征收安置补偿方案

第一篇：征收安置补偿方案

征收安置补偿方案

为了加快珲春南部城区棚户区改造，保证该项目建设工程房屋征收工作的顺利进行，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》综合《珲春市城市房屋拆迁管理办法》及棚户区改造的相关政策规定予以补偿，补偿方式采取货币补偿个产权调换两种方式进行回迁安置，为了保障工程项目建设的顺利实施，保护被征收人的合法权益，有计划的按时完成项目的建设，特制订征收方案如下：

一、征收方式

委托取得房屋拆迁资格证书的 房屋拆迁、拆除公司，对拆迁范围内的被拆迁房屋及其附属物等实施拆迁、拆除工作。、二、征收范围

拆迁范围根据珲春市规划局提供拆迁界线及征收房屋范围。（以规格局标标定界限为准）

三、政府各部门工作配合落实

1、发展改革部门和市人大：将南部城区建设项目纳入市民经济和社会发展年度计划。、2、规划部门：指定征收区域规划，确定房屋征收范围，并对征收范围内未登记房屋的合法性进行认定及对违章建筑进行处理。

3、土地部门：协助新城区建设办公室出去办理，拟征收饭我i土地用途符合土地利用

总体规划要求的文件。

4、财政部门：负责将新城区建设房屋征收项目补偿金，足额打入新城区建设办公室指

定账户。

5、市政征收办公司就征收区域，房屋征收与补偿工作进行监督指导。

6、法制部门，负责配合新城区建设办公室，房屋征收政策制定的指导和安置补偿方案

听证及房屋征收相关法律诉讼。

7、纪检监察部门：负责配合新城区建设办公室，对安置征收补偿工作的想展开和征收

人员进行监督监察。

8、信访部门：负责配合新城区建设办公室协调处理被征收人信访接待事宜，及做好信

访接待工作。

四、征收时限

五、安置方式、补偿标准

被征收人可自行选择货币补偿和产权调换两种方式进行补偿。

1、货币补偿 市城市规划区外，集体土地被征收人考虑部分土地在农村，为利于以后生

产生活，建议提供货币补偿。补偿标准按照《土地管理法》之规定予以补偿、地上附着物按照《珲春市国有土地上房屋征收与补偿（暂定）办法》、《珲春市2010年度房地产市场评估指导价格》的有关规定予以补偿，对征收标准有异议可申请评估，按评估结果进行补偿，评估补偿将按照《国有土地上房屋征收评估办法》之规定予以评估补偿

2、产权调换 对集体土地上的被征收人地上附着物建议参照国有土地上房屋征收标准

予以补偿安置，城市规划区内的被征收人，建议案城市棚户区改造进行回迁安置，对被征收地段上特别困难的被征收人，符合廉住房条件的，本人申请，经审核批准公示后可优先安置廉住房。

3、产权调换安置原则 建议就地就近的原则进行回迁安置，对无法原地回迁安置的，可

经过同被征收人协商通过后异地进行回迁安置。

4、产权调换安置标准 有珲春市新城区建设办公室负责提供。

第二篇：房屋征收补偿安置方案

房屋征收补偿安置方案

第一章总 则

第一条为加快**城市化发展进程，改善人民群众的生活环境，推进城市建设，需对****区域内的房屋进行征收。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院第590号令）的规定，结合本地区的实际情况，制定本方案。

第二条征收范围：***

第三条征收主体：***

第四条征收实施部门：***

第五条征收期限：**年**月**日至**年**月**日。

第六条房屋征收范围确定后，不得在征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等其他不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的不予补偿。

第七条征收房屋补偿安置方式为货币补偿和产权调换两种，由被征收人自行选择。

第八条被征收房屋的建筑面积和用途以《房屋所有权证》记载为准。对《房屋所有权证》记载建筑面积与实际不符的，以具有资质的测绘部门实际测算为准。对用途有异议的，按照房屋产籍登记簿记载的设计用途确定。

第九条未取得《房屋所有权证》的房屋，但符合土地、规划相关规定，由土地、规划部门认定后，按照评估价格给予补偿。

第十条对于超过期限的临时建筑，按建筑成本给予适当的补偿，对于违章和违法建筑，由相关部门依法处理。

第十一条为保证征收工作如期完成，被征收人应积极配合，按期 1

搬迁。无理取闹、阻挠、干扰征收人员正常工作的，依照相关法律规定惩处。

第二章征收补偿与安置

第十二条征收部门对被征收人给予的补偿对象包括：被征收住宅房屋的价值；附属用房的价值；院落附属物、附着物、室内装饰物的价值；因征收房屋造成的搬迁补助费、临时安置费等。

