第一篇：资产评估学课内实验报告
《资产评估学》实验报告（模板）
最终的实验报告成果必须用A4纸双面打印！
姓 名：专 业：
学 号：地 点：实验楼 708？ 606？
实验项目二：房地产评估（宋体小四）
一、实验目的（任选两种）（宋体小四）
1、理解和掌握收益法评估房地产的步骤和特点（宋体五号）
2、理解和掌握重置成本法评估房地产的步骤和特点
3.理解和掌握市场法评估房地产的步骤和特点
二、实验要求（任选两种）
根据江城资产评估系统Ver4.0及补充软件中所列关于房地产评估不同方法的具体操作步骤，利用实验室和指导老师提供的帮助，认真完成指定实验内容，真实记录实验中所遇到的各种问题和解决问题的方法和过程：
1、学习和掌握收益法评估房地产
2、学习和掌握重置成本法评估房地产
3、学习和掌握市场法评估房地产
三、实验内容及具体步骤（任选两种）
（一）收益法评估房地产（宋体小四）
实验数据：演示案例及补充材料，或自选数据但要注明数据来源
（二）重置成本法评估房地产
实验数据：演示案例及补充材料，或自选数据但要注明数据来源
（三）市场法评估房地产
实验数据：演示案例及补充材料，或自选数据但要注明数据来源
四、实验结果
五、实验心得
注：段落1.5倍行距
第二篇：课内实验报告-c
一.实验目的及实验环境
实验目的
1、掌握函数定义的一般形式
2、掌握函数的参数和函数的返回值
3、掌握函数调用的一般方式和调用过程
4、掌握函数的嵌套调用和递归调用
5、分析对比不同的实现 实验环境
Windows xp + VC ++ 6.0 二.实验内容
课本P147页7.15；课本P160页7.23,7.24 三．方案设计
7.15 用函数的递归调用实现，每次递归调用，可以使盘片数减1，当递归调用到盘片数为1时结束递归。
7.23 通过循环结构和插入排序法实现，输入时使10个字符形成字符串，最后将已排序的10个字符输出。
7.24 由用户输入一个数，并选择转换为几进制数最后输出；若输入有误则系统提示出错。若输入十进制数，除N取余直到商为0，将除得的结果逆序输出；若输入非十进制数，按权 展开得到十进制数。
四．测试数据及运行结果
1．正常测试数据及运行结果； 7.15
7.23
7.24
2．非正常测试数据及运行结果。7.15
7.23
五．总结
1．实验过程中遇到的问题及解决办法； 形参与实参在对应顺序上出现差错，在进制转换输入第一个数时，下标未从1开始。
解决办法：函数的实参和形参应在个数，类型和顺序上一一对应。2．对设计及调试过程的心得体会；
编写C语言程序应该简洁，程序层次应该清晰。在调试程序的过程中，每改一处错误，编译一次。在不断调试程序和改错的过程中，可以对程序代码做进一步的简化。
六．附录：源代码（电子版）
7．15 void hanoi(int n,char x,char y,char z){ if(n==1)printf(“%c->%cn”,x,z);else { hanoi(n-1,x,z,y);printf(“%c->%cn”,x,z);
hanoi(n-1,y,x,z);} } main(){ int m;printf(“Input the number of disks:”);scanf(“%d”,&m);printf(“The steps to moving %3d disks:n”,m);hanoi(m,'A','B','C');} 7.23 #include scanf(“%d”,&n);do { i++;arr[i]=sum%n;/*从下标1开始计数*/ sum=sum/n;if(i>=80)printf(“overflown”);} while(sum!=0);printf(“The result is :t”);for(j=i;j>0;j--)/*逆序输出该数*/ printf(“%d”,arr[j]);printf(“n”);} oth_to_ten()/*其他进制转换为十进制*/ { int base,i,num,arr[80];long sum=0;char ch;printf(“Please input the base you want to change:”);/*想将几进制数转换成十进制数，请输入*/ scanf(“%d”,&base);printf(“Please input number:”);/*请输入该数*/ scanf(“%d”,&num);for(i=1;num!=0;i++){arr[i]=num%10;/*从下标1开始计数*/ num=num/10;} sum=change(arr,i-1,base);printf(“The result is :%ldn”,sum);} main(){ int flag=1;while(flag!