广东房屋租赁合同书

广东房屋租赁合同书 7篇

广东房屋租赁合同书 1

出租房：(简称甲方)身份证号码：

承租方： (简称乙方) 身份证号码：

地址： 地址：

电话： 电话：

经甲乙双方协商一致同意，订此租赁合同，具体条款如下：

一、甲方将坐落 租给乙方作住宅用，建筑面积 房屋内有：

二、租期从 年 月 日起至 年 月 日止，租期暂壹年。

三、月租金额为人民币 (小写： 由乙方付税费。)

四、乙方从 年 月 日起依约交付壹季度租金： 元，大写金额： 元，如有拖欠租金，每月按每月金额千分之五加收滞纳金。并且在每季度前 天交付。如拖欠租金达半个月，甲方有权终止本合同，收回房屋使用权，所收押金不予退还。

五、在签订《房屋租赁合同》时，乙方向甲方支付人民币 押金，以上押金在租赁期满无息原数归还乙方(即人民币 )，甲方在签署此合同后将房屋钥匙贰把交给乙方使用。

六、租赁期间房屋如因自然灾害导致毁坏，本合同则自然终止，如因政府等原因需要拆迁，本合同则自然终止。

七、乙方不得擅自改变房屋的结构和配套设备的用途，乙方因故意或者过失造成租用房屋和配套设施的毁损，乙方除应负责恢复房屋、配套设施原貌或赔偿经济损失外，甲方有权收回房屋使用权，所收押金不予退还(按实际情况计算毁损费)。

八、租赁期间内房屋的水电费、燃气费、物业费等相关费用由乙方自行负责缴纳。租金时一并支付截止 年 月 日水费度数 ，电表度数 ，天然气度数 。

九、租赁期间乙方应合法并依照合同规定使用房屋，不得在房屋内从事违法活动，一旦发生此类事情，一切责任均由乙方负责，概与甲方无关，同时甲方有权终止本合同并收回房屋的使用权，所收押金不予退还。

十、租赁期间，甲、乙双方均不得借故解除合同，如甲方须提前收回此房，须提前一个月书面通知乙方并征得同意。如乙方需提前退房，必须提前一个月书面通知甲方并征得同意。

十一、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方，租赁期届满或解除合同时，乙方须将房屋按时归还给甲方，如需续约须提前一个月与甲方协商。

十二、租赁期届满时，在甲方提出同等条件下，乙方有优先续租权，如不再续租，由乙方保证按时将房屋保持完好状态下交还给甲方，如有拖延，按双倍租金交付租金。(甲方在检查房屋、家电、家具等用品质量完好的情况下，退还乙方押金。)

十三、本合同有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

注：合同期满后，乙方如不再续租，乙方应在租赁期间产生的所有费用结清后，甲方才退还押金( 元)。

甲方： 乙方：

时间： 年 月 日

广东房屋租赁合同书 2

租方(甲方)_______________

承租方(乙方)_____________

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于____市____街道___小区___号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自______年___月___日至______年___月___日，计___个月。

二、本房屋月租金为人民币_____元，按月交。每月月初15日内，乙方向甲方支付全月租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金______元。

七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。

八、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方：_____________

乙方：_____________

____年___月____日

广东房屋租赁合同书 3

出租方：_______________(简称甲方)

地址：_______________

电话：_______________

承租方：_______________(简称乙方)

地址：_______________

电话：_______________

根据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商、一致同意，签订房屋租赁合同如下：

一、甲方将座落于__________建筑面积_____平方米的房屋，出租给乙方，作_____使用。

二、房屋租期从_________年_____月___日起至________年_____月___日止。

三、租金缴纳方式为上打租金，一年一缴，年租金为壹拾捌万元整。乙方于每________年_____月___日前_____天内一次交清。房屋租金每两年调整提高一次，调整幅度随行就市。

四、本房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方支付履约保证金________元整，合同期满后退还给乙方。

五、出租房屋的水电费、物业管理费等由承租方负责交付。

六、乙方必须依约如期交付租金，如拖欠租金满一个月，每月按租金额_____%加收滞纳金;如拖欠租金达_____个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。

