装修工程项目

第一篇：装修工程项目

装修工程项目

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请

招

标

文

件

安徽国强置业有限公司 2014 年 5 月 9 日

第二篇：装修工程项目意向书

装修工程项目意向书

甲方（发包方）： 公司地址：

联系电话： 联系人：

乙方（承包方）： 营业地址： 联系电话：

法定代表人或工程负责人： 邮编：

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，结合本装饰工程的具体情况，经双方协商一致，达成以下意向协议。

第一条 装饰工程概况

一、装饰工程地点：

二、装饰工程的承包范围和内容：室内装修工程设计（甲方指定的室内设计单位）；室内装修工程；室内上下水工程；室内强弱电工程；

1.装修面积：

2.装饰装修的项目、方式、规格及质量要求以双方确定的设计方案及报价单为准。

第二条 项目价款

一、本装饰工程的合同价款，依据甲方投资暂时为人民币 肆佰万 元整（￥4，000，000元 正）。其中：甲方指定设计单位和设计师，额定设计费为：叁拾万元整（￥300，000元 正），该报价费用所含项目内容与不含项目内容具体见附件清单。

二、如遇下列情况，经甲、乙双方共同协商，意向总价款可做相应调整： 1.意向总价款内经双方确认的暂估价发生变化的； 2.因装饰设计变更而引起工程价款变化的；

3.发包方增加新的装饰施工内容的； 4.其它；

第三条 价款支付

1.乙方组织邀请设计师前往现场测量并出较为详尽设计方案，甲方需要交意向 定金

元。装修设计合同达成后，该意向定金计转为第一期工程款。

2.甲方对设计方案无异议，甲方与乙方签订装修合同。甲方要求将设计方案和图纸带走，不与乙方签订装修合同，甲方必须向乙方赔偿支付相应的设计费。

3、施工期间，甲方严格按装修合同条款支付进度款项。第四条

争议处理

甲方或乙方在本意向书执行过程中如发生争议，双方应及时协商解决。协商不成时，双方中的任何一方可以向仲裁部门申请仲裁，或直接向人民法院起诉。

第四条、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方签字： 乙方签字：

年 月 日 年 月 日

第三篇：装饰装修工程项目岗位职责

项目岗位职责

1、项目经理职责

(1)主持项目经理部的生产经营管理、技术决策、材料确认和组织实施公司决议。

(2)主持项目经理部生产例会，召集或参加公司重要会议。

(3)负责制定项目经理部经营计划经总经理批准后，组织实施。

(4)根据市场需求和项目经理部实际情况，向总经理提出项目经理部资源需求计划和经营战略计划。

(5)组织预算方案制定、实施、控制。

(6)负责对工程施工过程进行整体组织安排；(7)组织对劳务分部队伍的评定；

(8)审阅公司及项目部重要文件和经营报告、报表，在权限范围签发文件。(9)负责安排项目经理部管理人员的培训工作。

(10)拟订项目经理部的基本管理制度，报公司批准后施行。

(11)拟定项目经理部内部管理机构设置方案、人员编制和薪酬方案，报公司备案。

(12)组织制定并实施项目经理部的具体规章和工作程序。负责编制项目经理部质量管理办法，保证提供符合标准的产品和服务。

(13)提出重大技术、设备改造更新建议和预算外开支计划。(14)在必要情况下对所属下级授权。

(15)制定直接下级岗位描述，定期听取述职并对其做出工作评定。(16)巡视、监督、检查和推动项目经理部的各方面工作。

(17)及时向总经理汇报项目经理部经营管理运作情况和有关数据。(18)培养和发现人材，提请聘任或解聘项目经理部管理人员。(19)受理直接下级上报的合理化建议，按照程序处理。

