二手房交易合同最新（五篇材料）

第一篇：二手房交易合同最新

合同的内容主要包括房屋的基本状况、价款以及给付方式、产权转移、违约责任等，那么你知道二手房交易合同怎么写吗？今天小编就给大家分享一下买卖合同，希望大家参考哦!

二手房交易合同协议书1

卖方：

姓名：____________________________ 国籍/地区：_________________

身份证/护照号码：_________________ 联系电话：_________________

通讯地址：________________________ 邮政编码：_________________

买方：

姓名：_______________________________ 国籍/地区：_____________________

身份证/护照号码：____________________ 邮政编码：_____________________

通讯地址：___________________________ 联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《广州经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：

第一条 转让标的卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于：____________________________________。

房地产证号为：______________________。房地产用途为：______________________。

登记建筑面积为：_______________平方米。套内建筑面积为：______________平方米。

该房地产土地使用权年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。该房地产于______年_____月竣工。

目前该房地产物业管理公司为______________________，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：__佰__拾__元__角__分(小写：________元)。

第二条 房地产产权现状

该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。

第三条 房地产租约现状

该房地产所附租约现状为：

1、该房地产没有租约;

2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件[租赁编号:_________,月租金___________元整(小写_________)，租期自______年____月____日至______年____月____日]。卖方须于签署《广州市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第_____种方式处置租赁合同(只能选择其中一种)：

①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于__________________前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方，买方自____________________时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。

②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。”

第四条 附着于该房地产之上的户口

该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起___日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之_____向买方支付违约金。

第五条 转让价款

该房地产转让总价款为人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写：________元)。该转让价款不含税费。

第六条 交易定金

该房地产交易定金为人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写：________元)。买方同意按以下方式支付：

本合同签订时，向卖方支付定金人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写：________元)。

本合同签订后________日内，向卖方支付定金余额人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写：________元)。

上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。

第七条 交房保证金

为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写：_____元)作为交房保证金(不超过交易总价款的2%)。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第_____种：

1、交由居间方托管;

2、其它：_____________________________________________________________________________________________。

第八条 付款方式

买方所支付款项(包括定金、购房款)，除有特别约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。

买方按下列第_____种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写：________元)：

1、一次性付款

买方须于_____年_____月_____日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。

2、买方向银行抵押付款

(1)买方须于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写：________元)至买卖双方约定的银行第三方监管账户;

(2)买方须于_____年_____月_____日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准;

(3)银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第____种方式处理：

1、买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。

2、合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付______________等所有款项。

3、买卖双方约定的其他付款方式：___________________________________________________________。

上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。

第九条 买方逾期付款的违约责任

买方逾期付款的(因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外)，卖方有权要求买方按下列第_____种(只能选择其中一种)方式承担违约责任：

1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。

2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之____的违约金。

第十条 税费承担

按有关规定，卖方需付税费：(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费。(9)提前还款短期贷款利息;(10)提前还款罚息。

买方需付税费：(11)印花税;(12)契税;(13)产权登记费;(14)房地产交易服务费;(15)《房地产证》贴花;(16)抵押登记费;(17)借款(抵押)合同公证费;(18)授权委托公证费。

其他费用：(19)权籍调查费;(20)房地产买卖合同公证费;(21)评估费;(22)律师费;(23)保险费;(24)其他______________________________(以实际发生的税费为准)。

经双方协商，其中：

上述______________________________项由卖方支付。

上述______________________________项由买方支付。

本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以下第___方式处理：

1、由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。

2、买卖双方同意由_____方缴纳。

3、其他：买方支付：______________%;

卖方支付：______________%。

以上按规定应由卖方和(或)买方支付的税费，因买卖双方协商改变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。

任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之_____的违约金。

第十一条 房地产交付

卖方应当于_____________________________________将该房地产交付买方，并履行下列手续：

1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续;

2、交付该房地产钥匙;

3、______________________________________________________________________________。

