教学楼建设项目行政手续办理流程（5篇）

第一篇：教学楼建设项目行政手续办理流程

教学楼建设项目行政手续办理流程（因条件不同，过程有少许区别）

一、前期

（一）图纸、勘察

1、图纸设计、图纸审查（潍坊图审中心）

2、地质勘察（自己找勘察公司）

（二）、土地

1、根据土地性质准备土地手续（有土地使用证的，提供土地证即可；划拔土地需提供国土资源局提供的土地证明（有当地土管所办理）。

（三）、规划方案设计

由建设单位找具备资质的设计设计单位设计（可与图纸设计一个单位）

（四）找中介公司做环评、能评和可行性研究报告

二、规划设计条件 提供材料：

1、国土资源局出具的规划条件的函

2、国地资源局盖章确认的勘测定界图

3、具备测绘资质的测绘公司测绘并盖章的现状地形测绘图（并提供电子稿）

办理地点：规划局窗口（1），办理时间：5天内。

三、项目选址意见书办理程序 提供材料：

1领取）

1、选址意见书申报表（规划局窗口○

2、项目区位图、标明拟选址位置及用地边界的现状地形图（并提供电子稿）

3、上级主管部门出具的同意建设文件

4、项目可行性研究报告

2，办理时间：5天内并公示7天。办理单位：规划局窗口○

四、立项批复 提供材料：

1、建设单位提交申请建设项目审批的正式文件（街道办的建设请示）

2、组织机构代码复印件、教育局出具的同意建设文件

3、可行性研究报告

4、国土资源局出具的同意立项的函

5、环评报告、能评报告

6、规划选址意见书

7、建设单位的资金承诺证明

办理单位：发改局窗口，办理时间：2天。建设用地规划许可证 提供材料：

2领取）

1、申请表（规划局窗口○

2、国土资源局出具的土地使用权批复文件（或土地证）

3、立项书

4、地形图，同时需提交电子版；

5、选址意见书

2，办理时间：5天内，并公示7天。办理单位：规划局窗口○

五、土地权属证明（划拔土地办理）

由当地土管所去国土资源局办理，有土地证有不用。提供材料：立项、规划用地许可、环评、能评报告、契税(完税证明)、土地使用权变更登记表

六、工程报建

办理单位：住建局（具体内容咨询窗口）

选址意见书办理结束，到规划局窗口3办理规划方案提请上会，规委会同意后，规划方案需公示30天。

七、工程规划许可 提供材料：

3领取）

1、申请表2份（规划局窗口○

2、建设用地规划许可证复印件

3、土地证复印件

4、测绘图2份（提供电子版）

5、规划建筑图纸、规划总平面图、项目整体鸟瞰图各3份；消防分析图、定位放线图各2份、施工图各3份；同时提供电子版。

3，办理时间：5天内并公示7天。办理地点：规划局窗口○

八、图纸审查合格证

提供立项，到潍坊图审中心办理，时间：一小时。

九、施工招投标 委托招投标公司办理。

十、工程质量监督

申请监督提前介入，提供材料：

1、纳入市政府批准的新农村建设项目，有政府的批复；

2、市长签字的规划设计方案图

3、图审合格证和图审报告

4、施工单位和监理的中标通知书

5、建设单位到建设局的请示

1。办理单位：住建局窗口○

十一、工程安全监督 由施工单位办理，办理地点：住建局窗口○

十二、建设工程施工许可证 提供材料：

1、土地证

2、建设用地规划许可证

3、建设工程规划许可证

4、施工单位出具的具备施工条件的证明

5、施工、监理中标通知书

6、施工合同及合同备案证明

7、施工图设计文件审查合格证及图审报告

8、经备案的监理合同

1）

9、工程质量监督登记证（住建局窗口○1）

10、施工安全监督告知书（住建局窗口○

11、资金保证函

12、建设单位提交无拖欠工程款情形证明和不拖欠承诺书。

2。办理单位：住建局窗口○

至此，工程已动工，后续手续未办理。以上手续因单位不同，先后有不同。也有几项可同时办理。具体办理过程中以咨询办理单位为准。

第二篇：建设项目手续办理流程

建设项目手续办理流程

一、项目手续办理流程

1、立项

2、环评、交评、可研、安评

3、项目策划定位、委托设计院做平面方案

4、规划、消防窗口总平方案审批

5、出蓝图

6、办理《建设用地规划许可证》

7、单体建筑物三个以上设计方案

8、设计方案审批

9、出施工图

10、办理《建设工程规划许可证》

11、图纸审查

12、建筑工程消防施工图审核

13、建设工程招标

14、安全监督手续

15、质量监督手续

16、办理《施工许可证》

17、开工建设

18、消防验收

19、办理规划验收合格证 20、质监站竣工验收备案表