第十三条被征收房屋、院落附属物、附着物、室内装饰物的价值，由具有资质的房地产评估机构按照《国有土地上房屋征收评估办法》和相关规定确定。房地产价格评估机构由被征收人协商选定，协商不成的，由房屋征收部门通过投票、抽签、摇号等方式确定。

第十四条征收部门给被征收人一次性搬迁补助费每**元。临时安置费按照每户3人以下（含3人）每月**元，每增加一人增加**元的标准执行。选择货币补偿住宅房屋的一次性给付6个月的临时安置费；选择产权调换住宅房屋的一次性给付18个月的临时安置费。给付日期以被征收人交房之日起计算。

第十五条被征收人选择货币补偿的，住宅房屋和商业网点房屋均按本征收区域同期同类商品房市场价格给予补偿。其它附属房屋、院落附属物、附着物、室内装饰物按评估价格给予货币补偿。

第十六条被征收人选择产权调换的，被征收住宅房屋按确认面积以****的比例回迁安置楼房；被征收的商业网点房屋按确认面积以***的比例就近沿街进行调换。其它附属房屋、院落附属物、附着物、室内装饰物按评估价格给予货币补偿。被征收人选择的产权调换房屋面积小于被征收房屋面积的，剩余的被征收房屋面积按选择货币补偿方式的对应价格给予货币补偿。

第十七条被征收人的商业网点房屋正在经营，且于**年*月*日之

前取得工商营业执照、税务登记证等相关证照一年以上的，其停产停业损失由具有资质的评估机构按照相关税收规定进行核算，选择货币补偿的被征收人一次性给予6个月的停产停业损失补偿；选择产权调换的被征收人，一次性给予18个月的停产停业损失补偿。

第十八条产权调换的住宅房屋为统一规划，统一标准、统一建设的****安置楼。产权调换的商业网点房屋为****商业区。

第十九条产权调换住宅房屋和商业网点房屋建筑结构同为框架结构。产权调换住宅房屋建筑户型有：******。住宅房屋基本设施为：单元电子对讲门、入户防盗门、塑钢窗、地热取暖、水电入户；商业网点房屋基本设施为：入户玻璃钢门、地热取暖、水电入户。产权调换房屋户型以回迁安置楼建筑图纸为准，建筑面积为约定面积，最终以房产测绘部门测算为准。

第二十条选择产权调换的被征收人，按照签订《房屋征收补偿安置协议书》的先后顺序，并将土地使用证、房屋产权证等相关证件交予征收部门，在安置区内选择安置住宅房屋或商业网点房屋。

第三章征收奖励

第二十一条被征收人在征收期限内签订《房屋征收补偿安置协议书》，并完成搬迁，交房验收合格的，征收人给予以下补助和奖励政策：

1、如被征收人为改善居住条件增加面积，按选择的楼层给予**平方米的优惠面积（三、四楼优惠价为****元/m，二、五楼为****元/m平方米，一、六楼为****元/m）。

2、如被征收人为改善居住、经营条件继续增加面积，按同区域同期同类商品房市场价格进行购买。

3、选择产权调换住宅房屋的被征收人，征收部门按被征收人的原住宅房屋建筑面积每平米****元给予装修补助费；选择产权调换商业网22

2点房屋的被征收人，征收部门按被征收人原商业网点房屋建筑面积每平米**元给予装修补助费。

4、对于积极配合政府征收，在***年**月**日前完成签订协议、搬家交房的被征收人，征收部门给予奖励人民币****元。

第二十二条在**年**月**日之后签订协议的被征收人，不再享受人民币****的奖励政策。

第四章 房屋补偿款兑付与拆除

第二十三条被征收房屋的补偿款由征收部门在指定地点组织兑付。

第二十四条被征收人领取房屋补偿款前，由征收现场工作人员对腾空的房屋进行验收，并填写交房验收合格单。

第二十五条被征收人持本人身份证，并将交房验收合格单及本人身份证复印件等交予征收部门后领取房屋补偿款。

第二十六条凡是给予补偿的所有设施，必须保持完整，否则原价扣款。水表、电表等在交房验收前丢失的，由被征收人自行承担损失。

第二十七条房屋拆除由征收部门统一组织，选择具有拆除资质的房屋拆除单位实施。

第五章救济办法与强制措施

第二十八条房屋征收过程中如有不服、异议、违约等行为可采取以下救济方法：

1、被征收人对县政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

2、对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向原房地产评估机构申请复核评估，也可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

