有关开盘区景观招标单位的考察报告

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第一篇:有关开盘区景观招标单位的考察报告

有关开盘区景观招标单位的考察报告

参加人员:董蔚宋琛肖俊张伟标虞雪花 王子武 时间:2005年2月22日—2月26日

一、江苏古典建筑园林建设公司

1、时间:2005年2月22日

2、公司资质情况:园林施工贰级

3、项目经理:高锦华(二级)

4、代表工程:南京江宁翠竹园景观

5、工程质量情况:景观总体质量较好,硬铺装是另外一家施工单位做。

二、苏州园林发展股份有限公司南京分公司

1、时间:2005年2月22日

2、公司资质情况:园林施工贰级

3、项目经理:周益军(二级)

4、代表工程:长江之家景观、香格里拉景观

5、工程质量情况:总体质量情况较好

三、上海锦盛绿化工程有限公司

1、时间:2005年2月27日

2、公司资质情况:挂靠贰级施工企业上海花木有限公司

3、项目经理:刘京华(二级)

4、代表工程:上海南汇康桥涉外别墅绿宝园项目

5、质量情况:总体质量情况较好

四、上海博大园林建设发展有限公司

1、时间:2005年2月27日

2、公司资质:园林贰级

3、项目经理:陆维(二级)

4、代表工程:上海奥林匹克花园

5、质量情况:总体质量情况较好,与上奥配合较好。

根据四家单位考察情况,建议四家施工单位列为本次招标的单位。

签名:

2005年2月28日

第二篇:招标单位考察报告

编号:sg-a-i-002 项目施工总承包单位考察报告

公司领导:

为做好 中基船业厂房屋面维修 工程施工总承包招标的前期准备工作,按照集团相关管理规定的要求,基建工程部 组织了 等 人于 年 月 日至 年 月 日,先后对 舟山恒华建筑工程有限公司 进行了考察,考察内容主要包括经营范围、资质等级、企业性质、资信等级、在职人员、近三年同类业绩、获奖情况、现阶段在施工项目情况等。考察意见与建议:

经过考察,该企业资质等级资信及项目经理管理能力试信符合我公司“中基船业职工食堂”项目的工程施工要求。

考察组成员签字: 1 年 月 日

考察情况记录表(施工类)编号: 2 实地考察记录表

编号: 3 4 篇二:招标蒙古山金考察报告

关于对拟参与选矿厂项目建设投标单位的考察报告

哈拉特乌拉铁锌矿选矿厂项目2012年将进入主建设期,目前 组织项目建设的招标准备工作正在紧锣密鼓的进行。为寻找有实力的施工队伍参与投标,进一步了解参与投标单位的企业信誉、施工资质、管理水平、队伍状况等,公司从拟参加报名的9家单位中筛选了四家(中国十五冶建设集团、中国二十二冶建设集团、山东天元建设集团、莱州建设集团)进行了考察。

一、考察过程

1、公司制定了考察方案,成立了考察领导小组,发出了报名公告,和拟参与报名单位进行了沟通交流,从报名的9家单位中选定了四家作为考察单位。

2、确定了考察方式和内容。采取了听讲看问的方式。听:就是听取考察单位企业概况介绍、企业运营模式、企业主要优势;听取项目经理情况介绍,对拟投标项目的工作思路和完成项目的措施。讲:就是考察单位介绍项目概况、工期及管理要求、蒙古国情况,可能遇到的风险。看:施工过的工程,查看报名公告文件中提供的复印件的原件; 查看拟派本投标工程项目负责人的近期类似工程项目的施工竣工资料、在建工地现场等;查看拟派本投标工程项目负责人、技术负责人、质量负责人、安全负责人、造价负责人的资格证书原件、获奖证书原件;看企业资质证书、企业营业执照、注册资本、安全资格证书、是否在规定的时间进行了年检,是否在有效期内。问:就是和

考察单位进行有效地交流,对存在的疑问当面沟通。

3、参与考察人员:总经理刘文可、副总经理闫少华、副总经理王华武、项目部经理姜洪胜、项目部技术员张建建。

二、考察情况

1、对中国十五冶建设集团考察情况 2011年12月1日-2日,考察小组考察了中国十五冶金建设集团。该集团总部设在湖北省黄石市,隶属于国务院国资委直管的中国有色矿业集团有限公司。考察中在听取了公司副总经理闵家胜对企业概况、组织结构、运营模式、企业业绩的介绍后,观看了企业宣传片,到所属钢结构公司、到建设项目中金三鑫金矿选矿厂改造项目进行了参观。总的印象是:(1)中国十五冶属国有企业,管理技术力量雄厚,能够承担我公司选矿厂建设项目。