(20)填写直接下级的过失单和奖励单，根据权限按照程序处理。

2、项目技术负责人职责

(1)项目部工程技术管理工作的组织和指挥者；(2)协助项目经理做好质量管理工作；

(3)组织编制项目施工组织设计，施工技术方案，专业施工技术方案和工序设计并审批；

(4)组织项目经理部有关部门对待大型或特殊工程，对项目经理部有关人员进行技术交底；

(5)对项目经理部质量保证体系运作情况组织有关人员进行定期指导与检查，并组织领导ISO9000 标准认可项目经理部的挂牌工作；

(6)负责公司项目创优规划的实现；

(7)定期组织召开质量研讨会，总结经验，相互交流；(8)审定季节安全技术措施；(9)审批重大工程安全措施；

(10)负责公司安全生产技术管理工作。

3、专职质量检查员负责人(1)负责对现场材料质量的检查，符合质量标准要求的方可使用；(2)负责项目质量目标及质量计划的贯彻实施；(3)考核施工操作人员的技术能力；

(4)检查现场施工质量，配合监理对工程质量进行各类检验；(5)办理现场材料检验、实验相关事宜；

(6)检查校正现场测量仪器，检测设备的精度和有效期；(7)检查机具、工具的加工精度和有无存在隐患；(8)提供现场检测数据，配合技术资料的编制工作。

4、专职安全员

(1)编制季节性安全技术措施；(2)编制重大工程安全措施；

(3)负责安全生产的具体管理工作；

(4)组织进行安全教育、培训和考试工作；(5)编写安全技术交底，检查落实交底情况；(6)检查施工机械的安全和保养状况；(7)检测现场动态安全数据；

(8)管理临电使用安全及明火（动火证）的签发；

5、资料员职责

(1)熟悉档案管理相关程序并建立有针对性的档案管理办法。

(2)对所辖项目的图纸和现场情况，合同概况，施工部位，特殊施工工艺应全部了解并存档备查；

(3)完成投标活动中规定的档案建立、存储工作；

(4)收集和记录员工的各项工作，并随时收集项目各类资料；(5)负责对外联系和内部传达；(6)主持办公室的全面日常工作；(7)掌握并按规定使用印鉴；(8)制定项目经理部的培训计划。

(8)质量资料的管理包括项目部资料管理是否按照公司要求运行，重点是竣工资料；

(9)程序管理的各项资料收集，存档和管理包括项目部竣工资料以外全部凭据和各项往来文件；

(10)协助做好办公室的各项工作；

(11)跟踪及督办计划内部门员工的各项工作；(12)维护和执行管理手册中的相关工作；(13)监督和协助员工正常工作；

(14)明确施工目标：符合北京市有关规定及业主的相关要求。

6、项目预算员职责

(1)熟悉工程技术，工艺过程和计量规则；

(2)掌握国家有关概预算编制的有关规定和取费的相关条款；

(3)了解常用材料规格和常规做法及组价过程，并在相关部门的配合下独立编制项目的成本报告，签批后跟踪执行。

(4)负责编制或深化工程概预算书及工料分析，根据各业务部门提供的索赔意向或信息做好索赔；

(5)执行部门管理手册中的相关工作，以部门业务范围为目标努力提高自己的业务水平；

(6)在预算员岗位业务的基础上，编制三个阶段的成本报告，供领导决策；(7)项目开工之前在相关部门的配合下编制项目成本计划书，分析全面地主材用量、辅材用量、人工量、机械费及最低易耗用量；协助计财室编制竣工决算报告，并做好分析和总结。