3、补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的，另一方

当事人可以依法提起诉讼。

4、房屋征收部门与被征收人在规定的征收期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请县人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定，并在征收范围内公告。补偿决定不再给予第二十一条规定的补助和奖励。

第二十九条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的县人民政府依法申请人民法院强制执行。

第六章其他

第三十条自征收决定发布之日起，被征收人自行解除房屋租赁关系、解除贷款抵押、解决产权纠纷等事宜。征收人不承担因房屋租赁、抵押及产权纠纷所产生的任何经济损失和法律责任。

第三十一条办理安置房屋权属证照时的营业税、契税由征收人承担，其它有关费用按照相关文件执行。

第三十二条本方案未尽事宜按有关规定执行。

第三篇：都江堰市集体土地征收的补偿安置方案

都江堰市集体土地征收的补偿安置方案

关于印发《都江堰市农村集体土地征地拆迁补偿安置实施意见》的通知www.xiexiebang.com

填报时间：2015-04-30

责任单位：都江堰市人民政府办公室【字体：大 中 小】 打印 收藏 分享到文

号：都府发〔2015〕3号签发单位：都江堰市人民政府签发时间：2015-02-26生效时间：2015-02-26都江堰市人民政府关于印发《都江堰市农村集体土地征地拆迁补偿安置实施意见》的通知 各乡镇人民政府（街道办事处），经开区管委会，市级有关部门：《都江堰市农村集体土地征地拆迁补偿安置实施意见》已经市政府研究同意，现印发给你们，请遵照执行。特此通知。

都江堰市人民政府2015年2月26日都江堰市农村集体土地征地拆迁补偿安置实

施

意

见 第一章总

则 第一条

根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律、法规、规章及规范性文件的规定，结合我市实际情况，制定本实施意见。第二条

在本市行政区域内实施的农村集体土地征收拆迁补偿安置工作适用本实施意见。本实施意见所称征收是指按照法律法规规定的程序和批准权限，将农村集体所有土地转为国有土地并依法给予被征地农村集体经济组织及其他权利人补偿的行为。第三条

农村集体土地征地拆迁补偿安置工作在市人民政府的领导下，由市农村集体土地征收工作领导小组（以下简称“领导小组”）负责组织。征地相关具体事务性工作由市国土资源局（市统一征地办公室）会同乡镇人民政府（街道办事处）具体开展，未经委托或授权的单位和个人不得实施征地拆迁工作。市国土资源局会同乡镇人民政府（街道办事处）负责征地拆迁宣传动员。乡镇人民政府（街道办事处）负责协调村组开展征地拆迁所涉及的各项具体工作和信访维稳工作。市级相关行政主管部门按照各自职能职责，负责做好征地拆迁补偿安置中涉及本部门的相关工作。第四条

征地拆迁工作遵循“依法征收、公正透明、部门联动”的原则。第二章

征地拆迁补偿第五条

市人民政府发布征收土地公告后，被征地范围内涉及土地及其他财产的所有权人和使用权人应在公告规定的期限内，持相关合法权属证明，到乡镇人民政府（街道办事处）办理征地拆迁补偿登记。被征地农村集体经济组织及其成员或者其他权利人未如期办理补偿登记手续或拒绝办理补偿登记的，其补偿内容和补偿方案以乡镇人民政府（街道办事处）经调查核定公示后的结果为准。市国土资源局拟订征地补偿安置方案，并在被征地所在的乡镇（街道）、村组予以公告，听取被征地的农村集体经济组织及其成员的意见。村民要求听证的，由市国土资源局组织听证。征地补偿安置方案报经市人民政府批准后，由市国土资源局（市统一征地办公室）会同乡镇人民政府（街道办事处）具体实施。对补偿安置标准有争议的，由市政府协调，协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。第六条