七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，须承担恢复原状或赔偿经济损失的责任。

八、租赁期间房屋如因不可抗力导致毁损，本合同则自然终止，双方互不承担责任。

九、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方;租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前_____个月与甲方协商，达成新的租赁协议。如不再续租，乙方应在一个月内清场完毕，将所租赁房屋交还甲方。

十、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

十一、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决;协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或向当地人民法院起诉。

十二、本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，房屋租赁管理部门_____份，均具有同等法律效力。

出租人(签章)：__________

承租人(签章)：___________

_______年_____月__日

_______年_____月__日

广东房屋租赁合同书 4

编号：___________________

出租方：___________________

承租方：___________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1、甲方出租给乙方的房屋位于______________;门牌号为_______

2、出租房屋面积共_______平方米。

3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第三条甲方应提供房产证、身份证明等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共_______个月。自________年____月____日起至________年____月____日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第五条租金及支付方式

1、该房屋每月租金为_______元。租金总额为_______元。

2、房屋租金支付方式如下：

甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第六条租赁期间相关费用及税金

1、甲方应承担的费用：

租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

2、乙方交纳以下费用：

乙方应按时交纳自行负担的费用。

甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第七条房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责。

甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

依附于房屋的装修归甲方所有。

要求乙方恢复原状。

向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第八条房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

第九条合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;

未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

拖欠房租累计个月以上。

4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第十条房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第十一条甲方违约责任处理规定

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

第十二条乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;

未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;

改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

拖欠房租累计_______个月以上的。

2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。

5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的'滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第十三条免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”.

第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十五条争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决：

1、提请仲裁委员会仲裁。

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条其他约定事项

第十七条本合同自双方签后生效。

第十八条本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。

甲方：______________乙方：______________

身份证号：_____________________身份证号：_____________________

签约日期：________年____月____日签约日期：________年____月____日

签约地点：______________签约地点：______________

广东房屋租赁合同书 5

出租方：_________________

承租方：_________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1、甲方出租给乙方的房屋位于_____________________;门牌号为_______

2、出租房屋面积共_______平方米。

3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第三条甲方应提供房产证、身份证明等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共个月。自________年____月____日起至________年____月____日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第五条租金及支付方式

1、该房屋每月租金为_______元。

租金总额为_______元。

2、房屋租金支付方式如下：

甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第六条租赁期间相关费用及税金

1、甲方应承担的费用：

租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

2、乙方交纳以下费用：

乙方应按时交纳自行负担的费用。

甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第七条房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责。

甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

依附于房屋的装修归甲方所有。

要求乙方恢复原状。

向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第八条房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

第九条合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;

未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

拖欠房租累计_______个月以上。

4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第十条房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第十一条甲方违约责任处理规定

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

第十二条乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;

未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;

改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

拖欠房租累计_______个月以上的。

2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。

5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第十三条免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”.

第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十五条争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决：

1、提请仲裁委员会仲裁。

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条其他约定事项

第十七条本合同自双方签后生效。

第十八条本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。

甲方：_____________________乙方：_____________________

身份证号：____________________________身份证号：_____________________

电话：_____________________电话：_____________________

传真：_____________________传真：_____________________

地址：_____________________地址：_____________________

签约日期：________年____月____日签约日期：________年____月____日

广东房屋租赁合同书 6

出租方(甲方)_________________

身份证号：_____________________________________

承租方(乙方)_________________

身份证号：_____________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿基础上就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

一、房屋坐落

甲方将位于____________________________________的房屋出租给乙方居住使用

二、房屋租赁期限及租金

房屋租期为_____年，从____________年________月____日至____________年______月_____日。乙方租赁房屋作为居住使用。租赁期满，甲方有权利收回出租的房屋，乙方应如期归还。乙方要求续租，则必须在租赁期满日_____个月前通知甲方，经甲方同意后，乙方在交清全年租金的同时，重新签订租赁合同。如果乙方不再租房，须提前______个月告知甲方。

三、押金

为保证本合同的执行，乙方须向甲方一次交付押金________元整。

四、支付方式

本合同的租金按年支付，支付方式为现金，先付后用。乙方须一次向甲方交足全年租金____________元整，租金交付日为______________年_________月_____日前。

五、注意事项

在租用期间所发生的水费、电费、物业费、取暖费、天然气费、有线电视收视费等费用，由乙方自行负担。

六、甲乙双方的权利和责任

1、甲乙双方在合同存续期间均无权单方终止履行合同，如有异议应由双方协商解决。协商不成时，不影响本合同的执行(本条第四款情况除外)

