分成、固定收益+溢价分成及完全市场操作等几种

4、土地一级开发项目的成本构成：

（一）项目前期费用

项目建议书编制费、项目建议书评估费、可行性研究报告编制费、可行性研究报告评估费、综合策划方案编制费、规划编制费、控制性详细规划、修建性详细规划、景区规划、环境景观规划、城市设计、单项专业规划、城市综合交通规划、环境影响评价报告编制费、交通影响评价报告编制费、安全影响评价报告编制费、地震影响评价报告编制费、测量费、勘察费、设计费、临时水、电、路、房屋费、其它

（二）征地、拆迁费用

农（居民）拆迁、房屋拆迁补偿费（含经营性用房）、地上附属物补偿费、搬家补助费、提前搬家奖励费、家电改移补助费、支援重点工程费、乡镇企业、拆迁补偿费、搬迁补助费、停产停业补助费、拆迁补偿费、搬迁补助费、国有企事业拆迁补偿费等、备搬迁补助费、古树文物古建修护还建费、特殊用地、军事用地、其他用地、其他费用及税金、拆迁服务费、拆除清运费、拆迁评估费、拆迁不可预见费、其它

（三）公共区域市政基础设施建设费用

道路、桥梁、雨水、污水、中水、上水、电力、热力、天然气、电信、人防工程、场地平整、市政、场站、雨水、泵房、燃气调压站热力站开闭站区域中水站市政管理用房、其它

（四）区域内公共环境景观建设费用

（五）区域内公共配套设施建设费用

公共配套设施建设费、交通智能化系统、公共标识指示系统、区域安防监控系统、公共厕所、环卫设施、垃圾收集转运站、消防站、派出所、邮局、公交车辆场站、机动车停车场（库）、非机动车停车设施、公园、绿地、广场、景观小品

（六）工程建设其他费用

临时用地费、临时建设费、招标代理服务费、标底编制费、工程监理费、工程质量监督费、施工图预算编制费、施工图审查费、施工执照费、合同公证费、建设期区域管理费、竣工图编制费、地价评估费、土地出让底价编制费、专家审查费、审计费、律师费、工程保险费 竣工移交前的维护管理费、项目后评估费

（七）管理费

（八）财务费用

（九）销售费用

（十）应纳税费

（十一）不可预见费

5、个人发展特点

6、按照根据资源状况，将旅游地产运营模式分为四类，分别是：以依托自然资源为核心的发展模式、以产品提升文化景观为核心的发展模式、以陈述文化主题为核心的发展模式和以嫁接产业主题为核心的发展模式。

模式一：以依托自然资源为核心的发展模式

以依托自然资源为核心的发展模式基于自然资源的低强度旅游开发，以推进生态恢复、改善区域生活水平和保护原真文化为主要目标，倡导环境友好型开发，以促进旅游的可持续发展。该模式主要以政府、当地社区、企业或生态环保组织为主体，其最大特征是对资源依赖程度高，受特定资源条件的约束。这一模式内部又可细分为滨湖类度假项目、滨海类度假项目、温泉类度假项目三大类。

模式二：以产品提升文化景观为核心的发展模式

以产品提升文化景观为核心的发展模式基于市场规模和高强度投资开发，以开发运营商为最重要的经营主体，通过不断开发大型游乐或运动项目，创造持续的愉悦吸引力，追求投资收益最大化。该模式最大特点是对传统旅游资源依赖程度低，主要通过人工景观来实现景观再造，可以进行异地复制。

在国内，此类旅游地产项目以主题公园和高尔夫度假区两种形式表现居多，其中华侨城系列、中华恐龙园、观澜湖高尔夫、上海佘山高尔夫等项目都是这种旅游地产模式的典型代表。

从盈利模式来看，主题公园模式和高尔夫度假项目呈现出不同的特点：

主题公园发展早期，其盈利点主要是门票收入。随着主题公园产品系列深度和广度不断扩大，以及开发商在资源整合、相关方协作等方面能力的增强，主题公园的盈利逐渐呈现出多元化

模式三：以陈述文化主题为核心的发展模式

以陈述文化主题为核心的发展模式基于民俗、历史资源的深度开发，侧重于发掘、梳理当地历史与文化资源，试图围绕特定的文化主题，恢复、再生历史场景，塑造具有鲜明个性的文化体验产品。该模式最大特点是产品专属性较强，各类活动和项目开发都围绕文化主题展开。

这种模式开发经营的主体可以是当地政府、企业，也可以是当地社区。根据我国一些典型项目的开发经营方式看，不同项目、不同时期，项目开发运营主体会有所不同。但随着市场化、专业化等开发要求的提出，此类项目的开发经营方式开始逐步向地方政府提供后勤服务平台，企业专业运作管理，当地社区参与的趋势转变。

模式四：以嫁接产业主题为核心的发展模式

以嫁接产业主题为核心的发展模式的项目基于产业驱动，主要以旅游、商务、会展等功能 为主的产业及其相关产业为驱动，带动地区的地产开发，并通过产业和地产的不断发展，带动整个区域的发展。其最大特点是产业驱动明显，各类活动和项目开发都围绕产业主题展开。

这种模式产品的主要表现形式有会展型旅游地产和产业新城两种：

会展型旅游地产是指借助举办的各种类型的会议、展览会、博览会、交易会、招商会、文化体育、科技交流等活动，吸引游客前来洽谈贸易，观光旅游，进行技术合作、信息沟通和文化交流，形成旅游行为，后期通过会展旅游带来的人流、物流，产生房地产需求，并进行相应的房地产开发。一般而言，会展型旅游地产是分阶段进行开发，不同阶段开发的产品重点不一样，其对应的主要盈利渠道也有差异。