征收土地应当依法支付土地补偿费、安置补助费、青苗费及地上附着物补偿费。第七条

征收集体土地补偿费和安置补助费计算标准。征收每亩耕地的土地补偿费均按征地统一年产值的10倍计算。安置补助费依据被征地集体经济组织人均耕地面积，按以下标准计算：人均耕地1亩及以上的，每亩耕地按征地统一年产值6倍计算；人均耕地1亩以下的每个安置人口按征地统一年产值6倍计算。征收非耕地的土地补偿费和安置补助费按上述标准减半计算。

（一）征收耕地安置补助费的计算。人均耕地面积在1亩及以上的，每亩耕地的安置补助费为年产值标准的6倍，即：安置补助费=征收耕地的面积×征地统一年产值×6。人均耕地面积小于1亩的，每个安置人口的安置补助费为年产值标准的6倍，即：安置补助费=需安置人口数×征地统一年产值×6。人均耕地（非耕地）面积=本次征地之前村组的实有耕地（非耕地）总面积÷本次征地之前的村组在册集体经济组织成员。

（二）征收非耕地安置补助费的计算。人均非耕地面积在1亩及以上的，每亩非耕地的安置补助费为年产值标准的3倍，即：安置补助费=征收非耕地的面积×征地统一年产值×3；人均非耕地面积小于1亩的，每人的安置补助费为年产值标准的3倍，即：安置补助费=需安置人口数×征地统一年产值×3。第八条

青苗费按照征地统一年产值的60%计算，征地只进行一次青苗费补偿，任何被征地单位和个人不得重复申请青苗补偿费（详见附件1）。第九条

地上附着物调查登记结果确认。根据封户调查登记通知确定时间，乡镇人民政府（街道办事处）严格按照征地范围线和成都市人民政府办公厅《转发市监察局市国土局关于进一步规范征地拆迁补偿安置工作人员职务行为意见的通知》（成办发〔2011〕66号）相关要求开展封户调查登记工作，在调查登记中明确以户为单位，其家庭成员需委托户主对调查登记数据进行确认。封户调查登记通知之日起，征地范围线内抢种、抢栽的树竹木，乱搭、乱建的建（构）筑物，一律不予补偿。调查登记工作完成后，由乡镇人民政府（街道办事处）进行公示确认。在公示之前，应当将公示地点、方式、时间等及时告知被征地拆迁农村集体经济组织、企业和农户。调查登记结果在被拆迁所在村组便于群众观看的公共场所集中进行公示，公示期不少于7天。调查登记结果一经公示确认，即作为补偿安置的法定依据。公示内容应当包括：农户的家庭成员情况、住房及地上附着物、附属设施，农村集体经济组织和企业所属的建（构）筑物、附属设施的具体项目、单位、数量；群众对公示的调查登记结果有异议时，要求复核反映情况的电话号码、举报违法违纪问题的电话号码及其他途径等信息。符合人员补偿安置条件的集体经济组织成员名单、符合住房安置条件的人员名单，也应当与前款内容一并公示，且自征地拆迁补偿安置方案批复之日起锁定冻结。第十条

被征收土地的房屋及地上附着物补偿费按下列标准执行：

（一）征地范围内的房屋补偿标准（详见附件2）集体土地上用于营业门市的住宅和正常生产经营企业等（含农家乐）地上附着物按成都市制定并经省政府批准的补偿标准执行，搬迁损失费（含搬运损耗及水、电等设施迁改费用，搬迁费用和停工损失等）结合工商、税收等情况，按地上附着物补偿总额的一定比例予以核定。对户籍不在征地范围内，并且不属于住房安置对象的人员以继承、赠与等合法方式取得的房屋，一律采取货币补偿，其补偿标准按照成都市制定并经省政府批准的补偿标准双倍执行。若该类人员能提供他处无住房证明，且市新居办能提供房源的前提下，可申请购买安置用房。

（二）征地范围内的建（构）筑物及其他附属实施补偿标准（详见附件3）

（三）征地范围内的零星树、竹、木等补偿标准（详见附件4）涉及经有权机构认定为古树名木的，按照《成都市古树名木管理条例》规定执行。

（四）征地范围内的成片种植补偿标准（详见附件5）

（五）征地范围内的养殖户禽、畜迁移补偿标准（详见附件6）

（六）征地拆迁范围内涉及的杆、管、线等补偿费用和迁改费用由市经信局负责组织行业主管部门共同调查核实资产权属后，核定其补偿费用并组织实施迁改。沟渠、道路补偿费用和迁改费用由市水务局和交通运输局分别调查核实资产权属后，核定其补偿费用并组织实施迁改。

