业主给开发商的信（含5篇）

第一篇：业主给开发商的信

某业主写给开发商的感谢信(笑话 超搞笑)

楼主

随波逐流在青岛 发表于 搜房网天福丽都

古人说，业主一思考，地产商就发笑

夏天走了，树要黄了，我终于要住进您给我盖的房子里去了。在这激动人心的时刻，我提起这支在您给我准备的无数文件上签过无数名字的笔，给您写这封刚看到您垒的沙盘时就想写的感谢信。如果信纸有些褶皱，您一定要相信，这是难以抑制的泪水造成的。

一年前，您的团队指着那块荒凉的土地让我展开想像的翅膀，我激动得浑身哆嗦。在我眼中，您垒的沙盘简直妙不可言。虽然，现在我们看到的大楼与您垒的沙盘不

尽相符，比如窗户由大变小，飘窗护兰成围场，树木由多变少，mini电梯，楼前那条宽阔的马路尚深深埋在大地里，但是，我毕竟见到了那个叫作“房

间”的东西。每当我从那些盖了十年仍未封顶的楼前走过，心里的自豪感就汹涌澎湃：我是活着住到我买的房子里的。

不仅如此。您没有把羊肠小道起名叫“森林大道”，您没有把喷泉水池视同“万顷碧波”，……对于这样诚实的人，除了眼泪，我已经没有多余的钱来表彰了。

有很多人对房屋购买合同心存不满，他们诬蔑说这是百分之百的霸王合同，因为他们被明确告知，合同用于填写协商内容的留白是不容字迹污染的。“您签完字以后

可以回去慢慢看。”焦急的售楼小姐用的仍然是慢言细语(这奇怪的组合)。原谅这些诬蔑者的目光短浅吧。在我看来，我所目睹过的那几张纸是有史以来最“人性化”的合同：一个人，无须认字，不用思考，只要有钱，会摁手印，马上就能成为业主。在我们这个文盲率仍然高居世界前列的国度，还有谁还能怎样为人民想得更周全呢？

树木确实少了，窗户确实小了，但是，我欣喜地接到通知：我的房子变大了。是您，在第一时间把这个好消息告诉了我，还顺便叮嘱我这项增值服务是要收小费的。

为了防止那房子再度出现奇迹(我确实感觉自己买到了一根定海神针)，我特意准备了双倍的现金。由于怕我在工作和生活中分心，您甚至都不愿意告诉我房子的面积到底

大在了什么地方。面对某些执迷不悟的业主的追问，您和您的团队始终面带微笑沉默不语，致使他们自觉不好意思最后忘了自己当初的问题。此前，江湖上一再传说，购

房合同中规定的“3%以内的允许误差”将被开发商“无耻”地利用。对于如此骇人听闻的诽谤，您和您的同事们谈笑自若，并没有抽出时间来把惑众者告上法庭。我深信，是

那句名言在激励着你们：盖自己的房子，让业主说去吧。您给了我房子，更给我指明了生活的方向。为了督促我尽快成为一名机动车所有者，您主动让我分摊了车位的建设成本，并拒绝将随后租售的收益与我共享。有些东

西可以一卖再卖，以前我只知道我们的银行欢迎这个，没想到，我自己答应得也这么爽快。更让我感动的是，考虑到我对抽象事物的想像力有限，您事先没有草率地在合同中一一说明要公摊的部位名称。正是您，在交给我们房子的同时还没有忘记考验我们的动手能力，于屋内各处或明或暗地布置了思考题，让我们手托腮帮兴致盎然地寻找答案，并为天花板究竟应该

是平的还是圆弧形的发生了激烈的辩论。这既锻炼了我们的手和脑又增添了无限生活情趣，我们都不舍得一下子就把它们修好。轻轻地，您走了，物业公司来了。是您给我们指定的这家物业公司让我懂得了什么叫作言出必信。他们说，只要预交一年的物业管理费和采暖费，钥匙马上可以拿

到。我在重温了“夏天来了，冬天还会远吗”的格言后如数交了钱，结果真的就拿到了钥匙。那些还在梗着脖子跟物业探讨天气的业主，据我所知，确实没有拿到。特别应

该指出的是，您所指定的物业公司态度和蔼，目前并没有明显地殴打业主的意向。在您交给我的房子里，没有门，没有马桶，您的初衷是让我们最大限度地与装修公司亲密接触。对于这个新朋友的脾气，我们一时还不能适应——他们勇敢地冒充着最

有名的公司，勇敢地使用最低劣的材料。我的装修原则是朴素大方，结果皆大欢喜：装修公司暗地里夸我们大方，而房子肯定是朴素的。想过去，看今朝，我的心思此起彼伏。在工资微薄的年代，我号召全家节衣缩食有了积蓄；在积蓄一朝掏空之后，我获得了房子。您完全改变了我的金钱观：以前，我买菜的时候经常为了一毛两毛跟小贩大费口舌，现在，对于这价值几十万的房子，我已心如止水—只要你要，只要我有。拿什么奉献给您呢？古人说，业主一思考，地产商就发笑。很欣慰，我还能给您带来这小小的欢乐。您的身影渐渐远去了，但我们肯定会时时感受到您的存在。为什

么我的眼里常含泪水，因为这房子背着真沉。在生命迅速贬值的今天，是您大方地收购了业主们的后半生，让他们无鞭奋蹄，不舍昼夜。现在，我再也没有工夫追问生活的意义、我从哪儿来要到哪儿去了。虽然幸福不是毛毛雨，爹不是亲爹，娘不是亲娘，奶奶也不是亲奶奶，但是要创造人类的幸福，全靠我们自己好像是不行的。您别误

会，这不是诉苦，这只是马力开足前的小小犹豫。听，您又在黎明前吹响了战斗的号角——房价还要涨！这消息将让多少人在梦中发抖？在昼夜温差较大的北方，夜里发抖的人有福了，他们因此获得了小小的热量。极度恐惧到底会带来什么样的后果，您一定没有时间跟我探讨。但是我就这么想了一想，您肯定又笑了。让我们共同期待房价在目前的物价水平上涨到每平方米1亿元吧。那时候，我们睡在宽阔的马路上，看着空荡荡的房子，会产生多少现在难以预知的幻想。

紧握您的手，如果您还在从事这一行业。

第二篇：业主向开发商维权案例

东方名苑广大业主

强烈要求修改东方名苑《商品房预售合同》

目前，安阳市房屋住宅开发公司通知东方名苑团购房单位，要求各购房户于2014年12月1日至2015年1月15日按户型完成《商品房预售合同》的签订，并办理交款手续，逾期未按规定时间签订合同并交纳房款的购房户，剩余房款按通知规定截止日期，根据商业银行同期贷款利率承担滞纳金。