7、旅游地产开发趋向多元化纵深化

旅游地产发展商正面临一个专业化的时代，投资开发的行为向专业化、集约化和国际化方向发展。旅游地产不同于普通的房地产开发，它更依赖于环境条件和投资的实力。旅游地产的营销方式是租赁与出售相结在“大旅游、小地产”的开发理念下，休闲度假需求的升级推动了旅游地产的多元化。目前，随着旅游形式由观光旅游、商务旅游升级到休闲旅游，旅游度假产品也会相应的升级换代，对旅游的充分挖掘将不再局限于旅游业本身。未来几年，旅游与临空产业、花卉产业、艺术产业等相关产业的结合将越来越紧密，一些生产型的产业将逐渐成为旅游产业的一部分，这其中包括葡萄酒庄园、花卉蔬菜种植基地、为适应城市规划发展而搬迁所遗留的钢铁造船矿产等工业基地。这种转变一方面使旅游产品变得丰富而多元，另一方面导致了综合服务配套的升级换代。传统的低密度住宅、学校、商业只能满足最基本的要求，结合景观的老年公寓、温泉会所、马术俱乐部、乡村酒店等在综合服务配套中扮演的角色越来越重要。客户群的差异导致旅游地产分出档次，从另一角度诠释了多元化。

与普通房地产项目相比，旅游地产具有更加明确的主体客户群。如果只追求大众化的满足,就意味着只追求低端市场。这些消费客户对于房产的环境品质有较高的要求，对于项目的可参与性比较关注，比如主题乐园、花卉博览园等；中、高端项目主体客户群主要集中于全球500 强企业及其他企业的高管阶层、外资机构人员、具有稳定的高收入人群等。这些消费客户对于房产的整体品质有较高要求，同时对于旅游配套项目的设置也较为重视，游艇俱乐部、马术俱乐部等新型旅游项目往往更能引起关注。所以，旅游地产项目在开发之初应对主体客户群有一个明晰的判断，提高项目设置上的针对性，避免同类产品之间的恶性竞争。

为了引发巨大的市场反响与持续的市场关注度，从而有利于项目的长期操作与运营，主题旅游度假社区成为中国旅游地产的新趋势。旅游地产的主题愈来愈具有多元化的趋势。自然风光、文化遗产、红色山水、花卉博览、运动休闲，都成为可以挖掘的题材。但在项目的题材挖掘和项目设置方面切忌贪大、求洋、缺乏个性，乱建寺庙、佛像和不伦不类的主题公园等，不仅破坏了风景名胜、古迹文物等原始景观的文化内涵，也对旅游环境的生态格局和风景结构造成了破坏。同时，项目开发缺少特色，项目建设重复性大，易造成同质竞争与资金的浪费。多元化有利于把旅游地产做成规模，但是也存在一定的隐忧。其中，资源利用和保护之间的矛盾，将成为其中突出的问题。以新农村建设为例。不可否认，新农村建设为旅游地产开发带来了契机，但如何在项目运作成功的同时，保护好当地的自然资源和人文景观，解决土地权属和农民居住、收入、生活等一系列问题，将成为开发过程中的一大挑战。

四、旅游地产开发由重销售转向重经营

在国家出台一系列政策限制房地产行业价格过快增长的趋势下，可以预见，以销售为主导的投资模式将逐渐失去主流市场，而销售+经营的投资模式将随着旅游地产的市场扩大浮出水面。在此过程中，旅游地产投资开发的重心将逐渐由销售向经营过渡。此前，由于国内房地产市场的过快发展，企业追求房产快速升值带来的丰厚利润的动机，将旅游地产开发过于集中在地产的投资，而忽略了旅游地产先旅游后地产的整体循序开发的理念。国外引进的产权式、分时度假的投资经营模式没有得到有效的利用，少部分开发商的投资也因为缺乏管理经验和市场支持，不能及时回收资金而以失败告终，如海南“南海传说温泉疗养度假中心”的产权式酒店经营带来的法律纠纷，从一个侧面反映了投资者和开发商之间的利益矛盾，凸现了国内这一物业市场开发的不成熟。随着旅游地产引起市场关注和开发商的重视，尤其是该市场的广阔前景吸引众多企业的投资，市场产品的多元化，企业间的竞争将促进其销售的基础上更加注重后期经营业绩的可持续发展，引导业主将目光放在长期回报上，对规范国内房地产市场起到积极作用，形成良性循环。

（老龄化背景下，与旅游地产向融合的养老地产成长较快。西方是富了之后才老，我们是未富先老。老年化的增长非常快，过不了多久我们就进入了老年化阶段。在这种情况下，养老地产就会应运而生。现在的人不但老了，而且还想过的好一点，还想拥有更好的生活，在子女孝道的方式还想给老人买一个老年公寓。这是一个共通形的，很健康的一个养老模式。现在跟旅游相结合的是养老地产。现在很多中年人开始投资养老地产，养老地产的配套非常完善。跟保险业的结合，还有跟医疗方面的结合都做的不错。）

8、随着白银时代的到来，房地产企业开始加大新领域的拓展力度，实施多元化布局。其中，旅游地产逐步兴起，成为近年来楼市发展的一大趋势。旅游地产主要是依托旅游项目、度假项目延伸出来的产品，与普通房地产项目以生活自住加部分投资需求不同，旅游地产项目主要以度假及投资为主。

国内的旅游地产仍处于初期发展阶段

旅游地产早已存在，如深圳华侨城的波菲罗、番禺的祈福新村以及顺德碧桂园等等。但近几年，国内一线城市人均GDP已经很高，消费能力十分强，存在一批已经不仅仅满足于本地拥有房子居住或者投资的高消费人群，他们还希望有额外的旅游度假或者投资需要的房子。