（七）附件2、3、4、5、6中无补偿项目及标准的,由实施单位参照表内相近类型及标准确定补偿金额。第十一条

有下列情形之一的不予补偿：

（一）征地实施后土地尚未使用期间，捡栽捡种的作物；

（二）对有合法批准手续的临时用地，超过使用期限或虽未确定使用期限但已使用两年以上的建（构）筑物；

（三）经市规划局认定的违法违规修建的建（构）筑物；

（四）法律、法规以及相关政策规定不予补偿的。第十二条

征地拆迁补偿安置涉及的其他费用

（一）过渡费选择现房安置方式的由待安置人员自行过渡，给予160元/人·月的过渡费，过渡期满一年后如还未分配安置房，过渡费按320元/人·月计算，过渡时间按实际发生为准，并在交房后3个月截止。政府分配安置房后，被拆迁安置人无正当理由拒绝分配、入住的，一律停发过渡费。选择货币安置的不予发放过渡费。统规自建安置的过渡费，给予过渡人员160元/人·月过渡费，过渡期按12个月包干。

（二）搬运误工及奖励经费搬运误工费：征地范围内的被拆迁有房户，搬运误工费统一按1000元/人（含非农家庭成员）的标准一次性计发。奖励标准：征地范围内的被拆迁有房户在规定时间内完成地上附着物拆迁的，对集体经济组织成员中住房安置对象给予不超过2万元/人的奖励，涉及非集体经济组织成员的有房户奖励不超过1000元/人；仅有地面附着物的无房户在规定时间内完成拆迁的，给予不超过1200元/户的奖励。第十三条

土地被征收后，按规划需要保留的道路、水利设施、桥涵、文物古迹、杆线、管道等由相关行政主管部门牵头，制定恢复、保留方案并组织实施。除恢复、迁改工程费用外，各相关部门不得收取其他费用。第十四条

征地的土地补偿费、安置补助费和其他有关费用，应严格按照其用途管理和使用，任何单位和个人不得私分、平调、挪用、截留。第三章

征地人员安置第十五条

在城镇规划区内实施征地，按照征地面积除以征地前被征地集体经济组织人均占有土地的数量确定被征地农民应城镇安置数量，并纳入相应的社会保障制度。计算人均土地时必须将已在城镇安置人员扣除，只计算征地时在册的现有集体经济组织成员。市国土资源局下达应城镇安置人员总数，由被征地集体经济组织讨论确定应城镇安置人员，并由市公安局将该部分人员全部转为城镇人口。征地面积不足以计算一个城镇安置人口数的，只计算其土地补偿费和安置补助费。农村集体经济组织的土地被全部征收的，原有集体经济组织成员全部进行城镇安置后，按规定依法撤销该农村集体经济组织的建制。城镇安置人数=征收土地面积÷（幅员面积÷农村集体经济组织成员总数）。城镇规划区外单独选址的项目征地，征地后人均耕地资源较多的，可在尊重被征地农民意愿基础上进行农业安置并纳入当地农村社会保障范围。按照相关规定，依法为被征地农民办理社会保险。参保手续按照社保经办机构要求办理。同时，市就业局应加强就业指导培训，提高被征地农民就业能力，多途径推荐就业。按照成都市人民政府《关于进一步做好被征地农民社会保障工作的通知》（成府发〔2009〕31号）文规定，《征地补偿安置方案》批准时年满16周岁的被征地应安置人员，按城镇职工社会保险制度的规定参加社会保险。第十六条