(2)资质齐全。具有房屋建筑工程施工总承包壹级、矿山工程施工总承包壹级、机电安装工程施工总承包壹级、钢结构工程专业总承包壹级等。(3)公司曾在蒙古国承建了鑫都铅锌矿项目,具有在蒙古国施工业绩和经验。(4)目前与我公司无合作经历,与中金、招金、紫金均有合作。(5)该公司合作意愿较强,准备资料充分,若中标将以三公司为基础组建施工队伍。

2、对中国二十二冶金建设集团考察情况 2011年12月8日,考察小组考察了中国二十二冶金建设集团,该公司设在河北省唐山市,隶属于中国冶金科工集团。考察小组首先参观了该公司正在建设中的年产1500万吨的河北研山

铁矿,听取了海外公司负责人对企业概况、经营规模、管理水平等情况介绍,观看了该公司在蒙古国承建的乌兰铁矿项目宣传片,并和相关参与铁矿建设人员进行了交流。总的印象是:(1)该公司属于国有企业,管理技术雄厚,能够承担我公司选矿厂建设项目。(2)公司资质齐全,具有房屋建筑、冶炼、市政公用工程总承包一级和机电、炉窑、冶炼、钢结构、管道工程专业承包一级资质等,符合我公司选矿厂项目资质要求。(3)该公司有曾在蒙古国承建乌兰铁矿的施工经验和业绩。(4)目前与我公司无合作经历,主要在黑色钢铁企业合作。(5)该公司合作意愿较强,若中标将以原在蒙古国参与建设的项目经理组建项目部。

3、对山东天元建设集团考察情况 2011年12月9-10日,考察小组考察了山东天元建设集团。该集团总部设在临沂市。该企业的前身是临沂市建筑公司,是改制的大型民营企业。考察小组听取了集团尹副总经理对企业概况、资质情况、运营模式、企业文化等介绍,参观了集团荣誉室,去归来庄金矿考察了该公司承建的选矿厂改造项目。总的印象是:

(1)该公司作为大型民营企业,管理技术力量雄厚,能够承担我公司选矿厂建设项目。(2)该公司项目建设资质齐全,具有aaa特级信用企业,拥有房屋建筑工程施工总承包特级资质,以及机电安装工程、装修装饰工程、钢结构工程、消防设施工程、特种设备安装改造维修(锅炉)、特种设备制造(压力容器)等十多个国家一级资质,同时拥有涉外经营承包权。其资质符合选矿厂项

目招标要求。(3)该公司有在国外十几个国家施工业绩和经历,但无蒙古国施工经历。(4)该公司与集团公司有多次合作经历,合作单位评价良好,是一支有战斗力的队伍。(5)该公司合作意愿较强,资料准备充分,若中标将以所属的安装工程公司组建项目部。

4、对莱州建设集团考察情况 2011年12月11日,考察小组考察了莱州建设集团,该公司总部设在莱州市,其前身为莱州市建筑公司,是改制的民营企业。考察小组听取了公司负责人对企业概况、组织情况、管理模式等介绍,参观了该公司承建的归来庄选矿厂钢结构厂房项目、承建昌邑铁矿部分建设项目。总的印象是:(1)该公司管理技术力量能够承担我公司选矿厂建设项目。(2)该公司资质齐全,建筑安装资质符合选矿厂项目资质要求。(3)该公司有在国外施工业绩和经历。(4)该公司有和集团公司合作经历,且遍布公司多个企业,合作良好。(5)该公司因没有在蒙古国施工经验,对蒙古国项目不是太强烈,表示原参与投标。

5、中国二冶建设集团也参与了报名,该公司属于国字号建设集团,其实力强大,有蒙古国施工经验,由于公司设在包头市,因路程较远和时间关系,未去考察。

三、考察后建议 通过对拟参与投标单位的考察,考察小组进一步了解了参与

投标单位企业概况、资质情况、管理水平,考察小组认为,上述拟参与投标单位管理技术力量能够承担我公司选矿厂建设项目,且资质符合选矿厂建设招标要求,同意参与投标;考察小组也认为,我公司选矿厂项目在国外,参与投标单位必须去蒙古国进行考察方可参与投标。

蒙古山金矿业有限公司考察小组 2011年12月12日篇三:人防工程招标考察报告

成都某项目

人防工程施工单位考察报告

一、招标项目概况:

1、项目名称:成都xxxxxxxx项目人防工程。

2、项目地址:成都市xxxxxxxx。

3、工程范围及内容:针对成都xxxxxxxx项目约42675平方米的人防区域进行人防工程防护设备产品的生产、制作、运输、装配及安装。

二、投标单位总体概况:

1、投标日期截止前总投标个数:5家。

2、投标单位来源:前期资料收集。

3、投标单位资料情况(企业介绍画册、资质文件、主要工程业绩等)。

三、考察情况汇报:

1、考察小组成员:xxxxxx、xxxxxxx。

2、考察时间:2013年5月10日。

3、考察地点:成都。

4、考察结果总结:经过投标报价书初次筛选,共对两家单位进行了考察,其公司综合实力及规范程度进行比较排名。

四、考察意见:

通过本次考察,以上两家单位均具备对我项目进行人防工程施工的能力,且公司均具备一定实力,自身的生产制作及安装能力和信誉有保证。因此建议以上两家单位参加本项目人防工程的约谈,对其可进行进一步的分析比较。

成都xxxxxxx考察小组

时间:2013年4月27日

考察小组成员签字:篇四:关于xx项目前期设计单位考察报告

关于xx项目前期设计单位考察工作的汇报 xxxxx控股股份有限公司: 2008年8月xx公司设计部获悉xx项目信息。经过多次沟通,最后确定项目总建设用地面积约58598平方米,容积率不大于3.3,设计的内容主要为: 1.约145000平方米办公及商业建筑,其中包括服务于“中小企业协会”的超高层办公楼(140米)

2.约48300平方米的住宅

由于该项目的性质特殊,政府各相关部门及中小企业协会都都对其相当重视,结合我司的开发特点,我部门拟采取方案设计与施工图设计分开的招标形式。即方案设计单位由公开招标确定,由中标单位将方案深化至方案评审完成;初步设计及施工图设计重新招标确定设计单位,方案设计单位全程跟踪协调。

采取这种项目操作方式主要考虑到以下几点: 1 从项目要求方面考虑。由于要打造当地地标型建筑,我们希望设计单位具有较高的方案设计水平。但目前设计市场情况是方案设计能力突出的单位多没有施工图设计资质,而具有资质的单位其方案能力又不突出。因此,考虑单独委托方案设计单位更有利于获得较高水平的方案成果。2 从控制成本角度考虑。方案设计可适当增加投入以获得较高水平方案,初步设计及施工图设计单位由方案设计单位把控,在保证质量的前提下可适当降低投入。3 就以往项目操作的经验来看,方案设计与施工图设计单位统一,由于设计周期过长,设计人员较为疲劳,后期工作效率较低,对设计管理带来较大难度。方案与施工图分开,双方都保持一定的新鲜感,方案设计单位还可对施工图设计单位进行控制和协调。

本着以上原则,我部门主要参照上海设计行业内的综合评价情况挑选了5家设计单位进行考察,拟进行方案阶段招投标:

附件:设计单位考察名录及简介 xx地产有限公司设计部

赴青钢招标办考察学习报告 2011年11月10日,由招标中心主任尚庆国带队一行四人到青钢招标办进行了考察学习,期间按照考察提纲分别就职责划分、业务流程、招标方式、评标管理及制度建设等进行了深入交流,现报告如下:

一、基本情况

目前,青钢钢产量为340万吨,有600m左右高炉6座,主要产品为热轧盘条和热轧型钢,现有职工人数15000人。青钢招标中心于2006年成立,现有3个职能科室(8人),分别为综合计划科、信息科和评标科,主要负责青钢物资、工程和服务的招标组织、商务标书制作发布和组织评标工作,除煤焦矿未纳入招标外,其它年招标额近20亿元(还包括废旧物资的竞价拍卖)。

二、部门职责划分情况

青钢采购部门负责制定月度招标计划,并按月计划排定周招标计划,在周招标计划中列明详细的技术参数、工艺要求及邀请供方等,具体负责技术标书的制定;招标中心负责审核采购部门的月度招标计划和汇总采购部门的周实施计划,周实施计划上报公司批准后实施,具体负责商务标书的制定和发布;常规生产维修用物资评标主要由上述部门人员以会议形式讨论决定,工程、成套设备及技术复杂的项目由从公司内外抽取专家评标。3

三、招标方式及业务流程

设计施工和专业性较强、技术要求较高的货物和服务一般采取邀请招标的方式;通用产品及专业技术要求较低的货物和服务一般采取公开招标,由招标中心组织实施。

所需招标货物由使用单位提前30天作出计划报采购部门,采购部门根据库存情况确定招标项目、数量、型号和实质性技术要求,5日内报招标中心。采购部门7日内作出技术标,招标中心3日内作出商务标,8日内向潜在投标人发出招标书,不需要编制技术标的通用货物4日内将标书发出。采购部门、专业管理部门、使用部门、招标中心均有提供潜在投标人的权利和义务,平台内具备此类别投标的供应商均可参与投标。采购部门发出书面技术标书,招标中心发出电子标书,实行网上加密投标和网上解密开标,招标中心组织开标,纪委或审计处检查投标文件的密封情况(输入开标密码),当众拆封,宣读投标价格和其他主要内容。

