第一篇:毛坯房装修步骤
(一)前期设计
同样是建造,人和蜜蜂的区别就在于,蜜蜂的建造是本能的反映,而人在建造之前,脑海中首先会形成构思和框架。所以,如果把家装比喻成一场战役,那么家装的前期设计就是这场战役的“作战方案”,是家装的“灵魂环节”。
在前期设计中,朋友们必须还要做的一件事,那就是对自己的房间进行一次详细的测量,大家不要犯懒,最好亲自测量一遍,测量的内容主要包括:
1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;
2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。
装修很多地方跟做人的道理一样——我们嘴上不一定很明白,但是心里一定要有数。顺道提醒大家,开工之前不要忘记去物业办理开工手续,交纳装修押金。二)主体拆改
进入到施工阶段,主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了,就是先把工地的框架先搭起来。三)水电改造
水电路改造之前,主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间,一些朋友可能知道,还应该进行橱柜的第一次测量。其实所谓的橱柜第一次测量并没有什么实际内容,因为墙面和地面都没有处理,橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸,而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置,提出一些相关建议。主要包括:
1、看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装;
2、看看水表的位置是否合适;
3、看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。
对于橱柜的第一次测量,稍微有经验的朋友完全可以自行完成。水路改造完成之后,最好紧接着把卫生间的防水做了。厨房一般不需要做防水 四)木工
木工、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”,基本出场顺序是:木——瓦——油。基本出场原则是——谁脏谁先上。“谁脏谁先上”也是决定家装顺序的一个基本原则之一.其实像包立管、做装饰吊顶、贴石膏线之类的木工活从某种意义上说也可以作为主体拆改的一个细环节考虑,本身和水电路改造并不冲突,有时候还需要一些配合,家里准备做假墙的话,要考虑假墙上是否有水电线路,如果有的话,应该让水电改造的工人预埋管。” 五)贴砖
如果工人忙得开的话,工长一般会在“木工老大”还没有结束的时候就让“瓦工老二”进场贴砖,这很正常,因为两者本身没什么冲突。
在“瓦工老二”作业的过程,还涉及以下三个环节的安装:
1、过门石、大理石窗台的安装。过门石的安装可以和铺地砖一起完成,也可以在铺地砖之后,大理石窗台的安装一般在窗套做好之后,安装大理石的工人会准备玻璃胶,顺手就把大理石和窗套用玻璃胶封住了。
2、地漏的安装。地漏是家装五金件中第一个出场的,因为它要和地砖共同配合安装。所以,朋友们在开始逛建材的时候,应该赶早儿买地漏。
3、油烟机的安装。油烟机是家电第一个出场的,厨房墙地砖铺好之后,就可以考虑安装油烟机了。
“瓦工老二”离场,这时候可以约橱柜第二次测量了,准确地说,在厨房墙地砖贴完并安装完油烟机之后,就可以约橱柜第二次测量。六)刷墙面漆
“油工老三”进场,主要完成墙面基层处理、刷面漆、给“木工老大”打的家具上漆等工作。准备贴壁纸的朋友,只需要让“油工老三”在计划贴壁纸的墙面做基层处理就可以。写到这里,死抗着喘口气儿,跟大家闲聊两句。当“老大”、“老二”、“老三”相继离场之后,很多朋友会认为自己的装修快结束了,其实按环节来数的话,三分之一还不到。大家之所以有这种感觉是因为,人们普遍理解的装修只是装修的“施工环节”,其实装修的“安装环节”也是装修的重头所在。
(七)厨卫吊顶
橱柜吊顶作为安装环节打头阵的,还是在延续对家的“包装”。在厨卫吊顶的同时,厨卫的防潮吸顶灯、排风扇(浴霸)应该已经买好了。同学们最好把厨卫吸顶灯、排风扇(浴霸)同时装好,或者留出线头和开孔。
即便工长跟我承诺他的工人水电改造做得如何如何规范、铝扣板安装如何如何规矩、木门做的如何如何结实,壁纸贴的如何如何专业、橱柜打造的如何如何实用……在我看来,装修队所能做的,就是木工、贴砖、刷漆
因为我相信专业的施工、相信厂家的安装水准、相信流水线作业的产物,大都要比装修队工人的手工略胜一筹。装修如同博弈,赌的就是工人的手艺,所以,把宝押在“我家工人是施工天才”上,我心里不踏实。
很多朋友之所以让装修公司、装修队承担了大量的施工任务,其原因一方面是自己的时间不宽裕,还有一个原因是因为考虑“工程的衔接”问题。其实装修的每个环节独立性都很强,记得前阵子论坛还有南方的同学提出疑问,说他老家那边装修,每个环节都是业主请专门的工人做。家庭装修就这么点事,本身真的没什么衔接可言,反倒是朋友们自己在家装过程应该尽可能发挥所谓的“衔接作用”,准确把握材料的选择、掌握一些简单的施工工艺流程、处理好对工人的关系等等,这才是关键所在。
