建筑预算中级

第一篇：建筑预算中级

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建筑预算中级

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宁波市晋升建工城建专业中级职务任职资格考试

建筑预算试卷

科目代码： 科目代码：2

（考试时间：2004 年 6 月 6 日 限时 120 分钟）

第一部分 客观题

注意： 注意：客观题包括单项选择题、判断题，均请在答题卡上作答。每小题的备选答案中只有一个最符合题意）

一、单项选择题（每小题 1 分，共 30 分。每小题的备选答案中只有一个最符合题意）单项选择题（。

1、施工企业在施工现场搭设临时设施的支出应列入（A、其他直接费 C、工程建设其他费用 承担施工所需增加的费用。A、30 A、其他直接费 A、企业性质 C、工程类别 A、设备摊销费 C、其他机械费

6、建筑安装工程投资是由（B、25）。C、现场管理费 B、企业等级 D、企业等级或工程类别）内，不另计。B、定额基价 D、包干使用费另计）等构成的。D、间接费），计划利润率实行差别利润率。B、企业管理费 C、20 D、35

3、工程排污费，应归于（4、依据不同投资来源或（B、间接费 D、现场经费）公里以外）。

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2、远地施工增加费是指施工单位派遣施工力量到远离驻地（5、打预制方桩和现场灌注砼桩的枕木路基箱摊销费已包括在（A、建筑工程费用、安装工程费、设备购置费用 B、人工费、材料费、施工机械使用费 C、直接工程费、间接费、利润、税金 D、直接费、其他直接费、现场经费

7、建筑物檐高是指（A、室内地坪 A、财务费用 C、现场管理费）至建筑物檐口底的高度。B、基础上表面 C、室外地面）。B、与项目建设有关的其他投资 D、间接费 D、地坪最低处

8、施工企业财务人员的工资属于（建筑预算· 建筑预算·中级

第 1 页（共 4 页）

9、施工现场施工操作人员的基本工资应计入（）。A、其他直接费 B、人工费 C、现场管理费

D、企业管理费

10、在一建筑工地上，驾驶推土机的司机的基本工资和工资性津贴应从（）支出。A、人工费 B、机械台班单价 C、现场管理费 D、财务费用

11、层高不超过 2.2 米的技术层，用作仓库时，其建筑面积按外围水平面积（A、1/3 B、1/2 C、全部 D、1/4

12、计算墙体砌砖工程量时，不增加的项目是（）。A、突出墙身的窗台线 B、1/2 砖以上的门窗套 C、附墙砖垛 D、二出沿以上的挑沿 3

13、某工程挖土总体积为 1586M，均为脏土，需全部运出，其运土的工程量为（A、1586M

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B、1823.90M

C、1982.50M

D、2379.00M

14、一建筑物平面轮廓尺寸为 60M×15M，其场地平整工程量为（）M2。A、900 B、1054 C、1216 D、1350

15、铺设 φ 600mm 砼管后回填土方，已知管沟长 60m，横截面积为 20m2，则回填土的工程量是（m。A、1180.20 B、1200

16、无梁板下的柱，柱高应从（）

C、1183.04）。

D、1167.00

A、柱基上表面算至楼板下表面 B、柱基上表面算至楼板上表面 C、柱基上表面算至柱帽下表面 D、柱基上表面算至柱帽上表面

17、下列基础形式中需单独计算土方工程的运土、回填、平整场地的是（A、3m 以内砖基础 C、满堂基础 A、制作废品率 B、运输、堆放 B、3m

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以内柱基础 D、4m 以内房屋基础）损耗率。D、保管）。C、安装）。

18、砼及钢筋砼预制构件工程量计算，不应考虑（19、“直接工程费”与“工程直接费”二者之间内在关系是（A、直接工程费=工程直接费 B、直接工程费＜工程直接费 C、直接工程费=工程直接费+其他直接费 D、直接工程费=工程直接费+其他直接费+现场经费 20、柱与基础的划分，以（A、室外地坪）为界。C、基础扩大面 B、室内地坪

D、地坪最低处）计

21、砖墙基础工程量，按断面积乘长度计算，外墙长度按中心线计算，内墙长度按（算。A、基础底净长线 C、内墙净长线 B、内墙净长线乘 0.97 D、内墙中心线）以内的楼梯井。

22、楼梯以楼梯分层水平投影面积计算，不扣除宽度小于（建筑预算· 建筑预算·中级

第 2 页（共 4 页）

A、25CM

B、30CM

C、40CM

D、50CM）。

23、编制预算施工图钢筋用量的钢筋计算长度，下列说法正确的是（A、不考虑钢筋弯曲的延伸率 C、低合金螺纹钢的理论重量差不

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计

24、屋面防水卷材按（A、展开面积

B、按钢筋下料长度计算 D、钢筋损耗率按 2%计算）计算。B、中心线面积 C、净面积）m。C、1.15）脚手架。B、构筑物 D、房屋工程）个。C、2）为准。B、1000mm 以内 D、1800mm 以内）计算。B、结构断面 D、外围面积 D、3 D、1.25

D、实铺面积 25、1m 松土体积换算成天然密实体积为（A、1.0 B、0.80

26、综合脚手架定额适用于（A、房屋加层 C、附属工程

27、某房屋高 6.4m，满堂脚手架增加层为（A、0 B、1

28、墙裙镶贴块料面层工程量，以高度在（A、3000mm 以内 C、1200mm 以内

29、柱饰面面积按（A、实贴面积 C、展开面积

30、天棚中的折线、迭落等圆弧形、拱形、高低级带灯槽或艺术形式的天棚，按（）计算。B、主墙间的水平投影 D、天棚的净面积

A、展开面积 C、墙体中心线面积

二、判断题（每小题 1 分，共 20 分）判断题（。

1、由于涂料品种繁多，如采用不同品种时，材料可以换算，人工、机械不变。（的安全围护费，可另计。（3、对县级市区的工程计取税金，应套县城（镇）费率，即 3.36%。（4、块料镶贴的“零

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星项目”适用于挑檐、天沟、腰线、门窗套、压顶、栏杆、栏板、扶手等。（5、楼梯间顶层设有亭子间时，通向亭子间的单跑楼梯，应计算建筑面积。（6、钢筋网细石砼刚性屋面，按实铺面积计算，滴水线、伸缩缝翻边的加厚加高）））））

2、建筑物的檐高超过 20 米可算超高增加费，但它未包括檐高 20 米以下需铺设

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展开计算。（7、如果空心板需要堵头，每 10 立方米空心板增加 160 元。（（砼部分的工、料、机械按比例增加。（（）））））

8、在计算钢板重量时，多边形按外接矩形计算，不扣除孔眼切肢、切边的重量。

9、当栏板高度超过 1.2 米时，定额按比例增加，栏板厚度超过 9 厘米，定额中

10、挑沿与沿沟都指外挑部分体积，墙上的沿口翻梁即使是异形带止口仍按圈梁计算。

11、定额节是分部工程中技术因素相同的分项工程的集合。（12、砖墙定额按内、外墙分别套用定额。（13、地下室底板不分弧形和非弧形，有梁和无梁，均执行同一定额。（（15、定额规定设计未注明油漆遍数时，浅色套二遍，深色套三遍。（形板增加费不再计算。（）））））））

14、如 设 计 为 带 形 基 础，实 际 施 工 采 用 大 开 口 挖 土 的，仍 套 用 综 合 挖 土 方 定 额。

16、若有梁扇形板中的梁是主梁已套了弧形梁定额，剩下的扇形板可套相应现浇板定额，但弧

17、脚手架材料是多次周转使用的材

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料，定额所列材料为一次摊销量。--（的一个增加工作面计算。（））20、综合）

18、在同一槽坑内挖土，若有两个增加工作面的条件时，不得叠加计算，应按两个条件中较大

19、定额用工已包括材料超运距,工种搭接等其他直接生产用工及直接用工幅度 差。（费率未包括供求因果增加费及技术措施，其中利润率是按乙类投资工程 综合考虑的。（第二部分 主观题