21、节能建筑验收

22、房屋建筑工程结算备案

23、工程竣工验收备案

24、房产测绘→派出所出具门牌号证明→房屋初始登记→办理房产证

二、出让国有土地使用权设定登记

1、土地登记申请书

2、国有建设用地使用权出让合同及政府批复原件

3、建设用地规划许可证原件及复印件

4、建设用地使用权出让金及契税缴纳证明

5、营业执照及组织机构代码证原件及复印件

6、法定代表人及委托代理人身份证原件及复印件

7、地籍测量的数据及图件

三、《建设用地规划许可证》

1、建设用地规划许可证申报表

2、建设项目的有效计划批准文件

3、已经批准的建设项目选址意见书和项目用地规划图

4、规划设计条件或及附图

5、划拨土地证明或土地出让、转让合同

9、从业人员参加意外伤害保险证明

10、建筑工程安全报监书

11、建设工程项目安全生产责任书

十、《建筑工程施工许可证》

1、建筑工程施工许可证申请书

2、土地使用权证

3、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证

4、建设工程施工合同或中标通知书

5、施工图设计审查备案证明

6、消防设计审查证明

7、工程质量监督手续

8、施工安全监督备案资料

9、建设工程委托监理合同及备案证明

10、墙改基金缴纳证明

11、建设单位无拖欠工程款及已缴纳农民工保证金证明

十一、《商品房预售许可证》

1、商品房预售许可申请表

2、营业执照原件

3、房地产开发企业资质证书原件

4、工程规划许可证原件

5、土地使用权证书原件

6、施工许可证原件

7、建设工程投资达到25%以上，以完成基础工程的证明并需要工程形象进度符合规定的现场照片--各地要求不一致，多层要求2层以上，高层要求3层以上，请咨询当地主管部门

8、商品房预售方案需要一房一价备案

9、预售款监管协议及专用帐户开户证明

10、土地上无房屋或有房屋未办理房产证的具结书；原房屋办理权属登记的需提供注销证明

11、施工合同及进度说明

12、土地使用权、在建工程设置抵押的，抵押权人同意办理预售的书面意见及初始登记前解除抵押的书面保证

13、预测绘报告

14、业主临时公约

15、前期物业服务合同

16、物业管理用房配置情况说明书

十二、消防验收

1、建筑工程消防验收申报表

2、申请人身份证复印件、法人、其他组织的营业执照或组织机构代码证复印件

3、消防电气安全检查检测报告书

4、施工单位、监理单位资质证明

5、建筑消防设施、防火材料等合格证明

6、产品内部装修检测报告

23、建设工程质量检测报告和功能性实验资料

24、建设单位负责办理备案工作

十六、房屋初始登记

1、当事人为自然人的提交身份证复印件，当事人为法人的提交营业执照或法人登记证、法人有效身份证和组织机构代码证

2、国有土地使用权证

3、建设用地规划许可证及附建设用地规划总平面图

4、建设工程规划许可证

5、建筑工程施工许可证

6、质监部门的竣工验收备案表、规划部门的规划验收合格证

7、房产测绘报告

8、委托代理的个人出具公正委托书和受托人身份证或有效证件，单位出具委托书和受委托人身份证或有效证明

9、派出所出具的门牌号码

第三篇：建设项目开工手续办理流程

建设项目开工手续办理流程

1、现场三通一平：申请临时用水开口（生活、施工用水）申请临时用电

建设施工围墙

2、办理土地证

3、办理土地规划许可证

4、办理工程规划许可证

5、进行地质勘查，出具经审查合格的勘查报告。

6、委托地震检测，出具“地震评估报告”

7、进行初步设计

8、进行施工图设计

9、委托建伟施工图审批，取得施工图审查合格书，缴纳审图费、散装水泥押金

10、规划审批图纸存档，用于办理各项手续

11、监理招标、合同备案

12、施工招标：需“建设单位招标工程管理会签单”盖章，劳动保障金、民工保障金。合同备案

13、委托消防大队消防图纸审核：办理消防设计审查备案、工程项目定点意见书、建筑消防设施工程等级表，取得“建筑工程消防审核意见书”

14、办理工程管理手册（登记表：由监委、劳保、审图、开发办、监理备案、质检、安监等12部门盖章）

15、办理“建设单位招标工程建筑管理会签单”，办理“淄博市建设工程项目管理工作联系单”，并交纳以下费用：

A、已办理缴纳劳动保障金 B、已办理缴纳民工工资保证金 C、工程交易费 D、新型墙体材料专项基金 E、综合开发管理费

F、安全防护文明村是非，取得“安全文明施工措施费支付计划审核意见书”