通知称，这一决定是由东方名苑建设领导小组做出，那么，我们所有购房户要问，领导小组的领导们，该《商品房预售合同》内的具体内容你们仔细阅读了吗？里面的条款内容对所有购房户公平吗？

众所周知，东方名苑为团购房性质，土地为2003年由六局委购买，委托安阳市房屋住宅开发公司进行建设，并由全体业主垫资建设。项目于2012年10月就开工建设，目前业主已垫付超过50%房款。但项目的进展却不容乐观，其中发生许多由于开发公司的责任而导致的事故，如建材丢失、楼房失火等，这些情况与广大团购房业主通告了吗？开发商准备隐瞒我们到哪一天？我们这个小区开工建设的时间，正是建材市场行情不好的时段，所有的建材价格几乎降至低谷，但我们的房价却在一涨再涨，这个问题你们与所有的团购房业主解释了吗？如今在所有问题都未明了，你们却急匆匆要求大家签订《商品房预售合同》，而且将不签订的所有责任全部推到团购房业主的身上，你们觉得合适吗？是不是将所有业主的智商都归为零？你们还有公平可言吗？

就目前情况来看，所有的事情已本末倒置，事实已经是所有团购房业主任由开发商宰割。

目前部分业主已签订《商品房预售合同》，根据提供的合同样本，发现该合同缺失公平性，存在众多对团购房业主不公平的条款，设有欺诈陷阱，因此我们所有团购房业主强烈要求修改东方名苑《商品房预售合同》。

一、在签订《商品房预售合同》前，我们所有业主要求开发商提供以下书面材料并予以公示，让所有业主都能清晰看到所有内容并作出正确的判断：①预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；②按照土地管理部门的有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》；③持有《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》，并已办理建设工程质量和安全监督手续；④持有《商品房预售许可证》，并已确定施工进度和竣工交付使用时间。

二、根据《商品房预售合同》的“说明”条款第3条，“双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减”，因此我们所有业主要求修改东方名苑《商品房预售合同》是我们的合理全法权益，在不公平条款未做出修改之前，我们所有业主将拒绝签订合同，并且不会支付任何滞纳金，因为出现这种后果是由房屋开发公司造成的，应由房屋开发公司来承担一切后果及经济损失。

三、在《商品房预售合同》中出现的证件要求开发商提供原件及复印件，《商品房预售合同》的具体条款及内容规定要求向所有业主公示，不得以不签订合同就不让看合同进行推脱。

四、经过认真比对安阳市东方名苑商品房预售合同和其他开发商的商品房预售合同，发现其存在众多对广大团购房业主极为不公平的条款，我们要求有如下几条，要求对不公平合同条款进行修改：

1、合同双方当事人

在此《商品房买卖合同》中出现了出卖人的委托代理人，作为业主，我们要求直接和出卖人（即安阳市房屋住宅开发公司）签订合同，不允许出现委托代理人。

2、合同“第一条 项目建设依据”中，写明建设工程施工合同约定的开工日期为：2013年03月08日，建设工程施工合同约定的竣工日期为：2015年08月24日。

东方名苑小区的开工日期是说改就可以改的吗？我们在交第一次房款后就破土动工了，为什么合同上的开工日期与实际开工日期不符？我们要求按实际开工日期进行填写。

竣工日期约定为2015年08月24日，这个竣工还仅仅是主体工程完成，那么我们就要问了，一个主体工程的建设就耗了近三年的时间，你们不觉得小区的竣工时间拖延太久了吗？其他由开发商垫资的商品房建设时间也不过两年，何况我们业主垫资的团购房呢？最初我们团购房时，单位告知大家说是2015年06月交房，而且现实情况也是在2013年底时所有楼房均已封顶，但目前却变成了2015年08月24日主体才施工完成，请给大家一个说法。我们要求施工完成时间按最初约定进行更改。

3、合同“第四条 计价方式与价款”中，规定房屋单价均价订为3300至3500左右，与最初约定增加过多。

东方名苑项目介绍时承诺：“团购价格采用综合建设成本加10%利润加2%企业管理费构成”，那么作为业主我们要求审计所有成本来确定房屋价格并向所有业主公示，且审计全程有业主代表参与（业主代表由广大业主来推选，不能由开发公司和团购单位指定），并经全体业主代表签字认定。在审计过程中不能将由于开发公司的责任而造成的成本增加让所有业主来承担，如房管局提前交房款的利息、建材失窃、楼房失火等，这些经济损失应由开发公司来承担，均不能计算在建设成本内。

4、合同“第五条 面积确认及面积差异处理”中，写明根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】为依据进行面积确认及面积差异计算。

东方名苑小区的各户型建筑面积与此次签订合同时均有较大增加，请解释面积增大的原因，是房屋使用面积增加了，还是其他原因？实际测绘面积与设计面积有差异是比较正常的事情，每个小区均如此，但一般也就差异个

一、两平方，为什么我们这个小区测绘面积与设计面积有如此大的差异？开发商应将面积及测绘过程进行公证。

5、合同“第六条 付款方式及期限”中，规定使用公积金贷款付款方式的，买受人须在签订合同之日起7日内向承办公积金贷款机构提交申请手续的材料，并签署相关文件，缴纳相关费用。买受人须在公积金中心或出卖人通知（含书面、电话通知）之日起3个工作日内办完公积金贷款所需一切手续。如因买受人原因买受申请的贷款未在本合同签订后15日内获得贷款机构审批同意并将款项汇入出卖人帐户的，买受人则应当在出卖人书面或电话通知后10日内将剩余房款一次性支付给出卖人，否则出卖人有权解除合同。出卖人不解除合同的按合同第7条买受人逾期付款的违约责任执行。如买受人未在规定时间内办理公积金贷款手续的（拒绝提供贷款所需的个人资料）出卖人有权解除合同，若出卖人不解除合同的按合同第7条买受人逾期付款的违约责任执行。

此条款不公平，约定在签订合同之日后办理相关贷款手续的期限太短，违约责任仅仅有买受人承担显然是极其不公平的，要求修改。所有业主均希望越早交房越好，不会无故拖延办理手续。在办理住房公积金贷款时所需耗费的时间不是由我们业主决定的，这样产生的逾期违约责任不应由买受人来承担。

