第一篇:做出征收补偿决定所需材料
做出征收补偿决定所需材料
1.征收决定、征收公告、补偿方案。(1)区(市)人民政府对该片区作出的房屋征收决定;(2)征收决定后发布征收公告;(3)公示的征收补偿方案。
2.由建设项目组织实施单位向房屋征收部门提交拟征收房屋范围意见的申请。
3.规划部门出具的规划条件或选址意见书。
4.国土资源部门出具的项目符合土地利用总体规划的证明文件。5.区(市)人民政府批准确定并公布的拟征收房屋范围。6.房屋核查情况。房屋征收部门对拟征收房屋范围内的房屋权属、用途、建筑面积以及租赁、抵押等情况,向房屋所有权人、使用权人和相关单位进行调查。(1)被征收房屋基本情况;(2)将调查结果在拟征收房屋范围内公布的明细表;(3)对未经登记建筑的调查认定和处理意见。
7.拟征收房屋范围公布后需做的工作。(1)在拟征收房屋范围内公告;(2)书面通知相关部门的冻结通知。
8.方案论证情况。区(市)人民政府组织发展改革、建设、规划、国土资源、房管、监察、财政、审计、政府法制等有关部门对征收补偿方案进行论证的会议纪要。
9.选定评估机构。(1)向社会公布评估机构目录;(2)对房地产价格评估机构选定方法和选定期限;(3)公布选定的评估机构。
10.对征收补偿方案(草案)在拟征收房屋范围内公布,并征求公众意见。(1)征求意见期限不得少于三十日;(2)征求公众意见情
况汇总。
11.需要对征收补偿方案进行听证的听证材料。(1)区(市)人民政府组织由被征收人、公有房屋承租人和公众代表参加的听证会听取意见的参加代表组成名单;(2)听证会意见和建议。
12.对拟实施的房屋征收进行社会稳定风险评估报告。13.补偿资金、房屋补偿房源到位情况。在区(市)人民政府作出房屋征收决定前,用于房屋征收的货币补偿资金、房屋补偿房源应当足额到位,补偿资金应当专户储存、专款专用。(1)专户储存证明;(2)用于房屋补偿的资金证明。(3)需要安置的房源情况。
14.公示的初步评估结果。
15.评估机构出具的分户评估报告及送达证据;
16.补偿情况。按照房屋基础资料信息,房屋征收实施单位完善补偿协议(货币补偿和产权调换);做出征收补偿决定的补偿总额明细表。
17、审计部门对相关补偿资料进行审核,并依法出具补偿安置审核报告。
18.有关协议。(2)房屋征收实施单位委托协议;(2)委托评估协议;(3)资金监管协议。
19.接受社会监督公示情况。(1)房屋征收部门应当在现场公示征收工作流程;(2)房屋征收部门;(3)受委托的征收实施单位及其工作人员名单等。
20.房屋征收部门提出补偿意见,作出补偿决定并且予以公示。
第二篇:房屋征收决定的做出
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房屋征收决定的做出
1、房屋征收要满足什么条件?
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(1)国防和外交的需要;
(2)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(3)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(4)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(5)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基
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础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(6)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
2、怎么做出房屋征收决定?
