建筑土建预算审计技巧

第一篇：建筑土建预算审计技巧

建筑土建预算审计技巧

建筑土建预算审查技巧1

一、重视搜集完备的依据性文件

审查人员必须向有关部门和人员搜集完备的编制预算的依据文件、材料，包括：

1、建筑和结构专业提交的全套土建施工图；

2、总图专业提交的土石方工程和道路、挡土墙、围墙等构筑物的平立剖图；

3、工程所在地区的综合预算定额、建筑材料预算价格、间接费用和计取费用的有关规定文件；

4、工程所在地的类似工程预算文件及技术经济指标（供参考）。

二、抓住审查重点

工程量计算、单价套用和间接费的计取是审查工作的重点，应认真对待，一丝不苟。

1、工程量和单价的审查

审查时应注意：A、编制预算时所使用的综合预算定额是否适用于本工程；B、预算书中不得重列综合定额中已包含的工程按定额规定的规则计算工程量；D、防止出现张冠李戴，错套单价的现象。

各分部审核的重点不同，现按分部分述如下：

（1）土石方分部

应注意、本分部仅适用于土石方、满堂基础及基础定额中未综合的土石方项目。

运土数量中，是否已扣除了回填土数量。如有地下室土石方工程时，在计算承台或砼基础时应扣减挖、填、运土的含量。计不得把底板（或承台）的底标高作为挖土高度，应扣除原泥皮线标高。地下室土方量要计入工作面的土方量。

本文转自项目管理者联盟

要辨明挖土的土壤类别，以防止套错单价。对高地下水位地区应注意增列地下水排水费用。

（2）基础分部：

打桩分部的定额仅适用于工业和民用建筑的陆上桩基工程，不适用打试桩及在室内或支架上打桩。

审查时应注意有否忘列各类桩基所对应的机械进、退场费用及组装、拆卸费用。对于冲（钻）孔桩、灌注桩、人工挖孔桩等费用，定额已包括，不得重列。超过1米砍桩头及吊运机械费用，不得漏计。

人工挖孔桩定额已包含扩孔5cm砼工程量，预算中不得重计，人工挖孔桩的弃土工程量不得漏列。

（3）墙体分部

本文转自项目管理者联盟

砧石墙定额仅适用于平墙，非平墙每m3应增加1.4工日。

墙基与墙身的分界线划分应符合规定。内墙、外墙、框架间墙与非框架间墙应分别计算。墙体工程量不应包括门、窗洞口及洞数量。

项目管理者联盟文章，深入探讨。

计算墙身长度中，属于框架间墙应扣柱位。墙体高度计算，墙顶是梁应扣梁高，墙顶是板应扣板厚；设有构造柱的砧砌体应程量，一层砌体檐高在3.6M以下者，均应扣除定额内的垂直运输机械费。墙体计算中不得把门连窗、异形门窗按矩形门窗扣除

（4）脚手架分部

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审查时应注意满堂脚手架的计算有否漏计增加层；住宅底层层高低于2.2M的柴火间不能计算脚手架；六层以上或檐高达2层建筑增加费；临街房屋应增加防护措施增加费；天棚高度超过3.6m时应计算满堂脚手架；有装饰墙面（天棚）之一为装饰、堂脚手架应计算50%；墙面和（天棚）均为勾缝或刷浆时应计算20%的满堂脚手架。

砧砌女儿墙高度超过1.2M者应计算双排脚手架。

在高层建筑中，裙房和主楼由于标高不一，应分别套用相应脚手架定额。

（5）柱、梁、板分部

本分部适用于按图示尺寸以立方米实体积计算梁、板、柱的工程量。

审查钢筋砼圈梁、过梁与板，圈梁、过梁与有梁板、平板的界线要分清楚，钢筋砼挑檐反口高度（或者悬挂檐高度）在1M钢筋砼墙计算，小于1M者，按钢筋砼檐沟计算。

有梁板计算中要注意梁高必须扣除板厚，主梁长应扣柱位，次梁长应扣主梁宽。

柱与板交接，当柱断面大于0.3m2者，应扣板中柱位（柱头）体积。

钢筋砼阳台、雨蓬的长、宽超过定额规定范围及宽雨蓬或带反梁雨蓬，不能按阳台、雨蓬套价，应按有梁板计算，钢筋砼量为立方米体积计算。

（6）门、窗分部

门、窗工程量庆与砧墙中所扣除的门、窗面积相符；不同种类的门、窗（如门连窗）应分别套价。审查门、窗数量时要注意各层平面图的门、窗数之和是否相符。门、窗数量计算还要注意配套玻璃种类、厚度是否与定额相同，否则必须换算。