注意： 注意：主观题请直接在本试卷上作答。题号 满分 得分 评卷人

三、简答题（每小题 5 分，共 15 分）简答题（。

1、二次装饰与房屋修缮装饰如何分界？它们在住宅局部工程中，又如何计取费用类别的？

三 15

四 35

小计 50

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第 4 页（共 4 页）

2、简述关于取费项目与子目的套用。

3、综合脚手架适用于什么工程？它包括和未包括了哪些内容？

四、计算题（第 1 题 23 分，第 2 题 12 分）计算题（。

1、某砖混结构二层住宅，平屋面带女儿墙，墙厚为 240mm，层高为 3000mm，楼板为预制圆孔板，厚度为 180mm，其首层平面

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图见图 9，二层平面图见图 10，基础平面图见图 11，基础剖面图见 图 12； 已知室外设计地坪标高为－0.2m，室内设计地坪为±0.00； 外墙上设有女儿墙，600mm，高 厚 240mm； 已知内墙砖基础为二步等高大放脚（已知二步等高大放脚一砖厚折加高度为 0.197m），3 3 外墙上的过梁、圈梁体积为 2.5m，内墙上的过梁、圈梁体积为 1.5m ；门窗洞口尺寸：C-1 为 1500mm×1200mm，M-1 为 900mm×2000mm，M-2 为 1000mm×2100mm。（土壤为三类干土）

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请计算如下分项工程的工程量：（1）建筑面积；（2）平整场地；（3）挖基础土方；（4）基 础垫层；（5）钢筋混凝土基础；（6）砖基础；（7）砖墙。

2、某现浇钢筋混凝土雨篷柱施工图如图 23 所示。

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问题：（1）试计算该柱钢筋工程量，并填表； 分）（5（2）试计算该柱混凝土工程量； 分）（2（3）若该柱直接费 830 元，该工程各项费用的费率为：其他直接费 3.1%，现场经费 4.5%，企业管理费 3.8%，财务费用 0.45%，其他费用 0.15%，利润 5%，税金 3.413%，试计算该柱预算 费用。分）（5 填表： 填表： 钢筋

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编号 ① ② ③ 钢筋 规格 Ф25

200

简图

每根长度（mm）

根数 4

重量（kg）

φ6 φ 10

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第 8 页（共 4 页）

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第二篇：建筑预算实习日记

2012年2月26日

在老师的帮助下我得到了一份装饰预算的工作。在这以后的日子里与我相伴的是同系学姐。

因为学姐要忙其他的事情，就让我与同来的关琳琳，还有公司的李会计、王工去扬州大学农学院去看现场，这也是自己第一次接触装饰工程。

第一次来扬大农学院，跟着讲解的赵工看每一个现场。在看的过程、听的过程中，并要把每个工程的注意要点、所装饰部位以及它们所在的位置都要记下来，以便回去能跟学姐做个详细的汇报。

首先，我们看的是行政楼。扬州大学的建筑都有些年代，作为校庆的重头戏之一就是把校园美化。行政楼主要做的就是把原有的窗户全部换成铝合金推拉窗，并不能破坏其原有的墙砖。难就难在墙砖的地方，给施工增加了一定的困难。

其次看的是15#、16#楼，这些都是进行外墙粉刷。接着就是测试中心。测试中心除了粉刷出新，还要把原先的洞补上，也不能让原有的落水管堵塞。

最后去的是女生宿舍，女生宿舍原来的内墙内装饰是我们公司做的，现在做的事外墙粉刷。与15#、16#楼没有什么区别。

刚刚开始自己的实习生活，相信在以后的日子里会更多的接触这一块。

2012年2月27日

昨天只是进行了现场的考察，熟悉现场情况，今天则要进行实地测量。

公司所要投的标也就是昨天所述的4个工程。在考察的基础上，虽再次来到这里却还是有不一样的收获。

因为行政楼离校门口最近，当然第一个测量的就是它。装饰工程与土建相比，所做的内容有一定的差别，土建工程量一般多以立方米居多，且工程种类也就是那些分部分项，对于每个工程来讲就大同小异。装饰工程主要是以平方米工程量居多，少去了土建计量的繁琐。但项目种类多于土建。行政楼是对原有的窗户进行更换。故首先要做的就是看有哪几种类型的窗户，把型号相同的窗户放在一起对它们进行归类，并测试出它们各自的尺寸，还要注意的就是把破损的墙砖记录下来，作为一种凭证。

接下来就是其它几幢楼的测量，这几幢楼的测试基本相同，统一的概述。

外墙出新工程要先对其面积进行测量，在测量的时候，要把门窗洞的尺寸进行相应的测量，粉刷就要扣除这些门窗洞尺寸。测量过程中也进行拍照以便于能在预算的时候更直观。在测量的同时，也要把粉刷层已经脱落、破坏的地方拍下来。因为脱落、破坏的外墙需要修补，对工程预算价格需要进行相应的调整。

这是我第一次进行装饰测量测算，学习颇多。

2012年2月29日

扬州电视台只听过却没有去过。这不，因为公司有电视台的项目而去了一趟。

说是去电视台，其实也就是在电视台的外围围栏处奔走。电视台的周围是用栏杆围砌，栏杆是铁件，故容易锈蚀需要进行维护。

刚到电视台的时候，学姐问我们这些栏杆按什么来计算。当时让我们都没有反应过来，有些尴尬。学姐跟我们说按“吨”计算，所以要把每个栏杆的体积计算出来，按理论重量来算出其“吨”因为钢铁件的锈蚀程度不同，故刷防锈漆的程度也不尽相同。破损的栏杆铁件则需要进行修补，才能投入使用。所以在测算的时候要对这些破损的栏杆加以关注。

每一次的测量都免不了拍照，拍照也是为了能够更有力地证明所要进行的施工现场的情况，这也是为进行预算不明确的地方提供了参考，省去了来回奔波的麻烦。

这次的实地测量测算让自己明白：并不是书本上所学自己都能掌握，许多东西只有在实际应用中才能熟稔。就像今日的铁件按“吨”计量是很常见，也是自己学习的内容，但当涉及到实物的时候，自己却反应不过来。这在以后的学习中要多加注意，遗忘终会有，但要把不该遗忘、常见烂熟于心。

2012年3月6日

因为校庆，扬州大学的各个校区都在进行维修出新。而这次我们去的是扬州大学水利学院。

我们公司在水利学院的工程主要是食堂的改造。我与学姐她们去水利学院的时候，食堂的改造基本完成，未完的也就是粉刷与化粪池、隔油池的砌筑。

我和关琳琳在那边也没有什么事，就自己参观起来。工人们在砌筑化粪池和隔油池。在我看来它们都差不多，不知它们的区别在于何处，故上网查询这两者的区别所在。

首先是它们的含义不同，化粪池是处理粪便并加以过滤沉淀的设备。隔油池则是利用油与水的比重差异，分离去除污水中颗粒较大的悬浮油的一种处理构筑物。

其次是它们的原理不同。化粪池是一种利用沉淀和厌氧发酵的原理，去除生活污水中悬浮性有机物的处理设施，属于初级的过渡性生活处理构筑物。隔油池是利用废水中悬浮物和水的比重不同而达到分离的目的。

最后就是它们的构造不同。化粪池内部设有隔板，隔板上的孔上下错位，不易形成短流，并将罐体分为三部分，三级厌氧室、二级厌氧室和澄清室。而隔油池构造多采用平流式，含油废水通过配水槽进入平面为矩形的隔油池。

2012年3月14日

公司在明发广场有建行项目，项目需要有人去建行画CAD图，经理便让我过去。这是自己第一次一个人去做测量。广陵建行的项目是3月10日开工，现在还没有做多少。我所要做的工作就是把该建筑的外围环境进行测算，然后画出它的平面布置图。

三月份的天还是有些冷，在外面我用卷尺进行测量，手还是会冷，但为了能够早点测好尺寸，我还是坚持着。因为没有人协助，所以我在测算的时候就把远距离的分段进行测量。也怕自己一次测得不准，所以每次我都会进行二次测算校核。