6、合同“第七条 买受人逾期付款的违约责任”中，规定逾期时间规定为60日内，逾期后支付的违约金为每日万分之一。

与其他商品房相比，逾期时间过短，其他商品房规定为60日内，而该合同内为90日，要求变更；逾期后支付的违约金比例较高，其他商品房规定为每日万分之0.5，而该合同内为每日万分之一，要求变更。

7、合同“第八条 交付期限”中，规定出卖人在2016年10月31日前，将具备五方验收合格，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用；但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同除外，出卖人可据实予以延期：

2、其他非出卖人所能控制的条件（例如因国家政策变化、城市规划变更、政府强制命令、因区域供电网络无法保障本合同中商品房所在小区的用电等原因）造成延期交付房屋的；

4、施工中遇到不能及时解决的异常困难和重大技术问题。

该条款极为不公平，要求按业主的意愿进行修订。

首先，东方名苑小区在我们交首付时就向各位业主承诺为2015年6月份交房使用，而现在却定为2016年10月31日前，拖延太久，要求修订日期，为2015年10月以前，否则出卖人应按日给付各位业主延期交房费用每日每平方0.5元。

其次，将区域供电网无法保障划入非出卖人所能控制的条件明显不合理，是在为出卖人不作为找借口，此条款应删除。

再者，第4项中何为施工中遇到不能及时解决的异常困难和重大技术问题，如遇困难、技术问题不能解决是说明你这个出卖人没有能力来承担该小区的建设，说明你的资质存在硬伤，说明你在为你的无能来找借口，强烈要求将此条款删除。

8、合同“第十一条 交接”中，规定由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：出卖人通知买受人办理交房并在安阳相关媒体刊登交付公示，买受人无正当理由拖延交房时间的，本商品房的交付时间为出卖人《交房通知书》中的交房期限届满之日。买受人未办理手续的，《交房通知书》中的入伙期限届满之日起该房屋的风险责任自动转至买受人。条款中再一次体现了出卖人仅为自己利益着想，想方设法将风险转嫁给买受人的意图。出卖人必须保证、确认买受人收到《交房通知书》，买受人验收房屋达到交房的条件后方可进行交房。在安阳相关媒体刊登交付公示不得作为通知买受人的一种方式，交付时间也不得以《交房通知书》中的交房期限届满之日来计算，将房屋风险责任自动转到买受人更是无稽之谈，要求将此条款删除。

9、合同“第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任”中，规定出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第2种方式（出卖人按约定标准完成）处理。

此条款更加不合理，强烈要求进行修改。

首先，在附件三内容中各标准约定不合理：（1）、公共部分交房标准未注明电梯情况、车位及地下室情况；（2）室内部分交房标准中门窗未注明品牌，未标注真空玻璃，未注明阳台封闭情况、使用材料情况。这些情况必须在附件三的各相应标准中详细说明，与最初设计不相符、达不到质量要求的我们均拒绝签收，由此造成的一切损失由出卖人来承担。

其次，达不到约定标准的情况，我们所有业主要求按照以下方式来处理，即出卖人按约定标准完成，并赔偿买受人因此带来的一切损失。

10、合同“第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺”中，规定出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：

1、已交付部分的建筑区域内的水、电通；

2、天然气按相关部门通气时间执行。如在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：双方协商处理。

此条款明显存在欺诈陷阱，强烈要求修改。

首先，水、建筑区域内的水、电通，但不能使用，业主难道可以不使用水、电就生活吗？天然气按相关部门通气时间执行，若三年、五年甚至十年都无法通气怎么办，到时我们找谁去申诉？电梯压根就没有提及，到时我们每天步行上、下三十多层楼吗？公共道路与绿化未提及，难道我们一直生活在泥泞中吗？车位、地下室未提及，难道我们买了车位、地下室也不能使用吗？因此业主要求达到的使用条件更改为以下内容：（1）水：交付使用时达到使用条件；（2）电：交付使用时达到使用条件；（3）天然气：在房屋交付使用后3个月内达到使用条件；（4）电梯：交付使用时达到使用条件；（5）车位、地下室：交付使用时达到使用条件；（6）社区内公共道路与绿化在小区建成6个月后投入使用。

其次，如果在规定日期内未达到使用条件，那是你出卖人的责任造成的，我们业主不同意与你协商处理，要求出卖人不仅按相关标准完成，还应赔偿买受人由此带来的各项损失。

11、合同“第十五条 关于产权登记的约定”中，规定如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第1项处理：买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起30日内将买受人已付房款退还给买受人，并按已付房价款的万分之一赔偿买受人损失。

此款项不合理，我们业主要求作以下修改：若买受人选择退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起30日内将买受人已付房款退还给买受人，并按已付房价款的10%赔偿买受人损失；若买受人不退房，出卖人必须为买受人办理房地产权属证书，并按日向买受人支付已付房价款的万分之一的违约金。

12、合同“第十六条 保修责任”中，规定自出卖人公告告知买受人办理手续期限期满之日逾期不办理的，将从公告告知之日起计算保修期。

此条款不合理，要求更改。若由于出卖人交付房屋的标准等没有达到规定要求，买受人拒绝办理手续，难道也包含在逾期的行为内吗？很明显，这是不公平的，条款应改为“从办理完商品房交接手续算起计算保修期”。

13、合同“第十七条 双方可以就下列事项约定”中，规定：

1、该商品房所在楼宇的屋面使用权归全体业主共有，物业公司统一管理；

2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权归全体业主共有，物业公司统一管理；

5、本项目除公共设备系统及其专用房屋，未出售、未公摊房屋所有权归出卖人所有，公共区域的经营权归出卖人所有；

6、该商品房所在小区的户外广告位、广告规划设置权、经营权归出卖人所有，买受人不能影响公共设施的规划、设计、施工。

此条款更加不公平，我们业主出资购买的楼宇屋面和外墙面难道任由物业公司随意破坏吗？我们出资建设的小区公共区域的经营权归出卖人所有，合理吗？我们出资建设的楼宇难道任由出卖人在我们窗户外设置广告吗？因此，我们业主强烈要求修改不公平条款，修改为：第1、2项中仅保留屋面、外墙面使用权归全体业主共有，去掉物业公司统一管理；第5项中未公摊房屋所有权归全体业主共有，公共区域经营权及其收益归全体业主所有；第6项该商品房所在小区户外广告位、广告规划设置权、经营权归全体业主共有，公共设施的规划、设计、施工不能影响买受人的正常生活使用。