（7）楼地面分部

项目管理者联盟，项目管理问题。

审查时要注意各层地面面积总和应与相应建筑面积相符。

项目管理者联盟文章，深入探讨。

地面是水磨石，防滑地砧面层时，计算面层工程量后还需另计水泥砂找平层工程量，整体面层设计图纸与定额规定含量不同换算。块料面层设计所采用材料与定额不符时应进行换算。当设墙裙时，应在相应的地面项目中扣除所含踢脚线含量。

（8）屋面分部

定额中屋面防水及檐沟防水已包括防水粉用量，如与定额不同时应予换算。定额中规定屋面隔热层垫砖高为3皮砖（12×1设计不同时应予换算。

屋面找坡：用砂浆防水层，找坡套用细石砼找平层，不用砂浆防水层，找坡就直接套细石砼面层。

屋面面积之和应和一层相应建筑面积相符。

（9）装修分部

审查时应注意勒脚装修有否漏计，檐口高度在3.6M以内的单层建筑外墙粉刷应扣卷扬机费；严格区分普通、中等、高级抹刷“106”（或水泥漆）等涂料时，应扣除室内抹灰定额内的石灰浆含量；外墙面喷塑应增列打底子项；主梁净高超过50cm或内的井字架梁天棚和梁净距在0.7M内的有梁板天棚，其抹灰工程量应乘1.4系数；块料面层按实铺面积计算子项；主梁净高超面积在5M2内的井字架梁天棚和梁净距在0.7M内的有梁板天棚，其抹灰工程量应乘1.4系数；块料面层按实铺面积计算。

项目管理者联盟，项目管理问题。

（10）构配件分部

应注意：不得把阳台台板及墙合并套用栏杆单价，以引起造价增加。

审查构配件项目时要注意不得漏计面层装饰工程量。

2、各项费用审查：

各项费用计取基数应按一般工程项目、打桩项目、装修项目分别计算。

打桩：制作兼打桩按一般土建取费率的80%计算间接费；单独打桩（不施工上部工程）按土建取费率的40%计算间接费。无“制打”都以桩的制作和打桩的直接费合计数为计费基数。打桩不计取塔吊费用。

高级装饰：按规定其取费率为土建工程取费率的40%计算间接费。

项目管理者联盟，项目管理问题。

对无定额可套而用市场造价套价的特殊材料项目不能计取间接费只能计取税金。

第二篇：土建预算工程师

预决算管理岗（任职资格）

1)大学专科以上学历，具有造价师、建造师等相关资质证书优先；

2)从事建筑工程造价管理工作3年以上；

3)有较强的协作能力和预算编制能力；熟悉国家有关工程造价的管理规定；精通本专业理论知识；掌握工程预算定额及有关政策规定；熟悉招投标流程和合同签订程序；具备档案管理能力。

4)能够独立完成土建、装修、园林、市政等预决算工作，同时具备机电预决算经验者优先；

5)精通工程造价行业标准和预算编制方法；能熟练运用相关预算软件和相关办公软件；

6)具有较强的组织、沟通、协调能力，有一定的公关能力。

土建预算工程师（任职资格）

1)

2)

3)专科及以上学历，工程造价及相关专业毕业;从事建筑工程造价管理工作3年以上，有房地产公司工作经验，了解房地产开发流程；精通土建预结算、工程招标、合同管理，熟悉土建各专业经济指标和技术指标，熟悉常用材料市场价格，有独立编制地产项目土建各专业标底、成本估算的能力;

4)

5)熟练使用计算机，各类工程算量软件、工程预结算套价软件；有高度的成本控制意识和创新意识，沟通协调能力强，有注册造价师证者优先。

机电预算工程师（任职资格）

1)

2)