广陵建行的外围尺寸测算完毕，我也对其内部进行了一些观测。工人们正在用水平仪进行测量勾画水平线。看着他们忙碌，我也不便过多的打扰，就与张工回公司。

回公司的首要就是进行画CAD图。虽然已经学过CAD画图，但应用起来还不是那么的熟练。这也是因为在学校显少画图所致。在以后的日子里，画图将是必不可少的一项基本功，需要多加练习。

2012年3月23日

扬州电视台的签证下来了，这时的学姐忙于事情便让我去做签证单。这也是我第一次接触签证这个词。

工程签证是按承发包合同约定，一般由承发包双方代表就施工合同中涉及合同价款之外的责任事件所做的签认证明，目前一般以技术核定单和业务联系单的形式反映者居多。

工程签证分为两类，一类为现场经济签证，其分为零星用工、零星工程、临时设施增补项目、隐蔽工程签证、窝工、非施工单位原因停工造成的人员、机械经济损失、议价材料价格认证单等。另一类为工期签证，主要是停水停电签证：非施工单位原因停工造成的工期拖延。

扬州电视台电房改造工程的签证主要有垃圾外运、电缆沟配管、管内穿线等，这些都是现场经济签证，需要进行装饰概预算。

该开始进行签证，虽不难，但在有些地方的用词就会不清楚，像垃圾外运，它属于包干费，我还是第一次听说。

签证做完并不意味着我就没有什么事，在签证的过程中自己也在学习该怎么样把握签证的用词来使甲方不能对公司的签证有微词而扣减。

相信在以后，我会更好的把签证做好。

2012年4月1日

扬州电视台的签证做完以后，还有它的预算需要去做。上次的签证与我所做的预算并不相同。

一大早，学姐就把图给我，让我按图把它的预算做一下。当时自己有些紧张，主要是因为对于装饰预算我还没有做过，怕自己不会做亦或做得不对。不过既然学姐让我做，还是要逼一下自己，把预算做好。

看着图纸，我刚开始并不知道如何下手，便只好在造价软件上摸索。首先，我做的就是在清单中找到天棚吊顶这一项，然后套一定的定额来算清单。预算不好做的部分就是定额套用这一部分。不知道该套拿些定额。因为公司里有电视台原有的预算，我便开始看原有的预算，看它各部分的做法。签证上基本都是增量，因而与原有的做法有相同之处。在看的基础上我开始自己动手做。天棚吊顶所套定额有金丝杆天棚吊筋H=1050mm 8和复杂型装配式U型（不上人型）轻钢龙骨面层规格400*600mm。做完天棚吊顶，接下来分别是木窗帘盒、块料踢脚线、电动伸缩门、空心砖墙、砌块墙、墙面一般抹灰等。

虽然我做的预算并不是很准确，但尝试着去做，就是一种激励，激励着我不管什么事，都要去做，只有做才能够丰富自己。

2012年4月12日

暑假实习的时候，我在公司，做的事预算，但预算做的不多。有些知之甚少。现在的实习，虽然不是只做预算，但能学到各方面的知识，也不失为一次收获。

因为建行的监理要看建行的资料，今晚就加班赶资料。前一段时间，学姐就让我做资料，所以现在才不至于什么都不清楚。建行的资料我已经做了一部分。这些也是都是通过询问他人来做的成果。

资料并没有多难，只是比较繁琐。首先要做的是开工报审和开工报告。广陵建行的开工日期是3月10日，则做资料需要提前做开工报审，也就是在3月9号就已经把它做好。

然后就是材料报验，建行的材料的进场使用时间需要张工提供，在他的帮助下，我把资料报验做了出来。材料不仅要弄报验，还需要有合格证、材料检验报告等，只有把这些附在报验单后，材料报验才算完整。

除了材料报验，还有隐蔽工程验收记录、分项验收记录，有水电工程则需要按排水部分、电气部分做资料。除了这些还需要做施工组织设计，竣工报审，竣工报告等。当然竣工报审、竣工报告要在工程结束后再做。故现在还不需要做。

忙碌的晚上，但却充实。

2012年4月14日

广陵建行的原定工期为3月10日—4月20日。距离竣工没有多少天，现在公司就开始做建行的竣工图。

因为画竣工图，我和同事一起去工地进行实地的测量，把变更的地方记录下来以便回去修改图纸。

一大早就赶到建行工地，因为星期一就要给张工，所以我们要抓紧时间画图。首先就要把原先的尺寸进行核对，看哪些与原尺寸不符而进行修改。不符的地方主要在业务处理区和洽谈室。业务处理区原先离柱有一定的距离，现在经过变更则墙靠近柱边。相应的洽谈室1也移动了相对的距离。还有的变更是门窗的变更，主要把尺寸量出来就可以了，这些在张工的指导下也知道一些，只是不知道它的距离墙边的宽度、所处的位置。除了这些变更外，还有的就是新砌砌体墙，以及一些钢板墙、干挂电视墙的距离等。在经过仔细的测量与考察，剩下的就是竣工图的绘制。

因为是竣工图，所以每一幅都要进行修改，修改起来还是要有一定量的时间，在修改的过程中，也要对照详图，看详图与平面布置图标注位置的变化是否一致。

这次竣工图的绘制让自己更仔细的去识图，增强了自我的识图能力，也为自己以后竣工图的绘制奠定了基础。

2012年4月21日

这个星期做的最多的事情就是跑材料市场找小样。

京华城中城三期五标采用邀请招标的方式进行招标，我公司有幸被邀请在列。

京华城的标主要有8#、9#、10#A、10#B、15#A、15#B、16#、17#A、17#B等工程。这些做的是公共部位的装饰。做预算的同时，还要有材料样品小样，这自然就落到了我与同事关琳琳身上。

需要材料小样的有龙骨（主龙、附龙）、线管、木工板、石材、纸面石膏板等。龙骨、纸面石膏板都有现成的样品，线管也有样品。莫干山样品则没有，需要过段时间才能拿到。现在主要的问题是石材。

我们所需要的石材主要有米黄大理石、金线米黄大理石、木纹石等这些天然大理石一般都比较大，需要进行切割才能得到所需的石材因为装饰城没有现成的石材样品，所以今天才拿到这些样品。

石材虽没有多少，但因为怕碎所以要小心的拿着。虽不多，还是有点重，压的我手酸。今天把所有的样品都找齐，这也让我们这几天的奔波没有白费。

虽然只是跑跑装饰城，但也让自己增长了见识。不仅在以后可以自己去装饰城转转，了解各种材料的价钱，也能让自己更多的了解各种材料。

第三篇：建筑预算实习报告

建筑预算实习报告范文

2008-02-27 15:16

尊敬的各位老师：

根据专业教学计划安排，从就业的实际情况出发，学校安排我到昆钢集团房地产开发有限公司进行为期两个月、以了解建筑工程定额与预算为主要内容的实习活动。在实习过程中，使我能够把理论知识联系联系到实际的工作中去，虽然遇到很多困难和挫折，但通过指导老师的认真教导和自己的努力，克服困难并从中学到许多课本上学不到的知识。现在实习已经顺利结束了，我非常地感谢为我安排和提供实习的学校和房地产公司，以及在实习中对我认真辅导的指导老师。现将有关情况报告如下：

一、实习时间：

2006年11月16日—2007年1月5日

二、实习目的：

综合利用所学的专业知识和技能，密切联系建筑工程实际，熟悉建筑工程预算的基本程序。初步掌握建筑工程预算的相关法规和原则，学会使用建筑工程定额手册并初步了解建筑工程预算的相关应用软件。培养独立进行建筑工程预算的基本技能，完成课题项目的建筑工程预算。

三、工程课题：

昆钢凌波小区商住楼0111型土建工程

四、工程简介：

昆钢凌波小区商住楼0111型土建是框架结构建筑，总建筑面积为1392.7平方米，建筑总高度为24.75米。一共有七层，一层为管理用房，二层以上为住宅，建筑耐火等级为二级，建筑耐久年限为二级，合理使用年限为50年。