(8)认真研究提高业务水平，及时提供核算依据报批并执行。

7、专业施工员职责

(1)负责工程开工前期各种手续的催办工作，临建的报批，建设，组织人员及材料、机械的进场；

(2)配合公司主任工程师编制项目总进度计划报经理审批；

(3)按照审批的计划，协助项目经理编制月计划。周计划的具体实施计划，并备案管理，以日报形式递交主管审批；

(4)负责处理施工期间各种技术，质量，安全，文明施工，材料；

(5)负责进场等各技术问题，并定期以文字形式向经理汇报，不断学习和改进施工技法；

(6)负责施工设备和机具的管理工作；

(7)负责新技术、新材料、新工艺的应用并及时做好总结；

(8)负责编写项目施工管理方面的总结（工期、质量、安全、文明施工、成本等方面）

(9)组织项目各项施工和竣工验收工作；

(10)负责对区域的施工技术资料定期检查与指导，及竣工前的资料收集汇总交圈工作；

(11)树立工程项目索赔的意识，及时收集完整的索赔资料并得业主和工程师的认可，及时协助项目经理办理签证手续。

第四篇：人民医院门诊装修工程项目建议书

***第一人民医院门诊装修工程项目建议书

第一章 总 论

1.1项目名称

***第一人民医院门诊楼装修工程 1.2项目建设单位及基本情况 1.2.1项目建设单位 ***第一人民医院 1.2.2建设单位基本情况

***第一人民医院创建于**年，医院床位编制300张，开放床位350张。占地面积39960 m2，业务用房面积23617 m2。地势平坦，环境优美，交通便捷，就医方便，承担全市的医疗、急救、教学、科研的任务，是一所二级甲等综合医院。

1.3建设地点

建设地点：***第一人民医院院内。1.4建设内容与规模

***第一人民医院门诊楼装修工程，装修面积约2000平方米。（以下简称“本项目”）建设内容主要有：

1.4.1外墙三面（正、东、西）干挂花岗岩（福建白麻）；正立面大办公室外窗采用普通铝合金，玻璃采用5+6A+5福特蓝镀膜中空玻璃。

1.4.2外窗换普通铝合金玻璃窗，玻璃为5mm福特蓝镀膜平板玻璃； 1.4.3正立面大办公室外窗采用普通铝合金，玻璃采用5+6A+5福特蓝镀膜中空玻璃。

1.5总投资及资金来源 总投资:150万元。

资金来源：中央预算内投资37万元；自筹113万元。

第二章 项目建设的必要性 2.1项目建设的必要性

2.1.1项目建设是医院整体布局的需要。***第一人民医院新建门急诊综合楼大楼的建设，改善了医院医疗基础设施和环境，为人民群众看病就医服务创造了条件。项目建设将使医院的建筑风格一致。

2.2.2项目的建设是城市发展的需要。本项目有利于改善***的城市面貌，美化城市环境，树立***社会经济快速发展的良好形象。

2.2.3 项目的建设，不但具有一定的经济效益，而且还有着重大的社会效益。它可以带动建筑、建材、运输等行业的发展，增加社会就业机会，促进社会稳定，可以扩大内需，刺激消费，拉动经济增长。

第三章 工程规划

3.1 规划总平面 3.1.1场地情况

为改善医疗设施及工作环境，对***第一人民医院老门诊外墙、外窗进行装修，装修面积约2000㎡。本项目位于***第一人民医院第一栋医疗用房，紧邻医院入口和晋宁路。该地段地形非常简单，地形平坦，作为选址建设用地的交通、环境、地质等条件均符合要求。

3.1.2规划指导思想

a、综合考虑地形条件和周边环境，合理组织院内人流、车流及车辆停放，创造舒适、便捷的医疗环境。

b、坚持以“人”为本，注重医疗环境塑造，创造一个方便、安全、优美、舒适的医疗救护空间。

c、贯彻“统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发，配套建设”的原则，集约使用土地。

3.1.3 规划布局

a、考虑新建建筑与现有建筑有机结合相辅相成的原则，本项目紧邻医院出入口，对其他现有建筑的使用不造成影响，与医院现有医疗用地的功能布局相吻合，以体现医院的整体性和舒适的空间感受。b、本次规划以保持医院布局格局为前提，入口广场为核心，形成一个公共集散空间，兼作停车场，以满足方便群众就医和急救车辆进出的要求。

c、本项目装修完成后将布置为医技功能用房，满足相关规范的要求。3.2 建筑结构方案 a、建筑构思

医疗建筑是公共服务的窗口，就建筑性质而言，必须具有一定的标志性和可识别性。建筑形式力求简洁、明快，具有强烈的现代风格，并体现湘南建筑特点，符合医疗建筑的要求。

b、建筑形象

通过对建筑的外墙、窗台（户）、屋顶等细部处理和建筑材料颜色的运用，建设将**地方特色和现代风格完美融合的医疗建筑，使建筑景观很好的融入到***城的整体环境中，体现自身形象的标志性建筑。