3)专科及以上学历，工程造价及相关专业毕业;从事建筑工程造价管理工作3年以上，有房地产公司工作经验，了解房地产开发流程；精通机电（强弱电、给排水、暖通专业）预结算、工程招标、合同管理，熟悉机电各专业经济指标和技术指标，熟悉常用材料市场价格，有独立编制地产项目机电各专业标底、成本估算的能力;

4)

5)熟练使用计算机，各类工程算量软件、工程预结算套价软件；有高度的成本控制意识和创新意识，沟通协调能力强，有注册造价师证者优先。

材料设备专员（任职资格）

1)大学专科或以上学历，建筑相关专业毕业；

2)3年以上房地产或施工企业建筑、机电材料设备材料工作经验，熟悉建材市场及相关法律法规；

3)熟悉采购流程、厂商情况，能独立编制招标文件并能处理设备材料的招投标、采购合同审核业务工作；

4)有良好的职业道德,有良好的合同管理能力和组织协调沟通能力；

第三篇：浅谈土建工程预算审计

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浅谈土建工程预算审计

浅谈土建工程预算审计

【摘要】本文分析了我国土建工程预算审计存在的主要问题，分析了土建工程预算审计的准备工作。然后分析了科学规划使用审核的方法，接着分析了工程不同部分的审计方法，最后，本文提出要注重做好复核工作的要求。

【关键词】土建工程；预算；审计

中图分类号： DF431 文献标识码： A 文章编号：

一、前言

土建工程预算审计工作对于土建工程来说是一项必不可少的工作流程，是确保土建工程能够顺利开展和顺利完工的保证，因此，我们需要土建工程的预算和审计工作展开研究和分析。

二、我国土建工程预算审计存在的主要问题

我国土建工程预算审计工作中存在着一些问题，主要有以下几点。

1、土建工程预算管理人员的素质普遍较低。对于建筑工程而言，部分单位没有配备专门的预算人员，即使配备但多数预算人员对业务了解不深。对预算审计人员而言，丰富的经验最重要，而对预算人员而言，不仅要熟悉了解相关法律政策，还需要熟练掌握大量预算专业知识，具备较高的科学的道德观及文化素养。

2、土建工程预算管理动态性不足。工程预算的动态性体现在价格方面，它与市场密切相关。目前，国内大量采用的动态管理与静态管理相结合的工程造价控制模式的局限性日趋明显，随着我国市场经济体制确立和逐步完善，这种局限性将会进一步制约管理水平的提高与发展。

3、土建工程预算管理的专业意识欠缺。工程预算管理意识薄弱，难以对预算项目进行必要的调研论证，预算编制部门调动各个职能部门积极参与预算是比较困难的，平实较少关注预算的执行情况，在编制预算时，预算管理部门编制预算纯粹为获取预算结果，存在不切实

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际和不科学的问题，导致资金使用效率低下。

三、土建工程预算审计的准备工作

1、搜集完善的依据性文件审查人员必须要有准备的材料，主要包括:建筑和结构专业提交的全套土建施工图；工程所在地区的综合预算、建筑材料预算价格、间接费用和计取费用的有关规定文件；工程所在地可供参考的类似工程的预算文件及技术经济指标。

2、充分做好准备工作

（一）做好预算审计的准备工作，就是要全面熟悉施工图纸以及施工技术设计方案，并对施工图的预算开展整理工作。

（二）对预算的内容进行全面的了解。根据相关的要求与说明，全面掌握预算所包括的范围，进行必要的编制与说明。

（三）充分了解施工图预算采用的定额。即根据要求与说明，审核施工预算的定额是否符合相关的合同规定。

（四）了解国家与地区预算的相关规定。明确预算的定额、材料价格的信息与各种取费标准。总之，要精益求精，做好充分的准备工作，为提高预算审计工作的有效性提供保障。

四、科学规划使用审核方法

1、重点审查法

重点审查法审查的重点一般是：工程量大或造价较高、工程结构复杂的工程。该方法有侧重的，有选择的根据竣工图计算部分价值较高或占投资比例较大的分项工程量。这种方法在审核进度较紧张的情况下，常常适用子建设单位审核施工单位的结算或施工单位审核没计单位的预算。重点审查法重点突出，审查时间短、效果好。