14、合同“第十九条”规定“合同在履行过程中发生的争议，协商不成的，按下述第1种方式（提交安阳仲裁委员会仲裁）解决”。

此条款不合理，我们业主不接受，要求更改为：按下述第2种方式（依法向人民法院起诉）解决。

15、合同“附件四 合同补充协议”中，所列规定存在更多的不公平、不合理项目，强烈要求进行修改。

首先，规定“办理房屋权属登记手续及证书应缴的契税等费用，按国家有关规定，出卖人、买受人双方各自承担，在出卖人通知一周内，买受人需积极配合办理相关手续”不合理，通知一周内不合理，我们业主要求更改为30日内。

其次，规定“（1）中央空调的使用，业主需与东方名苑地温空调投资商签订供热供冷协议，房价中不含地温中央空调投资商所投资部分，该投资部分所有权归投资商所有”存在欺诈。

最初东方名苑项目介绍时就已经注明房价中包含：设计中土壤源地能中央空调系统、雨水及中水回收系统、太阳能热水及照明系统、智能化管理系统、采用住宅水、电、燃气、空调分户、分类计量与收费，大量采用节水器具和设备，绿化用水使用再生水、雨水等非传统水源并采用喷灌、微灌等高效节水灌溉方式，这些投资我们所有业主已经全额支付，哪来的房价中不含地温中央空调投资商所投资部分，这分明是一种商业欺诈行为，故条款中“房价中不含地温中央空调投资商所投资部分，该投资部分所有权归投资商所有”应改为“房价中包含地温中央空调投资商所投资部分，该投资部分所有权归业主所有”。如果经过招标，有地温中央空调投资商免费安装投资该设施，那么我们的房价应该重新计算，扣除相关部分费用。

第三，规定“（2）本合同中如买受人采用银行按揭方式„出卖人在承担担保责任的同时，有权行使以下权利„，双方一致同意由安阳仲裁委员会仲裁解决相关争议”不合理，要求进行修改。

若未还款，出卖人可以到法院起诉，但无权收回房产另行出售，故要求进行以下修改：删除“有权行使以下权利”后括号内“包括但不限于”；删除第2项“出卖人在接到银行的书面通知后3年内均有权随时解除与买受人签订的本合同，收回所卖房产另行出售。买受人所付房款扣除出卖人代偿款项、违约金等相关款项后退还买受人。”；第3项中改为“出卖人承担担保责任而行使追偿权的，双方一致同意由人民法院解决相关争议”。

第四，规定“

（三）交房前„未付清的（包括但不限于„），”不合理，要求在合同中删除“包括但不限于”。第五，规定“

（五）根据《物业管理条例》，本小区„收费标准进行调整”，要求在合同中明确：物业公司公开招标时，必须征得50%以上业主书面同意，才能确定物业公司。

第六，规定“

（八）该商品房所在小区的会所和地下车位产权归出卖人；小区幼儿园单独核算成本，产权归出卖人；买受人所购买的地下车位仅指该车位的使用权。”不合理、不公平。

既然所用土地归全体业主，那么这片土地上的所有建筑的产权归全体业主所有。另外，我们购买了地下车位，不是购买的使用权，如若购买使用权，我们每月向出卖缴纳一定的租金即可，何必要购买呢？所以该商品房所在小区的地下车位产权也应归买受人所有。

第七，规定“

（十一）买受人确认：买受人在本合同中所注明的联系地址和联系电话，是由出卖人根据本合同向买受人转达信息的约定地址。出卖人向上述地址以特快专递发出或以电话方式通知的讯息一经发出，即视为买受人已经收到。如因买受人地址或联系电话变更但未书面通知出卖人而导致相关信息无法及时送达买受人的，由买受人自行承担相关责任。”不合理，要求删除。

第八，根据东方名苑项目最初向我们做出的承诺，我们广大业主要求增加条款“天然气、暖气、太阳能、水、电初装费由出卖人承担。”

希望安阳市房屋住宅开发公司在制定合同时公平一些，不要再做一些文字游戏，我们广大业主在未得到满意的答复之前是有权拒绝签署商品房预售合同，由此造成的各项损失必须由出卖人承担。

再提醒安阳市房屋住宅开发公司一下，你们是安阳市房管局的下属单位，安阳市房管局职工的房款你们早收了两年，挪用也是你们的行为，给付利息是你们的意愿，不要企图将这一部分开支强加到我们其他业主头上，收起你们卑劣的手段。对待所有的业主要一视同仁，目前房管局的购房户还未进行换票，这次我们不会再轻易上当，我们签合同必须在所有房管局购房户签完《商品房预售合同》之后，否则造成的一切后果由安阳市房屋住宅开发公司承担。

所有团购房业主

同意以上修改意见的业主签名：

第三篇：业主临时管理规约(开发商范本)

【 快乐人家小区 】临时管理规约

第一条 目的

为维护全体业主的合法权益，维护物业区域内公共环境卫生和秩序，根据《物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，特依法制定本《临时管理规约》。

第二条 物业基本情况

建筑区划名称： 快乐人家小区一期拆迁安置房住宅小区 建筑区划座落： 广元市快乐村

建筑区划所属物业类型： 安置房 第三条 共有部分的管理、经营及收益分配

（一）业主对共有部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利不履行义务；

（二）全体业主一致同意在业主大会设立前，根据《前期物业服务合同》约定统一委托物业服务企业实施；其经营收益用于补充物业管理经费不足。

（三）保修期内属保修范围的房屋的共用部位、共用设施设备、公共场地的维修、养护及年检费用由开发建设单位承担。

第四条 业主的义务

（一）业主拒付物业服务费用或其他相关费用、不缴存建筑物及其附属设施专项维修资金的，无权行使业主大会的投票权、业主委员会成员的选举权和被选举权。

（二）业主知晓并承诺与物业公司在本物业内不存在人身、财产保管或保险关系。

（三）业主在物业管理活动中应当依法办事、廉洁自律，不得以任何方式从事任何涉及商业贿赂或其他违法违规的行为以达到非法目的。

（四）全体业主同意授权物业服务企业代为查验物业共用部位、共用设施设备。

（五）对已送达业主的表决票，业主在规定期限内不反馈意见或者未提出反对、弃权意见的，视为赞成票。

（六）为提升小区品质，保持小区整体美观，规范小区管理。第五条 物业服务等费用的交纳

（一）自房屋交付之日起至前期物业服务合同终止之日发生的物业服务费用，业主按照前期物业服务合同的约定足额交纳。逾期交纳的，从逾期之日起每天按1元的标准分段累计向物业企业交纳违约金。