虽然国内已经有很多房地产开发商，甚至是非房地产开发商已经投入到旅游地产市场，处于快速发展期。但对比国外来看，国内的旅游地产也仅仅是初期发展阶段。

入门旅游地产存三大条件

两类发展商存优势提到旅游地产的入门条件，归纳为三类。首先，它的基金投入会比较大。旅游地产发展所在区域会比较偏远，但旅游资源比较丰富，需要有实力的发展商进行大量的投入，产生一个旅游目的地的效应，才能引发它的价值，达到开发商的需求。

其次，部分旅游房地产涉及到旅游运作以及可持续发展的考虑，所以对经营能力和招商要求会比较强。

最后，旅游地产还要考虑到买家怎么去经营、维护自己的房产，所以经营管理和物业管理的要求会比一般的房产高很多。所以，除了有经济实力的发展商会有一定的优势，本身就有一些旅游概念和资源的发展商也有一定优势，如国内的华侨城、长隆等，它们在项目开发之前，甚至拿地之前就有着一定的经验优势。当需要有较大的经营投入时，能有更多的融资渠道，帮助项目发展。

旅游地产发展的三大模式

那么，旅游地产的发展模式有哪几种呢？第一类，需要借助自然资源，去发展旅游地产的项目。如三亚，它主要是依托海资源打造的旅游房地产，另外还有广东惠州、中山等依托温泉资源来开发的项目。第二类是商务性的旅游资源，其中代表作是海南的博鳌，结合会议商务相关的资源来进行再开发的产品。还有一类则是非资源性的度假项目，其本身资源并不一定丰富，但是规模足够大，拥有自然的山景和水景，很多人造的题材可以提供。但这种对于发展商和投资者来说，资金投入会相对较大。

发展旅游地产三大难题：空置、招商、运营

消费者购买旅游地产项目的目的主要是用于度假及投资，所以长住的机会不大，会出现物业长期空置的情况。另外，有一些旅游景区的房地产物业是以商业为主的，但是他们要面临招商给谁，怎么去经营，招商以后的各种问题。

总的来说，发展旅游地产的最大困难就是项目该如何解决空置、招商以及运营能力等问题。例如国内虽然有不少主题公园案例，但成功的并不多。因为主题公园的运营需要不断更新换代、吸引游客的能力，这种能力会直接影响房产的价值。如果主题公园有个很好的景观，但是经营很差，它还是会直接影响到旁边的物业价值。解决方法就是，要找好的物业管理公司去经营维护，好的管理公司会帮你解决一般的住宅管理衍生为度假住宅管理的问题，发展商可以寻求专业的外力去支援。

但旅游地产热的背后，考验的不仅仅是开发商的开发能力。旅游地产投资周期长、风险大，需要占用大规模的资金，且收益周期相比住宅和商业地产更长，管理、运营过程复杂，维护费用高。开发商不能以开发和销售住宅的模式来运营旅游地产，快速开发、快速销售、快速回笼资金几乎是不可能的。

旅游项目的经营会随着当地旅游市场的波动而变化，在目前经济下行的情况下，旅游市场收入会下滑，继而也对旅游地产造成影响。

第三篇：java程序员面试交流项目经验

1：请你介绍一下你自己

这是面试官常问的问题。一般人回答这个问题过于平常，只说姓名、爱好、工作经验，这些简历上都有。其实，面试官最希望知道的是求职者能否胜任工作，包括：最强的技能、最深入研究的知识领域、个性中最积极的部分等。2：说说你的家庭

面试时询问家庭问题不是非要知道求职者家庭情况，探究隐私，而是要了解家庭背景对求职者的塑造和影响。面试官希望听到的重点也在于家庭对求职者的积极影响。3：说说你的最大优缺点

这个问题的概率很大，面试官喜欢求职者从自己的优点说起，中间加一些小缺点，最后再把问题转回到优点上，突出优点的部分。4：就你申请的这个职位，你认为你还缺什么？

面试官喜欢问求职者的弱点，但精明的求职者一般不直接回答。他们希望看到这样的求职者：继续重复自己的优势，然后说：“对于这个职位和我的能力来说，我相信自己可以胜任的，只是缺乏经验，这个问题我想我可以进入公司以后以最短的时间来解决。” 5：你期望的工资是多少？

这个问题不能直接回答，面试官希望听到：“以我的能力和优势，我完全可以胜任这个职位，我相信我可以做的很好。但是贵公司对这个职位的描述不是很具体，我想我可以延后再讨论”。

6：你还有什么问题吗？

这个问题看上去可有可无，其实很关键，面试官不喜欢说“没有问题”的人，因为其很注重员工的个性和创新能力。如果有人这样问：贵公司对新入公司的员工有没有什么培训的项目？或者说贵公司的晋升机制是什么样的？面试官将很欢迎，因为体现出你对学习的热情和以及你的上进心。