五、实习内容：

根据我们的实际情况，辛老师给我们各小组分别布置了相关课题，并分发了工程设计图样。我们为2人一组完成一套图纸，在仔细分析研究图纸后，我们拟定了预算方案，分为建筑部分和结构部分，我进行建筑部分的预算工作。

建筑部分的计算步骤如下：

（1）场地平整：根据定额手册中的定额规则，按建筑物外墙外

边线或构筑物底面积外边线每边各加2米，以平方米计算。

（2）建筑面积：因为建筑物共有七层，所以建筑面积按各层面

积之和进行计算。

（3）挖基础土方：工程量以立方米计算。

（4）散水：按图示尺寸以面积平方米计算，即散水中心线长度

乘以散水宽度。

（5）余土外运：V运 =V挖－V填×1.1

4（6）砖基础：基础与墙身使用同一种材料时，以设计室内地坪

为界。以下为基础，以上为墙身。

（7）砌体工程量：按扣除门窗洞口后的面积乘以墙体计算厚度

以立方米计算。

V =(墙身×门窗洞口－门窗洞口面积)×计算高度－独立过梁

－构造柱体积

（8）卫生间的面积及贴瓷砖还有厨房的面积及贴瓷砖，都是以

主墙间净空面积进行计算。

（9）屋面防水工程量：工程量=屋面水平面积+增加面积

附加层、接缝收头、找平层的嵌缝已计入定额内，不另计算。

建筑部分工程量计算完成后，我们根据《云南省建筑工程消

耗量定额》、《云南省建筑工程措施项目计价办法》进行套价。计算总价为：1224184.42元(壹佰贰拾贰万肆仟壹佰捌拾肆元肆角贰分)。

六、体会与感想

通过这次为期两个月的实习，首先使我深切体会到实践经验对我们所学习专业知识的重要性，使所学的理论知识与实际的工作联系起来，做到理论与实际相统一。其次，使我初步掌握了预算说明书的编制流程，熟悉了建筑工程预算的相关法规和原则，并初步了解工程预算相关软件的应用。再次，工程预算是一项复杂的工作，需要极大的耐心和细心，我在这次的实践中克服自己粗心和急躁的毛病，端正态度，真正做好每一件事情。在未来的工作中，我将以严谨的科学态度面对所遇到的问题，不断进取，精益求精，充分体现人生价值和展示自我魅力，为实现理想而不断奋斗！

第四篇：建筑预算实习报告

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一、实习目的 光阴似箭日月如梭，不知不觉中我的顶岗实习已经进行了三个月，在这短短的三个月 中，我受益匪浅，实习过程中的点点滴滴，让我学到了很多知识！学校为了使教学更好地与生产相结合，以理论联系实际，加深我们对专业知识的认识 与理解以及实践技能的培养。生产实习必须与工程实践紧密结合在一起，进行实际的锻炼。在实习过程中，运用所学的专业知识，解决工程实际问题，检验并提高学生的实践动手能力 和技能水平，同时，在实际生产中学习掌握新技术、新设备、新材料、新工艺和新方法等方 面的新知识。

二、实习内容

（一）、熟悉并掌握的内容 I、工程量计算与审核实习

1、熟识图纸，收集资料（包括施工规范、设计文件、勘测资料和各种定额、验收规范 等）。

2、在计算相应分部工程量时必须熟读定额，掌握相应定额工程量的计算内容及方法和 调整系数的关系等。

3、掌握建筑面积的构成内容，准确地计算出建筑物、构筑物等的建筑面积。（掌握什 么情况下不计建筑面积，什么情况下计建筑面积，什么情况下计一半，特别注意雨蓬、阳台、挑檐、站台、走廊、台阶、门厅、楼梯等特殊部分建筑面积计算）。

4、土石方量计算。（必须明白地坪平整、挖沟槽、挖地坑、挖土石方等挖方量区别，掌握他们对应的定额工程量和清单工程量计算方法。大型土石方工程量计算的横断面法和网 格划分法的应用。填方量计算和一些特殊挖方的定额调整）

5、桩基工程量计算（包括打、压 预制方桩、管桩及其接桩； 打钢板桩及其安拆导向夹具； 打或钻混凝土灌注桩； 人工挖孔桩； 深层搅拌桩等以及他们对应送桩、截桩等工程量计算）

5、砌筑工程量计算。（包括砖砌基础、砖砌墙、砖砌柱基和砖柱、砖砌烟囟；其他砌体 所砌的墙、柱、基础等）

6、钢筋混凝土工程量计算。（包括现浇混凝土工程的柱、梁、板、及其他特殊部件的模 板工程量计算、现浇混凝土制作量计算、现浇混凝土浇捣工程量计算；预制混凝土构件模板 工程量计算、预制混凝土制作量、浇捣工程量、预制构件运输量、安装工程量计算；钢筋工 程量计算（包括墙体加固筋）、及一些预埋件工程量计算等。

7、楼地面工程量计算。（包括整体楼地面、石砌块料楼地面、塑料和木质楼地面工程量 计算。特别注意这三种楼地面计算范围的不同）。

8、屋面工程量计算（包括面层、基层、保温隔热层、防水卷材或防水涂漠等计算）

9、装饰工程量计算（包括内、外墙、天棚、独立柱、阳台、楼梯、挑檐、雨蓬、零星工 程、和各种装饰线条工程量的计算）

10、门窗工程量计算（包括木门窗、钢门窗、铝合金门窗、卷帘门、型钢门窗及其一些 特种门窗的制作、安装工程量计算）

11、脚手架工程量计算（包括室外综合脚手架、里脚下手架、满堂脚下手架、满堂基础 脚手架、外墙单排脚手架、独立柱、围墙、特殊雨蓬、吊装工程脚下手架、单独装饰工程脚 手架、房屋加层脚手架、安全挡板、架空运输脚手架、独立筒仓脚手架、电梯井脚手架等工 程量计算。）三。实习成果与心得 顶岗实习是培养学生综合运用所学知识,发现,提出,分析和解决实际问题,锻炼实践能力的重要环节,是对学生实际工作能力的具体训练和考察过程。在此次实习中，我学会了如何灵 活的运用理论知识，理论与实际相结合，刚刚步入工作岗位的我在实习中可以说得是苦多于 甜，但是我学到很多很多的东西，不仅可以巩固了以前所学过的知识，而且学到了很多在书 本上所没有学到过的知识。通过这次实习我懂得了工程实践是很重要的，只有理论知识是远 远不够的，只有把所学的理论知识与实践相结合起来，从理论中得出结论，才能真正为社会 服务，从而提高自己的实际动手能力和独立思考的能力。在刚刚开始实习的时候遇到问题，可以说是困难重重，但是我通过自己的努力，克服困难，查阅资料，积极向指导师傅请教，我 终于克服重重困难，向前迈进了一步。作为一个刚刚参加工作新人,我要注意以下几点: 1 有吃苦的决心,平和的心态和虚心求学的精神.作为一个新人,平和的心态很重要,做 事不要太过急功近利,表现得好别人都看得到,当然表现得不好别人眼里也不会融进沙子.2 工作中要多看,多观察,多听,少讲,不要说与工作无关的内容,多学习别人的艺术语