四、评标管理情况

通用标准货物和服务一般采取最低投标价法,主要由采购部门、使用单位和招标中心组成的评委以会议讨论表决的方式定标;工程、成套设备及技术复杂的项目由从公司内部专家库抽取,或邀请外部资深专家参与评标,所有评标专家均须公司批准,开标前一个小时通知评标专家到场。专家库由招标中心管理,人力资源部按中级以上专业提供,招标中

心提供建议并公司审批后,按从事岗位设立专家类别,青钢专家库现有200余人。

评标一般先评技术标,技术及资质等符合条件后,再开商务标,并对投标人进行排序。技术标和商务标分别排名第一的,商务标第一推荐为第一中标候选人,技术标第一的推荐为第二中标候选人,并说明评委推荐情况及原因,如必须选用技术标第一的,也可给技术标第一的再次降价机会。对一般招标项目,董事会可以授权评标委员会直接确定中标人。对金额巨大的货物、工程项目和服务以及关键性设备,评标委员会要写出评标报告报董事会,并向董事会推荐三名中标候选人,由主管部门在会上汇报,董事会或办公会确定中标人。

对议标项目或独家产品,采购部门需打报告,企管部和纪委进行跟踪调研,公司批准后实施。

五、供应商管理情况

青钢现有合格供方2800多家,有意参与青钢招标的供应商需取得采购部门审核通过,并在招标中心备案;供应商的考察一般由采购部门、招标中心和使用单位参加,凡是符合招标方案资质要求的合格供方均可参与投标,对平台上符合要求的供应商公开,并不限于具体的邀请供应商。当招标方案竞争性不足时,招标中心通过网络、市场调研等获取的潜在供应商可推荐给采购部门,采购部门无其它理由必须纳

为投标商。

六、管理制度及合同管理情况

青钢目前有两项管理制度,《青钢招标投标管理办法》为2006年制定,并每年进行修订完善;《评标专家管理办法》各项条款和要求还相对较粗;青钢有一套整合的采购管理系统,合同审批都在网上,并且都纳入时限管理。

七、市场调研及部分物资对标情况 青钢招标中心信息科在每次招标前,通过网络、市场和第三方询价等获取当前市场价格,在评标时,对投标价格进行分析,对过高的投标价格进行干预和否决;每一项物资都建立电子价格档案,历史价格、中标价格都参与性价比分析。部分物资对标正在进行中。

八、具体建议 1.供应商管理方面,招标中心要参与供应商的考察和引进;对招标中心独立推荐的供应商,采购部门无正当理由必须采用;对符合招标项目要求的所有平台内供应商进行公开,实现相对公开招标。2.招标方式方面,对通用物资等实行公开招标、零库存招标和功能承包招标等,扩大招标渠道,系统降低购成本。3.评标管理方面,发挥监督职能在评标环节的作用,利用标前市场分析、历史价格和标杆价格等对投标价格进行评审和监督,以期确定合理中标价格。4.制定严格规范的规章制度,特别是对月度招标计划、周招标实施计划等严格界定提报要求,确保招投标规范进行。

第三篇:景观考察报告

小学期景观考察报告

小学期一共考察了六个地方,分别是青青小城、祥云花园、海韵华府,威海公园、悦海公园、海上公园。下面我就分别对这六个地方进行我的我考察汇报。

第一站:青青小城。我的主要印象是青青小城的景观规划很有公园的氛围,还有它的标志性的一些公共设施,比如那七根柱子还有入口处之一的那个仿荷塘的池子,很有江南园林的感觉,整个给人感觉与自然融入到一起。再加上房子的外墙壁基本是崎岖的石头外形,冷硬的工业化钢筋混凝土结构,但是就是这种奇异的对比让人却觉得他们各异却互补,青青小城是欧式建筑的当代提炼。她象一首海滨生活风雅颂,在富于东方文化气息的生态园林中,欢快地回旋着。“让树与楼与人温情对话”,作为规划设计的创意主题,从起始点到落脚点始终贯穿这条主线,从整个社区、每个单体到园林小品都按照这一基调展开,浑然一体,又层次分明。而高低错落的精致小楼,在松林和海滨之间形成了跌宕有致的轮廓,为城市营造了一条优美的天际线。交通的组织也契合主题,既保证居民能享受便利,又不破坏小区的田园韵致。通过2个景观出入口与城市道路相接,实现人车分流,使人、车顺畅往来,互不干扰。区内道路通而不畅,穿而不透,安全性好,与道路布局有机结合的景观设计,使小区环境进一步优化,规划设计思想得到最好体现。我想居住在这样的小区我们的心一定会感到平静放松吧。