真要说因为“衔接”出了问题,比如涉及后期洁具、灯具、五金的安装等环节由谁来负责的问题,一方面要看你和工人的相处,看最后有没有人愿意“管”你;另一方面,真说到了没人“管”的份儿上,我还是那句话——“自从上帝发明了钱,就没有解决不了的问题”。
装修,质量永远排在第一位,是主要矛盾,是大原则。某些环节因为“衔接”出了问题,是次要矛盾。同学们在因为次要矛盾而准备在主要矛盾、在大原则上做出让步的同时,还需慎重。
(八)厨柜安装
吊顶结束后,可以约橱柜上门安装了。顺利的话,一天的时间可以完成。同时安装的还有水槽(可以不包括上下水件)和煤气灶,橱柜安装之前最好协调物业把煤气通了,因为煤气灶装好之后需要试气。
对了,刚才说到吊顶,有个问题值得大家探讨,很多朋友厨卫吊顶选择防水石膏板配合防水漆,装修队报价一般在120元以上每平米,比一般的铝扣板、PVC扣板吊顶都要贵。石膏板吊顶从视觉上看起来比较平整,但是以后顶面水管一旦出现问题,或者楼上漏水需要楼下配合维修等,石膏板吊顶就要整体拆除,比起扣板吊顶费事得多。所以,大家在选择石膏板吊顶的时候还需慎重。
(九)木门安装
在橱柜安装的第二天,早在一个多月前木门测量完成后,现在可以约安装了。顺利的话,也是一天的时间,装门的同时要安装的合页、门锁、地吸。同学们事先应该准备好相关五金。如果你想让木门厂家安装窗套、垭口的话,在木门厂家测量的时候也要一并测量,并在木门安装当天同时安装,同时应考虑将大理石窗台的安装时间向后错,排在窗套安装之后。备注:木门的制作周期一般为一个月,所以,为了让工期衔接紧密,要在主体拆改完成之后尽早让木门厂家上门就门洞尺寸进行测量。关于门洞的处理,大家需要注意一点,如果家里门洞的高度不一致,需要工人处理成等高——好看。
(十)地板安装
在木门安装的第二天就可以安装地板了,顺利的话,也是一天的时间。地板安装需要注意以下几个问题:
1、地板安装之前,最好让厂家上门勘测一下地面是否需要找平或局部找平,有的装修公司或整修队会建议同学地面找平或局部找平,以地板厂家的实际勘测为准;
2、地板安装之前,家里的铺装地板的地面要清扫干净,要保证地面的干燥,所以清扫过程不要用水。
3、地板安装时,有条件的话,地板的切割一定要在走廊。以前论坛还就这个问题讨论过,有同学认为在走廊切割地板污染公共区域,不道德。我的想法是完工之后打扫一下,不打紧。在室内切割地板对墙面的污染比较严重,类似的还有橱柜的人造石台面的切割,我相信装修过的朋友多少都有体会 十一)铺贴壁纸
在地板安装的第二天,家里收拾干净了,就可以约壁纸铺贴了,顺利的话,同样是一天的时间。有条件的话,铺贴壁纸的当天,地板应该做一下保护;没条件也没关系,把清理地板上遗留的壁纸胶交给拓荒保洁也没问题。铺贴壁纸之前,墙面上要尽量做到“什么都不要有”。
(十二)散热器安装
在壁纸铺好的第二天,更换散热器或者拆改散热器的同学们可以踏踏实实的把散热器挂墙上了。同样是一天的时间。
木门——地板——壁纸——散热器,这是一个被普遍认可的正确安装顺序,先装木门是为了保证地板的踢脚线能和木门的门套紧密接合;后装壁纸主要是因为地板的安装比较脏,粉尘多,对壁纸污染严重。此处再次用到我前面说的“谁脏谁先上”的原则。最后装散热器是因为只有墙面壁纸铺好才能安装散热器。
装修过程的逐次逐步也就是在种种制约与被制约的条件下设计出来的。偶尔也有例外,比如霍尔茨门需要先装地板后装门,不过这样的例外在装修过程中并不多见。
此外,我前面反复说“一天的时间”,有一层意思需要提醒朋友们,“一天”对于整个装修来说并不算漫长,所以,即便没什么安装冲突,比如橱柜和木门,同学们也尽量不要在一天的时间里同时预约两个安装,特别是对上面提到的这些“大件”,因为安装对于这些“大件”来说非常关键,最好专盯一个现场,而不要“一心二用”。要学会安慰自己——咱不差那一天。十三)开关插座安装
死抗着只有一句提醒:朋友们应该对家里各个自然间的开关插座数量、位置等问题有一个详细的了解或者记录,特别是对于贴壁纸的朋友,有时候壁纸工人不负责任,壁纸呼啦一下子铺上去,他也不用壁纸刀在你开关插座的位置开孔标示。所以,仍然需要同学们自己心里有数。十四)灯具安装
装灯,没啥好说的。装完灯,家里就亮了,告别了装修期间100瓦的白炽灯泡刺眼的强光——感觉不错。
(十五)五金洁具安装
之前买好的上下水管件、卫浴挂件、马桶、晾衣架等等,一并就都装上。前面那些“大件”装好之后,家里仍然十分“生冷”,等到灯具、五金洁具装好之后,家里就“活”了,真的“活”了。一点不夸张地说,你第一次打开龙水看着水“哗、哗”的往出流,心里都会挺美;(十六)窗帘杆安装
窗帘杆的安装标志着家装的基本结束。(十七)拓荒保洁
拓荒保洁之前,不要装窗帘,拓荒保洁时,家里不要有家具以及不必需的家电,要尽量保持更多的“平面”,以便拓荒保洁能够彻底的清扫。(十八)家具进场
关于家具的购买时间,我的建议是,最早也要在水电路改造完成之后,这样,选择家具的基本尺寸范围我们心里才大致有数。所以,有些同学在装修还没开始之前,已经急着把家具都订了,个人感觉没什么必要。(十九)家电进场
