安全生产许可证办事指南[优秀范文五篇]

第一篇：安全生产许可证办事指南

安全生产许可证办事指南
大中
小2010-7-16 8:34:07 来源：本站 点击：3562 【打印本页】

一、建筑施工企业申请安全生产许可证需要提交的材料

（一）建筑施工企业安全生产许可证申请表1份，需设区市建设行政主管部门签署意见 并加盖公章，涉及交通、水利、电力等专业资质的还需要省专业行政主管部门签署意见并加 盖公章；

（二）企业法人营业执照复印件（需交验原件）；

（三）建筑施工企业资质等级证书副本原件（存复印件）；

（四）各级安全生产责任制、安全生产规章制度和操作规程目录及文件； 安全生产规章制度应包括如下内容：

1、安全生产的目标管理制度；

2、安全生产定期检查制度；

3、安全生产教育培训制度；

4、安全技术管理制度；

5、施工机械保养维修制度；

6、施工机具、劳动防护用品采购管理制度；

7、安全生产资金投入管理制度；

8、分包单位人员资格管理制度；

9、伤亡事故报告和处理制度；

10、消防安全责任制度；

11、安全专项施工方案专家论证审查制度；

（五）保证安全生产投入的证明文件（包括企业保证安全生产投入的管理办法或规章制 度、年度安全资金投入计划及安全生产投入发票复印件（需交验原件）；

（六）设置安全生产管理机构和配备专职安全生产管理人员的文件（包括企业设置安全 管理机构的文件、安全管理机构的工作职责、安全机构负责人的任命文件、安全管理机构组 成人员明细表）；

（七）主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员安全生产考核合格名单及证书 复印件；（需交验原件）

（八）本企业特种作业人员名单及操作资格证书复印件（需交验原件）；

（九）本企业管理人员和作业人员年度安全培训教育材料（包括企业培训计划、培训考 核记录）；

（十）从业人员参加工伤保险以及施工现场从事危险作业人员参加意外伤害保险有关证 书；

（十一）施工起重机械设备检测合格证明；

（十二）职业危害防治措施（要针对本企业业务特点可能会导致的职业病种类制定相应 的预防措施）；

（十三）危险性较大分部分项工程及施工现场易发生重大事故的部位、环节的预防监控 措施和应急预案（根据本企业业务特点，详细列出危险性较大分部分项工程和事故易发部位、环节及有针对性和可操作性的控制措施和应急预案）；

（十四）生产安全事故应急救援预案（应本着事故发生后有效救援原则，列出救援组织 人员详细名单、救援器材、设备清单和救援演练记录）；

（十五）各项制度的光盘和申报表软盘。

二、办理变更事项所需材料

1．变更报

告；应说明要求变更的项目、内容及理由，并经企业所在地设区市建设主管 部门证实。2．营业执照副本复印件、资质证书副本复印件、安全生产许可证副本复印件及其它证 明材料复印件。3．交材料时应携带营业执照副本、资质证书及安全生产许可证副本原件一份及其它证 明材料原件供办证中心核对。

三、办理增加副本事项所需材料 1．要求增加副本的报告；应说明要求增加副本的数量及理由，并经企业所在地设区市 建设主管部门证实。2．资质证书副本复印件和安全生产许可证副本复印件各一份。3． 交材料时应携带资质证书副本及安全生产许可证副本原件各一份供办证中心的核对。

四、办理遗失补发事项所需材料 1．要求补发安全生产许可证的报告；应说明要求和理由，并经企业所在地设区市建设 主管部门证实。2．刊登遗失作废声明的省级报纸；应包括遗失的许可证编号、发证时间、有效期。3．安全生产许可证副本复印件一份，报纸原件一份。

五、办理注销手续所需材料 1．要求注销安全生产许可证的报告；应说明理由并经企业所在地设区市建设主管部门 证实。2．需要注销的施工企业安全生产许可证正本和所有副本。