3.3 消防 3.3.1 消防车道

本次规划医院用地北面与一条城市道路相接，用地内部道路路幅宽6m，并延伸至各建筑的两长边，这些均能满足消防车通行的要求。

3.3.2 建筑结构防火设计

该项目按耐火等级二级要求设计，一般用房采用不燃烧体隔墙，其耐火极限为1小时，重要用房采用耐火极限为2小时的不燃烧体隔墙，其隔墙上的门窗应采用乙级防火门窗。

3.3.3 消防设施的配置应符合国家有关建筑防火设计规范的规定，重要用房的室内装修材料均采用燃烧性能等级A级装修材料。

3.3.4 电气防火、防雷设计

a.在大楼屋顶设避雷带，利用建筑结构柱内主筋作地引下线，在建筑基础处设电阻不大于30Ω的垂直接地体。

b.电源在进楼处N线作重复接地，所有医疗电气设备采用接零保护。3.4 环境保护

3.4.1 该用地由于所处地段，周边环境和自身功能的需要，对自身的环境质量和环境保护均有较高要求和标准。3.4.2 污染源分析

该项目建成后，通过分析，污染的产生主要有如下几个方面： a、固体废弃物：如生活垃圾和医疗垃圾。

b、生活污水：老门诊楼内排出的生活污水和医疗废水。c、大气污染：如汽车行驶产生的灰尘和尾气。d、噪音污染：如汽车行驶和鸣笛产生的噪音。3.4.3 治理措施 a、固体废弃物

各类生活固体垃圾产生后，要求自觉投入设立在各自的密封式垃圾站（点）内，由专人管理，定时清运至城市垃圾站和垃圾填埋场内；医疗垃圾则由专人负责收集，单独存放，与生活垃圾完全分开，统一送至医疗垃圾处理中心进行处理。

b、生活污水治理

生活污水必须经埋地式污水处理装置处理达到国家排放标准后，方可组织排入城市排水系统；医疗废水要与生活污水分开独立成系统，由专门的废水处理设备进行处理，达到排放标准后方可排入城市排水系统。

c、大气污染

严格控制进入规划用地内的机动车数量，在规划区地段设置限速标志，降低车速减少因汽车高速行驶产生的灰尘，推广使用无铅的高标号汽油或清洁能源，达到改善汽车燃料结构的目的，减少汽车尾气的污染。

d、噪音污染控制

在规划用地范围内设禁鸣和限速标志，汽车要求使用噪音净化器，减少由于汽车行驶或鸣笛产生的对规划区域的干扰，保证良好的医疗环境。

3.5 节能 3.5.1 节水节电

用水采用计量制，并将生活用水与景观用水分开。电器设备用科技含量高的节能设备，室内外路灯设自控节能开关。

3.5.2 节约暖通、采光耗能

在规划和建筑单体设计中，充分考虑各幢建筑物之间的距离和朝向，充分利用自然采光、通风，从而达到节约采光、通风的能耗。

3.5.3 隔热、保温

在屋顶和外墙的材料运用时，尽可能采用保温、隔热性能艰险的高科技建筑材料，加以封闭性良好的门窗等，可达到较好的节能效果。

3.5.4 新技术运用

在建设工作的各个环节上，大力推广使用新材料、新工艺、新技术，充分运用现代科学技术，取得节能的综合效益。

第四章 投资估算与资金筹措

4.1投资估算 4.1.1投资估算范围

根据项目建设内容，本项目投资估算范围：

建安工程费；工程建设其他费用。4.1.2建设投资分析

本项目为非生产性建设工程投资，其建筑工程总投资由前期工程费、建筑安装工程费、基础设施建设费、预备费（包括基本预备费和涨价预备费）和其它费用组成。

4.1.3投资估算

项目总投资150万元（不包括流动资金，流动资金使用建设单位原有的流动资金）。

4.2资金筹措

本项目建设期为4个月，总投资150万元。资金来源：中央预算内投资37万元；自筹113万元。

第五章 项目招标

根据《中华人民共和国招标投标法》及《湖南工程建设项目可行性报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定》，本项目的勘察、设计、施工、监理以及材料等采购活动以招标形式进行。