到了这时候,家电该进场的进场,该安装的安装,准备入住了!(二十)家居配饰
家居配饰,家装的最后一步,而且已经由装修转为装饰了,包括窗帘的安装都属于家居配饰环节。至于买窗帘,最好是在订好家具之后,以免风格冲突。家居配饰还包括可以考虑买一些绿色植物、挂墙画、摆设工艺品等等等等……总之,入住之后,你就可以自由发挥了。
二、装修过程的两种划分
读过第一节的朋友可能觉得有些乱,为了便于大家进一步理解这20步以及期间夹带的一些需要注意的环节,死抗着在前面那20颗“星星”的基础上,又加进去10颗“星星”,具体如下: 1 办理开工手续——2自行测量——3前期设计——4主体拆改——5木门厂家上门测量——6橱柜第一次测量——7水电改造——8卫生间防水——9主料进场—— 10木工——11贴砖(安装窗台、地漏)——12安装油烟机——13橱柜第二次测量——14刷墙面漆——15厨卫吊顶——16通煤气——17橱柜安装(同时安装水槽、煤气灶)——18木门安装——19地板安装——20铺贴壁纸——21散热器安装——22开关插座安装——23灯具安装——24五金洁具安装 ——25窗帘杆安装——26拓荒保洁——27家具进场——28家电安装——29家居配饰——30搬家
(一)装修全过程的四步划分
粗线条的说,按照文中的最开始提到的20个环节划分,装修的全过程大致可分为以下四个环节:
1、设计环节;(1)
2、施工环节;(2—6)
3、安装环节;(7—16)
4、收尾环节。(17—20)二)装修全过程的六步划分
按照工程特点,按照刚刚提到的30个环节划分,装修的全过程也可以分为以下六步: 第一步:设计思路;(3)第二步:主体拆改;(4)第三步:隐蔽工程;(7)
第四步:覆盖工程;(10、11、14、15、19、20)第五步:安装阶段;(17、18、21、22、23、24、25)第六步:收尾阶段。(26、27、28、29、30)具体说明:
1、为了区别于蜜蜂,我们首先要有设计思路;
2、主体拆改,是为了把毛坯房彻底变成工地。主体拆改包括的内容上面刚刚说过——“拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等”,以及部分木工活;
3、隐蔽工程,就相当于“内科手术”。隐蔽工程要先做,也就是大家常说的“装修开始,水电先行”;
4、覆盖工程,如同给家“穿衣服”。木工的窗套、垭口,瓦工贴砖、过门石,窗台的安装,油工刷漆——木、瓦、油这三项属于基础工程,后面的扣板吊顶、铺装地板、贴壁纸结束后,衣服就算穿完了;
5、安装阶段,主要完成功能性的实现。包括:橱柜、木门、散热器、开关插座、灯具安装、五金、洁具、窗帘杆……每一项都是有其既定的功能;
6、收尾阶段,说白了,就是把还不构成“可以搬家入住”的因素补充完整
第二篇:家庭装修步骤
家庭装修步骤
1前期设计——2主体拆改——3水电改造——4木工——5贴砖——6刷墙面漆——7厨卫吊顶——8橱柜安装——9木门安装——10地板安装——11铺贴壁纸——12散热器安装——13开关插座安装——14灯具安装——15五金洁具安装——16窗帘杆安装——17拓荒保洁——18家具进场——19家电安装——20家居配饰
1,前期的设计,人和蜜蜂建造房子的区别是什么,蜜蜂是本能的反应,我们在装修房子前在脑海中首先要形成构思和框架。对房子进行一次详细的测量,包括:贴砖面积墙面漆面积壁纸面积地板面积摆放家具的主墙面尺寸,这个一定要清楚。2,主体拆改,进入到施工阶段,主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙砌墙铲墙皮拆暖气换塑钢窗等等。主体拆改说白了,就是先把工地的框架先搭起来。
3,水电改造,这时候框架基本已经起来了,有的业主也松口气了,呵呵,其实,1/5还没到,这只是刚刚开始,在水电改造和主体拆改这两个环节之间,一些同学可能知道,还应该进行橱柜的第一次测量。其实所谓的橱柜第一次测量并没有什么实际内容,因为墙面和地面都没有处理,橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸,而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置,提出一些相关建议。主要包括:
(1)、看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装;(2)、看看水表的位置是否合适;
(3)、看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。对于橱柜的第一次测量,稍微有经验的同学完全可以自行完成。水路改造完成之后,最好紧接着把卫生间的防水做了。厨房一般不需要做防水。
有同学一直认为装修开始之前,一些主料应该事先进场。我要说的是,除非是主体拆改需要用的主料,否则,诸如瓷砖、大芯板等主料的进场时间应该在水电改造之后。因为电路改造如果涉及地面开槽的话,瓷砖、大芯板码放的位置不当的话,工人搬来搬去很是麻烦。
