办理房产证后所有证件清单[五篇范文]

第一篇：办理房产证后所有证件清单

1.广东省企业基本建设投资项目备案证

2.固定资产投资项目节能登记表

3.建设用地规划许可证

4.建设用地批准书

5.国有土地使用证

6.房地产开发企业资质

7.关于原则同意修建详细规划的函

8.水土保持方案审批意见

9.建设项目排水设计条件咨询意见

10.勘察、设计、监理中标通知书

11.建设项目单体设计方案咨询意见

12.基坑支护设计技术评审意见的函

13.项目管线综合规划意见的复函

14.人防工程设计专项审查意见书

15.项目环境影响报告表的批复

16.建设工程规划许可证

17.项目地名命名批复

18.建筑工程消防设计的审核意见书

19.项目设计方案的卫生审查意见

20.新型墙体材料专项基金预缴款申请表

21.预缴散装水泥专项资金证明

22.施工单位中标通知书

23.施工图设计文件审查报告

24.项目工程初步设计的复函

25.招标投标情况备案表

26.建设项目劳动保险金缴款协议书

27.建设工程合同备案表

28.安全文明施工现场查勘表（安监）

29.公共建筑节能设计审查备案表

30.建设工程施工图审查备案表

31.广州市建设工程质量监督申报表（质监）

32.建筑工程施工许可证

33.项目门牌申请的批复和申领门牌确认通知书

34.预拌砂浆使用报告

35.建设工程消防验收意见书

36.广州市建设工程规划验收测量记录册

37.防雷装置验收意见书

38.建设工程规划验收合格证

39.房屋测绘成果报告

40.建设项目竣工环保验收意见

41.永久用水同意接入书

42.建筑工程竣工验收报告

43.人防工程专项竣工验收备案意见书

44.建筑工程竣工验收备案表

44.房地产权证or房地产初始登记告知书

第二篇：上海办理房产证需要什么证件和材料

上海办理房产证需要什么证件和材料

2012-08-28 09:39搜房网综合整理

[摘要]很多朋友在办理房产证时因证件或材料不全，耽误了不少时间和精力，想要省时省力那么我们就要明白上海办理房产证需要什么证件和材料。那么上海办理房产证需要什么？上海办房产证费用计算是怎样的？

一、上海办理房产证需要

1、确定开发商已经进行初始登记

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第３４条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》

申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、拿测绘图（表）

由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件

在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税

公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

6、提交申请材料 材料主要包括以下几种：（1）盖章的申请表；（2）房屋买卖合同；

（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；（4）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；（5）专项维修资金专用收据；（6）契税完税或减免税凭证；

（7）购房者身份证明（复印件核对原件）；（8）房屋共有的提交共有协议；（9）银行的提前还贷证明。

7、领取房产证

一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

二、房产证过户费用

1、买房人应缴纳房产证过户费用的税费如下：

(1)契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

(2)印花税：房款的0.05%(3)交易费：3元/平方米(4)测绘费：1.36元/平方米

(5)权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2、卖房人应缴纳税费：(1)印花税：房款的0.05%(2)交易费：3元/平方米(3)营业税：全额的5.5%(4)个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%

第三篇：房产证办理程序及需用证件

一般房屋初始登记程序

第1步：提出申请。

申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。对符合申请条件的，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记中心。第2步：审核制证。

市房屋产权登记中心审核后，对符合登记条件的，核准登记，打印房屋权属证书。第3步：交费领证。

申请人本人持身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到市房屋产权登记中心交纳相关费用后，领取房屋权属证书。