人员安置范围：

（一）《征地补偿安置方案》依法批准之日，被征地的集体经济组织内享有分配权利的成员。

（二）入伍前，户籍关系在征地范围内且享有分配权利的现役士兵（含按国家规定不予安置的士官）。

（三）入学前，户籍关系在征地范围内且享有分配权利的在校大中专学生。

（四）对原户籍在征地范围内的服刑人员。

（五）按国家相关政策规定其他应享受安置的人员。第十七条

下列人员不属于安置范围：

（一）征地范围内不享有本集体经济组织分配权利的人员。

（二）回原籍落户的军队复员、转业干部和按国家政策已进行安置的士官。

（三）从国家机关、事业单位、企业、军队等离休、退休、退职回原籍落户的人员。

（四）已办理退养回乡的“轮换工”人员。

（五）已按征地政策享受社会保障的人员。

（六）《征地补偿安置方案》依法批准之日止，新增加人员不予安置。

（七）按国家相关政策规定其它不应享受安置的人员。第十八条

市公安局、社保局、国土资源局与涉及乡镇人民政府（街道办事处）、村组应加强工作协调，在《征地补偿安置方案》批准后及时办理社会保险手续。第十九条

被征地农民的社保待遇按国家、省、成都市相关政策标准执行，具体由市社保局负责解释。第四章住房安置第二十条

住房安置方式住房安置方式分为货币安置、现房安置（含政府现有存量房源和新建安置房）以及统规自建三种安置方式。征地拆迁在城镇规划区范围内的，鼓励货币安置，不得实行统规自建安置；征地拆迁在城镇规划区范围外的线型工程等项目，在符合规划条件的前提下，可根据各乡镇（街道）的具体情况，结合土地整理政策，采取统规自建安置，也可结合小城镇改造实施异地现房或货币安置。第二十一条

房屋补偿和安置标准

（一）现房安置被安置对象按照人均35平方米的建筑面积予以安置。其人均35平方米在原有住宅面积中抵扣，抵扣面积从原有房屋中作价最高的房屋由高到低开始扣减直至达到该户应安置面积，超出部分按照附件2中房屋补偿标准给予补偿；原有住宅人均不足35平方米的，按照人均35平方米予以住房安置，原有住宅不予补偿。实有安置房面积与应安置面积有差异的：0—5平方米（含5平方米）按1200元/平方米结算；5—10平方米（含10平方米）按1600元/平方米结算；10平方米以上按2800元/平方米结算。上述标准分段计算，并由市人民政府对相关标准适时进行调整。

（二）货币安置1．安置面积确定货币安置按人均35平方米的建筑面积一次性货币补偿。其人均35平方米在原有住宅面积中抵扣，抵扣面积从原有房屋中作价最高的房屋由高到低开始扣减直至达到该户应安置面积，超出部分按照附件2房屋补偿标准给予补偿；原有住宅人均不足35平方米的，按照人均35平方米标准予以安置，原有住宅不予补偿。2．货币安置方式及标准申请货币安置的，必须提供其具有合法、稳定居所的相关证明，货币安置标准为2800元/平方米。实施购房券安置的按市人民政府批准方案实施。

（三）统规自建安置安置区人均用地规模按不同区域集镇、中心村的规划要求控制在70平方米以内（含农房占地、小区道路、绿化、公共公用设施等）。其中安置房占地按人均不超过30平方米供给。安置房修建须符合建设规划相关要求。第二十二条

住房安置人员界定

（一）封户调查登记通知之日止，被拆迁户房屋在拆迁范围内，且属于拆迁范围内农村集体经济组织成员。

（二）入伍前原户籍关系在征地拆迁范围的现役义务兵（含国家政策规定不予安置的士官）。

（三）原户籍关系在被征地集体经济组织内的在校大中专院校学生。

（四）属于安置对象的被拆迁户，在住房安置分配公告或通知发布之日止，其依法婚嫁、生育的新增人员，且未享受过国家相关政策性住房安置的属于安置对象，其新增人员统一采用货币安置。

（五）原户籍关系在被征地集体经济组织内的服刑人员。

（六）被拆迁户一方户籍在征地拆迁区域内，其配偶或子女（国家公务员和国家事业单位在编的工作人员除外）长期居住在征地拆迁区域内满一年以上，未享受过福利分房或住房公积金、安置房、经济适用房及它处无住房的人员，提供相关佐证材料，经所在集体经济组织三分之二以上村民同意并公示无异议后，可予以安置。

（七）法律法规和相关政策规定需要安置的其他人员。

（八）被拆迁户已享受住房安置政策的，不得再申请宅基地。第五章

法律责任第二十三条

按照批准的征地补偿安置方案依法实施补偿安置后，当事人拒不搬迁的，由市国土资源局责令限期搬迁；逾期不搬迁的，可申请人民法院实施强制搬迁。对逾期不领取安置补助费和地上附着物补偿费的，由当地乡镇人民政府（街道办事处）专户储存，视为已补偿安置。第二十四条