第二站:祥云花园。祥云花园的入口我个人认为极具艺术气息,而且感觉很神秘。每一处的景都很细致又娟秀,整体走的都是东方江南风,房屋的木头配搭欧式奢华风格,但是奇异的很融合、漂亮。墙上的荷的图案,以及停车场那里的紧挨着的云海洋样的花坛,木头材质的栅栏和藤架与欧式的房子各处都体现着东西方特色的碰撞与交融。入口处的有个圈纹坛子景色特别的幽美,很像美丽的希腊少女羞涩的藏于树后看着往来的人。。还有的墙壁采用镂空的处理,景色一下就鲜活生动起来,墙壁放佛都有了生命里一般。沿着石制台阶拾阶而上,两边高低错落的精致简直让人目不暇接,喜爱的不行。还有江南的有名的造景手法--框景。在一个休憩游玩的地方,有两面墙就套用了经典的江南园林框景,景随人动,走一步就换一景。即使有悬崖峭壁式的山石,也是让人感觉很细致秀美的。第三站:海韵华府。“推窗出去,一半是绿树织成的山壁,一半是迷迷蒙蒙的海湾,于是日夜只与鸟鸣和涛声相伴......”余秋雨《山居笔记》里所描述的优美的田园风光给许多人留下了深刻的印象,也非常令人向往。尤其是被喧嚣嘈杂的城市所困扰的人们更是常常暇思万千,如果在城市里也有这样的居住环境该有多好啊,如果自己所居住的小区也能够有这样诗意的生活该有多好啊。海韵华府项目的建设,正好圆了这样一个梦,它在城市核心地带所创造的正是这样一个田园牧歌式的“世外桃源”。海韵华府利用地形地貌形成天然视觉景观,结合社区步道系统和绿化布置,步移景异,建筑和绿化相间布置,使建筑从每一个方向都可以有良好的视野和景观,起伏的坡地、围合的庭院与动态的海、静态的山相互渗透,相辅相成,将自然景观与人工景观亲密交融。置身在海韵华府中,你会发现,原来这里就是一幅美丽的立体风景画。多层、小高层、高层,一座座参差的建筑错落有致,依山斜度,层层退台,宛如从坡上“生长”出来一般,又象一个个跳动的音符。置身海韵华府,你随时随地都可以欣赏到美丽的风景。中心社区的大型水景和叠落式多层瀑布,楼间分布的一个个独立小花园,充满现代风情的内庭景观,花木、绿坡、湖水、瀑布、木榭、亭廊、涌泉层落叠至。它们和原生态的山海资源、自然坡地的建筑布局、多样化的产品形态,自然有机地融合在一起,充分体现了“清波绿庭,水景生活”的自然生态居住意象。第四站:威海公园。威海公园整体感觉跟周边的建筑物融为了一体。还有各种节点地标,茅草屋的戏水区、还有中间的人造湖泊、还有让人印象非常深刻的绵延的木化石森林,就像古老的历史文化遗址一样,那些残存到现在的植物化石见证了一代代王朝的兴衰、行人的悲欢离合,置身其中不觉得心就沉淀了下来,禁不住的回忆起一些往事。郁郁葱葱的植物构成了整个公园的组成要素,绿意盎然,那么的富有生机。主要景点有:海伢景区、海恋景区、中心文化广场、海颂景区、海慧景区。这些景区的每个区域都有各自的区域节点与地标,各有特色却又融于整体。整个公园绿树成荫,花团锦簇,大海、树林、绿地、鲜花、雕塑、山石、建筑有机结合,相互辉映,构成了一幅优美的生态海滨城市画卷。威海公园规模宏大、设计精湛、质量优良,成为一条集交通、游览、娱乐、休闲于一体,海滨特色鲜明、艺术内涵丰富、人文与自然有机融合的海滨风景线。

第五站:悦海公园。悦海公园的最大的特点就是那些海草房了,远古与现代的结合。威海公园建设有五大特点:一是生态性,铺设了自然生态的道路,从海洋自然景观及海洋生物形态中抽取设计元素,形成了独具特色的铺装图案,如具有健身功能的卵石游步路、自然生态的磨盘汀步、透水环保的嵌草停车场等。在绿化种植方面,根据海滨特有的自然环境、地理条件以及植物的生态习性,大量选硬抗海风、耐盐碱、抗性强的树种,形成了多结构多层次、多功能的生态植物群落,营造了稳定、宽松、清新的自然环境。二是节能性,安装了13盏新型风光互补式路灯,通过风力发电将风能转化为路灯照明电能。安装了240平方米的太阳能光伏电池板,年可发电1.5万度,10栋单体海草房采用海草作为屋顶覆面材料,落地式门窗全部采用隔热断桥中空玻璃,保温、隔热、隔声、隔尘效果良好。三是环保性。通过场地内的竖向设计,建设了2处蓄水池,收集部分雨水作为景观用水、绿化用水。卫生间采用了南京协力环保新技术,对粪便实行气体化处理。四是科技性。潮汐广场构图取形于海螺外形,在向外扩散的螺旋线上,用铸模化石和实体化石的形式,依次展示了最初的单细胞生物到比较成熟的新生代生物,并与中心表现潮汐现象的圆形构筑物相结合,共同解释潮汐对生物进化的巨大影响;外围园路通过遗迹化石的形式展示了生物的多样性。五是经济性。公园建设期间,将周边土地开发与项目建设相结合起来,通过整体运作或捆绑运作的方式变成经营性项目。公园的建成开放,丰富了威海市滨海景观,带动了周边区发展,提升了城市品牌,取得了良好的环境、经济和社会效益。