六、安全生产许可证延期

（一）申请

1、安全生产许可证有效期满前三个月内，企业应当向省建设厅提出延期申请。

2、有效期内无安全事故、无不良记录、且资质未升级的按以下要求报申请材料：（1）建筑施工企业安全生产许可证延期申请表。各施工企业可在江西省建设工程安全

质量监督信息网（）下载后使用。（2）建筑业企业营业执照、资质证书、原安全生产许可证副本复印件（需交验原件）。

3、有效期内发生安全事故或有不良记录或资质升级的按以下要求报申请材料：（1）建筑施工企业安全生产许可证延期申请表 1 份，需设区市建设行政主管部门签署 意见并加盖公章，涉及交通、水利、电力等专业资质的还需要省专业行政主管部门签署意见 并加盖公章；（2）企业法人营业执照复印件（需交验原件）；（3）建筑施工企业资质等级证书副本复印件（需交验原件）；（4）各级安全生产责任制、安全生产规章制度和操作规程目录及文件； 安全生产规章制度要求如下：

1、安全生产的目标管理制度；

2、安全生产定期检查制度；

3、安全生产教育培训制度；

4、安全技术管理制度；

5、施工机械保养维修制度；

6、施工机具、劳动防护用品采购管理制度；

7、安全生产资金投入管理制度；

8、分包单位人员资格管理制度；

9、伤亡事故报告和处理制度；

10、消防安全责任制度；

11、安全

专项施工方案专家论证审查制度；

（五）保证安全生产投入的证明文件（包括企业保证安全生产投入的管理办法或规章制 度、年度安全资金投入计划及安全生产投入发票复印件（需交验原件）；

（六）设置安全生产管理机构和配备专职安全生产管理人员的文件（包括企业设置安全 管理机构的文件、安全管理机构的工作职责、安全机构负责人的任命文件、安全管理机构组 成人员明细表）；

（七）主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员安全生产考核合格名单及证书 复印件（需交验件）；

（八）本企业特种作业人员名单及操作资格证书原件（存复印件）；

（九）本企业管理人员和作业人员年度安全培训教育材料（包括企业培训计划、培训考 核记录）；

（十）从业人员参加工伤保险以及施工现场从事危险作业人员参加意外伤害保险有关证 书；

（十一）由要检测机构出具的施工起重机械设备检测合格证明；

（十二）职业危害防治措施（要针对本企业业务特点可能会导致的职业病种类制定相应 的预防措施）；

（十三）危险性较大分部分项工程及施工现场易发生重大事故的部位、环节的预防监控 措施和应急预案（根据本企业业务特点，详细列出危险性较大分部分项工程和事故易发部位、环节及有针对性和可操作性的控制措施和应急预案）；

（十四）生产安全事故应急救援预案（应本着事故发生后有效救援原则，列出救援组织 人员详细名单、救援器材、设备清单和救援演练记录）；

（十五）各项制度的光盘

第二篇：安全生产许可证办事指南

一、建筑施工企业申请安全生产许可证需要提交的材料

（一）建筑施工企业安全生产许可证申请表1份，需设区市建设行政主管部门签署意见并加盖公章，涉及交通、水利、电力等专业资质的还需要省专业行政主管部门签署意见并加盖公章；

（二）企业法人营业执照复印件（需交验原件）；

（三）建筑施工企业资质等级证书副本原件（存复印件）；

（四）各级安全生产责任制、安全生产规章制度和操作规程目录及文件；

安全生产规章制度应包括如下内容：

1、安全生产的目标管理制度；

2、安全生产定期检查制度；

3、安全生产教育培训制度；

4、安全技术管理制度；

5、施工机械保养维修制度；

6、施工机具、劳动防护用品采购管理制度；

7、安全生产资金投入管理制度；

8、分包单位人员资格管理制度；

9、伤亡事故报告和处理制度；

10、消防安全责任制度；

11、安全专项施工方案专家论证审查制度；

（五）保证安全生产投入的证明文件（包括企业保证安全生产投入的管理办法或规章制度、安全资金投入计划及安全生产投入发票复印件（需交验原件）；

（六）设置安全生产管理机构和配备专职安全生产管理人员的文件（包括企业设置安全管理机构的文件、安全管理机构的工作职责、安全机构负责人的任命文件、安全管理机构组成人员明细表）；