（二）同时业主按时交纳能耗费用、车位场地占用费和车位清洁及设备维护费。

（三）本项目各项收费均未包含业主、物业使用人人身、财产保险及保管费用。

（四）业主与使用人约定由使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

（五）业主委托物业服务企业对其自用部分和自用设备进行维修、养护和其他特约服务，应支付费用。

（六）业主应当按照有关规定交纳、使用和续筹专项维修资金。第六条 物业的使用

业主、使用人应当按照规划实际用途合理使用物业，具体如下：

（一）按照规划管理部门批准或者不动产登记簿载明的用途使用物业专有部分；

（二）遵守建设部《住宅室内装饰装修管理办法》和当地主管部门对房屋装饰装修的管理规定；

（三）在指定地点放置装饰装修材料及装修垃圾；装修期间应采取有效措施，减轻或避免施工过程中对相邻业主或使用人日常生活造成的影响；

（四）建筑外墙不得随意加设原设计以外的影响建筑外观、增加荷重等不安全因素。

（五）安装空调，应当按照预留位置安装；无预留位置的，按照物业企业指定位置安装；禁止将空调的冷凝水直接排放到建筑物外墙面和室外地面上；

（六）严禁在无专用设施的阳台栏杆上摆放物品；

（七）爱护公共环境，不得侵占公共绿地和损坏物业区域内的共用设备；

（八）商铺户外未设置专门的排烟、排污管道，不得经营餐营业。第七条 使用物业的禁止行为

业主、使用人在使用物业中，除应当遵守法律、法规政策的规定外，不得从事下列危及建筑物安全或者损坏他人合法权益的行为：

（一）擅自改变房屋建筑及其设施设备的结构、外貌（含外墙、外门窗、阳台等部位设施的颜色、形状和规格）、设计用途、功能和布局等；

（二）对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建；

（三）占用或损坏楼梯、通道、走廊、屋面、平台、道路、绿地、物业服务用房、自行车房（棚）以及属于业主共有的停车场（库）等共有部分。

（四）损坏或擅自拆除、截断、改变、改造供电、供水、供气、通讯、排水、排污、消防等共有设施设备；

（五）违法搭建建筑物、构筑物；

（六）不按规定堆放物品、倾倒垃圾、污水或者抛掷杂物；

（七）违反规定堆放易燃、易爆、剧毒、含有放射性物质或超负重等物品和排放有毒、有害、危险物质及敞放、敞养家禽、宠物，影响公共环境、破坏绿地等；

（八）践踏、占用绿化地，损坏、涂划园林建筑小品；

（九）影响市容观瞻或本物业外观的乱贴、乱挂、乱写、乱画、乱刻、乱涂、设立广告牌等；

（十）随意停放车辆，鸣喇叭或以其他方式制造超过规定标准的噪音；

（十一）擅自在房屋建筑的外墙上安装遮阳光帘、遮蓬、花架等其他结构，不按指定位置安装空调外机且不进行滴水处理；

（十二）使用电梯时超载、运载粗重物品，在轿厢内吸烟、张贴、涂画或损伤内壁；

（十三）危害公共利益、侵害他人合法权益或其他不道德的行为；

（十四）法律、法规、规章政策禁止的其他行为。第八条 物业的维修养护

（一）对物业专有部分的维修养护，不侵害其他业主的合法权益；

（二）业主阻挠物业的维修养护造成损失，应负责维修并承担赔偿责任；

（三）因维修物业或者公共利益，确需临时占用、挖掘道路、场地的，须申请并经同意，并按期恢复原状；

（四）物业在使用中存在安全隐患，责任人应当及时维修；

（五）物业企业对物业共有部分维修养护时，相关业主应予以配合；

（六）在国家规定的保修期限和保修范围内出现非使用不当的质量问题或使用功能障碍，由建设单位负责解决；建设单位拒绝维修或者拖延维修的，业主可以自行或者委托他人维修，维修费用及维修期间造成的其他损失由建设单位承担。

第九条 业主应当向建设单位、物业服务企业提供有效通讯地址、联系方式。第十条 违反《临时管理规约》的责任

（一）业主应当自觉遵守本规约的各项规定，违反本规约造成其他业主、使用人人身、财产损失的应负赔偿责任；对业主的违约行为，业主大会、业主委员会其他业主可督促其改正；使用人违反本《临时管理规约》的，相关业主承担连带责任。

第十一条 本规约若与国家法律法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的有效性。第十二条 本规约对物业区域内业主和使用人均具有约束力。自业主购房时签字生效。

业主签字：

年 月 日

承 诺 书

本人（单位）已详细阅读并理解《 快乐人家小区 临时管理规约》，同意遵守本《临时管理规约》内的一切条款，如有违约，愿承担相应违约责任。

特签署本承诺书。

业主签字：年月 日

第四篇：给业主感谢信

给业主感谢信

给业主感谢信1

物业负责人：

您好!

上周我家因墙壁大面积裂缝(最少有十几处)，所以向物业申请了修补。是施工队的罗叔叔(罗军)帮我们修补了墙缝，让我们家焕然一新。

我们家自从零五年六月搬到这个家后，就不停地裂缝，之前已经修过两次了。但是以前是开发商的施工队负责维修，他们工作不负责任，敷衍了事，只涂了一层涂料把表面掩盖住了，没有任何作用，过不了多久就又裂了。我们非常气愤。

但是这个罗叔叔非常负责，他把墙修得非常好，没有一点偷工减料：他先把原来的底料铲得干干净净，一点都不留;然后仔细得一层一层地刷上填料;等填料一层层地干透后，把墙打磨平才刷上乳胶漆;而且为了避免对我家财物的损坏，他认真抬家具、摘窗帘，还把油漆掉下来的灰土全部扫干净了。

我们都非常感谢他，为此姥姥要给他100元钱表达谢意，也被他义正言辞的'拒绝了。

他的这种对工作认真负责的精神令我们全家所感动,特别对他表示感谢。

XXX

XXXX年XX月XX日

给业主感谢信2

敬爱的业主朋友：

您好!

感谢您购买“____家园”号室房屋。

值此元旦、新春双节来临之际，上海_________公司对您表示诚挚的问候与祝福!祝贺您成为____家园尊贵业主中的'一员并感谢你一直以来对“____家园”项目寄予热忱的关注与支持，在今后的日子里，我们会竭尽全力为您提供更优质的服务，让您在____家园尽情享受悠然生活，愿我们携手共创____家园的美好未来!最后，上海_________公司，真诚地祝愿您在新的一年里阖家欢乐，幸福安康!