16、办理报建证

17、办理开发许可证

18、办理“建筑工程质量监督证”、“建设工程质量监督书”

19、办理安全施工措施检查备案手续 20、办理施工许可证

21、办理城市绿化规划许可证，委托绿化设计

22、办理人防异地建设许可证

23、办理环境保护验收申请登记卡，办理施工现场周边环境安全评估表

24、办理防雷检测登记手续

25、办理墙体节能检测手续

26、办理档案报送责任书

27、办理雨污水排入城市管道责任书

28、办理天然气申请，委托天然气图纸设计

29、委托电业局配电房电力设计及施工，电力开口 30、自来水开口

31、采暖开口

32、委托有线电视设计、开口、施工

33、委托电话、宽带施工

第四篇：行政手续办理

行政手续办理

一、前期手续

1、发改委立项

项目简介、固定资产投资项目备案申请表和基础信息登记表，需相应有资质机构出具节能分析报告。

2、环保局批文

办理环保局批文的程序为：

（1）准备项目可行性报告、固定资产投资项目备案（2）经由环保局受理

（3）由有资质单位出具环评报告（4）环保局批复文件。

根据环保局文件规定:日采水量超过600立方米的项目不予批准（2007年5月实行）；河北省沿海三市（包括沧州市）无县级污水处理厂集中处理项目的地区不予批准。

3、土地许可证 3.1用地申请

（1）由用地单位向村委会提出用地申请。（2）村委会召开两委会及村民代表大会表决通过。（3）村委会向镇政府提出申请。（4）镇政府向国土资源局提出申请。（5）国土资源局向市政府提出用地申请。

经市政府领导批准同意后，向省政府申请办理用地预审手续。3.2用地预审

由县政府向省政府提出调整用地规划请示。(1)由用地单位提供项目建议书（可行性报告）。

(2)由国土资源部门、乡村、用地单位共同确定征收土地的位置及涉及到的乡村，明确土地界限及权属；由国土资源局出具勘测定界图、现状图。

(3)由政府法制办主持召开被征地村村民代表调整规划听证，征地补偿价格听证会。

(4)确定征收土地的补偿标准及付款方式，由国土资源与村签订正式征地协议。

(5)发改委、环保局、建设局及相关部门提出意见 ①发改委出具项目建议书批复文件。②建设部门出具选址意见书。

③环保部门出具项目对规划实施的影响评估报告。④项目对规划实施的影响评估报告。⑤集体土地所有证。⑥县规划图。

(6)由国土资源局将相关文件资料整理上报省政府审批。3.3办理征地手续

(1)省政府通过用地预审意见 即调整规划批复(2)环保部门出具项目于环评意见(3)建设局出具两证一书(4)由市国土资源局出具项目所在地的地质灾害危险性评估报告(5)用地单位资质证明材料，含身份证复印件、营业执照复印件等

(6)建设项目平面布置图(7)土地估价报告(8)征地调查结果确认意见

3.4办理出让土地手续，按程序向用地单位提供土地 3.5用地单位办理土地登记，领取土地证书

4、项目选址意见书

建设项目选址申请表；经审核批准的项目建议书或可行性报告；标有块地的有勘测资质出具的带坐标的、高程、区域的图（1：500或1：1000）

5、建设用地规划许可证

(1)建设用地许可证申请表

(2)《建设项目选址意见书》及附表、附件(3)建设项目批准、核准、备案文件(4)建设工程设计方案(5)规划平面图

(6)建筑设计方案两套（含效果图）

(7)有相应设计资质单位设计的施工图及施工总平面图(8)相关部门（人防、气象、防雷、园林、绿化、消防、环保）审核意见(9)相邻单位有关建议协议(10)交易凭证

6、建设工程规划许可证

(1)立项批文

(2)《用地规划许可证》(3)土地权属证

(4)消防、环保、气象局批文(5)施工图纸(6)现状地形图(7)修建性详细规划(8)效果图

(9)交纳“防空地下室易地建设费、墙体材料革新与建筑节能专项资金、工程质量监督注册登记费、工程定额编制管理费

7、取水许可证

（1）取水单位提出取水申请，填写取水申请书并递交相关资料送区水务局水资办

（2）由水资办呈送上级有关部门审批

（3）取水申请批准后由区水务局核发取水许可证；

（4）生产及商业性用水户由区水政监察大队监督安装水表，并按用水量交纳水资源费。

8、温泉水办理手续（1）做温泉水资源论证。

（2）向任丘市水务局申请办理取水许可证，确定取水限量，任丘市水务局的批准权限为年开采量10万方（按年生产日300天计，每日333方，能满足对使用数量的要求）。

（3）申请地热资源探矿权。探矿权人需向任丘市国土资源局申请，由国土资源局向省地质矿产行政主管部门报批，经批准后进行勘探和打井，完成后探矿权人应当报请省地质矿产行政主管部门组织验收。

