办理建设工程乡村建设规划许可证告知书5

第一篇：办理建设工程乡村建设规划许可证告知书5

办理贵州省乡村建设规划许可证

告知书

致建设单位:

你单位的工程，到我审批中心办理建设工程乡村建设规划许可证，需要提供或补充以下文件资料：

1、申请（项目概况及当前工作进展情况）；

2、已核发的建设项目选项址意见书；

3、规划设计条件通知书及附图复印件；

4、已核发的土地使用批准书或村镇建设选址意见书；

5、立项文件；

6、规划设计方案及批复；

7、国有土地使用证；

8、消防、环保、气象等相关部门审查意见。

德江县住房和城乡规划建设局行政审批服务股

20年月日

第二篇：乡村建设规划许可证

乡村建设规划许可证

概述

《乡村建设规划许可证》是建设单位或者个人在进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设前，经乡、镇人民政府审核后，报城市、县城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合规划的法定凭证，是建设单位和个人用地的法律凭证。

实行乡村建设规划许可证管理制度是《中华人民共和国城乡规划法》对乡村建设的新要求。建设部《贯彻实施中华人民共和国城乡规划法的指导意》见提出，我国将建立乡村建设规划许可证制度。乡村建设规划许可证制度要充分体现农村特点，体现便民利民和以人为本，满足农民生产和生活需要，遏制农村无序建设和浪费土地。法律依据和规定 原文

《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条规定：在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。

在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。释义

本条是关于乡村建设规划许可证核发程序的规定。

1、在乡、村庄集体土地上的有关建设工程，应当办理乡村建设规划许可证。设置这项规划许可制度，一是有利于保证有关的建设工程能够依据法定的乡规划和村庄规划；二是有利于为土地管理部门在乡、村庄规划区内行使权属管理职能提供必要的法律依据；三是有利于维护建设单位按照规划使用土地的合法权益。

2、按照本条第一款的规定，建设单位或者个人在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业等建设活动，应当向所在地乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府进行审核后，报城市、县人民政府城乡规划主管部门核定发放乡村建设规划许可证。乡、镇人民政府审核的主要内容是确认建设项目的性质、规模、位置和范围是否符合相关的乡规划和村庄规划；城乡规划主管部门核定的主要内容是有关建设活动是否符合交通、环保、防灾、减灾、文物保护等方面的要求。申请程序

1、申请乡村建设规划用地许可证的一般程序

（1）凡在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当持批准建设项目的有关文件，向乡、镇人民政府提出建设用地申请，由乡、镇人民政府报县级人民政府建设规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