此致

敬礼!

___

____年__月__日

给业主感谢信3

尊敬的各位业主：

xx年已经过去，春节年正在向我们走来，在新年的钟声即将敲响之际，物业服务中心全体员工祝您春节愉快，阖家幸福！小区是我们共同的家，她的美丽既需要我们尽心尽力来经营，同时也离不开您的支持与配合。物业服务管理费的及时缴纳，是物业服务运转的基础，是物业服务品质的.最基本保证，物业中心全体员工向已缴费业主表示诚挚感谢与深深的敬意，感谢您对物业工作的理解与支持，感谢您为社区服务做出的积极贡献！

物业服务中心全体员工希望与您时刻保持良好的沟通，请您向我们反馈有利于物业服务工作的合理化意见与建议，我们将及时进行改进。我们相信在您的支持与关爱下，物业中心全体员工将不断提升自身物业服务技能，在新的一年里，物业全体用我们的微笑，用我们诚心竭尽全力为您提供更多的优质服务、为您营造更加优美、和谐的社区环境！最后，恭祝各位业主在新的一年里阖家幸福，身体康健，龙马精神！

署名：xxx

日期：xx月xx日

给业主感谢信4

尊敬的各位业主朋友们:

大家好，首先在这里也很感谢大家的支持以及信任。今年对于我们国家来说是一个非常不幸新年，在新春佳节的时候，一场突如其来的疫情打乱了全国所有人的计划。面对这场突如其来的疫情，我们物业在相关单位和领导的指示下积极响应，并且向各位业主宣传了对于这次疫情的影响以及应对的各种方法。通过各种各样的渠道向各位业主提示对于此次疫情的防控方法。并且及时向各位业主传达相关的消息。同时，除了这些以外，我们还要积极配合街道社区等相关单位对于进入小区的车辆以及行人进行检查，登记测体温进行防控措施。在小区内部，物业的工作人员每天都会定时定点的对一些公共地方和设施设备进行全面的消毒工作。

因为在疫情期间不允许外出，所以我们的物业工作人员也会。积极地为隔离业户提供各类收集生活垃圾这些生活服务。这场突如其来的灾难不仅打乱了所有人不发，也是对物业这个行业的一场考验。在这场考验里面，充分检验了我们物业人员的服务水平和服务意识。我相信大家也都应该听说过防控一线是在物业。只有物业做好防控准备，才不会让疫情的规模再次爆发和扩大。这对于我们物业工作人员来说，也是自己的职责和责任。为了保护各位业主们的安全，我们24小时都是在岗的。

同时，这场突如其来的'疫情也让物业服务中心受到了很大的打击。比如说大量防疫物资消耗急剧增加，许多外地的员工没有哦办法如期到岗，造成了物业工作人员的短缺。在这里我们非常感谢各位业主朋友们，是你们为我们及时伸出了援助之手，是你们对我们的支持，才让我们能够继续有勇气和动力在防疫第一线。正是因为你们对我难道鼓舞才让我们感受到了很大的温暖，我们非常感谢每一位业主对我们工作的支持以及肯定。最后再次感谢各位业主在疫情期间对我们的配合以及支持。

给业主感谢信5

尊敬的梅花山庄全体业主：大家好！

根据梅花山庄第三届业主大会第一次会议年1月16日的表决结果和相关物业管理政策法规，梅花山庄第三届业主委员会代表全体业主与南京仁恒物业管理有限公司已签订了新一期《梅花山庄物业管理委托服务合同》。

首先，物业公司对梅花山庄广大业主的理解和信任表示最衷心的感谢！对业主委员会的认真负责、义务奉献表示最由衷的敬意！我们深知我们承接的不仅仅是一份合约，更是对一种责任的肩负、一片信任的承担！我们深知只有将业主们的信任化作鞭策，用我们更加投入的热情、更加优质的服务全面履行新合同的承诺，才是对广大业主的真情回报！

在本次业主大会审议合同草案过程中，我们真切地感受到了众多业主对我们十年付出的肯定、理解和鼓励。我们被深深的感动和鼓舞，十年来，我们正是在业主们的关心指导和宽容下才得以不断进步，我们有信心在广大业主的理解支持下把服务做得更好。业主大会期间出现了不同意见和观点，甚至争论和争议，我们认为这些现象其实并不奇怪，这正是我们的社会迈向民主进步的真实体现，是业主们本着使自己共同家园的明天更加和谐美满的宗旨进行的多元化思考判断和选择。经业主委员会反馈，业主们就小区的服务和管理提出了许多宝贵的意见和建议。物业公司已根据部分意见建议调整了相应工作，并将在今后的工作中根据业主们的意见建议不断改善提高服务成效。同时我们也意识到我们的服务还有许多不足，我们只能通过不断切实改善的服务来赢得越来越多业主的'理解和认同。我们必须以服务为本！

为小区提供安全、舒适的生活环境，保障公用设施的正常运作，促进业主房产的保值增值是我们的职责，也是广大业主的根本利益所在，小区的和谐安定是业主们的共同愿望。我们怀着敬畏的心承接业主们的托付，百倍珍惜业主们的信任。我们相信有广大业主的理解支持，我们可以更加集中精力作好日常服务工作，用优良的服务回报广大业主。

再次由衷感谢广大业主的理解和信任！

预祝全体业主新春快乐！幸福安康！

南京仁恒物业管理有限公司

二0xx年二月一日

给业主感谢信6

敬爱的业主朋友：

新年好!

在过去的一年，您英明的选择了___!因为有您的关注，___得以在20_年取得了辉煌的成绩，在20xx___县商品房销售排行榜上套数、金额、面积三个第一，成为不折不扣的销售冠军。谨在此祝福您和您的`家人在新的一年里身体健康、万事如意，猪年吉祥!希望在20xx年您依旧关注___，全程见证___的成长和辉煌。

在新春到来之际，愿___的祝福如冬日暖阳，春日清风，夏日阳伞，为你挡风阻沙，送去温暖，捎去清凉，愿您在新的一年里，月月赚钱，天天开心，时时快乐，纷纷精彩，秒秒幸福!