最后站:海上公园。最后一个考察地点去的是海上公园,最喜欢海上公园的奇石苑。印象最深的是那里的各种各样的奇石造型,有龙有龟等等,以及池塘里肥肥的金鱼。海上公园位于威海经济技术开发区皇冠小区东侧,北与威海公园相接,总规划面积217万平方米,整个包括游乐园、人工湖、奇石园、森林生态园、海水浴场、九龙湾旅游度假区6个部分。其中,游乐园、人工湖两大景区于1999年3月开工建设,占地13.4万平方米,其中绿化6万平方米,硬化2万平方米,湖面5.4万平方米,于1999年10月21日正式对游人开放。该公园以海上文化、生态观光、旅游度假为主题,规划设计博采国内外众家所长,形成了兼具中国江南水乡特色和日韩海岛风光、中西合璧的独特风格。游乐园区北部绿草如茵、鲜花绽放,小径迂回,群鹿追逐,一派田园风光;中部欧式风格的创业门造型别致,气势宏伟,成为开发区人艰苦奋斗、开拓进取的精神象征;南部湖区拱桥流水,湖波荡漾,游人垂钓,让人疑心置身江南水乡。公园二期工程将建设森林生态园、海水浴场、九龙湾旅游度假区,整个工程完工后,拥有6个功能齐全、各具特色的园区,成为集游人休闲、儿童娱乐、生态观光、旅游度假、海上文化等多功能于一体的大型海上游乐园区。

以上就是我的考察报告全部内容,这是对我来说很珍贵的体验。

第四篇:景观考察报告2016.01.15

考察报告

一、考察时间及项目:

2016年1月15日上午考察项目五龙新城,下午考察项目普罗旺世理想国。

二、考察人员:苏军荣、惠兵、李泉鑫、郝春晖、王斌、刘小妹、岳建宏、郭青、李杰、杨涛、张园园、杨洋、王俊杰、徐琪苒、胡慧柯、王伟贞。

三、考察目的:

1、学习示范区植物配置手法;

2、学习其他景观细节处理方式。

四、考察收获:

(一)、五龙新城项目

1、项目简介:五龙新城是由广州富力地产与建业集团强强联合共同开发的大型综合体项目。项目位于中原区五龙口南路以北、电厂西路以东、东风路两侧,总占地778亩,总建筑面积350万㎡,集大型购物中心、高档会所,一站式教育体系、精品住宅、办公等多形态物业为一体。

景观设计单位:上海普邦园林股份有限公司;景观施工单位:福建森泰

2、收获内容:

2.1示范区景观以售楼部为界限分为前场、后场,前场通过入口大门、法式跌水、大型涌泉水面、台阶(坡道)、镜面水景形成对称式轴线布局,辅以两侧的银杏/国槐树阵,打造出恢弘、震撼的法式迎宾空间。下图为入口大门效果

前场主轴线景观效果(售楼部前平台——入口大门视角)

景观大道效果

2.2项目后场通过规则式草坪、对景廊架、白桦林营造景观主轴开敞空间景深感,外围通过地形、园路、自然式溪流形成蜿蜒自然、曲径通幽的植物围合感,与主轴开敞空间形成收放有序的鲜明对比,相对前场的规则生硬而多了些自然灵动。后场轴线景观效果

看房园路入口效果

园路效果

白桦林效果

样板房景观效果

自然式溪流效果

2.3景观优点总结:

2.3.1功能配置较齐全,有前场形象迎宾区、后场样板体验区及室外儿童活动区,能够为案场销售提供较强的支撑,易激发客户的购买欲望。

2.3.2植物配置合理,名贵树种使用量较少(银杏、桂花、香樟控制规格及使用数量),除白桦为特色点睛树种外,其余均为常规树种(常绿树种以独干/丛生女贞、石楠、海桐为主,落叶树种以国槐、五角枫、栾树等为主,辅以樱花、红枫、鸡爪槭等色叶树种。),植物层次丰富,造价控制合理。

2.3.3样板房景观较精致,门前小桥流水,室内的景观视角也极佳,窗户、阳台均布置了情趣小品对景,处处营造浪漫、温馨的生活情趣。

2.4美好金苑示范区竞争力分析

2.4.1示范区规模较小(美好金苑约4500平方米,五龙新城约34000平方米),功能配置相对较弱(美好金苑为室内样板房、儿童活动场地、停车场地较小,五龙新城为室外实体样板房、儿童活动场地、停车场地较大),总体配置处于劣势; 2.4.2示范区景观目标成本略低(美好金苑目标成本为单方造价不超700元,五龙新城结算单方造价约800元),后续需做好成本优化控制;