第十二条 延迟交房的违约责任

除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行。

第十三条 附随债务的处理

卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、_________等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。

第十四条 产权转移登记

买卖双方须在签订本合同___日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。

在收文回执载明的回复日期届满之日起_____日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。

该房地产证由买方领取。

买方负有抵押义务的，在买方领取新房产证后____个工作日内须办理抵押登记手续。

第十五条 其他违约责任

任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_____的违约金。

第十六条 不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起_____日内向另一方提供证明。

第十七条 本合同与其他文件的冲突解决

买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。

第十八条 合同附件

本合同共有附件_____份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。

第十九条 法律适用与纠纷解决

因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第_____种方式解决：

1、向广州仲裁委员会申请仲裁;

2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁;

3、向人民法院起诉。

第二十条 合同数量及持有

本合同一式_____份，卖方_____份，买方_____份，其他交有关部门，均具同等法律效力。

第二十一条 送达

当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。

第二十二条 合同生效

本合同自买卖双方签字(盖章)之日起生效。

卖方(签章)： 买方(签章)：

卖方代理人(签章)： 买方代理人(签章)：

年 月 日 年 月 日

二手房交易合同协议书2

卖方(以下简称甲方)： 买方(以下简称乙方)：居民身份证号码：居民身份证号码： 地址： 地址：

联系电话： 联系电话：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，并经房屋宅基地所有权人同意，达成如下协议：

第一条 房屋的基本情况

现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在辽宁省海城市荒岭区A14号4单元4楼(层)室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋始建于__年，房屋结构为框架结构，层高为4层，建筑层数地上6层，建筑面积76.25平方米(其中实际建筑面积__平方米)。

第二条 价格

双方议定上述房地产按套(单元)计算，每套单价__元，总价款为人民币，大写： 佰 拾万 仟 佰 拾元整，即人民币小写240000.00元。

第三条 付款方式及期限

乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款(人民币贰拾四万元)，由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。

第四条 交付期限

甲方应于购房款到账之日起2日内，将该房屋交付给乙方。

第五条 乙方逾期付款的违约责任

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款10%违约金。

第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金，合同继续履行。

第七条 关于合法、权属的约定

甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。

第八条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

第九条 办理房产证手续所产生的一切税费由乙方承担

第十条 本合同之附件均为本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明复印件

第十一条 本合同经甲、乙双方签字之日起生效。

第十二条 本合同一式__份，甲、乙双方各执__份，均具有同等效力。

第十三条 合同争议的解决

本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。

甲方签名(签章)： 乙方签名(签章)：

年___月___日 ____年__月___日

二手房交易合同协议书3

卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________

买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

第三条 付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付

首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人

民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支

付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款

人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条 本合同主体

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。

第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。

第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条 双方约定的其他事项：

出卖方(甲方)：_________________ 　　　　　　购买方(乙方)：__________________

身份证号码： __________________　 　　　　　身份证号码： ___________________

地　　　址：___________________　　 　　　　地　　　址：____________________

邮　　　编：___________________ 　　　　　　邮　　　编：____________________

电　　　话：___________________　　 　　　　电　　　话：____________________

代理人(甲方)：_________________ 　　　　　　代理人(乙方)： _________________

身份证号码：___________________　　 　　　　身份证号码： ___________________

见 证 方： 鉴证机关：

地　　址：

邮　　编：

电　　话：

法人代表：

代　　表：　　　　　　　　　　　　　　　　　 经 办 人：

日　　期：_______年____月____日 　　　　　　鉴证日期：_______年____月____日

二手房交易合同最新3篇

第二篇：二手房交易合同

二手房房屋买卖合同

卖方（甲方）：______________身份证：______________________联系电话：___________ 买方（乙方）：______________身份证：______________________联系电话：___________

第一条 房屋的基本情况。甲方所有的房屋坐落于________________________第____单元____层_____房，结构为____，建筑面积__________平方米，用途为______；房屋所有权证号为______________。