（七）主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员安全生产考核合格名单及证书复印件；（需交验原件）

（八）本企业特种作业人员名单及操作资格证书复印件（需交验原件）；

（九）本企业管理人员和作业人员安全培训教育材料（包括企业培训计划、培训考核记录）；

（十）从业人员参加工伤保险以及施工现场从事危险作业人员参加意外伤害保险有关证书；

（十一）施工起重机械设备检测合格证明；

（十二）职业危害防治措施（要针对本企业业务特点可能会导致的职业病种类制定相应的预防措施）；

（十三）危险性较大分部分项工程及施工现场易发生重大事故的部位、环节的预防监控措施和应急预案（根据本企业业务特点，详细列出危险性较大分部分项工程和事故易发部位、环节及有针对性和可操作性的控制措施和应急预案）；

（十四）生产安全事故应急救援预案（应本着事故发生后有效救援原则，列出救援组织人员详细名单、救援器材、设备清单和救援演练记录）；

（十五）各项制度的光盘和申报表软盘。

二、办理变更事项所需材料

1．变更报告；应说明要求变更的项目、内容及理由，并经企业所在地设区市建设主管部门证实。

2．营业执照副本复印件、资质证书副本复印件、安全生产许可证副本复印件及其它证明材料复印件。

3．交材料时应携带营业执照副本、资质证书及安全生产许可证副本原件一份及其它证明材料原件供办证中心核对。

三、办理增加副本事项所需材料

1．要求增加副本的报告；应说明要求增加副本的数量及理由，并经企业所在地设区市建设主管部门证实。

2．资质证书副本复印件和安全生产许可证副本复印件各一份。

3．交材料时应携带资质证书副本及安全生产许可证副本原件各一份供办证中心的核对。

四、办理遗失补发事项所需材料

1．要求补发安全生产许可证的报告；应说明要求和理由，并经企业所在地设区市建设主管部门证实。

2．刊登遗失作废声明的省级报纸；应包括遗失的许可证编号、发证时间、有效期。

3．安全生产许可证副本复印件一份，报纸原件一份。

五、办理注销手续所需材料

1．要求注销安全生产许可证的报告；应说明理由并经企业所在地设区市建设主管部门证实。

2．需要注销的施工企业安全生产许可证正本和所有副本。

六、安全生产许可证延期

（一）申请

1、安全生产许可证有效期满前三个月内，企业应当向省建设厅提出延期申请。

2、有效期内无安全事故、无不良记录、且资质未升级的按以下要求报申请材料：

（1）建筑施工企业安全生产许可证延期申请表。各施工企业可在江西省建设工程安全质量监督信息网（www.xiexiebang.com）下载后使用。

（2）建筑业企业营业执照、资质证书、原安全生产许可证副本复印件（需交验原件）。

3、有效期内发生安全事故或有不良记录或资质升级的按以下要求报申请材料：

（1）建筑施工企业安全生产许可证延期申请表1份，需设区市建设行政主管部门签署意见并加盖公章，涉及交通、水利、电力等专业资质的还需要省专业行政主管部门签署意见并加盖公章；

（2）企业法人营业执照复印件（需交验原件）；

（3）建筑施工企业资质等级证书副本复印件（需交验原件）；

（4）各级安全生产责任制、安全生产规章制度和操作规程目录及文件；

安全生产规章制度要求如下：

1、安全生产的目标管理制度；

2、安全生产定期检查制度；

3、安全生产教育培训制度；

4、安全技术管理制度；

5、施工机械保养维修制度；

6、施工机具、劳动防护用品采购管理制度；

7、安全生产资金投入管理制度；

8、分包单位人员资格管理制度；

9、伤亡事故报告和处理制度；

10、消防安全责任制度；

11、安全专项施工方案专家论证审查制度；

（五）保证安全生产投入的证明文件（包括企业保证安全生产投入的管理办法或规章制度、安全资金投入计划及安全生产投入发票复印件（需交验原件）；

（六）设置安全生产管理机构和配备专职安全生产管理人员的文件（包括企业设置安全管理机构的文件、安全管理机构的工作职责、安全机构负责人的任命文件、安全管理机构组成人员明细表）；

