标准版商用房屋租赁合同

出租方(以下简称甲方)：__________________

承租方(以下简称乙方)：__________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________；建筑面积_______平方米。

第二条房屋用途该房屋用途为____________________。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。

第三条租赁期限租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四条租金该房屋租金为(币)___万___千___百__拾__元整。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)___万___千___百__拾__元整。租金按〔年〕结算，由乙方于每年的第__个月的___日交付给甲方。

第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

1.水、电费;2.煤气费;3.电话费;4.物业管理费;5.________________;6.________________。在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第十一条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1.擅自将承租的房屋转租的；

2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

4.拖欠租金累计达____个月；

5.利用承租房屋进行违法活动的；

6.故意损坏承租房屋的；

第十三条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。

第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。

第十六条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十七条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十八条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

第十九条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交当地人民法院仲裁。

第二十条合同份数本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方(签章)：____________________乙方(签章)：____________________

授权代表(签字)：________________授权代表(签字)_________________

________年______月______日_______年______月______日

房屋租赁合同

出租方（甲方）：身份证号：

承租方（乙方）：身份证号：

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方，经甲、乙双方协商，订立本协议，双方

必须共同遵守。

第一条租赁标的甲方出租的标的物坐落地址在。

第二条租期及承租人规定

本合同项下标的物租期年，自年月日至年月日止。出租用途

为。承租人及相关居住人共有人。除签署协议的承租人外，其他居住人姓名分别为。

第三条租金与租金交方法期限及押金

一、每月租金为人民币元（大写），乙方选择下列

第（）种方法交纳：

（一）乙方按月交纳房屋租金，租金于每月10日之前交纳；

（二）乙方按租期一次性交清全部房租；

（三）其它方法：。

二、第一期租金缴纳从年月日至年月日止。

三、租金采用（现金/银行转账）方式交纳。

（一）采用现金方式交纳的，本合同项下的首期租金，乙方应当自本协议签订生效之

日起三日内，向甲方交纳。甲方在收到乙方租金后，向乙方出具收条加以确认，之后每期

租金乙方须提前10日当面向甲方交纳；

（二）采用银行转帐交纳的，首期租金应当于本协议签订生效之日起三日内交纳，之

后每期租金乙方须提前10日通过银行转账向甲方交纳。乙方须保留银行转账凭证，作为交

纳依据，甲方不再向乙方出具收条。（甲方开户银行：银行。银行帐

号：，户名：。）

（三）采用按租期一次性交清全部房租的，需在本协议签订生效之日起三日内，向甲

方当面交纳全部租金即人民币元（大写），或

在三日之内，通过银行转账方式向甲方转账全部租金。

（四）其它约定：。

四、押金交纳

本协议签订生效之日，乙方须向甲方交纳押金人民币元（大

写）。租赁期满或双方同意终止本协议后，由乙方负责交清的水电费、管道煤气费、物业管理费、有线电视费、电话费等费用及由乙方原因造成租赁

标的物内物品的毁损灭失的赔偿金，均从所交纳的押金中抵扣；若无上述费用的抵扣，甲

方应当将押金退还给乙方。

第四条 租赁协议签订时水电费、管道煤气费、物业管理费、有线电视费、电话费的实抄数据

现抄水表，现抄电表，管道煤气费、物业管理

费、有线电视费、电话费。

第五条水电费等费用缴交办法：

（一）物业管理费：乙方每月自行向有关部门缴纳；

（二）水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门缴纳；

（三）电话费：甲方向乙方提供条市内直拨电话线路，每月由乙方自行向有关部

门缴交。

（四）维修费：遵行谁使用谁负责的原则。租赁期间，非乙方原因导致租赁标的内与

房屋质量有关的设施损毁，维修费由甲方负担；租赁标的内与房屋质量无关的设施如家