4,木工,木瓦油出场顺序是谁脏谁先上,其实,像包括立管做装饰吊顶贴石膏线之类的木工活从某种意义上说也可以作为主体拆改的一个细环节考虑,本省和水电路改造并不冲突,有时候还需要一些配合。5,贴砖,(1)过门石大理石窗台的安装。过门石的安装可以和铺地砖一起完成,也可以在铺地砖之后,大理石窗台的安装一般在窗套做好之后,安装大理石的工人会准备玻璃胶,顺手就把大理石和窗套用玻璃胶封住了。(2)地漏的安装,地漏是装装五金件中第一个出场的,所以,在开始逛建材市场的时候就赶早把它买回来。
(3)油烟机的安装,油烟机是家电第一个出场的,厨房砖铺完之后就可以安油烟机了。这时候就可以约橱柜测量了,准确的说,在厨房墙地砖贴完并安装完油烟机之后,就可以约橱柜测量。6,刷墙面漆 油工进场,主要完成墙面基层处理刷面漆给木工打的家具上漆等工作。如果想贴壁纸,只需油工在计划贴壁纸的墙面做基层处理就可以了。7,厨卫吊顶
在厨卫吊顶的同时,厨卫的防潮吸顶灯排风扇浴霸应该已经买好好了,最好把厨卫吸顶灯排风扇浴霸同时装好,或者留出线头和开孔。
8,吊顶结束后,可以约橱柜上门安装了。同时安装的还有水槽(可以不包括上下水件)和煤气罩,橱柜安装之前让物业把煤气通了,做一下煤气罩试气。9,木门安装
在橱柜安装的第二天,早在一个多月前木门测量完成后,现在可以安装了,装门的同时要安装合页门锁地吸。事先应该准备好五金件。如果你想让木门厂家安装窗套垭口的话,在木门厂家测量的时候也要一并测量,并同时安装。10,地板安装
木门安装后第二天进行地板安装,下面几个问题需要注意一下:
(1)安装前最好让厂家上门勘测一下地面是否需要找平或局部找平,有的装修队会告诉你地面找平或局部找平,以地板厂家的实际勘测为准。
(2)安装前家里的铺装地板的地面要清扫干净,保证地面的干燥,所以清扫过程不要用水。
(3)安装时有条件的话,地板的切割在走廊进行最好,虽然会污染公共区域,不道德,我想法是完工之后打扫一下,不会太要紧的,在室内切割地板对墙面的污染比较严重。(类似的还有橱柜的人造石台面的切割)11,铺贴壁纸
在地板安装的第二天,家里收拾干净了,就可以约壁纸铺贴了,顺利的话,一天的时间。有条件的话,铺贴壁纸的当天,地板应该做一下保护;没条件也没关系,把清理地板上遗留的壁纸胶交给拓荒保洁也没问题。铺贴壁纸之前,墙面上要尽量做到“什么都不要有”。12,散热器安装
在壁纸铺好的第二天,更换散热器或者拆改散热器可以踏踏实实的把散热器挂墙上了。同样是一天的时间。
木门——地板——壁纸——散热器,这是一个被普遍认可的正确安装顺序,先装木门是为了保证地板的踢脚线能和木门的门套紧密接合;后装壁纸主要是因为地板的安装比较脏,粉尘多,对壁纸污染严重。此处再次用到我前面说的“谁脏谁先上”的原则。最后装散热器是因为只有墙面壁纸铺好才能安装散热器。装修过程的逐次逐步也就是在种种制约与被制约的条件下设计出来的。偶尔也有例外,比如霍尔茨门需要先装地板后装门,不过这样的例外在装修过程中并不多见。
13,开关插座安装
同学们应该对家里各个自然间的开关插座数量、位置等问题有一个详细的了解或者记录,特别是对于贴壁纸的同学,有时候壁纸工人不负责任,壁纸呼啦一下子铺上去,他也不用壁纸刀在你开关插座的位置开孔标示。所以,仍然需要同学们自己心里有数。14,灯具安装
装完灯,家里就亮了,告别了装修期间100瓦的白炽灯泡刺眼的强光——感觉不错。灯具很重要,在选择与摆放位置是需要注意,主光灯与辅光灯的区别,棚顶的灯即为主光灯,像厨房洗菜炒菜的位置可以适当安装辅光灯,光线不要太强,好的灯光会给人不一样的效果,这里不做详细介绍。(想了解可以家我)15,五金洁具安装
之前买好的上下水管件、卫浴挂件、马桶、晾衣架等等,一并就都装上。前面那些“大件”装好之后,家里仍然十分“生冷”,等到灯具、五金洁具装好之后,家里就“活”了,真的“活”了。一点不夸张地说,你第一次打开龙水看着水“哗、哗”的往出流,心里都会挺美;第一次在家里新装的马桶出恭,都会很有成就感,对了,我还给它起了个不错的名字——“处女座”。16,窗帘杆安装
窗帘杆的安装标志着家装的基本结束。17,拓荒保洁
拓荒保洁之前,不要装窗帘,拓荒保洁时,家里不要有家具以及不必需的家电,要尽量保持更多的“平面”,以便拓荒保洁能够彻底的清扫。18,家具进场
关于家具的购买时间,我的建议是,最早也要在水电路改造完成之后,这样,选择家具的基本尺寸范围我们心里才大致有数。所以,有些同学在装修还没开始之前,已经急着把家具都订了,个人感觉没什么必要。19,家电进场
到了这时候,家电该进场的进场,该安装的安装,准备入住了!20,家居配饰
家居配饰,家装的最后一步,而且已经由装修转为装饰了,包括窗帘的安装都属于家居配饰环节。至于买窗帘,最好是在订好家具之后,以免风格冲突。家居配饰还包括可以考虑买一些绿色植物、挂墙画、摆设工艺品等等等等……
家庭装修七步骤
家装总动员:装修是费心劳力,装修是瘦身蜕皮。装修是挑战身体极限,装修是考验心理承受......装修之前先来了解一下家装流程吧:
一、了解比较选择装修公司
整理设想:协调统一家庭成员的想法、意见,多看资料、案例,初步确定风格。
编制预算:根据家庭财政状况,初步确定装修预算并打出富裕。确定装修及主材等可预见基础项目花费上限并严格执行之。
提示:决算超出预算10%属正常,超出30%不新鲜!