注意：面试过程中，求职者要尊重面试官，认真回答每一个问题，在回答问题之后说一句“谢谢”，能提高获胜的机会.面试进行曲之技术面试(项目经验)收藏

在前期已经讲过怎样分析自己，对自己进行一个准确的定位，选择一个合适的求职方向！并结合自己的实际个人情况来写一份针对性很强的个人简历！个人简历就是个人的广告！好的简历可以更受到用人需求单位青睐!好的简历才能让你获得面试的机会！我们还针对面试列出了j2ee方面的知识点！不管是笔试还是面试都是会考到这些非常重要的知识点！面试的技术内容并不会有想象中的那么难，主要注重基础和细节！细节决定一切！所以列罗的那些知识点是需要下功夫去准备的！当然列罗的那些知识点只是一些在面试中经常会出现的问题集！每家企业都可能超出这些知识点的可能（就不要骂我了）！自己去准备吧！技术方面的考核通常分为笔试，技术面试;其中技术面试又分为专业知识面试和项目经验考核。应该说来笔试和专业知识面试都是考核你对某方面(j2ee或.net)知识的掌握和熟练程度！而项目经验考核则是看你是不是拥有项目经验，是不是适合企业的用人需要，是不是需要企业为你付出培养的成本，是不是你能够马上投入到工作中去.企业是以你的项目经验作为衡量你的工资标准的！所以就是会出现有些同学可能在学校学习成绩很好而企业给他开的工资并不高，而有些同学的学习成绩一般反而得到高工资的原因！专业知识的考核只是企业了解你具有这方面的专业素养和能力！其实有时笔试成绩差一点或者你感觉在做笔试题的时候有些题目没有做出来或答错了并没有关系的。在技术面试的时候，在回答专业知识方面的题目不够理想，也并不起决定性的作用！总之笔试和专业知识面试的答题达到企业要求的70%就可以了！当然如果你在专业知识方面表现的太差，考官对你也就没有多大的兴趣了！但是最能决定企业下定决心录用你的关键在于你的项目经验(排除企业特别强调英文等其它方面能力外)。说了这么多好像都没有说到正题，这是因为让大家更清楚的了解回答好项目经验方面的问题是多么的重要。而这方面又正好是刚从学校出来的学员十分薄弱的，并且针对这方面介绍也十分少！下面我们就来谈谈面试中关于项目经验的问题及应该从哪些方面进行回答！

问题

一、请简单的介绍一下你自己吧！

分析：这是在任何面试中都会遇到一个题目，看起来这个问题是十分简单的，但是往往我们并不知道考官问这个题目是希望从你的回答中获得什么信息！所以我们就很容易走题，跑题，不入正题！不能马上就吸引考官。请记住抓住面试的每一个机会来推销自己。但是往往我们不知道从哪里谈起。所以我们得先了解考官想要获取什么信息呢？ 1． 你的从业时间 你从事相关的工作有多长了 2． 你的教育背景 你是否受过良好的教育 3． 你的工作经验 你是否有过具有一定的工作经验 4． 你的项目经验 你是否有过丰富的项目经验

5． 你与众不同之处 你是怎么进行项目开发的,有什么特别之处,或者你在哪些项目中 取得过哪些成功,或者有哪些自己觉得骄傲的地方 6． 你最擅长的地方 你最擅长的技术是什么? 7． 你的性格 你是怎么样的一个人

怎么回答: 我们一一来分析吧,首先从业时间一般回答你进行软件项目专业开发的时间.千万不要把你以前在大街上卖过鱼蛋或到夜市卖烧鸡等乱七八糟的时间计算进来.工作经验也是,你至少有在一家公司呆过吧.不要告诉我你只学过j2ee或.net半年时间,就想来我公司混饭吃.要和你的简历对应起来.一般至少1年半以上.教育背景:如果你上的大学及所上的专业比较对口,就说出来,非否就不要提了.总之是要扬长避短

工作经验:也就是以前在什么公司上过班,与你简历上的一致就可以了.只说与软件开发的工作经验,其它的就不要提了

项目经验:你曾经做过的自认为比较好的项目,这里特别重要,先用一句话来概括项目,然后把项目的功能及子功能全部叙述出来.你与众不同之处:也以说你在项目你以什么独特的方法获得什么不同的效果,主要是能够结果具体的项目或能举例说出来.最擅长的地方:主要告诉对方你最擅长哪方面的技术,是需求分析?编码,或数据库或架构 你的性格:用一两个词来形容你自己,描述你的性格.回答实例: 面试官:请简单的介绍一下你自己吧!令狐冲:您好,在下令狐冲.从事j2ee开发工作3年时间.20002年至2005年在大宋桃花岛软件谷皇室软件公司从事j2ee项目开发.其间开发过大宋侠士综合管理平台.大宋侠士综合管理平台能够自动收集大宋各路侠士,英雄好汉,隐居高人信息并对他们的个人信息及所作所为进行跟踪管理,实现侠士信息维护,查询.侠义事件维护,侠士等级管理,侠士奖惩管理,侠义活动发布，抗灾募捐管理等。鄙人在项目中主要负责需求分析，架构设计和框架类代码实现。在项目开发中善于与客户沟通，充分理解客户需求。具有极强自学能力，在大宋藏经阁中通读了大量的软件项目开发秘籍，具有藏文，印度文，金文的读写能力。问题之

二、谈谈你的XXX项目吧!分析：考官通过看你的简历或者你的介绍来了解你所做的项目，那么考官肯定想更详细的了解您的项目，看是不是与你的简历写的项目经验一致。也就是考核你是否具有真实的项目经验。一般来说，在你的简历至少有一个重点项目，放在简历项目经验栏的第一位。把项目的业务功能描述清楚。在这里你就是重点谈一个项目就可以了。从下面几个方面来进行陈述 1． 用一句话简述项目 2． 详细的列出项目实现的功能

3． 说出项目实现的技术和架构，能说出项目的不寻常之处，比如采用了某项新技术，采用了良好的架框等

4． 能让别人感觉出项目的规模 5． 说出你在项目中的责任

通过这些来证明你是的确开发过了这个项目，并且这个项目是一个真实的。还有就是你是真正具有项目经验的。合乎企业的用人需要。

特别注意要把项目所实现的功能描述得越详细越好。当然用词要简洁,表达要流利。其次要尽可能采用专业术语，显得你的专业。不要犯低级错误。

请记住，你要描述的是整个项目而不仅仅是你做的那一个模块。有些项目你只参与了其中一个模块，但是你要把整个项目描述出来，不要仅仅描述你参与的那一个模块。说出你项目采用的技术及架构，还要能说明你在项目中的责任。回答实例：