2.4.3示范区景观风格相对新颖(美好金苑为现代风格,五龙新城为法式风格),两者具有较大的差异性,可作为竞争突破点打造;

2.4.4示范区后期努力方向应从产品风格差异化入手,合理优化成本,重点打造产品细节,以效果品质取胜。

(二)、理想国项目

1、项目简介:普罗旺世·理想国位于中牟县大孟镇,总规划面积5500亩,总开发用地近4000亩,总建筑面积约350万平方米。项目分为“新市镇”板块、“都市型商业聚集区”板块、“一站式国际教育园区”、创智工坊和创意文化产业园区、五星级度假和会议型酒店、中央文化艺术公园、杉杉奥特莱斯等板块。景观设计单位:上海翰祥景观设计咨询有限公司; 景观施工单位:河南谷得

2、收获内容:下图为销售中心大草坪效果

销售中心及镜面大水景效果

样板区景观效果

杨涛2016年1月20日

第五篇:居住区景观考察报告

居住环境景观的构成与塑造

1.1 设计原则

居住环境体现在自然景观,人工景观,社会景观三个层面上,必须遵循一些基本原则.满足行为的需求:户外休息,娱乐,邻里交往等,为人车提供便利的通道,同时应该满足不同人群对景观的需求,特别考虑老人,儿童以及残疾人的行为活动;

满足心理的需求:基本心理需求包括私密性,舒适型和归属性。

组织优美景观:居住环境景观之美,是居民高层次的需求,对环境各要素的组合时,不光要注重形式产生的自然美,还有注重深层之美,让人在景观环境中得到精神的愉悦和心理的满足.贴近自然环境:居住环境景观设施在满足功能和美观要求的同时,应当充分利用自然环境,保护和利用现有的地形,地貌,水体,绿化等自然生态条件.保持文化特色:居住环境的文化特色是通过空间和空间界面表达出来的,并且通过象征性体现文化的内涵.1.2构成要素:(体现中式文化精神)

一种是物质的构成,一种是精神文化的构成.这两大构成是密不可分的,“小桥,流水,人家”的环境文化意境提供了中国居住环境最理想的模式。中式风格的小区中种植了大量的竹子,并衬托着白墙木窗,小桥流水、曲径通幽,都在利用现有的构筑物创造传统的中式文化格调的景观。

1.3景观整体塑造

居住小区环境景观设计是为了给居民创造休闲和活动的空间,进行整体设计时需要把握人们视觉感受的对象与方式.由于人的视觉活动不同,所感受的环境对象也不同.因此,小区整体环境的塑造应达到一下目标: 创建安心.安全,舒适并能够持续发展的生活空间,能够满足多样化的使用要求,长期耐用,充分注意人与大自然的关系,使人与自然环境和谐共存,地区感的营造,强调具体地点的个性化特征,建立社区个性感的景观点。

1.4 构成要素的组织原则

统一性小区景观风格:以中式园林为主,随处可见相似构筑物以及竹子,桂花为主的基调树。

趣味性趣味性是设计成功与否的关键。在小区中,最能体现趣味性的莫过于“柳暗花明又一村”的风格,利用不规则的道路,硬质景观软质景观的交错穿插,凝造了统一园趣的意味。

强调没有主次关系,平铺直叙的视觉一定会给观赏者带来视觉疲劳感。因此,景观中的强调部分显得尤为重要,本区的中心湖区“瀚湖”就是重点的体现,也是小区的命名来源,设置在高层住区围合与多层居住区的中心,即为底层居民提供亲近自然的感受,也在鸟瞰平面的视角上为高层居民提供优美的视觉体会。

1.5 景观综合塑造

总体环境小区总体环境景观的设计尊重场地的坡地的地形地貌,重庆多湿季节等自然条件,和人们喜欢悠然舒适生活方式的人文特点,并依据小区的规模和建筑形态,从平面和空间两个方面入手设计,通过借景,组景,分景,添景等多种手法,使内外环境协调,达到公共空间与私密空间的优化和小区整体意境及风格塑造的和谐.光环境气候炎热的重庆地区,设有大量的荫庇构筑物,以方便居民交往活动.但是小区内树木多是冠幅较小的树木,而且相对分散,不利于庇荫。在满足基本照度要求的前提下,小区夜间室外照明方面也设有必要的路灯设施,和为营造出舒适,温和,安静,优雅的生活气氛,而设计的构筑物。当然还考虑到节约能源的问题,利用先进的科技达到双赢的效果。