选择方式:包清工最累,包工包料最不放心,还是主材自购,其它让装饰公司搞定吧!
选择公司两种方式供参考:a 委托监理公司招投标; b 直接到家装市场寻找家装公司;
提示:
直接到家装市场寻找家装公司是通常做法,可以对家装公司和设计师能力进行直观比较;委托监理公司招投标形式尚未被市场普遍认可,监理公司信誉是一方面,其次投标公司多为公装公司涉足家装市场,品牌号召力与一些家装公司尚有差距。无论选择以上哪种方式,家易建议您万不可选择街头装修队,否则遗患无穷。
二、洽谈并敲定装修方案
设计方案提出要求、绘制草图、全面沟通、实地测量、提供施工和效果图,编制提供装修预算。
提示:
1、大多数家装公司不单独收取设计费,但设计会有些循规蹈矩,形成套路。
2、部分公司有收费设计师,如果您想张扬个性并且资金宽裕,可以请他们单独设计,不仅因为这些设计师一般均为资深设计,同时也会为您的家装进行全程监督指导。一般收费2000-3000元,尚属物有所值。
三、签订装修合同
签订合同确定装修方案和用材,确定工程预算、确定工期,签署合同。
提示:
1、家装公司此时提供的预算仅是可预见项目预算,而结构拆改、走管布线、石膏吊顶、灯具安装等均需阶段工程完毕后按实测计算,切记!
2、谨防家装公司在预算中多报虚报,建议工程预算不要当场确认,最好自行实地测量重新计算审核。
3、仔细阅读合同,对条文责权不清的应要求其当场明释或签定补充协议。
4、所签订合同应为由国家有关部门统一规范的合同,签定后应由所在市场鉴定或盖章确定合法有效。
四、施工,请人或亲自监工
准备
1.对居室进行检测——墙、地、顶的平整度和给排水管道。
2.电、煤气畅通情况进行检测,并做好记录
3.材料准备。
4.人员调度。确定施工人员,并明确工地负责人。
5.工场与现场放样。展示施工图,施工制作要求。
装修公司的施工流程
1.拆除工程拆除:如是结构性的要办妥手续。搬运:拆除的垃圾及废旧物资。清理:做施工场地清扫工作。
2.水电煤工程
A.冷热水管的排放及供水设备的安装。
B.电源、电器、电讯、照明各线路排放,确定装暗盒位置,线箱开关插座定位安装。
C.煤气管道和煤气器具的排放安装。
3.泥工工程 A.砌砖、隔墙、门窗 B.粉刷 C.晒衣架安装。
4.金属工工程 A.铝合金门窗、塑钢门窗安装。B.防盗门窗、雨棚安装。C.晒衣架安装。
5.木工工程 A.木制品的制作:门窗套、护墙板、顶角线、吊顶隔断、厨具、玄关等。
B.软卧家具制作(衣橱、书架橱、电视柜、鞋箱等)。
C.铺设地板、踢脚线(板)。D.玻璃制品的镶嵌配装。
6.饰面工程裱糊贴墙、顶纸(布),软装饰制作。7.油漆工程 A.批嵌墙、顶面腻子、油漆。B.木质制品批嵌腻子。油漆。C.地板、踢脚线(板)油漆。D.墙顶面粉刷乳胶漆。
8.安装工程
A.电器开关、插座面板安装、灯具安装。
B.门锁、门铃。
C.卫生洁具三件套及五金配件(水龙头、皂缸、毛巾架、纸盒、浴缸扶手、镜面玻璃)
D.油烟脱排器、热水器、排气扇。
提示:
1、各阶段工程项目不同,重点是确认用材、关键部位现场监督、实地检查验收。
2、严格掌握工程进度,提前选择购买主、辅材料,避免延误工期。
3、煤气、塑钢、地板等需厂家施工的项目应与装修队提前协调,确定细节方案,避免出现问题相互推委。
五、专人或亲自验收及整修
空间整体验收及整修
1.清场,已装潢的居室逐室逐项进行清理打扫。
2.按验收标准进行验收(如需整改,再进行检验)。
3.提供管线电路图,设备产品的保修卡。
4.根据实际装潢工程量进行总结算,开具发票。
5.发给装潢工程信誉工程保修卡。
提示:
不要只看大面,边边角角是关键,尤其是各种拐角、不同材质交接处。如果此时发现问题尚可立即解决,否则就只有等售后服务了。
六、费用结算
提示:
1、仔细审核各种按实际测量计算的费用,按预算表重审全部费用,避免重复计算。按合同支付给装修公司费用。
2、大家要考虑到保修期的问题。先付大部分装修款。最好能在过了保修期后再结清所有费用。
七、保修,付清费用。
装修后服务,保修过后和装修公司结清全部费用。
第三篇:家庭装修步骤
房屋装修流程如下:
1前期设计—>2主体拆改—>3水电改造—>4木工—>5贴砖—>6刷墙面漆—>7厨卫吊顶—>8橱柜安装—>9木门安装—>10地板安装—>11铺贴壁纸—>12散热器安装—>13开关插座安装—>14灯具安装—>15五金洁具安装—>16窗帘杆安装—>17拓荒保洁—>18家具进场—>19家电安装—>20家居完成 , 大致是按照这20步完成的。
(一)前期设计
同样是建造,人和蜜蜂的区别就在于,蜜蜂的建造是本能的反映,而人在建造之前,脑海中首先会形成构思和框架。为了方便大家更直观地看到设计效果可以使用72炫装修软件试试。或者建议大家去百度一下。找自己家的立体户型或与自己家结构相似的户型。如果找不到搜“立体户型申请”去申请一个(网址我也记不大清除了)。好多网站是免费提供制作的。可以让他们帮着做一个设计图。所以,如果把家装比喻成一场战役,那么家装的前期设计就是这场战役的“作战方案”,是家装的“灵魂环节”。
在前期设计中,朋友们必须还要做的一件事,那就是对自己的房间进行一次详细的测量,大家不要犯懒,最好亲自测量一遍,测量的内容主要包括:
1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;
2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。
测完尺寸就可以设计了。为方便与设计师沟通。最好用立体图自己设计几套方案看看效果。在立体图里摆放家具就可以。类似这种效果图最好了。
(二)主体拆改
进入到施工阶段,主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了,就是先把工地的框架先搭起来。
