房地产项目认筹须知

第一篇：房地产项目认筹须知

附件一：

俊锋·凯旋城认筹须知

尊敬的客户：

您好！

为了让您更清晰地了解本次俊锋〃凯旋城开盘前的认筹方式，特对本次认筹的注意事项公示如下：

一、客户交纳认筹诚意金，签订认筹协议书后即获得开盘当天选房 资格，并享受开盘当天相关优惠。

二、认筹协议书的编号不作为正式选房顺序，该协议书不具有对客户意向房源的选定效力。

三、本次认筹采用实名制，购房者姓名和身份证须与本协议书信息一致，客户的非直系亲属不得在认筹书上转名或增减名，直属亲属须出示有效证明文件方可转名或增减名。

四、客户持VIP卡在俊锋〃凯旋城正式开盘当天享受开盘折扣，仅限开盘当天使用，过期不再享受开盘折扣。

五、客户的联络方式以认筹协议书所载明的电话、通讯地址为准。双方保证对所提供资料的真实性负责。开发商将在开盘前提前通知客户选房时间，如开发商按上述电话、通讯地址等联络不到客户，则视为已履行通知送达义务，客户应承担由此引起的相关全部责任。

六、客户凭认筹协议书认购的房屋套数仅限一套。如公开发售日不能认购到客户意愿物业或者客户放弃认购意愿，开发商将于公开发售日后30天内通知客户到指定地点，客户凭认筹协议书原件、本人身份证原件及诚意金收款收据办理全额无息退还诚意金手续。

七、认筹协议书遗失或诚意金收据如有遗失，客户凭有效证件到俊锋•凯旋城销售中心办理挂失、补办手续。

八、认筹协议书经开发商盖章，客户签署后生效。

九、开发商保留对本认筹活动及开盘选房的最终解释权。

郴州俊锋房地产开发有限公司

二零一四年八月

第二篇：房地产项目开盘前认筹须知

认筹须知

为方便客户选购XXXX房源，特拟定本认筹须知，本公司将按以下说明进行房源的认筹和认购。

1、每张认筹单开盘时仅限认购开盘指定房源壹套，指定房源为认筹单上客户所选择的意向

房源，认筹金为人民币X万元。

2、开盘当日将以认筹时客户填写的房源顺位号进行选房，如第一顺位客户放弃则第二顺位

客户即可购买。

3、认筹单的编号为开盘时的选购顺序号，具体开盘选购方式，以开放商公示为准。

4、本次认筹只在XXXX开盘当日选购有效（有关具体开盘时间及购买要求，本公司将提

前3日以短信或电话形式进行通知，认筹人未能按本公司要求至营销中心选购房源的，风险由认筹人自行负责）

5、开盘当日请携带本人身份证原件、认筹单、认筹金收据、已签收之资料袋【其中包括①

购房证明、②认购须知、③购房合同及物业管理合同确认书、④签约指引、⑤婚姻证明、⑥收入证明】、《XXXX向房源确认表》客户联及本公司通知的其他选购条件至XXXX营销中心选购房源。

6、凭认筹资料在开盘当日成功认购房源，并按认购协议约定完成签约交款，可享受开盘优

惠（优惠标准以开盘当日现场公示为准）

7、本次认筹只限本人使用，转让无效。且认筹人在购房房号时必须以认筹人作为产权之一

办理签约，否则我公司有权拒绝办理，在办理产权过户前亦不得办理契约变更。

8、本认筹须知仅限客户意向登记以及开盘当日选购房源使用，不得用作其他用途，XXXX

房源数量有限，认筹人未能选购到意向房号的，本公司不承担任何责任。

9、认筹人如成功认购房源，在认购当天支付人民币X万元整作为定金，认筹X万元自动

转为定金，定金共X万元；认筹人如未能购买房源，认筹金不计息全额退还，退还时间为开盘后一个月内，凭有效证明（认筹收据，认筹单，认筹人身份证原件）前往营销中心办理，需提前一天预约。

10、最终解释权归XXXX开发有限公司所有。

XXXX地产开发有限公司

客户确认签字：本人已经知悉并同意上述内容。确认签字：

第三篇：商铺认筹须知

【金街口商业广场】商铺认筹申请须知

一、感谢广大置业者对金域名城项目的厚爱，蚌埠金域房地产开发有限公司为回报置业者，特举办金域名城【金街口商业广场】商铺认筹申请活动，提供相关购房优惠。

二、认筹活动流程

1、仔细阅读金域名城【金街口商业广场】商铺认筹申请须知，了解相关权益。

2、出示本人有效身份证件。

3、每申请一套商铺，须交纳诚意金人民币五万元整。

4、填写金域名城【金街口商业广场】商铺认筹申请表，本申请表采用实名制，不得更名（以下简称“申请表”）。

5、正式成为金域名城【金街口商业广场】商铺认筹申请人（以下简称“申请人”）。

三、申请人相关权益：

1、申请人开盘当日凭申请表入场，按金域房地产开发有限公司开盘当日活动要求参与选铺，每张申请表仅限认购一套商铺。

2、申请人开盘当日成功认购具体商铺，可享受以下优惠：

单层商铺“日进五百”，双层商铺“日进一千元”