2、全面审核法

全面审核法又称叫逐项审查法，主要的计算方法和审查过程基本等同于编制施工图预算。此种形式广泛运用于初学者审核施工图预算、投资少的项目、工程内容简单的项目、建设单位审核施工单位的预算等方面。此种方式的优点在于全面、细致，在审核的预算中很少出现差错，质量标准高。为严格控制工程造价，建设单位为大多使用这种方法。

3、对比审核法

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对比审核法主要以总结分析工程预结算资料为前提，总结同类工程造价及工料消耗的规律性，并规划出用途、结构形式、地区不一致的工程造价、工料消耗指标。

4、分组计算审核法

它包括了相关项目、相关数据审核法。其主要是对预算中的各项目、各数据进行分组，并把相关的项目规划为一组审查或计算同一组中某个分项工程量，结合工程量存在相应的计算数据基础的关系，对同组中其它某个分项工程量计算的准确程度进行判断。

5、审核过程中常见的问题因为预算员之间存在很大的差异，如地位，立场，则观点、方法等方面的不同之处，使得整个编制预算过程中出现了较多的问题。

五、土建工程造价预算的审计要点分析

在工程预算审核中，最主要的审核依据是工程的增减量，工日单价和应计取的费用等。同时，在这些主要依据的基础上，要综合考虑建筑物的结构形状，内外设置等因素，并结合各种合同协议，招标，投标，中标文件和国家通行的相关法律法规精细审核，保证公正客观，实事求是。主要有以下几方面的审核内容。

1．工程量计算审核

由于工程在实际勘察测量过程中，容易出现各种误差，会出现设计图纸和实际施工不相符合，出现漏洞项目等情况，因此，要在结合图纸的基础上，严格遵守工程计量规则进行工程量的审核。首先，要明确审核工程量计算的范围和计算的限制范畴。其次，要保证计算尺寸和图纸的尺寸相一致，防止因为疏忽而出现工程计算量的审核失误。最后，要严格依照标准计算方式计算，加强调研，规范审核。

2．套用单价的审核

工程造价具有很强的规范性和法律性，对各种指标都有着十分严格的规定，必须要遵守相关法律规定和套用单价的审核标准。首先，要做好直接套用单价的审核，在检查审核项目名称，单位，日期等基础上，对材料的规格，类型，材料的等级做出审核。其次，做好换算后定额的审核，必须重点关注设计用量与定额不同时是否允许换算，换算的方式是否科学合理。最后，是费用的审核，取费应根据当地的最新【精品】范文 参考文献

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费用计量标准，计价规定等各种规程和工程造价管理部门的文件进行严格计量，在审核时候，要对文件政策的时效性进行重点关注。

3、审计设备、材料的价格

设备、材料预算价格是在施工图预算中所占比重最大，变化最大的内容，故应当列为重点审计的对象。审计设备、材料的预算价格是否符合工程所在地当时当地的真实价格及水平，若是采用市场价要核实其真实性、可靠性，若是采用政府指导信息价，要注意信息价所取定的时间是否符合要求。在实际预算审计过程中，我们对材料的审计把关做了大量的信息资料收集，根据预算中所报材料的规格，首先进行市场信息的收集，以电询方式收集几家报价，进行比较分析，选择质优价格较低的为预审价格。某施工单位在电力保护管敷设工程中，关于直径10CM水泥砼保护管，施工单位的预算报价为35元/米，与砼瓦筒管相比，价格差异相当大，而且砼电力保护管现在已很少应用，故市场价格很难询到，通过社会多方调查，询到同样的材料价格为26元/米，价格相差9元/米，由于数量较多，造价相差很大。

4、要加强对各种工程资料的收集整理

现在的工程大量使用新工艺、新材料、新技术，很多没有现成可以套用的定额项目，需要编审人员收集有关新工艺、新材料、新技术施工的基础资料，测算与此相关的人工、材料、机械的用量，编制补充预算定额，是做好编审工作的前提条件。