（七）主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员安全生产考核合格名单及证书复印件（需交验件）；

（八）本企业特种作业人员名单及操作资格证书原件（存复印件）；

（九）本企业管理人员和作业人员安全培训教育材料（包括企业培训计划、培训考核记录）；

（十）从业人员参加工伤保险以及施工现场从事危险作业人员参加意外伤害保险有关证书；

（十一）由要检测机构出具的施工起重机械设备检测合格证明；

（十二）职业危害防治措施（要针对本企业业务特点可能会导致的职业病种类制定相应的预防措施）；

（十三）危险性较大分部分项工程及施工现场易发生重大事故的部位、环节的预防监控措施和应急预案（根据本企业业务特点，详细列出危险性较大分部分项工程和事故易发部位、环节及有针对性和可操作性的控制措施和应急预案）；

（十四）生产安全事故应急救援预案（应本着事故发生后有效救援原则，列出救援组织人员详细名单、救援器材、设备清单和救援演练记录）；

（十五）各项制度的光盘

第三篇：安全生产许可证延期换证办事指南

安全生产许可证延期换证办事指南

一、事项名称：建筑企业安全生产许可证延期换证

二、办理主体：南京市建筑安全生产监督站

三、办理依据：《安全生产许可证条例》、《建筑施工企业安全生产许可证管理规定》（建设部128号令）、建设部《关于建筑施工企业安全生产许可证有效期满延期工作的通知》（建质[2007]201号）、《江苏省建筑施工企业安全生产许可证管理暂行实施细则》

四、办理范围：

（一）属于下列范围的建筑施工企业需重新对其安全生产条件进行审查：

1、在安全生产许可证有效期内，发生生产安全事故且对事故发生负有责任的；

2、在安全生产许可证有效期内，曾被暂扣过安全生产许可证的；

3、在安全生产许可证有效期内，受到各级建设主管部门3次以上（含3次）处罚、通报批评或安全生产诚信不良记录的；

4、未在安全生产许可证有效期满前三个月提出延期申请的；

5、因其它原因认为有必要重新审查的。

（二）在安全生产许可证有效期内，严格遵守有关安全生产的法律、法规、规章和工程建设强制性标准，不属于第（一）项规定的应当重新审查范围的建筑施工企业，可以不再对其进行审查。但此类企业仍需提交规定的有关申请材料。

五、申报材料：

（一）申请

企业在安全生产许可证有效期满前三个月，应在www.xiexiebang.com行业监

管平台核对“三类人员”信息，正确无误后在监管平台提出延期申请，下载延期申请表，上报至省辖市建设行政主管部门或有关主管部门。

1、需要进行重新审查的企业，应提交以下申请材料：

（1）建筑施工企业安全生产许可证延期申请表一式三份（网上申报直接打印，不要点击下载）；

（2）建筑业企业营业执照副本、资质证书副本、原安全生产许可证、企业“三类人员”安全生产考核合格证书（企业安全生产许可证获准延期之前，“三类人员”安全生产考核合格证书应在有效期之内）复印件；特种作业人员操作资格证书复印件；（原件由各市主管部门核验）；附件材料（所有复印件须胶装两份）

（3）企业及各分公司、项目经理部安全生产责任制和安全生产规章制度目录及文件，操作规程目录；

（4）保证安全生产投入的证明文件（包括企业保证安全生产投入的管理办法或规章制度、安全资金投入计划及实施情况）；（购买劳保用品的发票、培训发票原件及复印件）

（5）设置安全生产管理机构和配备专职安全生产管理人员的文件（包括企业设置安全生产管理机构的文件、安全生产管理机构的工作职责、负责人的任命文件、组成人员明细表）；

（6）本企业特种作业人员名单及操作资格证书复印件；

（7）本企业管理人员和作业人员安全培训教育材料（包括企业培训计划、培训考核记录、培训试卷）；

（8）从业人员参加工伤保险（包括上报人员的社保、银行对帐单或凭证及参保人员名单）以及施工现场从事危险作业人员参加意外伤害保险有关证明（提供上次申领安全生产许可证以后参加保险的证明材料）；