（2）县级人民政府建设规划行政主管部门按照乡、村庄规划的要求和项目的性质，核定用地规模等，确定用地项目的具体位置和界限；

（3）根据需要，征求有关行政主管部门对用地位置和界限的具体意见；

（4）建设规划行政主管部门根据乡、村庄规划的要求向用地单位和个人提供规划设计条件；

（5）审核用地单位和个人提供的规划设计图；

（6）核发乡村建设规划用地许可证。2．在原有宅基地上建房的申请程序

（1）经乡级人民政府核实，向县级人民政府规划建设行政主管部门提出建房申请；

（2）根据需要，征求四邻对用地位置和界限的具体意见；

（3）县级建设规划行政主管部门根据乡、村庄规划的要求，向用地建房人提出设计要求；

（4）核发乡村建设规划用地许可证。应提交的全部申请材料目录（一)村民住宅建设项目

1、乡村建设规划许可证(村民住宅建设项目)申报表；

2、建设项目申请书；

3、相应测绘资质单位出具的建设工程规划放线测量技术报告；

4、多层建筑需提供相应资质单位设计的施工图2份；

5、消防审核意见；

6、建设用地相关证明，占用农用地建设的需提供农用地转用审批文件；

7、建设项目对四邻有影响的，需提供四邻签字认可意见；

8、申报单位（人）委托代理的，提交授权委托书及被委托人身份证复印件,同时交验原件；

9、法律、法规、规章规定的其他材料。

（二）乡镇企业、乡村公共设施和公益性事业建设

1、乡村建设规划许可证（乡镇企业、乡村公共设施和公益性事业建设）申报表；

2、建设项目申请书；

3、相应测绘资质单位出具的建设工程规划放线测量技术报告；

4、相应资质单位设计的施工图3份；

5、消防审核意见；

6、建设用地相关证明，占用农用地建设的需提供农用地转用审批文件；

7、申报单位（人）委托代理的，提交授权委托书及被委托人身份证复印件，同时交验原件；

8、法律、法规、规章规定的其他材料。附图和附件

《乡村建设规划许可证》包括标有建设用地具体界限的附图和明确具体规划要求的附件。

附图和附件是乡村建设规划用地许可证的配套证件，具有同等的法律效力。

附图和附件由发证单位根据法律、法规规定和实际情况制定．

第三篇：乡村建设规划许可证申请书

乡村建设规划许可证申请书

申请人：

XXX 年龄：

XX 性别： XX 联系电话（固定电话）： XXXX

（移动手机）：

XXXX

法定代表人：

XXXXXX

职务：

XXXXX

住所（单位地址）：

XXXX

邮政编码：

XXXX

申请事项：

XXXXXX

事实和理由：

XXXXXXXXXX

附：有关材料 X 份

申请人（盖章）XXXX

X年 X 月 X 日

第四篇：办理建设用规划许可证

办理建设用地规划许可证

发布人：

发布时间:2009-7-14 [关闭窗口] 第一条 为加强我市城乡规划管理，保证城乡规划实施，规范《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》的办理程序，根据《城乡规划法》的规定，制定本规定。