第二条 价格与付款方式。按建筑面积计算，该房屋售总金额为______万______千______百______拾______元整。乙方应于本合同生效之日向甲方支付______万______千______百______拾______元整，并应于______________之日起______日内将剩余部分价款付给甲方。

第三条 交付期限。甲方应于收到该房全部价款之日起_____日内，将该房屋付给乙方。

第四条 乙方逾期付款的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，乙方如未按约定时间付款，甲方有权追究乙方的违约责任。

１．终止合同，乙方按累计应付款的_____％向甲方支付违约金。

２．乙方按累计应付款的____％向甲方支付违约金，合同继续履行。３．______________________________________________________________。

第五条 甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按规定期限将该房屋交付乙方使用，乙方有权追究甲方的违约责任。１．终止合同，甲方按乙方累计已付款的_______％向乙方支付违约金。２．甲方按乙方累计已付款的_______％向乙方支付违约金，合同继续履行。

3．_____________________________________________________________。

第六条 关于产权过户登记的约定。在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产管理部门规定的期限30日内办理过户登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_____％赔偿乙方损失。

第七条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

第八条 因本房屋所有权转移所发生的相关税费由_____方向交纳；或按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

第九条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十条 本合同一式____份，甲、乙双方各执一份，并附件均具有同等效力。

甲方（签章）：乙方（签章）：

共有人（签章）：

甲方代理人（签章）：乙方代理人（签章）：

______年______月______日签于________________

第三篇：重庆二手房交易合同

卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________

买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(包括储藏室,屋内设施)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易管理部门办理完产权变更登记,缴交税费当日支

付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款

人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条房屋交付

1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成；甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担；房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署《物业交验单》。

2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任；

3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符；并提供齐全办理权属变更的全部手续；

4、甲方存有公共维修基金的，在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条违约责任:乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定承担违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同时，甲乙双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。因迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金

第七条本合同主体

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

第九条本合同一式三份。甲方产权人一份，乙方一份,许昌市房地产交易中心各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第四篇：二手房交易合同-车辆场517

合同编号:

二手房交易合同

（示范文本）

标的名称：

青海省产权交易市场制 2013年1月

合同使用须知

一、本合同文本是根据《合同法》制定的示范文本。合同条款均为示范性条款，供资产交易各方当事人选择采用。当事人可按照实际情况在本合同文本基础上修改、调整或补充。

二、为更好地维护合同各方当事人的权益，签订时应当慎重，力求具体、严密。对于不涉及本合同条款所述情形的事项，可用“本合同不适用此条款”表示，或直接删除有关条款。

三、转让方：指持有转让标的并能够依法转让的法人、自然人或者其他组织。受让方：指以有偿方式依法受让二手房的法人、自然人或者其他组织。当事人为自然人的，应在当事人概况中填写姓名及身份证号码。

四、青省产权交易市场所郑重声明：本合同范本仅供在本交易市场进行二手房交易的双方根据其实际情况选择使用。本交易市场不因制作和/或提供本合同范本而承担任何保证义务，包括但不限于保证本合同范本条款内容完备、保证交易双方签约目的的真实、保证交易双方的签约主体资格适格、保证交易双方为签订本合同而做出的声明及承诺以及提供的文件资料真实准确等一切保证责任。

本合同当事人

转让方（以下简称甲方）： 注册地址/住所：

法定代表人： 电话： 邮编：

受让方（以下简称乙方）： 注册地址/住所：

法定代表人： 电话： 邮编：

鉴于：

1．甲方为于 年 月 日依中国法律设立并合法存续的企业法人，为 所属国有（或国有控股）企业，注册证号： ；或为具有完全民事行为能力的自然人，姓名

证件号： ；

2．本合同所涉及之转让标的：是由甲方依法所有的（下称标的资产）； 3．乙方为依法设立并合法存续的（性质）的企业、或机构，注册证号 ；

或乙方为具有完全民事行为能力的自然人，姓名

证件号： ：

4．甲方拟转让其合法持有的标的资产；乙方拟收购上述标的资产。

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规、规章的规定，甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方转让其拥有的 ：(标的名称)相关事宜达成一致，签订本交易合同（以下简称“本合同”）如下：