当事人对行政机关的具体行政行为不服的，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。第二十五条

当事人有下列情形之一，情节轻微的，由公安机关根据《治安管理处罚条例》予以处罚；情节严重构成犯罪的，依法追究刑事责任；造成经济损失的，当事人必须承担经济和民事责任：

（一）徇私舞弊，敲诈勒索财物的。

（二）煽动群众闹事，影响社会稳定，妨碍执行公务的。

（三）拒绝、阻扰征地拆迁和项目建设的。第二十六条

对侵占、挪用征地补偿费和其它相关费用的单位和个人按国家有关法律法规的规定查处。第二十七条

实施征地工作的人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依照有关规定给予行政处分。第六章

附

则第二十八条

政策过渡涉及有关问题，原则上按照同一项目、同一时段、同一政策的方式处理，特殊事项报市领导小组专题研究。第二十九条

本意见实施过程中如国家、省、成都市相关政策有调整，按上级部门颁布政策执行。第三十条

本意见具体应用中的问题，由涉及部门会同市法制办负责解释。第三十一条

本意见自2015年3月1日起施行。都府发〔2004〕199、都办发〔2004〕191、都办发〔2005〕

26、105号文同时废止。附件：1．都江堰市征地统一年产值及青苗费补偿标准2．都江堰市征地拆迁房屋补偿标准3．都江堰市征地拆迁建（构）筑物及附着物补偿标准4．都江堰市征地拆迁农户零星树、竹、木等附着物补偿标准5．都江堰市征地拆迁成片种植补偿标准6．都江堰市征地拆迁养殖户禽、畜补偿标准

第四篇：房屋征收补偿安置协议

房屋征收补偿安置协议

甲方（征收部门）：盘锦市兴隆台区城市建设环境保护局

甲方委托实施单位：盘锦市兴隆台区拆迁管理办公室

乙方（被征收人）：盘锦振兴嘉禾房地产开发有限公司联系电话：2950021（***）

按照盘锦市城市总体规划的要求，兴隆台区人民政府因道路修建项目需要，对向海大道以东；石油大街以南；荒地村、腰二十里以北，环城东路以西途经东升村区域的国有土地上的房屋及其附属物实施征收，乙方所拥有的房屋及其附属物在征收范围内。甲、乙双方依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》及有关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋征收补偿安置达成如下协议：

一、甲方对乙方在征收区域内的房屋及附属物进行补偿，残值归乙方所有，补偿款为柒佰伍拾万元（见评估报告）。

二、乙方按照甲方的要求按时搬迁腾空房屋并交给甲方。

三、本协议签订后，乙方须结清水、电、气等费用。被征收房屋因出租或抵押行为，涉及承租人或抵押权人权益的，乙方需与承租人或抵押人达成协议，甲方不再对承租人或抵押权人进行补偿。

四、本协议签订后，甲方先支付50%补偿款共计375万元，其余补偿款375万元，在30日内一次付清。

五、协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的依法向人民法院提起公诉。本协议一式三份，甲乙双方各持一份，自双方签字之日起生效。

甲方：法人代表：

甲方委托施工单位：

乙方：法人代表：

经办人：签于年月日时分

第五篇：土地征收安置补偿合同

土地征收安置补偿合同

合同编号：

征地实施单位（以下称甲方）： 被征收土地单位（以下称乙方）：

受安置补偿农户（以下称丙方）：

为了￥￥￥城市建设需要，根据《土地管理法》、《贵州省土地管理条例》、《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》和《贵州省人民政府关于征地统一年产值标准和征地区片综合地价成果的批复》等法律法规和政策规定，经协商达成征地安置补偿合同如下。

一、征地补偿和安置

（一）补偿依据、标准和方式

1、补偿依据和标准

（1）土地补偿费、安置补助费。按照《贵州省人民政府关于征地统一年产值标准和征地区片综合地价成果的批复》（黔府函［2009］255号）文件标准执行：征收耕地按综合地价27000元／亩（其中土地补偿费10800元/亩，安置补助费16200元/亩）。