（9）施工起重机械设备产权登记和使用登记证明（提供上次申领安全生产许可证以后使用设备的产权登记和使用登记证明材料）；

（10）职业危害防治措施（针对本企业业务特点可能会导致的职业病种类制定相应的预防措施）；

（11）危险性较大分部分项工程及施工现场易发生重大事故的部位、环节的预防监控措施和应急预案（根据本企业业务特点，详细列出危险性较大分部分项工程和事故易发部位、环节及有针对性和可操作性的控制措施和应急预案）；

（12）企业和项目经理部生产安全事故应急救援预案（应本着事故发生后有效救援原则，列出救援组织人员详细名单、救援器材、设备清单和救援演练记录）；

（13）在建工程一览表。

2、不需要进行重新审查的企业，提交上述第（1）、（2）项材料。

企业应对申请材料实质内容的真实性负责。

六、办理程序：网上报名→打印表格一式三份、准备材料→上报材料：表格

三份，附件材料一套，并持相关原件复核→（初审合格）→报省建设行政审批中心→(复审合格后等待公示、发证)

七、数量：无限制

八、收费：无

九、法定时限：20个工作日

十、承诺时限：7个工作日

十一、办理地点：江东中路265号，河西新城大厦南京市政府政务大厅

十二、联系电话：68505779 68505220

第四篇：《许可证》延期办事指南

《许可证》延期办事指南

发布时间：2018-01-25 11:32

办事依据

1、《中华人民共和国行政许可法》。

2、《中华人民共和国出境入境管理法》第四十一条规定：外国人在中国境内工作，应当按照规定取得工作许可和工作类居留证件。任何单位和个人不得聘用未取得工作许可和工作类居留证件的外国人。

3、《中华人民共和国外国人入境出境管理条例》第七条规定：申请R字签证，应当符合中国政府有关主管部门确定的外国高层次人才和急需紧缺专门人才的引进条件和要求，并按照规定提交相应的证明材料。申请Z字签证，应当按照规定提交工作许可等证明材料。

第十六条规定：工作类居留证件，应当提交工作许可等证明材料；属于国家需要的外国高层次人才和急需紧缺专门人才的，应当按照规定提交有关证明材料。

4、国务院审改办《关于整合外国人来华工作许可事项意见的函》（审改办函〔2015〕95号）。

提供材料标准

1、所有纸质材料原件及中文翻译件均须以电子方式上传至外国人来华工作管理服务系统。

2、非中文证明材料均需提供中文翻译件，并加盖用人单位公章（护照或国际旅行证件除外）。

3、A类申请人无需提交纸质材料核验(上一采用薪资承诺的申请人仍需要到受理窗口核验原件)，B类申请人提交所有上传材料原件到受理窗口核验。

所需材料

1、外国人来华工作许可延期申请表：在线填写打印，申请人签字后，加盖用人单位公章或经单位授权部门公章上传至系统。

2、聘用合同或任职证明：中文合同、任职证明或派遣函。

3、申请人护照或国际旅行证件：护照或国际旅行证件信息页。

4、申请人有效居留许可：居留许可信息页。

5、《外国人工作许可证》：卡证信息。

6、其他材料：许可受理机构或决定机构根据需要要求进行补充提供的材料。

注意事项

1、用人单位在原岗位（职业）继续聘用申请人的，应当在申请人的来华工作许可有效期届满30日前向决定机构提出申请。

2、按外国高端人才（A类）申请延期的，需提交相应证明材料。

3、我国法律法规规定应由行业主管部门前置审批，应提供行业主管部门批准文书。

4、自许可作出决定之日起10日内，用人单位凭《外国人工作许可证》和打印的受理电子回执单到受理机构进行延期申请，并更新《外国人工作许可证》芯片信息。

5、委托专门服务机构代办的，专门服务机构具体办理许可申请、延期、变更、注销、补办业务，需提交用人单位授权委托书，明确受委托单位及具体受委托人、委托事项，并填写受委托人身份证号及联系电话，一人一事一委托。