5、要加强对工程造价预结算人员的素质提升

首先，要加强审核管理人员的专业素质的提升，加深对工程造价管理的理论的基本了解，熟悉各种工程造价预结算审核技巧。其次，要提高审核管理人员的的职业道德，要本着公正客观，严格严肃的审核态度，作出审核管理。

六、注重做好复核工作

完成预算审查之后，为了检查审核成果的可行性，必须采取类比法。即利用工程所在地的类似工程的技术经济指标进行分析比较，进行可行性判断。如差距过大，应寻找原因，如设计错误，应予以纠正。预算审核是一项细致的技术经济工作，虽然有技巧，但应在正确的工作方法和丰富的业务知识指导下，才能收到事半功倍的效果。

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七、结束语

只有做好了土建工程的预算和审计工作，土建工程的实施才能够有保证，才能够避免土建工程施工中出现预算审计方面的问题。所以，土建工程的施工一定要强化对预算审计工作的监管，从而不断提高土建工程预算审计的水平和效果。

【参考文献】

[1]杭苏,闫铭.对土建工程预算审计方法的探讨[J].科技信息.2010(08)

[2]乔秀丽.对土建工程预算审计方法的探讨[J].黑龙江科技信息.2009(23)

[3]李文龙.浅谈工程造价审计时应注重几个方面[J].科技信息(科学教研).2008(20)

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第四篇：土建预算实习总结

工程预算是确定工程造价和工、料消耗的文件，是考核工程投资经济合理的依据。所以做好工程预算的审查工作，将有利于提高设计水平和投资效益。

现笔者结合多年的工作实践，浅谈建筑工程土建预算的审查技巧。

一、重视搜集完备的依据性文件

审查人员必须向有关部门和人员搜集完备的编制预算的依据文件、材料，包括：

1、建筑和结构专业提交的全套土建施工图；

2、总图专业提交的土石方工程和道路、挡土墙、围墙等构筑物的平立剖图；

3、工程所在地区的综合预算定额、建筑材料预算价格、间接费用和计取费用的有关规定文件；

4、工程所在地的类似工程预算文件及技术经济指标(供参考)。

二、抓住审查重点

工程量计算、单价套用和间接费的计取是审查工作的重点，应认真对待，一丝不苟。

1、工程量和单价的审查

审查时应注意：A、编制预算时所使用的综合预算定额是否适用于本工程；B、预算书中不得重列综合定额中已包含的工程量范围；C、是否按定额规定的规则计算工程量；D、防止出现张冠李戴，错套单价的现象。

各分部审核的重点不同，现按分部分述如下：

(1)土石方分部

应注意、本分部仅适用于土石方、满堂基础及基础定额中未综合的土石方项目。

运土数量中，是否已扣除了回填土数量。如有地下室土石方工程时，在计算承台或砼基础时应扣减挖、填、运土的含量。计算挖土高度时，不得把底板(或承台)的底标高作为挖土高度，应扣除原泥皮线标高。地下室土方量要计入工作面的土方量。

要辨明挖土的土壤类别，以防止套错单价。对高地下水位地区应注意增列地下水排水费用。

(2)基础分部：

打桩分部的定额仅适用于工业和民用建筑的陆上桩基工程，不适用打试桩及在室内或支架上打桩。

审查时应注意有否忘列各类桩基所对应的机械进、退场费用及组装、拆卸费用。对于冲(钻)孔桩、灌注桩、人工挖孔桩等1米内的砍桩头费用，定额已包括，不得重列。超过1米砍桩头及吊运机械费用，不得漏计。

人工挖孔桩定额已包含扩孔5cm砼工程量，预算中不得重计，人工挖孔桩的弃土工程量不得漏列。

(3)墙体分部

砧石墙定额仅适用于平墙，非平墙每m3应增加1.4工日。

墙基与墙身的分界线划分应符合规定。内墙、外墙、框架间墙与非框架间墙应分别计算。墙体工程量不应包括门、窗洞口及0.3m3以上的孔洞数量。

计算墙身长度中，属于框架间墙应扣柱位。墙体高度计算，墙顶是梁应扣梁高，墙顶是板应扣板厚；设有构造柱的砧砌体应计算拉接筋的工程量，一层砌体檐高在3.6M以下者，均应扣除定额内的垂直运输机械费。墙体计算中不得把门连窗、异形门窗按矩形门窗扣除。