(三)水电改造
水电路改造之前,主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间,就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置,提出一些相关建议。主要包括:
1、看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装;
2、看看水表的位置是否合适;
3、看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。
对于橱柜的第一次测量,稍微有经验的朋友完全可以自行完成。水路改造完成之后,最好紧接着把卫生间的防水做了。厨房一般不需要做防水。
2水槽上水口
(四)木工
木工、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”,基本出场顺序是:木——瓦——油。基本出场原则是——谁脏谁先上。“谁脏谁先上”也是决定家装顺序的一个基本原则之一。
(五)贴砖
在“瓦工老二”作业的过程,还涉及以下三个环节的安装:
1、过门石、大理石窗台的安装。过门石的安装可以和铺地砖一起完成,也可以在铺地砖之后,大理石窗台的安装一般在窗套做好之后,安装大理石的工人会准备玻璃胶,顺手就把大理石和窗套用玻璃胶封住了。
2、地漏的安装。地漏是家装五金件中第一个出场的,因为它要和地砖共同配合安装。所以,朋友们在开始逛建材的时候,应该赶早儿买地漏。
3、油烟机的安装。油烟机是家电第一个出场的,厨房墙地砖铺好之后,就可以考虑安装油烟机了。
“瓦工老二”离场,这时候可以约橱柜第二次测量了,准确地说,在厨房墙地砖贴完并安装完油烟机之后,就可以约橱柜第二次测量。
(六)刷墙面漆
“油工老三”进场,主要完成墙面基层处理、刷面漆、给“木工老大”打的家具上漆等工作。准备贴壁纸的朋友们,只需要让“油工老三”在计划贴壁纸的墙面做基层处理就可以。
(七)厨卫吊顶
橱柜吊顶作为安装环节打头阵的,还是在延续对家的“包装”。在厨卫吊顶的同时,厨卫的防潮吸顶灯、排风扇(浴霸)应该已经买好了。朋友们最好把厨卫吸顶灯、排风扇(浴霸)同时装好,或者留出线头和开孔.(八)厨柜安装
吊顶结束后,可以约橱柜上门安装了。顺利的话,一天的时间可以完成。同时安装的还有水槽(可以不包括上下水件)和煤气灶,橱柜安装之前最好协调物业把煤气通了,因为煤气灶装好之后需要试气。
很多朋友们厨卫吊顶选择防水石膏板配合防水漆,装修队报价一般在120元以上每平米,比一般的铝扣板、PVC扣板吊顶都要贵。石膏板吊顶从视觉上看起来比较平整,但是以后顶
面水管一旦出现问题,或者楼上漏水需要楼下配合维修等,石膏板吊顶就要整体拆除,比起扣板吊顶费事得多。所以,大家在选择石膏板吊顶的时候还需慎重。
(九)木门安装
在橱柜安装的第二天,早在一个多月前木门测量完成后,现在可以约安装了。顺利的话,也是一天的时间,装门的同时要安装的合页、门锁、地吸。事先应该准备好相关五金。
如果你想让木门厂家安装窗套、垭口的话,在木门厂家测量的时候也要一并测量,并在木门安装当天同时安装,同时应考虑将大理石窗台的安装时间向后错,排在窗套安装之后。备注:木门的制作周期一般为一个月,所以,为了让工期衔接紧密,要在主体拆改完成之后尽早让木门厂家上门就门洞尺寸进行测量。关于门洞的处理,大家需要注意一点,如果家里门洞的高度不一致,需要工人处理成等高——好看。
(十)地板安装
在木门安装的第二天就可以安装地板了,顺利的话,也是一天的时间。地板安装需要注意以下几个问题:
1、地板安装之前,最好让厂家上门勘测一下地面是否需要找平或局部找平,有的装修公司或整修队会建议同学地面找平或局部找平,以地板厂家的实际勘测为准;
2、地板安装之前,家里的铺装地板的地面要清扫干净,要保证地面的干燥,所以清扫过程不要用水。
3、地板安装时,有条件的话,地板的切割一定要在走廊。
(十一)铺贴壁纸
在地板安装的第二天,家里收拾干净了,就可以约壁纸铺贴了,顺利的话,同样是一天的时间。有条件的话,铺贴壁纸的当天,地板应该做一下保护;没条件也没关系,把清理地板上遗留的壁纸胶交给拓荒保洁也没问题。铺贴壁纸之前,墙面上要尽量做到“什么都不要有“。
(十二)散热器安装
木门——地板——壁纸——散热器,这是一个被普遍认可的正确安装顺序,先装木门是为了保证地板的踢脚线能和木门的门套紧密接合;后装壁纸主要是因为地板的安装比较脏,粉尘多,对壁纸污染严重。此处再次用到前面说的“谁脏谁先上”的原则。最后装散热器是因为只有墙面壁纸铺好才能安装散热器。
装修过程的逐次逐步也就是在种种制约与被制约的条件下设计出来的。
(十三)开关插座安装
(十四)灯具安装
装灯,没啥好说的。装完灯,家里就亮了,告别了装修期间100瓦的白炽灯泡刺眼的强光——感觉不错。
(十五)五金洁具安装
之前买好的上下水管件、卫浴挂件、马桶、晾衣架等等,一并就都装上。
前面那些“大件“装好之后,家里仍然十分“生冷”,等到灯具、五金洁具装好之后,家里就“活“了,真的“活”了。一点不夸张地说,你第一次打开龙水看着水“哗、哗“的往出流,心里都会挺美;第一次在家里新装的马桶出恭,都会很有成就感,给它起个不错的名字——“处女座”。
(十六)窗帘杆安装
窗帘杆的安装标志着家装的基本结束
(十七)拓荒保洁
拓荒保洁之前,不要装窗帘。拓荒保洁时,家里不要有家具以及不必需的家电,要尽量保持更多的“平面",以便拓荒保洁能够彻底的清扫。
(十八)家具进场
关于家具的购买时间,最早也要在水电路改造完成之后,这样,选择家具的基本尺寸范围我们心里才大致有数。所以,有些朋友们在装修还没开始之前,已经急着把家具都订了,个人感觉没什么必要。
(十九)家电进场
到了这时候,家电该进场的进场,该安装的安装,准备入住了!