言,和办事方法.3 除努力工作具有责任心外,要善于经常做工作总结.每天坚持写工作日记,每周做一 次工作总结.主要是记录,计划,和总结错误.工作中坚决不犯同样的错误,对于工作要未雨绸 缪,努力做到更好.4 善于把握机会.如果上级把一件超出自己能力范围或工作范围的事情交给自己做,一 定不要抱怨并努力完成,因为这也许是上级对自己的能力考验或是一次展示自己工作能力的 机会.5 坚持学习.不要只学习和会计有关的知识,还要学习与经济相关的知识.因为现代企 业的发展不仅在于内部的运作,还要靠外部的推动.要按经济规律和法律规定办事.有一位教 育学家说过,当我们把学过的知识忘得一干二净时,最后剩下来的就是教育的本质了.这里我 把“教育”改成“知识”,我们在大学里学习的知识也许会被淘汰,但那些最基本的学习方法永远 是我们掌握最新知识的法宝.这一次的实习虽然时间短暂,但是依然让我学到了许多知识和经验,这些都是书本上无 法得来的.通过实习,我们能够更好的了解自己的不足,了解会计工作的本质,了解这个社会的 方方面面,能够让我更早的为自己做好职业规划,设定人生目标,向成功迈进一大步。工程预算需要很丰富的工程经验，而工程经验是一个慢慢积累的过程。所以在以后的学习和工作中，我还要安心学习，积极向老师傅们请教，经常去现场学习，避免闭门造车。多 学习工程规范和国家相关法规，了解市场行情，慢慢积累经验，做一名合格的预算员。

2011 年 实习感言：

月

日

两年的在校时间，教会了我很多的东西，也正是因为这忙碌的两年，让我学会如何去利用 时间，珍惜时间，也练就了我现在独立、干练的做事风格。广厦和别的学校不一样，军事化管理，从严治院，曾经我也想不通，这一切也都是我在实习岗位上才完全明白过来的。从我开始实习以来，老板规定我是 9 点上班，我是 8 点就到单位，开始工作，下班时间是 4 点，我是 5 点离开公司。这些不是想说明我有多勤奋，其实老板都 是看在眼里的。社会面临的竞争和压力是不言而喻的，在学校的时候会听到这样一些话：学校里学来没用的，“

出去外面一学就什么都会了„„”。这句话是空头支票了，现在都做不好，何谈以后怎么样。学校学的理论基础非常非常重要，做预算会看图那是做一个项目的前提条件，这就是我们在 学校学的制图与识图。学校安排的课程其实很适合我们，大一的基础知识，大二的专业知识，还有一些软件的应用，比如鲁班软件学钢筋和土建，其实这样很好，像我现在所做的工作，有些很急的，都是需要用软件来算的，就我自身而言，钢筋计算就很不熟练，所以现在要抓 紧学!赶快学！一直认为外面的世界是多么的精彩，多么自由，可是在这半年里，尝尽了酸甜苦辣，什么滋 味都尝到了。实习的第一个月，初出校园，很稚嫩，工程造价专业的学生在做一个文员的工 作，打印文稿，复印文件，送资料„„什么都做，空余的时间，自己背定额，上造价网看造 价信息。在这一个月里，发现自己有那么多的不足，最简单的文稿的排版在一开始都弄不清 楚，也是在这一个月的适应期，自己成长了很多，人也变成熟了。现在自己已经能够做一些小型的工程，有的和其他预算员一起合作，也有自己独立完成的。期间，自己也在学招投标方面的知识，萧山进化镇的两个边坡工程的招标正在进行中，也将 参加开标，还跟着师傅去看现场，收获颇多。我们都知道，从事造价专业的人证书很重要。像我现在还没造价员证，我做的项目签证单上还不能写我的名字，做好一个项目盖的也不能 是我的章。明年 6 月份我就要考造价员了，所以我一定会努力。我在永嘉海天会计师事务所实习，工作岗位是审计、验资。上班的第一天因为对会计师事 务所的工作还不太熟悉，师傅就先让我从简单的凭证检查做起慢慢的了解审计过程。一周后 我就跟着师傅出外勤去了企业，到了企业，老师和客户做了适当沟通后，我们便开始了紧张 的工作。通过在会计师事务所的实习，使我在即将毕业前学到了很多东西，很多课本上没有 而工作以后又必须具备的东

西。明白事务所工作的主要职责范围，机构构成，学到了一些必 备的办公室事务处理能力，了解了最近的会计政策法规，并逐渐熟悉了审计业务的流程以及 关键步骤，体会到作为会计师事务所外部审计职责的重要性。我再以一个实习生的身份来谈谈学校各方面的管理制度，对于上课期间还有老师来巡逻检 查纪律，很多同学会有想法。到单位工作后，你会发现领导随时都会化身成为巡逻的 “老师”，他们经常有事没事来我们办公室转转。再则，不要以为学校学的理论不重要，试想我们连基 本的会计分录都看不懂，你说我们还怎么去查别人的账、怎么去解答一些别人不懂的问题，总不能说我每回都去先问问老师。所以我给大家一点建议，希望大家真的趁现在在学校的日 子，好好的掌握专业知识，这样不管怎么说你总比那些不懂的人上手快吧，到时候跟别人竞 争你总是有优势的。最后，我想谈谈的是自己实习后的心得！告别了校园的生活，跨入了纷繁复杂，多姿多彩 的社会大家庭，我深深体会到校园生活是那么的幸福。财务，审计本身就是比较烦琐的工作，面对那么多的枯燥无味的账目和数字时常会心生烦闷，厌倦，以致于错漏百出，而愈错愈烦，愈烦愈错。必须调整好心态，只要你用心地做，反而会左右逢源。越做越觉乐趣，越做越起 劲。在这里我首先感谢母校的培养，也祝学弟学妹们学习快乐，天天进步。2009 年 6 月我在台州九鼎经纪有限公司开始了我的实习生活，记得刚来公司应聘的时候，我的压力很大，当时和我一同来应聘的都是本科生，我能被录取，主要得益于学校工学结合 的教育培养模式。在面试时老板会问你很多实际操作方面的问题，作为一名刚踏出校门的实习生，没有任何工作经验，又怎么会回答的出来呢？但是因为学校工学结合的教育培养模式，让我能够从容应对。刚开始实习主要是和其他同事一起学习，熟悉公司的运作，之后我就慢慢地融入了公司。有时候公司业务繁忙，晚上同客户谈到很晚，还要回公司和老板倾谈工作计划怎样做。我们 公司虽有明确的分工，但对于新来员工要求很高，老板要求每个员工都要会整个操作流程，所以到目前为止，每一笔业务我从最初的客户接待，客户跟踪，双方洽谈，签订合同，到最 后的办理过户手续，银行贷款，物业交接都要自己亲自完成。细节方面要把握好，尤其在签 订合同时要注意用词，表意要明确。在工作中，我遇到不懂的地方就向公司的前辈请教，在 领导同事的帮助下，我的业务能力得到了大大的提高。学校严格的管理制度，使我养成了良好习惯。现在我要感谢学校，是她让我在公司得到老 板好评，从上班第一天到现在我从未迟到过，老板看你工作表现，除了看业绩，就是看出勤。我们这一行，经常和客户有约，在客户看来早到是应该的，迟到就对客户的不尊重，影响客 户对你公司的形象，因为你不仅是个人，而且代表的是公司。几个月的实习时间虽然不长，但是我从中学到了更多做人，做事，做学问的道理。我衷心 感谢学校和老师们对我的培养，同时也祝各位学弟学妹们学业有成！很荣幸，我能与各位老师和同学谈谈我实习期间的情况。自离校后，从找工作到现在的这 些日子里，经历了很多，让我积累了很多。广厦物业管理有限公司天都分公司的实习机会是在招聘会上找到的，对公司环境感觉不是 想象中的那样，因为它的种类很多，有单身公寓、多层、高层、排屋、别墅，此外还有五星 级酒店、天都公园、超市、银行、社区卫生服务室、中介公司等等配套设施，之后才明白，这要建设 10 万左右人口居住的卫星城。经过一周的培训期后，我首先接触的是单身公寓，开始对客服、保洁、保安、绿化等等有了 逐渐的认识。开始自己什么都无从下手，每天就先到公司搞卫生，烧开水，然后就听、看、学，不懂就问。同事都很热情，他们都很热心的教我，带我出去巡查，告诉我小区的情况，让我尽快的适应环境，让我逐渐走向独立的处事轨道。经过两个月的学习，我很幸运，被分 配到高层，新小区，准备 9 月底，10 月初的两次交房。从准备到交房期间，我们就在工地简 易房里办公，条件很苦，高温、噪声、空气浑浊。挺过一个月后，就顺利交了两次房。这期 间，我学习到物业相关的资料（交房资料、验房资料、装修资料）小业主交房手续的办理，（钥 匙移交、费用收缴、文件签字），小业主验房报告的整理等等。做的每件事，都是为