项目招标拟采用公开招标的方式。鉴于建设单位的实际情况，对照湖南省发展计划委员会印发的《湖南省工程建设项目自行招标试行办法》中对自行招标做出的规定：

a)具有项目法人资格（或者法人资格）；

b)具有与招标项目规模和复杂程度相适合的工程技术、概预算、财务和工程管理等方面的专业技术力量；

c)有从事同类工程建设项目招标的经验；

d)设有专门的招标机构或者拥有3名以上专职招标业务人员； e)熟悉和掌握《中华人民共和国招标投标法》及有关法规规章。本建议书认为，项目宜采用委托招标的组织形式。

第六章 综合评价

6.1项目对社会的影响

本项目是一项社会公益性工程，它的建设将对本地经济和社会产生长远的、积极的影响。本项目一个利民的公益性工程，得到了各级政府的重视和扶持，将有效改善***的医疗条件，增强发展潜力，加快发展步伐。

6.2项目建设可行性分析

本项目建设无论在地理位置、社会市政公用设施条件、建设的组织领导，还是建设方案等多方面分析，都具备较好的条件，项目顺利建设和早日竣工使用有可靠的保证。

6.3综合结论

***第一人民医院门诊楼装修项目的建设是必要的，建设方案和建设条件合理、可行，建议政府职能部门批准本项目建议书，建设单位及时抓紧开展建设工作。5.5建议

6.4.1建设单位要进一步落实自筹资金，向上级有关部门做好汇报工作，以保障建设项目顺利实施。

6.4.2严格控制项目建设投资；加强营运成本的管理、核算；作好投入营运前的各项准备和财务测算，以防投入营运的初期出现收支失衡的状态。

第五篇：菏泽市科技创新展厅装修工程项目

菏泽市科技创新展厅装修工程

项目编号【SDJZHZ-2015-138】

监 理 工 作 总 结

山东新世纪工程项目管理咨询有限公司

菏泽分公司 尊敬的各位领导：

菏泽市科技创新展厅装修工程由江苏雄国建设工程集团有限公司设计及承建，我公司很荣幸的参与了该工程的监理工作。截止目前，该工程施工单的施工任务已基本完成，我公司现将监理工作进行总结。菏泽市科技创新展厅装修工程位于菏泽市中华西路菏泽高新区创业大学办公楼一楼西侧。该展厅分为总厅、科技创新资源、科技展出、科技创新环境体系、未来畅想、规划预期、序厅、城市规划沙盘模型、沙盘互动投影及机房、配电间多个部分，总建筑面积约1000平方米，其装修主要项目为：轻钢龙骨石膏板吊顶；曲面、圆柱形、椭圆形、锥形等异型涂料油漆影视墙、操作台；环氧地坪漆地面；智能数字化多媒体设备；电动感应折叠玻璃门；电气安装。我方在监理过程中严格按照建设单位的招标文件、设计图纸及变更图纸、国家验收规范、强制性条文进行监理。监理过程中装修内容的关键部位、环节等质量控制具体有以下几个方面：

一、主要原材料

我方要求施工单位所有进场的原材料均上报产品合格证及具有相应资质的检测单位出具的检测报告，严把材料关。

该工程施工单位采购进场使用的‘泰山牌’石膏板，板面平整，无波纹、沟槽、污料、划痕和破损，硬度满足要求。

廊坊市新正达轻钢龙骨厂生产的吊顶用轻钢龙骨，质量标准符合GB/T 11981-2008质量要求。

嵌缝用石膏由菏泽市瑞和建材加工销售中心生产，其施工性、可溶性、耐碱性符合要求，产品质量检测符合GB/T9756-2009标准。细木工板由青岛一木细木工板有限责任公司生产，横向静曲强度、表面胶合强度、含水率及甲醛释放量符合要求。