（4）经勘查验收合格后再向国土资源局申请采矿许可证。经批准后可以开采地热资源。

二、施工阶段相关手续

1、规划设计条件

(1)勘测定界图

(2)国土部门规划条件的函

2、审图流程

2.1．复核设计资料

（1）根据设计开发资料，逐条复核设计内容是否符合原设计要求。

（2）用硫酸纸打印合适比例的平面图，与原设计彩图摹对，以防结构设计走形。

2.2 结构与工艺合理性审核。

（1）结构合理性审核。设计是否可采用了设计标准书中的配合结构，巴的、巴管等常用零件是否可选用通用件，是否可改用更低成本的结构。

（2）工艺合理性审核。胚加工、机加工、打磨、装配等生产工艺是否合理，适合于工厂的实际生产工艺水平与设备能力。

（3）逐条按图纸结构复核检查表的内容复核。2.3设计尺寸校对。

2.4图纸资料文件的完整性审核。

3、招投标手续流程 3.1招投标手续

按照国家法律规定工程招标时建设单位必须提供一下资料(1)规划一书两证（建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证）、红线图等复印件。

(2)批文：河北省固定资产投资项目备案证（环评报告）。(3)建设单位开户银行资金到位证明（银行出具）（当年工程，工程款到位总价50%以上，跨工程总价30%）

(4)施工图纸

(5)施工图纸审查合格书（审查报告书）（河北省民用建筑节能设计审查备案登记表）

(6)施工图纸消防审核意见书

(7)中标单位与建设单位签订的工程施工合同。（招标完成后提供，须经招标办备案）

(8)总工程款1%投标保障金，待招标完毕后转为农民工资保障金，待工程完工后返还（发包方、承包方各1%）。3.2中标通知书

(1)工程合同

(2)施工准备情况（施工条件）(3)施工图审查情况

4、质量监督手续流程

(1)施工图设计文件审查报告和审批书（要求最后审查合格的）(2)中标通知书(3)施工合同(4)监理合同

(5)建设单位、施工单位和监理单位工程项目的负责人和机构组成（资质证书复印件）

(6)施工组织设计

(7)监理规划（监理实施细则）(8)工程地质勘察报告(9)审查后的全套图纸

(10)见证人授权证书及见证人资格书复印件(11)规划许可证

(12)工程检测、材料检验委托书

5、安全监督备案流程

(1)办理职工以外伤害保险手续原件(2)中标通知书(3)总、分包单位《建筑施工企业安全许可证》

(4)建筑施工企业的项目经理、专职安全员安全生产考核合格证书；分包企业的项目负责人、专职安全员安全生产考核合格证书

(5)特种作业人员配备和持证上岗情况

(6)经企业技术负责人审查批准，总监理工程签字盖章的安全技术措施及专项施工方案。危险性较大的专项施工方案要按规定提交专家论证材料或论证材料。

(7)安全防护用具、机械设备和特种设备的配备情况(8)施工现场应急求援预案

(9)中标文件中安全防护、文明施工措施费报价、清单或合同相关内容，甲方按时拨付安全防护，文明施工措施费计划证明文件

(10)安全生产文明施工目标及采取的措施(11)监理单位编制的该项目的安全监理方案

6、施工许可证

6.1申请领取施工许可证。

建设单位应当提供银行出具的到位资金证明。建设工期不足一年的，到位资金不得低于工程合同价的百分之五十；建设工期超过一年的，到位资金不得低于工程合同价的百分之三十；申请人到建设局行政审批窗口领取《建设工程施工许可申请表》，并提供相关资料；申请领取施工许可证，建设单位应当提供银行出具的到位资金证明。建设工期不足一年的，到位资金不得低于工程合同价的百分之五十；建设工期超过一年的，到位资金不得低于工程合同价的百分之三十。6.2申报材料

(1)建设工程报建表（原件）

(2)建设工程用地审批手续（原件、留复印件）(3)建设工程规划许可证（原件、留复印件）

(4)施工中标通知书、经备案的施工合同（原件、留复印件）(5)施工图设计审查合格书（原件、留复印件）(6)施工组织设计报审表(7)工程质量监督书（原件）(8)安监手续（原件、留复印件）