了给业主 更满意的服务，很多细节的东西，尽管很繁琐，但是都必须去做。交房后续的工作，也进行 了两个多月了，验房的房屋质量整改基本上进入了总结、统计、反馈的阶段。这段时间，还 有很重要的装修管理、客服管理，尽管这其中有部分业主的不配合，但是总的来说，这一切 都还是蛮顺利的，到现在也已走上一定的规范、正常的轨道。因为做了物业管理，我感悟到，自己永远是有学不完的东西等着自己。面对的业主成千上百，面对的事情千变万化，要把握 好每个业主的每件事，需要掌握很广的知识，要学做人，学做事。我应该逐渐加强自己的人 际交往能力和处事的灵活能力。对于学院的管理，学弟学妹们首先要调节好自己的心态，学院的管理制度虽然严格，但是 它有实际的效果。它让我们养成健康早起的习惯，建立自我约束的能力，注重卫生清洁等等，虽然很细节，但是都是反应一个人素质很好的体现。最后，很感谢学院对我的培养和信任，无论在校还是现在的实习，我都不忘自己是广厦 学院的学子，我的所作所为，都要为学院争光。

第五篇：建筑预算的故事

在别人的空间看到的,觉的不错就转过来了，不知道原来没有人发过建筑工程预算，其实没什么高深的技术，能看懂图纸，会加减乘除、开方也就够了。如果你能把科学计算器用熟的话，那工作就更简单了。预算员很好做，特别是从技术口转到预算口，那就更容易了。做预算不难，做好了就不容易，难就难在经验积累上。

上大学的时候，教预算的老师能把定额全背下来。他提出问题，你答不上来，他会说，翻开定额第几页第几条。这算不算经验呢？我觉得，不一定。预算这东西，本来就是一个熟练工种。我不记定额，翻开定额看，也能把预算做出来。记定额有一个好处，领导什么时候问，什么时候都能马上回答。

预算是算钱的，财务也是算钱的，但二者最大的区别就是：财务不能有一分钱的差，预算可以有非常大的差。一般认为，3～5％以内就算准确。同一图纸同一个做三次预算，总造价一定是不同的。

高水平的预算是什么样呢？预算水平不一定高，计算工程量有可能会出现很大的笑话。他高在哪里？实际经验。

如何积累经验？个人有个人的做法。实际操作必不可少。实际操作过程中，最主要的是把定额计算规则记熟了。之后的事就是找规律了，之后用EXCEL制表，自动计算。我每次做预算，都是根据不同的工程做出不同的表，然后输入基本数据，也就是墙中心线、外墙净长线，内墙净长线等。举个例子来说，计算一个房间的工程量时，我只需要输入内墙净长线、门窗尺寸、房间净高就可以自动计算出内墙涂料、地面、天花的工程量。这是一个技巧，可以提高计算速度和准确率。当然，有些小地方可能考虑不到，没关系，预算工程量本来就不是要求百分之百的准确。经验数据的积累。有些人做了很长时间的预算，但问其一些问题，其只能回答其所做工程的内容。这不利于工作。解决的办法，有一条很简单。网上、书上能找到很多工程的造价分析，拿过来，分类对比分析。单方造价有一点用，但最有用的是单方含量。根据这些单方含量和单方造价，分析当时市场的主要材料价格及当前市场材料价格，就可以分析出，你需要估算的工程的造价，相差不会很大。快速估算建筑工程造价是预算高水平的重要表现。

怎样写招标文件。招标文件写的好与不好，直接关系到结算的效果。写招标文件，有很多模板可以利用。但要注意，工程性质、地质情况、现场交通情况等要描述清。另外，对该工程要仔细考虑，把可能发生的情况都要写进招标文件，特别是机电工程和装饰工程，一定要把设备材料要求写进去。对于施工阶段的变更情况的要求也要写清。比如什么样的变更不计经验洽商，多少金额的变更不计洽商等。最重要的一点，是对施工单位的资质描述，这非常重要。很多变更情况都是可以在这样资质的施工单位可以考虑到的而不用进行经济洽商。其它的问题，记住，不要照搬模板，一定要把每一个字都看清，思考每一个字。

写招标文件的一点建议。对于不同结构的建筑，是否可以按以下要求报价。单一用途的，分地上、地下单独报价。综合楼的，在分地下、地下单独报价的基础上，再按商业用途细分报价。这可能会对工程量清单的编制有一定的困难，以投标书的编制需要多打几页，但对于建设方来讲，这样做好处很多。对于施工单位来讲，也是有好处的，积累的报价资料可以为以后准确快速报价给予指导。分开报价的意义在于，销售单价不同，税率也不同。在报税时，财务部门一定会要求提供不同用途的楼层的造价的。提前准备，省得需要时拿不出来或是估算的不准确。投标的技巧。很多预算人员，拿来图纸就开始做预算。我以前的公司就是如此，大家都把图纸熟悉完并开始算工程量的时候，还没有拿到招标文件的复

印件。这是很要命的事。正常情况下，首先要详细阅读招标文件，特别是对招标文件中投标范围的描述，一定要看清。有些招标单位的招标文件，写的很简单，还有的是很模糊，这些都要记下来，在答疑的时候提出来。分析图纸很重要。清单报价，预算人员不用仔细算工程量，但结构形式、细部构造等问题还是要弄明白的。比如大体积砼施工，就可以适当的降低报价，有利于中标。单价上，各单位有各单位的绝招。对建设单位影响最大的是总价。施工组织设计吗，太次要了，因此，有些聪明的施工单位，往往在施工组织设计上做手脚。很不幸的是，偶就曾经上过这样的当。因为没的把施工组织设计看仔细，投标单位在施工组织设计中埋的一颗雷，不小心被我踩到了。血的教训啊，让公司损失了数十万元。当然，一本制作精美的标书，也是吸引建设方眼球的一个亮点。

变更单的办理。变更单一般情况是由施工技术人员来办理的，但对于变更中的措词还是应该由经营人员的把握的。变更单办理的好或不好、及时或不及时都会给竣工结算带来巨大影响。根据工程性质的不同、建设方人员工作能力、态度等的不同，需要灵活的来办理变更单。有时候得模糊，有时候得明确。有时候得详细，有时候得粗糙。有时候得及时，有时候得不及时。很多时候，施工方预算人员报结算时，有数百份的变更，对每一份变更都得计算工程量，编制预算，有时候金额只有几十元或是几百元。废了很多时间，对总造价影响不大。可是对建设方审核预算人员的心情影响却很大。所以现在都有对多少元以下的洽商不计算的合同条款。那变更单还是要做的，怎么做呢？不能因为做了也要不到钱而不仔细的办理。这里有一个技巧，你们自己想吧，这点可是比较值钱的，我还不想说。另外，办理变更单一定要整齐，如果能把变更工程量计算结果也写进去是最好的了。

签订合同。我发现，有很多大公司的合同签订的非常的简单，就是把标准合同文本空白的地方填上就OK了。这样的合同，建设方有可能是有深意的。结算的时候，以合同没有约定而就是按对其有利的情况解释。我签订的合同，也是用标准合同文本签订的，也是把空白的地方都填上，但很多地方真的都是：见补充合同。我的补充合同页数是比标准合同文本还厚很多的。能想到的，可能会发生的，结算方式，让利情况等全部写入合同中。这样，在结算时施工单位就不能胡要了，因为什么都是可以在合同中找到约定的。