第二条 城市规划区范围内的建筑工程办理“一书两证”规划行政许可均适用本规定。

第三条 市规划局建筑规划管理处负责建筑工程“一书两证”规划行政许可工作。

第四条 以划拨方式获得国有土地使用权的建设项目，须办理《建设项目选址意见书》；通过招拍挂获得国有土地使用权的建设项目不再需办理建设项目选址意见书。

第五条 办理建设项目选址意见书须提供以下资料：

1、市发展和改革委员会出具的项目建议书批复或其他相关文件；

2、经审定的修建性详细规划图2套（规划总平面图、环境规划、管网综合，或标准现状地形图2份（1/500或1/1000，经测管办验审合格）；

3、《建设场地地质灾害危险性评估报告》；

第六条 办理建设项目选址意见书程序：

1、依建设单位申请，正式受理；

2、派工作人员现场踏勘规划用地，核定用地位置和界限；

3、制作行政许可文书，建筑规划管理处签字，局领导签批。

对手续完备、符合规划要求的建设项目，在七个工作日内，核发建设项目选址意见书。

第七条 办理建设用地规划许可证须提供以下资料：

1、建设用地规划许可证申请表；

2、《国有土地使用权合同》（以划拨方式取得的土地不需提供）；

3、《建设场地地质灾害危险性评估报告》；

4、经审定的修建性详细规划图2套（规划总平面图、环境规划、管网综合，或标准现状地形图2份（1/500或1/1000，经测管办验审合格）

5、项目批准的其他材料；

第八条 办理建设用地规划许可证程序：

1、依建设单位申请，正式受理；

2、派工作人员现场踏勘规划用地，核定用地位置和界限；

3、制作行政许可文书，建筑规划管理处签字，局领导签批。

对手续完备、符合规划要求的建设项目，在七个工作日内，核发建设用地规划许可证。

第九条 在建设用地规划许可证中，不得改变国有土地使用权出让合同中确定的规划条件。第十条 办理建设工程规划许可证须提供以下资料：

1、建设工程规划许可证申请表；

2、经审定的修建性详细规划图5套，环境规划、管网综合图各1份；

3、《国有土地使用权合同》、建设用地批复

4、《建筑设计方案审查意见表》；

5、《规划设计审查表》；

6、房产测绘中心出具的房屋面积测算报告；

7、建筑面积核定表；

8、《建设工程消防设计审核意见书》（原件）；

9、经审查合格的施工图（建筑部分）1套；

10、工业项目须报环评及可研报告；

11、特殊项目须有会议纪要、协议及相关部门出具的意见；

12、《建设场地地质灾害危险性评估报告》；

13、发改委的项目批复意见。

第十一条 办理建设工程规划许可证程序：

1、审核施工图与规划方案和建筑设计方案是否相符；

2、审核施工图面积与土地中标面积是否相符；

3、绘制施工放线图；

4、制作行政许可文书，建筑规划管理处签字，局领导签批。

对资料齐全、手续完备的，在十个工作日内核发建设工程规划许可证。

第十二条 本规定由抚顺市规划局负责解释，自2009年6月1日起实施。

第五篇：建设工程规许可证办理

一、建设工程规划许可证

（一）、工作内容：建设工程规划许可证是城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。

（二）、主管单位：小项目到各个区的规划分局，大型项目、高层建筑到市规划局办理。

（三）、时间：7个工作日

（四）、前置条件：

1、具备建设用地规划许可证或国有土地使用权出让合同或土地使用证。完成文勘、指标复核、日照分析、抗震、人防审批、节能审查、园林审批等各项审批意见。

（五）、所需资料：

1、建设工程规划许可申请书；

2、建设单位或个人身份证明材料（委托办理的，还应当提交授权委托书和受委托人的身份证明）；

3、使用土地的有关权属证明文件；

4、建设项目批准、核准、备案文件或者相关文件；

5、建设工程设计方案；

6、建设、水利、环保、人防、园林、国安、抗震、文物等相关主管部门依法出具的审查意见；

7、需编制修建性详细规划的建设工程，还应当提交修建性详细规划；对区域交通影响较大的建设工程还应当提交交通影响评价报告；对区域市政管网影响较大的建设工程还应当提交市政管网承载能力评价报告。

（六）、办理流程：

（七）、注意事项：

1、《建设工程规划许可证》（建筑类）公开公示采取政府网站和建设项目现场方式进行，应在建设项目现场醒目位置竖立公示牌，批前公示期不少于10个工作日。

（八）、工作成果：取得建设工程规划许可证

（九）、依据：《河南省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》第四十三条、《郑州市城乡规划管理条例》第四十二条。

（十）、收费标准：依据郑政文﹝2007﹞170号文，缴纳城市配套费。

二、文物勘探

（一）、工作内容：文物钻探是调查了解地下文物遗迹分布情况的重要手段，是进行考古发掘的依据，也是保证地下文物免受建设性破坏和保证建筑工程质量的一项重要措施。因此，必须依法在基本建设和生产建设工程范围内进行文物调查及钻(勘)探工作。

（二）、主管单位：郑州市文物局

（三）、时间： 10-30个工作日

（四）、前置条件：

（五）、所需资料：

1、总规图；

2、城中村改造批准文件。

（六）、办理流程：

1、设计部提供总平图；

2、报送文物局审核；

3、勘验现场，符合进场条件；

4、进场文勘，现场无异常（如发现有异常，则进场考古挖掘，挖掘完毕出具挖掘报告，报送市文物局审批，取得文勘报告。）；

5、出具文勘报告；

6、报送市文物局审批；

7、取得文勘报告

（七）、依据：《中华人民共和国文物保护法》第二十九条： 进行大型基本建设工程，建设单位应当事先报请省、自治区、直辖市人民政府文物行政部门组织从事考古发掘的单位在工程范围内有可能埋藏文物的地方进行考古调查、勘探。

（八）、收费标准：

1、勘探费：4元/每平米

2、挖掘费：根据具体情况由考古研究院定(九)、工作成果：取得文勘报告

三、指标复核、日照分析

（一）、主要内容：日照分析报告是申办建设工程规划许可证必须附送的重要文件，也是决定规划方案能否通过审批的重要条件。如果是因为日照分析的差错而导致开发区域周边的建筑不能满足规定日照的最低要求，那么公司将面临承担因法律责任而引起的巨大损失。