___

____年__月__日

给业主感谢信7

尊敬的各位房产中介工作人员和领导：

你们好，非常感谢你们之前这段时间陪我看的房子，我也很感谢你们的工作努力以及认真负责。在几个月之前的时候，我在你们公司的一家分店里面看中了一套房产。在那个时候，你们公司的几位服务人员都非常的有耐心。无论是在沟通交流还是在看房的过程中，都让我看到了你们细致的服务态度以及严谨认真的工作精神。尤其是在夏季炎热的时候，更是顶着大太阳在很短的时间内为我们奔波。有的时候看到他们满头汗水，我都觉得十分的不忍心。

第一次来看房的时候，因为家里的一些原因，所以当时选中的房产并没有选中。要知道，为了看这套房产，当时花费的时间已经很多了。这其中无论是时间还是金钱，亦或者精力，我都知道贵公司的几位工作人员浪费了很多。但是到最后我却没有选中这套房产，所以说当时还是比较愧疚的。在那件事情发生的两个月之后，我们又来到了你们家的这个店面，重新选购了一套房子。但是当时心情是比较复杂的，我这个人脸皮比较薄。所以说，一开始的时候在选购房子的时候，尤其是经历了那样的事情，我的内心其实是并不怎么想要过来的。但是我没有想到的是，在我过来的时候还是之前的服务人员过来接待了我。在接待我的时候，他们也并没有对我投入过多的'异样眼光。

而且还跟我十分熟路地聊起了天，并没有因为我当时过多的浪费他们的时间而感到苦恼和烦闷。所以在那个时候我又和他们又一遍的去看了房子，当时他们也是跟之前一样不辞辛苦的为我奔波。最后更是在短短一个星期之内问问我们联系到了卖主看房，而且还完成了各种各样的房产交易。这些工作人员用自己的实际行动诠释了你们公司的品质和服务。而且也体现了你们员工优良的职业操守和时效性以及质量。在这里我也是很感谢你们，最后，祝愿你们能够事业有成，身体健康。

给业主感谢信8

尊敬的业主(住户)：

大家好!

在这个寒气袭人的冬季，我们迎来了两个喜庆的节日——元旦、春节。值此佳节来临之际，**物业**公寓项目全体员工祝广大业主身体健康、工作顺利、家庭美满幸福。

居民小区是构成社会的基础，小区兴，万事兴，小区安，天下安。提升服务品质是我们永恒的追求，让业主住得安心是我们义不容辞的责任。我们也一直在用行动证明，物业就像是您身边的一个管家，在努力为您打造一个温馨、和谐、安全、舒适的居住环境。

为了确保小区的和谐与稳定，我们深信服务永无止境，正因为此，即使您的需求超出了我们的服务范围，我们也会想竭尽全力，因为您是我们的业主，我们服务的宗旨就是让业主满意。到目前为止，在广大业主的`支持、理解下，我们小区物业服务费收缴率达到了91.5%，但至今仍有少部分业主未缴纳服务费用，具体情况如下：

*房产转移未到物业办理交接的10户;

*未装修入住的闲置房73户;

*小区常住的3户。

为了保障已交费业主的利益，请未缴纳费用的业主尽快缴纳，我司也会组织收费专员对余下欠费户进行收缴。同时，也欢迎广大业主们积极参与小区建设，向我们提出宝贵意见和建议，我们将努力提高服务质量，全力做好小区的服务工作。

在此，我们全体员工向支持小区建设的业主们表示深深地祝福和感谢!再次祝愿全体业主们：节日快乐、家庭幸福、工作顺利!

此致

敬礼

xxxxx

xxxxxx年x月

给业主感谢信9

尊敬的各位业主、住户

新年好！

真诚感谢您一年来对我xx物业服务中心工作的支持、理解与配合！时光荏苒，岁序更新。承载着收获的喜悦、满怀着美好的憧憬，值此新年来临之际，我物业服务中心全体成员向您致以新年真诚的问候，恭祝您新年快乐、身体健康、全家幸福！

在过去的一年中，我大厦物业服务中心秉承“您的满意，是我们追求的目标”的服务理念，在各位业主的理解、支持和配合下，圆满完成了物业总公司下达的各项考核指标。

“春时人事日相催，冬至阳生春又来。”20xx年，我物业服务中心将以更高的要求与标准，持续不断自我完善与提高，继续发扬“创新、责任、敬业、追求”的企业精神，从眼前事显管理水平、从细节处表服务质量。同时，我们期待新的`一年里再次得到您的支持、配合与关心，期盼与您有更多的交流、更多的默契，根据您的需求，我们将规范业务、精心管理、细心服务，再次将“洁净、平安、舒心”真诚地奉献给您，为您提供安全、温馨、和谐的办公环境及活动空间。最后祝愿全体业主新春快乐，幸福安康，虎年大吉！

此致

敬礼！

感谢人:

20xx年xx月xx日

给业主感谢信10

上海XX物业管理有限公司领导：

我是海棠XX号XX室的新居民，入住不满一周。XX月XX日上午发现自来水总管漏水，赶紧到水厂报修，根据情况分析，水厂说要找物业，回家马上打电话：*****9，接线员一听说是海棠，立即说：“他们二年前早就独立出去了，请到海棠2#门报修。”赶到2#门，一位女同志递过报修名片，态度热情地记录情况，拨打对讲机，找蔡师傅，打不通，她说“蔡师傅手上有几张报修单，看来要等到下午了。”我说：“下午我要上老年大学，而且总管漏水，使人担心。”她又耐心地再联系。说已联系上C师傅，要我回家等候。我骑车回家，刚清理完要修场地，C师傅等三位师傅已神速地上楼，经过仔细检查，判断可以用抱箍加橡胶垫紧固修复。临走时还热情地说：“以后有需要请根据物业服务联系卡联系。”我原住在CC十村，像这样的'情况，等半天是很正常的，如此快速、干脆地解决问题使我十分感动。如今的老百姓对宣传、书面承诺等已不感兴趣，要看到的就是这样实实在在。

感谢你们培养、教育带出了一支能全心全意为业主服务的好队伍，而且技术过硬，联系渠道畅通，都使我们感动、放心。有比较才有体会，希望您们各项工作做得更好！祝新年好！

业主：SS

20xx年XX月XX日

给业主感谢信11

尊敬的各位业主、住户新年好！

真诚感谢您一年来对我们物业服务中心工作的支持、理解与配合！时光荏苒，岁序更新。承载着收获的喜悦、满怀着美好的憧憬，值此新年来临之际，我物业服务中心全体成员向您致以新年真诚的问候，恭祝您新年快乐、身体健康、全家幸福！