(9)监理合同备案登记表（原件、留复印件）(10)资金落实证明或资金保函（原件）(11)工资保证金交纳证明

(12)《建设工程施工许可申请表》（两份）(13)监理单位出具的施工场地已具备施工条件证明(14)清欠办证明

(15)颁发施工许可证前现场踏勘记录（两份）

三、验收手续

1、消防验收

1.1、许可的条件或标准：

新建、改建、扩建及变更消防设计建筑工程的消防设计符合国家消防技术规范。

1.2、申请材料：（1）已竣工的建筑工程经建设单位组织设计、施工、监理等单位进行初验合格后，由建设单位向公安消防机构提交要求组织消防验收的报告，并填报《建筑工程消防验收申报表》；

（2）建筑消防设施检测报告，消防给水、消防车道检查报告；（3）消防工程施工企业的消防施工许可证复印件；

（4）建设单位组织设计、施工、监理单位消防安全质量验收合格的报告；

（5）公安消防机构的审批文件，包括：建筑 建筑消防设计审核意见书、装修工程设计防火审核意见书、其它设计防火审核意见书（内装修消防验收还应提供建筑土建消防验收资料）；

（6）消防设计专篇及消防设计变更技术联系单；

（7）消防产品生产许可证明复印件、建筑防火材料、构件和消防产品质量检验报告、合格证明，以及主要消防产品、设备的生产单位对其产品、设备的数量、型号及施工安装质量的确认报告；

（8）自动消防设施安装、调试记录；地下及隐蔽工程验收记录；消防设施系统调试报告；施工单位出具的消防设施联动测试报告；自动消防设施操作维护管理手册；

（9）竣工图一套，包括：建筑、水、电、暖通等各系统竣工图；（10）消防控制室值班人员名单及培训记录；（11）钢结构防火喷涂施工、检验记录；

（12）气象主管机构颁发的《防雷装置验收合格证》。

2、规划验收 2.1流程

（1）申请人持《建筑工程规划验收合格证》（建筑类）申请表要求准备的相关材料向建设局规划股提出申请。

（2）窗口工作人员按标准查验申请材料，对材料齐全、规范、有效、符合前置条件的予以受理填写并发出《规划局建设项目报建回执》，并将报建资料交执法科执法监督工作人员。对申请材料不齐全或不符合法定形式的，当场或5个工作日内一次性告知申请人。

（3）执法监督工作人员根据已审批的文件和图纸现场核查，经核准符合规划审批要求的，向建设单位发放《建设工程规划验收合格证》。经核准不符合规划审批要求的，向建设单位发放规《划验收意见书》。建设单位按《规划验收意见书》实施整改后重新申请《建设工程规划验收合格证》。2.2申请材料

（1）《建设工程规划验收合格证》申请表1份；（2）建设工程规划要求执行情况自查报告；（3）测量队实测房屋竣工测量平面图2份；（4）房屋产权部门实测竣工建筑面积图、表；（5）建设工程规划许可证及附图；（6）其它需要说明的文件、图纸等。

3、环保验收 3.1流程

（1）建设单位提出验收申请。（2）河北区环境保护局应在材料齐全后10个工作日内组织现场验收。合格者，河北区环境保护局在5个工作日内《建设项目环保设施竣工验收表》上填写验收意见并盖章，交建设单位。