审批期限

1、预审期限：5个工作日（以提交完整并符合要求的材料为准，A类预审与受理一并处理，上一采用薪资承诺的申请人仍需要到受理窗口核验原件）。

2、审查期限：5个工作日（A类以网上受理材料为准，B类以受理窗口核验书面材料原件并确认无误为准）。

遇特殊情况需延长期限的，许可受理机构或决定机构将酌情处理。

材料接收方式与时间

接收方式

1、窗口接收

接受部门：详见各受理机构名称和地址

上海人才服务中心受理点 静安区梅园路77号一楼

2、网上接收

进入外国人来华工作管理服务系统（http://fwp.safea.gov.cn）；也可直接登陆国家外国专家局官网首页http://www.xiexiebang.com进入外国人来华工作管理服务系统。

接收时间

上海市人才服务中心窗口受理时间：

周一至周四

周五

取号时间：

周一至周四

周五

9:00至11:30

9:00至11:30

9:00至11:00

9:00至11:00

13:30至17:00

13:30至15:00

13:30至16:30

13:30至15:00

第五篇：预售许可证办事指南

商品房预售许可指南

1.事项名称

商品房预售许可

2.颁发的证件及有效期 颁发的证件：《广东省东莞市商品房预售许可证》

证件有效期：有效期限为自签发之日起至预售商品房的《建筑工程施工许可证》载明的计划竣工日期后一年。预售商品房若在有效期内未能销售完毕，房地产开发企业须在有效期届满三十日前，携《广东省东莞市商品房预售许可证》原件到市住建局办事大厅申办延期手续。3.审批类型及法律效力 行政许可。在东莞行政区域内的房地产开发项目必须申请领取《广东省东莞市商品房预售许可证》，方可进行预售。4.设定依据

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第45条；

2、《城市房地产开发经营管理条例》第23、24、25条；

3、《城市商品房预售管理办法》（2004年7月20日修正）第三条；

4、《广东省商品房预售管理条例》（2010年修正本）第二章第六条。5.审批条件

一、房地产开发项目，凡具备下列条件的，房地产开发企业在预售前应当向市住建局申请领取商品房预售许可证：

1、已取得房地产开发资质证书、营业执照；（《广东省商品房预售管理条例》（2010年修正本）第二章第六条）

2、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（《广东省商品房预售管理条例》（2010年修正本）第二章第六条）

3、持有建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证；（《广东省商品房预售管理条例》（2010年修正本）第二章第六条）

4、已确定施工进度和竣工交付使用时间；（《广东省商品房预售管理条例》（2010年修正本）第二章第六条）

5、形象进度达到：七层以下（含七层）项目，应已完成结构工程并封顶；七层以上项目，应已完成三分之二（且不少于七层）的结构工程。（《关于调整我省商品房预售项目工程形象进度条件的通知》粤建房字[2001]2号）；

6、领取施工许可证和申办预售许可的时间间隔与合理工期相符。合理工期＝30天（地基基础工程）＋30天/层（地下室工程）＋5天/层（主体工程）；

7、已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用帐户；（《广东省商品房预售管理条例》（2010年修正本）第二章第六条）

8、预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权。（《广东省商品房预售管理条例》（2010年修正本）第二章第六条）

二、《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房[2010]53号）

三、省住建厅《广东省住房和城乡建设厅关于贯彻落实省政府令第169号的实施意见》(粤建法函〔2012〕669号文)

一、改革后的管理方式

（二）关于转移的行政审批事项规定，“......对以转移的行政审批事项作为前置条件的相关事项，自9月30日起在我省范围内不再以其作为前置条件。其中，房地产开发企业资质不再作为企业取得预售许可证、申请银行贷款等的前置条件......”。