(4)脚手架分部

审查时应注意满堂脚手架的计算有否漏计增加层；住宅底层层高低于2.2M的柴火间不能计算脚手架；六层以上或檐高达20M以上应计算高层建筑增加费；临街房屋应增加防护措施增加费；天棚高度超过3.6m时应计算满堂脚手架；有装饰墙面(天棚)之一为装饰、刷浆或勾缝时满堂脚手架应计算50%；墙面和(天棚)均为勾缝或刷浆时应计算20%的满堂脚手架。

砧砌女儿墙高度超过1.2M者应计算双排脚手架。

在高层建筑中，裙房和主楼由于标高不一，应分别套用相应脚手架定额。

(5)柱、梁、板分部

本分部适用于按图示尺寸以立方米实体积计算梁、板、柱的工程量。

审查钢筋砼圈梁、过梁与板，圈梁、过梁与有梁板、平板的界线要分清楚，钢筋砼挑檐反口高度(或者悬挂檐高度)在1M以上者应按相应钢筋砼墙计算，小于1M者，按钢筋砼檐沟计算。

有梁板计算中要注意梁高必须扣除板厚，主梁长应扣柱位，次梁长应扣主梁宽。

柱与板交接，当柱断面大于0.3m2者，应扣板中柱位(柱头)体积。

钢筋砼阳台、雨蓬的长、宽超过定额规定范围及宽雨蓬或带反梁雨蓬，不能按阳台、雨蓬套价，应按有梁板计算，钢筋砼量也由投影面积改为立方米体积计算。

(6)门、窗分部

门、窗工程量庆与砧墙中所扣除的门、窗面积相符；不同种类的门、窗(如门连窗)应分别套价。审查门、窗数量时要注意门窗表中数量与各层平面图的门、窗数之和是否相符。门、窗数量计算还要注意配套玻璃种类、厚度是否与定额相同，否则必须换算。

(7)楼地面分部

审查时要注意各层地面面积总和应与相应建筑面积相符。

地面是水磨石，防滑地砧面层时，计算面层工程量后还需另计水泥砂找平层工程量，整体面层设计图纸与定额规定含量不同时要按比例进行换算。块料面层设计所采用材料与定额不符时应进行换算。当设墙裙时，应在相应的地面项目中扣除所含踢脚线含量。

(8)屋面分部

定额中屋面防水及檐沟防水已包括防水粉用量，如与定额不同时应予换算。定额中规定屋面隔热层垫砖高为3皮砖(12×12×18厘米)，如设计不同时应予换算。

屋面找坡：用砂浆防水层，找坡套用细石砼找平层，不用砂浆防水层，找坡就直接套细石砼面层。

屋面面积之和应和一层相应建筑面积相符。

(9)装修分部

审查时应注意勒脚装修有否漏计，檐口高度在3.6M以内的单层建筑外墙粉刷应扣卷扬机费；严格区分普通、中等、高级抹灰，按类套价；刷“106”(或水泥漆)等涂料时，应扣除室内抹灰定额内的石灰浆含量；外墙面喷塑应增列打底子项；主梁净高超过50cm或每个井面积在5M2内的井字架梁天棚和梁净距在0.7M内的有梁板天棚，其抹灰工程量应乘1.4系数；块料面层按实铺面积计算。

(10)构配件分部

应注意：不得把阳台台板及墙合并套用栏杆单价，以引起造价增加。

审查构配件项目时要注意不得漏计面层装饰工程量。

2、各项费用审查：

各项费用计取基数应按一般工程项目、打桩项目、装修项目分别计算。

打桩：制作兼打桩按一般土建取费率的80%计算间接费；单独打桩(不施工上部工程)按土建取费率的40%计算间接费。无论是“单打”和“制打”都以桩的制作和打桩的直接费合计数为计费基数。打桩不计取塔吊费用。

高级装饰：按规定其取费率为土建工程取费率的40%计算间接费。

对无定额可套而用市场造价套价的特殊材料项目不能计取间接费只能计取税金。

三、做好复核工作

完成预算审查之后，为了检验审核成果的可行性，必须采用类比法。即利用工程所在地的类似工程的技术经济指标进行分析比较，进行可行性判断。如差距过大，应寻找原因，如设计错误，应予纠正。