（3）对逾期未申请验收或验收不合格者，由河北区环境保护局下发《整改通知》责成限期整改，整改完成后，由河北区环境保护局重新组织验收 3.2申请材料

（1）建设项目竣工环境保护验收申请表（2）环境保护验收监测表或调查表（3）环保设计说明书和竣工工艺流程图

（4）污染防止设施技术方案和工程合同（复印件）

4、防雷验收

4.1申请单位应当向许可机构提出申请，填写《防雷装置竣工验收申请书》 4.2所需材料

（1）《防雷装置竣工验收申请书》；（2）《防雷装置设计核准书》；

（3）防雷工程专业施工单位和人员的资质证和资格证书；（4）由省、自治区、直辖市气象主管机构认定防雷装置检测资质的检测机构出具的《防雷装置检测报告》；

（5）防雷装置竣工图等技术资料；

（6）防雷产品出厂合格证、安装记录和由国家认可防雷产品测试机构出具的测试报告。

5、特种设备使用登记

5.1申请特种设备使用登记，应当具备以下基本条件：

(1)特种设备的使用者具有合法的身份（自然人出示身份证，法人和其他组织出示登记证件）；

(2)特种设备由取得许可单位设计、制造、安装，并经监督检验安全性能符合安全技术规范的要求；

(3)使用者有与设备使用相适应的管理人员、技术人员、持证的特种设备作业人员；

(4)有维护保养能力，或者与专业维护保养单位建立了合同关系，能够及时对设备进行维护保养；

(5)使用者建立了健全的质量管理体系、各项管理制度、应急处理措施，并能有效运转；

(6)使用者建立了设备安全技术档案；

(7)使用者能够保证特种设备使用符合特种设备安全技术规范的基本要求。

具体条件见相关的使用管理等安全技术规范。5.2办事流程

特种设备使用登记包括申请、受理、审批、发证等程序：

(1)申请

特种设备使用者填写特种设备登记表、登记卡（从相关网站下载，一式二份），向登记机关提出申请，并附以下材料（各一份）：

①使用者的合法身份证明复印件；

②特种设备出厂、安装资料、监督检验证书；

③有关规章制度的目录；

④持证作业人员名录；

⑤安全技术规范需要的其他材料。

(2)受理

登记机关对申请材料进行审查，同意受理的，在设备登记表上签署意见并交申请单位；不同意受理的向申请单位出具不予受理登记书。

(3)审批、发证

登记机关经过审查，履行审批程序，符合条件的颁发《特种设备使用登记证》或者其他有关登记证件、牌照；不符合条件的，向申请单位出具不予许可决定书。

具体的使用登记程序见相应设备的使用登记办法、规则等安全技术规范。

6、工程竣工备案 6.1流程

（1）建设单位向主管部门领取《建设工程竣工验收备案表》（2）建设单位持加盖单位公章和法定代表人签名的《建设工程竣工验收备案表》及上述材料，向建设行政主管部门备案 6.2所需材料（1）备案表（2）用地规划许可证、施工许可证

（3）建设工程竣工验收报告，分4项，其主要内容为勘察、设计、施工、建设、质检等单位分别签署得质量合格文件及验收人员签署得竣工验收原始文件

（4）规划部门出具的工程规划验收认可文件

（5）公安消防部门出具的《建设工程消防验收意见书》（6）环保部门出具的建设工程环保验收认可文件（7）城建档案管理部门出具的建设工程档案验收认可文件（8）施工单位签署的工程质量保修书（9）法律、法规、规章规定的其他材料

第五篇：建设项目手续办理程序

建设项目前期手续办理程序

1、土地拍卖取得、2、项目建议书：（完成后可以进行设计和勘察招投标）（1）项目建议书报告（委托咨询单位或有资质设计院编制）（2）项目建议书申请报告（红头文件）（3）土地成交确认书（4）国有土地出让合同

（5）规划选址意见（郑州高新技术开发区规划局）

3、可行性研究、可行性研究：

（1）可行性研究报告文本（委托有资质单位做：需要项目建议书批复。（2）可行性研究报告申请（3）环境影响评价意见书

4、土地使用证：

（1）土地使用权登记申请表（2）营业执照及企业章程（3）组织机构代码证（4）法人代表身份证明（5）法人身份证（复印件）（6）土地登记委托书

（7）委托人身份证（复印件）（8）宗地图

（9）地籍调查界址表（由国土局测量队填写）

（10）经公证的国有土地使用权出让合同（原件+复印件）（11）经公证的成交确认书（12）出让金、契税缴款通知书（13）出让金发票复印件（14）履约保证金（复印件）（15）契证（复印件）（16）交付通知书

（17）规划用地许可证（复印件））

5、规划用地许可证：（1）土地成交确认书（2）国有土地出让合同

（3）建设用地规划许可证申请表（4）选址意见书及附图（5）项目建议书

6、勘察设计招投标：

（1）经审批部门同意的项目建议书或可行性研究报告的批复（2）具有土地管理部门颁发的土地使用证

（3）具有规划管理部门确定的项目建设地点、规划控制条件和用地红线图（4）委托代理单位进行招投标代理

（5）编制招标文件，并送招标办备案 勘察设计包括方案设计、勘察设计、初步设计、施工图设计等。

7、环境影响评价

（1）由资质的环评单位制作报告书（1 个月）或表（1 个星期）（需要项目建议书、选址建 议书、规划用地许可证）（2）申请报告（3）项目建议书

8、交评

（1）、需要提供规划设计方案

9、日照分析

（1）、需提供所有图纸（电子文件）

10、建设工程规划设计方案审核

（1）建设（市政）工程规划设计方案申报表（2）建设项目选址意见书及附图（3）项目建议书批复

（4）建设用地规划许可证及附图

（5）绘制在 1：1000 或 1： 500郑州市坐标系统的现状地形图上的总平图规划图一份（附 DWG 格式的电子文件）

（6）相应资质的设计单位设计的完成的规划设计方案（附电子文件）

11、初步设计审批

（1）造价审核报告书：设计单位做的每一幢楼的单体预算上报发改局审核（2）申请报告（3）环评意见

（4）规划局方案会审意见（5）初步设计文本

12、城管审核绿化（1）、申请报告

（2）、绿化申报方案（一式四份）：需达到初步设计深度，包括设计说明、设计构思、设计 原则、总评、节点意向、苗木表、概算等及电子文件。（3）、规划意见书、红线图、用地条件图。（4）、立项批复文件