四、《城市房地产开发经营管理条例》

第二条 本条例所称房地产开发经营，是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。

第九条 房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等，对备案的房地产开发企业核定资质等级。房地产开发企业应当按照核定的资质等级，承担相应的房地产开发项目。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。

五、《房地产开发企业资质管理规定》

第三条“未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。” 6.申请资料 说明：项目领取施工许可证和申办预售许可的时间间隔需达到或超过合理工期，否则不予受理。

合理工期计算方式：30天（地基基础工程）＋30天/层（地下室工程）＋5天/层（主体工程）。

2007年12月31日前已向住建局申办施工许可的工程项目，在办理预售许可的时候，不受合理工期的限制。

□

1、《东莞市商品房预售申报表》；

注：请在东莞建设网-办事指南-商品房销售相关事项-商品房预售许可-相关表格下载、使用最新版本。

□

2、房地产开发企业资质证书副本复印件、营业执照副本复印件；

注：营业执照需提交原件核对，原件由办事窗口扫描上传。

□

3、《国有土地使用证》；

注：收原件和复印件，原件由办事窗口扫描上传，在事项办结时退回；

若《国有土地使用证》宗地图使用的坐标系与项目规划总平面图的坐标系不一致，还应提交《国土红线坐标转换对照表》，将《国有土地使用证》宗地图的国土红线坐标转换成珠区坐标系，并由具有相应测绘资质证书的测绘单位（或土地测绘管理部门）加具确认意见。

4、《建设工程规划许可证》及其“附图及附件”，具体包括：

□（1）《建设工程规划许可证》；

注：收复印件核对原件，原件由办事窗口扫描上传；

□（2）项目规划总平面图；

注：规划总平面图上需盖有市规划局印章和住建部门备案章，否则不予受理。用彩笔在规划总平面图上标出本次申请预售商品房的位置，对于在本图内已经办理销售的楼宇用其他颜色区别标出；

□（3）本次申报范围的商品房分层平面图；

注：收复印件核对原件；需已加盖《建设工程规划许可证》附图章或市规划部门相关印章，否则不予受理。

□（4）《人防地下室平时平面图》和《东莞市人防地下室施工图设计审查意见书》，或《防空地下室易地建设申请审核意见书》，或地下室没设人防设施的证明文件；

注：本次申报范围不涉及±0.00以下部分的，无需提交本项资料。

地下室没设人防设施的证明文件收取原件，其他3项资料均为收复印件核对原件；

设计审查意见书、易地建设申请审核意见书需有人防办盖章，地下室没设人防设施的证明文件需有设计单位、建设单位和当地规划建设办公室加具意见并盖章确认，否则不予受理。

□（5）《建设工程规划许可证》有附件的，应一并提交。注：收复印件核对原件。

□

5、《建筑工程施工许可证》复印件(需加盖企业印章)；

□

6、《东莞市商品房预售款监管协议书》及预售款专用账户《印鉴卡》；

注：收复印件核对原件，复印件需加盖企业印章。

凡已签订的监管协议包含本次申报预售楼宇栋号的监管账号必须全部填入申报预售的相关资料中。原则上已签订的监管账号数量不应超过东建制〔2008〕7号文规定的两个，对已超过规定数量的应在办理预售前先办理好“监管协议标的范围”的变更手续。

□

7、《东莞市商品房预售方案》一式两份；

注：该样本可在东莞建设网-办事指南-商品房销售相关事项-商品房预售许可-相关表格下载，并按要求填写，装订成册。

□

8、经市房管部门备案的《前期物业服务合同》（或《物业服务合同》、《物业管理委托合同》）；

注：收复印件核对原件，复印件需加盖开发企业和物业公司印章。物业合同中的“物业项目名称应包括本次预售商品房，合同期限应有效。

□

9、房地产开发项目手册（原件）或《东莞市商品房建设准建证》复印件（需加盖企业印章）；

10、申请预售商品住宅还须提交：

□（1）《东莞市商品住宅使用说明书》和《东莞市商品住宅质量保证书》样本（提交原件，一式二份,经我局备案后退回一份,公示于销售现场；或提交一份已经我局备案的两书复印件）；