面试官：令狐冲,能介绍一下你做的大宋侠士综合管理平台吧!令狐冲：好的，大宋侠士综合管理平台是为大宋武林联盟开发的，实现武林联盟管理的自动化。大宋侠士综合管理平台能够自动收集大宋各路侠士,英雄好汉,隐居高人信息并对他们的个人信息及所作所为进行跟踪管理,实现侠士信息维护,查询.侠义事件维护,侠士等级管理,侠士奖惩管理,侠义活动发布，抗灾募捐管理等。

系统基于B/S三层架构，采用Spring + Hibernate + Spring MVC框架.使用Oracle 数据库.本项目只投入15个人，开发周期为6个月。本人在项目中进行了前期的需求分析，系统架构实现，数据库建模，及部分编码工作。

问题之

三、谈谈你们是怎么对这个项目进行开发的？（谈谈你们是怎么进行项目开发的?）分析：这个问题是考核你是否熟悉软件开发的流程，同时也是考核你的项目经验，你的专业素养，从这里可以判断出你参与过多少项目，可以判断你对软件工程的理解和熟悉程度。这个问题是十分关键的，你需要准备的知识点有：软件项目的生命周期、软件项目的开发模型、面向对象的分析和设计、软件质量保证等。软件项目的生命周期: 项目计划 需求分析

设计(概要设计和详细设计)编码 测试 发布 维护

项目计划阶段：走访客户，进行交流沟通，获得客户原始需求。对客户的需求和市场等进行调研，分析，编写可行性分析报告。

通过不断的与客户沟通，找客户不同环节的用户进行交流来获取需求。召开评审会议，报告可行性分析，报告用户原始需求，报告项目远景规化。需求分析阶段：

在客户原始需求的基础上不断与客户沟通，充分的熟悉和深入客户业务，获得充分的业务需求，完善用户需求和功能性需求，了解客户的相关约束而获得非功能性需求。最终编写《需求规格说明书》；召开需求评审会议，客户确定需求，并签定合同；编写项目计划说明书；编写测试计划；召开项目启动会议，项目正式启动。

概要设计阶段：根据《需求分析说明书》，进行用例分析,获得充分而有效的用例。编写界面原型，编写编码规范和界面风格规范,数据库设计规范。用uml工具画用例图，编写有效的用例规约文档。划分项目功能模块.评审用例及用例规约文档。

详细设计阶段：根据完整的用例及需求进行分析，获得数据库所需的相关信息,画数据库E-R图，编写数据设计说明书.进行数据库建模。进行详细的分析，用uml工具画类图，确定每个功能模块的子功能，抽取项目的公共部分成为一个公共模块。确定项目的架构基础。确定需要用到的类及类成员和方法。确定一些辅助类及方法。对每一个用例都用uml工具画出顺序图。编写详细设计说明书，评审详细设计说明书, 进行基础框架搭建。列出任务清单，进行任务分配。编码阶段：以小组的形式进行代码编写，编写单元测试用例，每完成一个类都要进行单元测试。每完成一个功能点和模块都要进行集成测试。确保每一个功能点和模块完成后都是一个可以看得见、摸得着的产品。而不是等到最后才进行统一的调试和搭配。每天都要对代码进行检查和优化，也就是所谓的重构。

测试阶段：根据测试计划对项目进行系统测试，以及用户的验收测试

产品发布：交付完整的产品和设计文档。把产品布署到客户的计算机上,确保产品的正常运行。客户签收。

维护阶段：为客户提供技术保障，对产品进行相应的维护和升级工作 软件常见开发模型

瀑布模型：最经典的过程模型，适用于需求明确，规模较小的项目 喷泉模型：迭代，无间隙特点，适用于面向对象的软件开发过程 螺旋模型：

MSF模型：微软解决方案过程模型

什么是极限(XP)编程：极限编程是对敏捷软件开发方法的一种实现。它强调测试先行，也就是在编写代码的时候先编写测试用例;循环迭代，每一次迭代都是一个可用的产品；重构，不断的对代码进行优化；结对编程，两个人为一对共同进行代码编写；它强调团队之间的知识传播，让团队的每个人都能熟悉软件开发的各种技术。如：支持熟悉数据库的人去做界面，做界面的人去做数据库等，通过不定期的角色转换来增强团队的能力。要求客户参与到软件开发中来,开发出最适合客户需求的产品。

单元测试一般是在编码的时候同步进行的，一般是以类为单位进行测试，当一个类完成了编码，并编译正确后才进行的测试，测试这个类是否已经能够实现指定的功能。一个类能够正常的编译成功并不意味着这个类就已经完成了，还要通过测试，设置断言来确定他是否已经达到了预期的效果，实现了特定的功能。调试，编译通过只能证明代码的语法没有错误。单元测试由程序员自己来进行，也可以在项目小组内交互进行。单元测试是采用白盒测试 集成测试一般指实现了一个功能点或一个模块后,为了测试这个模块是否已经实现了需求要求的功能。集成测试可能需要对多个类进行组装，也可能需要与以前已经测试通过的模块进行组装，是对产品组件的系统整合和执行。集成测试可以根据模块的大小分不同的级别，在现行的软件开发中，每完成一个功能模块都必须要进行一次集成测试，使得你完成的模块是一个可以运行的产品。集成测试一般可以由项目小组的负责人（或指定一个小组成员）来完成。集成测试采用白盒式测试和黑盒测试

系统测试一般指项完代码已经全部完成，交给测试小组来进行测试。进行系统测试的人员独立于开发小组，系统测试人员把完成的产品布署在相应的计算机环境中，按照测试计划进行测试，验证系统是否满足了指定的需求。系统测试除了测试产品应满足基本的功能需求外，还要对产品的性能，用户界面，安全性，压力，可靠性，安装和反安装等几个方面进行测试 系统测试采用黑盒测试