(1)确认征收项目是否属于公共利益;
(2)审查四规划一计划;
A、展改革部门审查项目是否项符合国民经济和社会发展规划。
B、城乡规划部门审查项目是否符合城乡规划和专项规划。
C、国土资源部门审查项目是否符合土地利用总体规划。
D、旧城改建、保障性安居工程需要征收的,因审查是否列入上一国民经济和社会发展规划。
(3)确定征收范围和两个禁止:
房屋征收部门依据审查意见和征收范围,作出禁止不当增加补偿
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费用的相关通告,并在征收范围内公告。
房屋征收部门书面通知城乡规划、建设、国土资源、工商等部门暂停办理相关手续,停止办理的期限最长为一年。
(4)调查登记和公示:
房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
(5)对未经登记的建筑调查、认定和处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
(6)拟定房屋征收补偿方案和征求意见。房屋征收部门拟定补偿方案,市县政府组织有关部门予以论和以公布,并公众征求意见,征求意见不少于30日。
(7)修改征收补偿方案;
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A、根据征求意见研究修改补偿方案,将征求意见和修改公示予以公布。
B、旧城改造,多数人认为方案不符合条例规定的,应组织听证,修改方案。
(8)选定评估机构。
A、房地产价格评估机构由被征收人协商选定;
B、协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定
(9)初步评估。由评估机构对征收范围内房地产市场均价和征收所需资金总额进行评估,确定征收补偿资金预算。
(10)存储补偿安置资金。作出房屋征收决定前,征收补偿费应当足额到位、专户专储、专款专用、补偿资金到位由金融机构出具证明。
(11)社会稳定风险评估。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的,应当经政府常务会议讨论决定。
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(12)决定征收并公告。市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。( 土地经营权是怎样抵押的
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划
拨
土
地
能
否
抵
押
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婚外情导致家庭暴力
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再婚夫妇因家庭矛盾离婚原告无证据想离婚可如愿吗 http://s.yingle.com/y/hy/1479124.html
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口头遗嘱 http://s.yingle.com/y/hy/1479123.html 婚前财
产
分
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法
律
依
据
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哪
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我国涉外结婚的现状
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第三篇:申请下达征收补偿决定提交资料
申请下达征收补偿决定提交资料
一、征收决定和公告
二、评估报告及回执(生产街项目各分户评估报告完成时间均为2013年12月20日,送达回执时间应在其后。)
三、关于被征收房屋的情况说明
包括:被征收人姓名、与被征收房屋关系、被征收房屋内其它共住人情况、根据补偿标准其货币补偿方案与说明、其房屋置换方案与说明
四、3份谈话笔录(谈话时间应在送达回执填写时间之后)
五、被征收人及房屋资料 产权人身份证明、产权证明等
第四篇:征收补偿协议书
征收补偿协议书
甲方(征收人):
乙方(被征收人):
为加快城市改造建设步伐,切实改善居民居住及生活环境,按照政府规划要求,原xx列入xx建设用地范围,现经甲乙双方协商、并同意依据《xx住宅楼征收补偿安置方案》(以下简称征收补偿安置方案)规定,达成如下协议,双方共同遵守:
一、乙方房屋现状:房屋结构:,房屋建筑面积(产证)㎡,房屋地下室面积(测量)㎡,房屋产权情况:房产证,土地证。位置:xx市区路号小区(院)号。
二、乙方同意将位于xx市区路号小区(院)号房屋交给甲方拆除。
三、根据乙方要求,甲方同意按房屋货币补偿方式给乙方进行补偿,房屋
货币补偿单价为元/㎡,其房屋一次性补偿人民币总额为元(大写)。
四、安置房屋与原房屋置换面积如有差异,则按《征收补偿安置方案》规定,由甲乙双方相互补差。
五、搬家费,依据《征收补偿安置方案》规定,由甲方一次性支付乙方元。
六、过渡费,由甲方按元/月给乙方进行核发,截止到甲方通知乙方办理入住手续时为止,过渡费先按个月预计,其首次预发过渡费合计
为元。
七、地下室补偿:以地下室面积为基数,其补偿标准为元/㎡,由甲方一次性补偿给乙方元。
八、装修补偿:甲乙双方同意按《征收补偿安置方案》规定,对房屋装修费用进行核算后,由甲方给乙方一次性补偿装修费元(大写)。
九、依据《征收补偿安置方案》及相关规定,乙方同意安置到乌鲁木齐市区路小区居住。
十、为鼓励乙方积极搬迁,乙方已于年月日与甲方签定本协议,并承诺自签定本协议起日内搬离,按照《征收补偿安置方案》规定,甲方同意给乙方奖励元。
十一、在签定协议时,乙方须将房屋产证、土地证等相关资料及身份证复印件交给甲方。
十二、甲乙双方签定本协议后,乙方在腾空房屋时,应保留房屋室内外水、电、暖、门窗等设施的完整,将钥匙交给甲方,甲方验收符合条件后,将届时统一核发各项补偿费用及奖金。
十三、甲乙双方签定本协议后,乙方应在签定之日起日内从原房屋中搬迁完毕,如因乙方原因造成延误搬迁的,甲方有权申请市征收等部门根据市政府有关规定执行。
十四、由甲方负责办理房产证、土地证,其税费由甲乙双方按照政府有关政策规定承担。
十五、协议的变更、解除及延期条件:
1、因政府及不可抗力等非甲、乙双方的原因造成协议变更、解除,以
至协议不能履行或延期履行,甲乙双方应当就变更、解除内容或延期执行协议等有关事宜进行友好协商,并互不承担违约责任。
2、乙方如果提供虚假的身份证明、房产证明等资料,一经查出,甲方有权单方行使解除权,立即解除双方所签定的本协议,并由乙方承担因此给甲方造成的一切损失。
十六、违约责任。
本协议一经签定,即具法律效力,除本协议第十五条约定情况外,如甲、乙双方任何一方在履行本协议时违约,造成对方不能履行或延期履行本协议,违约方应承担违约责任,如乙方违约,则乙方须向甲方返还已领取的各项补偿费用及奖金;且乙方仍需承担履行本协议所约定的义务和责任。
十七、本协议在履行中如有未尽事宜,甲乙双方应友好协商。
十八、生效条件:
1、2、本协议一式四份,甲方持三份,乙方持一份。甲、乙双方对本协议以及《征收补偿安置方案》的内容已充分了解并确认,本协议自双方签字、盖章之日起生效,并严格遵守,如有争议可通过甲方所在地法院诉讼解决。
甲方(盖章):乙方(签字、手印):
委托代理人:身份证号:
经办人:联系电话:
年月日年月日
第五篇:征收补偿申请报告
拆迁补偿申请书
海口市美兰区灵山镇片区旧改拆迁办公室:
海南恒盛龙实业有限公司于2008年注册成立,公司地点位于海榆大道灵山镇98号,公司主要经营废品收购,公司场地于2008年与灵山镇群山一队租用,面积8亩,公司经营了五年,解决了二十二个农民就业,运转正常。公司场地现里尚存槽钢、铁管、角铁等约200吨,废铁约500吨。
我们公司经营场地属于灵山镇片区旧改范围内,属被拆迁单位,我们单位对拆迁完全同意,坚决支持,只要求拆迁办对公司被拆迁的各项补偿要符合事实,合情合理地补偿,以免造成我公司的太大损失就行了。具体的要求如下:
一、我公司经营场地8亩,原来是一块低娃地,后来我们填土平整5300立方,每立方花了25元,共花了132000.00元。
二、在场地内建设配套设施:打口径井一个,花了10000.00元;装电入户花了4000.00元; 购买三相电线300米花了9000.00元;种树8棵,现值800.00元;共23800.00元。
三、现公司场地上存放的废钢废铁共700吨要搬迁,装车费、运输费每吨共需200.00元,共需140000.00元。
四、我们公司经营有效期还有七年,现公司场地被拆迁后,我们还要找地租用经营,估计要用6个月的时间才能找到地,在找地期间,公司22名合同工每人每月要发放生活费1000.00元,6个月共要发放生活费132000.00元。
五、公司砖铁结构房58.74平方,按评估价每平方350.00元,计20559.00元,简易房100.68平方,按评估价每平方150.00元,计15102.00元;围墙123.98平方,按评估价每平方120.00元,计14878.00元;铁门1个13.68平方,按评估价每平方50.00元,计684.00元。公司房产评估价共计51223.00元。
以上五项被拆迁造成的损失共479023.00元。为了让我公司继续保持正常营业,特申请贵办派人深入调查核实、评估,给我们合情合理地补偿,恳请审批!特此申请!