注: 《东莞市商品住宅使用说明书》和《东莞市商品住宅质量保证书》样本可在东莞建设网-办事指南-商品房销售相关事项-商品房现售备案-相关表格栏下载。

□（2）盖有市物价局电子公章的《东莞市新建商品住房销售价格备案表》、《房价备案回执》（备案表、备案回执加盖开发企业公章）。

注：我局核发预售许可证的商品住宅，其相关价格信息以市物价局网上公示的最新房价信息为准。

□（3）属暂定资质的房地产开发企业还需提交商品住房质量责任承担主体的《担保函》；依据《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房[2010]53号）第（十四）条规定，资料要求如下：

a、可由资质等级为二级以上（含二级）且在本市注册的房地产开发企业作为质量责任承担主体；或由其控股企业（含属非东莞注册的资质等级为二级及以上的房地产开发企业，或属相同法定代表人、营业执照经营范围具有房地产开发的控股企业，或属同一家控股公司旗下的资质等级为二级及以上的房地产开发企业）作为质量责任承担主体。

提交的担保函应由银行出具，受益人为质量责任承担主体，担保金额不低于施工许可登记的工程总价的5%、其有效期不低于计划完工时间加5年；样本可在东莞建设网-办事指南-商品房预售许可-相关表格下载。

b、若暂定资质的房地产开发企业无法按照”a“要求出具担保函的，可向我局提交相关情况说明，及按照回复要求提交《承诺书》。

□

11、《在建商品住房项目预售情况排查表》；

注：样本可在东莞建设网-办事指南-商品房预售许可-相关表格下载。本表需加盖公章，可随预售许可资料提交，每年的9月1日至30日内必须填报递交到住建局办事大厅房管科收件箱并同时提交电子文档；填报要求：对已取得预售许可并在有效期内的商品住房项目的销售情况逐一排查，准确上报已预售的商品住房数量、正在预售的商品住房数量和尚未开盘的商品住房数量等情况。

7.审批受理机构及地点

受理机构：市住建局；地点：东莞市莞龙路下桥路段市住建局大楼。受理机构: 市住建局一楼大厅1-6号办事窗口。8.审批决定机关

9.审批程序

1、市住建局办事大厅1-6号窗口收验材料。

对材料不齐全或者不符合法定形式的行政许可申请，即时作出《不予受理通知书》发送申请人，一次性告知申请人需澄清、补充的有关情况或文件，或对相关内容进行调整。对属于本局职权范围，材料（或补正材料）齐全、符合法定形式的行政许可申请，当场制作《建设行政许可受理通知书》，发送申请人。

2、自收到之日6个工作日内，对申请材料进行审查，并通过综合办事系统发出”审查意见“；符合条件的由市住建局签发加盖东莞市住建局印章的《广东省东莞市商品房预售许可证》（一式两份）、商品房销售方案（一式一份）、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》一式一份。

对不符合法定条件、标准的或者申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请行政许可的，通过综合办事系统发出”审查意见"，说明理由。

注：申请人对许可事项的办理意见有异议的，可依法向市人民政府（或省住建厅）申请行政复议或者向人民法院提起行政诉讼。10.审批时限

资料齐全自收到之日6个工作日 11.审批收费

无

12.审批表格

东莞市商品房预售申报表.doc 13.年审或年检

14.受理咨询与投诉的机构和电话

受理咨询机构：市住建局房管科 电话：22207339； 受理投诉机构：市住建局办公室 电话：22207318。15.备注

一、企业填报各项资料应确保完整、真实。

二、《城市房地产开发经营管理条例》法律责任 第三十五条 违反本条例规定，未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款；逾期不改正的，由工商行政管理部门吊销营业执照。

三、《商品房销售管理办法》法律责任

第四十二条 房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的，处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款。

（一）未按照规定的现售条件现售商品房的；

（二）未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的；

（三）返本销售或者变相返本销售商品房的；

（四）采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的；

（五）分割拆零销售商品住宅的；

（六）不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的；

（七）未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的；

（八）委托没有资格的机构代理销售商品房的。