验收测试一般指产品交付给客户，负责把产品布署在指定的计算机环境中。由用户根据需求文档，进行的总体测试。验收测试的内容和系统测试一样，只是执行者不同。都是除了测试系统完成基本功能外还要对性能，安全性，可靠性等进行测试。验收测试也是采用黑盒测试 为什么需要测试？测试是对软件质量的保证，只能通过严格测试的软件才是合格的软件，测试并不是说让软件能够编译通过，测试是让软件产品最大程度的满足客户的需求度。回答实例：

考官：令狐冲，能谈谈你们是怎么样对这个项目开发的吗？

令狐冲：首先，我们这个项目已经有了一个基本的用户原始需求。但这是不够的，我们都知道需求分析是十分重要的，所以我们在用户原始需求文档的基础上，再次进行了分析，通过不断的与客户沟通，充分的了解和熟悉用户的业务，完善了业务需求和功能需求。还对用户业务需求和功能需求分析完善为实现软件的必须的非功能性需求。得出项目需求规格说明书，经过评审会议确认通过。

根据需求规格说明书进行用例分析，通过分析和讨论找出充分的有效用例，并用Rose画用例图。对每一个用例进行详细的分析，完成每个用例的用例规约文档，并编写界面原型。划分项目模块。最后对用例及用例规约文档进行评审验证。编写”代码编写规范”及界面风格规范，数据库设计规范,编写概要设计说明书。

根据需求规格说明书和分析各个用例规约文档，获得数据库的基本信息原型。也可以说是数据库表的草稿，根据数据库表草搞进行分析，进行数据库设计和优化。编写数据库设计说明书。采用PowerDesigner进行数据库建模，并生成SQL脚本。确定项目框架，设计公共模块和辅助类。根据对数据库模型和用例规约文档的分析，列出对象清单和理清对象关系。用Rose来画类图。对每一个用例都用rose画出时序图。编写详细设计说明书。列出任务清单，分组进行代码编写。在代码编写阶段，先统一完成所有的实体类。对于非实体类则先完成类的框架，也就是只写方法和注释文字。具体方法的实现暂时为空。然后再进行代码填写。每完成一个类的代码编译通过后都要进行重构和单元测试。每完成一个功能和模块都由会由小组长进行集成测试。使得完成的模块是一个真正可以运行的，可见的功能实现。

在各个小组都完成自己的模块后就进行模块整合，进行一次大规模的集成测试。然后把产品产给产品测试小组进行系统测试。

问题之

四、你们是怎么保证软件开发的质量的？

分析：这个问题其实上面的讲解已经给了答案了。软件质量是软件实现对需求的满足度。开发的软件越满足客户的需求，说明软件的质量越高。反之就是质量越低。尽管你开发的软件使用了新的技术，良好的设计，丰富的功能;但是这些功能都不是客户需要的，客户需要的功能没有实现或者是很多没有实现。这样的软件也是失败的软件。为了保证软件质量，也就是让开发的软件最大程度满足客户的需求，只有两个方法。一个是获得充分完整的需求，二是能过测试，以需求为中心编写测试计划。来保证软件合乎需求。回答实例：

考官：你们是怎么来保证软件的质量的呢？

令狐冲：要保证软件的质量首先就要获得完整的需求，在需求分析阶段做了大量的工作与客户各个环节的代表性用户进行沟通，充分了解和熟悉客户的业务。并且从需求到设计阶段都保持与用户的沟通和交流。让用户的业务专家一直参与我们的需求，分析和设计工作。其次我们会在需求分析后就编写测试计划，在开发的每个阶段都进行相应的测试来保证代码是乎合相应需求的。在代码编写过程中，每完成一个类都由程序进行单元测试，每完成一个功能点或模块都要进行集成测试，每一次集成测试都对上一次的已经测试通过的产品进行迭代, 也就是以前测试成功的都会加入到本次测试中来。使得每个完成的功能和模块完成后都是一个可以运行的，可以看得到的产品；同时也欢迎用户来见证我们的集成测试结果。代码编写完成后进行最后一次集成测试，然后交由独立的测试小组对项目进行系统测试。问题之

五、你为什么离职的？（你为什么离开以前公司的？）

分析：这个问题几乎在任何场合的面试都会有，有时是在技术面试的时候问，有时是在人事面试的时候问，有时会在技术面试和人事面试的时候都问。其实也比较好回答，回答的抽象一点比好。切记不要说以前公司的坏话，如果你这样做。人家会想，你以后离职后同样也会说这家公司的坏话.一般都是说为了某求更好的发展空间。让人感觉你是经过深思熟虑后才选择他们公司的。回答实例：

考官：你为什么离开以前公司的？

令狐冲：以前公司对我很好，我在以前公司干得也很愉快。我因为合同到期，为了获得更好的发展空间及谋求对自己能持续发展的环境。并向公司办理了离职手续，完成了工作交结。(后面这句也可以不谈)问题之

六、谈谈你的职业规化

分析：企业都希望他所招聘的人是潜力股，看你是不是一个追求上劲的人,还有想看看你能够在企业长期干还是仅把其当着一个跳板。总的说来，回答这个问题要让人觉得你是一个可培养，有潜力人。记住要看是什么样的人来面试你。如果是项目经理来面试你，你就不要说你以后的职业规化是项目经理。你就可以说你的职业规化是成为架构师，或者是技术专家等。否则他可能会认为你是一个对其有威胁的人。就算他内心知道这不算什么，可能心理总会有一点点不爽。如果是老总面试或人事问你这样的问题，你则可以说项目经理也无妨，不过要给人有一种觉稳的感觉。回答实例：