工程资料的收集。作为造价控制人员，不管是建设方的，还是施工方的，收集工程资料是必需的。这些资料包括：变更单、施工进度、特殊气候情况、机械设备进出场情况等等。某国外公司在小浪底工程的施工过程中，工程资料可以堆满一间屋子。不管是认可的还是没有认可的，都是索赔的依据。在某个工程的施工过程中，因为建设方没能及时协调电力部门，把通过施工现场的高压线转入地下，造成施工过程中泵车臂撞断高压线。虽然没造成人员伤亡，但施工方因此损失很大。没有签证，但在结算时，施工方拿出了当时的记录文件，要求建设方给予补偿。最后，五五分担。文字资料在结算过程中，可以使预算人员说的话有依据。能不能要的钱，还有看结算策略及结算目标。但不管怎么说，这些资料总的来说，是有用的。

转工地的学问。很多人都认为，预算人员就是在办公室里看看图纸，根据图纸及洽商就可以编制预算、结算了。其实不然，预算人员多转转工地，你会发现，整个一个工地都是钱铺出来的。有人会说了，这不是废话吗，工地上每一寸土地都有工人的汗水，都有材料机械的投入，当然都是钱铺出来的。其实是你理解错了，我说的是合同以外的钱。作为施工单位的预算，你要看的，人工投入、机械投入、材料投入等。比如，有一次我看到砼泵车在打砼，一罐下去，怎么看也不像是6方。于是我就仔细看着很多辆车，发现平均每车都会少半方以上的砼（呵呵，当时刚大学毕业，还不知道建筑上的黑暗）。结算的时候，对不起，不能按合同约定的依小票结算，要按图结算，另外扣除钢筋的体积。这是我提出来的，最后结果，按小票结算，嘿嘿，这不关我事。作为建设方的预算，你要做的也是这些。因为，整个工地大概只有负责招标的预算人员最清楚合同中对材料品质的要求的了。所以，有时候造价控制人员还得肩负起质量员的职责。有一次，我的老总，呵呵，是一个非常精明的人，但太精明的人往往会吃哑巴亏的。我做的这个工程，招标时钢筋是按焊接计算的，开工后决定用套筒。我提议，不做经济洽商，但老总为了让施工单位少说话，多办事，还是决定给补差价。我说，按8米一个接头，按图纸计算。老总想了，钢筋有9米长，还有12米长的，施工单位不会把钢筋弄到8米长再接的。老总决定按实际数量结算。我的天，10万平方米的工地，那得数到什么时候去了。我可不想去数这个。但又不能直接对老总说这样不行。可巧的是，在我转工地的时候，从地工捡回来一根1.2米长左右的32圆的钢筋，两头都已经套丝了，这可就是两个接头啊！施工单位废物利用的好呀！没有了钢筋下脚料，还有多要套筒钱。我就把这段钢筋拿给老总看，呵呵，最后还是按8米一个头，照图纸计算，省了钱，省了力。因此说，预算人员多转转工地还是有很大的好处的。

结算的编制。利润不是干出来的，而是算出来的。结算编制的好与不好，直接关系到利润的多少。结算编制的首要问题是：结算书要整洁、美观。有审结算的过程中，有的单位结算书像投标书一样漂亮，让人看着就觉得很正规，心里很舒服。需要注意的是，结算书最好用活页纸，不要钉死。在编制结算过程中，预算人员不要怕麻烦，最好能编制三套结算书。一套报建设方，一套报自己的领导，一套自己留用。个人觉得，最少也应编制两套，自己的那套可以不要。报领导的要把没有30％以上把握的洽商剔除掉，并解释说这就是我们的结算目标。而报建设方的，能做多大做多大。所有建设方签认和没有签认的洽商都要编制预算，而且要就高不就低。不要怕建设方生气，只要是你能解释出原因的，都编制进去。被建设方砍掉也没关系。其实建设方也是希望砍下去的越多越好。自己留用的那套的意义就在于，这就是自己的心里底线。结算书编制过程中，一定要按日期顺序排列，编号编制。一定要有汇总，一定要有封面。

计算工程量计算的准确性问。有一个朋友，在计算基础挡土墙的时候是这么算的，２４０砖墙，高１米，内侧及顶面抹２０厚的灰。他算立面抹灰是长度乘以１米高，这个没问题。然后算顶面的，他说，因为内侧抹了２０厚的灰，所以顶面宽度应该按２４０+２０＝２６０宽计算。我笑了，说，你是施工单位的，我是建设单位的，这个２０宽我给你，一定给你。但我要问，你这么算能多算出多少钱？答曰多算１００多元。我告诉他，人没有完人，你一定有失误的地方。这里我给你了，但你让我反感了。在以后的结算中，别让我抓住机会，否则你将因些而损失成百上千个１００多元！关于这个小故事，我也不知道说什么好，大家自己体会吧！但我要说的一点是，建筑工程预算，并不是完全需要百分之百的准确，也没有人能够百分之百的计算准确，只要完成了既定目标就可以了，当然，超越更好！

限额领料的问题。材料费点到建筑工程造价的７０％左右，因此，材料用量的控制关系到项目盈利。施工单位都实行了限额领料，但据观察，很不理想。大件的材料一般没什么问题，不说了。这次只说说小东西的领料问题。我曾经效

力的一个工地，每次去工地的时候，我的心都很痛。满地的都是火烧丝，满地的都是钉子，满地的都是卡子，有时候还能在土里刨出整把的电焊条。基础回填的时候，有几个人去拾那即将被永埋地下的钢管、卡子、脚手板？我遇到过的一个队伍，他们规定，领导发现地上有一根火烧丝，罚工长一毛钱。这是我遇到的最好的队伍，管理非常的严谨。当然，他们的利润也是很高的。像火烧丝这样的小东西，定额里是体现不出来的，这就要求，预算人员会同技术人员，共同制定出一套可行的方案，要求按用量领料。结算的时候，可以放弃很大额度的索赔，但工程管理中，这等小钱，预算人员应该控制。

如何快速完成招标办的手续。建设方预算人员负责完成招标办的手续，办理开工证。目前有很多工程，都是先开工，后走标办手续，我就做了三个这样的手续。现总结如下：首先，敢在没的开工证的情况下开工的工程，一定是有一定的社会背景的。因此，利用这一点，就可以先行把标办的关系搞好，让他们给出最短时间完成招标的方法。其次，在各地区的标办网站上下载所需要的所有资料、表格，先行准备好。第三，评标过程中，直接由施工单位给各专家辛苦费，说明情况，拿出事先准备好的表格，以最短的时间完成评标。我认为，既然是假的，那就得先说明情况，不要拿评标专家开涮。

甲供的问题。建筑市场上，甲供材料、设备的情况是非常多的。甲供材料对工程的影响：首先，剥夺了施工单位的材料差价产生的利润，使施工单位缺少一部分动力。这对工程质量、工期都会有影响。并且，还会出现施工方刁难建设方的情况。其次，甲供材料可以降低造价，但有例外。第三，甲供可能会影响设备运行稳定性。其它影响，暂不提。因此，我不主张直接的甲供，但可以指定。审核结算的方法。作为建设方造价控制人员，降低总造价，使之达到领导内心的底线就是工作的中心。如果能低于底线，则就会给自己带来意想不到的好处。分析市场，目前就是卖方市场，僧多粥少啊！因此，建设方有很多的机会把造价降下来。根据多年的经验，有一条最好的方法，那就是一个字：拖。我知道，我写到这里会有非常多的人骂我，其实，我也是打工的啊！拖要有拖的技巧，不能无理由的拖。如果是无理由，则施工方要是和你打官司，呵呵，那造价人员可就会吃不了兜着走了。我的方法是：首先要表示出，我很愿意在最短的时间内给你审核完毕出结算报告。因此来要求施工方，结算编制不要弄虚作假，实实在在的编。事实上是没有人会实实在在的编制结算的。因此，在建设方审核的过程中，如果发现施工方的结算中出现不可原谅的弄虚作假，那好办，发点脾气，之后要求拿走，自己修改。报上来之后再发现，再打回去修改。你的老板不会因为你的结算总也审核不完而怪罪你的。时间拖长了，施工方会自己把结算金额降到没有暴利的。其它的结算方法，那就是审核过程中，吃透合同条款，仔细核算。如何进行成本预控。在建设工程进行过程中，对即将或可能发生的情况进行预先的造价控制的能力，是预算人员必修的一种工作技能。如何进行预控，本人还在摸索之中。进行成本预控，首先要对即将或可能发生的事件的施工工艺进行了解，之后对施工单位报送的施工方案进行审核，根据施工方案对预算进行审核。对不合理的施工工艺提出自己的意见供工程师参考，从而达到最优施工方案的目的。另外，在合同中约定比例也是很重要的。针对合同比例对变更方案进行审核，使之达到最低金额。对于可能的变更，提出自己的意见，根据成本变化程度提出合理建议。领导决策过程中，必须考虑到成本增加与工期变化之间的关系，以及工期变化对销售的影响。