1.给水路改造:
金牛PP-R热溶水管,伟星PP-R热溶水管。爱康PP-R热溶水管
2.强电路改造:
武汉二厂飞鹤牌单股铜芯线及多股铜芯线;阻燃线管联塑牌
3.弱电路改造:
电话线为四芯单股电话线QF-7605B、网线为五类屏蔽网线QF-7716G、电视线为128
网电视线QF-6909BA2;阻燃线管联塑牌。秋叶源牌。
4.卫生间地面防水:
邻乐牌、优康牌、恭喜牌防水涂料
5.厨房及卫生间扣板顶:
欧陆牌或飞龙牌铝扣板天花
6.烤漆阴角
7.厨卫及阳台地砖铺贴、厨卫墙砖铺贴
“华新”32.5号水泥
8.铺厨房、卫生间门槛石
9.家具大衣柜板材:福汉木芯板,金汉木芯板,鹰冠木芯板。直接板等。柜内饰“家 饰宝”或面板。
10。天花吊顶:轻钢龙骨吊顶,拉瓦基;泰山石膏板。
11。房墙、顶面乳胶漆:
“多乐士”家丽安乳胶漆,“立邦”美得丽乳胶漆。
武汉装修集采:http://home.focus.cn/msglist/1713/
第四篇:毛坯房收房验房的步骤及注意事项
收房验房的步骤及注意事项
注:本文由实创装饰郑州分公司提供
收房过程中必须要掌握一个原则:“先验后收”。即购房者一定要先验收房屋(包括验收交房必须的文件),确认无误后再签署收房文件。
长期以来,我国大多数省市,商品房交易中对交房条件的界定比较模糊,主要以买卖双方签订的购房合同约定的条件为准。有的开发商为了赶工期,往往不顾房屋质量和配套设施是否齐全便仓促交付,使购房者的权益不能得到有效保障。
一:注意接收入住通知书
1、这是收房的第一步,要注意期限。一般,开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内,所以购房者要安排好时间。
2、接到入住通知书后,首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房,则应提出处理意见,并根据开发商的答复决定是否前往收房,按通知上约定的时间前往收房。
提示:
1、要注意收房的期限,错过收楼日期麻烦多。
2、收楼日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期,可考虑向开发商按合同索赔。
3、有特殊情况不能如期到场的,可以书面形式委托亲友、律师进行,也可及时与开发商联系,商议另行约定时间,并以书面形式确认。
4、若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续,从法律角度来说,则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用,买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。
二:确定房屋是否达到交付条件
1、《竣工验收备案表》
《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的,它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后,在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。
《竣工验收备案表》中的项目,只要送交主管部门备案后,发展商就必须对楼盘终生负责。所以《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用,按照有关规定,表上的每一项都必须报有关主管部门备案,缺少任何一项的话,这个楼盘就是“黑楼”,是不能入住的,购房者有权拒绝收房。
2、《住宅质量保证书》
《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺,必须作为购房合同的附件,与购房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔细审查其中的具体各款,特别注意保修期限。
3、《住宅使用说明书》
《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标,如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。
4、《建设工程质量认定证书》
5、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
6、《实测面积登记表》
提示:
1、只有具备上述文件,才说明房屋已经具体交付条件。所以收房时先要审查相关文件,确认房屋已经具备交付条件之后,才能进一步进行验房、结算费用、交钥匙等交接工作。所以要对这些文件给予重视,尤其提示您要看原件而不是复印件。
2、《建筑工程竣工备案表》是最重要的文件,收房时不能只看开发商有没有这张《备案表》,一定还要仔细察看各个分项有没有都备案。它是收房的前提,即使开发商做得再好,如果没有此表就说明它根本不具备交房的标准,您有权拒绝收房。
3、对于这些文件,一方面要验收它有没有,另一方面也要看验收这些文件取得的合法性。
4、如果开发商拒绝出示这些证明文件、或文件不全,您可按购房合同第十一条,要求开发商签收“关于出卖人拒绝出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》的责任确认函”。
5、提醒您:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和管线分布竣工图,您可带走,作为证据资料保存。