（二）、办理单位：郑州市规划勘测设计研究院。

（三）、需要的资料及流程：

1、建设用地规划许可证复印件；

2、国有土地使用证复印件；

3、建设用地规划设计条件通知书复印件；

4、项目方案平、立、剖，图电子版1套、打印加盖单位公章1套；

5、设计院做的日照分析图，电子版1份、打印并加盖设计院章1份。；

6、按要求把资料提交规划勘测设计研究院建筑所，签订合同，建筑所负责人制定技术员进行复核（1天）；

7、督促规划院技术员进行复核，在复核过程中遇到问题及时与相关人员进行沟通（日照指标可同时进行15天）

8、符合完成后，支付款项，出成果，规划院有关人员签字领取成果（3天）。

（四）、时间：20个工作日

（五）、条件：规划设计方案已确定，已进入扩初设计阶段。本项作业必须在申办建设工程规划许可证之前完成。

（六）、依据：郑州市建设工程规划管理技术规定、郑州市城市规划管理条例

（七）、收费：5000元+0.5元*建筑面积

四、人防

（一）、主要内容：

由市人防办根据人防相关规范审批项目的人防设计要点，由专业机构进行人防工程的施工图设计，并通过人防办的施工图审查；

（二）、办理单位：市人办

一、办理依据

1、《中华人民共和国人民防空法》;

2、《河南省实施<中华人民共和国人民防空法>办法》;

3、《河南省人民防空工程管理办法》（河南省政府令第159号};

4、《人民防空工程建设管理规定》(〔2003〕国人防办字第18号);

5、《郑州市人防工程建设及地下空间开发利用规划》;

6、《控制性详细规划人民防空设施编制标准》（DB33/T 1079-2011）；

7、《关于规范人防建设有关收费问题的通知》（豫计收费〔2003〕1178号）；

8、《关于规范人防工程建设有关问题的通知》（豫防办〔2009〕100号）；

二、《防空地下室设计条件审核意见书》（设计条件阶段）

（一）申报材料 1.申报材料目录；

2.《防空地下室设计条件申报表》（原件）； 3.建设单位授权委托书（原件）； 4.委托代理人身份证（复印件）；

5.建设项目总平面图（含经济技术指标）;地下室建筑平面图、剖面图;每栋单体建筑的首层平面图、二层平面图、立面图、剖面图、基础平面图（加盖出图章）； 6.《建设场地既有人防工程确认表》（原件，区人防办出具）； 7.《人防工程技术指标核算报告》（原件，技术核算机构出具）；

（二）办理程序

建设单位提交资料--资料预审—申报辅导--审批办公室正式受理--审批办公室审核--行政审批首席代表签批--窗口出具《防空地下室设计条件审核意见书》;

（三）办理时限

7个工作日（不包括材料预审、申报辅导等时间）

（四）办理地点：市人防办行政审批窗口(地址：嵩山路与建设路交叉口向东200米路南）。

三、《防空地下室建设决定书》审批（建设决定书阶段）

（一）申报材料 1.申报材料目录；

2.《防空地下室建设申报表》（原件）； 3.建设单位授权委托书（原件）； 4.委托代理人身份证（复印件）；

5.经规划部门复核（含经济技术指标）的总平面图（规划部门盖章）;地下室建筑平面图、剖面图;每栋单体建筑的首层平面图、二层平面图、立面图、剖面图、基础平面图（加盖出图章）；

6.防空地下室施工图、平战转换预案（加盖出图章，审查机构章，A4规格装订成册）及电子文档；

7.防空地下室施工图审查意见（原件）；

8.《防空地下室设计条件审核意见书》（复印件）；

9.《人防工程技术指标复核报告》（原件，技术核算机构出具）;