（2）青苗补偿费。按照《贵州省国土资源厅、贵州省人力资源和社会保障厅关于妥善解决征地统一年产值标准和征地区片综合地价实施后有关问题的通知》（黔国土资发［2010］60号）文件标准执行，现状调查时征收土地上耕种有青苗的，按1200元/亩给予补偿。

（3）地上附着物补偿费。按《县城镇建设建构筑物征收补偿标准》执行。

2、补偿金支付方式

（1）经甲方实地GPS测量，由乙方代表和丙方签字认可测量结果或进行测量公证，该测量结果为给付征地补偿相关费用的依据。

（2）丙方应得各项补偿金，由甲方一次性兑付给丙方。

（二）预留地安置办法

1、预留地安置的范围：在《县城市总体规划（2011——2030版）》规划的县《中心城区空间增长边界图》范围内，符合下列条件的，列入预留地安置，符合下列条件的，列入预留地安置，符合下列条件的，列入预留地安置。

（1）本次征收的土地；

（2）2007年7月1日至今因城市建设征收的土地且未计算过6%预留地安置地的土地。

2、预留地安置标准：按被征收的应列入预留地安置的土地面积的6%计算预留地安置面积（含房屋建设及采光、消防、道路、绿化等基础设施用地）。下列土地不实行预留地安置：

①房屋及其附属设施占地；

②河流、沟渠、通村（组）道路等公共用地。

3.预留安置用地的规划建设方式（1）规划设计

①预留安置用地以村为单位，按照统一规划、分步实施的原则，由县规划局根据城市规划，结合各村实际在征收土地范围内就近选址，报县城规委审查批准。

②预留安置用地面积和选址确定后，由乙方本着村民自治的原则与农户协商后，委托设计单位规划设计，按程序报县城规委审查同意。

（2）建设管理

①预留安置用地的建设和管理按照村民自治、一事一议的原则，根据审查批准的规划设计，由乙方统一组织建设。

②配套基础设施建设。预留安置用地区域内的征地拆迁和区域外主干道路、主干电线、主干管网等由甲方负责；区域内场平由乙方和丙方负责。

二、被征收土地位置、面积及补偿、安置

（一）征收土地位置和面积

本合同明确的被征收土地位于城关镇 村 组，面积平方米。分别为地块1 ；地块2 ；地块3

（二）补偿金

丙方应得补偿金 元，其中 1.土地补偿费 元。2.安置补助费 元。3.青苗补偿费 元。

（三）地上附着物补偿费 元。

（四）预留安置地面积平方米。

三、土地的移交

（一）乙方和丙方在甲方要求的时间内，完成土地使用的清理并将土地交给甲方使用，逾期未清理土地的，视为土地清理完毕，甲方可以使用土地。

（二）丙方对被征收地块进行包括耕种、植树、取土、挖砂、出租、转让、建房等再利用或以任何理由阻碍、干涉甲方对土地使用的，乙方有义务制止丙方等相关人员的前述再利用和阻碍、干涉行为。

四、违约责任

合同生效后，各方必须诚信遵守和履行。任何一方不按合同履行或有不当履行行为的，都应当承担法律责任，而且，丙方不按合同履行或破坏、阻挠甲方使用土地的，乙方有义务督促其履行或制止其破坏、阻挠行为，因此给甲方或第三人造成的一切经济损失，由乙方、丙方负连带赔偿责任，同时依法追究乙方、丙方及其相关人员的法律责任。

五、其他约定

1.本合同在履行过程中如发生争议，由三方协商解决，协商不成的，可以依法通过复议、诉讼、申请裁决等方式解决。但是，争议不影响甲方对土地的使用。

2.本合同，由甲方和乙方盖章、经办人代表签字，丙方夫妻一方签字、摁手印或持丙方夫妻一方身份证复印件且持自己身份证的亲属代表签字摁手印，甲方将丙方应得补偿存入丙方账户之日起生效。3.本合同，甲方和乙方盖章，丙方不签字时，甲方将丙方应得补偿进行提存公证后，不影响本合同的法律效力。

六、合同份数

本合同一式六份，甲方持四份、乙方、丙方各持一份。

甲方（盖章）： 法人代表： 经办人： 甲方（盖章）： 法人代表： 经办人：

乙方（盖章）：法人代表： 经办人：

丙方（签字且摁手印）： 代签摁印人：

年 月

日