如何进行结算造价分析。有一些朋友，在做完某项工程之后，对自己所做的工程什么都了解，什么都清楚。这是很好的，但如果能把造价分析做出来，那就最好了。在些仅说说与造价有关的经济分析。目前市面上的造价软件，都能自动分析出所需要的材料及数量、单价、合价等数据。我的做法是，把所有权重的材料单独分析出来，计算单方用量及单方成本并制作成表格形式。在以后的工作中，如遇到相同的工程，则可以根据此工程材料单价及目前市场单价很快计算出新工程的造价，准确率极高。对于结构形式等相近的工程，也可以根据些造价分析计算出总造价。在实际工作中，多多积累这样的造价分析，在以后的工作中，不管是快速投标还是结算审核，都能做到准确与快速。

关于回扣的问题。在建设工程项目进行过程中，不管是施工方还是建设方人员，都会面临一个材料采购问题。而只要有材料采购问题的发生，就会同时伴随回扣的发生。个人认为，这不是***造成的，而是由竞争造成的。有些领导听到了什么风声而在说特说，有些收了回扣的人胆战心惊，个人认为，这是没必要的。在一次询价过程中，为了摸到厂商的最低的底线，偶用了点小小的策略。偶把需要的采购量报给对方，这个采购量是很大的，厂商给我报出价格，偶根据经验砍了又砍，实在砍不动了之后，偶问对方，就按你说的这个价（最低价），有我多少回扣。不好意思，直接问了，有点***的味道。对方给了我３０元/平方米的回扣。偶要求不要这３０元的回扣，而是把对方报的最低价再下浮３０元。对方不同意，并且这个最低价是一分都不能再降了。之后偶就分析了，厂商的批发价应该是针对不同的采购方定出不同的价的。长期合作的最低，其次的如一此零售商略高一些。而像偶这样一次性采购，但量较大的情况，其有可能给我的价格是零售商的价格或是长期合作的价格。而回扣的成本应该已经打入了总成本。为了不让其他的采购方有话说，因此，其给偶的价格不能再低，但回扣还是要给的。这仅仅是偶一家之言，对否不知道。仅供参考吧！

成本的内部监督审核。中国自古有“用人不疑，疑人不用”的说法，现今，很多领导及管理人员也是努力的在这么做。有的做的好，被称为英明的领导，有的做的不好，被称做多疑的领导，还有些，根本就不相信自己亲人以外的人，也就有了家族式、家长式的管理。而我今天要说的是，这句话已经过时了。在目前经济全球化影响下，企业都在争取人才，储备人才，这是好事。而人才，并不是完美的，无缺的。因此，在“用人不疑，疑人不用”与“用人必疑，疑人亦用”两者之间应该选择一种什么样的方法使之达到效益的最大化？内部监督审核无疑是最简单的办法。怀疑他人，也就是内部的监督审核，这种不信任本身就是对下属的一种关心，一种爱护。如果能够理解这一点，那在大企业的内部监督审核过程中，每个人都能用积极的心态去对待，去支持，那我想，企业的发展将会更上一层楼。作为预算人员，不应该对公司的审核报有抵触情绪，而应该积极配合，在配合中学习、积累。

与预算有关的资料管理。作为施工单位现场预算人员，是一个施工单位的最基层的预算人员，也是最重要的预算环节人员。对于数量巨大的预算资料，要求预算人员有一个系统的管理。偶的做法是用多个文件盒，分类编号管理。一号当然是公司文件盒。二号为合同文件、招标文件、答疑文件、投标书、中标通知书及在合同签订前的所有双方来往的文字文件及公司对合同的分析文件。三号是分包的一系列文件资料。还要有的，变更洽商资料盒、对应洽商资料编号的预算资料盒、钢筋盒、内部结算盒、施工期间甲乙双方来往的非变更洽商文件盒等等。每一个盒中都要有手写目录，在工程完工后再行打印出来。对于双方来往的文件资料盒，要有台账，记录发文日期及签字等资料。资料的整理与否，对预算

人员影响很大。整齐的资料可以使预算人员在最短的时间内找到需要的资料，在第一时间完成任务，并且给人耳目一新的感觉，对预算人员也是有好处的。厂商资料的积累。很多预算人员最头疼的事莫过于对材料性能、价格、工艺、品牌等的不了解了。特别是建设方的造价控制人员，更需要掌握更多的材料方面的知识。偶的经验是：预算人员，特别是建设方的预算人员，积累这方面的知识太容易了。当一个项目开始以后，会有很多的厂商自己找上门来，并且，他们都是有问必答的，你可以从他们那里学到非常多的知识。或许你会说，厂商来的都是推销人员，他们的专业知识并没有多少。不管他们有多少，对于造价控制人员来说，已经足够了。偶就是在这期间，把所有的厂商资料编制成册，需要的时候就查一下，或者打电话咨询，他们会非常高兴的为你解答。这里有一个最大的好处就是：他们会把竞争对手的产品批的一无是处，而你就可以利用这些免费的信息来打压单价了。

施工企业经营。很多施工单位的朋友都在叫苦：现在都是低价中标，又多有垫资者，建设方工程款不按时拔付、结算不及时的情况彼彼皆是，也因此，才会出现建筑业的***。通过多年的工作学习，对此谈下个人的看法吧！首先，中国是一个人口在国，劳动力非常的充足，并且，教育相对落后。而建筑业，相对于其它行业来说，技术含量较低，属于绝对的劳动密集型行业。而对于全国大部分相对落后地区的劳动人民来说，做建筑无疑是最简单的了。因此，造成国内建筑企业过多，良莠混杂。对于这一方面，相信大家心里都明白，就不说了。还是说管理方面的吧！

讲一个例子。在日本经济萧条时期，日本松下集团最大的客户，某汽车集团，松下给其生产汽车用收音机。为了同美国的竞争，其向松下提出：要求松下降价15％，否则，终止合同。作为松下的高层管理人员，很多人都非常的气愤，都想不再给其供货。松下幸之助，作为世界上真正的商业巨人，从更高的着眼点出发，说服那些高层管理人员：如果我们不降价，那我们的汽车就不能与美国竞争，我们日本的产品就没办法在国际市场上立足，为了我们国家的强盛，我们必须降价。接下来，松下加大了研发力度，使松下的车用收音机成本降低25％。这说明了什么？

再看看我们国内的施工企业，有多少是因为建设方要求让利而偷工减料的或是搞***的？又有多少能像松下集团那样来通过研究来科学的降低成本呢？看看我们的市政建设，有多少路，还没用几天就开始凿除、修补，装了满大街的拉链。个别单位很高兴，因为这又有活了，可我们广大人民看着不心疼吗？那都是钱呀！再有那些烂尾楼、豆腐渣楼等等！........最后再从预算方面来说吧！不管是在施工单位还是建设单位，偶一直都是相信，定额是对施工单位有利的。从这一点上来讲，降低成本还是有办法的。别处，定额的损耗也是降低成本的一条途径。作为预算人员，我们更应该把精力放在降低成本上而不是想办法从建设方那多捞一笔。为什么建设方在结算时会毫不留情的狠砍一刀？就是因为太多的施工企业在结算时的捞一笔，失去了诚信。