备注：即凡签定申请表，缴纳诚意金，并在金域名城【金街口商业广场】商铺开盘当日成功认购具体商铺，按时签定《商品房买卖合同》的客户，将享受到自认筹之日起至开盘前一日止，单层商铺每日500元，双层商铺每日1000元的总房款优惠（包含认筹当日和开盘前一日）

开盘当日惊喜优惠

四、认购商铺日期及详细操作流程，蚌埠金域房地产开发有限公司将以电话或短信方式提前通知申请人。申请人自身原因而错过规定的认购商铺时间，有申请人自行负责。

五、申请人主动放弃申请表，或在开盘当日规定的认购时间内未成功选定商铺，申请人可在蚌埠金域房地产开发有限公司指定的地点办理诚意金退款手续，款额如数退还，不计任何利息，本申请表自动失效，相关权益无效。

六、申请表如遗失，请申请人携有效身份证件、诚意金收据至售楼部挂失登记。

七、若申请人对本认筹活动有任何疑问，请致电0552-333888或向售楼部工作人员咨询。

八、本认筹活动最终解释权归蚌埠金域房地产开发有限公司所有。

蚌埠金域房地产开发有限公司

二O一一年十一月

第四篇：房地产认筹方案

宁国凤凰城2016年下半年认筹方案

一.2016年下半年宁国市场预期情况：

【利好政策】

根据《宁国市房地产市场平稳健康发展的实施意见》（以下统称意见）中的规定，2016年7月1日至12月30日，宁国市政府为了促进本事房地产行业稳步发展，支持居民合理的居住消费，将实施一系列促进措施。其中购房补贴有：

 城镇户籍居民购房补贴30元/㎡；农村户籍居民购房补贴80元/㎡。 购买住房的居民，契税补贴100%；购买非住房的居民，契税补贴80%。

 被征（迁）收房屋的客户购置指定安置房的，减免800元/㎡；购置新建商品房的，减免500元/㎡。

 此外，意见还规定了在实施期间，各在售项目的销售价格不得高于1-5月项目的平均售价。

【政策影响】

根据上述利好政策，可以预期，在下半年，买房的客户能够享受到非常大的补贴措施以及一系列的信贷优惠措施，必然能带动许多观望市场的客户购房，下半年将会是宁国房地产市场飞速发展的时机，也是各开发商必须要抓住的机遇。

二． 凤凰城项目现状：

【自身概况】

项目在下半将面临无房可卖的局面

【具体情况】

项目将推出1、2、3、5#四栋楼的116-141㎡四种户型的房屋，但是除了少部分积压房源外，这四栋楼的房源没有明确的预售期，项目在下半可能会处于停滞的状况。

【不良影响】

无房可卖的局面，将导致项目将会错失下半年宁国房市的热销期。如果这四栋楼等到明年再推，有购房需求的客户已经在今年下半年趁着优惠政策的利好购置了房屋；项目预售时的潜在客户数量会有很大幅度的下降。

【外部冲击】

碧桂园带来的冲击

碧桂园宁国首府在6月18日开盘预售。作为知名房企，碧桂园进入宁国市场具有以下几点优势：

①、作为进入宁国的第一家知名品牌房企，碧桂园有比较强的品牌影响力；

②、根据碧桂园一贯重视营销推广和重金营销推广的习惯，宁国首府的推广一定是铺的很宽，在推广方面，宁国首府会推进的比较顺利；

③、在产品竞争力上，宁国首府沿河而建，地理位置较好，房型面积大，层高高，精装房销售，项目内规划绿化景观优美。对于有经济实力的客户，有比较大的吸引力。

【碧桂园项目对我项目的威胁】

本项目一直以来都是宁国房市的销冠，项目品质也是宁国首屈一指的，是宁国购房人群的首选。现阶段由于碧桂园带来的冲击，而本项目没有相应的房源推出，毫无还手之力，项目销售将会在下半年处于办停滞的状态。