2、乙方在居住期间应维护好房屋结构、设备、物品和门窗的完整。如有损坏，需在合同期满日之前恢复原貌，由此所发生的费用由乙方负担;设备、物品如有损坏，须照价赔偿。

3、乙方在租房期间，应保持屋内整洁，不得使用煤作燃料;应注意各方面的安全，如有不安全隐患或由此引发任何后果均由乙方一方承担。

4、乙方在租住期间不得把此房屋转借、转租给他人使用，不得改变租赁用途或利用此房屋进行违法犯罪等性质的活动，不得改变房屋结构和损坏房屋。如有上述情况发生，甲方有权单方终止合同的执行，由此给甲方造成的损失由乙方承担赔偿。

5、租赁的房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或因市政建设需要拆除和改建造成损失的，甲乙双方互不承担责任。因此而终止合同时，租金按实际使用时间计算。

6、双方电话号码变更应及时通知对方。

七、本合同未尽事宜，由双方协商解决。

八、本合同共两页，一式_____份，由甲、乙双方各持_____份。

甲方(签字)：___________________

乙方(签字)：___________________

联系电话：________________________

联系电话：________________________

____________年________月____日

____________年________月____日

广东房屋租赁合同书 7

出租方(甲方)：_____，男/女，身份证号码___________________________

承租方(乙方)：_____，男/女，身份证号码___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条：房屋基本情况

甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。

第二条：租赁期限

租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

第三条：租金

本房屋月租金为人民币______元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

第四条：交付房租期限

乙方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给甲方。

第五条：房屋租赁期间相关费用说明

乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

第六条：房屋维护养护责任

租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

第七条：租赁期满

租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前___个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

第八条：提前终止合同

在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第九条：违约责任

在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。

第十条：本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方： 乙方：

年 月 日

房屋租赁合同书

合同编号：JMN20100322 合同双方：

甲方： 昆明金木牛商贸有限公司

住所地：西山区福海陆家社区高朱村金亚商业中心 乙方：

住所地：

甲方将位于昆明市西山区陆家社区高朱村“金亚商业中心”的房屋商铺有偿有期租赁给乙方使用，乙方在订立本合同前已对承租商铺的现场状况进行过实地勘察，双方经过协商，遵循平等、自愿的原则订立本合同，约定双方共同遵守：

一、项目概况

该项目位于昆明市西山区陆家社区高朱村“金亚商业中心”B幢房屋商铺。乙方已实地考察该项房屋商铺，并确定该项房屋商铺能够满足其经营需要。甲、乙双方已共同确认合作经营该商铺的总建筑使用面积为1798.29㎡，其中一楼建筑使用面积为215.28㎡，二楼建筑使用面积为1583.01㎡，总建筑使用面积包含图纸标注的内部通道，不含该层建筑外墙体和公共使用面积。

二、房屋使用期

1、玖年期，自2010年06月11日起至2019年06月10日止；（甲方同意乙方自2010年03月22日至2010年06月10日经营期限，乙方按期向甲方交纳水费、电费和管理费及垃圾清运费等）；

2、合同期满且租赁期间乙方遵守甲方管理规定无违约情形，在同等条件下乙方享有该商铺优先租赁权。

三、商铺租金价款支付

1、乙方使用商铺总建筑使用面积为 1798.29平方米，一楼租金为 元／㎡／月，二楼租金为 元／㎡／月，依照此价格基数分三期递增；

2、合同期限内，不论乙方经营成败盈亏，乙方必须按合同期限提前一个月（5月10日前）向甲方支付该年商铺使用（租）金，逾期3天不支付或不付清，甲方有权单方解除本合同并收回商铺（含内部装修），造成全部损失由乙方承担，甲方不作任何补偿。具体交费金额如下：

（1）第一期：2010年 06月11日起至2012年 06 月 10 日，乙方应支付给甲方每年商铺使用（租）金总额为人民币 元（大写: 元整）；

（2）第二期：2012年06月11日起至2015年06月10日，乙方按第一期年商铺使用（租）金总额的5%递增，应支付给甲方每年商铺使用（租）金为人民币 元（大写： 元整）；