房屋产权证办理需要证件

0）派出所出具的坐落证明。

1)测绘报告（房屋坐落证明）、工程立项报告、建设用地规划许可证、建设规划许可证、土地使用证、质检报告、图纸联审记录（图纸技术审查记录）、工程图纸。

规划局对《用地规划许可证》的规划核实证明； 竣工验收备案单（原件）；

规划详图（纸质，需规划局盖章）；

建设单位组织机构代码证、营业执照、组织机构名称变更说明（原件和复印件）；

区房管局服务大厅初始登记

区房管局现场查验

授权委托书。

区房管局报市房管局审核

市房管局发放房产证

到区房管局领证。

第四篇：办理房产证所需材料清单

办理房产证所需材料清单

1、土地证

2、建设用地规划许可证

3、建设工程规划许可证

4、建筑工程施工许可证

5、建设工程规划验收合格证

6、竣工备案表

7、档案合格证

8、办理申请

9、法人代表身份证复印件

10、营业执照复印件

11、测绘报告

上述材料需提供原件验证，复印件一式两份留房管所

测绘费：每平方米2.72元

登记费：每栋550元

工本费：每本50元

第五篇：面向个人办理房产证流程及收取证件

房屋抵押权登记

一、审批依据：《房屋登记办法》（建设部令第168号）

《城市房地产抵押管理办法》（建设部令第98号重新发布）

二、到场人员：

申请人或委托代理人。

三、提交材料：

1、房屋抵押权登记申请书

2、申请人身份证明（有委托代理人的需提交有效的授权委托书）

3、房屋所有权证

4、国有土地使用证

5、抵押合同

6、主债权合同

7、房屋评估报告或房屋价值议定书

8、如果个人办理抵押登记，暂未办国有土地使用证的，应提交担保公司出具的担保承诺书

9、其他必要材料

四、办理程序：

受理 → 审核 → 缴费 → 记载于登记簿 → 发证

五、办理时限：

立等可取

六、收费标准：

登记费住房每件80元、非住房每件550元。

注：河北省物价局、财政厅冀价经费[2008]17号。

房屋最高额抵押权登记

一、审批依据：《房屋登记办法》（建设部令第168号）

《城市房地产抵押管理办法》（建设部令第98号重新发布）

二、到场人员：

（私产）抵押人及共有人，（单位产）委托代理人。

三、提交材料：

1、房屋登记申请表

2、申请人身份证明（有委托代理人的需提交有效的授权委托书）

3、房屋所有权证

4、国有土地使用证

5、最高额抵押合同

6、一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料，当事人将最高额抵押权设立前已存在债权转入最高额抵押担保的债权范围的，提交已存在债权的合同或者其他登记原因证明材料和抵押人与抵押权人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料

7、房屋评估报告或房屋价值议定书

8、申请人为个人、暂未办国有土地使用证的，应提交担保公司出具的担保承诺书

9、其他必要材料

四、办理程序：

受理 → 审核 → 缴费 → 记载于登记簿 → 发证

五、办理时限：

立等可取

六、收费标准：

登记费住房每件80元、非住房每件550元。注：河北省物价局、财政厅冀价经费[2008]17。

抵押权注销登记

一、审批依据：《房屋登记办法》（建设部令第168号）

二、到场人员：

抵押人及抵押权人或委托代理人

三、提交材料：

1、房屋抵押注销登记申请书

2、申请人身份证明

3、登记证明或房屋他项权证

4、证明房屋抵押权消灭的材料

5、其他必要材料

四、办理程序：

受理 → 审核 → 记载于登记簿

五、办理时限：

立等可取

六、收费标准：

不收费

初始登记

一、审批依据：

《房屋登记办法》（建设部令第168号）

二、到场人员：

申请人或受委托人。

三、提交材料：

1、房屋登记申请书

2、申请人身份证明（包括法人、自然人和其他组织的资格证明）

3、建设用地使用权证明（土地使用证）

4、建设工程符合规划的证明(建设工程规划许可证、建设工程竣工规划认可证等)

5、房屋已竣工的证明（建设工程竣工验收报告或房屋竣工验收合格的证明）

6、房屋测绘报告及房屋平面图

7、其他必要材料

房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋一并申请登记，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书。

四、实地查看：

新建楼盘在登记材料齐全、初审无误后，需由登记机构工作人员进行实地查看；历史遗留问题房屋登记，在登记材料齐全、初审无误后，需实地查看并公示7天后进入办证程序

五、办理程序：

受理 → 审核 → 缴费 → 记载于登记簿 → 发证

六、办理时限：

在上述条件具备时办证立等可取

七、收费标准：

登记费住房每件80元、非住房每件550元。

注：河北省物价局、财政厅冀价经费[2008]17号。

初始登记

一、审批依据：

《房屋登记办法》（建设部令第168号）

二、到场人员：

申请人或受委托人。

三、提交材料：

1、房屋登记申请书；

2、申请人身份证明；

3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

4、申请登记房屋符合城乡规划的证明；

5、房屋测绘报告或者村民住房平面图；

6、其他必要材料。

申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

四、实地查看：

集体土地建房，在提交材料齐全、初审无误后，需由登记机构工作人员进行实地查看并公示7天后进入办证程序

五、办理程序：

受理 → 审核 → 缴费 → 记载于登记簿 → 发证

六、办理时限：

在上述条件具备时办证立等可取

七、收费标准：

登记费住房每件80元、非住房每件550元。

注：河北省物价局、财政厅冀价经费[2008]17号。