考官：你的职业规化是怎么样的呢？（考官是项目经理）

令狐冲：我思维能力比较强，擅于逻辑分析。在之前的工作中积累了一定的架构经验，以后就想成为一名架构师和技术专家

写在最后：上面的这些问题都是面试中十分常见的的问题，比较难以回答的。有些看似简单却不知从何说起。有些看似复杂却又并不复杂。因为很多人都缺少项目经验，对软件开发的过程相对陌生，而老师讲这方面的知识也比较少，如果你没有一定的代码和项目积累就算老师讲你也很难去体会、理解。再说这方面的内容太要求实际经验和日月积累，老师也不好讲。现在我采用把枯燥的概念和实际的项目结合起来进行归纳，从而形成这样一个答题技巧。并且对其中的一些技术结合实际进行分析和总结。希望阅读者能快速的知其然也知其所以然。从而能够提高面试的成功率。当然这仅仅是一个答题技巧，关键还是需要知识的积累。有道是“不积跬步，无以至千里；不聚细流，不以成江河”。这次完成此文也是我自己对知识的一次梳理，我并没有去查阅和考证书本。我想完全通过自己的语言来描述项目开发的过程和一些细节。又因我实在是才疏学浅,真的希望大家能对我的不当及错误之处指出并加以指教，我就涕感泪流了。不管是技术还是人生，我才刚刚上路呢！

“本项目结构上分为表现层、业务层和数据访问层，层次间的依赖关系自下到上。采用的技术有 Struts，Spring，Hibernate，Log4J，JDom等。其中表现层采用Struts框架开发；业务层封装业务流程，为适应业务的变 更，每一业务模块均有专门的接口及实现类，利用Spring的IoC功能将实现类注入给表现层的Action；数据访问层借助于Hibernate实现，代码简洁且可适应不同的数据库。事务部分利用Spring的声明式事务管理。为提高性能，采用Servlet Filter实现了缓存代理”

这段描述简单的勾划出了系统的结构，也表现出你非常熟悉Struts，Spring，Hiberante这几种技术。

同时可以注意到，其中一些重要环节描述的十分简略，比如事务、缓存代理，这是故意的。

面试的时候很多人都怕对方突然问一个自己没有准备的问题，往往缺乏应变能力。一方面你需要多进行专门的练习，另一方面要知道面试时你并不总是被动的，等待对方发问。

如果你给对方的只是一份普普通通的简历，里面只提到了大家都会提及的JSP，Struts，那你只好等待对方随机的问题了。但是如果你的项目描 述像刚才那么写，对方就很可能会问你到底是如何在Spring中应用事务、如何使用缓存代理（如果对方是技术人员的话），这时你已经变被动为主动啦„„当 然，前提是你写的这些技术要点一定是自己掌握的，事先已经想好如何表达的！

第四篇：单证员考试面试交流技巧

一个常规面试的30分钟里可能出现的事件和顺序大致上是这样的———但是，同样，法无定法，任何变数都会发生，掌握常规和随机应变并不矛盾———敲门，你满面笑容地进去，握手，请坐。下面是写写帮文库小编为大家整理的单证员考试面试交流技巧，仅供参考。

一：你必须努力掌握对节奏的控制权，而不要把它交给你的面试官

如果你回答问题总是拖沓冗长、毫无逻辑也看不出什么时候能结束，面试官会不得不总是打断你的回答：“我明白你的意思了，那么，下一个问题是……”这种被打断回答的情况往往会带来紧张，出现几次，你就会发现清晰的思维和顺畅的表达就这样被打断了。所以，千万不要给面试官这种机会。通常情况下，只要你把握得当，他们也并不会主动地抢。

然而也有这样的面试，面试官无意或者故意地不断打断你的回答，试图获得面试节奏的控制权。那么，在这种情况下，你必须保持冷静，努力地把节奏感再抢回来。你可以在面试官突然打断你的回答，插入一个问题时，有意识地保持10秒钟的沉默，装作在思索这个问题，实际上是在冷静，找回自信和节奏，然后用一种和刚才回答问题不同的语速重新开始。还有的时候，当你觉得你是在回答到关键时刻被打断的话，不要就此罢休，你应该在回答被打断之后的新问题前，有礼貌地说：“在我回答这个问题之前，我觉得我应该对刚才那个问题的回答补充一点……”然后尽快完成你刚才没有机会完成的观点。来源考试大

二：永远不要在一个问题上纠缠太久。

这15分钟，或者说整个面试，就是一张你无法先看到整张试卷的试题，有点像GRE的机考，更糟糕的是，你实际上连每道题的分值都不知道。在面试的时候，你不知道你在努力地向面试官说清楚的那个复杂的问题究竟能给你增加多少分，而你花了七八分钟在这个问题上，也可能下一个问题对你来说既简单、分数又多。所以，当一个问题开始出现你很难说清的情况时，不要纠缠太久，简单地说：“关于这个问题，我想我现在只能说出这么多了。”让面试向你的下个机会走去。

三：在15分钟内取得尽量多的共识。

在一般情况下，面试官不是来寻找一个永远的“持异议者”的。当你在回答一些关于观点、价值、方法方面的问题时，你会发现，也许经常会出现面试官频频点头，或者他面无表情，甚至摇头的情况。点头很大程度上说明你们的共识，而通常，共识比异议更容易给你的表现加分。

熬过了这15分钟后，接下来是你最后的机会了。面试官通常会问你有没有任何问题问他。永远别说没有，除非他之前告诉你他已经决定录用你了。最后的问题可能毁了你之前的所有的努力，也可能把你从一场失败的面试中挽救回来。