（3）第三期：2015年06月11日起至2018年 06月10日，乙方按第二期年商铺使用（租）金总额的5%递增，应支付给甲方每年商铺使用（租）金为人民币 元（大写：）；

（4）第四期：2018年06月11日起至2019年06月10日，乙方按第三期年商铺使用（租）金总额的5%递增，应支付给甲方每年商铺使用（租）金为人民币 元（大写：）；

四、合同履约保证金及其它费用支付：

1、乙方向甲方支付总额6%的履约保证金，即合计人民币： 元（大写： 万元整）。该保证金在本合同订立时乙方向甲方支付，保证金在合同期满后15天后不计息退还给乙方，如乙方在本合同履行中违约和对甲方负有债务时，可以从中扣除实际欠款额；

2、乙方向甲方支付 元（大写： 元整）房屋商铺设施设备保证金，该保证金在本合同订立时乙方向甲方支付，保证金在合同期满后15天内验收无损不计息退还给乙方；

3、乙方在甲方的合法代理方（昆明捷广祥企业管理服务有限公司）管理范围内开展经营，乙方按月向甲方支付物业管理费和卫生清运费（执行金亚商业中心收费标准），按月以实际用量向甲方支付水费（特种行业用水标准）、电费（执行金亚商业中心收费标准），逾期3天不支付或不付清，甲方有权单方解除本合同并收回商铺（含内部装修），造成全部损失由乙方承担，甲方不作任何补偿。

五、双方的权利和义务

1、甲方的权利

（1）甲方有权向乙方按期收取该商铺使用（租）金和本合同约定的相关费用；

（2）甲方有权要求乙方履行与本合同有关的义务；

（3）甲方有权要求乙方执行符合国家环境保护、安全、消防、卫生防疫法规规定，并制定相应的管理制度组织实施；

（4）甲方有权要求乙方遵照甲方相关管理规定实施该房屋商铺改造和装饰工程；

（5）甲方有权要求乙方遵守并服从甲方的合法代理方（昆明捷广祥企业管理服务有限公司）的管理。

2、甲方的义务

（1）甲方保证本合同所述房屋商铺及土地权属清晰，无产权纠纷，若发生租赁物产权纠纷或债权债务概由甲方负责处理，因此给乙方造成损失由甲方承担相应责任，赔偿乙方因此而造成的经营损失；

（2）甲方应按期向乙方提交该房屋商铺供乙方投资经营；

（3）签约时,甲方应向乙方提供本合同项下租赁物的合法文件的复印件资料,并保证其所有产权为合法的，协助乙方按规定办理使用经营的相关手续。

3、乙方的权利

（1）乙方有权按照本合同的约定合法使用房屋商铺并享有法律规定的用益物权。

（2）乙方有权要求甲方按本合同的约定履行其义务；

（3）乙方在遵循本合同条款约定的前提下，有权使用房屋商铺按合同约定经营业态自主经营、自我决策。

4、乙方的义务

（1）乙方保证所租赁的商铺只作为商业用途，只用于经营洗浴为一体的水疗中心，未经甲方书面同意改变经营用途，视为乙方单方违约，按本合同违约条款追究违约责任；

（2）乙方保证依法守法经营，独立承担经营中所造成的一切法律责任；

（3）乙方应自觉履行纳税义务和向政府机构申报办理相关手续，并向甲方提供合法有效经营证照复印件；

（4）乙方对该房屋商铺结构和门头（户外）设施等实施装修改造工程，需将方案和图样报甲方管理机构审查，经甲方书面签字同意后方可实施；

（5）乙方保证自觉接受遵守并服从甲方的合法代理方（昆明捷广祥企业管理服务有限公司）的管理。

六、其它约定

1、合同期限内，乙方未经甲方书面同意不得转租、分租给任何第三人，也不得转让本合同的权利义务给第三人；如果经甲方同意乙方转租、分租、或转让本合同权利义务的，甲方有权收取乙方与第三人约定的“转让费”。

2、乙方使用期间应按期向甲方支付年商铺使用（租）金，若未按期向甲方支付商铺使用（租）金和合同约定的相关费用并经甲方两次书面催缴还未支付的，甲方有权单方解除本合同，收回商铺含装修，由此乙方产生的经营损失由乙方自行承担。