预算审核是一项细致的技术经济工作，虽有技巧，但应在正确的工作方法和丰富的业务知识指导下，才能收到事半功倍的效果。

第五篇：土建预算个人工作总结

工作总结

无论是个人成长还是企业的发展都需要不断总结，不断地接受新的知识，同时也需要有不断改进、不断创新的方法和意识。过去的这半年的时间里，在领导的悉心指导和同事们的热情帮助下，自己的工作方面，是有好有坏，有喜有忧，从中也得到了不少值得总结的东西，希望通过对半年以来工作的总结，使得自己有一定的进步与提高。这半年以来我所经历的工程主要有****、****、****、****及****等项目的工程量核算工作。下面分别对这些工作予以总结：

1、2011年底至2012年2月的****是我所经历的比较大的工程项目之一，我所负责的是公寓和综合商场的工程量核算与定额的套用工作。这个工程是一个做标底的并且用的是99定额组价，这也是我第一次接触到99定额，通过比较我发现作为房地产企业在做标底时之所以喜欢用99定额是因为那里的人工工日少，单价低，并且材料和机械台班也便宜，所以一般在计取规费的时候可以少计取很多。施工方只能在材料价差上作出一些调整。这样便可以达到节约成本的目的。由于我之前没有接触过99定额，在拿到这个工程之后才现学现用，所以对开发商使用99定额作为取费基础的有关看法或许有些片面，至于更深一层的意图我也会在以后的工作中不断地去关注，虽然99定额现在已经被新的定额所取代，但是它依然有非常高的参考价值，它就好比是一面镜子可以随时随刻地指导着我们的工作，关于99定额的学习我也会继续研习下去。

2、在****和****这三个项目中我主要完成的是****地下及裙房和****地下及2#塔楼的算量工作，这两个工程的特点如同现在我们所做的大多数工程一样，都属于大型综合性建筑工程，裙房商业与公寓住宅为一体。由于这类工程的工程体量很大，因此在算量的过程中尤其要做到细心二字，一个小小的疏忽或漏项就会对造价产生巨大的影响。因此就需要有比较强的阅读图纸的能力，能够快而准的把我图纸的细节。在经过了若干这样的工程后，我觉得自己在这方面的能力也在逐步提高。

除此之外我还参与了****的封标工作以及目前正在进行的****的工程量核算工作。总而言之，我觉得自己在算量能力和图形使用能力方面逐步提高的同时，尽快熟悉定额，掌握定额，能够独立自主的完成一个工程的预算编制工作就显得迫在眉睫，我也会在后半年的工作中加强对这方面的提高，为早日实现这个目标

而努力。

另外，在今年的上半年我们部门在人事上也有所调整，新领导的到来给部门带来了许多新的东西，在管理方面和体制方面，都有着质的变化，这些变革和创新也让大家对部门的未来有了巨大的憧憬。为了部门长期更快更好的发展，作为部门的一份子，我对部门的发展提出一点点个人的建议。首先，我觉得我们部门由于特殊的工作性质，人人都在较大的压力下工作，因此如何进行自身的调解就显得尤为重要，在这个过程当中除了每个人通过自己的方式去调解以外，部门定期的组织一些集体活动也是必要的。这样一来，不但能使大家在繁重的工作之余得当放松，更主要的是可以增进部门的集体凝聚力，这是我们这个团队所迫切需要的。其次，希望能继续加强对部门人员的培训工作，这一点在新领导上任以来有了质的改变，作为业务能力还需提高的新员工来说，我们对能有这样的机会而感到非常高兴和珍惜。作为办公室文化建设的一部分，我相信，这种良性循环一旦形成，无论老员工、新员工还是实习的学生们都可以随时随地的从中摄取到自己所需要的那部分营养，这不仅仅对每个人的发展有着非常关键的作用，更重要的是它将会是我们这个团队提升战斗力的根本。最后，在管理方面，我并没有什么太多的建设性建议，因为对于造价管理方面的很多实质性内容还不是特别了解。总之，我会通过自己的努力，为部门的早日繁荣尽自己的最大努力。