（二）办理程序

建设单位提交资料--资料预审—申报辅导--转工程处查看现场--工程处出具《现场查看意见表》--审批办公室正式受理--审批办公室审核--行政审批首席代表签批--窗口出具《防空地下室建设决定书》——转规划窗口领取建设工程规划许可证。（注：工程处自收到审批办的《现场查看联系单》后，5个工作日内出具《现场查看意见表》）

（三）办理时限

7个工作日（不包括材料预审、申报辅导、现场查看、施工图设计、施工图审查等时间）；

（四）办理地点：市人防办行政审批窗口(地址：嵩山路与建设路交叉口向东200米路南）。

（三）、办理流程图：

（四）、收费标准：约35元/平方米（人防工程建筑面积）

五、节能审查

（一）、主要内容：节能办依据节能相关规范要求，对项目的节能方案进行审核。

（二）、目标：根据项目整体情况，办理项目建筑设计方案节能审查。

（三）、办理单位：市建委设计管理处

（四）、需准备资料及流程：

1、项目总图；（2份蓝图，设计院盖章，规划局盖章）

2、项目设计方案文本，（3套方案设计图纸满足《建筑工程设计文件编制深度规定》，平、立、剖部分每页加盖设计院出图章及注册建筑师章，文本内要专设设计人员签字页，签字页加盖出图章及注册建筑师章和注册结构师章）

3、若是外地设计院，提供河南省省外勘察设计企业进豫承揽工程勘察设计项目登记备案表；（验原件，留复印件）

4、建筑节能审查征求意见函；（规划局出具并盖章）

5、建设用地规划许可证复印件 6、1:1000地形图复印件

7、设计院营业执照及资质证书复印件

8、项目进度证明或办理规划证给规划局提供的申请复印件；（申请内要有项目进度说明）

9、按要求准备资料；（2天）

10、资料递交市建委设计管理处，设计管理处安排召开专家评审会；（5天）

11、根据专家评审提出的意见进行回复并提交设计管理处；（2天）

12、设计管理处安排专家进行审核；（5天）

13、专家审核合格，下发《建筑设计方案节能审查意见表》（1天）

（五）、办理时间：15个工作日

（六）、依据

居住建筑节能检测依据JGJ132-2009《居住建筑节能检测标准》对室内平均温度、围护结构主体部位传热系数、外围护结构热桥部位内表面温度、外围护结构热工缺陷、外围护结构隔热性能、室外管网水力平衡度、补水率、室外管网热损失率、锅炉运行效率、耗电输热比等进行节能检测。

六、环保

（一）、主要内容：环保建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。

（二）、办理单位：市环保局

（三）、需要资料：

1.申请书

2.建设项目环境影响评价文件（报批版）；

3.下一级环境保护行政主管部门审查意见；

4.建设项目主要污染物总量指标备案表

5.法人身份证复印件；

6.企业名称预先核准通知书或企业法人营业执照；

7.河南省企业投资项目备案确认书或项目建议书的批复或可行性研究批复或政府投资计划等立项文件；

8.符合环境保护规划、土地利用总体规划、城市规划、村庄和集镇规划、水资源保护规划以及环境功能区划要求的证明文件（规划部门选址意见或土地部门预审意见）；

9.行业主管部门预审意见(有行业主管部门的)10.技术评估意见（需要技术评估的项目）

（四）、办理流程图

（五）、时间：2个工作日（不含受理公示时间）

（六）、依据：1.《中华人民共和国环境保护法》第十三条第二款“建设项目的环境影响报告书，必须对建设项目产生的污染和对环境的影响作出评价，规定防治措施，经项目主管部门预审并依照规定的程序报环境保护行政主管部门批准。环境影响报告书经批准后，计划部门方可批准建设项目设计任务书。”

2.《中华人民共和国环境影响评价法》第二十二条第一款“建设项目的环境影响评价文件，由建设单位按照国务院的规定报有审批权的环境保护行政主管部门审批；建设项目有行业主管部门的，其环境影响报告书或者环境影响报告表应当经行业主管部门预审后，报有审批权的环境保护行政主管部门审批。”

（七）、收费标准：不收费