3、甲、乙双方约定本合同不因双方姓名、名称的变更以及合同主体的合并、分立或人事变动而变更和消灭本合同的权利义务。

4、该房屋商铺主体结构自然损坏甲方负责修缮，对经营期间使用该商铺内部装修装饰部分甲方不负有修缮义务，由乙方负责修缮，不及时修缮造成的损失由责任方承担；

5、本合同期限届满前，如遇国家建设需要征用本土地，本合同自行终止，甲、乙双方应共同向国家相关部门申请补偿费。其中：土 4

地及房屋商铺补偿费及其它补偿费归甲方所有；基于租赁物的安臵措施费、装修补偿、设施设备补偿、经营损失及补偿归乙方所有。

6、乙方所租赁使用的商铺，其装修、改造内部设施和办理营业执照、卫生、环保等必须符合国家政府相关要求的手续由乙方自行负责办理并承担责任，甲方协助办理。

7、合同有效期内，乙方对接转使用坐落在“金亚商业中心”B幢楼顶四个冷热水桶和水泵房，负有维护和修缮义务，如遇甲方对该建筑物进行改造和增建，涉及到对水桶和水泵房迁移，乙方必须无条件接受，并自行负责，否则造成影响和损失甲方不承担责任。

8、合同有效期内，乙方对排设在一楼商铺内和其它所有污水管网负有维护和修缮义务，如遇管道出现故障和破裂，乙方必须及时维修，对维修不及时给其他相邻商户造成的损失全部由乙方负责。

9、合同有效期内，乙方对该房屋商铺原有属于甲方的装修和附属设施，如电力、消防和通风等负有维护和修缮义务，自行按相关部门要求增设和配臵各种器材。

10、本合同期满或合同终止后，乙方向甲方移交该房屋租赁商铺时不得破坏、拆除室内外原有装修和隐蔽工程新增附属固有设施设备（如消防、通风系统和水、电力设施等），新增室内外装修及不可移动的设施、设备归甲方所有，甲方无需给予乙方任何形式的补偿；

11、经乙方确认，在乙方承租范围内，因第三人的侵权行为或违法行为以及其他不归责于甲方的原因导致乙方或其他第三人受损的，甲方不承担责任。

12、乙方已仔细阅读甲方的合法代理方（昆明捷广祥企业管理服务有限公司）《经营管理服务公约》和《门前三包责任》，与甲方签 5

定并接受甲方的合法代理方（昆明捷广祥企业管理服务有限公司）约束，该公约和责任书与本合同具有同等法律效力。

13、甲、乙双方约定，昆明捷广祥企业管理服务有限公司作为甲方的合法管理方，有权与乙方签署相关管理文件，并依照本合同约定行使合同权限。

七、违约责任

1、甲、乙双方应共同遵守履行本合同所有约定条款，因国家建设需要征用该合同涉及土地或因不可抗力导致本合同不能履行，不视为违约，双方互不承担违约责任；

2、甲、乙双方任何一方未能履行本合同条款的约定，均视为违约，双方同意违约方以乙方应支付给甲方房屋商铺年使用（租）金两倍的违约罚金先行赔偿给守约方，再由违约方按法律法规最终裁定数额赔偿给守约方所造成的全部经济损失。

八、合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商并通过书面形式变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能提供商铺或所提供商铺不符合约定条件，严重影响经营；(2)甲方未尽商铺修缮义务，严重影响经营的。

3、乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同：（1）擅自转租、转借该租赁房屋商铺的；（2）未经同意改变该租赁房屋商铺主体结构的。

九、本合同未尽事宜，双方协商一致后形成书面补充协议，与本合同合并执行，具有同等法律效力；

十、争议解决：甲、乙双方在本合同履行过程中发生争议，双方应积极协商解决，协商不成的，昆明仲裁委员会裁决，不服裁决的任 6

何一方均可依法向租赁物所在地的人民法院提起诉讼，发生的一切维权成本，包括律师代理费、诉讼费、保全费等均有违约方承担。

十一、本合同一式叁份，甲方执贰份、乙方执壹份，本合同须盖骑缝章，经甲、乙双方签字、盖章后生效。

甲 方： 昆明金木牛商贸有限公司 乙 方：

法定代表人：

授权经办人：

签订日期： 年 月 日

身份证号码：联系电话：

年 月

签订日期：日