私、家电设备、厨卫设施等的损毁，维修费由乙方负担。

（五）租赁期间政府对租赁标的征收的有关税项，由甲方负责缴交。

第六条 出租方与承租方的变更：

（一）租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必乙方同意，但应提前二个

月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有

原甲方的权利，承担原甲方的义务。

（二）租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面

同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

第七条 转租规定

一、乙方应在征得甲方书面同意后，可将租赁标的转租给第三人（即次承租人）；

二、乙方与次承租人签订的转租协议的期限不得超过乙方于本合同项下的剩余承租期

限。超过乙方于本合同项下的剩余承租期限的，则乙方与第三方签订的转租协议中多出的期限对甲方无效；

三、租赁标的转租后，乙方仍应当履行本合同项下的各项权利与义务；

四、甲、乙双方约定的其他事项：。

第八条 续租规定

合同期满，乙方需要继续向甲方承租的，应当在合同期满前，提前三十日向甲方进行

书面通知。在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权，但租金可以随着社会物

价指数变动而适当调整。

合同期满，乙方没有在期满前三十日内书面通知甲方续租，但仍对租赁标的物为占有、使用的，实际所产生的租金从乙方交纳的押金中抵扣，不足部分乙方应当向甲方交纳。

第九条 双方权利与义务：

（一）乙方依约交付租金，甲方无正当理由拒收的，乙方不负迟延交租的责任，乙方必须依约缴纳租金及其它费用，如有无故拖欠，甲方在向乙方发出书面通知叁天后可按每月租金额的1%向乙方加收日滞纳金。

（二）甲、乙任何一方若要提前终止本协议须向对方提前一个月书面通知并征得对方书面同意后，本协议方能终止。

（三）乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁物内设备和其设施的完好无损（自然折旧除外）。除非乙方征得甲方书面同意，否则不得擅自改变租赁标的的结构、标的内部颜色及用途，如因乙方故意或过失造成租赁标的及其设备的毁损，应当立即负责恢复原状。

（四）乙方如在租赁标的内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方书面同意，并通知大楼物业管理部门及相关部门。

（五）未经甲方书面同意，乙方不得在租赁标的外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

（六）租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损设备、设施在适宜再次租用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。

（七）租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁的或乙方经甲方联系已经无法联系到乙方的情况下，乙方除应当赔偿甲方因此所受的损失之外，还应当在甲方通过书面或其他有据可查的方式留臵告知乙方7日后，默认授权甲方有强制进入标的物内的权利，并将乙方物品留臵待日后联系到乙方后归还，但留臵期间乙方物品如有损失甲方概不负责。

（八）乙方保证承租甲方的房屋作为商用使用，遵守我国相关的法律法规与政策，不违法经营，不从事违法犯罪的活动。

（九）乙方为安全起见，有权利更换相应的门锁，但必须经过甲方同意后方可实施，同时应为甲方保存好换下来的门锁、锁芯及相应配件，如有灭失或损毁，甲方有权向乙方提出赔偿。

（十）甲方保证：

1、甲方对于本合同项下出租的标的物拥有完整的所有权及使用权，有权按照本合同规定将标的物租赁给乙方，租赁标的不受任何第三方或其他权利影响或牵制。

2、甲方允许乙方在本合同整个期限内不受干扰的占有和使用租赁标的，不受甲方或在甲方之下或通过甲方合法的提出要求的任何人的任何干扰。

第十条 违约责任

乙方在承租期内有下列情形之一的，视为乙方已根本违约，甲方有权解除本合同，对乙方已支付的房租及押金不予退还，造成甲方租赁标的物及物品毁损、灭失的，还应当进行赔偿：

一、未经甲方书面同意，擅自更改租赁标的建筑结构、标的内饰颜色的；

二、未经甲方书面同意，擅自变更租赁标的用途的；

三、未经甲方书面同意，擅自将租赁标的转租给第三人的；

四、未经甲方书面同意，擅自增加本协议规定之外居住人的；

五、未按约支付租金或拒付租金超过一个月的，经甲方书面催讨后，三日内仍未全部付清的；

六、故意毁坏租赁标的的；

七、利用租赁标的从事违法犯罪活动的；

八、单方要求解除或撤销合同的；

九、甲、乙双方约定的其它事项。

第十一条 合同的终止

有下列情形之一的，甲、乙双方可以终止合同：

一、双方协商一致；

二、政府政策的变更；

三、不可抗力。

第十二条 双方其它约定，。第十三条 补充规定

本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十四条 合同生效

一、本合同经甲、乙双方签字或盖章即生效；

二、本合同一式二份，甲、乙双方各持一份，具同等效力。

第十五条 争议解决

本合同履行过程中若产生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成，由租赁标的物所在地的人民法院管辖。

出租方（签字或盖章）：承租方（签字或盖章）：

委托代理人 ：法定代表人：

联系电话：联系电话：

签订时间：签订时间：

签订地点：签订地点：