（5）、绿化率计算表（见反面）

（6）、设计单位资质证书复印件（上写仅用于****工程并加盖红章）。

13、立项文件、（1）初步设计批复（2）规划用地许可证（3）土地使用证

（4）工程规划设计方案审核意见（5）造价审核报告书（6）申请报告（红头文件）（7）环境评估意见

14、让设计单位进入施工图设计

15、施工单位和监理单位招投标、（1）、委托代理公司进行清单编制，招标文件编制。（2）、提供施工图设计图纸

16、建筑消防设计防火审核、（1）、建筑消防设计防火审核申报表，自动消防设施设计防火审核申请表

（2）、建筑工程项目 1/500 实测总平面图（建筑总平面图，室外给排水总平面图）（3）、规划用地许可证及附图（复印件）（4）、立项批复（复印件）

（5）、消防设计专篇（设置自动消防设施的建筑工程项目）

（6）、全套土建、结构、水、电、暖通施工图（钢结构建筑必需提供结构施工图。其他建筑 结构项目不提供）：设计联系单等资料。（7）、设计单位相应资质证书复印件

（8）、原已建造的建筑单体，需提供当时消防审核与消防验收合格意见书复印件（9）、上述凡复印件资料，均需加盖自己单位（建设单位）公章。

17、建设工程初验、建设工程初验（1）、建设工程验线申请表

（2）、城市规划部门出具的建设工程放线联系单（规划局出具的联系单）（3）、建设工程规划许可证及附图复印件（4）、底层平面图（5）、放线测绘资料

18、房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查备案（由资质的图审单位负责审查）（1）、工程施工图设计文件审查备案申请表原件（2）、工程施工图设计文件审查合格证书 2 份（3）、工程施工图设计文件审查意见书 2 份（4）、工程施工图设计文件审查意见回复 2 份（5）、施工图复审意见书 2 份（6）、技术咨询合同书

19、建设工程规划许可证 ：

（1）、建设（市政）工程规划许可证申请表

（2）、会审会议纪要、项目立项文件及扩初批复文件（3）、建设用地规划许可证及附图复印件（4）、土地权属证明、土地出让合同复印件

（5）、经同意使用的 1：500 或 1：1000 地形图二分及数字文件

（6）、经审查同意的绘制在 1：5000 或 1：1000 郑州市坐标系统的现状地形图上的总平面规划图一份及电子文件

（7）、建设工程规划设计方案审查意见回复单

（8）、相应资质的设计单位设计的施工图总平面图及电子文件（9）、建设与交通、公安、消防、城管、环保、农业等相关部门审查意见

（10）、如是改建、扩建或使用性质调整项目，需原规划许可证及附图复印件、土地权属证明、房屋产权证明等。

20、新建建筑物防雷设施设计审核（1）、防雷装置设计审核申请书

（2）、防雷工程设计单位和人员的资质证、资格证书（3）、规划用地许可证及附图（复印件加盖公章）（4）、建设项目总平面图（5）、建筑设计说明（6）、立面、侧面图（7）、结构设计说明（8）、基础平面图

（9）、电气设计说明（高层建筑防侧击雷措施及说明）（10）、基础接地平面图（11）、屋顶防雷平面图等图纸

21、招投标回复（1）、立项文件（2）、规划用地许可证（3）、建设规划施工许可证

（4）、勘察单位人员名单、资质证书、营业执照、合同（5）、设计单位人员名单、资质证书、营业执照、合同

（6）、监理单位人员名单、资质证书、营业执照、合同（全部登记编号）

（7）、施工单位人员名单、资质证书、营业执照、合同（全部登记编号）

（8）、网上登记人员进行核对

22、人防图纸审核意见（1）、全套人防相关图纸

23、建设施工许可证（1）、项目立项批文（2）、建设工程规划许可证

（3）、勘察单位中标通知书，合同，资质证书（4）、设计单位中标通知书，合同，资质证书（5）、监理单位中标通知书，合同，资质证书（6）、施工单位中标通知书，合同，资质证书（7）、施工图设计文件审查合格证（8）、节能备案登记表

（9）、人身意外伤害保险单及发票（10）、安全生产许可证

（11）、项目负责人、项目部专职安全人员考核证书

（12）、建设工程施工现场周边环境安全条件及安全施工措施评估表（13）、郑州市高新技术开发区建筑工程安全质量监督登记表（14）、郑州市高新技术开发区建筑工程施工安全监督登记表（15）、建设施工许可证申请表