三． 把握下半年的热销期，必须保障的基础：

为了把握下半年的热销期以及应对竞争对手的冲击，我们认为本项目必须保障以下两点基础：

 尽快确定四栋楼的具体推市时间，加快工程进度。

【我们的建议】

能否在四栋楼桩基部分结束，工程出正负零后，集中力量施工其中的两栋楼，在11月底的时候能够拿到预售证，进行正式的认筹工作。

 由于项目具体签约时间不能确定，那么我们在下半年推出认筹活动后，所面临最大的问题就是怎样能让认筹客户愿意去接受这么一个未知时长的等待期。

【认筹活动的关键点】

所以我们认为下半年的认筹活动的关键是一定要有力度有吸引力，让客户因为认筹活动的吸引力很强，去接受从认筹到实际签约的等待期。

四． 针对下半年热销期的认筹方案：

【实施方案目的】

通过实施奖励力度巨大且有吸引力的认筹方案，促进四栋楼在不能正式签约的这段期

间的认筹蓄水活动，减小内外部的不利影响。

方案一：

【方案主题】

幸福起航，凤凰城送您一个家

【方案内容】

在12月30日之前认筹的客户，待签约按揭工作完成的15日后，将可参与抽奖活动。

【建议奖项设置】

 特等奖1名：奖所购房屋20%的房款（即若中奖客户所购房屋房款为80万，则奖励金额为16万元）；

 一等奖3名：奖品为大家电三件套（电视机冰箱洗衣机），金额控制在1万元之内；  二等奖5名：奖品为柜式空调一台，金额控制在5000元之内；

 三等奖为剩余所有认筹客户，奖品为微波炉或全自动电饭煲，金额控制在500元之内。

【此方案优势分析】

此方案奖励力度巨大，特别是特等奖的吸引力对于客户非常之大，相当于客户不用付房款即可拥有一套房。

方案二：

【方案主题】

认筹享钜惠，五万抵七万

【方案内容】

在12月30日之前认筹的客户，按规定时间进 行完签约按揭工作的，所缴纳的五万元认筹款，抵充七万元房款。

【此方案优势分析】

此方案针对所有认筹客户的优惠措施，对于所有认筹客户起兜底优惠，保证每一位认筹客户都能享受到一定的优惠。

方案三：

【方案主题】

认筹同众筹，每天都增值

【方案内容】

在12月30日之前认筹的客户，所缴纳的认筹金，每天都可以一定的幅度（譬如每日认筹款的1‰或2‰）反息，反息时间自客户认筹之日起至项目开始正式签约预售之日止，所累积之总息，享受总房款相对应的减免。

【方案优势分析】

该方案的优势在于认筹等待期里客户真真实实能感受到自己等待的每一天都能有收益。使得认筹客户能够欣然的接受认筹后的等待期，甚至可能会希望这个等待期更长。

【我们的建议】

以上三个认筹方案，前两个方案我们认为是可以同时进行的，对于方案三，我们认为，项目若能保证大体的签约时间，且这个时间不会太长（能够预计在开展认筹活动的半年内开始正式签约），那么我们建议这个策略可以考虑实施。但是如果无法保证等待期的长度或开发商判断等待期会过于长，那么此策略应当取消，避免反息数额过大。

南京和普置业顾问有限公司

2016年7月1日

第五篇：房地产项目认筹讲话稿

尊敬的各位来宾，女士们、先生们 大家上午好：

今天，唐霸华府展示中心现场热闹非凡，我们共同迎来了唐霸华府一期认筹排号活动。在此我谨代表邓州市鑫泉房地产开发有限公司翼城分公司对参加今天认筹活动的各位嘉宾、朋友们表示热烈的欢迎和衷心的感谢！

唐霸华府项目占地约30亩，规划5栋高层住宅，项目总建筑面积约8万方，一期推出房源1号楼和2号楼2栋。我们努力通过优化户型设计、提升硬件配套，为业主提供高品质住宅是我们追求开发的最高目标。

在此，我代表鑫泉房地产开发有限公司重申，我们将狠抓工程质量，并切实有效保障工程进度，为所有关心和支持唐霸华府的客户朋友打造环境房、品质房，并按照合同按时完成交房，让我们的业主尽早入住新家。

我们坚信，唐霸华府凭借具有发展潜力的区位、超前的规划设计、可靠的建筑质量、优质的物业服务、完善的配套设施，必将赢得翼城父老乡亲的厚爱。

相信在广大客户的积极参与下，本次认筹活动一定能够取得圆满成功！

最后，我谨代表鑫泉房地产开发有限公司全体员工祝大家身体健康，万事如意，阖家幸福，谢谢大家！

2015.1.8