第一条

定义与释义

除非本合同中另有约定，本合同中的有关词语含义如下： 1.1 转让方，是指 ：(名称)，即甲方； 1.2 受让方，是指 ：(名称)，即乙方；

1.3青交市场，是指承担资产交易的场所及其主体青海省产权交易市场； 1.4资产转让：是指甲方将其持有的标的资产转让给乙方；

1.5转让价款:本合同下甲方向乙方转让所持有的资产，所获得的该资产的对价。

1.6评估基准日,指甲方委托具有合法资质的评估机构对转让标的进行评估并出具《资产评估报告书》的基准日，指 年 月 日。

1.7保证金，指在本合同签订前，乙方按照甲方和青交市场的要求，支付至青交市场指定账户的、作为乙方提出受让意向的担保，并表明其资信状况及履约能力的 元整人民币为交易保证金；

1.8登记机关：指地方政府国土资源部门和房产管理部门及其他依法具有登记权限的主管部门；

1.9交易费用：指转让方和/或受让方就转让标的资产或谈判、准备、签署本合同和/或本合同下的任何文件、或履行、完成本合同下交易而发生的，包括取得必要或适当的任何政府部门或第三方的豁免、同意或批准而发生的费用及支出；以及产权交易机构、经纪人或中间人费用等所有现款支出和费用的总额。