（16）、全套施工图（盖好图审章、结构师章、设计单位章）

24、建设工程复验

（1）、建设工程验线申请表

（2）、城市规划部门出具的建设工程放线联系单（初验时规划局出具的联系单）线测绘资料

25、郑州市高新技术开发区发展新型墙体材料专项基金退还审批（外墙塘粉前）

（1）、发展新型墙体材料专项基金退还审批表 3 份（2）、建设工程决算（或经标底审核的预算）

（3）、新墙材专项基金专用收据（复印件 2 份、原件阅后退还）（4）、工程所有墙体材料发票（复印件 1 份、原件阅后退还）（5）、建设工程现场验收表 4（6）、新型墙材质量证明材料

26、建设工程规划许可证（副换正）、建设工程规划许可证（副换正）（1）、竣工验收申请表（2）、建设工程规划许可证（3）、建设工程规划许可证附图（4）、建设工程许可证复印件

（5）、竣工测绘报告书，图纸和电子文件

3）、复（（6）、土地证复印件

（7）、经审核通过的总平面图

27、消防验收（发消防合格单）（1）、委托消防检测单位做检测报告书（2）、上网抽签，抽到上门检测

28、质监验收

39、防雷验收 30、资料备案

31、企业房产办理房产证流程

（一）、规划局验收：

目的：将规划许可证副本换为正本 准备资料：

1、建设工程规划许可证副证

2、土地证

3、规划验收申请书（镇政府意见）

4、地形图测量；

5、房产测量结果

6、总平面图；

7、单体方案图（立面图、剖面图、侧面图）

其中第四条：先进行房产地形测绘（联系规划设计院），将测绘结果送规划局入 库，换取入库通知书

其中第五条：联系房管局现场测量 其他资料，公司里可以找到。

（二）、质监站验收：

目的：领取单位工程竣工证明书（质监站档案馆盖章）

步骤：先将前期资料送城建档案馆换取回执，然后凭回执和竣工资料送质监站，申请验收。送档案馆资料：

1、项目申请（立项报告）

2、项目可行性研究报告和批复

3、用地申请和批复

4、用地位置红线图

5、国有土地使用证（复印件）

6、建设用地规划许可证（原件）

7、建设工程规划许可证（正、副证）注：只有先进行规划局验收才能拿到正证

8、工程规划红线图（平面布局图、须加盖规划局业务章）

9、招投标文件（或直接发包文件）、中标（承接）通知书

10、地质勘测报告

11、施工图审查及环保、消防、抗震、人防管理部门的审核文件

12、勘测设计、初步设计或者扩初设计

13、设计合同、勘测合同、监理合同

14、设计、钻探等委托文件

15、质监申报表（含质监通知书）

16、施工许可证

17、施工合同（及分包合同）

18、工程预算

19、影像资料（含基础、隐蔽工程）以上资料送档案馆后，领取档案馆回执后，和下面资料一起送质监站

1、基础验收报告（施工单位提供）

2、主题验收报告（钢结构验收报告，施工单位提供）

3、档案馆回执

4、检查报告（建设单位提供）

5、评估报告（监理单位提供）

6、竣工验收报告（施工单位提供）

（三）、消防验收：

目的：办理房产证 所需材料：

1、建筑工程消防验收申报表或备案表（盖章）

2、消防审核意见书（出示原件、收复印件）

3、工程竣工验收报告（出示原件、收复印件）注：质监站验收后，才能拿到，即工程竣工验收证明书

4、消防产品合格证、验收报告及表格（原件）

5、施工单位、工程监理、检测单位的合法身份和资质等级证明

6、竣工图全套（蓝图出图章、竣工章）

7、试压报告

（四）、环保试生产申请（3 个月）

1、试生产申请报告（公司章原件）

2、项目批复（发改委）

3、排污管道图

（五）、房产证需要资料：

1、规划许可证正本（复印件、档案馆章）

2、施工许可证复印件

3、发改委批文（复印件盖档案馆章）

4、总平面图（郑州市高新技术开发区规划规划局章）

5、公司章程

6、办理人委托书

7、法人、委托人身份证

8、营业执照副本（出示原件、收复印件）

9、土地证（出示原件、收复印件）

10、工程竣工备案表（郑州市建设局窗口）

11、消防、环保验收。

（六）、关于工程竣工备案表：

凭档案馆盖章的工程竣工验收证明书，去质监站领取质量监督报告，以及其 他资料，到建设局窗口备案，其中需要两张原件（备案表，有各单位章），以及消防和环保验收许可，即建设工程验收消防备案抽查合格告知书和建设项目竣工环保亚把手登记卡。--