防火涂料由江苏冠军涂料科技集团有限公司生产，耐火性能试验时间1.7h，符合GB14907-2002质量标准。

松下工程投影仪69c6000流明，标准分辨率为1024*768dpi，3LCD系统，共计8台；松下工程投影仪72c6000流明，标准分辨率为1024*768dpi，3LCD系统，共计10台；LED显示屏10平方米（福建厦门强力巨彩生产）；智能中控系统一套；功放音响系统一套（德国思贝塔生产）；手持控制终端（iPad）一台（美国苹果公司生产）；图形工作站由多个工程专用电脑主机连接而成。

电线电缆由阳谷顺通电线电缆责任有限公司生产提供，平均外径、绝缘厚度、导体电阻等检查标准符合要求。

低压配电箱配电开关及由菏泽欧力电气有限公司生产，电路回路满足要求。

二、施工工艺、施工规范要求的控制，严把质量关。

我方一贯例行做好事前控制工作，要求施工单位对各工序做好技术交底。吊顶工程中吊筋与主副龙骨的间距、规格尺寸，满足设计要求。石膏板拼缝采用石膏嵌缝密实，装修用木方采用防火涂料粉刷两遍。石膏板涂饰、细木工造型施工完毕后，要求打磨平整，拼缝处理完善，再刮两遍腻子、涂刷三遍涂料或油漆。

异型柱墙施工工艺复杂，监理人员实施旁站监理，要求各工序施工人员进行完活交接，对关键部位采取光线对照测试和测量检测验收，异型工程质量得到了有效控制。

环氧地坪漆施工前要求施工单位先把地面卫生清理彻底，涂刷界面剂后再允许涂刷底漆和地坪漆。再检查验收中发现有气泡、平整光亮度不足时要求返工处理。

电气分为：普通照明和多媒体设备两部分。电缆电线布线合理，配电箱及开关、配线安装规范，有回路标示，箱体箱盖有有效接地措施。智能多媒体在演示过程中程序有则，图像清晰，音质较好无回音。电动感应折叠玻璃门，感应灵敏，开关灵活，属遥控启动。其中玻璃为3C认证的高强度安全钢化玻璃，其性能符合设计要求。

三、存在的问题及整改情况

我方进行了各分部分项工程的验收，在监理过程中发现了很多质量问题，发现后及时向工程现场负责人进行通知，施工单位也进行了及时处理整改，问题严重的进行了返工，施工质量通病也一并纳入了质量控制工作中。在监理工作中得到了科技局张局长、朱主任的大力支持和施工单位的配合，目前该工程的装修内容施工质量得到了有效控制，且观感良好。

四、本工程的漏项及监理建议

1、本工程无消防智能联动系统（喷淋、烟感、疏散指示、消防应急灯、消防栓）。根据该工程装修的功能和国家的相应规定，必须配有消防设施。每个分区都应设置烟感，且最小保护直径不得大于6米；喷淋离开墙面距离应小于1.8米，两个喷淋头间距应大于2.4米小于3.6米。疏散指示、消防应急灯应按照相应规范和本工程的实际情况进行增设。

2、空调系统、新风系统施工完毕。空调系统未做打压试验，新风管道未设置吊筋，存在安全隐患。

综上所述，为了今后的安全使用希望领导重视。

五、监理工作的自我感悟

在各方的共同努力下的，该装修工程已接近尾声，我公司仍会继续全程跟踪监理，将以‘严格监理、科学公正’的工作态度和‘让业主永远满意，自己永不满足’的服务宗旨为业主做好监理服务工作。在今后的工作中还望领导多提意见、建议，我们将不断完善做到精益求精。

此致

敬礼

山东新世纪工程项目管理咨询有限公司

菏泽分公司

2016年9月13日