1.10产权交易凭证，指青交市场就资产转让事项出具的用于表明交易完成的交易凭证。

除非另有明确规定，在本合同中，应适用如下解释规则：

1.11货币：在本合同中，凡提及RMB或人民币时均指中国法定货币，凡提及$或美元时均指美国法定货币。

1.12包括：指包括但不限于。

第二条

转让标的

2.1本合同转让标的为甲方所持有的 ；（标的名称）。

2.2甲方权属证明文件如下： 土地使用权 土地用途：

使用权类型：（出让）；

座落： 省（市）区（县）； 使用权面积：平方米； 土地使用证号： ； 使用权终止日期： ； 其他记载事项：。房产所有权

房屋座落： 省（市）区（县）； 建筑面积：平方米； 房产证号： ； 其他记载事项：有无共有权人、他项权利等。或/附件：（其他证件类型）

2.3标的资产经有资质的 ；资产评估（或房地产评估）有限公司评估，出具了以_年_月_日为评估基准日的 ；号《资产（或房地产）评估报告》。

2.5标的资产不存在上述《资产（或房地产）评估报告》中未予披露或遗漏的、可能影响评估结果，或对标的资产转让产生重大不利影响的任何事项。

2.6甲乙双方在甲方对上述标的资产享有所有权及《资产（或房地产）评估报告》评估结果的基础上达成本合同各项条款。

2.7（适用于房地产转让）转让标的于_年_月_日起由

；（承租方名称）租赁使用，租赁期限至 ；届满，承租人未明示放弃优先购买权，甲方已就本合同转让行为书面通知承租人。

2.8转让标的上未设定任何形式的担保，包括但不限于该标的资产存在抵押、或任何影响标的资产转让的限制或义务。转让标的也未被任何有权机构采取查封等强制性措施。

或：转让标的已于*年*月*日，因 抵押

给 并在相关部门办理登记。上述转让行为已经获得抵押权人的书面同意或认可。

第三条 转让的前提条件

3.1 甲方依法就本合同所涉及的标的资产已履行了内部决策、资产评估和主管部门批准或备案等相关程序。

3.2甲方依据有关法律、法规、政策的规定，就本合同项下标的资产交易已在青交市场完成公开信息披露和/或竞价程序。

3.3 乙方已详细了解标的资产的转让信息，并同意按照甲方提出的受让条件受让标的资产。

3.4 乙方依本合同的约定受让甲方所拥有的标的资产。

第四条 转让方式

4.1本合同项下标的资产交易已于_年_月_日经青交市场公开挂牌，挂牌期间只产生乙方一个意向受让方，由乙方依法受让本合同项下转让标的。

或：本合同项下标的资产交易已于_年_月_日经青交市场所公开挂牌，挂牌期间

产生[ ]个意向受让方，并于*年*月*日以网络竞价方式组织实施，由乙方依法作为竞买人竞得本合同项下转让标的。

或：本合同项下标的资产交易已于_年_月_日经_____拍卖公司发布拍卖公告，并于__年__月___日组织拍卖活动，由乙方依法作为竞买人竞得本合同项下转让标的。

或：本合同项下标的资产交易已于_年__月__日经青交市场所公开披露，并于___年__月___日通过青交市场指定竞价大厅动态报价，由乙方依法作为竞买人竞得本合同项下转让标的。

或：本合同项下标的资产交易经甲方申请，已于__年___月___日获得甲方出资人__________的批准，采取协议转让方式进行。

第五条 转让价款及支付 5.1转让价格

根据公开挂牌结果（或公开竞价结果），甲方将本合同项下转让标的以人民币（大写）元〖即：人民币（小写）万元〗（以下简称转让价款）转让给乙方。乙方按照甲方和青交市场的要求支付的保证金，折抵为转让价款的一部分。

5.2计价货币

上述转让价款以人民币作为计价单位。5.3转让价款支付方式

乙方采用一次性付款方式，将转让价款在本合同生效后五日内汇入青交市场指定的银行账户；

或：乙方采用分期付款方式，将转让价款中的 %（不低于30%，含保证金）即：人民币（小写）万元，在本合同生效后五日内汇入青交市场指定银行账户；剩余价款人民币（小写）万元在 内（不超过1年）一并付清。对于剩余价款应以 的方式提供担保。（具体见担保合同）

第六条 转让标的交割事项

6.1甲方应在乙方交纳了全部转让价款后十个工作日内与乙方进行标的资产及相关权属证明文件、技术资料的交接。

6.2 乙方获得青交市场出具的本合同项下的标的资产的《产权交易凭证》后十个工作日内，乙方应按照国家有关规定到相关部门办理标的资产的变更登记手续，甲方应给予必要的协助与配合。

6.3甲方应在上述约定的期限内，将标的资产移交给乙方。第七条 交易服务费用的承担

7.1本合同项下标的资产交易过程中所产生的交易服务费用，依照有关规定由甲、乙双方分别按与青交市场签订的《产权转（受）让委托服务协议》各自承担。

或：本合同项下标的资产交易过程中，甲方应承担以下费用： ；

乙方应承担以下费用：。

第八条 甲方的声明与保证

8.1甲方对本合同下的转让标的拥有合法、有效和完整的处分权；

8.2为签订本合同之目的向乙方及青交市场提交的各项证明文件及资料均为真实、准确、完整的，甲方对所提供材料与标的资产真实情况的一致性负责，并承担因隐瞒、虚报所引起的一切法律责任；

8.3签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、公司内部决策等在内的一切手续均已合法有效取得，本合同成立和标的资产转让的前提条件均已满足；

8.4转让标的未设置任何可能影响产权转让的担保或限制，或就转让标的上设置的可能影响标的资产转让的任何担保或限制，甲方已取得有关权利人的同意或认可。

第九条 乙方的声明与保证

9.1乙方受让本合同项下转让标的符合法律、法规的规定，并不违背中国境内的产业政策；

9.2为签订本合同之目的向甲方及青交市场提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的；

9.3签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、公司内部决策等在内的一切

批准手续均已合法有效取得，本合同成立和受让标的资产的前提条件均已满足。

第十条 违约责任

10.1本合同生效后，任何一方无故提出终止合同，应按照本合同转让价款的 %向对方一次性支付违约金，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