6、如果开发商不能提供上述相关文件,购房人有权拒绝收房,由此产生的延期交房的责任由开发商承担。
三:房屋检验过程
收房过程中必须要掌握一个原则:“先验后收”。即购房者一定要先验收房屋(包括验收交房必须的文件),确认无误后再签署收房文件。
“先验后收”不仅是符合商业惯例的,而且也是有法律依据的。房屋的对价是房款,消费者只要付清房款,或者按照合同约定支付相应比例的价款,就履行了合同的义务,开发商就应该交房。而在房屋交付以前,业主有权先验收房屋:
1、检测房屋面积:
要求开发商出具《实测面积测绘报告》,根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积,核对其与销售面积是否存在误差,误差率的范围有多大;若实测面积误差超出3%,可以中止收房。
2、检验房屋质量:
购房者进行房屋验收时需仔细检查商品房质量,主要可从以下几方面入手:
(1)房屋本身的质量
(2)景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施是否符合合同约定。
(3)装修质量
提示:
1、一定要掌握“先验后收”的原则。
2、如果开发商拒绝先验房后办理其他交付手续,则购房者可要求开发商签收“关于出卖人拒绝交验房屋的责任确认函”后中止办理手续。
3、购房者应了解公摊面积及相关知识,防止开发商侵占。
4、若发现有质量问题,开发商应限期维修,购房者应要求开发商签定书面函件,由此导致业主逾期入住的,开发商应承担违约责任。
5、只要付清房款,按照合同约定购房者已经完全履行了合同的义务,开发商就应该无条件交房,否则应视为开发商违约,如果开发商拒不交房,应承担逾期交房的责任。开发商无权以“未缴纳相关费用”等任何理由而拒绝交房。
6、不要将样板房标准作为现实标准,除非开发商将有关装修标准按样板间标准在合同中明确下来。
四:新房验收的最终结果
1、房屋检验没有问题的:按实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件。在这个记录表上,应把检验情况逐一记录,凡是无法确认的事项,则不记录或写上“暂不清楚”、“无法认定”等字样。若发现问题,则如实记录下来,并要求发展商限期处理。
2、如有不满意的地方,可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中,作为书面依据,如发展商未准备有关表格,买家应另以书面形式将意见送交发展商。
3、发现问题,买卖双方可协商解决,如属可整修内容,应协商并签署有关整改维修文件,约定下次验收时间(一般不超过30天)。
4、对发现的问题要详细在验楼表上予以注明,如果确实属于不能收楼的,要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
提示:
1、验房后要坚持的原则:只要发现问题,不管大小,都要在相关文件或表格中记录下来,而不管开发商陪同的收房人员如何花言巧语;如果楼盘根本就没准备验收登记表,则应自备纸笔,一一记录。
2、物业公司的行为代表不了开发商(除非有明确书面授权),因此不要就房屋质量的问题与物业公司签署文件。
3、验收房屋发现问题时,一定要开发商盖章确认,约定处理方案。
4、如果开发商拒绝盖章确认房屋存在的问题,一定要取得证据,证明不是买房
人不按时收房,而是开发商拟交付房屋不符合合同的约定或法定条件。
第五篇:装修材料及步骤
装修材料及步骤:
1、先防盗网,可以看几家,性价比。
2、水电安装(电线铺设:路线1生活用电2.5平方的线即可,路线2厨房、卫生间6平方的线,线路3空调、家电4平方的线)以上用线长度自己量测以后购买,以免乱费不能退。水管方面(冷、热水管两条线铺设)。电线、水管一定要质量最好的,一辈子的事。
3、泥工,主要包括铺瓷砖,其中水泥、河砂、瓷砖。可以选价格低一点也没关系,只要自己喜欢的色调就行,比如装修什么样的风格,就采用什么样的颜色瓷砖就可以了。关键与整个装修理念相结合。厨房是重点,要装修牢固与适用。
4、泥工后,选择水龙头、洗漱盘、洗菜盘、空气源热水器、抽油烟机安装。这些东西先择的时候可以多看几家,适用质量好的就行,不是越贵越质量好。多问人家,比如你老婆的同事也可。
5、木工,关键的东西。床头柜可以做也可以买。衣服柜子,多看一下网上的风格,有自己喜欢的样式或自己设计最好,关键适用,能放的东西多最好,过日子以后,被褥、衣服会很多,柜子多做点有好处。书柜可做在书房里单独使用。
6、泥工中,如果卧室采用木地板,可以采用1.2CM的复合木地板,要E0级的,有害物质少一点。如采用纯木地板,休养难,价格贵一倍多,不合算,复合木地板E0级的也挺好的。买木地板时,边角材料、木条都可以送,不要给钱,要谈,慎记不要上当给钱,比如搞活动的时候都送这些还包安装。
7、木工完后,刷木漆,可以选择自己的颜色叫木工调出来,再后安装各室的门.8、刮胶,完后.装灯,灯可以网购自己喜欢的,网购省钱。
9、最后,买些吊兰、仙人掌等吸甲醛的植物放入家中,打开窗户通风。三个月后可入住,打开窗户后,天天去看一下,白天打开,晚上不在就关窗,防盗。白天开窗通风可以去有害气体,但有灰尘,一个星期搞一次大扫除就可以了。
以上装修都要亲历亲为,材料自己选、性价比适中、活动有优惠还包安装与调试、设计风格夫妻双方定做到这几点又有乐趣还能长见识。祝你早日住进新房,喝你的喜酒。