=0){printf(“n1:ten_to_othn”);printf(“2:oth_to_tenn”);printf(“0:exitn”);printf(“nEnter a number:”);scanf(“%d”,&flag);switch(flag){case 1:ten_to_oth();break;/*其他进制转换为十进制*/ case 2:oth_to_ten();break;/*十进制转换为其他进制*/ case 0:exit();} } } 课内实验专用纸 一、实验训练目的： 课程实习是大学本科教育中的一个极其重要的环节，特别对于我们会计专业学生而言更是如此，它是对我们学生的专业知识进行综合培养和检阅的教学形式。学生通过《审计学》课程实习，不仅能够熟悉审计实务的流程，而且能够加深对审计理论知识的理解和应用。除此之外，在实习时过程中，通过具体业务的操作，能够提高分析问题和解决问题的能力，还能培养同学之间团结互助和讨论学习的精神。其实这也正应了 “实践是检验真理的唯一标准”这句话，我们只有把从书本上学到的理论知识应用于实际的实务操作中去，才能真正掌握好这门课的知识。 二．实验原理及要求： （1）会计师事务所应当自审计报告日起，对审计工作底稿至少保存10年，注册会计师不得在规定的保存期届满前删除或废弃审计工作底稿。ABC会计师事务所应当对审计工作底稿实施的控制程序包括：①安全保管业务工作底稿并对业务工作底稿保密；②保证业务工作底稿的完整性；③设计和实施控制便于使用和检索业务工作底稿；④按照规定的期限保存业务工作底稿。 （2）购货发票是注册会计师从被审计单位以外的单位获取的审计证据较被审计单位提供的收料单更可靠；销货发票副本属于被审计单位在外部流转的证据，这会比仅在被审计单位内部流转的产品出库单更可靠；领料单较为可靠。材料成本计算表所依据的原始凭证是收料单，因此，收料单较材料成本计算表更可靠；工资发放单上有受领人的签字，所以，工资发放单较工资计算表更可靠；存货盘点表是被审计单位对存货盘点的记录是注册会计师实施存货的监盘程序的记录；注册会计师直接获取的银行存款函证的回函较被审计单位提供的银行对账单更可靠。 三．实验训练内容： （一）、审计工作底稿 审计工作底稿，是指审计人员在审计工作过程中形成的全部审计工作记录 第 1 页 课内实验专用纸 和 获取的资料。它是审计证据的载体，可作为审计过程结果的书面证明，也是形成审计结论的依据。注册会计师审计术语之一。审计工作底稿，是指注册会计师对制定的审计计划、实施的审计程序、获取的相关审计证据，以及得出的审计结论作出的记录。 例一： ABC会计师事务所的A注册会计师负责对甲公司20×8财务报表进行审计。20×9年2月15日，A注册会计师完成审计业务，并于5月15日将审计工作底稿归整为最终审计档案。20×9年5月20日，A注册会计师意识到甲公司存在舞弊案爆发，A注册会计师擅自销毁了甲公司审计工作底稿。要求：根据审计工作底稿准则和会计师事务所质量控制准则, 回答下列问题： A注册会计师在归整审计档案时是否存在问题，并简要说明理由。 答：审计工作底稿归档期限应为审计报告日后60天内，ABC会计师事务所应当在20×9年4月15日前归档审计工作底稿。在归整审计档案后，A注册会计师私下修改审计工作底稿，否存在问题，并简要说明理由。 答：在归整审计档案后，如果有必要修改或增加底稿，应记录修改或增加底稿的时间和人员，以及复核的时间和人员；记录修改或增加底稿的理由。ABC会计事务所在保存审计工作底稿方面是否存在问题，要说明理由，并简要说明ABC会计师事务所应当对审计工作底稿实施哪些控制程序。 答：会计师事务所应当自审计报告日起，对审计工作底稿至少保存10年，注册会计师不得在规定的保存期届满前删除或废弃审计工作底稿。ABC会计师事务所应当对审计工作底稿实施的控制程序包括：①安全保管业务工作底稿并对业务工作底稿保密；②保证业务工作底稿的完整性；③设计和实施控制便于使用和检索业务工作底稿；④按照规定的期限保存业务工作底稿。 （二）、审计证据 审计证据是指审计机关和审计人员获取的，用以证明审计事实真相，形成审计 第 1 页 课内实验专用纸 结论的证明材料。 例二： L注册会计师在对F公司2009财务报表进行审计时，收集到以下六组审计证据：（1）收料单与购货发票；（2）销货发票副本与产品出库单；（3）领料单与材料成本计算表；（4）工资计算单与工资发放单；（5）存货盘点表与存货监盘记录；（6）银行询证函回函与银行对账单。要求：请分别说明每组审计证据中哪项审计证据较为可靠，并简要说明理由。 答：（1）购货发票较为可靠。购货发票是注册会计师从被审计单位以外的单位获取的审计证据较被审计单位提供的收料单更可靠。 （2）销货发票副本较为可靠。销货发票副本属于被审计单位在外部流转的证据，这会比仅在被审计单位内部流转的产品出库单更可靠。 （3）领料单较为可靠。材料成本计算表所依据的原始凭证是收料单，因此，收料单较材料成本计算表更可靠。 （4）工资发放单较为可靠。工资发放单上有受领人的签字，所以，工资发放单较工资计算表更可靠。 （5）存货监盘记录较为可靠。存货盘点表是被审计单位对存货盘点的记录是注册会计师实施存货的监盘程序的记录。所以，存货监盘记录较存货盘点表更可靠。 （6）银行询证函回函较为可靠。注册会计师直接获取的银行存款函证的回函较被审计单位提供的银行对账单更可靠。 四、实验中遇到的问题与解决途径： （1）知识记忆不牢，对有些问题会出现无法回想知识点的问题。 （2）看概念的时候感觉很容易，觉得瞬间就懂了，但是在实际的工作中对于某些审计证据不好辨别其类型。 多去问老师，同学，多看书，加深记忆。 第 1 页 课内实验专用纸 五、心得体会： 审计作为应用性很强的一门学科、一项重要的经济管理工作，是加强经济管理，提高经济效益的重要手段，经济管理离不开审计，经济越发展审计工作就显得越重要。 经过审计实验课程的学习，老师组织进行了为期一周的实训课程。通过这段时间的实训，使我切身体会到了将审计理论实际应用于审计实务操作中的重要性。 这一周，通过对审计案例的学习和分析，掌握审计工作的一些具体的内容。在实验中我们遇到了一些问题，但通过对这些问题的解决，巩固了以前所学知识。在实验中让我们感觉最深刻的是审计工作和会计工作都是一样的需要我们的细心，还有就是团结合作的精神，审计工作分工细，一个人难以独立完成。审计报告的实验，让我了解审计报告的意义和种类，基本上掌握了判断审计报告的种类和审计报告的编写能力。 每做一次实训，感觉大家的收获总会不少。做实训是为了让我对平时学习的理论知识与实际操作相结合，在理论和实训教学基础上进一步巩固已学基本理论及应用知识并加以综合提高，学会将知识应用于实际的方法，提高分析和解决问题的能力。在实训的过程中，我深深感觉到自身所学知识的有限。有些题目书本上没有提及，所以我就没有去研究过，做的时候突然间觉得真的有点无知，虽所现在去看依然可以解决问题，但还是浪费了许多时间，这一点是我必须在以后的学习中加以改进的地方，同时也要督促我在学习的过程中不断的完善自我。 虽说时间不长，但其中的每一次实训都使我收获很大、受益匪浅，它不但极大地加深了我对一些审计知识的理解，从而真正做到了理论联系实际；更让我们学到了很多之前在课堂上所根本没法学到的东西，这对于我的学业，乃至我以后人生的影响无疑都是极其深远的。经过这次审计实训，我明白了很多事情，使我更认真的学习。为了适应社会，我要不断的学习，不断的提高自己，在实践中锻炼自己，使自己在激烈的竞争中立于不败地！ 第 1 页 可行性研究报告是申办者向有权审批机关提出立项申请的文件之一，起草时应从： 1、企业的名称、性质、注册资金； 2、经营范围和生产规模； 3、产品市场分布； 4、经营期限； 5、原材料的采购、生产流程、环保； 6、成本结算和经济效益分析等六方面进行论证。其目的在于说明该项目的开发是具可行性的，不仅可以充分利用国内资源，生产畅销国际市场的新产品，同时能引进外国先进技术、科学管理方法以及扩大就业。可行性研究报告的作用在于使审批机关了解该项目的基本情况和优势，使立项能顺利获准，所以可行性研究报告应具体翔实，最好能罗列数据来说明问题。分两种情况： 1、报关企业登记，先到直属海关的企管处或者企管科得到许可，再到企业所在地隶属海关办理登记。 《中华人民共和国海关对报关单位注册登记管理规定》 第十条 申请报关企业注册登记许可，应当提交下列文件材料： （一）报关企业注册登记许可申请书； （二）《企业法人营业执照》副本或者《企业名称预先核准通知书》复印件； （三）企业章程； （四）出资证明文件复印件； （五）所聘报关从业人员的《报关员资格证》复印件； （六）从事报关服务业可行性研究报告； （七）报关业务负责人工作简历； （八）报关服务营业场所所有权证明、租赁证明； （九）其他与申请注册登记许可相关的材料。 第三十四条 报关企业申请办理注册登记，应当提交下列文件材料： （一）直属海关注册登记许可文件复印件； （二）《企业法人营业执照》副本复印件（分支机构提交营业执照）； （三）税务登记证书副本复印件； （四）银行开户证明复印件； （五）组织机构代码证书副本复印件； （六）《报关单位情况登记表》、《报关单位管理人员情况登记表》（见附件3）； （七）报关企业与所聘报关员签订的用工劳动合同复印件； （八）其他与报关注册登记有关的文件材料。 2、收发货人登记直接到所在地隶属海关就行了。 第三十五条 进出口货物收发货人应当按照规定到所在地海关办理报关单位注册登记手续。 进出口货物收发货人在海关办理注册登记后可以在中华人民共和国关境内各个口岸地或者海关监管业务集中的地点办理本企业的报关业务。 第三十六条 进出口货物收发货人申请办理注册登记，应当提交下列文件材料： （一）企业法人营业执照副本复印件（个人独资、合伙企业或者个体工商户提交营业执照）； （二）对外贸易经营者登记备案表复印件（法律、行政法规或者商务部规定不需要备案登记的除外）； （三）企业章程复印件（非企业法人免提交）； （四）本规定第三十四条 （三）、（五）、（六）项规定的文件材料； （五）其他与注册登记有关的文件材料。 （四）、 31三通一平是指基本建设项目开工的前提条件，具体指：水通、电通、路通和场地平整。一般合同条件下，三通一平的费用已包含在报价中，业主负责外围协助，主要工作内容由承包商负责完成，特殊环境下可能分包出去，比如进场道路过长且业主对此有明确等级要求，现场钻井时地下水层过深，岩石等级过高等。32经济性贬值，是由于外部环境变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值的损失。 33公开市场假设(Open Market)，假定 资产拟进入的市场是一个公开市场。所谓公开市场，是指一个有众多买者和卖者的充分竞争性市场。在这个市场上，买者和卖者的地 位是平等的。资产交易双方都有获取足够市场信 息的机会和时间，买卖双方的交易行为都是在自 愿的、理智的，而非强制或不受限制的条件下进 行的。买卖双方都能对资产的功能、用途及其交 易价格等作出理智的判断。 34超额运营成本：由于技术进步出现了新的、性能更优的设备，致使原有设备的功能落后 于新设备，新设备在运营费用上低于原有设 备。超额运营成本＝Σ各年净超额运营成本×折现系数 35市场法的含义：是指利用市场上类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析，以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。 理论基础：市场竞争原理 资产价价格由关键因素决定，并呈正比例关系。 使用前提：需要有充分发育活跃的公开市场。公开市场上要有可比的资产及其交易活动。可以收集到交易活动的信息 市场法的优缺点： 优点：能够客观反映资产目前的市场情况，其评估的参 数、指标直接从市场获得，评估值更能反映市场 现实价格。评估结果易于被各方面理解和接受。 缺点：需要有公开活跃的市场作为基础，有时因缺少可 对比数据难以应用。不适用于专用机器设备和大部分的无形资产，以 及受到地区、环境等严格限制的一些资产评估。 37例题： 被评估设备购置于2005年4月，账面原值100万元，2008年4月对该设备进行技术改造，改造费用为20万元，2009年4月对该设备进行评估，得到以下数据：(1)2005年至2009年该类数控机床的定基价格指数分别为105％、110％、112％、109％、106％；(2)被评估设备的月人：工成本比同类新型设备超支1000元；(3)被评估设备所在企业的行业投资报酬率为10％，规模经济效益指数为0.7，企业所得税率为25％； (4)被评估设备在评估之前实际利用率仅为60％，预计该设备尚可使用1O年。 要求：(1)计算被评估设备的重置成本；(2)计算被评估设备的各项损耗及评估值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数) （1）设备重置成本（现行成本）：将设备购置成本和改良成本采用定基物价指数，计算在评估日重置成本； 设备在评估日重置成本=100×106%÷105%=100.95万元； 改良支出在评估日重置成本=20×106%÷109%= =19.45万元； 改良后设备在评估日重置成本=100.95+19.45=120.4万元； （2）设备功能性贬值： 性贬值： 净超额运营成本=1000 ×12 ×（1-25%）=0.9万元 净超额运营成本造成功能性贬值=0.9*（P/A,10%,10） 3）设备实体性贬值：（设备更新改造，用加权使用年限计算成新率）； 实际使用年限=3.52*60%=2.11年（=加权使用年限*资产利用率） 成新率=10/(10+2.11)=82.58%;因此，实体性贬值=120.4*（1-82.58%） =20.97万元； （4）设备经济性贬值 经济性贬值=重置成本*经济性贬值率=120.4*30%=36.12万元 (1)逐年折现加和： 评估值＝10×0.9091+12×0.8264+14×0.7513+16×0.6830+18×0.6209+20× 0.5645+20× 0.5132+20×0.4665+20×0.4241+20×0.3855+100×0.3855 ＝9.091+9.9168+10.5182+10.928+11.1762+11.29+10.264+9.33+8.482+7.71+38.55 ＝137.2562(万元) ＝1372562(元)(2)前5年逐年折现加和，后5年另算： 评估值＝10×0.9091+12×0.8264+14×0.7513+16×0.6830+18×0.6209+ 20÷10%×[1-1(1+10%)10-5×0.6209+100×0.3855 ＝1372562(元第三篇：审计学课内实验报告
第四篇：资产评估
第五篇：资产评估
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