在过去的一年中，我大厦物业服务中心秉承“您的.满意，是我们追求的目标”的服务理念，在各位业主的理解、支持和配合下，圆满完成了物业总公司下达的各项考核指标。

“春时人事日相催，冬至阳生春又来。”XX年，我物业服务中心将以更高的要求与标准，持续不断自我完善与提高，继续发扬“创新、责任、敬业、追求”的企业精神，从眼前事显管理水平、从细节处表服务质量。同时，我们期待新的一年里再次得到您的支持、配合与关心，期盼与您有更多的交流、更多的默契，根据您的需求，我们将规范业务、精心管理、细心服务，再次将“洁净、平安、舒心”真诚地奉献给您，为您提供安全、温馨、和谐的办公环境及活动空间。

最后祝愿全体业主新春快乐，幸福安康，蛇年大吉！

此致

敬礼

xxx

年月日

给业主感谢信12

尊敬的业主：

您好！

值此新年到来之际，谨代表xxx物业公司及全体员工，向给予我们物业有力支持和配合的各位业主，表示衷心的感谢，并致以新年最美好的祝愿，祝大家新的一年快乐，万事如意。

是我们倍感任务重大、不断应对和破了挑战压力的一年。在对各位业主实施物业管理服务运作过程中，得到了各商户、企业单位及你们各公司的鼎力支持和配合，使我们能顺利完成各项工作任务。，新的`一轮物业费收取工作也即将开展，我们有足够理由深信，通过全体物业员工的共同努力，会得到更多业主、商户、单位的支持与鼓励，未来一年我们会做的更好，使大家以居住在这样小区感到自豪。

春节临近，在节日期间我司会一如既往的做好各项安全保卫工作，希望业主过好一个欢快、愉悦、安全、祥和的春节。同时，我们也希望大家做好春节前各种的防火、防盗、防事故准备（放假前，请您关闭室内及公共走廊的所有开关，检查好门窗等）感谢感谢大家对xxx物业的支持和关爱！

再次恭祝：新春愉快！生意兴隆！

此致

敬礼！

xxx

xx月xx日

给业主感谢信13

尊敬的业主：

您好!

值此新年到来之际，谨代表xxx物业公司及全体员工，向给予我们物业有力支持和配合的各位业主，表示衷心的感谢，并致以新年最美好的祝愿，祝大家新的一年快乐，万事如意。

20xx年是我们倍感任务重大、不断应对和破了挑战压力的一年。在对各位业主实施物业管理服务运作过程中，得到了各商户、企业单位及你们各公司的鼎力支持和配合，使我们能顺利完成各项工作任务。20xx年，新的一轮物业费收取工作也即将开展，我们有足够理由深信，通过全体物业员工的共同努力，会得到更多业主、商户、单位的支持与鼓励，未来一年我们会做的.更好，使大家以居住在这样小区感到自豪。

春节临近，在节日期间我司会一如既往的做好各项安全保卫工作，希望业主过好一个欢快、愉悦、安全、祥和的春节。同时，我们也希望大家做好春节前各种的防火、防盗、防事故准备(放假前，请您关闭室内及公共走廊的所有开关，检查好门窗等)

感谢感谢大家对xxx物业的支持和关爱!

再次恭祝：新春愉快!生意兴隆!

此致

敬礼!

xxx

20xx年xx月xx日

给业主感谢信14

尊敬的公司：

您好！

我原是贵公司的一名客户，叫，来自xx。7月初我在贵公司看中一套79平米的精装房。已付订金20xx元并于7月下旬签订合同将订金转为定金，合同规定逾期不买房便不退定金。可是由于个中缘由，我只能暂时放弃那套房的购买。20xx万元也只能是打水漂，暗自心痛。谁想到，于10月23日，贵公司的一名财务人员和两名销售人员分别给我打了电话，说因为我是特殊原因，贵公司愿将20xx万元定金一分不少的退给我。我一听到这个消息，顿时感动得语塞。对于贵公司这种讲道德讲诚信，以仁为本，为人民服务的精神，我表示真心诚意的.感谢。谢谢！

最后，祝万科公司事业蒸蒸日上，公司的企业精神不断发扬光大，也衷心祝万科公司的所有员工工作顺利，事事顺心。

此致

敬礼！

写信人：xxx

20xx年xx月xx日

给业主感谢信15

尊敬的各位业主、住户

新年好！

真诚感谢您一年来对我xx物业服务中心工作的支持、理解与配合！时光荏苒，岁序更新。承载着收获的喜悦、满怀着美好的憧憬，值此新年来临之际，我物业服务中心全体成员向您致以新年真诚的问候，恭祝您新年快乐、身体健康、全家幸福！

在过去的一年中，我大厦物业服务中心秉承“您的满意，是我们追求的目标”的服务理念，在各位业主的理解、支持和配合下，圆满完成了物业总公司下达的各项考核指标。

“春时人事日相催，冬至阳生春又来。”，我物业服务中心将以更高的要求与标准，持续不断自我完善与提高，继续发扬“创新、责任、敬业、追求”的企业精神，从眼前事显管理水平、从细节处表服务质量。同时，我们期待新的`一年里再次得到您的支持、配合与关心，期盼与您有更多的交流、更多的默契，根据您的需求，我们将规范业务、精心管理、细心服务，再次将“洁净、平安、舒心”真诚地奉献给您，为您提供安全、温馨、和谐的办公环境及活动空间。最后祝愿全体业主新春快乐，幸福安康，虎年大吉！

此致

敬礼！

感谢人：xxx

xx月xx日

第五篇：业主与开发商修路合同

甲方：李爱国等三十七户

乙方：李想建设公司

为了修好宅区路并切实保证质量，经甲乙双方协商，特制定如下工程要求：

一、新修之路分两段：南北路长约115米，宽4米；东西路长110米，宽3米；总面积约800平方米（工程结束后据实结算）。

二、标的：/m

2三、工程质量：

①路基全部三七灰土处理，不低于20厘米，垫方处碾实轧平，如遇路基出现套处，要挖后灰填。

②水泥路面厚度不低于15厘米；沙、石比例按3：1（沙要大青沙，石要，水泥要500号）；机械搅拌、震压。不得降低质量标准。

③路面初成，应做好保养。

④修路同时在路面东应同时修挖好排水沟。

四、付款办法：

施工开始，甲方付款50%，余款待工程峻工，验收合格后全部付清。

五、其它：

①施工进行中，一切涉外事宜均由乙方负责解决，因协调不力造成的所有损失均由乙方承担。

②施工安全由乙方负责。

③施工中不得损坏排供水系统，如有损坏，乙方负责修复。

双方签字：

甲方代表：

乙方代表：

年月日