10.2乙方未按合同约定期限支付转让价款的，应向甲方支付逾期付款违约金。违约金按照延迟支付期间应付价款的每日万分之 计算。逾期付款超过 日，甲方有权解除合同，要求乙方按照本合同转让价款的 %承担违约责任，并要求乙方承担甲方因此造成的损失。

10.3甲方未按本合同约定交割转让标的的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同转让价款的 %向乙方支付违约金。

10.4标的资产存在重大事项未披露或存在遗漏，对标的资产可能造成重大不利影响，或可能影响转让价格的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照本合同转让价款的 %承担违约责任。

乙方不解除合同的，有权要求甲方就有关事项进行补偿。补偿金额应相当于上述未披露或遗漏事项可能导致的乙方损失的损失数额。

第十一条 合同的变更和解除

11.1当事人双方协商一致，可以变更或解除本合同。11.2发生下列情况之一时，一方可以解除本合同。

（1）由于不可抗力或不可归责于双方的原因致使本合同的目的无法实现的；（2）另一方丧失实际履约能力的；

（3）另一方严重违约致使不能实现合同目的的；（4）另一方出现本合同第十条所述违约情形的。

11.3变更或解除本合同均应采用书面形式，并报青交市场所备案。第十二条 管辖及争议解决方式

12.1本合同及资产交易中的行为均适用中华人民共和国法律。

12.2有关本合同的解释或履行，当事人之间发生争议的，应由双方协商解决；协商解决不成的，按下列第 2 种方式解决：（任选一种）

（1）提交 仲裁委员会仲裁；（2）依法向 人民法院起诉。第十三条 合同的生效

13.1本合同自甲乙双方的授权代表签字或盖章之日起生效。第十四条 其他

14.1双方对本合同内容的变更或补充应采用书面形式订立，并作为本合同的附件。本合同的附件与本合同具有同等的法律效力。

14.2本合同一式 份，甲、乙双方各执 份，青交市场留存贰份用于备案，其余用于办理标的资产的变更登记手续。

合同附件： 附件一： 附件二： 附件三：

转让方（甲方）： 受让方（乙方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人 法定代表人

或授权代表（签字）： 或授权代表（签字）：

签约地点：

签约时间： 年 月 日

第五篇：二手房交易补充协议

补充协议

甲方（卖方）： 身份证件号码/营业执照号码： 乙方（买方）： 身份证件号码/营业执照号码：

甲乙双方于 年 月 日就坐落于 的房产签署了《房产买卖合同》（编号：，以下简称“《买卖合同》”），现甲乙双方经友好协商就房产买卖事宜做出补充约定如下：

第一条 成交价格

甲乙双方签订的《买卖合同》中约定的房产成交总价为人民币 元（小写： ￥）。

第二条 关于房屋交易事宜的约定

1、甲乙双方确认在签订国土局规定的《深圳市二手房买卖合同》时，前述合同上的将该房产成交总价按该房产在国土部门的评估价格填写。

2、乙方应按本协议第一条确认的成交总价支付甲方房产成交总价，不得主张以《深圳市二手房买卖合同》填写的成交总价付款，否则视为违约。

3、在签订国土局的《深圳市二手房买卖合同》时，如任何一方单方面要求依据所签订《买卖合同》约定的价格填写成交总价的，应当承担由此增加的过户税费，否则导致房产交易无法完成的，视为提出方违约。

第三条 违约责任

甲乙任何一方违反本补充协议的，守约方均可根据《买卖合同》中的约定追究违约方责任。

第四条 其他

1、甲乙双方保证各自提供的证件等资料真实有效、并积极配合完成交易手续。

2、本协议自双方签订之日起即生效。如本协议与房产买卖合同及补充协议约定不一致的，均以本协议为准。

甲方（卖方）： 乙方（买方）： 委托代理人： 委托代理人： 本协议签署日期： 年 月 日