声环境远离市区,远离嘈杂的声环境。小区中的水景景观有流动的水源,潺潺的水声,但是小区紧挨着一所小学,有时会传来学生的嬉闹声,可能影响居民休息。

视觉环境视觉环境的范围极为广泛,包括整体区域的划分,局部空间立体,平面的色彩,质感,尺度,视线等等的不同感触,不同的人对环境的视觉体验也是不同的。年轻人多数倾向于简约现代,时尚奢华,个性多元等多风格的视觉体

验;老年人喜欢传统复古,幽静自然,朴素淡雅的风格,本小区就是这种视觉感受;儿童对环境的适应性较强,一般只要有他们活动的地方就行了。

嗅觉环境区内部环境应体现出舒适性和健康性的原则,在感官上给人的感觉应是比较轻松安逸的,整体环境氛围安静,空气清新,适当的引进了一些芬香类植物,排斥散发异味,臭味和引起过敏的植物,同时对废异物的处理很好,没环境造成的不良影响,防止了垃圾及卫生设备气味的排放,营造一个舒适宜人的嗅觉环境.居住小区景观设计分类

2.1 居住区道路景观设计

车行道景观车辆出入速度快,对景观带的要求不高。道路景观有连续性,具备引导性。

步行道景观步行道一般位于住宅组团内部,承担内部步行交通和休闲活动功能,是居住小区道路景观设计最为重要的部分.从景观上讲步行路宜曲不宜直,可以在连续的道路上,形成丰富的空间序列.住宅沿道路有规律的布置,可以形成良好的围合感和居住氛围.空间的尺寸通过道路两侧的建筑,绿化,景观小品来控制并取得较强的领域感.2.2 广场景观设计

广场的形成是由周边环境限定的,景观的主题是周边建筑和设施,广场的功能在于满足人车流集散,社会交往,不同类型人群活动等需求.从功能出发划分多个广场群,尽量将大广场化整为零,分散布置于绿色组团之间,为居民提供方便和舒适的小空间,广场不宜过多,追求场地本身形式的完整性,多采用一些不规则且小巧灵活的构图方式,特别是广场的外延应当将其他环境因素有机的组合,使广场以“虚隐”的方式存在于小区的建筑与环境中.不仅要注意广场的尺度与西部的处理,铺地的材质与色彩的变化,同时最重要的是要体现人气与舒适性,不能过于追求视觉形象与文化符号的陈列.广场设计中应当巧妙的运用林荫,起到加强构图形式美,烘托主题,增加亲切感的作用.2.3居住小区水景景观设计

人类从其幼年开始就有亲水性,大到江河湖海,小到潺潺溪流,甚至一个水坑,都会吸引人的视觉,听觉,触觉,味觉的集注.特别是重庆地带。有水的居住环境常常带给人一种“灵气”,因此在小区中创造不同形式的水体空间为环境增色.自然水景 水景设计应以服从原有的自然生态景观为前提,运用借景,对景等手法利用自然条件形成空间丰富视线多样景观,融合小区景观元素,创造出新的亲水居住形态.“瀚湖”在小区内为自然水景,湖面平静宽阔,周围设有亲水区,观景台,跌水小品,种植各种当地植物等,给人以自然清新的软质静态景观。

人工水景装饰水景能起到赏心悦目,烘托环境的作用.这种水景往往构成环境景观的中心,装饰水景是通过人工对水流的控制达到艺术效果。中心喷泉,高差跌水都是水景的典型,小区中的小河流水,配上假山石桥。为庭院前景观增加了不少“灵魂”式的精神体会。

2.5 居住区植物景观设计

植物景观设计对环境空间的塑造,意境氛围的渲染起到十分重要的作用.通过合理搭配植物的色彩.姿态,气味,能使人在视觉,触觉,嗅觉上获得亲近大自然的审美享受.绿化景观是小区景观设计中十分重要的元素,随着人们对居住环境的要求越来越高,一个优美的小区环境不仅只是简单的栽植浓郁的绿化,而是要求植物群落或是单个植物个体在形态,线条,色彩等多方面能够给人带来一种美的感受和联想.现在大多是的居住区景观为了吸引更多的业主,植入了大量非当地又昂贵的品种,由于维护的费用需要业主分担,多数人不予支付。所以在长期的居住后造成植被的枯萎,降低了植物的利用价值。因此正确选用,合理配置居住区环境建设中运用到的一切植物,对于营造优美和谐的小区环境,保持可持续发展具有重要的意义.2.6 铺装景观设计

在居住小区中,庭院也好,道路也好,都会涉及铺装设计.通过对地面进行铺砌装饰,可以分割和组织空间,组织小区道路交通流线,引导景观视点,并能直接创造出小区优美的地面景观。常见的铺装材料有砖材类,天然石材类,木材类等,通过图案编排,色彩变化,质感对比,结合地面上的小品设施等形式形成生动丰

富的景观效果。

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