然而想出一个好的、最后的问题往往比准备一个好的自我介绍还要难。有的时候，你希望通过一个好的问题，让人对你刮目相看。但是通常你会发现，更容易的是问一个面试官有话可回答的问题，然后你加上几句评价，把这个面试画上句号。

如果你之前的面试进行得都很顺利的话，在最后一个问题上应该保守一些，只要不犯错误就行。所以你可以问问面试官怎么走进这一行的，怎么看待这一行等等。如果你之前的面试感觉不佳，你希望通过最后一个问题来绝地反击的话，你不妨问面试官一个让他给你出主意的问题，顺带着你可以说出一个你没有来得及在面试中提起的卖点，加深面试官对你正面的评价。

比方说，我知道的一个聪明的问题，我的一个好朋友明白自己在面试中的英语口语能力令面试官一直表现得对她缺乏兴趣，于是她最后问道：“您知道，我在高中的时候一直是学俄语的，进入大学后我才从ABC开始学英语，现在刚刚学了3年。虽然我已经可以在托福考试中取得630分的成绩，但我知道我的英语口语还需要很大的提高，您能在这方面给我一些好的指点吗?”

那位香港长大、哈佛毕业的面试官立刻有些羞涩地说：“不、不，你的英语已经很让人满意了。我是中国人，我的中文说得还没有你的英文好。你只学了3年就已经这么好了，应该是你给我一些指点。”

结果，这个只学了3年英语的女孩子击败了其他学了十几年英文、口语比她好得多的竞争者———我觉得她就只用了这最后一个问题即确定胜势。

四：范文示例

我是一名毕业现代物流管理专业专科生。

大学三年，奠定了扎实的专业理论基础;在计算机方面，能熟练操作word、excel、ppt 等常用办公软件。英语的听说读写能力强，通过了四级考试，能独立完成收发国外代理e-mail的基本操作。

三个月的实习经验，任海运出口部单证员，处理订舱，报关，做箱，费用结算。培养了良好的组织能力，团队协作精神，务实的工作作风。

虽工作时间不长，但我有着强烈的事业心、责任心和进取心。开朗的性格，坦率的为人，积极的生活态度，良好的沟通能力，遇事勇于面对的精神，使我坚定地投出了这份简历。请贵司给予我一次机会，我定会好好珍惜并以我的无限热忱还公司一份惊喜!

手捧菲薄求职之书，心怀自信诚挚之念，我期待着能成为贵公司的一员!

第五篇：2014济宁公务员面试：了解公务员面试眼神交流

2014济宁公务员面试：了解公务员面试眼神交流

2014济宁公务员考试网提供最新的山东公务员面试招考信息及丰富的备考资料。公务员面试礼仪：眼睛是心灵的窗户，这是公认的名言。在公务员面试时尤其要注重眼睛的特种功能，一方面通过自己的眼神向人表述自信，另一方面察颜观色，以化解面试中的尴尬。

眉目传神热情自信

一般说来，眼睛表现出自卑、自信、诚实和伪装。在你进门之后，面试者会叫你的名字，与你打招呼;在问的过程中，他会用眼睛注视你。如果你的眼光游移不定，逃避他的注视，这既表现你还比较拘谨，也表示你对于他的问题有一种自卑心理。如果你与对方打招呼或提问时都能热情地注视对方，则显示你既有坚定的性格又有自信心。一个女人诚实与否，可以从她的眼睛里反映出来。如果她的内心为某种事实担心，而又无法坦白地说出时，眼睛是忽东忽西的。有的人会突然做出一些姿态转移别人的眼神。而诚实的眼睛哪怕是避开别人，也会显得是在认真地思考，而不是在打其它主意。

认真识别考官情绪

你必须识别面试主考官的身体语言变化，从中获得他内心深处的真正情绪。当面试者厌烦时：表现为坐立不安，眼看桌面的小东西，手指头轻敲着桌面。这时候你可以试着改变话题或主动提问题，让面谈者重新回到面谈中来。当面谈者分神时：表现为眼睛在你身上到处游移，或眼睛看着桌上的东西，这时，你说什么他都没有听进去。当面谈者不太愉快时：通常表现为双手在胸前交叉，身体向后靠，明显地改变坐姿等。当面谈者听了你的话感到有兴趣时：表现为坐姿向前倾，接近你，眼睛注视着你，但偶尔也会发生恰巧这位面谈者也精通身体语言而不表现出来。

察颜观色巧妙应付

最令人担忧的是这样的一种面试者：他的脸上似乎洋溢着笑容，但眼睛中却无一丝笑意。这笑意就是一种眼神中的光亮。如果始终不能改变他那双变化的眼睛，就说明你还未能使他满意。有人把这种面试者的脸叫做扑克脸，说他们毫无真实的表情，笑容仿佛是印在头面上。但是，你要紧盯对方眼神动态的话，仍能测出其内心的变化。如果对方眼光黯淡，一双眼睛仿佛收缩到眼眶中去了，说明他对你产生了不信任。特别是还会有其它举动显示他的这种心理，如他开始向下看手中的东西，表情严峻起来。如果对方对你的回答产生了厌烦，会有什么表现呢?他会把视线抛到老远的地方去，例如抬头望天花板，侧身注视窗外。不论你在说什么，他都不会留心，他也许会嗯一两声，内心却已在盘算另外的事了。这时，你应立即意识到自己说走了题或说得过于冗长，应设法赶快结束。有时对对方的提问不当或理解不了你的话也会使你产生防御、抗拒的心理，但作为应试者，决不可也来这么一番表情。交谈的其

它方面还包括你的声音，要听起来流畅、轻松、友好、自信，不要动用感叹语气，或强求幽默，一切要自然。

更多信息：济宁人事考试信息网http://jining.offcn.com/?wt.mc_id=bd7993