海南恒盛龙实业有限公司
2014年2月23日篇二:办理征用赔偿款申请书
关于亲自到场办结 “富贵豹”鞋店门面征用赔偿款相关事宜的 申请书
尊敬的**镇政府领导:
我叫,女、汉族、现年 岁。现为 市 路富贵豹鞋子专卖店的法定代表人。
在2012年3月,在朋友的引领下,和李某某同志以合资合租合经营的模式租用了**镇**路村民***约30平方米的房屋,新开了一家名为“富贵豹”鞋子专卖店。租用房屋后,我与李某某共同筹资开店:其中门面屋面装修(刮瓷粉 吊顶 安装木地板)共用去4560元,安装灯具约3200多元,加盟费12万元,共筹资金约13万元(每人一半)。店面房屋租期限为2016年7月到期,距门面到期还差2年2个月。开店当时,我与李某某约定的承诺是:共同出资,共同经营,共同风险,并且以我的身份证申邻了该店的营业执照。2014年3月上旬我生病,入院治疗休养一个月时间,在我住院治病期间,一直没有忘记鞋子专卖店的经营。在2014年3月下旬,我康复回店,让我意料不到的是:合伙人李某某告诉我门面的经营与我无关,门面的征用赔偿款我无关。我当时十分的生气和不满。鉴于当时不便于把矛盾扩大,我与李某某争辩了几句,便不欢而散至今,现鞋子专卖店由李某某一人代办经营。
现在,由于**镇扩建西区工业区,我们租住的门面面临被
国家征用的可能(周围的店面已被征用),我们也不可能再合伙经营下去。现在鉴于我和李某某合租的门面马上被征用,我又不在本处居住的实际情况,我很担心相关部门领导在不知实情的情况下,让李某某一人领走店面的赔偿款。为此我申请全程参与协商解决该门面装修赔偿相关事情,对相关的领导作出如下申请: 1 涉及到相关部门协商解决**镇**路“富贵豹”鞋子专卖店所有关于赔付商铺装修,商铺经营的补助问题时,第一时间通知“富贵豹”鞋子专卖店的法定代表人---×××本人,不允许其它人代替。否则,所协商的一切结论本人将不予默许和赞同。2 凡是涉及到一切补偿经费的领取,一定由×××本人全程参与,需本人办结所有手续;否则,由此产生的损失本人一定要追究到底。3 敬请相关部门和领导鉴于我们在合资创业中所产生的经济纠纷实情进行调查核实,为今后我与李某某在分付该商铺赔偿款问题上给予帮助和支持。
特此申请
申请人:
2014-4-8篇三:要求支付土地补偿费的申请报告
要求支付土地补偿费的申请报告
原永定区工商局占用我组稻田2.286亩(1524平方米)于1997年修建沅古坪集镇农贸市场(位于沅古坪工商所北侧)。因未对我组进行土地补偿,我组出面阻工,沅古坪镇政府派镇长屈泽彪,镇干部李汉学协调。并写(会议记录)镇政府及工商局领导均承诺先用上级拨款将农贸市场建起来,土地补偿费待上级拨款,或盈利后再付清,时至今日,我组未收到该宗土地的一分钱补偿,我组派员向工商部门崔讨土地补偿费时,他们说,农贸市场已移交给市管中心与工商局无关。
综上,修建沅古坪集镇“农贸市场”占用我组土地,未依法进行土地补偿,其行为严重侵害了我组居民的合法权益。为维护法律尊严和保护我组的合法权益,特具文请求各级人民政府责令“农贸市场”所有权人立即向我组支付土地补偿费。此致 申请人:张家界市永定区沅古坪镇沅古坪居委会第二居民小组 2014年9月01日篇四:征地安置补偿申请书范本
申请人:刘**,男,汉族,生于1956年2月1日,住址:沙坪坝区民**283号,联系人:汪信明,电话:66591148 *** 申请人:刘**,女,汉族,生于1958年6月14日,住址:沙坪坝区***38号附5号,联系人:汪信明,电话:66591148 *** 请求事项:
将渝北区**镇**村4社刘**昆(坤)于2007年被拆住房按《城市房屋拆迁管理条例》及相关规定对两申请人补偿安置或者对两申请人进行30平方米住房安置。
事实和理由:
两申请人是渝北区**镇**村4社刘**昆(坤)通过《遗赠赡养协议》指定的合法继承人。2001年9月1日,刘**坤所在渝北区**镇**村4社、5社30.9398公顷土地被渝北区人民政府以渝北府地公[2001]字第8号《征用土地公告》征用,用于渝北区实施城市规划项目建设用地。刘**昆(坤)承包的集体土地及其住房属于该次被征地范围。刘**昆(坤)于2002年5月27日与代表贵局的重庆市渝北区民营经济开发区管理委员会签订《征地“农转非”人员养老保险安置协议》办理了“农转非”养老安置手续,享受征地补偿的人员安置。但贵局却一直不予落实对刘**坤的住房安置,刘**昆(坤)在等待住房安置期间于2005年7月24日因征地造成的废墟恶劣地面导致摔倒去世。2006年4月17日,渝北区人民政府再次以渝北府征公告[2006]字第17号《征收土地公告》征收了包括刘**昆(坤)所在渝北区****街道**村4社剩余全部土地。并于2007年在两申请人不知情的情况下对刘**昆(坤)的住房予以拆迁。两申请人在得知房屋被拆迁后,曾找贵局落实住房安置问题,贵局却以需要研究才能答复东推西拖!至今仍未落实对申请人的住房补偿安置。申请人认为,2001年土地被征收后,贵局以房屋没有被拆迁为由不对刘**昆(坤)进行住房安置,在2007年拆迁房屋时又以刘**昆(坤)已经死亡不需安置为由不予安置是错误的。理由如下,刘**昆(坤)住房所在地属于2001年征地范围,我国征地补偿法律政策对是否属于享受补偿人员的界线均以征地公告发布之日为分界线,据此,刘**昆(坤)应属于2001年征地享受住房安置的人员,应该在征地时即予以住房安置,贵局应在土地征收批准文件的两年有效期内用地或予以落实相关征地补偿安置方案,而不能以房屋未被拆迁而不安置,否则,就会导致批准征收刘 **昆(坤)住房所在土地的征用文件在两年后自动失效,贵局就不能在2003年9月2日后拆迁刘**昆(坤)的住房,因此,贵局于2007年再去拆迁刘**昆(坤)住房的行为于法无据,侵害了两申请人对该房屋的合法继承权。
另刘**昆(坤)房屋所在土地于2001年就被征用而纳入城市规划项目建设地,在2003年9月2日批准征收该土地的文件失效后,该房屋在2007年被拆迁时其已经属于城市规划区,根据最高人民法院的相关规定,就应该按照城市规划项目建设用地对房屋按《城市房屋拆迁管理办法》及相关规定予以补偿安置。
从前述两个方面也可以说明,如果征地补偿实施部门因不予用地而不在两年内或者以房屋未被拆迁不属住房安置对象不在两年内落实征地补偿安置方案,就会导致批准征用该土地的文件自动失效。所以,《重庆市征地补偿安置办法》第二十二条第(二)项中关于房屋未被拆迁的人员不属于住房安置对象的规定不具有完全合法性,只能在征地批准文件的两年有效期内适用才是正确的,否则,一旦超过两年,就属于没有在两年内落实征地补偿安置方案而与国家的相关上位法及政策规定相悖而违法。
所以,申请人认为贵局不予以落实安置的行为违法,特请求贵局按申请人请求予以住房安置!
盼予以书面答复!此致
重庆市渝北区国土资源管理分局 申请人:篇五:关于申请拆迁补偿资金的报告
关于申请拆迁补偿资金的报告
县领导:
此报告妥否,请予批示。